У меня земельный участок на праве аренды. Что будет с арендой при разделе такого земельного участка? Мне снова надо будет участвовать в аукционе на заключение договора аренды?
Алла Стукан
Отвечает Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области
– При разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе они образуются (исходный земельный участок), прекращает свое существование. Так гласит ст. 11.4 Земельного кодекса РФ. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела участки.
Согласно ст. 11.8 ЗК РФ в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды, лицо имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
В соответствии с п. 5 ст. 22.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одновременно с государственной регистрацией права собственности и иных вещных прав на образуемые земельные участки осуществляется государственная регистрация ограничений (обременений) прав на такие земельные участки.
То есть для государственной регистрации ограничения в виде аренды на земельные участки, образованные в результате раздела, вам необходимо предоставить договоры аренды на указанные земельные участки.
Со списком документов, также необходимых для государственной регистрации ограничения в виде аренды на земельные участки, образованные в результате раздела, вы можете ознакомиться на сайте rosreestr.ru.

Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области:
На заседании постоянной комиссии Думы Города Томска по дошкольному образованию рассматривались вопросы строительства в городе новых детских садов. Как отметил депутат Олег Правдин, сейчас строительство детских садов, пожалуй, — единственный способ решить проблему очередей в дошкольные учреждения.




«В конце прошлого года стало известно о продаже памятника деревянного зодчества по ул. Краснорамейской, 65/1, – одного из домов усадьбы Желябо и прилегающего к нему участка в 5 соток некоему жителю Северска. Но на интернет-форуме областной Думы я недавно прочла, что, во-первых, жители близлежащих домов утверждают, что никакого земельного участка вокруг усадьбы нет и чтобы получить искомые сотки, нужно снести все близлежащие газоны, пешеходные дорожки и даже проезжую часть. А во-вторых, на этом же сайте кто-то написал, что покупатель дома – это никто иной как Альберт Олегович Осипов, который работает в томской мэрии начальником отдела судебной защиты. Информация показалась любопытной, не могли бы пояснить, насколько она достоверна?
