Архив рубрики: Строительство

Featured tab #3, Бизнес, Общество, Строительство

«Институт репутации» устоял в суде

Владимир Замощин проиграл, а Нелли Кречетова готовит материал для антирейтинга № 2

Кировский суд отказал директору СУ-13 Владимиру Замощину в удовлетворении иска о защите чести, достоинства и деловой репутации к уполномоченному по правам человека в Томской области Нелли Кречетовой и «Томским новостям».

Факты и трактовка

…Прошло несколько судебных заседаний, были представлены документы, вызваны свидетели, адвокаты выступили в прениях. И практически до самого финала представители противоборствующих сторон – Петр Козырев (В. Замощин) и Владимир Езопихин (Н. Кречетова) не могли с уверенностью сказать, чья правота будет признана судом.

Строго говоря, истец не оспаривал факты – действительно есть дольщики, которые вложили средства, но не дождались от СУ-13 квартир. Есть работники, трудившиеся на предприятии, но не получившие зарплаты. Отрицать это бессмысленно.

Спор шел вокруг трактовки этих фактов. Уполномоченный по правам человека в ТО назвала их массовым нарушением конституционных прав граждан – права на жилище и на вознаграждение за труд. Владимир Замощин счел эти оценки оскорбительными для своей чести, достоинства, наносящими вред его деловой репутации.

Юридические дебри

Обосновывая исковые требования, адвокат Замощина Петр Козырев дал определения понятий из учебника «Гражданское право»:

– «Честь – это социально значимая положительная оценка лица со стороны общественного мнения. Достоинство – это самооценка лицом своих моральных, профессиональных и иных качеств. Таким образом, честь является как бы мерилом достоинства гражданина или организации. Деловая репутация – это сложившееся общественное мнение о профессиональных достоинствах и недостатках лица (гражданина или организации)».

Далее Петр Федорович углубился в дебри юридической науки и правоприменительной практики. Многократно ссылался на Конституционный суд и утверждал:

– Право на жилище – это пользование имеющимся у гражданина на праве собственности или найма жилым помещением. Его неприкосновенность, а также недопущение произвольного лишения. Владимир Замощин не был замечен в противоправных действиях, в результате которых масса граждан была лишена права на жилище: не поджигал, не уничтожал, не отнимал…

Иными словами, дольщики как бы остались при своих квартирах. А что деньги, отданные людьми его предприятию, не превратились в квадратные метры – так это предмет совсем другого разбирательства.

И с «массовым нарушением» тоже все непросто. Нет в юрис­пруденции толкования слова «массовый». Козырев порылся в словарях Ушакова и Ожегова и на основе определений филологов резюмировал:

– Массовый означает «множественный». Когда некое количество переходит в новое качество – в массу. Много – это еще не массово!

Перешла ли деятельность СУ-13 из количества в качество? Спорный, по мнению Петра Козырева, вопрос.

Честь имею!

Как только стало известно об иске Владимира Замощина о защите чести, достоинства и деловой репутации, в Интернете появились едкие реплики: как можно лишить того, чего изначально нет?

И поэтому адвокат напомнил: Замощин неоднократно получал от различных государственных и общественных организаций грамоты, дипломы и благодарственные письма. (Целая пачка была представлена суду и приобщена к делу.) Профессиональные достоинства Владимира Михайловича как депутата и предпринимателя подтверждены многочисленными положительными материалами в СМИ. («И то, что некоторые из них сделаны в рамках предвыборной агитации, ничуть не умаляет их значения, поскольку конкретные граждане выражают конкретное отношение к Замощину). На выборах депутатов в городскую Думу Замощин набрал больше всех голосов на своем избирательном участке. В ответ на предложение Кречетовой сложить с себя депутатские полномочия председатель гордумы Сергей Ильиных выразил поддержку Замощину и положительно оценил его работу в качестве депутата.

…Так что Владимиру Михайловичу было что терять.

Простые истории

Конечно, веским аргументом в споре стали свидетельские показания. Простые истории конкретных людей весили, думаю, ничуть не меньше доводов защиты («ТН» их уже приводили) и юридических изысков профессиональных адвокатов.

«Мы вам ничем помочь не можем»

Свидетель Ерминингельд Бородич пояснил суду:

– Сегодня мы живем в двухкомнатной квартире (47 кв. м) вчетвером: я с женой, сын со своей супругой. У нас нет ни внука, ни внучки, потому что… живем тесно. Хотели разъехаться. Я заключил предварительный договор с СУ-13 на строительство жилья и выплатил две трети паевого взноса – 1 млн 538 тыс. рублей. Здание на Мокрушина, 9, должно было быть введено в эксплуатацию в конце 2010 года. Но до сих пор возведен только угол до второго этажа.

В 2009 году я нашел квартиру, которая меня устроила, и попытался вернуть деньги, вложенные в строительство. Согласно договору СУ-13 в течение 30 дней обязано было вернуть мне паевой взнос. Я прождал 30 дней, но ни ответа, ни денег не получил. Приходил в СУ-13, три месяца пытался попасть к Замощину на депутатский прием. Сначала доверенное лицо посоветовало: «Запишите ваши требования в журнальчик». Потом: «Мы ваши требования знаем». И наконец: «Мы вам ничем помочь не можем». Мое заявление так и осталось бумажкой с отметкой канцелярии. Не доживу, наверное, до времен, когда СУ-13 достроит дом на Мокрушина!

«Мое право и права десятков моих товарищей»

Каменщик Геннадий Павлов рассказал о ситуации с зарплатой:

– Идет период длительной, упорной задержки без какой-либо надежды на выплату. В СУ-13 я работаю с 2002 года. Вначале все было благополучно, нам выплачивался весь социальный пакет… Но затем начала складываться стойкая система задержки оплаты, причем задолго до того, как разразился кризис. В 2005 году задержка составляла два месяца. Рабочие трех бригад обратились в областную федерацию профсоюзов и в приемную партии «Единая Россия» с просьбой помочь… После этого два-три месяца платили нормально. Затем – снова задержки. Стало просто не на что жить!

Я обращался к Замощину, к губернатору, в прокуратуру… Был судебный приказ о возмещении задолженности. На сегодня из заявленной мной 21 тысячи рублей возвращено в феврале 2011 года – 2 тыс. 39 рублей, в июне – 169 рублей. Замощин оштрафован административно на 3 тыс. рублей, СУ-13 соответственно – на 30 тыс. рублей. Мне предлагали получить долг имуществом в виде потрепанного «жигуленка» и гаража. Но такую изношенную машину реализовать невозможно. Гараж встроенный, въезд очень неудобный. Я отказался. Считаю, на предприятии нарушено мое право на вознаграждение за труд, а также права десятков моих товарищей.

«Я уже победила»

В перерыве намеренно перед оглашением решения суда ваш корреспондент задал Нелли Кречетовой вопрос: будет ли она продолжать проект «Институт репутации. Томск»?

– Безусловно! – ответила Нелли Степановна, – Ведь парадоксальность ситуации заключается в том, что сам судебный процесс свидетельствует, что проект оказался очень эффективен. Не опровергнут ни один факт! Да и сложно было бы опровергнуть: все подтверждено официальными бумагами, все сведения опубликованы до моего выступления, могу дать ссылки. Сегодня уже готов материал для «Антирейтинга» № 2. В ближайшее время я передам его «Томским новостям» и «Эху Москвы».

Продолжение следует.

 

P.S. На протяжении всего судебного разбирательства Владимир Замощин в зале суда так и не появился.

 

Напомним, Владимир Замощин в своем исковом заявлении требовал от Нелли Кречетовой выплатить ему 200 тыс. рублей в качестве возмещения морального вреда, а от «Томских новостей» – опубликовать опровержение материала проекта «Институт репутации. Томск» («ТН» № 20).

Бизнес, Строительство

Сети для инноваторов

На южной площадке ОЭЗ «Томск» заканчивается монтаж внутриплощадочных инженерных коммуникаций

Работы по монтажу инженерных коммуникаций должны быть завершены к концу 2011 года (такие сроки были озвучены в ходе выездного заседания совета по созданию ОЭЗ ТВТ «Томск», которое провел губернатор Виктор Кресс). Это обеспечит компаниям-резидентам, планирующим строительство собственных зданий на южной площадке, доступ к энергетическим мощностям, электрическим сетям, телекоммуникациям, водопроводу и канализации, а также к нормальным внутриплощадочным дорогам и проездам. Речь идет о компаниях «Солагифт», «Международный центр доклинических исследований и разработки лекарственных средств», «Элекард Девайсез», «НПП «СТЕЛС», «Суб­мик­ронные технологии», «Элком+» и «Базовый центр светодиодных технологий – Томск»).

 

Строящийся корпус научно-внедренческого центра будет соответствовать общей архитектурной концепции томской ОЭЗ. Общая площадь пятиэтажного строения с подземной автостоянкой составит 15,6 тыс. кв. м. В центре разместятся компании, реализующие проекты в сфере биотехнологий и медицины, среди которых как действующие резиденты ОЭЗ, так и новые компании. В здании предполагается создать более 400 рабочих мест. Строительство будет завершено в конце 2012 года.

Власть, Строительство, Хозяин

Бесплатные сотки для многодетных

Семьям с тремя и более детьми установлены минимальные и максимальные размеры земельных участков, бесплатно выделяемых под строительство дачи или коттеджа. Члены экономического комитета Думы обсудили соответствующие поправки к региональному Закону «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Томской области».

– Чтобы определиться и вынести на ваш суд размеры земельных участков, мы запросили эти данные в муниципалитетах, – обратился к коллегам председатель комитета по экономической политике Александр Куприянец (фракция «Единой России»).

Таким образом, под строительство дачи многодетным семьям планируется предоставлять от 4 до 15 соток, под индивидуальное жилищное строительство – от 3 до 25 соток. Законопроект вынесен на обсуждение Думы.

FEATURED1, PRIMARYLEFT2, Общество, Строительство

«На мировое – не согласна!»

В Кировском суде 14 сентября состоялось заседание по гражданскому делу по иску руководителя СУ-13 Владимира Замощина к редакции газеты «Томские новости» и уполномоченному по правам человека ТО Нелли Кречетовой о защите чести достоинства и деловой репутации.

Перед началом судебного разбирательства председательствующая на процессе Алла Палкова предложила закончить дело мировым соглашением:

– Это вариант разрешения спора, при котором стороны на взаимоприемлемых условиях полагают возможным исчерпать сложную ситуацию.

Представитель Владимира Замощина адвокат Петр Козырев готов был идти на мировое:

– Нас вполне удовлетворит, если газета опубликует опровержение в той редакции, к которой мы придем в ходе совместного обсуждения. В этом случае мы откажемся от материальных претензий к Нелли Кречетовой. (Сейчас в качестве компенсации морального вреда Замощин намерен взыскать с нее 200 тыс. рублей. – Прим. авт.).

Но Нелли Степановна со своей стороны от каких-либо компромиссов отказалась категорически:

– Я не вижу оснований для мирового соглашения с истцом. Что я должна опровергать? Какие факты, приведенные в статье, не соответствуют действительности?! Вариантов не предложено, а сама я ничего на этот счет не придумала.

Пятиминутный перерыв, объявленный судьей, чтобы участники процесса могли спокойно посовещаться, ничего не дал. Даже возможность диалога была отвергнута.

– Аргументация истца несостоятельна, – заявила Кречетова. – Истец не опровергает ни одного факта – ни о нарушении прав дольщиков, ни о невыплате зарплаты. Стало быть, истец признает, что факты соответствуют действительности, а возражает против их оценки уполномоченного по правам человека. Однако такая же оценка содержится и в решении коллегии прокуратуры. А постановлением губернатора создана и уже начала работать межведомственная комиссия «По защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства». И последнее: в исковом заявлении причиной неисполнения долговых обязательств называется экономический кризис. Но я утверждаю, что все эти нарушения начались задолго до 2008 года, который и считается кризисным. Здесь перепутаны причина и следствие: не СУ-13 рухнуло потому, что случился кризис. Это кризис произошел из-за того, что в экономике области, страны и, извините, мира очень много таких компаний!

Есть проблема, ЖКХ, Строительство

Проблемные дома начинают достраиваться: одни – силами жителей, для других нашелся инвестор

Застройщика искали с собаками

Дом по ул. Дальнеключевской, 5а (как раз Ирисбаева), уже известен горожанам: несостоявшиеся жители выходили на пикет, чтобы привлечь внимание к своим бедам. И вот власть услышала.

– Сегодня дом практически с теплом, – рассказал первый заместитель мэра Евгений Паршуто. – Двухэтажку рядом расселим до конца 2011-го – начала 2012 года. Остались электрический кабель и общестроительные работы.

– Региональный бюджет будет нам помогать с подключением отопления, электричества, – уточнила дольщица Светлана Радаева. – А все остальное мы будем вешать на свои плечи. Мы организовали ЖСК, открываем расчетный счет, будем правомочны заключать договоры с подрядчиками. Конечно, нам очень тяжело, люди продали квартиры и снимают жилье, выплачивают ипотеку. Поэтому мы обратились и в город, и в область с просьбой оказать содействие.

– Я думаю, здесь и по благоустройству мы тоже плечо подставим, – осмотрев площадку, отозвался губернатор. – По этому дому область вкладывает в среднем по 250 тысяч на одну квартиру.

– Документацию нам не передают, с застройщиком связываемся – толку никакого, – пожаловалась Светлана.

– Его выискивали с собаками, человек абсолютно не понимает ситуацию, – сказал Паршуто. – Этим будут заниматься и занимаются правоохранительные органы.

Недооценили риски

– Я, честно говоря, не понимаю, почему они не достраивают такие сладкие объекты, – высказался представитель инвестора (ООО «Энергосберегающие технологии») Всеволод Ковальский, когда машины приехали на ул. Гоголя, 55, рядом с Буфф-садом.

– Застройщик попал в сложную ситуацию. Недооценил риски, – объяснил губернатор.

Застройщик скромно промолчал за спинами.

Инвестор будет достраивать здание и продавать еще не проданные площади.

На Советской, 67, организовано ЖСК. Это огромный жилой дом на 231 квартиру.

– Дом готов на 85–90%, – сказал представитель ЖСК Николай Резанов. – Сделан водопровод, отопление. Получим техусловия на канализацию, сделаем. Потом на электричество. К концу года планируем сдать с черновой отделкой. Дольщики доплачивают. А куда деваться?

– Бюджет помогает, дает 22 млн рублей, – добавил Паршуто.

На Красноармейской, 128 (рядом с дворцом спорта), за забором – руины в бурьяне и кран. Достраивать будет муниципальное предприятие «Томскстройзаказчик»: его директор Николай Гладышев кровно заинтересован в сдаче, он тоже дольщик этого дома.

– Уже понятно, что проект придется доделывать, – говорит Паршуто. – Зато есть площади на продажу, поэтому экономика здесь неплохая. Понятно, что мы задействуем все резервы. В том числе будем брать кредит, чтобы начать строительство. Будут и доплаты у дольщиков.

– Здесь мы вкладываем тоже 22 млн на сети и благоустройство? – уточнил губернатор и добавил: – Мы готовы, только оформить надо все, чтобы второй раз не запросили на сети.

По ул. Сибирской, 98, высотка на 93 квартиры. Здесь пока будет работать СУ-13: Владимир Замощин пообещал в этом году закончить коробку – осталась пара этажей. Не продано четыре квартиры – маленький стратегический запас. Есть инициативная группа, ЖСК. Область будет вкладываться в инженерную инфраструктуру и благоустройство, и опять придется доплачивать дольщикам.

 

Без понимания – не достроить

– К концу 2012 года мы снимем проблему, – сказал губернатор по итогам поездки. – Сейчас на большинстве объектов мы нашли понимание – там, где нормальные люди, где есть инициативная группа, где осознают, что многие дома, к сожалению, без дополнительных расходов со стороны дольщиков запустить невозможно. Однако есть дольщики, которые считают, что во всем виновата только власть… Случился кризис, пострадали и строители. Теперь выявить надо, кто пострадал, на какую сумму. А кто, может, под эту сурдинку другие вопросы решал. Правоохранительные органы должны определить меру ответственности, а наша задача – чтобы как можно быстрее люди получили крышу над головой.

Объехали пять адресов: четыре принадлежат СУ-13, пятый – застройщику по фамилии Ирисбаев. Владимир Замощин весь объезд скромно стоял в сторонке, Ирисбаев на своем объекте так и не появился