Своя просторная квартира в новом доме – теперь для сотен томичей эта мечта станет на шаг ближе к воплощению. Томская домостроительная компания наращивает объемы стратегического партнерства с банком ВТБ-24, а значит, жилье в новостройках ТДСК горожане смогут купить по удобным ипотечным программам.
Партнерство, выгодное томичам
– С ВТБ-24 мы сотрудничаем уже почти 10 лет, а в 2009 году заключили соглашение о стратегическом партнерстве, – рассказывает генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – Мы и дальше намерены работать сообща. За эти годы мы с ВТБ-24 наработали совместных проектов примерно на 4 миллиарда рублей. Сегодня треть ипотечных кредитов, выдаваемых нашим покупателям, – это именно кредиты от ВТБ-24.
Самыми популярными среди томичей остаются двухкомнатные квартиры. Молодые семьи все так же отдают предпочтение «однешкам», а горожане, решившие улучшить жилищную ситуацию, приобретают «трешки» и более крупные квартиры. Самым востребованным на сегодня микрорайоном ТДСК являются Южные Ворота. Активно томичи покупают жилье в Зеленых Горках и Радонежском.
Как пояснил управляющий ВТБ-24 в Томской области Николай Лысенин, в 2016 году банк выдал томичам 1,5 тыс. жилищных кредитов на 2,1 млрд рублей. Из них 800 млн рублей – ипотечные кредиты для клиентов ТДСК.
Средний срок погашения ипотеки в Томской области – 15 лет. Однако все зависит от стоимости жилья и первого взноса.
– Мы работаем с ТДСК и ищем новые технологии и продукты, которые были бы интересны томичам, – отметил Николай Лысенин. – Один из них – «Больше метров – меньше ставка». Мы предлагаем более льготные ипотечные условия при покупке квартиры ТДСК площадью от 65 кв. м. Людям нравится такое предложение. Благодаря ему продажи трехкомнатных квартир Томской домостроительной компании выросли в два раза.
Ипотека молодеет
Сегодня среди продаж ТДСК сделки с использованием ипотеки составляют 70%. Несмотря на сложности в экономике, эксперты предсказывают рост спроса на жилищные кредиты к концу года. При этом томичи продолжают покупать новые квартиры и брать ипотеку, несмотря на завершение программ господдержки. Благо банки предлагают выгодные для горожан кредитные пакеты. Этот период снижения и стабилизации процентной ставки наиболее выгоден для вложения средств в покупку жилья.
Брать кредит на покупку собственной квартиры все чаще стали молодые люди. Средний возраст заемщика в Томской области с 35–40 лет снизился до 30. У ВТБ-24 есть клиенты, берущие ипотеку через пару лет после окончания вуза.
– ТДСК – единственная строительная компания, с которой мы работаем в рамках стратегического партнерства на территории Томской области, – отметила заместитель управляющего региональным отделением ВТБ-24 Наталья Федорова. – Мы стараемся идти в ногу со временем, согласовывая тенденции строительного и финансового рынков, чтобы продукт был максимально удобен для томичей.
У нас особый подход в управлении жилищным фондом. Мы смотрим, что можно сделать для дома за имеющиеся деньги. Так, чтобы была максимальная польза. Все предложения людей учитываются. Огораживание палисадников – пожалуйста, у нас их пять видов! Наблюдать на своем смартфоне за ребенком или автомобилем во дворе? Не вопрос, мы готовы предоставить современное видеонаблюдение. А по поводу вывоза снега даже не нужно отдельно договариваться – эта работа уже учтена в тарифе. 
Ровно год назад в морозный февральский день жильцы заселялись в дом по адресу: ул. Королева, 2, – первая ласточка Южных Ворот. Хорошо помню свои впечатления: готовая высотка из стекла и бетона одиноко возвышалась над догоняющими многоэтажными панельными соседями. Дом был островком порядка среди рукотворного хаоса. Тогда казалось, что яркое здание чересчур смело встраивается в патриархальный покой степановского рубленого домостроя. Но скоро рядом появились второй, третий, пятый дома-красавцы… И на месте бывшего пустыря уютно расположился один из наиболее ярких микрорайонов от ТДСК – Южные Ворота. Хорошо ли здесь жить новоселам, взрослым и детям? 
Томск с точки зрения архитектуры всегда был своеобразным городом. В нем преспокойно уживались трудносочетаемые элементы городской застройки: фундаментальные административные каменные здания имперской эпохи высокомерно соседствовали с жилыми деревянными домами. В конце?XX века органичная эклектика Томска стала сходить на нет: камень еще держался, а вот «деревяшки» ветшали, горели и шли под снос. Взамен город стал обрастать серым, скучным скопищем типовых многоэтажек. Томск стал терять идентичность и походить на своих фабричных соседей – Кемерово и Новосибирск. Но в?XXI веке задавать тон стали другие архитектура и эстетика. Жителям новых быстро растущих районов можно гордиться красотой своих домов. Высотки нового поколения Солнечной Долины, Южных Ворот или Радонежского уже стали визитной карточкой Томска, они украсили город свежими формами и красками, динамизмом и разнообразием. Все благодаря Томской домостроительной компании. Как компании с 45-летней историей удается задавать тон в жилищном строительстве и завоевывать симпатии томичей, рассказывает технический директор ТДСК Павел Семенюк.
– Индустриальное домостроение в Томске стало практиковаться в конце 1950-х годов. Здания возводились по правилам хорошо организованного производства – горьковский метод. Вначале кирпичные дома с деревянными перекрытиями появились на ул. Гагарина, затем на ул. Советской. Массово дома в областном центре стали строить в 1960-х годах: стало возможным производить сборный железобетон и кирпич на базе объединения «Химстрой». Первые пятиэтажки 64-й серии расположились на ул. Учебной, вниз от пр. Ленина.
