Архив метки: ЖКХ

Разновидности водоотводных лотков

tomsk_novostiru_Разновидности_водоотводных_лотков_20151027141932195_1Водоотводные лотки являются неотъемлемыми составными элементами систем поверхностного дренажа. Они могут относиться к категории дорожно-коммуникационных или инженерно-коммуникационных систем.

Особенности разных категорий водоотводных лотков

Первая категория предназначена для отвода поверхностных вод и атмосферных осадков на дорогах, тротуарах, парковых и садовых дорожках. Благодаря использованию водоотводных лотков можно избежать скопления воды и образования луж на дорожном покрытии, что существенно продлевает его срок эксплуатации.

Вторая категория – это один из элементов, из которого создается ливневая канализация на разнообразных зданиях и объектах, включая жилые постройки. С помощью этих элементов отводится лишняя влага от фундамента и подвала.

Для этого под каждую водосточную трубу устанавливается лоток, отвечающий за отвод ливневых вод в канализационную систему и дождеприемник. Если эти элементы отсутствуют, то вся влага впитывается фундаментов, что становится причиной появления грибка и плесени, приводи к сокращению срока эксплуатации всей постройки.

tomsk_novostiru_Разновидности_водоотводных_лотков_20151027141931819_0

Конструкция водоотводных лотков

Лотки водоотводные имеют прямоугольную, закругленную либо квадратную емкость, напоминающую собой канавку с решеткой, которое отвечает за то, чтобы внутрь не попадал мусор и не засорял водоотвод. Для создания прочной и надежной конструкции решетки имеют замки и задвижки.

Такие изделия используются на объектах, которые предъявляют повышенные требования к безопасности используемых материалов. На приусадебных участках загородного дома зачастую нужны разнообразные лотки.

Разновидности водоотводных лотков

Лотки могут быть выполнены с использование разнообразных материалов. А именно могут быть использованы:

Однако изначально для изготовления таких водоотводных лотков применяются материалы, которые имеют повышенный показатель прочности. Во время выбора этих изделий особое внимание уделяется двух основным параметрам:

  • максимально допустимой нагрузке;
  • пропускной способности.

Пропускную способность лотков рассчитывают исходя из требований, которые предъявляются к ливневой канализации. Выбирая оптимальные компоненты внимание следует уделять ширине и высоте изделия. В загородных домах устанавливаются водоотводные лотки, обладающие разными характеристиками и параметрами.

Самыми прочными являются изделия, выполненные из бетона и железобетона. Они являются универсальными, выполнены посредством вибрационного прессования. Их преимущества заключаются в монолитности, водонепроницаемости, устойчивости к воздействию агрессивных среди и резким перепадам температуры. Довольно часто используются элементы, выполненные из сплава чугуна, стали, которые также обладают высокими эксплуатационными характеристиками.

Спецсеминар «Договор управления многоквартирным домом» откроется завтра в Томске

Мероприятие будет проходить 29-30 октября в комитете по местному самоуправлению администрации Томска (ул. Кузнецова, 28а).

Слушателями семинара станут председатели советов многоквартирных домов, члены советов многоквартирных домов, уже прошедшие обучение по курсу «Основы управления МКД».

В рамках предстоящего семинара участники научатся правильно составлять договора управления многоквартирным домом, познакомятся с тонкостями работы с этими документами. Одним из важных направлений станет рассмотрения ситуации при возврате денежных средств, в случае смены собственниками управляющей компании.

Также организаторы приглашают представителей советов многоквартирных домов, желающих повысить свой образовательный уровень в жилищном вопросе, пройти обучение по курсу «Основы управления многоквартирными жилыми домами».

Администрация Томска в рамках муниципальной программы «Развитие городского сообщества» проводит цикл кратковременных обучающих курсов, способствующих формированию и развитию жилищной культуры среди населения. Одной из основных задач является формирование и укрепление правовой культуры среди собственников жилья, что способствует в дальнейшем укреплению конструктивного и плодотворного взаимодействия собственников помещений в доме, управляющих компаний и обслуживающих организаций.

Обучающие курсы включают в себя экономический, юридический и технический блоки по всем ключевым вопросам управления многоквартирным домом. По окончании обучения, слушатели получат сертификаты, подтверждающие прохождение курса.

Узнать более подробную информацию и записаться можно в комитете по местному самоуправлению администрации Томска по адресу: Кузнецова ,28а, либо по тел. 53-41-20 и 25-80-80.

Жители новостроек не будут платить взносы в фонд капремонта пять лет

Депутаты комитета по экономической политике одобрили поправки в регио­нальный закон о капремонте многоквартирных домов. Одна из них касается установления пятилетних каникул по уплате взносов для собственников жилья в новых домах.

Напомним, на собрании Думы в сентябре депутаты приняли ряд изменений в закон и настояли на том, чтобы ко второму чтению срок был увеличен до пяти лет (администрация предлагала три года), тем более что федеральное законодательство это сделать разрешает.

Эскин– Поправка гласит: обязанность по уплате взносов наступает у жителей новостроек через пять лет с даты внесения дома в региональную программу капитального ремонта. И других толкований быть не может! – подчеркнул председатель комитета Аркадий Эскин.

Под действие закона подпадают 45 многоквартирников, введенных в эксплуатацию после марта 2015 года, пояснил докладчик, начальник областного департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Юрий Баев.

Во время обсуждения законопроекта у депутатов возник вопрос: что делать, если владельцам квартир в новых домах все-таки придут в почтовые ящики платежки за капремонт, стоит платить или не стоит? Докладчик ответил, что первым делом людям нужно выяснить, включен ли дом в областную программу капремонта.

Еще одно важное изменение в законе: при определении минимального размера взноса на капитальный ремонт авторы законопроекта предлагают установить его в срок до 1 декабря предыдущего года (в действующей редакции закона – до 1 сентября).

Также в новой редакции закона разработчики предусмотрели возможность зачета в счет исполнения обязанности по уплате взносов на капремонт средств, израсходованных не только на работы, но и на услуги по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома. Предлагаемые поправки депутаты обсудят на ближайшем собрании Думы.

Открыта «горячая линия» по подготовке и прохождению осенне-зимнего периода

В Томской области открыта «горячая линия» по вопросам подготовки и прохождения осенне-зимнего периода 2015-2016 годов.

Жители районов и городских округов при возникновении проблем могут круглосуточно звонить по телефонам единых дежурных диспетчерских служб:

Александровский район — 8(38255) 2-40-54;

Асиновский район — 8(38241) 2-13-35;

Бакчарский район — 8(38249) 2-24-11;

Верхнекетский район — 8(38258) 2-19-99;

Зырянский район — 8(38243) 2-24-01;

Каргасокский район — 8(38253) 2-12-84;

Кожевниковский район — 8(38244) 2-16-25;

Колпашевский район — 8(38254) 5-10-19;

Кривошеинский район — 8(38251)-2-14-26;

Молчановский район — 8(38256) 2-22-52;

Парабельский район — 8(38252) 2-10-32;

Первомайский район — 8(38245) 2-22-62;

Тегульдетский район — 8(38246) 2-10-03;

Томский район — 8(3822) 40-11-22;

Чаинский район — 8(38257) 2-11-26;

Шегарский район — 8(38247)-2-26-04;

Город Томск — 8(382) 2-46-99-14;

Стрежевой — 8(38259) 112, 8(38259) 3-94-50, 8(38259) 5-45-62;

Кедровый — 8(38250) 3-54-57;

ЗАТО Северск — 8(3823) 77-61-12.

В рабочие дни с 9 до 12 и с 13 до 18 часов можно проконсультироваться в приемной департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области по телефону (3822) 905-570.

http://tomsk.gov.ru/news/front/view/id/4427

В Томске будут снесены 4 ветхих дома

Городская комиссия по предотвращению и ликвидации ЧС сегодня выделила 500 тыс. руб. на снос 4 расселенных домов в Томске. Ситуация со зданиями по адресам: ул. Кулева, 23, ул. Дружбы, 60 ул. Ново-Карьерная, 2, ул. Энергетиков, 6 – признана угрозой возникновения чрезвычайной ситуации.

С просьбой ускорить процесс сноса одного из этих домов в конце августа в ходе прямой телевизионной линии с мэром Томска Иваном Кляйном обратились томичи. В частности они рассказали, что пустующий дом на ул. Дружбы, 60 находится рядом со школой. Здесь собираются компании подростков, а учитывая ветхость строения, их жизнь подвергается опасности. Сегодня на комиссии было принято решение, в целях ликвидации угрозы ЧС, снести этот дом и еще три деревянных здания в Кировском районе. Комиссия по ЧС приняла решение объединить все 4 дома в единый лот, чтобы получить экономию при проведении конкурсных процедур по определению подрядной организации.

На экспертных советах дали зеленый свет энергетическим инвестиционным программам

Сергей Безвинный

IMG_3585

Для населения уже стало привычным, что каждый год повышаются тарифы на все виды коммунальных услуг. Как правило, рост цен объясняют крайней изношенностью основных фондов. И это, к сожалению, объективно. Чтобы предприятиям оставаться на плаву и развиваться, чтобы снижать эти пресловутые проценты критического износа, необходимо вкладывать немалые ресурсы для нового строительства, технического перевооружения и модернизации объектов ЖКХ. Средства для этого предприятие любой формы собственности может найти, разработав инвестиционную программу. Правильно подготовленная и согласованная с регулятором инвестпрограмма позволяет капитальные затраты предприятия на модернизацию включить в тариф. Но прежде, и это тоже уже стало привычным, программы проходят общественные слушания на площадке экспертных советов Томской области.

Нужно ли инвестировать в «музейные экспонаты»?

Вот и на прошедшей неделе на совместном заседании двух экспертных советов при заместителе губернатора ТО по экономике Андрее Антонове и заместителе губернатора по инвестиционной политике и имущественным отношениям Юрии Гурдине рассматривали новую инвестпрограмму и корректировку утвержденных ранее инвестпрограмм крупнейших на территории ТО естественных монополий.

На суд экспертов и большого числа приглашенных специалистов представили свои документы, имеющие прямое отношение к тепло- и электроснабжению, АО «Томская генерация», ООО «Горсети» и ПАО «Томская распределительная компания». Как правило, инвестпрограммы – долгосрочные, рассчитаны на 3–5 лет, а корректировки их обусловлены складывающейся экономической ситуацией, изменениями в приоритетах развития города, техническими проблемами и т.д. Этому всегда предшествует тщательный анализ. По словам замгубернатора Андрея Антонова, прежде была проделана большая коррекция данных программ в рабочих группах, в ходе которой были учтены замечания специалистов, внесены изменения в технические параметры, а также обсуждены другие вопросы, связанные с утверждением (корректировкой) инвестпрограмм, в том числе с позиции тарифного регулирования.

И вопросы, весьма неожиданные и неудобные, у экспертов были. Спорить было о чем. Предложенная «Томской генерацией» программа включает в себя перечень мероприятий по реконструкции объектов централизованного теплоснабжения – котлов, градирен, трансформатора (1956 года выпуска, по словам эксперта Михаила Яворского, это музейный экспонат), насосной, реконструкции системы газо­снабжения котлов, а также охраны объектов, экологии и ремонта очистных сооружений. Все указанные мероприятия подчинены одной стратегической цели – повышению надежности оборудования. Но разве нет иных целей, кроме повышения надежности, вопрошали эксперты.

Несомненно, надежность – это залог безопасности, но есть ли системные мероприятия по сокращению издержек и повышению эффективности для самого желаемого итога – снижения тарифов?

Также экспертов интересовало, каким образом формируются тарифы, что влияет на их рост, насколько эффективно предприятиями используются средства в рамках мероприятий по реконструкции оборудования. А главное, что волновало экспертное сообщество: как проверить, на заявленные ли цели пошли инвестиционные средства, ведь потребителям необходимо объяснить, на что они дают энергетикам беспроцентный кредит и есть ли надежда на заморозку роста тарифов.

Все под контролем

Обсуждение было активным и далеко не формальным. Дотошные общественные эксперты даже нашли некоторые нестыковки в цифрах, стилистические неточности в формулировках. Исполнительному директору АО «Томская генерация» Елене Ивановой пришлось доказывать, что если поддерживать на должном уровне работоспособность генерирующих мощностей, то надежней и дешевле централизованного теплоснабжения нет. Томские энергетики, по ее мнению, не ждут манны небесной, а постоянно сокращают затраты, в том числе максимально используя возможности централизованных закупок, будучи частью системы ИНТЕР РАО, так получается дешевле. Есть и еще один эффект, который получает от интеграции уже Томская область, – поставки оборудования для ИНТЕР РАО от томских предприятий, которые за год увеличились с 200 до 800 млн рублей.

Начальник Департамента тарифного регулирования ТО Марина Вагина заявила, что функция контроля за исполнением инвестпрограмм возложена на департамент, которому предприя­тия регулярно представляют отчеты и сотрудники которого регулярно осуществляют выездной контроль. Если в обозначенное время отчеты не представлены, то наступает административная ответственность, а план проверок обязательно согласовывается с прокуратурой.

Лучше меньше, да лучше

Также обсуждались экспертами изменения уже утвержденных инвестпрограмм двух самых крупных сетевых компаний ТО: ООО «Горсети» и ПАО «ТРК». По словам исполнительного директора ООО «Горсети» Максима Резникова, к внесению поправок привело изменение объемных показателей, увеличение стоимости материалов и оборудования на 29% и перенос срока ввода ряда объектов на последующие периоды. Но при этом строительство сетей 8 км для Южных Ворот и приобретение объектов электросетевого хозяйства бывших активов «Сибмотора» потребовали дополнительных затрат.

Причины корректировки инвестпрограммы по 2015 году у ПАО «ТРК» тоже похожи – перераспределение объемов и включение новых объектов, как и стоящие перед ними задачи – обеспечение надежности и снижение потерь. Особых вопросов к последним двум программам у экспертов не возникло.

Инвестиционная программа предприятия является частью стратегического плана его развития. Поэтому цели инвестиций совпадают с главными целями предприятия. В случае с представленными компаниями главная цель – это надежность. По замечанию одного из руководителей, конечно, можно посчитать эффективность и бросить все на поиски резервов по снижению затрат, но все это нивелируется необходимостью и важностью точно в срок доставить необходимый энергетический ресурс со 100%-й гарантией работы оборудования.

С некоторыми предложениями и внесением ряда поправок все три инвестиционные программы были рекомендованы Департаменту тарифного регулирования Томской области для утверждения.

TNews804_12

Как себя вести при переходе от УК в созданный ЖК

Когда наш дом уходил от УК в созданный ЖК, директор УК заявил, что ничего нам не должен, и передал дом с нулевым балансом. Однако за годы, которые мы были в этой компании, ничего дорогостоящего в доме сделано не было. После перехода прошло более года. Можно ли сейчас провести какую-либо проверку или нужно было это делать сразу? Как вообще себя вести при переходе от УК, если она отказывается передавать остаток на доме?

Валентин Владимирович

Кузнецова НадеждаОтвечает Надежда Кузнецова, юрист 2-го класса, старший помощник прокурора Ленинского района г. Томска

– В СИЛУ пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме в качестве обязательных платежей, носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании, она распоряжается данными средствами от своего имени, но в интересах собственников.

За 30 дней до прекращения договора управления многоквартирным домом УК обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ либо ЖК.

После прекращения полномочий управляющей организации на управление домом у нее отсутствуют основания для удержания этих денежных средств, поскольку денежные средства от собственников жилого дома не переходят в собственность управляющей компании в связи с тем, что являются целевыми денежными средствами, право распоряжения которыми в силу требований Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у того субъекта, с которым собственники заключили договор.

Соответственно, удержанные целевые денежные средства для управляющей многоквартирным домом компании будут являться неосновательным обогащением.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

Право обращения с требованиями о возврате денежных средств, накопленных на ремонт жилых домов, принадлежит как собственникам помещений, так и вновь избранной управляющей организации.

В практике прокуратуры района возникали подобные случаи, когда управляющая компания после расторжения договора с жителями дома и избрания ими новой управляющей организации необоснованно списала собранные гражданами денежные средства по статье «капитальный ремонт» и вновь избранной управляющей компании не передала. По результатам проведенной проверки прокурор внес представление директору прежней управляющей компании об устранении нарушения требований жилищного законодательства и возврате необоснованно списанных денежных средств по статье «капитальный ремонт» в сумме более 250 тыс. рублей, которое в последующем было рассмотрено и удовлетворено.

А протокол-то ненастоящий! Подделка решения собственников жилья стала уголовным преступлением

TNews803_05

Подделка протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме стала уголовным преступлением. Если раньше поддельные протоколы просто признавались судом недействительными, то теперь лица, совершившие этот подлог, будут нести уголовное наказание, в том числе связанное с лишением свободы.

Зачем подделывать документ?

Чаще всего протокол общего собрания подделывается в двух случаях: при споре жилищных организаций за право управлять домом и при повышении тарифа на содержание общедолевой собственности в многоквартирном доме.

C начала 2015 года в Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области поступило 4,7 тыс. обращений, что сопоставимо с аналогичным периодом прошлого года.

– Однако резкое увеличение количества жалоб и обращений наблюдалось в начале года, когда без проведения собраний управляющие компании подняли тарифы, – сообщил начальник Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области Юрий Баев. – По поручению губернатора Сергея Жвачкина вопрос взят на отдельный контроль, вместе с прокуратурой и управлением Роспотребнадзора департамент организовал проверки в отношении каждой УК, нарушившей закон, в результате несколько тысяч томичей получили перерасчет.

Дело в том, что поднять плату за содержание и ремонт жилья могут только собственники на общем собрании. Провести такое собрание довольно сложно, еще сложнее уговорить людей, чтобы они добровольно проголосовали за увеличение платы за жилищные услуги.

Поэтому некоторые управляющие компании и жилищные кооперативы самостоятельно увеличивали тарифы за содержание и ремонт общедолевой собственности, ссылаясь на решение общего собрания, которого на самом деле не было (или которое было проведено с грубыми нарушениями). А когда собственники или проверяющие требовали доказать факт проведения такого собрания и принятого на нем решения, жилищные организации представляли поддельные протоколы общих собраний.

Примерно то же самое происходило и при многочисленных спорах жилищных организаций за право управления жилым фондом. Инициатором проведения общего собрания может быть только собственник помещений в доме. Поэтому сотрудники УК склоняли на свою сторону одного или нескольких собственников жилья и с их помощью проводили общее собрание. А в протоколе отражали нужный им результат. То же самое делали и их конкуренты. После чего каждая из сторон обвиняла друг друга в подделке протокола.

Конец безнаказанности

Любой из собственников имеет право обратиться в суд с иском о признании данного протокола недействительным. И каждый год десятки таких протоколов в судебном порядке признаются ничтожными. С точки зрения здравого смысла виновники подлога должны нести за это ответственность. Однако, как признался «Томским новостям» Юрий Баев, лично ему не известны факты какого-либо наказания за подделку протоколов.

Теперь ситуация изменилась, и связано это с тем, что государство повысило статус протокола общего собрания собственников жилья.

– С учетом последних изменений Жилищного кодекса протокол общего собрания четко определен как официальный документ. А статья 327 Уголовного кодекса РФ предусматривает уголовное наказание за подделку официальных документов, – пояснил Юрий Баев.

По мнению начальника департамента ЖКХ, отныне жилищные организации будут осторожнее подходить к проведению общего собрания и составлению его протокола.

Кстати, с июля 2015 года вступила в силу новая редакция Жилищного кодекса, которая существенно изменила правила проведения общего собрания собственников жилья, поэтому и требования к составлению протокола тоже будут другими. Обязательные требования к протоколам утвердит Минстрой России, но уже сейчас собственники могут использовать рекомендации по организации общих собраний и примерные формы протокола, утвержденные приказом этого ведомства № 411/пр от 31 июля 2014 года.

Подписанный протокол инициатор собрания обязан направить в УК, ТСЖ или ЖСК не позднее десяти дней после его проведения и не позднее пяти дней передать его копию в орган государственного жилищного надзора.

– Мы храним документ в течение трех лет, – отметил Юрий Баев. – И ведем не только статистику протоколов, но и анализ документов. Если в течение трех месяцев к нам поступят два или более протоколов общего собрания собственников одного и того же дома с решениями по аналогичным вопросам, мы обязаны провести внеплановую проверку.

Наказание за подделку протоколов общего собрания собственников жилья стало жестче

Как сообщил начальник областного департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора, с июля 2015 года собственники жилья получили право и возможность проводить общие собрания в форме как очного, так и заочного и очно-заочного голосования.

При этом требования к оформлению протоколов собраний ужесточились. «С учетом последних изменений Жилищного кодекса протокол общего собрания четко определен как официальный документ, и его подделка влечет за собой уголовное наказание», — заявил Юрий Баев.

Обязательные требования к протоколам утвердит Минстрой России, но уже сейчас собственники могут использовать рекомендации по организации общих собраний и примерные формы протокола, утвержденные приказом этого ведомства № 411/пр от 31 июля 2014 года.

Подписанный протокол инициатор собрания обязан направить в УК, ТСЖ или ЖСК не позднее десяти дней после его проведения и не позднее пяти дней передать его копию в орган государственного жилищного надзора.

«Мы храним документ в течение трех лет, — подчеркнул начальник департамента ЖКХ и госжилнадзора Юрий Баев. — И ведем не только статистику протоколов, но и анализ документов. Если в течение трех месяцев к нам поступят два или более протоколов общего собрания собственников одного и того же дома с решениями по аналогичным вопросам, мы обязаны провести внеплановую проверку».

1 июля 2016 года все протоколы общих собраний собственников многоквартирного дома будут предоставляться в орган государственного жилищного надзора через систему ГИС ЖКХ.

В Томской области определят лучшие молодые кадры для ЖКХ

В Томской области стартовал региональный конкурс «ЖКХ кадры», заявки на который принимаются с 21 сентября до 7 октября 2015 года.

Конкурс направлен на привлечение молодежи в отрасль жилищно-коммунального хозяйства, выявление и поддержку талантливых специалистов и студентов.

Участвовать в конкурсе можно в очной и заочной форме. Победителей очного этапа будут определять в восьми номинациях, для «заочников» открыты четыре номинации. Лучшие получат дипломы и памятные призы, всем участникам будут вручены сертификаты.

В рамках конкурса пройдут образовательные семинары, тренинги и мастер-классы.

Заявки на участие в конкурсе и проекты принимаются на электронный адрес konkurs.gkh@gmail.com.

Дополнительная информация: 7-906-949-3497 (Самохин Александр Викторович).

Организаторами конкурса являются департамент по молодежной политике, физической культуре и спорту и департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области.

http://tomsk.gov.ru/news/front/view/id/3975

Батарея, к бою! Кто топит печи в домах томичей?

IMG_3987

Махровый халат, шерстяные носки и кружка горячего чая – вот три верных друга, с которыми жители города коротали вечера всю последнюю неделю. За окном резко похолодало. И в квартирах тоже. Люди с грустью и надеждой трогали холодные радиаторы и следили за новостями. Если температура воздуха в течение трех суток не превышала плюс 8, то мэр Томска Иван Кляйн должен подписать распоряжение о начале отопительного сезона. Нынче этот день был назначен градоначальником на 17 сентября. Три дня дается энергетикам и коммунальщикам на то, чтобы в каждый дом и каждую квартиру пришло тепло. И еще пару недель на регулировку системы. Корреспонденты «Томских новостей» проследили путь тепла от котла на теплоэлектростанции до батареи потребителя.

Не летаем в облаках

Первым делом мы едем на ТЭЦ-3. Именно там вырабатывается добрая половина тепловой энергии для Томска. Подъезжая к станции, замечаем две огромные трубы, градирню (устройство для охлаждения воды) и несколько зданий, где располагаются цеха. Все объекты окружают облака густого пара.

– Это парят три бассейна, температура воды в которых держится на отметке плюс 27. Вода круглый год теплая, в ней даже караси водятся, – рассказывают сотрудники службы безопасности, встречающие журналистов «Томских новостей» на проходной.

– Это что же получается – часть тепла уходит в небо? Нерачительно! – удивляемся мы.

– Нет, что вы. Эта вода участвует в цикличном процессе охлаждения труб с горячим паром, – поясняет Олег Ковалев, руководитель направления подготовки и проведения ремонтов на ­ТЭЦ-3. – Пойдемте, я вам покажу, где образуется тепловая энергия.

Олег Олегович ведет нас в котлотурбинный цех. Шумят десятки, если не сотни моторов. Но не видно людей. Хотя в смену здесь трудятся 35 человек. Просто каждый строго на своем рабочем месте…

Союз нерушимый

– Цех состоит из двух отделений. В первом установлены огромные котлы. Во втором – турбина. Эти агрегаты не могут жить друг без друга. Словно мужчина и женщина, – улыбается Олег Ковалев. – Если не вдаваться досконально в технологию, то система работает так: в котел поступает вода, она нагревается с помощью газа. Затем происходит превращение воды в пар, который тут же поступает в турбину и вращает ее. В процессе и вырабатывается тепловая энергия.

Сами котлы размером с многоэтажку. Чтобы увидеть их макушку, нужно подняться на верхотуру, преодолев с десяток лестничных пролетов. Энергичный подъем наверх делает свое дело – с непривычки дрожат ноги и появляется одышка.

– А вот специалист ТЭЦ-3 должен подняться сюда за минуту в случае нештатной ситуации. И все с этим заданием успешно справляются, – говорит Олег Олегович.

Из общего котла

На ТЭЦ-3 все давно готово к началу зимнего сезона. Сначала горячая вода для отопления идет в магистральный трубопровод, затем в квартальный, а после поступает в тепловые узлы. Транспортировка до жилых кварталов – это зона ответственности «ТомскРТС». Эта компания обслуживает и ремонтирует сети (всего более 600 км), а также занимается сбытом тепловой энергии.

Обыватель думает, что достаточно одного поворота вентиля и батареи сразу станут горячими. Но на самом деле это не совсем так.

– Конечно, на кнопки специалисты нажимают и задвижки открывают, но процесс подключения отопления связан с определенной технологией. Нужно соблюсти параметры – давление, температуру. Наша задача – их тщательная регулировка и сопровождение до теплового узла. Чтобы не произошел порыв, – поясняет Сергей Воронин, начальник службы тепловой инспекции АО «ТомскРТС».

Тепло уже вовсю подается в город. Первыми его получили больницы, детские сады, школы и другие объекты социальной сферы. Со вчерашнего дня началась массовая подача тепла в жилые дома томичей.

основная

Алексей Тутатчиков, мастер оперативно-дежурной службы СП «Тепловые сети» АО «ТомскРТС», открыл задвижку на магистральном трубопроводе в районе пр. Комсомольского. Тепло пошло в дома. Сам вентиль огромный и похож на штурвал корабля. Но крутить его легко, говорит Алексей

IMG_4048

Олег Ковалёв: «Здесь рождается тепло вашего дома»

IMG_4081

Инспектор тепловых сетей дает тепло областному художественному музею

«ТомскРТС» оштрафовано на 230 тысяч рублей за нарушение сроков подачи горячей воды

На 11 сентября департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области 32 раза привлек к административной ответственности АО «ТомскРТС» за нарушения сроков ремонтных работ и подачи горячего водоснабжения на общую сумму 230 тыс. рублей.

Как сообщил начальник областного департамента ЖКХ и госжилнадзора Юрий Баев, Кодекс об административных правонарушениях РФ предусматривает в этих случаях наказание в виде штрафа от 5 до 10 тыс. рублей. Помимо этого, инспекторы составили на АО «ТомскРТС» 20 протоколов. Еще по трем фактам нарушений представители ресурсоснабжающей организации вызваны для составления протокола, продолжаются проверки по другим случаям срыва подачи горячего водоснабжения.

За нарушение нормативного режима предоставления услуги ГВС к административной ответственности привлечено АО КФ «Красная звезда», которое имеет в ведении коммунальные сети и выполняет функции ресурсоснабжающей организации для ряда домов.

Кроме того, выявлены нарушения в подготовке внутридомовых систем к подаче горячей воды в ТСЖ «Рубин», «Алтайская, 24» и «Тверское», управляющими компаниями «МаякЪ» и «Жилсервис «Черемошники». Ведутся проверки управляющих компаний («Жилсервис», «УК «Ремстройбыт» и других), обслуживающих дома, где превышены сроки подключения ГВС.

http://tomsk.gov.ru/news/front/view/id/3869

Прокурор Советского района г.Томска потребовал от товариществ собственников жилья раскрыть в Интернете информацию о своей деятельности

Прокуратура Советского района г.Томска проверила исполнение товариществами собственников жилья требований жилищного законодательства об обеспечении свободного доступа к информации о своей деятельности в сфере управления многоквартирными домами.

Установлено, что семь товариществ собственников жилья, в частности, ТСЖ «Отрадное», ТСЖ «Голубь», ТСЖ «Терем» и другие, не исполняют возложенную законом обязанность обнародования в установленном порядке основных сведений о своей деятельности, в том числе, о финансово-хозяйственных показателях, о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, о порядке и условиях оказания таких услуг и их стоимости, о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме и их результатах.
По итогам проверки прокурор района Борис Крылов внес руководителям товариществ собственников жилья представления об устранении нарушений закона. Представления прокурора находятся на рассмотрении.

УК «Стройсоюз» оштрафована на 150 тысяч рублей за нераскрытие информации

В ходе проверки ООО «УК «Стройсоюз» специалисты департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области выявили нарушения правил по управлению многоквартирными домами.

На официальном интернет-сайте «Реформа ЖКХ» управляющая компания не разместила обязательную для раскрытия информацию по многоквартирным домам, находящимся в ее управлении. В частности, ООО «УК «Стройсоюз» не сообщало о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества, о приборах учета холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления, газоснабжения, об использовании общего имущества и его капитальном ремонте и собраниях собственников помещений.

По фактам нарушений облдепартамент ЖКХ и госжилнадзора составил на ООО «УК Стройсоюз» протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ. Постановлением мирового судьи компании назначен штраф в размере 150 тыс. рублей.

Обязательные к управляющим компаниям требования по раскрытию информации установлены постановлением правительства РФ № 731.

http://tomsk.gov.ru/news/front/view/id/3775

Заплатить за капремонт можно на сайте Регионального фонда

Такая возможность доступна собственникам 5 472 многоквартирных домов, выбравшим в качестве владельца счета регионального оператора капремонта.

Для оплаты взносов необходимо на интернет-сайте Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области ввести номер личного счета или штрих-код (указаны в квитанции на капремонт). Затем выбрать тип операции — уплата ежемесячного взноса или пени. За выполненную операцию взимается комиссия в размере 1 %.

Напомним, оплатить ежемесячный взнос на капремонт можно и через «Личный кабинет» на интернет-сайте регионального оператора. Чтобы получить доступ к «Личному кабинету», жители региона должны заполнить размещенное на сайте заявление и отправить его в офис Регионального фонда капремонта по электронной почте info@kapremont.tomsk.ru, обычным почтовым отправлением либо принести в офис фонда (Томск, ул. Карла Маркса, 7, оф. 112).

http://tomsk.gov.ru/news/front/view/id/3763