Архив метки: ТДСК

BELOWTABSRIGHT1, Строительство

Как обустроить новый мегарайон

Григорий Шатров

IMG_0247

Южные Ворота – не просто очередной строительный проект мегарайона от ТДСК на границе Томска и Томского района. Район уже стал полигоном для проверки на практике ряда стратегических идей развития региона. По замыслу губернатора Сергея Жвачкина в Южных Воротах формируется опытная площадка по оптимизации управленческого взаимодействия среди членов будущей томской агломерации. Как преодолевать ведомственные разногласия, административные барьеры и объективные технические сложности? Как найти успешные решения сложных задач на базе крупного системного проекта? Эти и другие вопросы руководители области, муниципалитетов, строители и общественность обсуждают в формате штаба строительства мегарайона. На этой неделе состоялось его очередное заседание.

Ключи для «социалки»

Месяц назад на первом заседании штаба Южных Ворот (такой орган совместно с властью ТДСК создает на всех крупных стройках) были образованы три рабочие группы для разрешения инфраструктурных и социальных проблем нового района. Серьезное новшество – группы возглавили заместители губернатора.

Полученный статус резко повысил возможности временных коллективов – участие первых лиц области расширило управленческий ресурс. Хотя вопросы по сложности такие, что с наскока не решишь. Основная проблема – ощутимый пространственный отрыв от основных инфраструктурных центров и транспортных коммуникаций. Новому району необходимы свои детские сады, школы, аптеки, магазины. ТДСК строит быстро, микрорайон растет на глазах, люди заезжают в заветное жилье, но радость обретения своего крова вскоре сменяется некоторой озадаченностью. Социальные объекты так быстро возвести невозможно. Впрочем, полным ходом идет благоустройство территории, и это вселяет оптимизм.

По мнению заместителя губернатора по строительству и инфраструктуре Евгения Паршуто, штаб стройки перерос в серьезный и перспективный механизм решения проблем. Здесь уже на ранних стадиях проекта объединяются не только усилия властей региона и застройщика, но и общественности. На первом в июле заседании к работе штаба подключились жильцы с четким видением ситуации и предложениями.

Активистов Южных Ворот сплотила забота об обеспечении безопасности своих жилищ, и они быстро освоили азы самоорганизации. Создали группу в Интернете, провели анкетирование жителей, выяснили мнения собственников жилья. По предложению замгубернатора 15 активистов станут еще одной рабочей группой штаба.

На глазах рождается работающая управленческая схема: старшие по подъездам и домам – управляющая компания – снабжающие организации – власть на разных уровнях – строители. Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер прав: при учете интересов и мнений всех участников конгломерации оптимальное решение будет обязательно найдено.

Свои сады не за горами

Даже при таком весьма высоком представительстве властей принципы коллегиальной работы штаба стройки Южных Ворот не изменились: рассматриваются и обсуждаются разные решения и позиции, чтобы затем воплотиться в реальные объекты. Например, в директивном проекте мегарайона предложено построить уникальное здание начальной школы-сада на 200 мест, поликлинику, детский сад, а позже среднюю школу. Планы строителей тщательно изучили в Департаменте социальной политики Томской области. С учетом мнения замгубернатора Чингиса Акатаева и динамики развития района и окружающих территорий предложили другой вариант проекта: в 2017 году построить детский сад на 145 мест, а в 2019 году – школу на 1 100 мест. Поликлинику на 250 мест построить к 2018 году. А пока по модели, успешно испытанной в Петербурге, в Южных Воротах предложено открыть кабинеты общей врачебной практики. В них будут учитывать приход пациента, а не его привязку к регистрации. Но и это не окончательное решение, варианты подходов к «социалке» будут еще изучаться и обсуждаться.

Эскиз для деловых людей

Штаб рассмотрел и принял конкретные решения. В новом учебном году жители района смогут устроить детей в близлежащие учебные и дошкольные заведения: за парты в зональненскую, мирненскую и 35-ю (Степановка) школы, а дошколят в сады «Рябинка» и «Радужный» в Зональном, «Полянка» в поселке Мирном. Здесь важны оперативность и точный прогноз – по расчетам, в ближайшее время нужно будет около 100 мест в детсадах. Томскому району будет выделен школьный автобус для доставки детей.

Проблема транспортной доступности, по признанию жителей, пока находится в острой фазе. Ключевые решения по ней еще впереди. Это касается и модернизации дорожной сети, и появления регулярных автобусных маршрутов в дополнение к 53-й маршрутке. Процесс освоения территории постепенно набирает обороты. Ему может содействовать идея замгубернатора Анатолия Рожкова. Он внес реальные предложения: пока не построены запланированные здания, организовать все виды услуг и сервиса на базе имеющихся свободных помещений в домах. В новую рыночную нишу охотно придут предприниматели. Это позволит открыть группы временного пребывания для детишек, аптеки, магазины шаговой доступности. Кстати, инвесторы уже приобрели участок для строительства большого сетевого магазина. Скорее всего, он откроется уже в начале следующего года.

Заседание штаба завершилось с четкой установкой на эффективную работу. Общим рефреном стало понимание – методы и подходы могут быть разными, но проблемы людей нужно решать: Южные Ворота по комфорту не должны уступать другим жилым микрорайонам.

Новости компаний, Строительство

В Южных Воротах родился первенец льготной программы

Анатолий Алексеев

Фото автора

IMG_0323

В Томске о правительственной программе «Жилье для российской семьи» стало известно чуть более года назад. За это время более тысячи семей на льготных условиях приобрели строящиеся квартиры в собственность. Привлекала их не только выгодная цена застройщика – Томской домостроительной компании – 35 тыс. рублей за 1 кв. м, но и гарантированная отделка под ключ, близкий срок сдачи жилья, государственный статус строительства. Оставалось только немного подождать. И вот пожалуйста – первый дом по программе ЖРС на этой неделе заселяется в новом мегарайоне Южные Ворота.

ЖРС с рекордом

«ТН» регулярно пишут о заселении новых высоток ТДСК, но такого ажиотажа видеть еще не приходилось. Обладатели новеньких квартир выстроились за ключами в большущую очередь. Счастливую очередь, готовую еще немножко потерпеть до получения желанного подарка. Молодая особа с двумя маленькими ребятишками, получая ключи у прораба, улыбаясь, сказала, что не будет ждать своего мужа с вахты, а заедет в новую квартиру сегодня же. Потому что не терпится заселиться в свою огромную трешку.

– В этом году мы заканчиваем первый этап строительства панельных высоток по программе ЖРС, – пояснил генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – В Южных Воротах было запланировано поставить восемь многоэтажек, семь из них уже смонтированы. Особо отмечу, что работы по строительству этих домов мы ведем по рекордному графику и с хорошим качеством. Три высотки мы уже ввели в эксплуатацию, сегодня заселяем первую из них. Из 100 тыс. кв. м по программе ЖРС мы должны около половины построить в этом году. А завершить ее к 1 июля 2017 года.

Приятные хлопоты с окнами на юг

Приветливая, немного взволнованная симпатичная девушка Елена с сыном оказалась дочерью моего старого знакомого. Несколько лет молодая семья снимала жилье, и радость от появления своей квартиры трудно передать словами. Попали в программу просто: увидели информацию и сразу пошли оформлять заявку. Не прогадали: Южные Ворота нравятся больше, чем другие микрорайоны, – высотой, местом… А сколько здесь детей и молодежи! Таким же путем пошла молодая пара Николай и Мария: время непростое, казалось бы, не для дорогостоящей покупки жилья. Но условия в ЖРС классные – где вы найдете комфортабельную современную квартиру на первичном рынке за такую цену, к тому же в хорошем районе? Оформили документы буквально за пять дней. Получили ипотеку, добавили свои сбережения. Здесь семья намерена жить долго, и потому родители уже решили главный для сына вопрос: он пойдет в 35-ю школу.

Но самая неожиданная встреча в той же дружественной очереди произошла с однокурсником, ныне профессором одного из томских вузов. Сергей не только поделился впечатлениями от удачного приобретения (в программу он попал по 11-му пункту – для работников образования), но и похвалился, что сделал себе подарок к отпуску. До осени успеет обжиться, перемежая приятные житейские хлопоты с подготовкой научной статьи. Когда мы поднимались в лифте на шестой этаж, он забеспокоился: как найти свою квартиру на площадке? Но оказалось, что все двери – с дружеским интерфейсом от строителей: номера уже есть. И замок не создал хлопот – открылся легко и плавно. Первым делом ученый включил свет – надо же, все лампочки горят! И горячая вода есть, ничего нигде не капает. Обои, линолеум, приятная отделка… Возглас «ух ты!» уважаемый профессор, заядлый спортсмен издал, когда взглянул из окна кухни и увидел классную баскетбольную площадку во дворе. Вот это подарок жителям!

Мы обсудили видимые проб­лемы роста нового района, связанные с развитием инфраструктуры. Но без хотя бы маленькой толики панических настроений. Наоборот, в полной уверенности, что трудности роста ТДСК преодолеет в фирменном стиле: надежно и качественно.

Бизнес, Новости компаний, Экология

Лето – время реализации экологических проектов ТДСК

Алексей Ильин

очистка водоемов

Июнь смело можно назвать месяцем экологии. Именно в начале лета празднуется День эколога, проводятся многочисленные субботники и посадки деревьев. Ко многим акциям мы уже привыкли и не осознаем, что за ними стоят большие финансовые и организационные затраты. Функцию проводника экологии уже давно возложила на себя ведущая строительная компания области. ТДСК – это не только возведение жилья, но и масштабные экологические проекты. Их компания осуществляет в своих новых микрорайонах и на других городских территориях на протяжении нескольких лет.

Спасение на водах

В 2008 году застройщики столк­нулись с первыми волнами кризиса. А в ТДСК решили осуществить свою давнюю задумку: очистить реку Ушайку, привести в порядок ее берега и русло. В том же году компания приобрела в Финляндии «Ватермастер» – уникальный аппарат, раньше в Томской области таких не было. Устройство стоимостью 1 млн долларов предназначено для комплексной очистки водоемов.

Испытали «земноводное чудище» в тот же год. Посреди зеркальной глади воды снаряд, похожий на древнюю рептилию, словно дыша, высасывает ил со дна водоема. «Ватермастер» с успехом справился с отечественным мусором, несколько десятилетий копившимся на дне Ушайки. На следующий год спасение реки было продолжено. В 2009 году губернатор Виктор Кресс ознакомился с ходом работ и даже принял участие в очистке, взяв в руки рычаги «Ватермастера».

По свидетельствам специалистов, за полтора года со дна достали десятки тонн различного хлама. После очистки река изменилась – вода в ней стала заметно чище. Зимой 2008 года Ушайка впервые за 50 лет покрылась льдом в черте города. Рыбакам теперь все чаще удается поймать даже хариуса: верный признак того, что река ожила.

Озерный рай

После первых успехов профессионалы из «Спецстроя ТДСК» переключились на городские озера. О существовании большинства из этих водоемов горожане и не подозревали: в таком состоянии находились эти жемчужины природы. В 2010 году компания расчистила озеро Мавлюкеевское. Со дна собрали 12 тыс. куб. м излишков ила. Сначала пульпу качали в ямы, специально вырытые у озера, позже увозили на полигон. Туда же отправились более двухсот КамАЗов с мусором, собранным в водоеме и вокруг него (строительный и бытовой хлам). Поднимали и кузова машин, и залежи кирпичей. А кроватей нашли столько, будто здесь казармы затонули.

Теперь Мавлюкеевское – одно из любимых мест отдыха студентов, рядом с ним расположился новый корпус общежитий ТГУ. Зимой 2015 года на озере открыли самый большой в Томске каток.

Университетское озеро, реанимированное также в 2010-м, украшает природный ландшафт возле четвертого корпуса университета. После того как с его дна вычерпали ил, чтобы добраться до природного дна озера и родников, которые его питают, размеры водоема увеличились в два раза. Зыряновское озеро, расположенное в районе химфармзавода, тоже ожило. Всего на восстановление трех городских озер было затрачено около 20 млн рублей.

Дальше – больше. Под пяту «Ватермастера» попали Сенная Курья, озера Нижнелуговое, Солнечное, Игуменское. Ушайку за несколько лет расчистили от Степановки до места впадения в Томь. Помогли рекам Итатке и Якунинке. В 2015 году ТДСК завершила расчистку каскада озер Керепеть поблизости от нового жилого микрорайона Радонежского, который компания возводит на месте бывшего шпалопропиточного завода.

Дела земные

Территории «шпалопропитки» – это огромный участок земли в пяти минутах езды от проспекта Ленина. Одной стороной он выходит на берег Томи, с двух других окружен живописными озерами Керепети. Жить здесь, любуясь закатами над рекой, мечтают многие.

В 2014 году ТДСК взялась вернуть жизнь этой истощенной производством земле, а томичам подарить еще один уютный микрорайон комфорт-класса. Благо опыт рекультивации в компании богатый. Прежде чем приступить к строительству микрорайона на ул. Нефтяной, провели масштабные земельные работы. Верхние слои грунта толщиной до двух метров срезали и вывезли на полигоны, а сверху засыпали свежую землю, обеспечив полную экологическую безопасность участка, предназначенного для будущего жилья.

Теперь микрорайон на Нефтяной – один из самых благоустроенных и зеленых. ТДСК оказывает поддержку и расположенному по соседству с ним питомнику ботанического сада: уже в 2016 году компания направила средства на его развитие и благоустройство.

Технологию рекультивации земли, только в существенно больших масштабах, применили и в Радонежском. Экологическая экспертиза проекта и хода выполнения работ – вещи обязательные. Более того, компания давно привыкла работать в тесном сотрудничестве с природоохранными ведомствами. Это и понятно: теперь жилье – это не только стены квартиры, но и все, что за их пределами. Чистый свежий воздух, чистая вода и живая земля.

Новости

К октябрю в Томске построят две новые улицы

Дорожное полотно и инженерные сети (наружное освещение и ливневую канализацию) двух новых улиц — Болдырева и Дизайнеров — общей протяженностью 1,27 км построят в микрорайоне № 13 жилого комплекса «Восточный».

Как сообщил вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто, компания «Спецстрой ТДСК» еще в 2015 году провела работы по расчистке территории. Сейчас подрядчик приступил к строительству основной части улиц и подготовке земляного полотна под устройство дорожной одежды. Одновременно с этим субподрядчики переносят кабельные сети на прилегающих улицах Баумана и Энтузиастов и прокладывают ливневую канализацию.

«Все работы строители обещают завершить досрочно — до октября 2016 года. За лето им предстоит уложить асфальт, выполнить благоустройство, включая озеленение, а также освещение магистралей, перенести теплотрассу и сети связи», — подчеркнул Евгений Паршуто.

На строительство обеих улиц в 2016 году бюджет региона выделил 134,5 млн рублей, еще 13,4 млн рублей предусмотрел бюджет города Томска.

Улица Болдырева и улица Дизайнеров будут иметь по одной полосе движения в обе стороны с выходом на городские магистрали — Энтузиастов и Гамалеи. Новые улицы обеспечат транспортную доступность жилого микрорайона и социальных объектов — детского сада на Болдырева и строящейся школы на 1100 мест по адресу ул. Дизайнеров, 4.

https://tomsk.gov.ru/news/front/view/id/9696

BELOWTABSRIGHT1, Новости компаний, Строительство

Если строит ТДСК – жди новоселье вовремя

Анатолий Алексеев

IMG_9175

Старожилы утверждают, что в этом месте благодаря хорошей энергетике, высоте и щедрому солнцу всегда вырастала отменная капуста. Высотки Южных Ворот стремительно растут как будто в подтверждение былой репутации. Плановое заселение дома на улице Грачева, 1, вернее его монолитной вставки, придающей новехонькой 17-этажке законченную урбанистическую форму жилища нового века, показало удивленным и радостным новоселам, что микрорайон из нарисованных планов и картинок с проспектов уже имеет реальное воплощение. Панельные сооружения задали четкую границу контура жилого пространства, внутри полным ходом идет благоустройство. Рабочие укладывают тротуарную плитку, размечают газоны, высаживают кустарники. Вскоре здесь появится детская площадка. Еще одна примета: дома, сдача которых в эксплуатацию уже близка, получили фирменный наряд от ТДСК – яркую, живую, неповторимую раскраску. Впечатляет.

Нестандартная вставка

На заселении ключи будут выданы 112 собственникам квартир. Этого события они с нетерпением ждали чуть больше года. Но день в день, согласно договору с компанией, люди получили свое жилье.

– Монолитно-кирпичная вставка дома имеет свою изюминку – квартиры здесь нестандартной планировки, – говорит прораб СМУ ТДСК Оксана Разуваева. – Большие прихожие, кухни, ванные, комнаты необычной формы. На каждом этаже по четыре малогабаритные квартиры и по две одно- и двухкомнатные стандартные квартиры. Весомый бонус – потрясающий вид из окон.

О хорошем качестве отделки Оксана умолчала. Возможно, потому, что для компании это давно является нормой. Первый собственник долго и придирчиво осматривал свое приобретение. Когда вернулся за ордером, от всего сердца поблагодарил именно за качество. В дальнейшем этот момент отмечали многие: строители каким-то непостижимым образом смогли учесть разнообразные вкусы жильцов.

В процессе заселения интереснее всего наблюдать за настроением людей. Оно стремительно меняется: от настороженного и недоверчивого до уверенного: не прогадали, район имеет все признаки быть не просто востребованным, а престижным.

Молодая девушка Валерия переезжает сюда с Богашевского тракта. Признается, что долго мечтала о своей квартире, и ожидания оправдались. Девушка хотела сдавать жилье, но, увидев квартиру, решила жить здесь сама. Потому что именно таким был дом ее мечты – светлым и удобным.

Елена и ее взрослая дочь уже заносили вещи. Первым делом – комнатные растения.

– Я выбрала квартиру на третьем этаже, невысоко, но вид из окна прекрасный, – поделилась радостью женщина. – До переезда жила на Иркутском тракте. Там был хороший дом, но район шумный, воздух не самый чистый. А здесь – красота! В таких местах храмы стоят! На просторе, высоком воздухе и на фоне потрясающей природы. Очень нравится, да и дочь рядом, будет приезжать из Тахтамышева.

Семейный подряд

Самая большая журналистская удача поджидала на девятом этаже. Открытая дверь, а в ней улыбающаяся женщина бальзаковского возраста. С праздником, хозяйка! У Татьяны Анатольевны сегодня двойное торжество – день рождения и получение квартиры. Она не ожидала, что ее однокомнатная будет такой великолепной.

– Смотрите, какая большая – 45 метров! А обои как подобраны, – восхищается Татьяна Анатольевна. – В ванной комнате можно легко поставить стиральную машину.

Женщина заехала в новый дом не одна. На седьмом этаже в такой же квартире дочь, а на одиннадцатом – сын. Так что семейный очаг будет многоэтажным. Что еще нужно для счастья матери? Раньше они проживали на улице Дзержинского. Когда пришла пора взрослым детям разъехаться, то после долгих поисков на вторичном рынке остановились на предложении от ТДСК, и не прогадали. Транспортная проблема сильно не тяготит, у детей машины, а места для парковки предостаточно. Все нравится, особенно будущее Южных Ворот. Внук Татьяны Анатольевны в сентябре пойдет в первый класс, пока его будут возить на Мокрушина, но скоро и в новом микрорайоне появится школа.

Проект школы-сада внутри Южных Ворот уже готов. Судя по намерениям областных и городских властей, микрорайону будет уделено особое внимание с точки зрения развития социальной инфраструктуры. В среду здесь прошло заседание штаба по вопросам развития микрорайона. Такой подход – инициатива губернатора Сергея Жвачкина, он назначил руководителем рабочей группы своего заместителя Анатолия Рожкова. «ТН» будут следить за решениями рабочей группы. Верный признак изменений: маршрутка №?53 теперь заходит в Южные Ворота.

ЦИФРА 

602 квартиры заселены в Южных Воротах с начала строительства микрорайона.

Новости компаний

ТДСК направила прибыль на поддержку строительных проектов

Годовое общее собрание акционеров Томской домостроительной компании приняло решение полученную в 2015 году прибыль направить на поддержку текущей деятельности.

Как сообщил генеральный директор и член совета директоров ОАО «Томская домостроительная компания» Александр Шпетер, акционеры на годовом общем собрании, состоявшемся 26 мая, приняли решение отказаться от выплаты дивидендов по итогам 2015 года, направив полученную прибыль на пополнение оборотных средств компании и поддержку текущей деятельности.

«Это необходимо для выполнения компанией взятых на себя обязательств по участию в государственных программах и проектах государственно-частного партнерства, которые выполняются со значительной отсрочкой платежей и за счет банковских кредитов», – сказал Шпетер.

Решение отказаться от выплаты дивидендов акционерам годовым общим собранием ОАО «ТДСК» принимается второй год подряд, что объясняется затянувшейся сложной ситуацией в строительной отрасли и на финансовом рынке.

По словам Александра Шпетера, рекордный для ТДСК по объемам строительства 2015 год — 571 тысяча квадратных метров общей площади — не стал коммерчески успешным для компании, так как полученная чистая прибыль составила всего лишь 2,3% от годового оборота.

«Тем не менее без прибыли прошлого года нам сложно было бы гарантировать завершение тех проектов, над выполнением которых сегодня работает коллектив ТДСК», – подчеркнул Александр Шпетер.

Новости компаний, Строительство

ТДСК построит в Томске новую школу

Томская домостроительная компания выиграла аукцион на строительство школы на 1,1 тыс. мест в Зеленых Горках.

Ранее сообщалось, что первую за прошедшие 25 лет школу начнут строить на окраине Томска в 2016 году. По данным сайта госзакупок, мэрия объявила аукцион на покупку школы на 1,1 тыс. мест в микрорайоне Зеленые Горки зимой. Однако ФАС приостановила торги из-за неверно оформленной документации, аукцион был отменен. Новый аукцион стартовал в начале апреля.

Согласно размещенным на сайте госзакупок материалам, максимальная цена контракта – 942 млн рублей. Строительство трехэтажной школы на ул. Дизайнеров, 4, должно начаться с момента подписания контракта и завершиться до 31 декабря 2016 года. Благоустройство территории должно быть закончено до 1 августа 2017 года. Общая площадь здания составит почти 22 тыс. кв. метров. Победителем аукциона стало ЗАО «Строительное управление Томской домостроительной компании».

Новости компаний, Строительство

Южные льготы

Первый дом, построенный по программе «Жилье для российской семьи», введен в эксплуатацию

Льготная государственная программа «Жилье для российской семьи» стартовала в Томской области чуть больше года назад. Ее преимущества оценили около тысячи семей – те, для кого прежде новое жилье было недоступно. Программа дает реальный шанс изменить жилищные условия бюджетникам всех уровней, молодым семьям, родителям с двумя и более детьми. А кроме того, людям, у которых нет собственной жилплощади (или не больше 18 кв. м на человека). Всего льготных категорий – 18. Чтобы стать участником программы, необходимо обратиться к уполномоченному по ЖРС в администрацию своего района.

Томская домостроительная компания возводит дома для ЖРС на юге и на востоке города. Первый дом введен в эксплуатацию в конце апреля. Он расположен в Южных Воротах, на ул. Королева, 4. В доме пять подъездов разного уровня высоты: от девяти до пятнадцати этажей. В сумме 226 квартир: популярные однушки, комфортные двухкомнатные, просторные трехкомнатные. Все квартиры экономкласса со стандартной для ТДСК отделкой под ключ: заезжай и живи! У дома высокий класс энергоэффективности – «В». Новоселам будет тепло в квартирах и в самый суровый мороз. Благодаря технологиям строительства потери тепла и энергии сведены к минимуму – жильцы не будут переплачивать по коммунальным счетам.

Заселение первого дома в рамках программы ЖРС в Южных Воротах намечено на июль. Сейчас вокруг здания идет благоустройство: озеленение, асфальтирование проездов, оборудование детских площадок.

Новости компаний, Общество

ТДСК заботится о ветеранах войны и труда

Анатолий Алексеев

Кузнецов П.И. и Пушкарева Е.И. День Победы 2016

Время летит быстро. Еще недавно Томская домостроительная компания построила почти 500 квартир для участников Великой Отечественной войны и вдов погибших фронтовиков по президентскому указу. Только в доме по ул. Сибирской, 83, на эту программу было отведено 160 из 240 квартир. С момента сдачи объекта в эксплуатацию прошло пять лет. Как обустроились и живут ветераны? Если одним словом – замечательно! Строители сделали все, чтобы герои не имели хотя бы бытовых проблем.

Сервиз от губернатора

Как строился этот объект – подарок заслуженным томичам от страны и области?

Выиграв конкурс, ТДСК к возведению домов для ветеранов подошла творчески и особенно тщательно, стараясь учесть малейшие нюансы. В сжатые сроки был разработан совершенно новый проект. Здесь практически впервые в Томске были установлены удобные лифты: они опускаются до нулевого этажа, а их двери открываются в обе стороны. Пожилым ветеранам ВОВ и тем, кто вынужден передвигаться на коляске, это значительно облегчило доступ на верхние этажи.

Площадь каждой ветеранской квартиры по указу президента должна была составлять не менее 36 кв. м. У домостроителей получилось 42: с прихожей, кухней, ванной, санузлом и просторной комнатой. Шесть дополнительных «квадратов» в виде застекленной лоджии компания подарила от себя. Это произвело на новоселов особое впечатление. В феврале 2011 года счастливых ветеранов-новоселов поздравляли руководители области, города и ТДСК.

5 лет назад

– Теперь можно отдохнуть, в таких условиях только жить и радоваться! – сказал тогда растроганный от наплыва эмоций фронтовик Петр Кузнецов.

В этом году накануне Дня Победы мы решили заглянуть к чете Кузнецовых, зная, что они всегда рады гостям и угощают чаем из того самого сервиза, что подарил им губернатор.

Опаленные войной

Приятный внешне дом оказался удивительно опрятным и тихим со стороны двора, закрытого от дороги. На лавочках сидят бабушки, у подъезда, куда мы направляемся с цветами и рыбным пирогом, пенсионерка кормит голубей. Внутри ни соринки, ни одной надписи на стенах. Чистота умопомрачительная: какие люди живут, таков и подъезд. Петр Иванович приветливо, с широкой улыбкой встречает у порога, а Елена Ивановна хлопочет на кухне. Рукопожатие ветерана сильное и подчеркнуто мужское. Всем бы такое самочувствие: сразу и не скажешь, что радушный хозяин – 1920 года рождения. Да-да, Петру Кузнецову 95 лет. Почти век, прожитый со страной в драматичной истории побед, достижений и утрат. Петр Иванович родом из Кожевниковского района, рос без отца в семье с шестью детьми. Окончил сельскую школу, хотел учиться дальше, но в 1940 году призвали в армию – в погранвойска, на Дальний Восток. В годы войны, особенно в 1941–1942-м, там, на побережье Татарского пролива, наши войска отбивали провокационные вылазки японцев. В августе 1945 года с началом боевых действий на Дальнем Востоке в составе десанта Кузнецов освобождал от врага остров Сахалин. В момент высадки его контузило, как итог – третья группа инвалидности и демобилизация в 1946 году.

– До станции, чтобы сесть на поезд, – улыбаясь, вспоминает ветеран, – шли пешком вдоль берега Амура 400 километров.

Потом была мирная жизнь. Хабаровск, Улан-Удэ, семья, дети. В 2006-м Кузнецовы перебрались в Томск – поближе к родне. Четыре года жили у внучки. Но пять лет назад государство подарило старикам квартиру ко Дню Победы.

Памяти поколений достойны

– Квартирой нарадоваться не можем, – говорит хозяйка труженица тыла, проработавшая всю войну в Кемерове на пороховом заводе. – Место отличное, окна на восток, всегда светло. Тепло, просторно, магазины рядом. Нам уже тяжело ходить самим за покупками и платить за коммуналку – приходит соцработник. Дети и внуки часто навещают, очень помогают. Соседи – спокойные, добрые люди. Не забывают нас в ТДСК, обязательно поздравляют с праздниками. Да ладно, что же вас только рассказами угощать, пойдемте чай пить!

Рюмочка за Победу, чай из знаменитого сервиза да с нашим пирогом, который хорошо вписался в щедро накрытый стол, и неспешные разговоры. Уютно, тепло и спокойно на душе. Хлебосольные хозяева, прощаясь, пригласили в гости через год и обещали запастись хорошим коньячком. Конечно, придем! Тем более понятно, какой к хозяйскому напитку нужно сделать подарок.

Племянника Петра Ивановича давно нет в живых. Лет тридцать назад он напророчил: «Знаешь, дед, ты проживешь 101 год и один день». Доброго вам здоровья, Петр Иванович и Елена Ивановна, живите еще дольше. С Великой Победой вас!

ЦИФРА

489 ветеранов получили квартиры в четырех домах в новых микрорайонах, успешно и в срок построенных Томской домостроительной компанией в рамках масштабной президентской программы.

В этом году к самому дорогому для россиян празднику ТДСК сделала подарок вдове участника ВОВ Галине Михайловне Оклей. Ей вручили ключи от замечательной квартиры на втором этаже в доме по ул. Грачева, 1, в Южных Воротах. Благодарные родственники отметили отношение компании к ветеранам – достойное, чуткое и подчеркнуто уважительное.

В списке ветеранов Томской домостроительной компании осталось девять тружеников тыла. К майскому торжеству компания традиционно поздравляет своих заслуженных работников. В этом году вместе с благопожеланиями руководство ТДСК каждому ветерану вручит конверт с неплохой денежной суммой, букет цветов и, как всегда, хорошую продуктовую корзину.

Новости компаний, Строительство

ТДСК приобрела суперсовременное оборудование для добычи песка и гравия

Томская домостроительная компания приобрела новый современный высокопроизводительный земснаряд, на котором будет добывать песчано-гравийную смесь для производственных нужд холдинга.

Агрегат стоимостью 74 млн рублей уже прибыл в Томск. Специалисты Цимлянского судомеханического завода, где по заказу ТДСК был построен земснаряд, произвели монтаж и пусконаладочные работы. Земснаряд-3000 создан в строгом соответствии с требованиями российского речного регистра, предъявляемыми к судам речного флота РФ. Судно позволяет производить добычу песчано-гравийной смеси гидромеханическим способом до 25 метров глубины. Производительность – 300 куб. м в час. В сезон может добывать до 600 тыс. куб. м (1 млн тонн) песчано-гравийной смеси.

Через неделю ООО «Кандинский гравий ТДСК» приступит к эксплуатации нового земснаряда. Важно, что добыча будет вестись не в акватории реки Томь, а в Кандинском месторождении, расположенном в 25 км от областного центра.

BELOWTABSRIGHT1, Новости компаний, Транспорт

В Южные Ворота – на автобусах ТДСК

автобус в Южные Ворота

Всем хороши Южные Ворота: новые дома, чистый воздух, простор… Но с транспортной доступностью проблемы: рейсовые автобусы в новый мегарайон пока не ходят. В связи с многочисленными обращениями жителей Томская домостроительная компания предоставила новоселам возможность добираться от Южных Ворот до остановок общественного транспорта на автобусах, которые перевозят работников ОАО «ТДСК» на строящиеся объекты нового мегарайона.

Реакция горожан в соцсетях последовала незамедлительно: «Шла домой пешком, но встретила белый микроавтобус с листочком «Южные Ворота – здорово!». Отзывы исключительно восторженные: «Спасибо большое ТДСК! И сады, и школы – все у нас будет, всему свое время».

BELOWTABSLEFT2, Бизнес, Новости компаний, Строительство

Бетонные клумбы и вазоны от ТДСК способны преобразить внешний вид города

Анатолий Алексеев

тдск

Бетонные клумбы и вазоны от ТДСК способны преобразить внешний вид города

Томская домостроительная компания регулярно принимает участие в региональных и российских выставках по своему профилю деятельности. И каждый раз получает заслуженные награды. Удивлять новыми решениями – фирменный стиль ТДСК. На проходящей в Томске выставке-конгрессе «Архитектура. Градостроительство – 2016» компания представила уникальную продукцию, не имеющую аналогов в России. Как отмечают эксперты, она способна существенно обновить визуальную среду городов и весей.

В хорошем деле мелочей нет

XXI межрегиональная выставка-конгресс «Архитектура. Градостроительство – 2016» проходит в новом формате. Вернее, универсальный формат демонстрации достижений прежний – свою продукцию красочно представляют разнообразные фирмы. А вот антураж изменился. Томский международный деловой центр «Технопарк» впервые проводит выставку на территории бывшего магазина «1000 мелочей». Старинный второвский «Пассаж» (известный и тем, что здесь впервые в Томске стали рекламировать товар) – место центральное, оживленное. Интерес к выставке привлек массу посетителей, и неспроста: несмотря на трудности, развитие отрасли налицо. Как отметил выступивший на открытии и.о. заместителя губернатора по промышленной политике Николай Глебович, достижения есть, и большую успешность строительной сфере придает использование современных технологий и материалов.

Бульвар в ярких тонах

Основная часть стенда ТДСК посвящена программе «Жилье для российской семьи». Здесь можно получить исчерпывающие консультации по участию в льготных программах, выбрать самый подходящий вариант. Но гвоздем экспозиции стало не это. Многочисленных гостей привлекли яркие, необычные садово-парковые изделия: вазоны, клумбы и скамейки нестандартного дизайна. Сразу и не скажешь, что сделаны они из бетона: так легки и изящны на вид, словно из качественной пластмассы.

Консультант мастер производственного участка Андрей Тарасенко пояснил: эти малые архитектурные формы созданы по инновационной технологии. Послойная заливка бетонной смеси позволяет создать любую самую причудливую форму.

Садово-парковые изделия от ТДСК долговечны, антивандальны (не боятся ударов), им не страшны перепады температур, что очень важно для Сибири. Их можно расположить там, где захочется, а при желании покрасить-перекрасить в любой цвет. Также и скамейки – удобны, надежны и защищены от разрушения. К тому же и дешевле железно-деревянных аналогов, стоящих на улицах Томска. Так что очередная новинка от ТДСК – блестящая находка с хорошими перспективами на рынке.

сказано

Виктор Носов, директор ООО «СМУ ТДСК», депутат Думы города Томска:

– Идея создания садово-парковых изделий пришла из практики. Раз уж мы жалуемся на однообразие и серость наших дворов и скверов, то нужно дать томичам, творческим людям возможность в соответствии со своей фантазией благоустроить и украсить место обитания. Прямые, примитивные клумбы, нелепо раскрашенные резиновые колеса, кирпичики замылили воображение и уже режут глаз. А те формы, которые у нас получились, вызовут невероятное буйство креатива: используя наши изделия, можно выложить любую красочную фигуру – цветок, птицу, забавное животное, мультяшного героя. Мы только в начале пути, а уже увлеклись колоссальными возможностями работы с малыми архитектурными формами, придуманными на предприятии.

Наши умельцы в свободное от работы время сконструировали специальный комплекс. Он способен сухую смесь раскладывать по заданной конфигурации. Человек создает рисунок, а машина автоматически и четко выполняет причудливые линии, ведь людям явно захочется нестандартных, ни на что не похожих сюжетов. Так что творчество, зарождаясь в наших цехах, перейдет на городские площади и бульвары, дворы и придомовые участки.

Процесс накопления опыта идет, и уже видно, что сфера применения садово-парковых изделий от ТДСК весьма обширна. Думаю, наши лавочки и клумбы для многих станут откровением, они подчеркнут красоту и свежесть нашего вечно молодого края.

Новости компаний, Строительство

Новый мегарайон от ТДСК на юге Томска пополнился еще одним заселенным домом

Анатолий Алексеев

IMG_8193

Мой старинный приятель, человек среднего достатка, почти год назад купил в Южных Воротах квартиру для сына. К своим накоплениям он добавил посильный кредит из банка – и свершилось! Вроде недавно искал квартиру в новостройке, а теперь дом уже сдан. Правда, год у него прошел в муках. Сначала терзался, правильно ли сделал, когда выбрал Южные Ворота (район еще не освоен, да и за городом). Потом, заплатив деньги, с нетерпением ждал окончания срока строительства: на дворе-то кризис, вдруг не справятся строители? У соседей, говорят, родня в Омске без жилья и денег осталась… Никаких «вдруг». Все в срок и качественно – как всегда у ТДСК. Теперь мой приятель уверен, что все сделал правильно. И на радостях позвал меня посмотреть новую квартиру, чтобы потом закончить встречу дружеским ужином.

Волнуются все

Переезд к поселку Зональному, поворот налево на улицу Континентальную, затем плавный подъем по новой дороге на возвышенность. Томск остается за спиной и растягивается в панораме. Всего пять минут от Транспортного кольца – и перед нами Южные Ворота во всей динамичной красе. На переднем плане – искомая панельная 15-этажка на ул. Грачева, 1. Яркая, зеркальная. Машину припарковали прямо у дома на приличной по площади стоянке.

Заселение идет активно. Народ подъезжает и подъезжает. За ключами небольшая очередь. Перед нами симпатичная пара. Ребята немного смущаются:

– Первая квартира, даже не знаем, на что обратить внимание, эмоций ноль, только волнение, но ожидаем, что все будет хорошо.

Берем ключи у прораба, заходим в пахнущий новизной подъезд. Сразу бросается в глаза холл перед лестницей с огромным окном. Необычно. В лифте до 10-го этажа поднимаемся с пожилой парой. Оказалось, нам на один этаж. Они тоже немного волнуются.

– Купили вот на старости лет, – улыбается Ольга Николаевна. – Прожили всю жизнь на Каштаке, захотелось новизны. Сразу выбрали Южные Ворота.

– Уверены, что будет комфорт­но, – включается супруг Владимир Викторович. – Здесь красиво, а экология изначально хорошая. Есть вопросы по доступности, но думаем, что трудности с дорогой в ближайшее время будут преодолены. Власти обещали, что до нас будут ходить автобусы.

Ключи от коммунального рая

Приятель и его сын не дыша открывают дверь – сразу солнце из окна. Приличный линолеум, отделка. Чистенько, свет горит, есть все коммуникации, включая Интернет. Однокомнатный рай для маленькой семьи.

– Ну, Витька, повезло тебе, – с чувством поздравляем новосела, – владей и прирастай!

Назад спускаемся по лестнице, чтобы оценить другие этажи. Подъезд оживает, в коридорах раздаются голоса, даже детский плач. У подъезда разгружает машину с вещами молодой человек.

– Это не первая моя квартира от ТДСК, мы вместе шагаем по планете, – смеется новосел Георгий. – Предыдущая была в Радужном. Заодно отслеживаю прогресс компании. Отделка стала намного лучше. Обои изменились – другая структура, спокойная и приятная глазу расцветка. Стены ровные. Стеклопакеты качественные, межкомнатные двери очень приличные. Да и район перспективный. Размах строительства только смущает, микрорайон будет большой, может потеряться некая уютность. Хотя видно, что здесь будет значительное и безопасное общественное пространство. Для нашей семьи тут есть все условия. Хорошо, что садик рядом. А к лету все будет благоустроено – у ТДСК так везде.

Скоро заедет в свою однокомнатную на 12-м этаже и девушка Виктория. Она окончила ТПУ и решила остаться в Томске. Купить свое жилье помогли родители. Смотреть квартиру приехала вся кемеровская семья. Все были удивлены качеством, но главное – шикарным видом на город.

Мама Светлана явно спокойна за дочь и думает: может и самим переехать? Место отличное!

* * *

Получая документы на собственность, мы снова столкнулись с той молодой парой из очереди. В их глазах счастье и радость – все действительно в порядке.

Обещанный по случаю удачной покупки ужин тоже никуда не делся. Я посматривал на приятеля, у которого словно камень с души упал, и все хотел спросить, уж не задумался ли и он о переезде в Южные Ворота?

С начала 2016 года состоялось заселение восьми домов:

трех домов по ул. Мечникова: № 1, 1и, 3;

двух в Южных Воротах: на ул. Королева, 2, и ул. Грачева, 1;

трех домов в Зеленых Горках: на ул. Ковалева, 38, Крячкова, 21, и Дизайнеров, 3.

Всего 2 089 квартир.

Бизнес, Новости компаний, Строительство

Железобетонная позиция

тдскДанные рейтинга «INFOLine-Аналитики» публикует РБК: по итогам 2015 года Томская домостроительная компания третий год подряд занимает восьмое место в десятке крупнейших российских застройщиков. Рейтинг учитывает объемы ввода жилья без учета нежилых помещений и апартаментов.

Объем жилищного строительства ТДСК в 2015 году вырос на 34,7% и составил 396 тыс. кв. м. Для сравнения: в 2014 году ТДСК построила 294 тыс. кв. м жилья. При этом рост объемов строительства в ТДСК не совпадает с общероссийскими тенденциями: пять крупнейших застройщиков сократили ввод жилья на 21%.

Что касается цен, средняя по России цена за квадратный метр в новостройке по итогам второго полугодия 2015 года составила 51,7 тыс. рублей. Средняя цена в ТДСК по итогам 2015 года составила 41,5 тыс. рублей за 1 кв. м.

BELOWTABSLEFT2, Общество

Как в Южные Ворота впервые весну звали

Анатолий Алексеев

Фото: Валерий Касаткин

20160312_ТДСК Южные ворота Масленница_9300_L_1080

Открытая Масленица? Это не ошибка. Да, любимый в народе за размах и удаль праздник проводов зимы называют широкой Масленицей. Но в Южных Воротах, новом микрорайоне от Томской домостроительной компании, эти щедрые на добрые эмоции гулянья можно было назвать именно так. Помимо традиционных атрибутов – ряженых, блинов, песен, плясок и общего веселья – празднество стало еще и днем открытых дверей. Все желающие могли не только дверь в весну распахнуть, но и взглянуть на свою будущую квартиру и новый двор.

Как по маслу

Микрорайон Южные Ворота во многом знаковый для ТДСК. Во-первых, это один из самых крупных проектов компании в настоящее время – через несколько лет здесь будет построено от 700 тыс. до 1 млн кв. м жилья. Во-вторых, этот мегаобъект – плод многих смелых градостроительных и инженерных решений. Южные Ворота, пожалуй, самый экологически благоприятный для жизни район: природа, чистый воздух, тишина. Он весьма выгодно расположен: рядом нет промышленных предприятий, зато до важных объектов городской инфраструктуры и основных магистралей рукой подать. Микрорайон спроектирован со своим внутренним пространством – под защитой стоящих по периметру высотников расположатся зоны отдыха, детские сады, школа, спортивные площадки. Для личных авто жителей в полном объеме применена городская норма: одна квартира – одно машино-место. Открытых и закрытых паркингов, многоуровневых парковок будет возведено достаточно.

Строительство идет по плану, очень быстро. Если год-полтора назад здесь был пустырь на горе, то сегодня издалека видно, как стремительно возвысился массив из 11 домов. Два из них сданы, один заселен. Одна из социальных примет мегарайона – преимущественно молодой возраст новоселов, ведь семь домов строители возведут по программе «Жилье для российской семьи»: томичи до 35 лет получают право на льготные условия приобретения квартир.

Именно молодые семьи с детьми и стали первыми участниками праздника проводов зимы. На Масленицу сюда пришли и те, кто уже купил квартиру, и те, кто хотел своими глазами все увидеть. Добраться до Южных Ворот несложно: по улице Континентальной от Южной или от Степановского переезда 5–7 минут. С 1 марта прямо к микрорайону подходят автобусы № 53.

20160312_ТДСК Южные ворота Масленница_9324_L_1080

Первые блины не комом

«Подходи, народ, не зевай, блины чаем запивай!» – зазывали скоморохи. Масленица разворачивалась по своим древним правилам – угощением пирогами, блинами, чайком горячим, удальством в потехах и смехом от шуток. Непрерывно подъезжали легковушки и автобусы: кто-то сразу со своими детьми включался в праздничную круговерть, кто-то спешил получить консультацию о льготных программах, все осмотреть, а потом суммировать предложения и выгоды.

У чучела Масленицы на память фотографируется семья. Ирина, Максим и мальчик Ярослав, улыбаясь, сообщили, что приехали посмотреть на свой дом – квартиру они уже купили по программе «ЖРС». Их все устраивает: есть все необходимое для молодой семьи. Родители рядом (на Степановке), место красивое, детсад уже работает. Въехать в свою первую квартиру им просто не терпится. Ждут лета.

А вот семья томички Анастасии хочет посмотреть качество отделки квартир и устройство микрорайона. Они живут в поселке Зональном и природу южной стороны Томска ни на что не променяют. Здесь хорошие условия, все рядом. После рождения двух детей возникла острая потребность в расширении жилплощади. Предложение от ТДСК очень заманчивое, а главное – доступное.

Большинство семей были с детьми, а Евгения приехала с любимой собакой, красавцем-ретривером Максом.

– Он же тоже должен посмотреть, где будем гулять, с соседями познакомиться, – смеется девушка. – Раньше мы жили в тесной гостинке, а теперь все наши перспективные жизненные планы связываем с этим районом.

Квартирный ряд

Изюминка праздничного дня: все желающие могли зайти в подъезд уже заселенного дома и посмотреть жилье своими глазами. Любопытных было так много, что образовалась очередь. Один из двух лифтов вместил сразу восемь человек. Поднимаемся на 14-й этаж. Здесь двушки и трешки. Просторные прихожие, светлые комнаты, есть вода, свет, подключены ТВ и Интернет. Но больше всего очаровал вид из окна. Поразительная, роскошная панорама томских далей, крутояры Академгородка. Дух захватывает!

– Хорошие квартиры, – обсуждает пожилая пара, поглядывая с огромной лоджии, как внизу поджигают чучело Масленицы. – Очень просторно.

– Себе будете покупать? – поинтересовался я у них.

– Нет, – вздохнула женщина, – живем в своем доме на Кулева, а здесь для родных выбираем.

Экскурсия продолжалась, покупателям показывали жилье и отвечали на вопросы, а внизу продолжала гулять Масленица, перешедшая от проводов зимы к встрече тепла.