Новое «слово» Межениновской птицефабрики жителям Сибири

 2008 год для Межениновской птицефабрики оказался очень плодотворным. Амбициозные планы руководства всего лишь за год вдвое увеличить объемы, успешно реализованы. Новую жизнь получило изготовление копчено-колбасных изделий из мяса цыплят-бройлеров – объемы увеличились почти в 10 раз. Все это стало возможным благодаря приобретению современного оборудования в рамках реализации национального проекта «Развитие АПК». И сегодня Межениновская птицефабрика уверенно заняла позиции одного их лидеров в выработке мяса цыплят-бройлеров на рынке всего западносибирского региона.

Автоматическая линия производства

Чуть больше года назад на Межениновской птицефабрике активно использовался ручной труд. Автоматическая разделочная линия производства Голландии, запущенная в октябре 2007 года, освободила от монотонного труда по разделке тушки несколько десятков рабочих. Сегодня оборудование позволяет разделывать до 7 тыс. голов в час.

— Последние два года были очень насыщенными по внедрению новых технологий, — говорит заместитель директора по переработке ОАО «Межениновская птицефабрика» Геннадий Полуэктов. – Модернизация коснулась не только цеха разделки, изменился весь цикл, начиная с инкубатора, цеха выращивания и убоя и заканчивая глубокой переработкой.

Сегодня Межениновская птицефабрика выпускает 25 тыс. тонн продукции в год. Львиная доля в производстве (80%) – охлажденная продукция. Именно охлажденное, а не замороженное сырье поступает на переработку в колбасный цех.

Деликатесов больше

До февраля прошлого года изготовление колбас было на уровне хобби, признаются на фабрике. В 2008 году к вопросу подошли серьезно.

— Приглашали технологов известных мировых фирм-производителей, – рассказывает Геннадий Полуэктов, — сотрудничали с 4-5 фирмами-разработчиками, такими как «Шаллер», «Мэтимекс», «ПТИ», для людей нашей сферы это очень громкие имена. Делали контрольные выпуски, сами проводили дегустацию.

Итог — 76 наименований копчено-колбасной продукции, в числе которых вареная и полукопченая колбаса, ветчина, мясо в маринаде, копченые деликатесы и даже салями и сервелат.

— Наши колбасы мы изготавливаем из натурального свежего мяса, и по-прежнему они не содержат сою и другие растительные добавки, — с гордостью говорит Геннадий Николаевич.

Замкнутый цикл

В 2008 году птицефабрика создала собственное хозяйство для выращивания зерна. Основная цель — добиться замкнутого цикла производства: от заготовки корма для птиц до приготовления колбас и деликатесов. Это позволит уменьшить затраты на пшеницу и, следовательно, снизить стоимость продукции. По-прежнему приоритетным направлением деятельности птицефабрики является выпуск охлажденного мяса цыплят-бройлеров. Но в этом году особое внимание будет уделено глубокой переработке – производству колбас и деликатесов из мяса птицы. Сейчас ежемесячно на рынок Сибири попадает более 2 тыс. тонн мяса птицы, из которых 10-15% уже в виде копчено-колбасных изделий. В будущем эту цифру планируется увеличить.

Фирменная торговля

В планах на 2009 год – увеличить производство мяса птицы до 30 тыс. тонн в год.

— Сегодня охлажденное мясо цыплят-бройлеров от Межениновской птицефабрики реализуют все соседние регионы от Омска до Улан-Удэ, — рассказывает заместитель директора по коммерческим вопросам Виталий Пивоваров. — Примерно половина остается в Томской области, насыщая почти 80% местного рынка.

В конце прошлого года колбасы Межениновской птицефабрики появились во всех торговых сетях Томска. Активными темпами развивается фирменная торговля. Так, 24 января в Томске появится 25-я фирменная торговая точка Межениновской птицефабрики. Всего в 2009 году планируется открытие еще 12 магазинов.

— Для нас фирменная торговля является важнейшим звеном в реализации продукции, — поясняет Виталий Витальевич. – На точках представлен весь ассортимент выпускаемой продукции. Продавцы могут дать консультации, а состояние магазинов соответствует всем санитарно-эпидемиологическим требованиям.

К юбилею

В 2009 году будет установлена линия по изготовлению новых деликатесов из мяса цыплят-бройлеров. Для томичей это будет главным подарком и сюрпризом от Межениновской птицефабрики в честь 10-летия предприятия. Сейчас идет подготовка цеха, где начнется создание новых видов продукции, таких как котлеты, зразы, пельмени, биточки. И уже весной эта продукция появится в фирменных магазинах Межениновской птицефабрики.

Не принимаем поспешных решений

Руководство предприятия признается, что дыхание кризиса почувствовали, но планов это пока не поменяло. Уровень заказов меньше не стал, и даже в предновогодние праздники побили прошлогодние рекорды – по Томску в день продавалось около 40 тонн охлажденной продукции.

— Мы не принимали поспешных решений, не пытались объять необъятное. Предприятие развивается динамично и стабильно. Мы работаем с проверенными партнерами, поэтому я полностью спокоен за сбыт нашей продукции, — подытоживает Виталий Пивоваров.

Анна АЛЕКСАНДРОВА

ЗАО «Северскстело» снижает выпуск продукции

 ЗАО «Северский стекольный завод» в конце 2008-го – начале 2009 года почти на треть сократило объем выпускаемой продукции. Причинами спада производства стали финансовый кризис, рост неплатежей со стороны потребителей и продолжающийся конфликт между акционерами завода.

Еще в начале осени «Северскстекло», где в апреле 2008 года была пущена первая линия производства стеклотары мощностью 125 млн изделий в год, наращивало выпуск и ежедневно отгружало потребителям 150 тыс. штук бутылок и банок. Продукция поставлялась на Иткульский спиртзавод, ликероводочные заводы Сибири, предприятия пищевой промышленности в Уссурийске и Хабаровске, а также компаниям Томска. Руководство планировало за год-полтора выйти на проектную мощность, а в перспективе занять лидирующее положение на рынке стеклотары в регионе Сибири и Дальнего Востока. Но к концу года у стеклозавода возникли финансовые трудности, что привело к снижению объема производства.

– Заказы сократились почти на треть, – подтвердил «ТН» гендиректор ЗАО «Северскстекло» Андрей Дудоладов. – Многие предприятия-партнеры либо задерживают расчеты, либо сами сокращают производство, а то и вообще простаивают. В результате рынок сбыта продукции существенно сузился. Однако мы пока воздерживаемся от увольнения работников (370 человек). Более того, удалось закрыть все долги по зарплате, возникшие в течение осени.

Осложняет ситуацию вокруг стеклозавода и незатухающий конфликт между его акционерами – генеральным директором Новосибирского оловянного комбината (НОК) Александром Дугельным и его бывшим партнером Александром Шарковым. Бизнесмены никак не могут договориться, кто из них отвечает по кредитным долгам «Северскстекла». По информации «ТН», сейчас в судах различных инстанций рассматривается около 20 арбитражных дел, имеющих прямое отношение к заводу, и его судьба во многом зависит от судебных решений.

Под вопросом остаются и планы развития предприятия. Из-за падения мировых цен на олово НОК сам переживает трудные времена. В октябре г-н Дугельный пытался избавиться от непрофильных активов, в том числе стеклозавода, но найти покупателя на свой пакет акций не смог.

– Сейчас финансовое положение НОК стабилизировалось, – отметил Андрей Дудоладов. – Это значит, что и наше предприятие сохраняет перспективы. Продолжаются переговоры по привлечению инвестиций для строительства второй очереди производства мощностью 200 млн коричневой бутылки в год. Правда, срок ее монтажа немного отодвигается. Поставка оборудования начнется только в конце года.

«Золотой век» от Николая Николайчука

 В понедельник, 19 января, горизбирком зарегистрировал и.о. мэра Николая Николайчука кандидатом на должность мэра. Основная сила – «партия власти» – официально вступила в предвыборную гонку.

Год развития

По сути, Николайчук начал предвыборную кампанию примерно на полгода позже Александра Деева: пожалуй, точкой отсчета может служить момент, когда летом в маршрутках появились плакатики о сдаче муниципального дома — «Новые люди – новые решения». С тех пор эта линия стала стержневой: полтора года, которые Николайчук возглавляет мэрию, подаются как исключительно успешное время – и для мэрии, и для всего Томска.

Да, в копилке «новой команды» кое-что есть. Город перешел на аукционную систему выделения земельных участков под застройку. Действительно построили первый за 18 лет муниципальный дом, быстро строят второй. Интересным и неожиданным образом решена застарелая и скандальная проблема с обеспечением питьевой водой мкр. Сосновый Бор. Проведен первый этап реконструкции Коммунального моста. В мкр. Мокрушинском наконец-то поставили канализационно-насосную станцию. Освободили для движения транспорта ул. К. Маркса. По-моему, определенный эффект дало изменение схемы движения в центре города.

И этот ряд можно продолжить. Но…

Год вопросов

По-моему, «новая команда» демонстрирует излишний оптимизм.

«Окончательно победили уплотняющую застройку», — говорит и.о. мэра. Между тем конфликты по вопросу точечной застройки были. И продолжаются. В последний раз в редакцию по этому поводу звонили не далее как в минувшую пятницу. (Вспомнил вдруг, как в свое время Сергей Лазарев, первый заместитель Макарова, с пафосом заявил, что «в реализации программы «Народный счетчик» поставлена последняя точка»…)

Широко рекламируемое строительство дороги на ТВЗ серьезно затормозил скандал с расселением домов на Балтийской.

«Перешли к программе возрождения электрического транспорта в Томске. Приобрели по лизингу для областного центра 19 новых троллейбусов и 10 трамваев». А финансовые итоги ТТУ – сколько убытков эти трамваи-троллейбусы привезли?

А периодически возникающие проблемы с вывозкой мусора, уборкой снега? А скандал с желтыми платежками? А растущий долг бюджета? При желании и этот ряд можно продолжить.

Словом, это был совсем не золотой век, и итоги деятельности «новой команды» вполне рабочие, обыденные. (Безусловно, тому есть объективные причины. Многие процессы, например строительство, очень инерционны – за год такие сложные системы не переделать. Но есть и субъективные. Один пример. «Как альтернатива частным перевозчикам создается муниципальный транспортный холдинг». Думаю, крайне спорное начинание. Пример Красноярска показателен: там тоже 80% пассажиропотока приходится на частных предпринимателей, и летом прошлого года власти решили устроить «транспортную муниципальную революцию». Ее итогом стала неразбериха, большое недовольство горожан, неэффективные муниципальные ПАТП и увеличение расходов бюджета…)

Абстинентный синдром

Итак, очень настойчивая попытка представить, что за полтора года Томск контрастно-кардинально изменился, представляется надуманной. Во-первых, как сказано, проблем немало. Во-вторых, надо же учитывать глобальную реальность, данную людям в ощущениях и на выборах местной власти.

Не все же при Макарове было плохо. В конце концов, его правление пришлось на «тучные» годы, и Томск со всей страной пережил и кредитно-потребительский бум, и прочие радости. Чего стоят только затраты бюджета (то есть доходы граждан и предприятий) на подготовку к 400-летию города и российско-германский саммит. Ни один самый злокозненный мэр не в силах нивелировать такое.

Сегодня же экономический кризис уже реально прописался по личным адресам многих томичей и по юридическим адресам многих предприятий. И еще больше предприятий и людей ожидают ухудшения своего положения. Например, по данным Росстата, еще в ноябре прошлого года индекс потребительской уверенности упал ниже уровня 2000 года! (Страх голода иногда хуже самого недоедания.) В общем, у массы граждан наступили похмельные дни, и абстинентный синдром прорывается тут и там растущими неуверенностью в себе и раздражением в адрес власти и «партии власти».

Как в такое время можно однозначно сказать (итоговая декабрьская пресс-конференция Николайчука), что «2008-й стал для Томска годом развития»? (Один пример: принятые городом и областью решения по субсидированию процентной ставки по ипотечным кредитам – решение хорошее. Но разве оптимистическое? Ведь в целом доступность ипотечных кредитов по сравнению с прошлым годом все равно сократилась в полтора-два раза. То есть вынужденно поднесенная «бюджетная рюмка» маловата для хорошей опохмелки граждан.)

Вопрос: нежелание Николайчука говорить о проблемах – это партобязанность демонстрировать оптимизм, некритичность к своим итогам, долгая реакция на изменение реальности?

На конкурсе идей

— Я хочу, чтобы томичи были арбитрами (в выборной кампании. – Прим. авт.) на конкурсе идей по развитию Томска, — сказал Николайчук.

Николай Алексеевич, бог с ними, с идеями. Другое сегодня интересно – как быть со старыми и новыми проблемами?

P. S. Уже писал, но повторю: такое чувство, что большинство кандидатов в мэры готовятся к выборам, которые должны были состояться в прошлом году.

 

Наша справка

Уровень потребительской уверенности — показатель, который отражает мнение населения о текущей экономической ситуации, собственном материальном положении. По ноябрьскому опросу Росстата, индекс, представляющий собой разность между положительными и отрицательными ответами, остановился на уровне минус 20%, в то время как 8 лет назад он составлял минус 17%. Падение по сравнению с III кварталом 2008 года составило 21 процентный пункт, а если сравнивать с показателями последней четверти 2007 года, то 15.

 

Пятница, 23 января

С 16.00 до 18.00 пройдет «прямая линия» на тему «Меры социальной защиты населения в условиях кризиса». На вопросы томичей ответят: по телефону 49-80-19 — начальник областного департамента соцзащиты Ирина Александровна Трифонова; по телефону 44-26-68 — заместитель начальника департамента Евгения Петровна Шишкина (предоставление льгот семьям с детьми); по телефону 44-38-64 — заместитель начальника департамента Любовь Николаевна Бородина (организация транспортного обслуживания инвалидов); по телефону 49-70-33 — директор Центра государственных социальных льгот, выплат и жилищных субсидий Любовь Аркадьевна Фролова (назначение субсидий по оплате жилого помещения и коммунальных услуг).

Суббота, 24 января

24-25 января в бильярдном клубе «Шарики» (ул. Северный городок, 48/1) пройдет чемпионат области по бильярду.

В 22.00 в бассейне гимназии № 56 (ул. Смирнова, 28) начнется игровая соревновательная программа «Каяк-родео».

Воскресенье, 25 января

В 16.00 на Новособорной площади отметят студенческий праздник – Татьянин день. Организаторы обещают розыгрыш призов, подарков и дегустацию медовухи.

 

Обратите внимание!

Напомним, при понижениях температуры до –26 оС с умеренным ветром (это 7-8 м/с) или при –30 оС без ветра в школу не идут ученики 1-4-х классов. При тридцатнике с ветерком или при –34 оС без него дома должны оставаться учащиеся 5-8-х классов. Старшеклассникам можно пропускать занятия, если за окном –34 оС с ветром или штилевые –38 оС. Мужественных учеников 1-6-х классов, которые все же придут на уроки в «актированное» время, педагоги должны будут поучить, а потом проводить до дома, обеспечив им безопасность.

За мэра — Паршуто

С 20 января к исполнению обязанностей мэра Томска приступил его заместитель по развитию Евгений Паршуто: по закону Николай Николайчук с момента выдвижения кандидатом на должность главы Томска освобожден от работы до дня официального опубликования результатов выборов.

«Детский» номер

В УВД области установлен «телефон доверия» для обращения граждан, несовершеннолетних и семей, оказавшихся в трудной жизненной ситуации: 28-10-35.

Таксистов обидели

Таксистов перестали пускать на площадь перед Дворцом зрелищ и спорта, ее огородили, и проехать теперь можно только через шлагбаум. Машины посетителей дворца охранники пропускают, а вот авто с шашечками — нет. По словам администрации дворца, охрана разрешит таксисту довезти клиента до крыльца, если он пообещает сразу после этого убраться с площадки.

Землю опять продают

Принято решение выставить на торги шесть земельных участков: на ул. Гоголя, 36а (площадь — 214,34 кв. м), планируется строительство административного здания, по ул. Ленской – пр. Мира (площадь — 3452 кв. м) предполагается размещение многоэтажных гаражей. Кроме того, городская администрация выставит на торги четыре участка для индивидуальной застройки: в поселках Росинка (ул. Благовещенская, 53) и Залесье (ул. Континентальная, 57а), а также в микрорайоне Наука (ул. Рождественская, 2, участок № 115; ул. Нарочанская, участок № 1186).

О выборах погорячее

В Томске начала работу предвыборная «горячая линия»: позвонив по телефону 51-40-19, можно уточнить подробности о работе избирательных комиссий или ходе выборов мэра.

Вчера грянул первый в этом сезоне настоящий мороз: утренняя температура в Томске составляла минус 34 градуса. Трое подмерзших мужчин в этот день были доставлены в больницу по «скорой» — все пьяные. У них зафиксировано общее переохлаждение организма и обморожение конечностей, но состояние удовлетворительное.

По данным Гидрометцентра потепление ожидается только в конце недели.

Во вторник две дамы были помещены в изолятор временного содержания за попытку дать взятку в полмиллиона томскому следователю.

15 января с поличным была задержана цыганка, торговавшая наркотиками на пр. Ленина. При обыске в квартире, где она проживала, было обнаружено еще 28 граммов героина, расфасованного на дозы.

На выручку «попавшей в беду» поспешили две ее родственницы из Новосибирска. За прекращение уголовного преследования они попытались вручить следователю взятку в размере 500 тыс. руб., за что и были задержаны сотрудниками оперативно-розыскной части. При задержании женщины искренне недоумевали, в чем их вина, ведь они «только хотели помочь родственнице», а вместо этого оказались в ИВС.

По данному факту возбуждено уголовное дело по ч. 2 ст. 291 УК РФ (дача взятки должностному лицу за совершение им заведомо незаконных действий). Санкция статьи предусматривает наказание в виде лишения свободы на срок до 8 лет.

Томский пенсионер Петр Пронягин подарил 100 тыс. руб. ветеранам своего предприятия.

Премия в 150 тыс. прилагалась к заслуженной награде: недавно Виктор Кресс поздравил Петра Георгиевича с присуждением ему звания «Почетный гражданин Томской области».

На семейном совете Пронягины решили подарить 100 тыс. совету ветеранов своего предприятия для оказания материальной поддержки и награждения активистов ветеранского движения.

— Награда, которую я получил, принадлежит всему коллективу «Химстроя», внесшему огромный вклад в развитие научно-технического и экономического потенциала Томской области, — пояснил свое решение Петр Георгиевич.

84-летний пенсионер Петр Пронягин возглавлял управление «Химстрой» с 1967 по 1990 год.

— Ждать лишних полгода – это недолго, лишь бы вообще построили, — вздыхая, сказала «ТН» Надежда Чугайнова. В свое время Надежда Федоровна продала квартиру на Комсомольском, чтобы вложить деньги в строящееся жилье: одну квартиру – для дочери, другую – для себя. По договору сроки сдачи – лето наступившего 2009-го. Строительство ни одного дома еще не начато…

Вцелом по городу приостановлено строительство всего 8-10 домов. Хотя по очень многим объектам темпы работ сокращены — из-за кризиса многие дома будут вводиться в эксплуатацию позже в среднем на полгода, может быть, год, – сказал «ТН» председатель городского комитета по строительному надзору Владимир Шадрин. — У нас и без кризиса порядка 5 домов стоят уже в течение минимум двух лет, — добавляет начальник Госстройнадзора Геннадий Храбров. — Власти не оставят дольщиков без помощи: может, не так скоро, как хочется долевикам, но решение примут. Механизмы помощи обсуждаются, — заверяет Шадрин и добавляет: — Дома в высокой степени готовности, думаю, они будут сданы. Если бы были на начальном этапе, покупателям, может, и надо было волноваться… А еще специалисты не исключают появления обманутых дольщиков – в тех случаях, когда речь идет о так называемых самоволках.

Есть проблемы

— Строители полную информацию не дают, каждый прячется… — говорит председатель Томского союза строителей Михаил Рутман.

— Где-то приостановили работу в связи с морозами, где-то — еще до нового года. А что ожидать, если в некоторых домах от 30 до 50% квартир не продано? Мы постоянно проверяем и дополняем информацию, — поясняет начальник инспекции Госстройнадзора по Томской области Геннадий Храбров.

— Да, есть проблемы, — говорит председатель городского комитета по строительному надзору Владимир Шадрин, — были финансово-хозяйственные затруднения у «Томлесстроя» (в стадии строительства четыре объекта). Но они изыскивают возможности получить кредиты, достроить и передать квартиры долевикам. Серьезные финансовые затруднения у «Строймонтажа» (шесть объектов – порядка 200 квартир), руководство решает вопросы с банками о получении кредитов. Три их дома на И. Черных планировалось сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2008 года, но застройщик обратился с заявлением о продлении разрешения на строительство до конца 2009 года. Ситуацию с мелкими застройщиками пока не знаем — они не докладываются.

— Есть и маленькие, у которых все нормально идет, — замечает Храбров.

Старые замороженные

— У нас и без кризиса порядка пяти домов стоят уже в течение минимум двух лет, — подчеркивает Храбров. – На ул. Белинского, 33, думаю, будет введен в этом году. По Вершинина, 38, идет суд. Здание на Иркутском тракте до сих пор стоит (дом в санитарно-защитной зоне автозаправки. – Прим. авт.), по Учебной вопрос решается…

— У «Автостроя» порядка 4 лет «стоит» дом на ул. А. Иванова (пересечение с Московским трактом). Тоже на высокой стадии готовности. По плану должны ввести в этом году, — уточняет Шадрин. — По пр. Фрунзе, 88, – ул. Красноармейской, 34, (застройщик «Томскстрой») приостановлена вторая очередь. Первую ввели в эксплуатацию. Потихоньку работают, но низкими темпами. Будут приниматься конкретные решения, чтобы завершить.

Не достроят – под суд

— Будем решать вопросы любыми путями, — говорит Храбров о реакции властей на проблему. — Например, недавно «Томскстрой» ввел два подъезда, а ведь там вообще денег не было, компания почти обанкротилась — гаражи строят, на вырученные деньги достраивают дом. Это тоже выход; администрация города ищет свободные площадки под гаражи для строителей. Решаем и вопросы по кредитам с банками. Словом, завершат дома в любом случае. Большие фирмы как работали, так и будут работать. Маленькие, может, и отомрут, но досторят. Не достроят – под суд пойдут.

— Каждую неделю в областной администрации идут заседания антикризисных штабов, — говорит Рутман. – Ищут средства для строителей.

Вместе с тем в ряде случае 100%-й гарантии власти, естественно, дать не могут.

— У «Рекона» — большие планы строительства целого комплекса многоэтажных жилых домов в районе Мокрушинском на ул. Нефтяной. Разрешения на строительство не получали. Нет даже госэкспертизы на проектную документацию. Какая может быть продажа квартир? – приводит пример Шадрин.

— «Рекону» пока выдано разрешение на нулевой цикл, — уточняет Храбров. – Там сложные грунты. Да, они не имели права продавать квартиры.

— СУ-13 только сейчас сдало документы на получение разрешения по ул. Мокрушина, 9, — добавляет Шадрин. (Квартирами с весны прошлого года торгуют в томском Интернете. – Прим. авт.). — Хотя теперь там все в порядке: есть земля, есть проект. Документы на рассмотрении.

«Самоволка»

Есть и еще более сложные случаи.

— Если что — у «Рекона» есть что продавать, можно его продать с молотка и вернуть деньги, — замечает Храбров.

— Но вообще пока не придумали, как застройщикам выходить из ситуации банкротства, и, думаю, со временем появятся обманутые дольщики в «самоволках», — говорит Шадрин. — В Томске есть случаи – получают разрешение на строительство индивидуального дома, а строят многоквартирный, продают малосемейки. Пользуются тем, что по законодательству до 1 января 2010 года не требуется разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома. Если до этого срока застройщик не успеет сдать дом, у него и покупателей будут большие проблемы. Но и сейчас мы выступаем против такого строительства: на ул. Тимакова построен фактически 5-этажный дом, мы отменили разрешение на строительство, написали в прокуратуру, УВД.

— Даже если через суд будут узаконивать это здание, нас не обойдут, а мы дадим отрицательное заключение — мы не знаем, какой фундамент под этой пятиэтажкой, — поддерживает Храбров. – Есть перечень тех, кто так строит; проблема найти людей, которые купили там квартиры. Прокуратура этим занимается. Застройщики говорят, ничего не продавали, строили для себя. Это ул. Новокиевская, Московский тракт (Тимакова), Блокпост…

— По закону самовольно построенный объект должен быть снесен, — поясняет Шадрин. — Мы пока на это не идем, пытаемся узаконивать эти постройки. Если бы не интересы рядовых покупателей, уже домов пять «самовольных» бы снесли. Пока надеемся воздействовать по-другому: за самовольное строительство – штраф до полумиллиона рублей.

«Авось пронесет»

— Понесут убытки долевики, вкладывавшие деньги без разрешения на строительство. Вы договоры почитайте, что они подписывают: «Авось пронесет». А потом кричат: «Меня обманули!», — взывает граждан к ответственности Шадрин. — Прежде чем отдать деньги, надо проверить документацию: есть ли разрешение на строительство, строится ли объект. (Нет разрешения, значит, нет каких-то серьезных документов.) Разговаривал с некоторыми долевиками: смотрели документацию? «Нет». Почему?! Когда телевизор покупаете, смотрите? Некоторые продавцы завлекают покупателей ценой «квадрата». Надо помнить — цены должны быть реальными.

Строже и больше

— В этом году уже выдано несколько разрешений на строительство. Будем подходить к этому строже, чтобы не было незавершенных объектов, — говорит Шадрин. — Кроме того, с середины прошлого года земля продается только с аукциона, купить ее смогут только серьезные фирмы. Мелкие не купят и автоматически в течение 3-4 лет уйдут с рынка. Сейчас в Томске порядка 500 строительных фирм, строят жилье не больше 20-30. Останутся 10-15, все остальные будут на субподряде. Думаю, это неплохо: обычно именно мелкие фирмы строят больше нормативного срока.

Наталья ЗАВЬЯЛОВА

 

— Сейчас в стадии строительства 153 многоквартирных дома: 11 — у СУ-13, 15 — у ТДСК, 14 – у ТПСК, 5-6 домов у «Газхимстройинвеста», 3 объекта у «Карьероуправления», 4 у «Томлесстроя». «Демос» в пер. Нижнем возводит 4 больших дома. Есть перспектива, что все эти дома будут построены и введены в эксплуатацию, — говорит Шадрин.

 

В 2009 году в Томске планируется сдать порядка 300 тыс. кв. м в многоквартирных и 50 тыс. в индивидуальных домах (в 2008-м введено в строй 419 930 кв. м).

 

Квартиры на бумаге

Больше года Надежда Чугайнова ждет начала строительства дома по ул. Мокрушина, 1.

Однокомнатную квартиру (48 кв. м) она приобрела в компании «Рекон» еще в ноябре 2007-го. Из приложения к договору следует, срок сдачи — II квартал 2009 года; уже, по идее, должны идти отделочные работы. Но на месте будущего дома только осенью 2008 года забили сваи.

— Вчера в компании мне в пятый раз за последний год сказали: разрешение на строительство им опять не подписали, — рассказала «ТН» Надежда Федоровна. — Проект никак не может пройти экспертизу, хотя земля в собственности, а в отделе продаж говорят: у «Рекона» есть средства — готовы зайти на площадку в любой момент.

Как сказали «ТН» в отделе продаж компании, микрорайон Мокрушинский планируется построить по особой технологии — дом за 3-4 месяца. И уточнили: если завтра будут все разрешения, срок сдачи первой очереди — конец 2009 года. Разрешений же, по словам продавцов, им осталось получить три – заключение городской экспертизы, постановление мэра на строительство и подпись директора Государственной архитектурно-строительной комиссии.

— Полгода – это недолго, лишь бы вообще построили, — вздыхая, говорит Надежда Чугайнова. – На компанию «Рекон» я не в обиде — нравится их проект, я им верю и готова еще подождать. Не знаю, от кого это зависит, но мне кажется, что не должны так долго идти согласования. Я ведь решила разъехаться с дочерью, — продолжает Надежда Федоровна, — продала квартиру на Комсомольском, чтобы вложить в строящееся жилье. Решили, будем пока снимать, зато потом будут две отдельные квартиры. Вторую квартиру купила в компании «Монолит», но там дела еще хуже: похоже, им не на что строить — только огороженный участок и забито несколько свай. А срок сдачи — лето 2009 года. Вот и сэкономила…

Чугайнова понимает, что и кризис, и покупки сделаны ниже рыночной цены, но оказаться обманутой дольщицей ей очень страшно. (Сейчас жилье на Мокрушина, 1, продается по 22 тыс. за 1 кв. м — продать непостроенную квартиру и купить на эти деньги реальную Чугайнова не сможет).

Непроданных однокомнатных квартир в первой очереди по Мокрушина,1, нет — их активно раскупали весной и летом прошлого года…

Анастасия СЕЛЯНИНА