Архив рубрики: Без рубрики

Экс-глава Тимирязево выплатил 800 тысяч рублей штрафа

Геннадий Неверов, бывший глава Тимирязевского территориального управления администрации Кировского района, выплатил административный штраф 800 тыс. рублей. Такая сумма была назначена судом в качестве дополнительного наказания экс-чиновнику за покушение на мошенничество. (Напомним, уголовное дело было возбуждено по фактам махинаций с земельными участками и подделку документов. «Работала» над этим группа из четырех человек).

После того как решение суда поступило судебным приставам, они сразу же предприняли действия, направленные на сохранение имущества Геннадия Неверова. На пять его машин, включая две иномарки, был выставлен запрет на регистрационные действия в ГИБДД. Хотя должник не предпринимал никаких противоправных действий  –  не пытался продать автомобили или переписать их на других лиц, приставы, которым предстояло взыскать в казну серьезный штраф, предпочли подстраховаться. Теперь в случае неуплаты они имели  возможность наложить арест на машины и реализовать их с торгов. Узнав об этом, Геннадий Неверов немедленно приехал в отдел приставов и погасил задолженность в полном объеме.

У кондитерской фабрики «Красная звезда» два новых магазина

В ноябре кондитерская фабрика «Красная звезда» открыла в Томске сразу два новых магазина – на ул. Карташова, 31б, и Герасименко, 1/13. Здесь можно приобрети свежую продукцию производства фабрики, фирменные новогодние подарки, а также сладости от компаний-партнеров. До настоящего момента у компании было 18 фирменных торговых точек в Томске и одна в Северске.

Кстати, в этом году запланировано собрать и реализовать рекордное число подарков – 500 тыс. Это новый рекорд в истории фабрики. В прошлом году в производственном плане значилась цифра 410 тыс., а в 2009-м – 370 тыс.

Предприятия предпочитают выкупать землю под своими объектами

В соответствии с Бюджетным кодексом 80% средств поступают в бюджет города, а 20% – в областную казну.

До 1 января 2012 года в Томске будут завершены процедуры по оформлению земли, которую пока на правах бессрочного пользования для эксплуатации объектов занимают различные компании. К этому фирмы побуждают ст. 36 Земельного кодекса и п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», где прописана обязанность юридических лиц переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право их аренды или приобрести в собственность до начала года. В противном случае – штраф от 20 до 100 тыс. рублей (с 1 января 2013 года вступит в силу соответствующая статья КоАП). Причем согласно законодательству выкуп производится по цене 2 и 2,5% от кадастровой стоимости земли.

С учетом таких льготных расценок и преимущества права собственности перед арендой (максимальный контроль над объектом) многие предприятия предпочитают выкупить землю под своими объектами. На данный момент процедуру проходят около 10 предприятий, в частности ОАО ТГК-11, совет директоров которого одобрил сделку с департаментом экономического развития и управления муниципальной собственностью мэрии Томска. Цена сделки муниципалитета с ТГК-11 – 15,2 млн рублей при кадастровой стоимости земли 757,9 млн рублей.

– Возможностью выкупить земельный участок по цене 2% от его кадастровой стоимости обладают коммерческие организации и индивидуальные предприниматели, если здания, строения, сооружения приобретены ими в собственность в порядке приватизации, – пояснил заместитель руководителя департамента экономического развития и управления муниципальной собственностью Михаил Ратнер. – А по цене 2,5% от кадастровой стоимости приобретаются земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения, право собственности на которые возникло по иным основаниям.

Собственностью ТКГ-11 становятся:

земельный участок на ул. Шевченко, 44, ГРЭС-2. Общая площадь 337 425,7 кв. м, кадастровая стоимость 399 174 958 рублей. ТГК-11 выкупает за 7 983 тыс. рублей;

участки объекта ТЭЦ-3: г. Томск, Кузовлевский тракт, 26, площадью 532 573 кв. м, кадастровой стоимостью 264 156 208 рублей. Выкупает за 5 283 тыс. рублей;

участок общей площадью 78 140 кв. м, кадастровой стоимостью 46 167 456,2 рубля становится частным менее чем за 1 млн рублей;

участок общей площадью 81 983 кв. м, кадастровой стоимостью 48 438 015,89 рубля опять же почти за 1 млн рублей.

Электронные книги: Буквы в цифре

Электронные книги набирают популярность. Что это такое и как выбрать гаджет по душе?

В ноябре 2007 года онлайн-магазин Amazon.com выпустил гаджет под названием Kindle – устройство для чтения электронных форматов текста или, как его теперь называют, электронную книгу. От обычных наладонников устройство отличается революционной технологией «электронные чернила», которая делает оцифрованный текст практически идентичным напечатанному. С тех пор не утихают споры о том, не нарушит ли массовое распространение электронных книг авторских прав, не убьет ли это устройство книгу в традиционном понимании, не навлечет ли миллионные убытки на крупные издательства. А тем временем гаджет медленно, но верно завоевывает рынок. «ТВ» попытался разобраться, какие электронные книги есть в Томске.

По словам начальника отдела продаж компании «Стек» Дмитрия Корнева, все электронные книги делятся на два вида: с LCD-экраном, какой обычно установлен на современных мониторах и ноутбуках, и с технологией «электронных чернил». LCD-экран содержит много цветов и позволяет читать в темноте, смотреть кино и листать фотографии, выходить в Интернет. Но из-за пиксельного построения изображения текст получается зернистым, время использования устройства без подзарядки значительно уступает «чернильной» технологии, а глаза устают сильнее. От чтения книг с «электронными чернилами» глаза практически не устают, а само устройство может работать две недели без подзарядки, но при этом оно тратит много времени на перелистывание страниц, поскольку каждый раз заново обновляет и строит изображение. Сегодня средняя цена на e-книгу с обычным экраном колеблется от 3 до 5 тыс. рублей, с технологией «электронных чернил» – от 6 до 8 тыс.

– Темпы продаж электронных книг с каждым годом растут, – добавляет Дмитрий Корнев. – Так, если в 2009 году мы продавали 2–5 устройств в месяц, то в 2010-м – 10–15, а в этом году уже 20–25. Думаю, до конца года продажи вырастут на 30% в сравнении с 2010 годом. И «чернильные книги» у нас берут больше, чем с LCD-экраном, – соотношение примерно один к двум.

С ростом продаж электронных книг растут и опасения, не убьет ли гаджет книгу в традиционном понимании. Впрочем, польза цифровой книги очевидна: в одном устройстве можно взять с собой в путешествие целую библиотеку, скачать роман прямо в пути, используя Интернет, и без сожаления удалить произведение, если оно занимает лишнее место или не понравилось

 

Объем

В среднем устройство может содержать в себе около 500 книг. При незначительном весе это свойство делает е-книгу незаменимой вещью для людей, которые часто и подолгу путешествуют, просто для любителей чтения, а также для тех, кто экономит место на книжной полке.

 

Wi-Fi

Многие электронные книги оснащены беспроводным доступом в Интернет Wi-Fi. Если у владельца такого устройства внезапно возникнет желание почитать конкретную книгу, он сможет из любой точки города войти в Интернет и за несколько минут скачать нужный текст. Кроме того, Kindle обладает своей собственной электронной библиотекой англоязычной художественной литературы. Учитывая динамичность сегодняшнего мира, возможность найти нужную книгу здесь и сейчас, не тратя времени на поиски, становится особенно актуальной.

 

«Электронные чернила»

Революционная технология имитации напечатанного текста впервые была использована в Amazon Kindle. Устройство формирует изображение в отраженном свете как обычная бумага и может хранить его в течение длительного времени. При этом энергия тратится только на смену изображения. Одно из главных достоинств этой технологии заключается в том, что отраженный свет не портит глаза в отличие от экранов компьютеров и ноутбуков.

 

Экономия

Доступ в бесплатные электронные библиотеки рунета (библиотека Мошкова, «Либрусек») позволяет экономить деньги для тех, кому важнее сам текст, чем эстетическое удовольствие от чтения дорогой книги.

 

Комментарии:

Наталья Синчинова, внештатный корреспондент томского бюро агентства «Интерфакс-Сибирь»:

– Первая электронная книжка появилась у меня около трех лет назад. Она была нужна в первую очередь для учебы, так как ездить по два раза в неделю в библиотеку и таскать огромные тома для меня было трудновато. Это была киевская «Азбука» с маленьким экраном и не слишком хорошим пластиком, который быстро протерся. Уже через месяц я удивлялась тому, как раньше вообще жила без этого чуда техники. Если внезапно в поезде закончилось одно произведение, то можно тут же начинать читать другое. Книжка занимает мало места, ее не нужно держать под каким-то удобным углом и разглаживать листочки, а глаза не устают, потому что экран выглядит как обычная бумага. В электронных книжках только один недостаток – нет подсветки. Впрочем, это решается мини-лампами, которые цепляются на край книги и светящимися рамками.

Моя «Азбука» через года два отслужила свое – сломался экран. После этого не стояло вопроса покупать новую книжку или нет – вопрос был только в том, какую. Сейчас я читаю книжку везде – обедая в кафе, дома за столом и на диване, в поездках. В общем, сомнений в том, что электронная книжка – вещь нужная, не возникает.

 

Самые распространенные в Томске электронные книги

Характеристики:

Poket book

– одна из самых быстрых и популярных марок в Томске. Они вышли на рынок с «чернильными» электронными книгами сразу после Kindle. По соотношению цены и качества это как автомобиль Toyota – бренд, который не вызывает сомнений с точки зрения качества, демократичная цена и большая популярность.

 

Poket book 701

Экран: LCD, 7 дюймов.

– Wi-Fi, встроенный браузер.

– Интерфейс USB.

– Автоматический поворот экрана.

Оперативная память: 256 Мб.

Встроенная память: 2 048 Мб.

Средняя цена в томском магазине: 8 тыс. рублей.

Средняя цена в интернет-магазине: 7 402 рубля.

 

Poket book Pro 602

Экран: 6 дюймов, «электронные чернила».

– Wi-Fi.

– Интерфейс USB.

– Автоматический поворот экрана.

Оперативная память: 256 Мб.

Встроенная память: 2 048 Мб.

Средняя цена в томском магазине: 8 тыс. рублей.

Средняя цена в интернет-магазине: 8 920 рублей.

 

Poket book 301 plus «Стандарт»

Экран: 6 дюймов, «электронные чернила».

– Интерфейс USB.

Оперативная память: 64 Мб.

Встроенная память: 512 Мб.

Средняя цена в томском магазине: 8 тыс. рублей.

Средняя цена в интернет-магазине: 8 284 рубля.

Texet

Недорогое, функциональное и весьма качественное решение с оговоркой, что это электронные книги с LCD-экраном. Это не очень раскрученный бренд, поэтому зачастую их устройства стоят заметно дешевле, чем у более именитых производителей. Texet появился на российском рынке 2 года назад и специализируется на изготовлении плееров, навигаторов, планшетных компьютеров.

 

Texet TB-430HD

Экран: 4,3 дюйма, LCD (цветной), сенсорный.

– Интерфейс USB.

Встроенная память: 4 096 Мб.

Средняя цена в томском магазине: 2 600 рублей.

Средняя цена в интернет-магазине: 2 490 рублей.

 

Texet TB-431HD

Экран: 4,3 дюйма, LCD (цветной), сенсорный.

– Интерфейс USB.

Встроенная память: 4 096 Мб.

Средняя цена в томском магазине: 2 200 рублей.

Средняя цена в интернет-магазине: 2 450 рублей.

 

Digma

Достаточно известный китайский бренд, уже довольно давно присутствует на рынке с самыми разными аксессуарами: USB flash drive, накопители, внешние жесткие диски… А теперь вот выпускает и «чернильные» электронные книги. Можно сказать, что это недорогое решение для подобной технологии.

 

Digma E500

Экран: 5 дюймов, «электронные чернила».

– Интерфейс USB.

– Автоматический поворот экрана.

Оперативная память: 128 Мб.

Встроенная память: 256 Мб.

Средняя цена в томском магазине: 5 тыс. рублей.

Средняя цена в интернет-магазине: 5 388 рублей.

Amazon Kindle

Право первородства дает Kindle преимущество в разбросе моделей, цене и качестве. Книги этой марки не распространяются в России, поэтому приобрести их можно только в интернет-магазине, в частности на сайте производителя: www.amazon.com

 

Amazon Kindle

Экран: 6 дюймов, «электронные чернила».

– Wi-Fi.

– Интерфейс USB.

Встроенная память: 2 048 Мб.

Цена на Amazon.com: $79 (2 441 рубль).

Средняя цена в интернет-магазине (рунет): 5 500 рублей.

 

Amazon Kindle DX Free 3G

Экран: 9,7 дюйма, «электронные чернила».

– Wi-Fi.

– Интерфейс USB.

– Автоматический поворот экрана.

– 3G.

Встроенная память: 4 096 Мб.

Цена на Amazon.com: $379 (11 711 рублей).

Средняя цена в интернет-магазине (рунет): 15 190 рублей.

 

Amazon Kindle 3 Wi-Fi + 3G

Экран: 6 дюймов, «электронные чернила».

– Wi-Fi.

– Интерфейс USB.

– 3G.

Встроенная память: 4 096 Мб.

Цена на Amazon.com: $189 (5 840 рублей).

Средняя цена в интернет-магазине (рунет): 6 990 рублей.

Коммунальное хозяйство

«На первом этаже нашего дома расположен магазин. Поясните, обязан ли его владелец отвечать за общедомовое имущество наравне с жильцами?

Алина Донских, старшая по подъезду»

 

– У нас есть собственники жилых и собственники нежилых помещений. Права и обязанности у них одинаковы: как те, так и другие должны содержать общее имущество дома. Что входит в понятие общедомового имущества? Список достаточно развернутый, но вкратце можно обозначить так: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациями, а также крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения.

В 1990-е годы муниципалитеты, пользуясь законодательной неразберихой, продали довольно значительную часть нежилого фонда предпринимателям. В подвалах и на первых этажах многоквартирных домов открылись магазины и конторы. При этом не учитывалось, что в этих помещениях зачастую располагаются коммуникации и технологические узлы, обеспечивающие жизнедеятельность всего здания, относящиеся к общему имуществу. И это стало настоящей миной замедленного действия.

Сплошь и рядом собственники нежилых помещений отказываются участвовать в содержании общего имущества, самовольно занимаются перепланировкой – углубляют, расширяют подвалы, разрушают или переносят инженерные сети.

Яркий пример: 1 февраля этого года произошел пожар на обувном складе ТЦ «Руслан» (Северск), который располагается в жилом доме. Пожарные установили, что владельцу нежилого помещения причинен ущерб в размере 8,5 млн рублей, пострадал товар арендаторов (еще 7,5 млн руб­лей). К счастью, пожар начался днем и был вовремя замечен. Случись возгорание ночью – все могло бы кончиться гораздо трагичнее: противопожарная сигнализация в ТЦ была демонтирована, здесь хранился легковоспламеняющийся материал… Пострадала часть конструкций здания, а это, в свою очередь, может привести к дальнейшему обрушению или усугублению дефектов. То есть повреждено общедомовое имущество, но госорганы не дали оценки данной ситуации, не подсчитан ущерб, нанесенный собственникам жилья.

Неисполнение владельцами нежилых помещений своих обязанностей, их безнаказанность – проблема, характерная не только для Томска и Северска, она носит общероссийский характер. Ее корни – в безволии местных властей, которые не занимаются решением данных вопросов. Обращения в жилищную инспекцию, как правило, не дают результатов. Специалисты госорганов ссылаются на то, что данные споры – из области гражданско-правовых отношений и должны рассматриваться судами. Но и судебная практика привлечения к экономической ответственности собственников нежилых помещений очень бедна, фактически это единичные случаи.

Как действовать гражданам в существующем правовом поле? Если дом находится в ведении управляющей компании – соответствующий исковой документ готовит юрист УК, защищая жилищные права домовладельцев. Но если многоквартирник управляется ТСЖ, активность придется проявлять самим жильцам. Сегодня все в большой степени зависит от их инициативы. Если они смогут организовать группу в 30–40 человек, правоохранительные органы и органы местного самоуправления уже не смогут игнорировать их требования. Кроме того, в соответствии с изменениями в Жилищном кодексе должны создаваться советы домов. Пока это только декларация, подобные советы не работают, хотя именно они могли бы выступать в защиту интересов многоквартирника.

Владимир Самченко,

эксперт ООО «Юридическое агентство «Центр гражданско-правовых услуг»

 

Юридическое агентство

«Центр гражданско-правовых услуг»:

г. Северск, пр. Коммунистический, 117,

тел.: 8 (382-3) 906-936, 8 (382-2) 30-90-29, 8-913-850-90-29.

В зале суда

«При посещении суда судебные приставы предлагают гражданам выложить свои вещи в лоток и пройти через металлодетектор. Насколько правомерен этот досмотр? Обязан ли я предъявлять свои вещи при входе в суд?

Илья С., Томск»

– Обязаны, поскольку эта процедура досмотром как раз не является. Досмотр, согласно КоАП РФ (ст. 27.7), осуществляется в присутствии понятых, оформляется протоколом и включает именно обследование вещей. Здесь же гражданину предлагается выложить вещи в металлический лоток и пройти через рамку металлоискателя. По сути, это те же мероприятия, что и в аэропорте. Такие действия не являются обследованием личных вещей. Если среди них окажется, к примеру, нож, его выложат и вернут уже при выходе. Такие меры необходимы для обеспечения безопасности участников судебного заседания. Они называются пропускным режимом и являются обязательными. В случае отказа от прохождения данной процедуры гражданина в здание суда не пустят.

Павел Ульянов, заместитель начальника отдела организации дознания и административной практики УФССП России по Томской области

Брачные отношения

«Как я могу расторгнуть брак, если мой муж ушел из семьи больше двух лет назад и я не знаю, где он живет? Прописан (зарегистрирован) он в нашей квартире, где остались проживать я и дети.

Людмила К., Томск»

 

– Если ваши дети несовершеннолетние, то расторжение брака возможно только в судебном порядке. Однако в соответствии со ст. 124 ГПК РФ вы будете обязаны указать место жительства или место нахождения ответчика (вашего мужа, поскольку он будет выступать в качестве ответчика по вашему иску о расторжении брака). Если вы укажете как место его жительства вашу квартиру, где он зарегистрирован, то судебные повестки о вызове в судебное заседание будут направляться по данному адресу и по понятным причинам не будут ему вручены, и он не явится в судебное заседание. Суд же в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не может рассмотреть дело – разбирательство откладывается в случаях неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении.

Таким образом, вы можете попытаться найти своего супруга через родственников, общих знакомых, друзей, по месту работы (возможно, вам положены алименты на содержание детей) и сообщить суду его место нахождения.

Если же это невозможно, и о его месте нахождения ничего не известно более года, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании супруга безвестно отсутствующим. В соответствии со ст. 42 ГК РФ гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года нет сведений о месте его пребывания. Такое заявление подается в суд по месту жительства заинтересованного лица (по вашему месту жительства). В заявлении вы должны указать, в связи с чем подается заявление (в вашем случае для расторжения брака), а также обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие (например, показания ближних соседей, справка с последнего места работы, с почты о возврате корреспонденции, адресованной на имя мужа, из поликлиники об отсутствии посещений врача и т.п.).

После принятия судом решения о признании вашего супруга безвестно отсутствующим и вступления решения в законную силу вы можете обратиться в органы ЗАГС, и расторжение брака будет произведено по вашему заявлению. Однако ваш супруг может возвратиться и попытаться восстановить свои имущественные права. Но восстановить брак в соответствии со ст. 26 СК РФ возможно только по вашему совместному заявлению.

Марина Акст, юрист юридической фирмы «Адвокат»

 

Ваши вопросы мы ждем ежедневно в рабочее время по телефону 34-81-04

или по электронному адресу: 348104@mail.ru

Брачные отношения

«Как я могу расторгнуть брак, если мой муж ушел из семьи больше двух лет назад и я не знаю, где он живет? Прописан (зарегистрирован) он в нашей квартире, где остались проживать я и дети. Людмила К., Томск»

– Если ваши дети несовершеннолетние, то расторжение брака возможно только в судебном порядке. Однако в соответствии со ст. 124 ГПК РФ вы будете обязаны указать место жительства или место нахождения ответчика (вашего мужа, поскольку он будет выступать в качестве ответчика по вашему иску о расторжении брака). Если вы укажете как место его жительства вашу квартиру, где он зарегистрирован, то судебные повестки о вызове в судебное заседание будут направляться по данному адресу и по понятным причинам не будут ему вручены, и он не явится в судебное заседание. Суд же в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не может рассмотреть дело – разбирательство откладывается в случаях неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении. Таким образом, вы можете попытаться найти своего супруга через родственников, общих знакомых, друзей, по месту работы (возможно, вам положены алименты на содержание детей) и сообщить суду его место нахождения.

 Если же это невозможно, и о его месте нахождения ничего не известно более года, то вы можете обратиться в суд с заявлением о признании супруга безвестно отсутствующим. В соответствии со ст. 42 ГК РФ гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года нет сведений о месте его пребывания. Т

акое заявление подается в суд по месту жительства заинтересованного лица (по вашему месту жительства). В заявлении вы должны указать, в связи с чем подается заявление (в вашем случае для расторжения брака), а также обстоятельства, подтверждающие безвестное отсутствие (например, показания ближних соседей, справка с последнего места работы, с почты о возврате корреспонденции, адресованной на имя мужа, из поликлиники об отсутствии посещений врача и т.п.). После принятия судом решения о признании вашего супруга безвестно отсутствующим и вступления решения в законную силу вы можете обратиться в органы ЗАГС, и расторжение брака будет произведено по вашему заявлению. Однако ваш супруг может возвратиться и попытаться восстановить свои имущественные права. Но восстановить брак в соответствии со ст. 26 СК РФ возможно только по вашему совместному заявлению.

Марина Акст, юрист юридической фирмы «Адвокат»

В зале суда

«При посещении суда судебные приставы предлагают гражданам выложить свои вещи в лоток и пройти через металлодетектор. Насколько правомерен этот досмотр? Обязан ли я предъявлять свои вещи при входе в суд? Илья С., Томск»

 

– Обязаны, поскольку эта процедура досмотром как раз не является. Досмотр, согласно КоАП РФ (ст. 27.7), осуществляется в присутствии понятых, оформляется протоколом и включает именно обследование вещей. Здесь же гражданину предлагается выложить вещи в металлический лоток и пройти через рамку металлоискателя. По сути, это те же мероприятия, что и в аэропорте. Такие действия не являются обследованием личных вещей. Если среди них окажется, к примеру, нож, его выложат и вернут уже при выходе. Такие меры необходимы для обеспечения безопасности участников судебного заседания. Они называются пропускным режимом и являются обязательными. В случае отказа от прохождения данной процедуры гражданина в здание суда не пустят.

 

Павел Ульянов, заместитель начальника отдела организации дознания и административной практики УФССП России по Томской области

Коммунальное хозяйство

«На первом этаже нашего дома расположен магазин. Поясните, обязан ли его владелец отвечать за общедомовое имущество наравне с жильцами? Алина Донских, старшая по подъезду»

– У нас есть собственники жилых и собственники нежилых помещений. Права и обязанности у них одинаковы – как те, так и другие должны содержать общее имущество дома. Что входит в понятие общедомового имущества? Список достаточно развернутый, но вкратце можно обозначить так: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы с инженерными коммуникациями, а также крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее более одного помещения. В 1990-е годы муниципалитеты, пользуясь законодательной неразберихой, продали довольно значительную часть нежилого фонда предпринимателям.

В подвалах и на первых этажах многоквартирных домов открылись магазины и конторы. При этом не учитывалось, что в этих помещениях зачастую располагаются коммуникации и технологические узлы, обеспечивающие жизнедеятельность всего здания, относящиеся к общему имуществу. И это стало настоящей миной замедленного действия.

Сплошь и рядом собственники нежилых помещений отказываются участвовать в содержании общего имущества, самовольно занимаются перепланировкой – углубляют, расширяют подвалы, разрушают или переносят инженерные сети. Яркий пример – 1 февраля этого года произошел пожар на обувном складе ТЦ «Руслан» (Северск), который располагается в жилом доме. Пожарные установили, что владельцу нежилого помещения причинен ущерб в размере 8,5 млн рублей, пострадал товар арендаторов (еще 7,5 млн рублей). К счастью, пожар начался днем и был вовремя замечен. Случись возгорание ночью – все могло бы кончиться гораздо трагичнее: противопожарная сигнализация в ТЦ была демонтирована, здесь хранился легковоспламеняющийся материал… Пострадала часть конструкций здания, а это в свою очередь может привести к дальнейшему обрушению или усугублению дефектов. То есть повреждено общедомовое имущество, но госорганы не дали оценки данной ситуации, не подсчитан ущерб, нанесенный собственникам жилья. Неисполнение владельцами нежилых помещений своих обязанностей, их безнаказанность – проблема, характерная не только для Томска и Северска, – она носит общероссийский характер. Ее корни – в безволии местных властей, которые не занимаются решением данных вопросов. Обращения в жилищную инспекцию, как правило, не дают результатов.

Специалисты госорганов ссылаются на то, что данные споры – из области гражданско-правовых отношений и должны рассматриваться судами. Но и судебная практика привлечения к экономической ответственности собственников нежилых помещений очень бедна, фактически это единичные случаи. Как действовать гражданам в существующем правовом поле?

Если дом находится в ведении управляющей компании – соответствующий исковой документ готовит юрист УК, защищая жилищные права домовладельцев. Но если многоквартирник управляется ТСЖ, активность придется проявлять самим жильцам. Сегодня все в большей степени зависит от их инициативы. Если они смогут организовать группу в 30–40 человек, правоохранительные органы и органы местного самоуправления уже не смогут игнорировать их требования. Кроме того, в соответствии с изменениями в Жилищном кодексе должны создаваться «советы домов». Пока это только декларация, подобные советы не работают, хотя именно они могли бы выступать в защиту интересов многоквартирника.

Владимир Самченко, эксперт ООО «Юридическое агентство «Центр гражданско-правовых услуг»

В ФК начались допросы

На этой неделе представители СЧ СУ УМВД по ТО продолжили активные следственные действия в рамках уголовного дела, возбужденного 10 августа по факту мошенничества в ФК «Томь». Начальник СЧ СУ УМВД по ТО Рамиз Кахиев пояснил: следственный интерес спровоцировала июльская статья в «Новой газете», где были опубликованы копии документов, сопровождавших трансфер Павла Погребняка в ФК «Томь». Из публикации следует: в декабре 2005 года клуб подписал контракт на оказание услуг с ООО «Орион» (Новосибирск), которое обязалось найти для «Томи» нападающего. Обещанный гонорар за находку – 400 тыс. долларов (13 млн рублей). В ходе доследственной проверки представители УМВД по ТО съездили в Новосибирск, где в налоговой инспекции получили дополнительную информацию по «Ориону» – компания не ведет финансово-хозяйственной деятельности. Усмотрев состав, возбудили уголовное дело.

Сегодня следователи только собирают базовую информацию, в результате осмысления которой должны ответить на комплекс вопросов: мог ли ФК обойтись без издержек, которые понес в ходе посреднической цепи; бюджетный ли рубль был израсходован на покупку Погребняка и др.

А вот каковы в целом финансовые переплетения, а также список причастных юрлиц, следователи, очевидно, будут знать в самое ближайшее время, поскольку 15 и 16 августа в ряде банков тоже прошла выемка документов. Дополнительную информацию о компаниях, с которыми финансово сотрудничала «Томь», следователи получили из налоговых органов.

Также в СЧ подтвердили, что в рамках возбужденного уголовного дела начались допросы. По данным сотрудников УМВД по ТО, беседа с гендиректором ФК Юрием Степановым у них в планах ближайших дней.

Нам любые дороги дороги

«Партнер-Томск» метит на восток

ЛПК «Партнер-Томск», запуск которого состоялся в декабре прошлого года, планирует до 1 января 2012 года выйти на проектные объемы производства древесных плит MДФ – 264 тыс. куб. м в год.

Продажи продукции начались еще в феврале, а в июне были завершены последние пусконаладочные работы, в результате чего завод сразу же вошел в тройку крупнейших производителей плит MДФ в России.

Как отметила, выступая на пресс-конференции, первый заместитель губернатора Оксана Козловская, сдерживающим фактором развития предприятия является плохое состояние подъездных дорог: в связи с движением большегрузов дорожное полотно быстро изнашивается. Чтобы решить проблему, необходима комплексная реконструкция магистралей, однако сумма, которая на это требуется, неподъемная для областного бюджета.

Козловская уточнила, что томские власти готовы оказать софинансирование при условии, что основная доля средств на реконструкцию подъездных дорог будет направлена самим инвестором.

– Там, где других вариантов нет, мы будем работать совместно, так как обязаны обеспечить бесперебойный проезд до населенных пунктов. Но иногда идут такие нагрузки, что инвестору проще самому сделать технологическую дорогу для вывоза древесины, чем реконструировать имеющуюся, – сказала она.

В свою очередь, коммерческий директор предприятия Даниил Рябченко отметил, что в связи с высокой закредитованностью у компании в настоящий момент нет свободных денег на дороги.

– Но мы заинтересованы в том, чтобы эту ситуацию изменить. Я думаю, выходом могло бы стать расширение Кузовлевского тракта до четырех полос. Ранее на эти цели предлагалось даже выделить средства из федерального инвестиционного фонда, но деньги на эту программу так и не поступили, теперь нужно искать другие варианты. Строительство же лесовозных дорог предусмотрено нашим планом развития, мы в любом случае будем это делать, – сказал он.

С другой стороны, Рябченко не исключает возможности финансирования дорожных работ совместно с другими предприятиями, расположенными на Кузовлевском тракте.

– Так или иначе, мы планируем снизить нагрузку на эти дороги после того, как закончим реконструкцию железнодорожной ветки, подходящей к предприятию. Думаю, уже с августа мы начнем отгружать по ней продукцию, и железнодорожные перевозки станут занимать основную часть в удельном весе транспортировок, главным образом там, где речь идет о расстояниях более 1 тыс. км. В Омск, Новосибирск и Красноярск мы по-прежнему будем доставлять продукцию автотранспортом.

 

В настоящий момент «Партнер-Томск» поставляет продукцию более чем 100 компаниям в России и странах СНГ. Сегодня объем производства древесных плит MДФ составляет 14 тыс. кубометров в месяц.

АВТОШКОЛА

Живу в Северске. Хочу пойти учиться в автошколу, причем в томскую – расценки на обучение там ниже. С чем это связано? На какие нюансы стоит обращать внимание при выборе автошколы? Почему какие-то школы требуют дополнительной оплаты, если ученик с первого или последующего раза не сдал внутренний экзамен, правомерно ли взимают деньги за повторную сдачу?

Илья Круглов»

 

– В Томске автошкол раз в пять-шесть больше, чем в закрытом городе, так что конкурентная среда диктует свою ценовую политику.

При выборе автошколы для начала изучите информацию в Интернете (сопоставляйте сведения, которые презентуют о себе образовательные учреждения, с теми, что пишут об условиях обучения ученики). На некоторых сайтах есть рейтинги, демонстрирующие, с какого раза учащиеся той или иной автошколы сдают экзамены в ГИБДД.

Советую обратить внимание и на другую информацию: наличие лицензии (выдается на 5 лет), сколько лет школа работает на рынке Томска (предпочтение посоветовал бы отдавать тем, кто занят в этой сфере не менее двух-трех лет, еще лучше, если ее учредители являются сотрудниками школы – их отношение к детищу более трепетное).

Парк автомобилей – тоже важная деталь. Но это не значит, что нужно обязательно делать выбор в пользу школы с иномарками. Иностранные машины дороги в обслуживании, и их наличие, как правило, сказывается на стоимости обучения.

При заключении договора с автошколой внимательно прочитайте документ. Порядочная школа прописывает там ответы на принципиально важные вопросы: сколько стоит обучение (теория, вождение), взимается ли плата за пересдачу (в Томске так поступают единичные автошколы), за какой период вас обучат вождению (курсы в среднем длятся 3 месяца), причем в договоре фиксируется и предположительная дата окончания обучения – сдача экзаменов. Такая конкретика говорит о том, что у школы есть реальный учебный план, согласованный в том числе и с графиком приема экзаменов в ГИБДД, а также позволяет вам в случае необходимости потребовать оказания услуг в определенные сроки.

Сергей ЮРИЧЕВ, директор НОУ «Автокурсы»

ЗДОРОВЬЕ

«Врач-гинеколог сказала мне сделать серологические исследования на различные инфекции и вирусы и влагалищный мазок. При оплате данных услуг мне выдали договор, в котором говорится, что пациент информирован о возможности получения медуслуг, установленных областной программой госгарантий оказания бесплатной медпомощи, и добровольно принимает решение на получение платных услуг и обязуется не обращаться в страховую компанию за компенсацией расходов по оказанным услугам в рамках данного договора. Входят ли данные услуги (проведение анализов) в программу, о которой говорится в договоре, и если они не входят, почему я не должна обращаться в страховую компанию? Мне кажется, это незаконно. Какие анализы могут быть платными при планировании беременности?

Марина Иванова, г. Стрежевой»

 

– Проведение диагностических исследований по медицинским показаниям, в том числе на инфекции, входит в гарантированный объем оказания гражданам РФ бесплатной медицинской помощи в порядке оказания первичной медико-санитарной помощи.

Кроме того, в соответствии со ст. 20 Основ и Правилами предоставления платных медицинских услуг населению медицинскими учреждениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.01.1996 № 27, платные медицинские услуги гражданам в ЛПУ независимо от ведомственной подчиненности и формы собственности оказываются дополнительно к гарантированному объему бесплатной медицинской помощи.

Подписание пациентом с медицинским учреждением (муниципальным, государственным) договора об оказании платных медицинских услуг или информированного согласия, содержащих отказ пациента от бесплатной медицинской помощи гарантированного объема, не может служить основанием для оказания медицинских услуг, входящих в гарантированный объем бесплатной медицинской помощи, на платной основе за счет личных средств гражданина. Так, в соответствии со ст. 17 Конституции РФ основные права человека неотчуждаемы, а одним из основных прав человека является гарантированное ст. 41 Конституции право гражданина на бесплатную медицинскую помощь в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения.

Для восстановления нарушенных прав гражданина на получение бесплатной медицинской помощи в государственных и муниципальных учреждениях здравоохранения вы имеете право обратиться:

– к руководителю медицинской организации;

– в соответствующий орган управления здравоохранения;

– в соответствующую страховую медицинскую организацию;

– в соответствующий лицензирующий орган;

– в суд.

По результатам рассмотрения вашей жалобы данная информация направлена руководителю МУЗ «Городская больница» Стрежевого, учреждению указано о недопустимости нарушения прав граждан на бесплатную медицинскую помощь.

Анджей СКОБЕЛЬСКИЙ,

главный специалист-эксперт Управления Росздравнадзора по Томской области

Хозяйки нефтяного края

Благодаря бригаде кастелянш сотрудники «Газпромнефть-Востока» чувствуют себя на месторождениях как дома

Сделать жизнь своих сотрудников на месторождениях максимально комфортной ежедневно стремится «Газпромнефть-Восток», дочернее добывающее предприятие «Газпром нефти». Вахта на промыслах компании длится месяц, то есть вдали от дома нефтяники проводят в общей сложности по полгода. Приблизить общежитский быт к домашнему – забота кастелянш, иначе говоря, комендантов.

Какой именно объем работы приходится делать этим хозяйкам месторождений, сразу представить сложно. Расселение, питание, поддержание порядка – это лишь часть их ежедневных обязанностей. В одном общежитии живет до 40 человек, представления о комфорте у каждого разные. Создать такие условия, чтобы абсолютно все сотрудники чувствовали себя на работе как дома, – трудновыполнимая, но решаемая задача.

Зона ответственности

Каждый день Ольги Ерух, кастелянши Западно-Крапивинского месторождения, начинается с обычных забот. Проверить, готов ли завтрак, чисто ли в комнатах. Почти нет разницы, на работе она или дома. Отличие только в масштабах:

– На месторождении дом больше моего раз в 30.

На Западно-Крапивинском месторождении Ольга Ерух в ответе действительно за огромную территорию: одно общежитие на 40 человек, второе – на 50 плюс вагон-дома, столовая, прачечная, тренажерный зал.

– С уборкой помогают подрядные организации. Кастелянши их контролируют, и по итогам работы именно они отвечают за качество, – объясняет ведущий инженер отдела административно-хозяйственного и социально-бытового обеспечения «Газпромнефть-Востока» Светлана Голодная. – По сути, кастелянши управляют всеми процессами жизнеобеспечения сотрудников на месторождении: это и уборка, и питание, и стирка, и медицинская помощь. Если что-то не так, работники обращаются за помощью именно к ним.

Красота и уют

Еще одна обязанность кастелянши – расселение. Каждый, кто приезжает на месторождение, первым делом идет именно к коменданту. Если на работу прибыл новичок, кастелянша порой узнает об этом даже раньше его непосредственного начальника.

– После того как человек устроился в комнате, делаю ему небольшую экскурсию по общежитию, показываю, как тут все устроено, знакомлю с соседями, представляю его руководителю, – улыбается Ольга. – В общем, беру под опеку.

Тех, кто работает на месторождении давно, Ольга знает не только в лицо и по имени, но и какой у кого нрав, характер, интересы. Это не просто хороший тон, но и своего рода необходимость – например, эти знания помогают при составлении карты по расселению.

– Если не учитывать такие моменты, людям будет некомфортно. Поэтому мне приходится быть немножко психологом, – замечает комендант «Крапивы».

На Крапивинском месторождении часто приходится встречать и высокопоставленных гостей. Ольга Ерух признается, что за три года работы кастеляншей до сих пор испытывает перед такими визитами легкое волнение, хотя на ее счету нет ни одного замечания. К примеру, уют в общежитиях Западной «Крапивы» отдельно отметил генеральный директор «Газпромнефть-Востока» Сергей Акуляшин.

– Ему очень понравилось обилие цветов: они стоят у нас и в корпусах, и украшают входы в здания, – рассказывает Ольга. – Это заслуга нашего прежнего коменданта. Мы же с моей сменщицей решили, что хорошо было бы цветы еще и красиво оформить. Заказали горшочки, стойки. Теперь общежития смотрятся гораздо уютнее.

Мыслить стратегически

– Хозяйственные заботы – только часть обязанностей кастелянш. На них лежит и вся отчетность по общежитиям, а это очень большой объем работы, – говорит Светлана Голодная. – Кастелянши материально ответственны за все имущество, которое находится в общежитиях. Они ведут учет, сколько стульев, столов, шкафов, единиц бытовой техники в корпусах, в каком это все состоянии; если что-то сломалось – должны четко знать, сколько и чего необходимо заказать. Именно коменданты составляют заявки, причем делают это на год вперед. Они же отслеживают, где необходим ремонт, и, если это необходимо, вызывают мастеров.

Готовые заявки коменданты отправляют в отдел административно-хозяйственного и социально-бытового обеспечения «Газпромнефть-Востока», специалисты которого и делают все необходимые закупки, а также отвечают за доставку на месторождения. На плечи кастелянш ложится распределение.

– Это только кажется, что главная обязанность хозяйки – стоять у плиты. На деле получается, что нужно уметь и считать, и планировать. А если речь идет о таких объемах, как у нас, то вообще нужно уметь мыслить стратегически, – поясняет Светлана Голодная.

Эту науку Ольга Ерух освоила не сразу. Например, небольшие сложности возникли с работой на компьютере – до того как устроиться в «Газпромнефть-Восток», современной оргтехники женщина немного побаивалась. Однако навыки офисного работника кастелянше действительно необходимы, ведь вся отчетность на предприятии ведется в специализированной программе.

Новую для себя сферу деятельности Ольга изучила буквально за месяц. Разобраться с компьютером помогли постояльцы общежития – нефтяники, работающие на месторождении. Своего коменданта на «Крапиве» любят и уважают.

– Когда запускали новое месторождение, хотели перевести туда Ольгу, чтобы она, как человек опытный, с чистого листа наладила весь процесс, устроила быт. Но с «Крапивы» ее просто не отпустили: вплоть до начальника промысла звонили и просили, чтобы она осталась, – улыбаясь, вспоминает Светлана Голодная.

Живем по-семейному

– Иногда важно просто улыбнуться, пошутить, – продолжает Ольга Ерух о специфике своей работы. – Доброжелательность к людям – это, наверное, самое главное качество, которое необходимо в моем деле. Ведь здесь, на месторождении, мы как одна большая семья. Я, когда уезжаю домой, по всем ребятам очень скучаю – точно так же, как, будучи здесь, скучаю по своей семье.

На промысле кастелянши, как и все сотрудники «Газпромнефть-Востока», находятся по месяцу. Всего в штате 12 комендантов – по два на каждом месторождении.

– Все кастелянши работают у нас уже давно, – отмечает Светлана Голодная. – В основном это люди достаточно молодые, все очень хозяйственные, трудолюбивые. Как их руководитель, я часто езжу по месторождениям, и замечаний к их работе у меня практически никогда не бывает.

Чтобы сделать жизнь сотрудников максимально комфортной, домашней, в общежитиях Западно-Крапивинского месторождения сегодня внимательны ко всем мелочам: не забывают поздравлять с праздниками, обязательно поздравляют именинников месяца (пекут пироги, рисуют газеты). Ко Дню нефтяника в 2010 году во дворе общежития устроили клумбу в виде логотипа компании «Газпромнефть-Восток». И это также дело рук хозяек нефтяного края.

 

Наша справка

«Газпромнефть-Восток» – дочернее предприятие «Газпром нефти», одной из крупнейших быстрорастущих нефтегазовых компаний России, основными видами деятельности которой являются разведка, разработка, добыча и реализация нефти и газа, а также производство и сбыт нефтепродуктов. Доказанные запасы углеводородов компании превышают 1,1 млрд тонн нефтяного эквивалента, что ставит ее в один ряд с двадцатью крупнейшими нефтяными компаниями мира. Ресурсная база «Газпром нефти» ежегодно увеличивается за счет приобретения новых активов в России и за рубежом.

«Газпром нефть» осуществляет свою деятельность в крупнейших нефтегазоносных регионах России: Ханты-Мансийском и Ямало-Ненецком автономных округах, Томской и Омской областях. Основные перерабатывающие мощности компании находятся в Омской, Московской и Ярославской областях.

 

В разработке предприятия «Газпромнефть-Восток» в Томской области находятся шесть месторождений. На Игольском, Западно-Лугинецком, Нижнелугинецком – по одному общежитию, на Крапивинском – два, на Урманском – общежитие плюс несколько десятков вагон-домов, на Шингинском – только вагон-дома.

Отдел административно-хозяйственного и социально-бытового обеспечения «Газпромнефть-Востока» отвечает за организацию питания сотрудников на месторождениях, медицинское обслуживание, организацию рабочих мест, делопроизводство, работу со СМИ.

Питание и проживание на месторождениях для сотрудников бесплатное. Почти на каждом месторождении организованы спортивные площадки и тренажерные залы. В прошлом году тренажерный зал появился на Шингинском месторождении, идет ремонт зала на Западно-Лугинецком, в ближайшее время откроется на Урманском.