Архив рубрики: Строительство

Бизнес, Персона, Строительство

Екатерина Собканюк о самочувствии строительной отрасли и резервах для снижения стоимости жилья

Оставить комментарий

Объем жилья, введенного в Томске в 2011 году, не достиг уровня кризисного 2008-го. Эта информация из недавнего отчета мэра снижает оптимистическую тональность, укоренившуюся в последнее время в большинстве оценок «ситуации в регионе». Ведь квартирный вопрос – наилучший индикатор самочувствия общества, а строительная отрасль – «паровоз» для многих других… Оценить температуру в котле «паровоза» «ТН» попросили Екатерину Собканюк – заслуженного строителя России, президента некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Томские строители», директора ООО «СибДом», депутата Законодательной думы Томской области.

Кризис стал возможностью

– Екатерина Мефодиевна, отрасль оклемалась после кризиса? И действительно ли он смел с рынка случайных игроков?

– В области сейчас около 1 950 официально зарегистрированных строительных предприятий (и примерно столько же левых полуподпольных бригад). До кризиса было 3 тыс. В строительном комплексе работает 28,5 тыс. человек – 5,8% трудоспособного населения области. Мы производим 6% валового регионального продукта. Немало? Но в 1990-е было 9–10%… По вводу жилья (в 2011 году – 428 тыс. кв. м) область занимает 3-е место в СФО. Но к докризисным темпам (в 2008 году – 524 тыс. кв. м), по моему мнению, выйдем только к 2015-му. Но кризис дал существенный толчок отрасли – стал не только ударом, но и возможностью. У большинства предприятий появились новые идеи, технологии, подходы.

– Например?

– Наша компания начала производство цветного кирпича – коричневого, желтого, бежевого. Освоили около 10 видов совершенно новой продукции: офактуренный кирпич, велюр-кирпич… А фигурный, который использован при реконструкции здания «Газпром трансгаз Томск» на пр. Фрунзе, за Уралом никто, кроме нас, не взялся выпустить. ТДСК построила энергоэффективные дом и детский сад. «ГазХимстройИнвест» запустил производство высокоэффективного материала поратона (и опять-таки – единственное за Уралом). Многие строители в кризис не только выживали, но и брались за весьма амбициозные проекты.

– У вашей компании есть такие?

– Малоэтажный поселок Серебряный Бор в окрестностях села Тимирязевского. Мы поняли: малоэтажное жилье – актуальный новый формат, который будет востребован. Но это не должна быть стихийная застройка – важно, чтобы потребитель получил качественный дом со всеми коммуникациями. Из 193 запланированных домов 122 уже построены.

– На какого потребителя ориентируетесь?

– Эконом и средний класс. Цена вместе со стоимостью земли – от 32,8 до 48 тыс. рублей за 1 кв. м.

«Допуск за один день, недорого»

– Качество строительства стало лучше? Ведь система контроля изменилась…

– До 2009-го строители работали по лицензиям, которые выдавали лицензионные центры. Качество и безопасность работ контролировало государство. Потом был принят закон о саморегулировании отрасли. Так совпало, что строительство как раз оказалось в глубоком кризисе. Фактически некоторое время работали вне правового поля: лицензии уже отменены, свидетельства о допуске к производству работ многие не успели оформить. В течение 2010 года сформировалось некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Томские строители». Сегодня в НП СРО входит 375 организаций. Право возглавлять СРО коллеги доверили мне.

СРО рассматривает обращения организаций, желающих получить свидетельства о допуске к определенным видам строительно-монтажных работ, которые влияют на безопасность и качество строительства. Каждая организация, вступающая в СРО, вносит 300 тыс. рублей в компенсационный фонд, который неприкосновенно лежит в банке. Эти деньги могут быть направлены только на возмещение ущерба третьим лицам от деятельности членов СРО.

– Принимая в состав СРО, вы смотрите документы предприятия. Но ведь на бумаге может быть все прекрасно, а на деле – такая тонкая вещь, как репутация…

– Мы смотрим не только бумаги: созданы дисциплинарные органы, органы контроля, которые раз в год выезжают с проверками в любую организацию, проводится аттестация работников. Да, репутация – важная вещь, и мы это стремимся учитывать. Но закон гласит: есть обязательный перечень документов, и СРО не имеет права отказать в выдаче разрешения, если они в порядке. Тут другая проблема: на рынке много коммерческих СРО. Загляните в Интернет – масса предложений типа «свидетельство о допуске за один день, недорого». В Томской области около 200 организаций состоят в коммерческих СРО. Мы их знаем. Но – все в рамках закона.

Центр и окрестности

– Мэр заявил на днях: в сегодняшних границах Томска резервов для жилищного строительства практически не осталось.

– В основном остались участки, где расселяются аварийные дома, но здесь тяжким бременем на стоимость квадратного метра ложится цена расселения. А участки в окрестностях Томска не имеют инфраструктуры. В городском бюджете нет средств, чтобы, как полагается по Градостроительному кодексу, продавать земельные участки с аукциона со всеми подведенными коммуникациями (единственное исключение – немногочисленные новые микрорайоны). Отсюда высокая цена строительства.

– На недавнем круглом столе в «ТН» прозвучала информация: участки вокруг Томска скуплены девелоперами, которые ждут удобного момента, чтобы их перепродать…

– Сомневаюсь, что бизнес, скупив земельные участки, чего-то ждет. Замороженные средства, не приносящие дохода, – это крайне невыгодно. Мы купили землю под Серебряный Бор у москвичей (которую они в свое время приобрели с аукциона в Томском районе) и сегодня не можем допустить, чтобы это вложение не работало.

Но проблема есть. Думаю, настал момент детально разобраться с тем, какие земли в окрестностях Томска кем куплены и для каких целей. Полномочия у власти большие: можно найти механизмы регулирования, которые сделают неиспользование земли обременительным для собственника.

– Точечная застройка в центре Томска практически прекращена. Но есть и другая сторона: центр не обновляется…

– Складывается впечатление, что так и не найден баланс интересов защитников деревянного зодчества, горожан, строителей и власти в решении задач по повышению уровня благоустроенности и ухоженности Томска, созданию комфортной среды проживания. Деревянная архитектура – изюминка Томска, но половина этого наследия – откровенные трущобы.

По городской целевой программе на 2009–2013 годы должен быть сохранен, восстановлен и отреставрирован 701 памятник. Ежегодно выделяется 280 млн рублей бюджетных и внебюджетных средств. То есть в год можно восстановить 7–10 объектов… Остальные могут не дождаться своего часа. Считаю, надо быть реалистами и программу скорректировать. Что-то восстанавливать на историческом месте, что-то переносить в охранные зоны. Остальное сносить, переселяя людей в комфортное жилье. А землю продать дорого и добротно застраивать. Пока же получается так: власть разработала хорошую программу, общественность хочет все сохранить и всех клеймит, дома пугающе разрушаются, а строители за все в ответе.

Монополисты и государство

– Как у строителей складываются отношения с монополистами?

– Непросто. Трудно получить техусловия, потом оплатить… Мы на всех уровнях просим, чтобы строителям давали отсрочку платежа: например, 10% можно было бы заплатить при получении техусловий, еще 30–40% – при получении разрешения, остальную сумму перед сдачей дома в эксплуатацию. Это сняло бы остроту проблемы…

– С кем из них вам сложнее всего?

– С «Водоканалом». На подключение в центральной части города технические условия практически не выдаются – сети изношены, их пропускная способность ухудшается… В декабре город представил области программу по развитию системы тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения ценой более 17 млрд рублей. Строители понимают: дальше ничего не делать с сетями в Томске просто невозможно. Через год-два город может утонуть в нечистотах. Ситуация требует консолидации усилий власти и бизнеса.

Вообще, если мы говорим о доступности жилья, то, во-первых, деньги, которые приходят за техприсоединение, должны направляться на обновление и создание инфраструктуры. Во-вторых, государству нужно часть затрат брать на себя.

Кстати, сегодня плата за технологическое присоединение составляет более 2 тыс. руб­лей на 1 кв. м. Если томские строители вводят за год 500 тыс. кв. м жилья, то они вкладывают в развитие городской инфраструктуры 1 млрд рублей.

– Поговорим об административных барьерах…

– Этот бич нас преследует десятилетиями! Все с административными барьерами борются, но впечатление, что их становится только больше. На пятом съезде СРО строителей в Москве были озвучены итоги мониторинга административных барьеров в 63 городах России в 2010 году. В числе этих городов был и Томск. Чтобы получить разрешение на строительство, строители проходят 100 различных процедур, на это уходит 1 тыс. дней (в федеральном законодательстве предусмотрено 300, значит, 700 дней тратится на прохождение муниципальных и областных рогаток). Затраты на прохождение предварительных процедур до разрешения – 25 млн рублей для 100-квартирного дома (примерно 10% стоимости инвестпроекта), 80% из них нужно отдать за техприсоединение. То есть, не имея разрешения на строительство и даже не понимая, состоится ли проект, мы должны 20 млн отдать монополистам.

Можно назвать еще много цифр, которые показывают, где именно находится колоссальный резерв для снижения стоимости строительства.

Считаю, что административные барьеры существенно повышают температуру в котле «паровоза». Если на всех уровнях будет ясное понимание, что и власть, и монополисты, и строители работают для людей, дело будет двигаться гораздо эффективнее. В этом вопросе я неисправимый оптимист. Хочется, чтобы было как в песне: наш паровоз, вперед лети!

BELOWTABSLEFT1, Бизнес, Строительство

Компания «Холидей» начнет строительство здания на территории Центрального рынка ориентировочно в конце года

1 комментарий

Один из крупнейших ретейлеров Сибири ООО «Компания «Холидей» планирует строительство торгового центра на месте томского Центрального рынка. Таким образом, в городе завершается работа по исполнению федерального закона, согласно которому уличные рынки ликвидируются, торговля будет осуществляться только в крытых помещениях. Закон этот должен вступить в силу с 2013 года.

На этой неделе в областном департаменте потребительского рынка продолжаются переговоры с инвестором. По словам начальника департамента Александра Таловского, договор с «Холидеем» еще не подписан, и сумма, которая накануне прозвучала в СМИ (1,5 млрд рублей), несколько завышена.

– Скорее всего, в проект будет вложено около 800 млн рублей, может, около 1 млрд. Планируется построить двухэтажное здание площадью 11 тыс. кв. м, – пояснил «ТН» Таловский. – Это совместный проект «Холидея» и Томского горпо, которому принадлежит земельный участок.

Новый центр планируют возвести на месте овощного павильона, который будет снесен, а также части территории, которую сейчас занимают уличные торговые палатки. Мясной павильон останется на прежнем месте и продолжит работу. Кроме того, проект предусматривает обустройство парковки на 400 автомобилей.

 

«Холидей» – крупнейшая розничная сеть в Сибирском регионе. В Томске объединяет магазины «Холидей классик», «Холидей дискаунтер», «Сибириада», «Палата».

Строительство торгового центра начнется не ранее чем в конце 2012 года

 

Строительство, Транспорт

Мина от Минобороны

Оставить комментарий

В конце минувшей недели мэр Томска Николай Николайчук заявил, что бездействие Минобороны РФ в отношении военкомата, стоящего в районе 4-й поликлиники, может сорвать сроки строительства пушкинской развязки. Перманентные переговоры о сносе здания, на месте которого должна появиться дорога, соединяющая ул. 79-й Гв. дивизии с пр. Комсомольским, до сих пор не принесли результатов. Несмотря на то что оговорена компенсация военному ведомству за снос (21 млн рублей), решения министра на этот счет все еще не получено.

– Если мы не снесем это здание, то сорвем сроки строительства и не введем развязку к октябрю, как планировали. Просто не успеем! – сказал мэр. – Мы очень оперативно решали все проблемы, возникающие вокруг этой стройки. Но Министерство обороны – непобедимая структура.

Featured Slider, Строительство, Транспорт

«Убить подвеску»

Оставить комментарий

Так окрестили улицу 79-й Гв. дивизии автомобилисты

Новость о том, что 1 апреля откроют движение по ул. 79-й Гв. дивизии, была для жителей района долгожданной: не нужно будет петлять по переулкам, а точнее, стоять в них в пробках. Однако радоваться оказалось нечему. Подземный пешеходный переход, который обещали здесь построить сначала к марту, потом к апрелю, не закончен. В итоге дорога сужена, по краям продолжаются работы, а автомобилисты вкушают прелести движения по получившемуся «полуфабрикату».

3 апреля, после обращения журналиста «ТВ», в ГИДББ согласились, что претензии водителей к качеству дорожного полотна на ул. 79-й Гвардейской дивизии и выезде к ул. Пушкина с нынешнего кольца обоснованы. Дорожникам дано задание: в ближайшие дни арматуру обрезать, ямы и зазоры засыпать щебенкой. И так действовать до тех пор, пока проезжую часть не оденут в асфальт. Когда это произойдет – вопрос.

 

Один ухаб круче другого. Угрожающе побрякивают куски арматуры, торчащие из бетонных плит, по кольцу после стыка с ул. 79-й Гв. дивизии водители едут, как по минному полю. Знающие и опытные аккуратно маневрируют, «неместные» бьют машины: подвеска сдается и просится в автосервис.

Жители района с ужасом ждут 15 апреля, когда на путепроводе начнется реконструкция и возможности магистрального участка сократятся. Водители уверены: по ул. 79-й Гвардейской поток станет еще более плотным, и дорога из бетонных плит начнет сдавать на глазах.

– 79-ю вообще убьют, – высказывается один из автомобилистов. – Пока обсуждали возможное закрытие путепровода, вспомнили и о ремонте объездных улиц Витимской, Вилюйской, и о том, что Клюева начнет задыхаться, а вот про проезжую часть в эпицентре работ ни слова.

Снующие вдоль опор будущей развязки дорожники пожимают плечами, не знают, когда улица будет отремонтирована, и соглашаются: дорогу на 79-й Гвардейской и примыкающей к ней части автомобильного кольца дорогой назвать можно с большой натяжкой.

7 апреля движение закроют по ул. Вокзальной, там также начнется строительство подземного пешеходного перехода. А это значит, что автомобильный поток, собирающийся с соседних улочек, найдет один выход – на ул. 79-й Гвардейской дивизии и опять на ул. Пушкина.

 

В начале ул. 79-й Гвардейской дивизии пока один неприятный участок – засыпанный крупной щебенкой. Но «стиральная доска» здесь – мелочи по сравнению с тем, что ждет водителя впереди

 

 

 

Между бетонными плитами образовались глубокие зазоры, некоторые ямы, скрытые под лужами, уже достигли глубины в треть колеса. Попадать в них – себе дороже

 

 

Вдоль здания военкомата арматура торчит на многих участках (журналист «ТВ» насчитал пять металлических хвостов). Опасный кусок прута дает о себе знать стуком по днищу легковушек. Однако «щекотание пуза» – полбеды: с каждым днем бетонная плита стирается все сильнее, и риск напороться на арматуру колесом возрастает

 

 

Бизнес, Строительство

Семинар по фасадам

Оставить комментарий

Компания «Хенкель Баутехник» – производитель профессиональных строительных материалов впервые в истории России получила официальное государственное заключение о долговечности и сохранении свойств теплоизоляционных систем Ceresit в течение 30 лет.

Официальный представитель и внешний центр компетенции фасадной системы Ceresit в Томске ООО «Конструктив+» совместно с ООО «Хенкель Баутехник» впервые в Томске 5 и 6 апреля проводит бесплатный семинар на тему «Системы утепления фасадов мокрым способом». Обучение проводят высококвалифицированные сотрудники технического департамента ООО «Хенкель Баутехник». После прохождения обучения и сдачи тестовых испытаний слушатели получают сертификат, подтверждающий компетентность участника в монтаже систем утепления фасадов.

Участие в семинаре в связи с ограниченностью мест просят подтвердить по телефонам: 52-74-72, 52-93-47 или по эл. почте: office@konstruktiv.pro. Консультации по монтажу фасадных систем Ceresit вы также можете получить по адресу: г. Томск, ул. Никитина, 20.

Строительство, Хозяин

Акцент на ликвидацию аварийного жилья

Оставить комментарий

Фонд содействия реформированию ЖКХ с будущего года прекращает финансирование капремонта многоквартирных домов

Проект закона, который будет рассмотрен Госдумой РФ в первом чтении на следующей неделе, ограничивает участие средств фонда лишь расселением из аварийного жилья.

– Когда вступил в силу 185-ФЗ, он был рассчитан на работу до 2012 года, – пояснил «ТН» Владимир Талалыкин, первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ, приехавший в Томск на всероссийское совещании по энергоэффективности. – Затем было принято решение о продлении его до 2013-го. Сейчас законопроект предполагает продление деятельности фонда до конца 2015 года. На каких условиях будет происходить взаимодействие, будем еще рассматривать и утверждать. Но очевидно, что условия, на которых субъекты Федерации получают поддержку, будут изменены. Теперь акцент будет сделан на ликвидацию аварийного жилья.

– На прошедших 26 марта слушаниях в Общественной палате РФ прозвучало единодушное мнение: государство не может так резко уйти из этой сферы, ведь тогда вся тяжесть по организации и финансированию капремонта ляжет на регионы, а это не всем под силу, – прокомментировала ситуацию Светлана Разворотнева, председатель комиссии ОП РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике.

По информации Владимира Талалыкина, за четыре года реализации программы по капремонту многоквартирников через нее прошли 128 тыс. домов, в которых проживают 16 млн человек. По программе переселения из аварийного жилья снесено более 14 тыс. аварийных домов – 4,5 млн кв. м.

В Томской области по этой программе расселено 160 домов, а требуется – 2,5 тыс. только в Томске (в области – 300 тыс. кв. м аварийного жилья). На это нужно более 10 млрд рублей. Так что выделяемые пока федеральные средства – капля в море…

– Даже если вкладывать по миллиарду в год, на ликвидацию аварийного фонда уйдет 10 лет. А через 10 лет в негодность придут уже не деревяшки – хрущевки. Для регионального бюджета цифра неподъемная, – в словах заместителя губернатора Игоря Шатурного мало оптимизма.

При этом, по мнению Владимира Талалыкина, у нас в области проблема стоит не так уж остро:

– Если говорить об удельном весе аварийного жилья, то самая тяжелая ситуация в шахтерских городах – в Кемеровской, Ростовской, Астраханской областях… А цена вопроса на сегодня по стране – как минимум 10 млн кв. м жилья, это 300 млрд рублей. Только за счет бюджета решить быстро этот вопрос не получится. Надо придумывать варианты, чтобы привлечь частные инвестиции.

Как сообщил Талалыкин, Томская область, подавая заявку в фонд, как всегда, отработала ее четко. И сегодня, 30 марта, пройдет торжественное вручение платежного поручения на 235 млн рублей.

Кстати, фондом отложен 1 млрд рублей «премиальных» для регионов, которые займут первые 10 мест по результатам реализации программ в 2011 году. Так что сегодняшние деньги для Томска, может, и не последние…

 

Строительство, Хозяин

Теплый дом Фасадная система «Полиалпан»: качество, проверенное опытом

Оставить комментарий

23 марта руководство ООО «Завод «Полиалпан» при поддержке областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса организовало для представителей Томского регионального отделения «Союз архитекторов России» выездное совещание. Его участники посетили объекты, на примере которых можно было наглядно увидеть, как выглядит фасад в стиле полиалпан. Узнали о преимуществах, которые хранит в себе эта легкая, но устойчивая к любым переменам панель. И познакомились с производством. Делегация посетила завод, где производят энергосберегающий фасадный материал.

Говорят, на сделанных из космоса инфракрасных снимках российские города выглядят как сияющие точки: так много тепла выделяют дома старой постройки через щели в окнах, стенах и крыше. Томск не исключение. Впрочем, высоких теплопотерь, а следовательно и крупных расходов на отопление, владельцы квартир в многоэтажках обычно не замечают. Коммунальный платеж уже включает в себя неэффективное теплоснабжение.

Беречь по-новому

Что такое энергоэффективный дом? Это здание, в котором на современном уровне оптимизированы все энергетические процессы. Поскольку основные энергозатраты в Сибири связаны с отоплением, то в энергоэффективном доме прежде всего должны быть до минимума снижены теплопотери. И достигается это за счет усиленной теплоизоляции оболочки здания. Это подтвердит вам любой опытный строитель. Так называемые дома первых массовых серий, или хрущевки, сегодня не соответствуют нормам энергоэффективности. Не говоря о том, что их износ порой составляет 60% и выше. По имеющимся данным, порядка трети хрущевок Томска имеют износ больше 30%: это 255 домов из 580. Так что вопрос реконструкции старых домов для областного центра более чем актуален. Это подтверждают и проведенные исследования. Они показали, что при эксплуатации типового пятиэтажного четырехподъездного жилого дома через стены теряется до 40% тепла, через окна – 18%, подвал – 10%, крышу – 18%, вентиляцию – 14%. Поэтому свести теплопотери к минимуму возможно только при комплексном подходе к энергосбережению. Из приведенных данных «Гипроком-

мунэнерго» следует, что недостаточное термическое сопротивление ограждающих конструкций наиболее существенно снижает энергоэффективность зданий.

Никому не хочется оплачивать отопление улиц. Особенно если есть современные энергосберегающие технологии и теплоизоляционные материалы нового поколения. И найти их нетрудно. Их делают в Томске. На заводе «Полиалпан».

В больших объемах продукцию завода «Полиалпан» стали заказывать сразу после того, как в России заработал Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Один из крупных госзаказов завод получил из Владивостока в рамках ФЗ № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Фасадная система «Полиалпан» сегодня монтируется на всем гостевом маршруте к месту проведения саммита АТЭС. Добиться этого было непросто. Свои варианты предлагали Япония, Корея, Китай. Томский материал обошел конкурентов прежде всего благодаря высококачественным эксплуатационным свойствам фасадной системы «Полиалпан», которая выполняет и функции утеплителя. К тому же «Полиалпан» доступнее по цене даже с учетом транспортных расходов.

Экономичны, практичны, эстетичны

Плюсов у фасадной системы «Полиалпан» много. Первое, что привлекает внимание, – это внешний вид, который придает архитектурную выразительность и органично вписывается в исторически сложившийся облик города.

Важно отметить, что облицовочная фасадная панель сочетает в себе совокупность таких характеристик, как легкий вес, высокие теплоизоляционные свойства, долговечность, высокая скорость монтажа в любую погоду. Все это делает продукцию томского завода уникальной по сравнению с другими фасадными системами, используемыми в настоящее время.

Выбирать – так лучшее

Интересно, что материал, который производят в Томске, широко востребован в основном за его пределами. Преимущества теплого фасадного материала оценили на Урале, на Дальнем Востоке, в Центральной России. Заказчиков не смущают ни транспортные расходы, ни время ожидания заказа. А умный город тем временем продолжает отапливать улицы. Вроде бы и деньги не надо тратить свои, областные. Выделяются федеральные. И закон специальный вышел об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. Но воз и ныне там. Об энергоэффективности жилья и сокращении платежей за отопление многие томичи только мечтают. На одном из совещаний в администрации Томской области прозвучала такая информация: в Сибири теоретический потенциал энергосбережения составляет в среднем 25–30% от суммарного энергопотребления, а экономически целесообразный потенциал – 7–10%.

А несколькими днями позже уже на другом, всероссийском совещании по строительству энергоэффективных домов и улучшению управления ЖКХ руководители Фонда содействия реформированию ЖКХ рекомендовали применять продукцию томского завода «Полиалпан» к использованию в реконструкции старых домов и в строительстве новых объектов.

В ближайшие несколько лет правительство обязало регионы привести все жилые и нежилые здания в соответствие с требованиями действующих стандартов по теплосбережению. Только вот выбор, как это сделать, зависит от местных чиновников. И хорошо, если бы выбор этот был сделан на благо людей, а не с целью сэкономить на фасаде бюджетные деньги.

О преимуществах, которые хранит в себе фасадная система «Полиалпан», представителям томского отделения «Союза архитекторов России» рассказали на выездном совещании. Также им продемонстрировали производство и ряд уже готовых объектов

Адрес фирмы: пр. Кирова, 20 (офис), Кузовлевский тракт, 6/6 (завод).

Сайт: www.polyalpan-rus.com

Эл. почта: polyalpan-rus@rambler.ru

Тел. 55-64-76, факс 55-55-73.

Строительство

«ЛЭНДВИЛЛ»: энергосберегающие окна будущего, экономия настоящего

Оставить комментарий

Рост тарифов ЖКХ, бьющий по карману каждой семьи, заставил многих задуматься об экономии дорогостоящего тепла. Первым шагом навстречу этому, как правило, становится установка пластиковых окон, защищающих дом от холода и ветра, придающих помещению современный, красивый вид.

 

На томском рынке сегодня существует более ста фирм, предлагающих свои услуги по установке стеклопакетов, но лишь единицы являются производителями, а значит, могут гарантировать высочайший уровень качества на всех этапах процесса: от изготовления ПВХ-конструкции до монтажа. В их числе – компания «Лэндвилл».

На протяжении более 10 лет она является ведущим производителем пластиковых окон в Томской области, успешно поставляет свою продукцию в соседние регионы.

Завод компании оснащен современным немецким и итальянским оборудованием, на предприятии внедрена система менеджмента качества, соответствующая международным стандартам ISO 9001:2000. Продукция компании неоднократно удостаивалась золотых медалей конкурса «Лучшие товары и услуги Сибири – ГЕММА». В 2010-м «Лэндвилл» стала победителем всероссийского конкурса «100 лучших товаров России». Но главным доказательством высокого качества продукции компании служит постоянный рост числа клиентов: коммерческих организаций, госучреждений, рядовых томичей. Стремясь максимально удовлетворить запросы своих заказчиков, «Лэндвилл» одной из первых в Томске освоила выпуск теплосберегающих окон.

Не секрет, что самым уязвимым звеном в системе теплозащиты зданий являются именно окна, через них улетает на улицу до 50% тепла. Применение современных энергоэффективных технологий и материалов позволяет свести к минимуму этот показатель, значительно сократив расходы на отопление помещений зимой и их кондиционирование летом.

Основой конструкции таких бережливых окон, предлагаемых компаний «Лэндвилл», является пятикамерный профиль VEKA SOFTLINE.

Благодаря инновационным инженерным решениям – многокамерности, ширине профиля 70 мм, увеличенной толщине наружных стенок – VEKA SOFTLINE имеет более высокий по сравнению с обычными профилями коэффициент сопротивления теплопередаче (до 0,55 м2•°С/Вт). Теплоизолирующие характеристики соответствуют жестким европейским нормам DIN 4108 и EnEV.

Но главный эффект энерго-сбережения достигается за счет применения особого низкоэмиссионного стекла со специальным теплоотражающим покрытием. Путем ионно-плазменного напыления в вакууме покрытие помещается внутрь самого стекольного полотна, создавая эффект прозрачного фильтра, беспрепятственно пропускающего видимый свет, но задерживающего тепло и вредное УФ-излучение. В летнее время ТОП-стекло, подобно зеркалу, отражает солнечные лучи, сохраняя прохладу в доме, а зимой надежно удерживает тепло внутри. В европейских странах установка низкоэмиссионных стекол давно включена в строительные нормативы. Зарубежный опыт эксплуатации показал, что благодаря применению ТОП-покрытий зимой экономится до 70% тепловой энергии, летом – до 30% электроэнергии, затраченной на работу кондиционеров. В нашем суровом и переменчивом климате эти показатели еще выше. При этом окно с ТОП-покрытием всего на 6% дороже обычного.

Свой вклад в процесс энерго-сбережения вносят также фурнитура и уплотнители. В окнах от «Лэндвилл» используется только немецкая фурнитура Roto, уплотнители из высококачественной резины, гарантирующие надежную защиту от сквозняков.

Завершающим аккордом создания по-настоящему теплосберегающего окна является профессиональный монтаж. Бригады «Лэндвилл» выполняют его строго по ГОСТу с использованием новейших материалов. Все заботы – от снятия замеров до вывоза строительного мусора компания берет на себя. На установку каждого окна действует трехлетняя гарантия, в течение этого времени в любой момент заказчик может вызвать сервис-мастера, который устранит неполадки, подскажет, как правильно эксплуатировать и ухаживать за окнами.

Девиз компании «Лэндвилл»: «Все, что мы делаем, качественно, прочно и красиво!»

Убедитесь в этом и вы!

Адреса офисов компании «Лэндвилл»:

ул. Киевская, 13, тел. 44-22-80;

пр. Комсомольский, 77, тел.: 52-25-00, 52-13-77;

пр. Мира, 46, тел. 47-37-37;

Северск, пр. Коммунистический, 120, тел. (38-23) 99-56-99.

www.landwill.tomsk.ru

 

Строительство, Хозяин

Вся правда об окнах

Оставить комментарий

На вопросы томичей отвечает начальник отдела по обслуживанию клиентов компании «БФК» Сергей Пантеев

«Собрались поменять окна и обнаружили, что разные фирмы, расхваливая себя, говорят, что только у них самый замечательный профиль, самые лучшие окна… Как сделать правильный выбор?

Семья Бутурлиных»

– Прежде всего следует обращаться в солидную компанию, достаточно долго работающую на рынке и заслужившую хорошую репутацию, обеспечивающую весь спектр услуг – от замера и установки до гарантийного и постгарантийного обслуживания. Запомните ряд вопросов, которые нужно задать менеджерам фирмы:

  • 1. Как давно работает компания на рынке?
  • 2. Является ли компания производителем?
  • 3. Какой профиль используют, сколько в нем камер?
  • 4. Какая фурнитура?
  • 5. Какой применен усилитель внутри профиля, замкнут ли у него контур?
  • 6. Какой стеклопакет: количество камер, используемые материалы?
  • 7. Есть ли сертификат, подтверждающий качество монтажа?
  • 8. Выдается ли гарантийный сертификат: на что и на какой срок?

Компания «БФК» делает окна с 1995 года и делает их хорошо. Преимущество компании «БФК» – это полностью автоматизированное производство, одно из крупнейших в России. Для производства продукции «БФК» используются только самые лучшие материалы и комплектующие: профиль немецкой компании VEKA, одного из ведущих производителей в мире, и немецкая фурнитура фирмы Roto – ведущего производителя в Европе.

За 17 лет работы на рынке окна «БФК» установили более 150 тыс. семей по всей России. Это и есть самое лучшее доказательство качества работы.

«Сейчас многие компании используют бригады монтажников, работающих по договору и мало задумывающихся о качестве. При заказе окна в вашей компании насколько можно быть уверенным в качественном монтаже?

Владислав»

– Выбор окна – это полдела. Даже заказав качественное изделие, можно все равно остаться недовольным. Самая чудесная дизайнерская задумка может быть испорчена при ее воплощении в жизнь: окна необычной формы будут смотреться нелепо, если их неаккуратно установить, дорогие двери, криво висящие в проеме, испортят весь интерьер.

Компания «БФК» (одна из немногих) провела добровольную сертификацию собственной технологии монтажа «Сдвиг от четверти». К тому же в «БФК» проводится ежегодная аттестация технического персонала, существуют стандарты и технологические инструкции, в соответствии с которыми монтажник должен производить работы. Все это позволяет компании гарантировать профессионализм и опытность сотрудников и давать 10 лет гарантии в странах СНГ не только на окно и комплектующие, но и на монтажные работы. Подобных гарантий не может предложить ни одна компания.

«Почему в разных компаниях так сильно отличается стоимость одного и того же окна?

Нина Георгиевна»

– В период обострения конкурентной борьбы на рынке пластиковых окон появилось множество фирм-однодневок, уверяющих в том, что и качественное окно может стоить 7 или даже 5 тыс. рублей. Но за счет чего эти компании дают такие цены? Давайте разберемся:

  • 1. Дешевые окна могут изготавливаться из пластика экономкласса, который может со временем пожелтеть, потрескаться под влиянием погодных факторов или вообще деформироваться, приведя окно в полную негодность.
  • 2. В подобных продуктах скорее всего используется дешевая китайская фурнитура, а ведь именно из-за проблем с фурнитурой возникает большинство неприятностей при эксплуатации окна.
  • 3. Чаще всего дешевые окна изготавливаются заранее, по стандартным размерам и пылятся на складе, в то время как серьезные компании каждое окно изготавливают индивидуально.
  • 4. Очень многое зависит от профессионализма монтажных бригад: работа классных специалистов требует достойной оплаты, что также отражается на стоимости окон.
  • 5. Заявленная цена может увеличиться, так как окажется, что не включена была доставка или вынос мусора.
  • Стоимость окна под ключ одного и того же размера может сильно варьироваться. На цену влияют количество распашных створок в окне (чем больше глухих частей, тем дешевле), качество профиля и отделочных материалов, а также наличие или отсутствие специальных опций. Надо сразу отметить, что качественное окно не может быть дешевым. Экономя деньги сейчас, вы в будущем обязательно столкнетесь с рядом проблем (запотевание окна, отсыревание откосов, пожелтение профиля, сложность в открывании-закрывании и т.д.).

Главное – выбирая окна, помните о том, что радость от низкой цены проходит быстро, а хорошие, качественные окна, сделанные на совесть и установленные по всем правилам, будут вас радовать многие годы.

г. Томск, пр. Фрунзе, 96, тел. 69-61-00, линия качества «БФК» 8-800-100-19-95 (звонок бесплатный).

 

Строительство

Окна Лока и технологии энергобережения

Оставить комментарий

С первого дня жизни человек ценит тепло, солнечный свет, тишину и безопасность, одним словом – комфорт. При выборе окна в офисах продаж компании «Лока» звучат те же пожелания от покупателей. Окна из профиля VEKA обладают долговечностью, высокой шумоизоляцией, низкой теплопроводностью и безукоризненной эстетикой.

 

Компания «Лока» стабильно работает на рынке Томска уже восьмой год как официальный представитель VEKA. Уникальное качество пластика этой марки известно и уважаемо во всем мире. Окна из профиля «Века» занимают 30% европейского рынка. Два раза в год независимый европейский аудит проверяет сибирское производство VEKA. Каждые четыре часа профиль проходит компьютерное сканирование и многоуровневые проверки на соответствие европейскому стандарту. Зарубежные эксперты в режиме онлайн с немецкой педантичностью отслеживают качество каждой партии продукции в России.

Компания «Лока» предлагает томичам современные пластиковые окна, которые благодаря уникальному сочетанию энергоэффективных технологий в производстве стеклопакетов и высококачественной экструзии профиля ПВХ позволяют значительно сократить затраты на энергопотребление.

Какие энергосберегающие инновации есть в арсенале компании «Лока»?

Сергей Шилов, начальник производства, главный технолог завода «Лока»:

– Новые технологии позволили принципиально изменить качество оконных рам и стеклопакетов. Низкоэмиссионные i-стекла с напылением ионов серебра «возвращают» в квартиру значительную часть тепла. Современное теплоотражающее покрытие (ТОП) позволяет сберечь до 20% тепла. За счет символической толщины напыления (в несколько молекул серебра) изменение прозрачности такого окна незначительно (всего 4%). В условиях долгой томской зимы это особенно ценно.

Стеклопакеты, заполненные газом аргоном, увеличивают эффективность теплосбережения примерно на 15%. Кроме того, в арсенале компании есть современные самоочищающиеся и мультифункциональные окна, укомплектованные стеклами с особым покрытием. Подобные спецзаказы отвечают двум основным потребностям покупателей: упростить уход за окном и защититься от солнечной агрессии.

Пластиковые конструкции компании «Лока» постоянно совершенствуются. Уходит в историю трехкамерный профиль, так как по современным европейским нормам он уже не отвечает требованиям энергосбережения. Трехкамерный профиль производится только на российских и украинских заводах как экономвариант. Хотя экономия сомнительна: ни один здравомыслящий хозяин не согласится менять «деревянный» холод на «пластиковый». Для современного фасадного остекления компания «Лока» традиционно предлагает проверенную морозами классическую пятикамерную систему «Века Софтлайн – 70 мм». А в феврале 2012 года на ярмарке «СтройСиб-2012» в Новосибирске в рамках нового энергоэффективного направления развития линейки профильных систем компания презентовала новинку – профиль ПВХ «Софтлайн – 82 мм». Он обладает рекордными показателями энергосбережения. Компания «Лока» готовится к запуску в серийное производство данного продукта, и уже в начале лета 2012 года томичи смогут остеклить свои квартиры по самому современному образцу теплоизоляции в мире.

Окно от «Лока» – это надежная преграда на пути холода.

В чем секрет репутации компании «Лока»?

Анна Браун, менеджер отдела продаж:

– Репутация складывается годами и создается слаженными действиями коллектива. Отдел маркетинга ежеквартально подтверждает, что 68– 87% всех заказов компании «Лока» оформлены либо повторно, либо по рекомендации. Это самый надежный показатель добросовестной репутации, качества продукции и сервиса компании.

Следует помнить, что наши специалисты подходят к созданию каждого окна индивидуально. Как элитный портной, специалист компании снимет точные мерки, по каталогу индивидуально подберет материал, цвет, фурнитуру, сделает идеальный монтажный шов. И в результате у вас будет уникальное изделие с максимальной шумоизоляцией, если вы живете возле автотрассы, с противовзломной фурнитурой и многослойным безопасным стеклом, если у вас первый этаж, с ключом на створке от детей, если вы счастливая мама трехлетнего непоседы…

В компании «Лока» десятки человек выполняют сотни технологических операций, превращая комплектующие от мировых лидеров в идеальную геометрию изделий. Опыт наших менеджеров, виртуозность исполнителей, воля руководителя направлены к одной цели – предложить нашим клиентам разнообразные пластиковые окна с безукоризненным качеством.

Сколько стоит стандартное окно в компании «Лока»?

Сергей Сальников, начальник отдела продаж:

– Покупатель нередко до выполнения замера задает менеджеру вопрос: «Сколько стоит стандартное окно в стандартном доме?» Ни один профессионал не возьмет на себя ответственность ЗАОЧНО оценить сложное техническое изделие, будь то автомобиль, телевизор или окно. Если вам предлагают «стандартное окно», значит, такие компании работают под девизом «Нет маленьких окон, есть мало пены!» и все неучтенные пустоты в реальном оконном проеме заполняют ею.

Важно понимать, что архитектурное наследство советской эпохи и современное дизайнерское хулиганство привели к тому, что в Томске сложно найти два одинаковых окна. Даже в одной квартире в разных комнатах окна диктуют конструкторам индивидуальные технические решения и различное количество материалов. На сегодняшний день в компании «Лока» специалисты могут предложить более 15 моделей «стандартного» двухстворчатого окна и свыше 80 моделей «стандартной» балконной группы, каждую из которых можно создать в нескольких вариантах. О каком стандарте пластиковой конструкции можно тогда говорить?

Поэтому, чтобы обезопасить себя от сюрпризов при монтаже окна, сделайте простой шаг при работе с любой оконной компанией – пригласите мастера по замерам. Он сэкономит ваше время и позволит получить реальную смету, в которой будут прописаны все материалы и услуги с указанием их стоимости, а также предложены эскизы окон. Замер убережет вас от недоразумений и позволит сделать осознанный выбор между организациями. И помните: стандартных окон в Томске нет.

Как выбрать надежную компанию на рынке окон ПВХ?

Андрей Адюкин, заместитель директора компании «Лока»:

– Помимо отзывов родных и знакомых существуют объективные показатели стабильности работы компании. Уточните, является ли организация производителем. Наличие у компании «Лока» своих производственных мощностей позволит вам выйти не только на цену от производителя элитного профиля VEKA, но и на иной уровень ответственности за качество.

Узнайте, сколько лет на рынке Томска работает компания. К сожалению, еще встречаются мелкие организации, которые экономят на каждой детали и сервисе, где в одном лице директор-менеджер-замерщик-монтажник: летом – открылись, зимой – исчезли. Их не интересует качество и ответственность. Если же у компании большой стаж, стабильный рост производственных мощностей, широкая сеть офисов продаж, как, например, у компании «Лока», – это гарантия выполнения заказа и перспектива спокойного долгосрочного обслуживания.

Сотрудники действительно серьезной организации будут оказывать вам помощь с момента первичной консультации, предлагать конструкторские и дизайнерские решения будущего изделия, осуществлять монтаж, выполнять гарантийное и постгарантийное обслуживание.

Проверьте наличие сервисной службы. Сервисный центр компании «Лока» обслуживает окна не только своих заказчиков в период гарантии, но и оказывает дополнительные услуги постгарантийной помощи, а также экспертную оценку, диагностику, техническую сервисную поддержку окнам, чьи хозяева остались без патронажа фирм-однодневок.

Помните, что надежность компании проверяется ее отношением к заказчику.

Телефон 216-000 – многоканальный. Офисы продаж:

  • ул. Пушкина, 63/5, «Энергия уюта», тел. 213-000;
  • ул. Интернационалистов, 17/1, ТЦ «Радуга», тел. 230-320;
  • ул. Красноармейская, 103, тел. 254-204;
  • пр. Фрунзе, 105, тел. 231-000;
  • Иркутский тракт, 112, «Детский мир», тел. 216-213;
  • Северск, пр. Коммунистический, 96, тел. 90-73-45.

 

Строительство

ТДСК: энергосбережение в действии!

Оставить комментарий

Статистика неумолима: сегодня в нашей стране более 50% всей произведенной энергии расходуется впустую, оборачиваясь ростом тарифного бремени для населения и промышленности, стремительным опустошением недр, снижением темпов экономического развития. Ответом властей на ситуацию стало включение энергосбережения в число национальных приоритетов, принятие новых законов и нормативов, ужесточивших требования к энергоэффективности зданий.

Необходимость соответствия новым СНиПам стала серьезным испытанием для многих строительных компаний. Но только не для ТДСК! Крупнейший в Сибири строительный холдинг еще десятилетие назад приступил к возведению энергоэффективного жилья и сегодня является признанным лидером в этой области российской строительной индустрии.

– Модернизация, внедрение в производство энергосберегающих технологий значительно снизили производственные затраты нашего предприятия. Только при производстве железобетонных конструкций энергопотребление за последние годы было снижено более чем в два раза, – рассказывает Павел Семенюк, технический директор ТДСК. – Применение новых строительных материалов, сети локальных газовых котельных, автоматизированных узлов управления теплоснабжением, инновационные конструкторские решения позволили предложить нашим покупателям более комфортное, современное жилье, содержание которого обходится в среднем на 40% дешевле.

Преимущества энергоэффективных зданий от ТДСК уже оценили десятки тысяч томичей.

Материалы подготовила

«КАСКАД»: ПЕРВЫЙ ДОМ КОМФОРТ-КЛАССА

Самое высокое здание в Томске: 75 метров, 16 этажей. Адрес: Иркутский тракт, 42. Введен в эксплуатацию в декабре 2011-го. Единственный в нашем городе жилой дом класса энергоэффективности «B+».

«Каскад» – инновационная система каркасного домостроения, разработанная проектировщиками ТДСК. Изобретение защищено патентом РФ.

Система приточно-вытяжной вентиляции с рекуперацией, подогревающей поступающий уличный воздух теплом воздуха, уходящего из здания. Рекуперация снижает энергозатраты по воздухообмену на 52%.

Двухтарифные электросчетчики, водосчетчики, датчики движения.

Окна: пятикамерные ПВХ-профили, стеклопакеты с теплоотражающим покрытием.

Наружные стены – из газобетонных блоков, с эффективным минераловатным утеплителем.

Навесной вентилируемый фасад с облицовкой из керамогранита.

Автоматизированное регулирование домовой системы теплоснабжения.

Горизонтальная разводка с поквартирным учетом теплопотребления.

Снижение энергопотребления по сравнению с базовым проектом (без энергосберегающих технологий) – 45%.

ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДЕТСКИЙ САД

Расположен в микрорайоне Зеленые Горки. Сдан в эксплуатацию в октябре 2011 года. Рассчитан на 100 детей. Класс энергоэффективности «А». Проект удостоен Гран-при международного форума в Сколкове.

Напольная система отопления во всех помещениях («теплые полы»).

Система при-точно-вытяжной вентиляции с рекуперацией воздуха производства Швеции.

Геотермальная система теплоснабжения: 4 тепловых насоса, 24 скважины глубиной 100 м.Мощность – 100–120 кВт.

Стены: трехслойные керамзитобетонные панели.

Окна: пятикамерные ПВХ-профили, теплоотражающее покрытие, увеличенная толщина стеклопакетов. Эффект: уменьшение теплопотерь в помещении на 25%.

Снижение энергопотребления в сравнении с базовым проектом – 65%. Удорожание стоимости строительства с учетом энергосберегающих технологий составило всего 18%.

Планируемый срок окупаемости проекта – 7–8 лет.

МИКРОРАЙОН РАДУЖНЫЙ

Радужный – первый энергоэффективный микрорайон Томска. Начало строительства – 2003 год. 25 многоэтажных домов, общая площадь 198 тыс. кв. м.

Утепленные чердачные помещения.

Стены: теплоэффективные панели из керамзитобетона, внутренний утеплитель – пенополистирол. Коэффициент сопротивления теплопередаче – 4,05 м2•°С/Вт.

Водосчетчики во всех квартирах

Окна: пятикамерные ПВХ-профили. Остекление всех лоджий.

Сеть локальных газовых котельных.

Автоматизированные узлы управления теплоснабжением в каждом доме.

Система диспетчеризации теплоснабжения. Позволяет дистанционно снимать показания приборов учета, в режиме онлайн управлять режимом подачи ГВС и отопления, контролировать параметры теплоносителя.

Теплопотребление по сравнению с другими микрорайонами города ниже на 50%. Сумма расходов на ГВС и отопление (февраль 2012-го) для жильцов – около 25 руб./кв. м (в среднем по городу – 41 руб./кв. м).

КОТТЕДЖИ

Два дома в пос. Зональная Станция площадью 75 и 86 кв. м. Класс энергоэффективности «А».

Индивидуальные источники тепла: автоматизированный газовый котел либо система геотермального теплоснабжения.

Стены из керамзито-бетона, утеплитель – пено-полистирол.

При использовании геотермального отопления среднемесячная сумма расходов владельца на ГВС и отопление в зимний период составила около 500 рублей.

Снижение энергопотребления в таких коттеджах в сравнении с базовым проектом – 74%.

 

Строительство, Хозяин

Сэндвич-панели: теплое здание – в сжатые сроки

Оставить комментарий
На Томской земле первым масштабным проектом, где будут использованы AirPanel, а также СП ПС, станет возведение 11 новых птичников для Томской птицефабрики, входящей в состав «Сибирской Аграрной Группы»

Что такое сэндвич, известно каждому школьнику. Принцип этого многослойного бутерброда нашел свое применение и в строительстве, став основой для создания принципиально нового строительного материала – стеновых и кровельных сэндвич-панелей. Использование сэндвич-панелей позволяет добиться хорошей звуко- и теплоизоляции при значительно меньшей в сравнении с кирпичом и бетоном толщине стен. Малый вес панелей, удобство их монтажа позволяют в сжатые сроки возводить любые здания облегченной конструкции на легком фундаменте. Важными преимуществами панелей являются их относительно невысокая стоимость, аккуратный внешний вид, экологичность. Компания «Металл Профиль» одной из первых в нашей стране освоила технологию производства сэндвич-панелей и год за годом активно развивает это направление в своей деятельности. В ассортиментной линейке компании представлен весь спектр существующих сегодня разновидностей «сэндвичей»: это трехслойная сэндвич-панель (ТСП), сэндвич-панель поэлементной сборки (СППС), AirPanel.

Наибольшей популярностью у потребителей пользуется классическая трехслойная сэндвич-панель (ТСП) с сердечником из пенополистирола или минеральной ваты.

Именно такие панели первыми появились на российском рынке, давно завоевали доверие покупателей. На заводах «Металл Профиля» ТСП изготавливают на автоматизированных линиях Robor (Италия), самых современных и высокопроизводительных в России.

Последние годы уверенно завоевывают отечественный рынок и панели поэлементной сборки. Основой для СППС служит объемный стальной профиль, который заполняют утеплителем из минеральной ваты, а затем следуют ветрозащитная пленка и облицовочный материал. При монтаже таких панелей все стыки проклеиваются герметизирующими материалами, что позволяет применять его в помещениях с высокой влажностью: бассейнах, мойках, технологические помещениях. Способ поэлементной сборки позволяет предложить более широкий в сравнении с ТСП выбор облицовочных решений, обеспечивает гарантированную непротекаемость, большую ремонтопригодность. Любой поврежденный «сэндвич» можно легко заменить новым, не нарушая целостности всей конструкции. Спецтехники для ремонта и монтажа не требуется. В сэндвич-панелях поэлементной сборки от «Металл Профиля» использованы уникальные мембранные материалы Tyvek, которые обеспечивают надежную защиту утеплителя от ветра и воды, при этом беспрепятственно выводят излишки влаги из утеплителя наружу, предотвращая процесс скапливания конденсата.

В 2011 году «Металл Профиль» предложил рынку новый продукт AirPanel – ТСП нового поколения с сердечником из пенополиуретана, материала, являющегося признанным чемпионом по теплоизоляционным характеристикам, обладающего полной биологической инертностью. На Томской земле первым масштабным проектом, где будут использованы AirPanel, а также СППС, станет возведение 11 новых птичников для птицефабрики «Томская», входящей в состав «Сибирской Аграрной Группы». Возведение первого началось в октябре, а уже к концу весны весь внушительный комплекс зданий будет сдан. На этом объекте будет применено еще одно новшество – покрытие Colorcoat Prisma, которое защитит внешнюю облицовку кровли от коррозии, воздействия агрессивной среды, солнечных лучей, механических повреждений.

– Мы гордимся реализацией таких крупных социально значимых проектов, – не скрывает Андрей Архипенко. – Но в то же время хотим особо подчеркнуть, что в арсенале компании есть решения и предложения, способные удовлетворить потребности абсолютно всех категорий заказчиков: от крупных промышленных, строительных и торговых предприятий, управляющих компаний, муниципальных структур до владельцев небольших частных коттеджей. Мы готовы ответить на любые вопросы, помочь выбрать из многообразия вариантов самый лучший, обеспечив его успешное воплощение в жизнь.

 

Строительство, Хозяин

Навесные фасады: надежная защита от ветра и холода

Оставить комментарий

Появление в 1970-х годах технологии навесного вентилируемого фасада (НВФ) ознаменовало новый виток развития строительной индустрии. Принцип построения системы НВФ заключается в свободной циркуляции воздуха, благодаря чему влага не скапливается, а выводится наружу, обеспечивая долговечность конструкций, здоровый микроклимат помещений. Вентфасад позволяет свести к минимуму количество тепловых мостиков в здании, повысив его энергоэффективность, и, что немаловажно, придать дому красивый внешний вид.

Как показывает мировой опыт, из всех вариантов облицовки навесных систем наиболее экономичным и практичным является тонколистовой металл. Он надежно выдерживает механические нагрузки, пожароустойчив, не выгорает на солнце, экологически безопасен.

Может применяться в любом климатическом поясе, имеет небольшой вес. Монтаж таких конструкций может вестись круглогодично.

«Металл Профиль» выпускает полный спектр металлической «одежды» для зданий, начиная от стального каркаса и подконструкций, являющихся основой фасадной системы, до облицовочных материалов: профилированного стального листа, его модных разновидностей типа «волна» или «бревно», фасадных кассет и линеарных панелей, сайдинга.

Срок службы навесных вентилируемых фасадов от «Металл Профиля» составляет 50 лет. Затраты же на их установку окупаются в среднем за 7–10 лет! Приведем наглядный пример.

В 2010–2011 годах «Металл Профиль» оснастил своими фасадными системами четыре многоквартирных дома в г. Искитиме Новосибирской области. На всех объектах была выполнена облицовка металлическим сайдингом с двухслойным утеплением минераловатными плитами.

Один из домов – типовая кирпичная пятиэтажка, построенная больше трех десятилетий назад, рассчитанная на 70 квартир. Стоимость установки на ней вентфасада с учетом материалов составила 3 млн 839 тыс. рублей. В результате утепления с использованием системы НВФ сверхнормативные потери через стены были полностью ликвидированы. Расчетный расход тепловой энергии за отопительный сезон снизился на 34,4%: с 848 Гкал до 556. За сезон весь дом сэкономил на тепле 259 569 рублей! Владельцы однокомнатных квартир в среднем сберегли 2 180 рублей, обладатели четырехкомнатных – 5 450 рублей. Суммарный объем сэкономленных средств за расчетный период эксплуатации фасадной системы (50 лет) составит около 212 млн рублей, и это в текущих ценах, без учета инфляции и дальнейшего роста тарифов. На протяжении всего срока службы вентфасад не потребует ремонтных работ, затрат на поддержание красивого внешнего вида – это еще несколько миллионов сбереженных рублей!

Аналогичные показатели были получены и на остальных домах.

 

 

 

Строительство

«Металл Профиль»: технологии энергосбережения от производителя № 1

Оставить комментарий

Ограниченность топливных ресурсов, высокая стоимость энергии, экологический ущерб, наносимый ее производством, – все эти факторы еще несколько десятилетий назад заставили большинство стран Европы включить энергосбережение в число национальных приоритетов.

Сегодня на энергопотребление жилого фонда в Европе расходуется лишь 20–22% произведенной энергии. В России этот показатель вдвое выше, причем значительная часть дорогостоящих гигакалорий расходуется впустую, не обеспечивая жильцам должного уровня комфорта и увеличивая их коммунальные расходы. Минимизация энергопотерь могла бы вернуть в экономику нашей страны миллиарды рублей.

Такая задача властями страны наконец поставлена: энергосбережение объявлено вопросом государственной важности, приняты новые строительные нормы, устанавливающие потребление энергии на уровне 80–100 кВт/ч на 1 м2 в год. Для сравнения: в большинстве российских многоэтажек, возведенных в 1950–1980-х годах, энергопотребление в среднем составляет от 200 до 350 кВт/ч на 1 м2 в год!

Разрыв впечатляющий, но современный арсенал энергоэффективных технологий позволяет его преодолеть. В этом на своем опыте убедились тысячи клиентов группы компаний «Металл Профиль», за 15 лет работы ставшей ведущим производителем навесных вентилируемых фасадов, кровельных и стеновых материалов, эффективно способствующих решению проблем теплоизоляции зданий на территории СНГ.

Согласно результатам ежегодных исследований, проводимых Агентством строительной информации, начиная с 2008 года «Металл Профиль» занимает лидирующие позиции на российском рынке вентилируемых фасадных систем.

Среди объектов, в строительстве которых применялась разнообразная продукция «Металл Профиля», – дом правительства Московской области, ледовый дворец на Ходынском поле, стадион футбольного клуба «Сатурн» в Раменском, завод Pepsi в Подмосковье, спортивные сооружения в олимпийском Сочи и многие другие.

В состав группы компаний входят 12 заводов, оснащенных высокоточным, высокопроизводительным оборудованием, расположенных в Москве, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Екатеринбурге, Санкт-Петербурге, Караганде, Новосибирске, Казани, Иркутске, Минеральных Водах и Минске. В разных регионах России, Беларуси и Казахстана открыто более 50 торговых представительств. В 2004 году филиал «Металл Профиль» появился и в нашем городе, и за семь с лишним лет работы в число клиентов вошли ведущие предприятия региона: «Газпром трансгаз Томск», «Сибирская Аграрная Группа», ТДСК, управляющие компании, вузы, организации бюджетной сферы Томска и районов области. Почему же они выбрали «Металл Профиль»?

Комплексный подход

Визитной карточкой группы компаний «Металл Профиль» является не только крупнейшее в стране производство фасадных, кровельных, стеновых материалов и конструкций, но и полное техническое сопровождение процесса их внедрения в практику. Для каждой из систем разработаны подробные монтажные схемы, альбомы технических решений, включающие все виды облицовок, доборных элементов, комплектующих, подсистем. Большая часть из них, кстати, также выпускается на заводах компании.

– Мы готовы оказать помощь на любом этапе: от консультирования специалистов предприятий по всем вопросам применения современных фасадных систем, кровельных и стеновых материалов до сдачи под ключ готовых объектов. Квалифицированные специалисты нашего технического отдела, проанализировав пожелания клиента, исходя из его задач, подберут оптимальные варианты инженерных и дизайнерских решений, подготовят необходимые спецификацию и рабочие чертежи. Тратить время на поиск материалов заказчику тоже не придется: наличие большого склада в Томске позволяет оперативно обеспечивать процесс выполнения работ всем необходимым, – рассказывает Андрей Архипенко, директор Томского представительства ГК «Металл Профиль».

Гарантия безупречного качества

Абсолютно вся продукция «Металл Профиля», прежде чем поступить на рынок, проходит тестирование в государственных и независимых сертифицированных лабораториях, имеет все необходимые государственные сертификаты. Причем экспертизе подлежат не только готовые конструкции, но и каждая из примененных в них деталей, вплоть до крепежных анкеров! Логика очевидна: если в системе будет хотя бы одно слабое, непроверенное звено, оно неизбежно поставит под угрозу функциональность всей остальной цепи.

– Наша продукция широко используется в промышленном и гражданском строительстве, а значит, от ее качества зависят комфорт и безопасность людей, которые будут работать и жить в этих зданиях. Мы понимаем степень своей ответственности перед ними, потому готовы нести дополнительные расходы. Но в итоге они полностью оправдываются – доброе имя компании привлекает к нам все новых клиентов, – убежден Андрей Архипенко. – К сожалению, некоторые руководители предприятий мыслят иначе, руководствуясь в принятии решений, к примеру об установке вентфасада, прежде всего низкой ценой. Между тем практика показывает: некачественные фасады через несколько лет перестают выполнять свою функцию по теплоизоляции зданий, теряют достойный внешний вид, могут оказаться горючими, токсичными, неспособными выдержать положенные нагрузки. Из-за непрофессионального монтажа облицовку вентфасада может, к примеру, сорвать сильным ветром. Поэтому, как и в любом другом деле, лучше довериться профессионалам, имеющим многолетний опыт работы, способным гарантировать высочайшее качество сервиса, технологий и материалов на каждом из этапов.

Андрей Архипенко, директор Томского представительства ГК «Металл Профиль»

В Томске филиал «Металл Профиля» появился в 2004 году, и за семь с лишним лет работы в число клиентов вошли ведущие предприятия региона: «Газпром трансгаз Томск», «Сибирская Аграрная Группа», ТДСК, управляющие компании, вузы, организации бюджетной сферы Томска и районов области

Томское представительство группы компаний «Металл Профиль»

Адрес: ул. Причальная, 8.

Телефоны: 28-24-24, 28-24-25.

Сайт www.metallprofil.ru.

 

Featured Slider, Строительство, Хозяин

Что сербы сделали с хрущёвкой?

Оставить комментарий

Вопросы создания благоприятных условий проживания людей обсуждает Россия в Томске

Вчера, 29 марта, в Томске началось всероссийское совещание «Строительство энергоэффективных домов и совершенствование управления жилищно-коммунальным хозяйством в целях создания благоприятных условий проживания граждан». Организаторами выступили ГК «Фонд содействия реформированию ЖКХ», администрация Томской области и некоммерческое партнерство «ЖКХ-Развитие». В повестке дня – несколько круглых столов по вопросам энергоэффективности при строительстве и капитальном ремонте, проблемам привлечения инвестиций для модернизации коммунальной инфраструктуры, пленарное заседание с повесткой дня, ставшей названием всего совещания.

Также вчера для иногородних гостей состоялся объезд передовых объектов в области строительства и ЖКХ. Среди них не только энергоэффективные новостройки, но и реконструированный жилой дом на пр. Комсомольском, 71. К реновации домов первых массовых серий подступаются многие регионы, а Томск пусть только один дом, но уже отремонтировал. И при этом наработал финансовую схему реновации.

– Поскольку инвестиционная привлекательность уже ощутима и другими компаниями тоже просчитана, есть желающие участвовать в капремонте хрущевок на тех же условиях, что и на Комсомольском, 71, – сказал «ТН» первый заместитель мэра Евгений Паршуто.

«В доме заменили все инженерные коммуникации, систему отопления, в каждой квартире установили приборы учета. Заметили ли мы разницу в платежках? Я за воду стала платить в два раза меньше…» – рассказывает Евгения Орлинская, проживающая в доме по пр. Комсомольскому, 71

Апгрейд хрущевки

Из домов первых массовых серий в Томске научились делать по-настоящему энергоэффективное жилье

В Томске порядка 600 хрущевок – домов первых массовых серий. В последние годы у них общий диагноз – плачевное состояние, единственный план лечения – капитальный ремонт, и при этом одна на всех проблема – отсутствие финансирования.

Поэтому проект реновации (продления срока службы) почти 10 лет и оставался на бумаге. Но когда Москва пообещала регионам финансово помочь, пусть и небольшими средствами, и появилась возможность отремонтировать хрущевки вскладчину, местные власти приступили к действиям. Так в Томске появилась целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности», цель которой – улучшить жилищные условия граждан за счет проведения капремонта, замены наружных и внутренних коммуникаций, а также снижения энергозатрат на эксплуатацию домов и увеличение жилплощади.

Домом-пилотом стала хрущевка на пр. Комсомольском, 71, 1963 года постройки, без капремонта 47 лет. Ремонт пятиэтажки обошелся в 43 млн рублей и проводился на паях: 51% – затраты инвестора (ООО «СВ-Трейд»), 49% – бюджеты трех уровней (в основном областные, федеральная часть – лишь 6%).

– Видите, какой дом красивый, – не нарадуется одна из жительниц Евгения Орлинская.

И тут же вспоминает, с какой пробуксовкой стартовала реновация: согласно Жилищному кодексу РФ реализация такого проекта возможна только при 100%-м согласии собственников жилья. «За» и «против» жильцы взвешивали полгода, стараясь отказаться от строительства мансардного этажа, без чего осуществление проекта было невозможным.

КСТАТИ

Жить оранжево

Проект капремонта хрущевки разработала сербская компания «Амальто», которая не первый год осваивает строительное пространство Томска. Именно ей принадлежит идея «нарядить» дом по Комсомольскому, 71, в ярко-апельсиновый цвет. Рассказывают, что сербские специалисты искренне сочувствовали жильцам: как в таких условиях живут люди? Делая объект, они постарались не только повысить комфорт в квартирах, но и создать хорошее настроение от внешнего вида здания.

Реновация в действии: что заменили в доме

Мансардный этаж дома на пр. Комсомольском, 71, – это 12 квартир. Шесть однокомнатных, пять двухкомнатных, одна трехкомнатная. Себестоимость строительства 1 кв. м надстройки составила 25,840 тыс. рублей. Пока на мансардном этаже идут отделочные работы, ближе к лету квартиры выставят на продажу.

В квартирах установлены алюминиевые радиаторы с высокими показателями теплоотдачи.

В каждой квартире установлен двухтарифный счетчик.

Цоколь обшит утеплителем «Пеноплэкс» (толщина 50 мм) с низкими теплопроводностью, паропроницаемостью, отсутствием водопоглощения.

Согласно новым требованиям по теплозащите жилого помещения пристроены тамбуры, установлены новые утепленные двери в подъезды и в подвал.

Для сбережения тепла и шумоизоляции деревянные окна заменены на двухкамерные стеклопакеты VEKA.

Балконы со 2-го по 5-й этаж остеклены с элементами металлопластиковых конструкций VEKA и оконных блоков.

В доме заменена система отопления, реконструирован тепловой узел (установлена автоматическая система, позволяющая поддерживать комфортную температуру в помещениях независимо от температуры воздуха за окном, ликвидировать перегрев помещений в переходные периоды отопительного сезона, снизить температуру возвращаемого теплоносителя).

Установлен собственный подогреватель горячей воды, с использованием пластинчатого теплообменника: благодаря ребристой поверхности пластин он обеспечивает высокий коэффициент теплоотдачи и предотвращает образование застойных зон.

Для снижения потерь тепла в трубопроводах в подвале сделана теплоизоляция трубопроводов системы теплоснабжения и ГВС из зарекомендовавшего себя вспененного каучука.

Как устроен инновационный фасад

Минераловатный утеплитель «Лайнрок Фасад» (толщина 130 мм). По теплотехническим характеристикам соответствует кирпичной кладке толщиной 2,3 м. Обладает низкой теплопроводностью, гидрофобный: не дает влаге проникнуть извне и выводит скопившийся конденсат наружу.

Стены отделаны декоративной штукатуркой.

Армированная стеклосетка «Лайнрок» заложена на высоту 2 м. Предохраняет стены от механических повреждений.

Срок службы минеральной плиты в таком «пироге» – до 30 лет.

– Терпели постоянное сверление, суету. Досталось, конечно, пенсионерам, мы же большую часть времени проводим дома. Но теперь знаем, за что страдали, – продолжает Орлинская. – В доме заменили все инженерные коммуникации, систему отопления, в каждой квартире установили приборы учета. Заметили ли мы разницу в платежках? Я за воду стала платить в два раза меньше, у меня раньше счетчика по воде не было. В оплате за тепло разница пока несущественная. Но, говорят, она будет больше…

Пятиэтажка находится в управлении УК «Жилсервис».

– Говорить об экономии, достигнутой в итоге реновации, еще немного преждевременно – ждем следующей зимы, – говорит заместитель директора УК «Жилсервис» Татьяна Корнева. – Но головной боли с этим домом у нас стало значительно меньше, и уже сейчас эту хрущевку однозначно можно назвать энергоэффективной.

Для примера: в январе 2012 года дом потребил тепла на 42,437 Гкал меньше, чем в январе 2010-го. А счета за тепло и ГВС в среднем по каждой квартире сократились на 300–400 рублей.

P.S. Без ответа до сих пор остается лишь один очень любопытный вопрос: кто стал инвестором реновации дома на пр. Комсомольском, 71? Долгое время СМИ, в том числе «ТН», таковым считали СМУ-33 – подрядчика. Заказчика – мэрию – эта информация не смущала: нас ни разу не поправили. Но выяснилось, что инвестор – ООО «СВ-Трейд», и об этой компании ничего не известно. «ТН» знают разве что имя директора: Элина Никитина. А вот о профиле в компании говорить не захотели: «Это неважно… Какая разница, где мы взяли деньги?» Немногословны и в мэрии, утверждая, что не знают, чем занимается ООО «СВ-Трейд». Странно, не правда ли?

КОММЕНТАРИЙ

«Инвесторы есть, осталось убедить жильцов»

Евгений Паршуто, первый заместитель мэра Томска:

– Дом-пилот на пр. Комсомольском, 71, «приземлился» удачно. А быть ли и за чей счет быть энергоэффективному кварталу из 13 домов в границах ул. Карташова, Киевской, Енисейской и пр. Комсомольского, решим по итогам всероссийского совещания.

Проблема на сегодня заключается уже не в отсутствии инвестора, как это было три года назад. Теперь нам есть что показать. Компания, поддержавшая пилотную идею и инвестировавшая порядка 20 млн рублей, вернет свои инвестиции, продав квартиры в мансардном этаже. И поскольку инвестиционная привлекательность уже ощутима и другими частными компаниями тоже просчитана, есть желающие участвовать в капремонте хрущевок на тех же условиях, это ТДСК, «Томскремстройпроект» и другие.

Поэтому надеемся, что Томск будет в большем объеме поддержан Фондом содействия реформированию ЖКХ.

Но вот будем реанимировать весь квартал или отдельно взятые дома – действительно вопрос. И проблема здесь – в собственниках жилья. Жильцы пятиэтажек рядом с домом по пр. Комсомольскому, 71, хотят, чтобы их дома капитально отремонтировали, но, не желая временных неудобств, выступают против строительства мансард. Собственники жилья пока не понимают, что согласие на строительство мансардного этажа – компромисс с их стороны, совершенно необходимый для реализации капитального ремонта всего здания.