За 11 месяцев 2016 года ТДСК ввела в эксплуатацию 20 домов общей площадью 234,4 тыс. кв. м. В том числе на днях сдан первый дом по программе «Жилье для российской семьи» в микрорайоне Зеленые Горки. Заселено же 18 жилых домов. В один из них, 124-квартирник по ул. Дизайнеров, 1, в Зеленых Горках, новоселы въехали на этой неделе. До конца года состоится еще череда новоселий.
Архив рубрики: Строительство
По новому стандарту
В 2017 году Томская домостроительная компания планирует перевести систему менеджмента качества со стандарта 9001:2008 на новый стандарт 9001:2015. В рамках первого этапа предстоящей ресертификации в компании в ноябре прошло обучение руководителей и специалистов новому международному стандарту. По итогам учебы сертификаты NQA Russia по знанию стандарта и на право проведения внутренних аудитов получили 22 специалиста служб качества и 26 работников из числа руководящего состава. Следует отметить, что руководители холдинга ТДСК впервые получили знания такого уровня. Это говорит о заинтересованности домостроителей в повышении эффективности работы системы менеджмента качества.
Почему «сиротские» дома в глубинке строятся тяп-ляп?
Майя Барецкая
Активисты Общероссийского народного фронта просят прокуратуру дать оценку действиям местных властей, закрывших глаза на вопиющий строительный брак в доме для детей-сирот в селе Мельниково. В здании, возведенном три года назад, жить нельзя. Местные чиновники туманно намекают на жильцов: дом-де пришел в негодное состояние из-за неправильной эксплуатации. Что же нужно вытворить, чтобы стены начали пропускать свет, а полы – сочиться влагой? Призвать темные силы? Судя по всему, без чертовщины не обошлось и в Зональном, где два года не могут потратить федеральные средства на расселение аварийного жилья.
Черкни адресок
К потенциальным «насельникам» муниципальных домов в глубинке относятся как к докуке. В первую очередь это касается сирот – выпускников детских домов и интернатов. В неофициальной обстановке не раз приходилось слышать, что детям из «нормальных семей» и не снились такие царские условия. Одна районная чиновная дама в сердцах бросила: «Да я была бы счастлива в 20 лет получить такое жилье! Мы с мужем и грудным ребенком снимали 8-метровую комнатенку, а ЭТИМ государство все дает бесплатно, так они еще и с претензиями». Речь шла, на минуточку, о доме, который сдали без отопления. Не только без центрального, но даже и без печек. Обогрев на голом электричестве. А если…? «Да ничего не если, – отмахнулась начальница. – Обнаглели просто. Привыкли на всем готовом».
То, что к проблеме социальной адаптации выпускников детских домов общество только начинает подступаться, – чистая правда. Но это вовсе не значит, что властям на местах кто-то давал право относиться к социальному жилью по пословице «Дареному коню в зубы не смотрят». Смотрят, еще как смотрят. И «дарят» ведь не они, великие шишки районного масштаба. И сироты не сами свою судьбу выбрали. И уж совсем непонятны упреки в иждивенчестве в адрес переселенцев из ветхого и аварийного жилья, к которым относятся не многим лучше. Большинство тех, кого за спиной называют маргиналами, много и тяжело трудились в сгинувших ныне совхозах и леспромхозах. Они чем заслужили пренебрежительное отношение?
Ответы на эти риторические вопросы героически ищут активисты ОНФ, отмечая на карте Томской области все новые адреса асоциальных социальных домов. Их работа не напрасна: наиболее вопиющие объекты удается убрать из горячего списка. Но, к сожалению, появляются новые. Ноябрьские дни заставили вспомнить сразу два адреса: пригородный поселок Зональную Станцию и шегарскую столицу село Мельниково.
В зоне особого невнимания
Уже не первый раз активистов ОНФ привлекает Зональненское поселение Томского района. Но не потому, что оно в зоне какого-то особого внимания со стороны «фронтовиков». Скорее, жители оказываются в зоне особого невнимания со стороны местных властей. Это касается в том числе расселения ветхого и аварийного жилья. Более того – сама власть своими действиями создала еще одну проблему – новостройка, в которую должны были заселить десять семей из аварийного дома, грозит превратиться в долгострой с обманутыми дольщиками.
Общественники обратили внимание на объект по Совхозной, 1/1а. Еще в начале 2015 года строительство дома велось с рядом нарушений градостроительного законодательства. Что и подтвердила внеплановая проверка инспекции Госстройнадзора: застройщик самовольно возвел дополнительный этаж. Полно и других нарушений: вместе с участком администрация передала застройщику единственную дорогу, ведущую к частному сектору.
В итоге дом-долгострой (многие квартиры в нем уже проданы) не могут ввести в эксплуатацию. Дольщики вот-вот станут новыми обманутыми, а жители аварийного дома с улицы Светлой (какая горькая ирония!), 10/1, останутся при своем – в гнилушках на неопределенный срок.
Трудно поверить, но уже два года на счетах администрации Зональненского сельского поселения лежат целевые федеральные деньги. Однако местные власти никак не могут выполнить обязательства по расселению граждан из аварийного жилья. Сейчас общественники готовят запросы в контролирующие и надзорные органы – просят разобраться в ситуации по реализации программы расселения аварийного жилья на территории сельского поселения.
…Что нам негоже
Еще одно место приложения сил ОНФ – многоквартирный дом для детей-сирот в Шегарском районе. На дом, построенный три года назад за бюджетный счет, как говорится, без слез не взглянешь. Новостройка в прямом смысле слова расходится по швам, в стенах и потолке трещины, напольное покрытие проваливается. Общественники просят прокуратуру дать оценку действий застройщика и должностных лиц, принимавших объект. Где, спрашивается, были их глаза?!
Приехав после обращения жителей в Томское региональное отделение ОНФ в село Мельниково, в дом по адресу: ул. Школьная, 53а, даже много повидавшие общественники были шокированы. Простой визуальный осмотр показал чудовищные строительные недоделки. В двухэтажном здании живут 18 льготников-сирот, в том числе молодые семьи с двухлетними малышами. Дом находится в предаварийном состоянии.
Из заключения экспертов
Дом №53а по ул. Школьной сдан в эксплуатацию в 2013 году, здание расположено в низине. Фундамент ленточный, на сваях, в нем видны полости. Подвал отсутствует. Утеплителя нет. Межэтажное перекрытие имеет низкую шумоизоляцию. Потолочные перекрытия выполнены с нарушением строительных норм. В каждой квартире провалы в напольном покрытии: пол прогибается даже под весом ребенка. В комнатах большая влажность и сырость. Наружные стены по толщине не соответствуют требованиям СНиП. По всей высоте здания по стенам видны сквозные трещины. На момент выезда активистов ОНФ жилой дом никем не эксплуатировался.
По словам руководителя рабочей группы ОНФ Анатолия Долгова, после неоднократных жалоб жителей в квартирах был частично заменен пол, однако доски продолжают гнить, в квартирах сыро, на стенах видна плесень, трещины. Дощатый пол необходимо менять, а фасад – утеплять. Требуется инструментальное обследование здания. Ситуация усугубляется тем, что застройщик обанкротился, а местные чиновники объясняют все проблемы человеческим фактором, утверждая, что жить в доме можно вполне.
Сейчас собственниками квартир являются три сельских поселения Шегарского района – они по закону передали их по социальному найму детям-сиротам. Однако в 2019 году жилье перейдет в собственность детей-сирот. И рассыпающиеся стены станут их сугубо личным делом.
– Мы встречались с заместителем главы администрации Шегарского района Анатолием Сычевым. Достигнута договоренность, что до 21 ноября администрация проведет специальное совещание по этому вопросу и предложит варианты исправления строительных недоделок в доме, – подчеркивает Анатолий Долгов.
* * *
Что ж, до времени «Ч» остались считаные дни. Между тем эксперты ОНФ подготовили в прокуратуру обращение с просьбой оценить работу застройщика, а также действия должностных лиц, принимавших объект с такими вопиющими недоделками, и наказать виновных. В конце концов, никто не снимал с местных властей обязанности контролировать строительство социального жилья. Не говоря уже про его приемку.
В Томской области региональное отделение Народного фронта предлагает создать постоянную рабочую группу из представителей новых социальных домов, органов власти, застройщиков и управляющих компаний. И обязательно к этому процессу подключать общественников, создавая систему независимого контроля.
Люди заезжают в эти квартиры из прогнивших аварийных домов с надеждой на кардинальное улучшение жилищных условий, а получают новую головную боль. И все из-за того, что социальное жилье в районах строится очень быстро, с несоблюдением установленных сроков и с нарушением ГОСТов. ОНФ неоднократно поднимал вопрос о необходимости государственной экспертизы проектной документации малоэтажных многоквартирных домов, которые строятся в том числе по госпрограммам.
Анатолий Долгов, руководитель региональной рабочей группы ОНФ
«Качество повседневной жизни»
За два года эксперты Народного фронта провели технический осмотр более 50 проблемных многоквартирных домов в муниципальных образованиях области. Активисты добились ремонта домов для детей-сирот и многодетных семей в Первомайском, Парабельском и Молчановском районах, а также устранения строительных недоделок в новом социальном жилье для переселенцев из аварийного жилфонда в Асиновском, Колпашевском и Томском районах.
Панели опережают кирпич
Конкурс «Сибирские Афины» проводится в рамках выставки-конгресса «Энергетика. Газификация. Электротехника. Энергоэффективность в промышленной, строительной, социальной сферах и жилищно-коммунальном хозяйстве региона и города». 18-ю специализированную выставку-конгресс 16 ноября открыл вице-губернатор Томской области по промышленной политике Игорь Шатурный.
Томская домостроительная компания подала заявку в одной из ключевых номинаций конкурса – «Лидер отрасли».
ТДСК занимает лидирующие позиции в проектировании и строительстве домов высших классов энергоэффективности: категории «В» и «А» присвоены более чем половине домов, возведенных ТДСК. За три года в пять раз сократилось количество обращений новоселов по качеству наружных стен. Такие результаты достигнуты как за счет модернизации производства, так и благодаря новым разработкам. Современное европейское оборудование обеспечивает точную геометрию панелей и, как следствие, высокое качество межпанельных швов. А современная стена создана с использованием инновационных теплоизолирующих и композитных материалов. Благодаря этому затраты на отопление в домах третьего поколения снижены на 30–40%. По ряду ключевых показателей теплоэффективности панельные дома уже существенно превосходят кирпичные. Принцип энергоэффективности касается не только многоквартирных домов ТДСК, он с успехом применяется и в малоэтажном строительстве из клееного бруса СМУ ТДСК.
ТДСК досрочно завершила в Южных Воротах первый этап госпрограммы «Жилье для российской семьи»
Анатолий Алексеев
На этой неделе в Южных Воротах заселялась очередная высотка. Вроде ничего необычного: 17-этажный дом с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, а вокруг такие же броско разрисованные дома первой очереди микрорайона. И все-таки он не простой, а особенный. Сдача этого дома завершает первый этап программы «Жилье для российской семьи». Все квартиры в нем проданы.
Программа подошла
Это восьмой дом в микрорайоне и четвертый по программе ЖРС. Из 1 771 квартиры в Южных Воротах 714 семей заселились по этой программе. Общая площадь внушительная – почти 50 тыс. кв. м. Стоимость квадратного метра в них не превышает 35 тыс. рублей, но качество удешевленного строительства – фирменное, тэдээсковское: внешний вид дома, коммуникации, внутренняя отделка – всё на высоте. Здесь разве что нет остекления лоджий и сантехника чуть скромнее, а в остальном – современное комфортабельное жилье. Заходи, живи, любуйся классным видом из окна, пользуйся благами цивилизации – теплом, горячей водой, надежным светом, электронными коммуникациями. Благоустройство отменное – дороги, проезды, парковки. Не забыты и юные жители: на зависть жилым районам в Томске и области здесь невиданное количество современных детских и спортивных площадок.
Первые жители, въехавшие в дома чуть меньше года назад, отмечают, что имевшиеся проблемы решаются: в Южные Ворота заходит маршрутный автобус № 53, сюда пошел торговый бизнес. Причем пошел массово: достраивается супермаркет «Абрикос+», не за горами «Ярче», выкупаются квартиры под магазинчики и сервисы. Но все же вопросы у жителей нового мегарайона остаются: транспортная доступность, сады и школы.
Решения не за горами
– В последнее время в ряде СМИ появилась негативная информация о Южных Воротах, в числе аргументов – отсутствие школ и детсадов в микрорайоне, – заметил генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер. – Если судить по пафосу этих статей, то покажется, что мы бросили людей в чистом поле. На самом деле кричащей потребности нет. Дети распределены по городским детским садам. Учеников возят на автобусе в близлежащие школы, проблема временно решена. Но люди, конечно, хотят, чтобы детские учреждения были здесь. Будут! Но не сразу: не все зависит от ТДСК. Но строители не сидят сложа руки. На этапе проектирования уже создан интересный вариант школы-сада на 200 мест (100 плюс 100). В центре квартала остается участок, специально выделенный под застройку. Сейчас мы выясняем, что с этим садиком-школой делать? Финансов пока нет ни в одном бюджете, а все-таки это будет бюджетная школа-сад. Скорее всего, этот объект в ближайшее время мы начнем строить, в том числе за свои средства. Благоприятствует проекту появление первых соинвесторов. В любом случае в следующем году этот объект будет построен. В 2019 году в соседнем квартале запланировано строительство большой школы на 1 100 мест.
По словам замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгения Паршуто, проблемы с транспортной доступностью строящегося микрорайона Южные Ворота будут решаться в следующем году. Транспортное сообщение должно улучшиться на 15–20%.
– Сейчас идет тяжелая и кропотливая работа – расшивка степановского переезда и улучшение транспортного сообщения через мокрушинский переезд, – пояснил замгубернатора. – Начнем реализацию уже в 2017 году, и я думаю, что ситуация значительно улучшится – по переездам планируется другая организация схемы дорожного движения. В администрации города уже рассматривали варианты – включение улицы Заводской, кольцевое движение в районе улицы Мокрушина по Заводской. Движение улучшилось благодаря светофорам, близок к завершению проект по расширению до четырех полос степановского переезда.
Евгений Паршуто подчеркнул, что в других районах тоже был ряд сложных проблем, но постепенно все пришло в норму. Замгубернатора выразил уверенность, что после строительства развязки на площади Транспортной (ее стоимость оценивается в 2 млрд рублей) жители Южных Ворот получат все виды инфраструктурной связи.
* * *
…С самого утра, что стало уже хорошей традицией заселения, новый дом активно наполнялся своими жителями. В 13-й квартире радостно переговаривались несколько мужчин и женщин.
– Новоселы? Нравится? – спрашиваю. – Вы все будете тут жить?
– Мы очень довольны, – отвечает молодая женщина Ольга. – Прекрасная однокомнатная квартира. Нам, детям, это очень важно: здесь будет жить наша мама, ей 70 лет. И внукам, которые будут с удовольствием ездить к бабушке, здесь тоже будет очень хорошо. Спасибо строителям!
Какой дом от ТДСК лучше: правый или левый?
Анатолий Алексеев
Как и у людей, у каждого многоквартирного дома своя история и своя судьба. Или годами стоять на ветру зияющим недостроем, мокнуть под дождем, сгибаться от снега и ждать удачного расположения звезд (когда же наконец в меня вдохнут жизнь?), или под стрелами кранов во вспышках сварки на глазах превратиться в законченное сооружение – кров для людей, которые его с радостью ждут. «Надо же, как быстро, – удивится прохожий, – вчера только был пустырь, а поди ж ты!»
Кубик с идеальными гранями
Два близнеца, две яркие многоэтажки на ул. Ковалева сразу за бассейном «Звездный» по скорости возведения удивили даже старожилов Зеленых Горок, уже привыкших к динамичным темпам застройщика – Томской домостроительной компании. Два здания ударными темпами были возведены к финалу Кубка мира по подводному плаванию. Нет, не для спортсменов. Изначально стройка шла по своему графику. А тут неожиданный форс-мажор. Организаторы высказали пожелание: территория за бассейном должна быть приятна глазу. Строители не подвели: объекты предстали во всей красе аккурат к началу соревнований и облагородили общую картинку современного города.
На днях первый из них (правый или левый – смотря откуда взглянуть) на ул. Ковалева, 43а, заселялся жильцами. Теперь пришла очередь удивляться его жителям. По форме дом – классический параллелепипед, малогабаритное жилье: два подъезда, длинные коридоры, а в них одно- и двухкомнатные квартиры под ключ. По содержанию получился идеальный дом для молодежи или молодых семей. Недорого, удобно, комфортно. О таких условиях мечтали поколения томичей, и огромный спрос именно на такое жилье воплощен ТДСК в новых микрорайонах.
В зоне доступа
Дом становится жильем не тогда, когда с площадки уйдет последний строитель. А тогда, когда превратится в цельный организм из стен, окон и заселившихся людей.
В день заселения – привычная суета, люди получают ключи, подписывают акты и договоры.
80–90% – молодежь. Большинство купили квартиру по ипотеке, у некоторых были накопления. Кто-то переехал из другой части города, кто-то – из районов области. В том числе из неблизкого Тегульдета. Часть жильцов еще учатся, многие работают. Есть холостяки, а есть и семьи с детьми. У многих свои машины, «безлошадные» радуются, что остановка рядом. Они очень разные, у всех свои мотивы и свои истории.
Чтобы приобрести дочери-студентке квартиру, Татьяна из села Подгорного несколько лет тайно от нее копила средства, работала на двух работах. Трудно селянам купить квартиру в городе, что уж говорить. Но в этом проекте ТДСК удешевила строительство, и это сделало комфортное жилье доступным для людей из глубинки. Мечта сбылась, сюрприз удался: слезы дочери от выпавшего внезапно счастья стали для матери наградой и облегчением.
Наш дом, и мы в нем
Молодая пара Юля и Роман, она преподаватель, он программист, в браке недавно, накоплений нет, воспользовались ипотекой. Не ожидали, что все будет так удачно: только недавно, казалось, заполняли документы, и вот квартира, своя спальня, кухня-студия. Эмоции зашкаливают. Юля и Роман светятся радостью, заряжая своей молодой энергией окружающих. Теперь в планах – дети.
Ренат на первую встречу со своей квартирой пришел с другом. Купил однушку по ипотеке, и хотя работает на ЖБК-40, не прямом, но все-таки конкуренте ТДСК, жилье приобрел у томских домостроителей. Потому что знает: строят здорово. В квартире все дотошно осмотрел, включил воду, свет, придирчиво глянул на пожарную сигнализацию, оценил вход электронных коммуникаций и распланировал, что куда поставит: здесь диван, напротив телевизор… Главное – есть теперь куда хозяйку привести.
Мария, его будущая соседка, работает неподалеку, в Институте сильноточной электроники в Академгородке. Вначале выглядела очень растерянной: не понравилась квартира? Нет, все нормально, только свет что-то не включается. Оказалось, надо щелкнуть общим выключателем в коридоре. Лампочки зажглись – заулыбалась, похвалила линолеум, расцветку обоев, включила воду… Ой, есть подводка под стиральную машину и розетка рядом! В гостиной надо поставить шкаф-купе, кухню можно заказывать хоть сегодня.
Ольга и Виктор жили у родителей, потому что снимать жилье и платить ипотеку накладно. Терпели тесноту, знали, что репутация у ТДСК безупречная и жилье сдадут вовремя. Пару раз ездили на стройку, смотрели, как работают отделочники. И вот вчера позвонили – заселяться. Всего два месяца прошло, как взяли ипотеку. Даже не успели мебель заказать, думали, что въедут в следующем году. Поначалу даже расстроились: так быстро, а вдруг с недоделками? Посмотрели – все отлично! А какая детская площадка для сына Севки! Да и сад рядом, и школа через дорогу. Попали в десятку!
Из своих новых квартир выходили улыбающиеся люди. Через какое-то время дом заживет своей жизнью. Люди будут узнавать друг друга, ходить друг другу в гости, спрашивать соль и делиться новостями. Соседей скоро добавится – рядом вот-вот заселится брат-близнец.
Первые жители микрорайона Ясного справляют новоселье в самом большом доме в Северске
Фото: Артем Изофатов
Фантазировать на тему тоста за новогодним столом новоиспеченным супругам Марии и Максиму не пришлось. За несколько дней до наступления 2016 года молодые люди оформили ипотеку и обзавелись собственной «двушкой» в новостройке от Томской домостроительной компании. Так что бокал шампанского под бой курантов они поднимали с конкретным пожеланием – за счастливую жизнь в новом северском микрорайоне с позитивным названием Ясный. Спустя 10 месяцев мечта стала реальностью. За погоду в доме ТДСК, разумеется, не в ответе – тут дело за супругами. А вот создать условия и антураж для комфортной жизни – запросто!
Размер имеет значение
Жилые дома от ТДСК северчанам знакомы хорошо: за последние годы предприятие построило в городе уже более тысячи квартир. Около двух лет назад начал заселяться микрорайон №?12 на пересечении улиц Калинина, Солнечной и проезда Нового. На очереди – микрорайон Ясный, уютно расположившийся на берегу Томи. На участке площадью 8 га появятся четыре 17-этажных панельных дома. Жители первой многоэтажки по ул. Ленина, 124, на днях стали счастливыми обладателями ключей от долгожданной квартиры.
Осматривая свою «двушку» на двенадцатом этаже, которую они с женой тщательно выбирали, Максим радостно улыбается. Его ожидания оправдались полностью.
– Мы успели пожить и с родителями, и самостоятельно. В гостинке площадью 12,5 кв. м нажились быстро. Там вдвоем-то тесно, а когда дети пойдут, совсем грустно станет. Поэтому решили с Машей брать ипотеку и расширяться, – рассказывает молодой человек, знакомясь со своими владениями. – Условий при выборе квартиры было несколько – хотелось заселиться в новостройку в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Ну и, конечно, обращали внимание на застройщика. ТДСК доверять можно – компания в полном объеме и всегда в срок выполняет свои обязательства перед клиентами.
…и шторы на десерт
Приятные хлопоты по обустройству квартиры впереди. Но даже сейчас она радует глаз.
– Это будет преимущественно Машина вотчина. Ну и периодически моя, когда задумаем мясное блюдо, – улыбается Максим, заглянув в просторную кухню.
Не меньше приятных эмоций вызвали большая прихожая, раздельный санузел, непроходные комнаты, застекленная витражная лоджия. Из других радостей – пластиковые окна, линолеум на полу и обои на стенах, сантехника и установленные приборы учета. Отделка под ключ – фирменный знак домов от ТДСК. Кроме того, все новые дома оснащены современной цифровой связью – Интернетом, Wi-Fi, цифровым ТВ и телефонией.
– Можно хоть завтра заезжать и жить! – констатирует Максим. – Думаю, через месяц-другой соберем друзей на новоселье. У нас уже все наготове: спальню купили, кухонный гарнитур и кое-какую мебель для зала присмотрели, бытовая техника в гараже ждет. Осталось самое вкусное – выбор штор, светильников и прочих атрибутов домашнего уюта.
Дополнительный бонус для молодой семьи – потрясающей красоты вид из окна на реку. Близость к Томи придает особую привлекательность новому микрорайону. При этом Ясный расположен, с одной стороны, недалеко от центра города (добраться можно на общественном транспорте), с другой – вдали от главных городских магистралей. Подкупает и развитая инфраструктура – торговые центры и магазины шаговой доступности, школа и детские сады, игровые площадки для ребятни и парковки. Нарядный вид микрорайону придают позитивные цветные вставки на фасадах домов.
В ближайшее время по соседству с новостройкой по ул. Ленина, 124, в окнах которой по вечерам уже загорается свет, вырастут еще три такие же многоэтажки. Будущих жильцов ждут одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 38 до 84 кв. м.
…А Максим и Мария уже начали обустраивать свое семейное гнездышко и решили на этот Новый год собрать гостей у себя. Первым будет тост за мечты, которые сбываются.
Первый звонок после знакомства с новенькой квартирой – любимой жене. Молодой человек пообещал Маше, которая сейчас на работе, что вечером ее ждет сюрприз. Какой именно, девушка даже не догадывается. Заселение их подъезда начнется только через несколько дней. Любящий муж приблизил праздник
Накануне Дня томича заселился еще один дом в Южных Воротах
Анатолий Алексеев
Еще недавно в Южных Воротах заселялся первый дом, построенный Томской домостроительной компанией. Теперь квартир под ключ там сдано уже 1 550, а к концу года их количество возрастет еще на 240. Процесс пополнения фонда микрорайона идет по плану. Очередные 240 одно- и двухкомнатных малогабаритных квартир добавил седьмой по счету 10-этажный дом, выросший на улице с вкусным названием Ягодная.
Строй школу смолоду
Суета большой стройки в Южных Воротах ушла, растворившись в высоте. На месте огромной стройплощадки возник мини-город с современными высотками, общественными пространствами, местами для отдыха и таким количеством детских площадок, что хватит на дивизию ребятишек.
Если провести сейчас конкурс на название района, то точно выиграет вариант «Яркий». Он действительно красочный и яркий. Первый квартал мегарайона, выполненный в стекле и бетоне высоток и обводах асфальтовых дорог, практически завершен: район начинает полноценно жить. Но рост любого нового организма всегда какое-то время сопровождается проблемами.
О насущных вопросах бытия Южных Ворот говорили на очередном штабе стройки под председательством заместителя губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Евгения Паршуто. На прошлом заседании штаба различные вопросы взяли на контроль специально созданные рабочие группы, теперь рассматривались результаты их деятельности.
Перспективы района во многом зависят от социальной инфраструктуры. Рассматривается вопрос о судьбе школы-сада в центре микрорайона. По мнению чиновников, его возведение преждевременно, поскольку демографические исследования указывают на низкую потребность. Нет заявлений, нет очереди, нет проблемы. Но члены инициативной группы жителей Южных Ворот утверждают, что потребности есть, и большие. Просто не все еще зарегистрировались в социальных органах, поэтому не могут состоять в очереди на места в садах и школах. Зато уже сейчас видно, что детские учреждения в окружающих поселениях заполнены под завязку. Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер подтвердил, что строители готовы возвести объект, причем очень быстро: для этого есть резервный участок и проект. В итоге было принято решение разобраться с проблемами скрытой регистрации жителей и электронных очередей и установить действительные потребности в количестве мест. В любом случае, судя по динамике роста района, массовый спрос на сады и школы не за горами. Поэтому на 2019 год уже запланировано строительство школы на 1 100 мест.
Коммунальщики не забыли
Обсуждение темы дорог и транспортной доступности показало, что процесс идет: дорожная сеть вводится в план работ служб и организаций. «Спецавтохозяйство» будет заниматься уборкой и чисткой улиц и проездов. Установлен график движения общественного транспорта, оборудована разворотная площадка ожидания маршруток.
Были рассмотрены и оперативные вопросы: сильно волнует жителей отсутствие горячей воды этим летом дольше положенных сроков. Представитель энергокомпании объяснил полуторамесячное отсутствие теплоснабжения большими объемами работ на 4-й магистрали. Ее реконструируют для надежного теплоснабжения в зимнее время. К 13 сентября энергетики обещали возобновить подачу горячей воды, а управляющая компания заверила, что информация о графике подачи воды будет донесена до каждого жителя.
Не меньше волнуют людей предстоящие выборы. Жители Южных Ворот смогут проголосовать в поселке Зональном и на Степановке. Приглашение от участковых комиссий все получат персонально.
Подарок Томску и себе
Ну а что же улица Ягодная? Там торжество, там новоселье – к Дню томича более двух сотен горожан переступили порог своих новеньких квартир. Радость?
– Конечно! – приглашает в свою квартиру молодая улыбчивая женщина.
Вера, воспитатель детского сада, ранее проживала с семьей на Каштаке у родственников. Взяли ипотеку – и вот она, заветная квартира для молодой семьи. Просторная комната-студия, детская и все гарантированные строителями качества – классная отделка, сантехника, широкая лоджия.
– На этом жилье не остановимся, – уверена хозяйка. – Поживем и будем расширяться в этом же районе.
Молодая пара – Ольга и Михаил – к переезду в свою новую квартиру подошли основательно: с ними кот Тимофей – черепаховый красавец.
– Это наш район, по духу и облику, очень нравится, – восхищена девушка. – Сейчас пойдем смотреть свою квартиру на шестом этаже, волнуемся.
Не подведи, Тимофей!
«Томскремстройпроект» вывел школы № 32 и 51 на новый уровень в рекордные сроки
Анатолий Шатров
Фото автора
Умный город становится еще умнее, если регулярно растет численность хорошо воспитанных и выученных им горожан. Потому чем больше продвинутых и комфортных школ, тем лучше. В списке самых современных томских школ пополнение: 32-я и 51-я распахнули в День знаний свои двери после капитального ремонта. Строительные работы были произведены в рекордные сроки. Старые здания с полувековым стажем строители не только отремонтировали от крыльца до кровли, но и превратили в современнейшие цифровые школы. Сделала эту масштабную работу (и уже не в первый раз) известная и уважаемая в Томской области компания – ООО «Томскремстройпроект».
С цифрой наперевес
Ремонт образовательных учреждений – ежегодная необходимость. Перед началом каждого учебного года школы обязательно стараются привести в порядок – обновить фасады, подкрасить, почистить, подлатать внутренние помещения. Бюджет у города на эти работы небольшой, как правило, хватает только на косметические обновления. Поэтому, как ни подновляй стены и коммуникации, здания со временем ветшают. Несколько лет назад в областном центре появилась новая практика: мэрия приняла решение ежегодно проводить капитальный ремонт двух городских школ. По сути, родилась новая идеология ремонта – администрация города взяла на себя ответственность не только приводить в порядок здания, приоритетно нуждающиеся в ремонте, но и создавать на их базе новую генерацию образовательных учреждений, отвечающих всем требованиям общества и времени.
Для выполнения ответственной задачи по итогам конкурса была определена компания «Томск-ремстройпроект» – надежная и авторитетная генподрядная организация во главе с бессменным директором Виталием Малащуком. В референс-листе предприятия за 25 лет работы многочисленные внешние и внутренние преобразования детских садов, учреждений культуры и спорта, поликлиник, больниц и роддомов, памятников деревянного и каменного зодчества областного центра. За четверть века компания дала новую жизнь более чем ста социальным учреждениям, а также многим уникальным зданиям, без которых старинный Томск сегодня утратил бы свой неповторимый исторический облик.
И, конечно же, школы. Три года назад при поддержке властей «Томскремстройпроект» стал формировать цифровое будущее томского образования – учебные заведения, использующие в образовательном процессе и внеурочной работе IT-технологии и передовое учебное оборудование: лицей № 1 им. Пушкина, школы № 25, 35, 36, 42 и Гуманитарный лицей… На этих объектах строители выполнили впечатляющих масштабов ремонт, изменивший архитектуру и содержание изношенных зданий. Кардинальные перемены в эстетическом облике дополнились новаторством в их интеллектуальном оснащении. Здесь проложены сети под современное электронное оборудование, развернуты серверные, в классах есть Интернет, Wi-Fi, кабинеты оснащены цифровым лабораторным, интерактивным оборудованием и другими электронными средствами обучения. За жизнеобеспечение школ отвечают системы интеллектуальной автоматики, в целях безопасности установлены надежные системы видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, а также электронные системы контроля доступа и безналичного расчета. Это не школа будущего, это уже реальность. 1 сентября школ XXI века в Томске стало еще больше.
Надо, ребята, надо!
Обе школы – 32-я по адресу: ул. Пирогова, 2, и 51-я на ул. Карташова, 47, что называется, на виду, обе расположены в оживленных местах, и потому горожане в течение года наблюдали, как здания хорошели и превращались в яркие строения. Но истинный масштаб преобразований школ могут оценить лишь строители – полвека без серьезного ремонта требовали значительных усилий. Более того, в проект приходилось вносить непредусмотренные изменения, когда выяснялось, что стены подточили сырость и грибок, а деревянные перекрытия сгнили. В старинной краснокирпичной пристройке школы № 32, построенной более ста лет назад, пришлось заменить все деревянные перекрытия и выполнить внушительный объем реставрационных работ.
Каждый день ударно на объектах трудились сотни специалистов. После демонтажа были вывезены тысячи тонн строительного мусора, от здания на Карташова, по сути, осталась одна коробка.
– Школа № 51 попала к нам в убитом состоянии, – рассказывает прораб Александр Мячин, под руководством которого работали строительные бригады. – Построена она в начале 1960-х годов. Крыша протекала, кирпичные стены были покрыты трещинами, держались только благодаря старым металлическим стяжкам. Мы заменили их на более прочные крепежи. Кроме того, для надежности стены укрепили металлическими сетками под штукатурку, слой которой толще обычного. В спортивном зале пришлось убрать деревянные перекрытия. По большому счету, от корпуса школы остались только стены. Мы сделали их более надежными.
Далее специалисты заменили кровлю на долговечную металлочерепицу, штукатурили, делали бетонную стяжку полов, полностью меняли инженерные коммуникации: электропроводку, систему отопления, водоснабжения. Внешние стены утеплили и обшили сайдингом. Потом приступили к отделке внутренних помещений, чтобы к 1 сентября школы предстали во всем своем великолепии. И, наконец, благоустроили территорию. Здесь тоже строители постарались на славу: перед 32-й появился отменный сквер с чудными насаждениями, новым асфальтом, бордюрами, а главное, с прекрасными спортивными площадками. Одна из них не простая, а единственная в городе, предназначенная для ребятишек с ограниченными физическими возможностями. Преподаватели инклюзивного образования получили возможность заниматься и внеурочной деятельностью с детьми.
Когда Виталий Малащук весной говорил, что в День знаний дети войдут в школу, этому мало кто верил. Но школы абсолютно готовы к 1 сентября. Оттого обрадованный и растроганный мэр Томска Иван Кляйн после придирчивого обхода классов, туалетов, коридоров, помещений дал свою оценку, сравнив строителей с бойцами, способными выполнить любую задачу.
По мнению Анатолия Полтанова, учителя истории и заведующего знаменитым музеем боевой славы 19-й Гвардейской дивизии в 32-й школе, строители не просто молодцы, они с честью выполнили свои обещания: в условиях жесткого цейтнота работали по советскому принципу – не за длинный рубль, а «надо, ребята».
Полтанов пришел учителем в школу в 1982 году. Уже тогда говорилось, что школе нужен ремонт.
– Теперь зайдем жить, – улыбается педагог. – Начнем обустраиваться, обживать новые интерьеры. Все поставим на свои места. Вернее, жизнь поставит на свои места. Но это будет уже другая история школы.
Строители откликались на любые просьбы и шли на изменение проекта, чтобы потом все было функционально. Удобная лестница на входе одного из лучших томских школьных музеев – результат открытого сотрудничества.
Еще один важнейший элемент оснащения школ отметили гости, учителя и родители – наличие профессиональной системы безопасности. Умные датчики, видеокамеры на территории и внутри школы призваны максимально защитить детей и взрослых от неприятных происшествий.
На пять с плюсом
Так оценил работу «Томскремстройпроекта» начальник департамента капитального строительства администрации Томска Евгений Денисов:
– С учетом сроков с точки зрения строительной практики все сделано очень хорошо. Конечно, изменения в проект вносились оперативно, невозможно было избежать мелких недостатков и болячек. К примеру, отладка цифровых технологий требует не меньше года. Но все в плановом периоде устраняется и не вызывает негатива. Практически никто не сможет сделать подобное. Надо отдать должное «Томскремстройпроекту»: с каждым проектом они совершенствуются, предлагают новые идеи. К примеру, в проекте реконструкции школы № 32 было старое крыльцо. Но, как оставить современную школу со старым, ужасным пятном на фасаде? В результате главный вход теперь уютный и теплый. А в сквере перед зданием – отличное благоустройство.
Отзвенели первые звонки в обновленных школах, первоклассники заняли свои места за партами, ученики пошли в непривычные пока школьные стены. Но только долго еще будут в осенней звенящей вышине раздаваться восхищенные возгласы томичей: «Строители – молодцы!»
ЦИФРА
>300 млн рублей – стоимость комплексного ремонта школ № 32 и 51.
Справка «ТН»
Школа № 51 была основана в 1963 году, в ней обучаются 745 детей. После ремонта увеличилась столовая, открылись хоровой класс, медкабинет, улучшены спортивный и актовый залы.
Справка «ТН»
Школа № 32 была построена в 1966 году, в ней обучаются 1 010 детей. После ремонта полезная площадь здания увеличилась: появились четыре кабинета иностранного языка, второй компьютерный класс и новые служебные помещения.
Своя дорога к храму
Разговорить директора «Томскремстройпроекта» Виталия Малащука было сложно. За плечами гигантский опыт сдачи социальных объектов, но все же Виталий Никонович немного волновался, скромно шествуя в большой группе гостей: как ни крути, сдача школы – тоже своеобразный экзамен. Но, когда все завершилось, он охотно поделился своими впечатлениями от реконструкции школ.
-В каждой сданной вами школе всегда есть свои изюминки. Кто разрабатывает, придумывает и вводит неожиданные новинки?
– У нас свои проектировщики, архитекторы и дизайнеры, свои идеи. Если что-то интересное появляется в практике, специалисты предлагают к внедрению, затем предложение утверждаем на техсовете, а до видимого результата дело доводят мастера. Видимо, так и сложилась наша идеология – каждая школа должна иметь свою изюминку. Поэтому они отличаются, и каждый раз в лучшую сторону. Еще один важный момент: мы стараемся, чтобы наши объекты в процессе эксплуатации требовали минимум ремонта. Потому используем качественные материалы. Заметили, что на лестничных пролетах плитка? Необычно, но она делает помещение эстетически приятным и долговечным. К тому же качественные материалы помогают снижать энергозатраты: наши школы экономичны – фасады, утепление, автоматические смесители и выключатели способствуют сокращению коммунальных затрат. И, наконец, наш фирменный знак – система безопасности. Для достижения хорошего уровня применены различные технологии, они позволяют учить детей и соблюдать все правила безопасности и охраны здоровья. Эти моменты для нас ключевые.
– С вашей легкой руки в Томске появился термин – «цифровая школа».
– Это наше ноу-хау – концепция умной школы была разработана у нас четыре года назад. Вначале было непросто убедить власти в необходимости перехода на новые технологии оснащения школ. В основном превалировали консервативные суждения: зачем это надо? Парты есть, доски есть – ни к чему эти цифровые штучки. Но затем дело сдвинулось, чиновники убедились, что в этом направлении возможен прорыв в качестве обучения. Там, где есть эти новшества, есть результат, а это великое благо для детей, родителей, для процесса обучения. Век за окном какой? Современные дети чуть ли не рождаются с гаджетами. Зачем же упрощать уже привычную среду? Чтобы ее формировать в школе, у нас есть отдел, связанный с IT-технологиями. Они в курсе эффективных новинок.
– Какая из сданных компанией школ вам ближе всего по замыслу и духу?
– Все по-своему дороги и оставили в памяти свой след. Они все разные, со своими строительными особенностями. Гуманитарный лицей, будучи изначально двухэтажным зданием детского сада, прирос тремя огромными пристройками. Лицей стал не только четырехэтажным, но и своим обликом подчеркнул особенность места. Здание достойно украсило проспект Ленина, став новой достопримечательностью Томска. Наши архитекторы создали проект лицея в архитектурной стилистике главного корпуса ТГУ: потрясающей красоты здание с высокими арочными фасадами, разноцветными витражами и стенами, покрытыми декоративной штукатуркой. Он отлично вписался в университетскую среду, стал нашей гордостью.
– Как и за счет чего строителям удается добиваться результата, не срывая сроков сдачи?
– Все просто. Сотрудники всех служб нашего предприятия опытны, предельно профессиональны и могут делать все – от общестроительных работ до монтажа и наладки сложного IT-оборудования. В управленческом аспекте координация и организация всех звеньев отработаны до мелочей. Специалисты – фундаментальный залог успеха. Коллектив работает уже 25 лет. Не первый год и не первую школу делает. Если мастер сталкивается с неожиданной проблемой, то не бежит к проектировщику или заказчику, а все решает самостоятельно.
Они знают, что от них требуется и что нужно получить в итоге. У нас очень грамотные электрики, подобралась отличная команда по вентиляции, профессиональные айтишники – те, кто занимается пожарной и охранной сигнализацией, цифровыми технологиями. Кого-то выделять особо я бы не стал. У нас слаженная команда, она умеет и любит работать, справляется с поставленными задачами даже в непростой экономической ситуации и находит взаимоприемлемые решения с любым заказчиком.
– Строители всегда живут мечтой о новых интересных проектах. Какая мечта у вас?
– Нам бы очень хотелось поучаствовать в восстановлении комплекса по пр. Кирова, 49 (в советское время там располагался военно-медицинский факультет ТМИ). Мы хотели бы не просто вернуть достойную жизнь этому великолепному зданию, а создать отличные условия для работы на этих площадях. И не филиалу какого-либо учреждения, а новому университету среднего образования, своеобразному храму знаний для учащихся, для юных томичей. Здание уникальное, но ему необходимы огромные работы по ремонту и реставрации. Там прекрасная территория, можно построить стадион или отличный спортзал. Можно открыть первоклассный центр планирования карьеры с современными технологиями, тесными связами с университетами, передовыми предприятиями, ОЭЗ. Есть масса интересных идей и решений, есть большой опыт работ по реконструкции и реставрации старинных зданий. Если этот проект реализуется, он просто обречен стать гордостью Томска.
«Безусловно, можно придраться и найти недочеты, но нужно учесть, что работы на обеих школах сделаны за пять и восемь месяцев в сложных условиях. К тому же строителям приходилось крутиться, ведь мы будем рассчитываться с ними лишь в следующем году. Потому надо отдать должное сотрудникам компании Виталия Малащука: умеют они работать быстро и качественно. Все – и дети, и родители – сегодня увидели: это новый уровень. Я много видел школ, которые открывались в городе, и по учреждениям этой компании сразу заметно, что с каждой школой вносится какая-то новизна – там поручни красивой конфигурации, там оборудование, обогнавшее время. Так что те школы, которые позднее попадут в руки этих строителей, будут в выигрыше: чем позже, тем современнее. Мне бы хотелось, чтобы по три объекта в год сдавалось с учетом того, сколько у нас школ, требующих ремонта.
Иван Кляйн, мэр Томска
МНЕНИЯ
Наталья Богданова, директор средней школы № 51:
– Преобразование, конечно, феноменальное. От счастья эмоции меня переполняют – такая у нас теперь великолепная школа. Уютная, комфортная. Мебель новая, лабораторное оборудование первоклассное, компьютеры новейшие. Поразило качество строительных работ, новые технологии, невиданные материалы отделки. Такой и должна быть современная школа. Сюрпризом стал хоровой класс со ступеньками, спортивный зал с прекрасным покрытием, актовый зал, о котором мы мечтали. Строители здорово постарались: они идут в ногу со временем.
Людмила Леонидовна, повар-бригадир столовой школы № 32:
– Вы еще спрашиваете, чем стало лучше? Посмотрите, какая красавица теперь наша школа! Все новое, блестящее, удивительное: пароконвектомат, печи, посудомоечная машина, котлы. Столовая на тысячу едоков. На всех хватит. Мы рады безумно. Работать будет приятно, ребятишки отсюда уходить не будут.
Галина Скогарева, библиотекарь школы № 51:
– Я более 20 лет отработала в этой школе. После ремонта библиотека преобразилась – увеличилось число посадочных мест, открытый фонд стал более доступным. Все великолепно, красиво. А в целом – безопасная, красивая и современная школа. Она стала комфортной для детей и взрослых.
Юлия Немчинова, учитель информатики школы № 51:
– Мы сильно удивлены, что ремонт сделан в такой короткий срок. Школа кардинально обновилась, пока она еще необычная для нас, но надеемся, что мы быстро освоим все новшества. Полностью обновлен компьютерный класс: для работы теперь есть 20 новейших компьютеров. Помещение увеличилось до комфортных размеров. Запускается «Умная школа», а в ней – система контроля доступа, синхронизированное время, локальная сеть, Интернет в каждом классе. Все сделано добротно, грамотно, под ключ.
Татьяна, мама первоклассника школы № 51:
– Если вчера сын сомневался, выдержит ли он тут столько времени, когда узнал, что учиться целых 11 лет, то сегодня ребенок впечатлен, доволен. Вот это школа! Точно теперь будет ходить в школу с радостью.
Десятиклассники школы № 51 Лиза, Вика, Роман и Илья:
– Это уже другая школа. Изменился внешний вид, внутри коридоры преобразились, смотрите, какие шторы. Спортзал первоклассный, крыша не протекает. В классах стало уютно. В кабинете химии теперь столы с раковинами и кранами, раньше такого не было.
Екатерина Алибасова, ветеран труда:
– В 32-й школе я проработала 55 лет. В последнее время она сильно сдала. Мы приходили в старую, уставшую, грустную школу. Теперь же я вошла после ремонта и заблудилась. Кабинеты и рекреации перестроили. Светлые стены. Все улыбаются. Все довольны. Смотрите, сколько на линейке тех, кто давным-давно закончил учиться, – пришли посмотреть на родную школу. Безумно рады такому подарку.
Каскад новоселий
В начале недели Томская домостроительная компания заселила 120 квартир в третьем доме в Южных Воротах по программе «Жилье для российской семьи».
– Из запланированных на 2016 год четырех домов по госпрограмме «Жилье для российской семьи» три введены в эксплуатацию и заселены, четвертый готовится к сдаче в сентябре, – отметил генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер. – К 572 уже обживающим свои квартиры семьям до конца года добавятся еще 221. ТДСК выполнила в Южных Воротах свои обязательства по программе ЖРС.
Сегодня в этом же мегарайоне свои двери для новоселов распахнул 136-квартирный красавец «Каскад».
В Зеленых Горках скоро прозвенит звонок на урок
Анна Серебрякова
На оплату работ по строительству первой за последние 25 лет школы на 1 100 мест по ул. Дизайнеров в Томске регион получил из Федерации транш в размере 200 млн рублей.
– В общей сложности на возведение и оснащение объекта будет направлено больше 1 млрд рублей, в том числе почти половина – 498 млн рублей – из федерального бюджета, – сказал заместитель губернатора Евгений Паршуто. – Сейчас из федеральной казны поступили первые 200 млн за уже выполненные строителями работы.
Подрядчик – ЗАО «Строительное управление Томской домостроительной компании» – ведет их строго по графику: на площадке сделана отсыпка, обустроено свайное поле. Возведен каркас блоков № 1 и 2, каркас блоков № 5 и 6 выполнен в уровне трех этажей, в блоках № 3 и 4 каркас возводится, при этом в 1, 2, 5 и 6-м блоках уже идут электромонтажные, сантехнические и вентиляционные работы. Прокладываются наружные инженерные сети, дренажная канализация, ведется вертикальная планировка стадиона.
Современное трехэтажное здание школы площадью свыше 22 тыс. кв. м должно быть построено до конца 2016 года.
В Южных Воротах заселился второй дом по программе «Жилье для российской семьи»
Программа ЖРС – это для многих томичей реальный шанс купить новую квартиру по выгодной цене – 35 тыс. рублей за 1 кв. м. Поэтому не удивительно, что жилье в домах, построенных по этой программе, распродается практически мгновенно. Почти так же, как ТДСК строит: на этой неделе заселился второй дом, построенный компанией в рамках программы ЖРС: красивый 226-квартирник по адресу: ул. Королева, 6.
Утро в новом высотном мегарайоне Южные Ворота совсем не похоже на городское: солнечно, тихо, откуда-то издалека слышится стрекот газонокосилки. Мамочки с колясками блаженствуют на скамейках, малыши деловито скребут в песочницах. Кто-то принимает солнечные ванны прямо на балконе, чуть выше болтает по телефону и одновременно развешивает белье очаровательная домохозяйка.
А в одном из домов – суета. Полным ходом идет выдача ключей новоселам. Народу много, но процедура отлажена: каждый берет ключ, отправляется в свою квартиру, возвращается, обсуждая увиденное, и ставит подписи. Возвращаются, кстати, все довольные.
– Мы приобрели однокомнатную квартиру. Все очень понравилось: светлое помещение, красивые обои, все аккуратно, – говорит новосел дома по ул. Королева, 6, Анастасия. – ТДСК – проверенная компания, мы не первую квартиру у нее приобретаем. Эту купили по программе ЖРС для ребенка, никаких сложностей в процессе не встретили.
Южные Ворота – огромный район, все очень красиво и просторно. Впечатляют детские площадки. Думаю, лет через пять, а может и раньше, здесь появится вся необходимая для жизни инфраструктура.
ТДСК в июле ввела в эксплуатацию два дома площадью 20 тыс. кв. м, в том числе очередной – третий – дом по программе ЖРС. 120 счастливых новоселов въедут в него уже на следующей неделе.
«Асиножилстрой» сохраняет коллектив в надежде на увеличение объемов работ
Марина Крайнова
Когда томские строители жалуются на малые прибыли, снижение покупательского спроса населения и вообще на трудности жизни, в «Асиножилстрое» им не особо сочувствуют. Высокой прибыли они и раньше особо не видели, но и без зарплаты не сидели. Чтобы оставаться на плаву, небольшие муниципальные компании не брезгуют никакой работой – строят и многоквартирные жилые дома, и… футбольные поля. Впрочем, в активе асиновских строителей и крупнейший в городе спортивный объект (плавательный бассейн «Дельфин»), и несколько детских садов, и жилье различного класса, в том числе коттеджное. И даже храм. Не вина строителей, что возведение православной церкви затянулось на пару лишних лет. Впрочем, как говорил один великий архитектор, «мой заказчик никуда не торопится». А когда торопиться необходимо (например, нужно быстро построить детский сад в рамках государственно-частного партнерства), коллектив предприятия буквально бьет все рекорды.
Всё по плечу
Нынешний год сложно назвать для асиновских строителей особенно урожайным, впрочем, как и во всей отрасли. Но если предприятию и не удастся достичь своего пикового уровня (максимум выданных на-гора «квадратов» пришелся на 2014-й – рекордные 10 тыс. кв. м жилья), то как минимум 4,5–5 тыс. кв. м компания надеется к концу года сдать. Не так уж плохо в нынешних условиях. Строители не чураются никакой работы, занимаясь не только возведением новых домов, но и капитальным ремонтом на территории трех районов – родного Асиновского, Первомайского и Тегульдетского. Пытаются вый-ти и на томский строительный рынок, но пока не слишком удачно – конкуренция жесткая. Чтобы сохранить коллектив и вовремя выплачивать зарплату, занялись производством товарного бетона. Порой это здорово выручало.
– Главное – не падать духом, – убежден директор предприятия Анатолий Мартынов. – Все кризисы рано или поздно заканчиваются. Будет и на нашей улице праздник.
Пока малые и большие праздники устраивают жителям районных центров и окрестных сел сами строители. В прошлом году «Асиножилстрой» с нуля построил 80-местный детский сад в Тегульдете и 145-местный – в Асине. Говорили, что компания поставила абсолютный рекорд по скорости строительства. На первый объект у них ушло пять месяцев, на второй – восемь. Причем параллельно велись работы и на других объектах – многоквартирных домах, коттеджах, торговых центрах и даже котельной на биотопливе в Белом Яру. Правда, рекордные сроки не привели к рекордной прибыли. В наше непростое время муниципальные заказы – это надежда и опора строителей из глубинки. И им очень обидно, когда объекты отдают «чужакам». Культурный центр в Асине строит заезжая фирма.
– Мы бы его уже сдали, – не без горечи говорит Анатолий Николаевич.
Но это так, к слову. А жизнь идет своим чередом. Недавно «Асиножилстрой» ввел в эксплуатацию трехэтажный дом в селе Первомайском по двум программам – переселения жителей из аварийных домов и закрепления кадров на селе. В нем же квартиры предоставляются и детям-сиротам, выпускникам детских домов. В этом же году компания сдала 41-квартирник для переселенцев в городе Асине и еще один трехэтажный жилой дом на продажу. Продолжаются работы в храме Покрова Божьей Матери в райцентре. Но это тот случай, когда сроки мало зависят от строителей: «Асиножилстрой» выступает в качестве подрядчика, а финансирует работы Томская епархия. Кроме проблем с деньгами были трудности чисто технического характера. Все-таки церковь с ее специфической кладкой – это не типовая многоэтажка.
Готовится к сдаче Дом культуры в селе Берегаеве Тегульдетского района, в самом Тегульдете ведется капитальный ремонт поликлиники…
– А еще добиваем помаленьку Феоктистовку, – улыбается Мартынов.
Объясняем для томичей: это микрорайон на выезде из Асина, нечто вроде местного Просторного или Апреля. В областном центре поселки коттеджной застройки возникали хаотично, здесь же все по единому плану: 19 участков по 15 соток, общественный центр с детскими площадками и магазином. Причем сначала строители проложили инфраструктуру – все как полагается. Стоимость квадратного метра в Феоктистовке в 1,5–2 раза ниже, чем в Томске. Но и покупательская способность у асиновцев ниже. Тем не менее дома продаются.
– К сожалению, больших заказов пока не предвидится, – говорит Анатолий Мартынов. – Но без дела мы не стоим.
Надежные партнеры
Гарантия того, что без куска хлеба асиновские строители не останутся, – добрые партнерские отношения, сложившиеся у коллектива с соседями. И в Первомайке, и в Тегульдете для Мартынова и его команды не жалеют теплых слов.
– Давно и тесно сотрудничаем с «Асиножилстроем», – говорит глава Первомайского района Ирина Сиберт. – На нашей территории они работают порядка пяти лет, и не помню случая, чтобы к ним возникали какие-то претензии. Начинали с капитального ремонта учреждений социальной сферы, в первую очередь школ, и в их адрес всегда звучали только благодарственные слова. Потом начали сотрудничать по целевым программам, на строительстве жилого фонда для льготных категорий граждан. Плотно работали по жилью для молодых семей, сирот, сейчас эта компания строит дом для граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилья. Они построили первое для Первомайского 5-этажное здание, но не брезгуют строительством и небольших домов для сирот в селах Сергееве и Туендате. При этом компания берет и социальную нагрузку – от проведения разного рода мероприятий до бесплатной подводки инфраструктуры: часть работ за их счет. С праздником, дорогие наши друзья, успехов вам и всяческих благ!
– В адрес «Асиножистроя» могу сказать только добрые слова, – вторит коллеге глава Тегульдетского района Игорь Клишин. – Коллектив зарекомендовал себя исключительно с положительной стороны, специалисты отменные, начальник – молодец! Строят быстро и качественно. Настоящие надежные партнеры. В 2008 году «Асиножилстрой» провел капитальный ремонт – фактически реконструкцию деревянной двухэтажной школы в Тегульдете. 60-летнее здание находилось в плачевном состоянии, там зияли дыры с кулак величиной. Строители его укрепили, отделали современными материалами – вот уже шесть лет, как функционирует начальная школа, все в порядке, никаких претензий нет.
В прошлом году «Асиножилстрой» возвел у нас современный детский сад стоимостью 88 млн рублей. Благодаря этому проблемы с местами в детских дошкольных учреждениях больше нет, очереди практически исчезли. Кроме того, был произведен капитальный ремонт спортзала в школе – он тоже не ремонтировался ни разу за всю свою жизнь! Теперь это современный спортивный объект. В 2016 году главным объектом для нас стал центр культуры в селе Берегаеве, его асиновские строители намерены сдать уже в августе. Это современное здание, в нем разместится не только клуб, но и музей, и библиотека. Получится полноценный культурный центр со всем благоустройством и оборудованием. Это будет настоящий подарок для жителей села. Уверен, они все присоединятся к нашим поздравлениям в адрес коллектива «Асиножилстроя».
Секрет «Пенетрона»
Светлана Федорова
Фото: Артем Изофатов
Бассейн «Звездный», спортивный комплекс «Гармония», ледовый дворец «Кристалл», здания особой экономической зоны «Томск»… Гаражи, подвалы, бассейны, септики, колодцы… Все эти сооружения построены с использованием материалов системы «Пенетрон», предназначенной для гидроизоляции, защиты и восстановления бетона.
Нашему региону повезло. В Томской области работает официальный представитель группы компаний «Пенетрон-Россия» – «Служба спасения бетона», продвигающая эффективную технологию.
– «Пенетрон» – общее название материалов для обеспечения гидроизоляции эксплуатируемых или строящихся монолитных и сборных бетонных объектов, – поясняет директор «Службы спасения бетона» Олег Булатов.
Продукция компании представляет собой сухие смеси на основе специальных цементов, кварцевого песка и химически активных компонентов для проникающей гидроизоляции бетона. «Пенетрон» в корне изменил представление о защите бетонных конструкций от воды и агрессивных сред.
– Химически активная часть системы, попадая на влажный бетон, проникает на глубину до 90 см. В результате химической реакции внутри изделия формируется нерастворимый запирающий слой, он препятствует проникновению воды. Соответственно, повышается водонепроницаемость бетона, его морозостойкость и прочность, – объясняет принцип действия технологии Олег Булатов. – В подавляющем большинстве случаев использование «Пенетрона» является безальтернативным – только наша линейка материалов придает бетону уникальное свойство самоизлечения трещин, пор и других дефектов, неизбежно возникающих при эксплуатации зданий и сооружений.
Все больше строительных компаний Томской области делают выбор в пользу «Пенетрона». Официальное представительство компании было открыто в нашем городе более десяти лет назад. С тех пор с использованием продукции «Пенетрона» были построены и отремонтированы сотни объектов: от погребов и жилых многоэтажек до высокотехнологичных сооружений. В настоящее время эту технологию подрядчики применяют при возведении объектов атомной энергетики в рамках реализации проекта «Прорыв» в Северске.
«Пенетрон» не требует специальных знаний и приспособлений: достаточно четко следовать инструкции по применению. Именно поэтому высокотехнологичные материалы доступны как крупным компаниям, так и рядовым дачникам. «Пенетрон» продается в крупных торговых комплексах, специализирующихся на товарах для строительства и ремонта.
– Мы не просто занимаемся продажами, а продвигаем саму технологию, – утверждает Олег Булатов. – «Пенетрон» стал известным в том числе и благодаря тому, что мы постоянно участвуем в различных конференциях и выставках, проводим семинары.
Зачастую «Служба спасения бетона» на самом деле работает как скорая помощь. Когда нужно, например, предотвратить подтопление подвальных помещений или погребов. В этом случае вступают в силу те же законы, что и у людей: чем быстрее обратиться к специалистам, тем дешевле и качественнее будет лечение.
Но насколько доступен «Пенетрон»? Олег Булатов отмечает, что сейчас особенно необходимо взвешенно относиться к качеству и потребительским свойствам предлагаемых на строительном рынке материалов. И несмотря на кризисные явления, спрос на продукцию компании не упал в этом году: потребителю важно высокое качество.
– Экономить на мелочах нельзя, иначе потом придется затратить куда больше сил и средств на устранение возникающих недостатков. Скупой, как известно, платит дважды, – говорит Олег Булатов.
Справка «ТН»
«Служба спасения бетона» (ООО «Сибпромсервис») – официальный представитель группы компаний «Пенетрон-Россия» на территории Томской области.
Контакты: электронная почта: penetron.tomsk@mail.ru. Сайт: www.penetron.tomsk.ru
«Пенетрон» позволяет защитить бетон от воздействия агрессивных сред: кислот, щелочей, сточных и грунтовых вод. Бетон, обработанный материалом «Пенетрон», приобретает стойкость к воздействию карбонатов, хлоридов, сульфатов, нитратов, а также бактерий, гриб
Не все томские школы – отличники ремонта
Елена Смирнова
Пока томские подростки наслаждаются последними, самыми сладкими неделями летних каникул, в гимназиях и лицеях кипит работа. Сезонный ремонт городских школ и детских садов должен завершиться к 25 августа. Мэр Иван Кляйн приступил к объезду общеобразовательных учреждений, чтобы лично проверить их готовность к началу нового учебного года. Первыми сдавали экзамен школы и сады Октябрьского района.
Сад-лидер
Детский сад № 53 на ул. Ивановского, 21, встречал гостей в полной боевой готовности. Это учреждение уже прошло приемку к очередному учебному году. За качество текущего ремонта, проведение противопожарных мероприятий и состояние помещений детсад получил от проверяющей комиссии оценку «отлично».
– В общей сложности на подготовку к новому учебному году мы потратили около 700 тыс. рублей. Из них 365 тыс. были направлены на реконструкцию пожарных выходов в старом корпусе садика, это бюджетные средства. Примерно такая же сумма из внебюджета позволила перекрыть крышу над бассейном, – рассказала мэру заведующая Ольга Овсянникова.
В детский сад на Ивановского ходят 382 ребенка. Три из 16 групп коррекционные, в них занимаются дети с ограниченными возможностями здоровья. Интересный и познавательный досуг малышей проходит в кабинете робототехники, сенсорной комнате, профильных аудиториях для занятий лепкой, создания аппликации, рисования песком, танцевальном и спортивном залах. На небольшом участке во дворе сада ребятишки вместе со своими воспитателями учатся выращивать зелень и овощи. Когда осенью приходит пора собирать урожай, в меню появляется любимое и самое долгожданное блюдо малышей – овощное рагу со своих грядок. Современный детский садик ориентирован на всестороннее развитие дошкольников.
Мечта заведующей, которая пока не сбылась – площадка с мягким покрытием во дворе сада. Она необходима для того, чтобы ребятишки с ограниченными возможностями не получали травмы в случае падения во время игр на улице. Иван Кляйн дал поручение своей команде связаться с томскими компаниями, занимающимися благотворительными проектами для особенных детей. Возможно, они помогут садику приобрести необходимое оборудование.
Фронт не в огне
У школы № 53 (ул. Бела Куна, 1) ситуация не такая радужная. Ремонт здесь в самом разгаре.
– На данном этапе для обеспечения пожарной безопасности в холлах горючее красочное покрытие стен меняется на плитку. Со дня на день приступаем к замене дверей, – описывает фронт работ директор школы Антон Иванов. – В общей сложности на текущий ремонт было направлено 1,3 млн рублей.
В ближайшем будущем школу ждут большие перемены. С 1964 года, когда в ее стенах прозвенел первый звонок на урок, здесь ни разу не проводился капитальный ремонт. При этом школа в микрорайоне востребована: в День знаний за парты сядут 1 040 учеников. Занятия проходят в две смены.
– В этом году две школы – 32-я и 51-я – пережили капитальный ремонт. Следующие на очереди – вы, – обратился к Антону Иванову Иван Кляйн. – Такая же судьба ждет школы № 1 и 15.
* * *
На сегодняшний день готовность детских садов к новому учебному году составляет 85%. Обратная ситуация со школами, лицеями и гимназиями – только 15% из них прошли приемку. В остальных учреждениях работы выходят на финишную прямую.
– Всего в Томске 67 общеобразовательных школ и 71 дошкольное учреждение. В сумме это составляет 190 зданий-корпусов, – подытоживает Иван Кляйн. – В этом году на их текущий и капитальный ремонт направлено более полумиллиарда рублей. Все запланированные работы будут завершены в срок.
Мэр Томска отметил, что выполнение программы «Безопасное детство» также идет по графику. В детских садах и школах активно устанавливаются ограждения, системы видеонаблюдения и контроля доступа.
ЦИФРА
47,5 млн рублей направлено в 2016 году на мероприятия программы «Безопасное детство».