«Томскгражданпроект» с надеждой на будущее

Сегодня в городе строится уникальный объект – легкоатлетический манеж на стадионе «Кедр», генеральным проектировщиком которого выступил институт «Томскгражданпроект». Этот объект – единственное за Уралом подобное сооружение. Оно не только соответствует современным требованиям и несет социальную нагрузку, но и визуально отличается от спортивных сооружений, существующих в городе.

Строительство манежа изменит облик существующего спорткомплекса. На его фоне сам «Кедр» явно поблек: в мэрии уже создана рабочая группа, которая думает, как реконструировать теперь уже весь комплекс. Проектировкой также займется «Томскгражданпроект»: предстоит «подтянуть» к манежу уровень остальной инфраструктуры и создать мощное спортивное ядро для северо-восточной части города. О других интересных проектах и состоянии отрасли сегодня «ТВ» рассказывает директор института Владислав Былин:

– На набережной Томи строится спроектированное нашими архитекторами фондохранилище Пушкинской библиотеки, где один этаж будет отдан под компьютерную систему для пользования Ельцинской библиотекой.

В этом году мы проектировали очень много социальных объектов для области. Две школы –в Новоюгино и Басандайке – предназначены для сельской местности, для небольшого количества учащихся, но со всей необходимой инфраструктурой.

Из недавно выполненных объектов – пожарное депо в Северске, административное здание Госнаркоконтроля на ул. Красноармейской.

Сегодня мы делаем проект реконструкции торгового центра «Манеж». Владельцы здания предполагают размещение наряду с торговыми площадями объектов досугового обслуживания: кинозал, кафетерий, зимний сад…

Буквально в этом году должно закончиться строительство Перинатального центра. Он тоже спроектирован нашими специалистами и является уникальнейшим объектом для города. Так как время на работу было ограничено, в основу положен проект, ранее разработанный в Москве, однако он был серьезно переделан с учетом наших условий. Институт, я считаю, может гордиться.

Всем известные здания

– Перинатальный центр – логическое продолжение целой линии сооружений медицинского назначения, которые проектировал «Томгражданпроект» в Томске. ОКБ, кардиоцентр, детская инфекционная, радиодиагностический и радиологический корпус онкодиспансера, расширение клиник мединститута. В нашем коллективе есть специалисты, которые, однажды начав делать такие объекты, передают свой опыт от одной бригады к другой. Сейчас ведем переговоры с московской компанией: у нее есть планы строительства в городе медицинского центра на базе одного из существующих зданий. Попытаемся получить этот заказ.

Участвуем в проектировании района Аникино: концепцию создало бюро «Стиль», мы делаем проекты отдельных домов и часть инженерных сетей… Я думаю, все томичи не раз видели наши здания: около половины жилых домов, построенных ведущими строительными организациями, были запроектированы в стенах «Томскгражданпроекта».

Лицо объекта – это лицо заказчика

– Во всем мире всегда архитектор между двух огней – архитектурой и экономикой. Часто экономический фактор доминирует. Уже после утверждения проекта неожиданно для автора пятиэтажные здания надстраиваются шестым этажом, вместо штукатурки на фасаде – вдруг кирпич или сайдинг. Понятно, что земля в городе очень дорогая, надо сделать большой выход квадратных метров. И все же надо понимать, что внешний вид строительного объекта ассоциируется с личностью заказчика. Если заказчик трепетно относится к архитектуре, то и объекты у него получаются интересные.

В центре города благодаря усилиям архитекторов и желанию инвесторов удалось получить качественную архитектуру («Статус», «Аврора», «Почтальон»). Вокруг последнего были большие споры, ведь рядом памятник архитектуры – центральная аптека. Но современный объект в исторической части города вписался и негативных эмоций теперь не вызывает.

Сегодня заказчик должен идти к тому архитектору, который привносит в проект что-то новое, современное, гармоничное и в конечном итоге создает объект, который становится прибыльным. Хотя, конечно, достаточно инвесторов, которые стараются за копейки получить скучную архитектуру. В угоду каким-то маленьким деньгам (3–5 % от стоимости здания) теряют в других позициях…

Все свое?

– Кризис сильно ударил по строительной отрасли и отразился на нашей работе. В этом году впервые за много лет наш институт не проектировал ни одного жилого дома. Сейчас платежеспособный спрос упал, люди покупают малогабаритное жилье. Компании, у которых не было таких готовых проектов, оказались в сложных условиях.

Очень сильно пострадал рынок жилья, ориентированный на индивидуальное проектирование. Такое жилье строилось в центре либо в районах с имеющейся застройкой. Эти площадки обременены проблемой сноса, отсутствием новых коммуникаций, сложностью получения техусловий. Все понимают, что проектирование должно идти на шаг впереди: начатое заранее, оно всегда более обдуманное, чем когда «уже завтра» надо строить. И тем не менее…

Не лучший путь, как мне кажется, и создание при строительных компаниях своих архитектурных отделов. Началось с того, что многие компании стали строить свои предприятия производства стройматериалов. (Сейчас, кстати, эти инвестиции осложнили положение строителей.) Тенденция перекинулась на проектировщиков: каждая компания хотела бы иметь все свое. В ТДСК это оправданно: панельное домостроение подразумевает конвейерный способ проектирования, есть типология панельного здания, от которой не уйти. В других случаях строительная компания, заказывая проекты своим архитекторам, лишает себя возможности получить и увидеть разные решения. Именно элемент конкуренции позволяет делать какие–то архитектурные прорывы.

Комплексный подход

– Отсутствие заказов привело к тому, что крупные организации не могут себя обеспечить и начинают уходить во много-много мелких, где бизнесу легче: например, не надо иметь коллективные договоры с сотрудниками, брать на себя социальные обязательства. Зато «маленькие» не могут себе позволить содержать специалистов разных проектных разделов. Проектирование состоит не только из «стен»: там есть и разделы отопления и вентиляции, водоснабжения и водоотведения, экологии, раздел Генплана. Эти специалисты остаются «в свободном плавании». В западных странах отдельно есть архитектурные мастерские и отдельно фирмы, где собраны профессионалы только инженерных специальностей. У нас пока такой рынок развит слабо. Зачастую частные проектные организации работают с отдельными привлеченными специалистами. Насколько это хорошо, не могу сказать.

Мы одно из немногих предприятий в городе, где остался комплексный подход, и мы стремимся его сохранить: ни одна маленькая фирма не может вытянуть большой проект, когда сжаты сроки. У нас все находятся на одном этаже, можно оперативно решить все вопросы.

Серьезные проблемы

– Очень серьезные проблемы у проектировщиков связаны с изменением федерального законодательства: все объекты с федеральным и региональным финансированием должны идти через конкурс. Теоретически это хорошо, камень преткновения – условия конкурса. Практически всегда основным критерием становится цена. В итоге выигрывают те, кто дает меньшую цену, но не могут гарантировать качество и сроки. Таких примеров уже множество.

Некоторые конкурсы даже нарушают законодательство в области лицензирования деятельности: требования выставляются такие, которые не всякая организация может выполнить.

Есть саморегулируемая организация проектировщиков (СРО). А есть саморегулируемая организация изыскателей, которая работает в области геологических, геодезических изысканий. Член СРО проектировщиков может получить допуск генпроектировщика и взять на субподряд любую организацию. Если нам говорят, что надо сделать изыскания, мы можем обратиться, например, в ТомскТИСИз. Но нам уже было сделано четыре отказа – со ссылкой, что организаторы конкурса хотели бы видеть и изыскателя, и проектировщика в одном лице. Наша прямая деятельность ставится под угрозу. Хотелось бы обратиться к власти с просьбой разобраться с таким вопросом…

Мы готовы к сотрудничеству

– В заключение хочу обратиться к заказчикам, коллегам по архитектурной деятельности, чтобы приходили в институт, заказывали у нас проекты или работали с нами в партнерских отношениях. Мы индивидуально работаем со всеми.

Здание в мкр. Высотном строится по новой технологии каркасного домостроения, разработкой которой «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» занималось совместно с московским НИИ железобетона

«Важно не только построить жилье, но и сделать его приятным для жизни»

Архитектура массовой застройки в последние годы претерпела ряд значительных изменений. Главной целью проектировщиков постсоветского периода было создать многообразие выбора как во внешнем облике зданий, так и во внутренних планировках жилых помещений. Сейчас, когда эта задача фактически выполнена, проектировщики не останавливаются в разработке и усовершенствовании своих моделей.

О том, как меняется облик города и какие направления строительства являются наиболее перспективными, рассказал директор ООО «Проектно-конструкторское бюро ТДСК» Павел Семенюк.

– Сегодня ваше бюро является одной из крупнейших проектных организаций в Томске. Насколько я знаю, основной упор в первые годы работы ставился на модернизацию типового проекта 75-й серии. Каких успехов удалось достичь в этом деле?

– Проектное бюро ТДСК было создано в 2002 году. Сначала в его состав вошло 16 человек, в 2008 году мы имели уже 136 специалистов и выполнили проектных работ на 140 млн рублей. Это одна из самых высоких цифр по меркам томских проектных организаций.

Дома 75-й серии были основой застройки Томска в 1970–80 гг. Все мы прекрасно знаем, что большим разнообразием данная серия не отличалась – было несколько одинаковых блок-секций, которые чередовались. Но условия рынка диктовали нам совсем другие правила, сложившаяся система не удовлетворяла потребностей населения. Мы приступили к новым разработкам, и в результате нашего труда появилось 50 блок-секций. Что это дает? В первую очередь, выбор. Появился набор квартир с разной шириной и длиной корпуса, разным метражом. На рынке возникла масса новых предложений: есть однокомнатные 22 кв. м, а есть 50. «Двушки» есть 37 кв. м, а есть 70. И все это в панельном доме.

Наши проекты выполнялись как для внутреннего заказчика компании «ТомДом», так и для многих внешних заказчиков. Мы разрабатывали проекты не только для Томска, но и для Новосибирска, Кемерова, Анжеро-Судженска, Тайги и т.д.

– Основное направление вашей работы – проектирование крупнопанельных домов. Почему такое внимание уделяется именно этому?

– У крупнопанельной серии есть серьезное преимущество – быстровозводимость. Срок строительства наших домов менее года, то есть это хороший вариант решить свои жилищные проблемы быстро. Большинству нужно качественное, удобное, относительно дешевое жилье. Всем этим требованиям и стандартам отвечает 75-я серия в ее сегодняшнем виде. За эти годы запроектировано более 1,5 млн квадратных метров. И практически все эти дома уже построены.

– Какие еще направления вы сейчас развиваете?

– Наши проекты основываются на современных технологиях производства строительных конструкций и материалов, а также новейших технологиях возведения. Сейчас мы серьезно занимаемся внедрением и строительством каркасных зданий. Это очень интересное перспективное направление и, в принципе, не новое. Но таких каркасов, которые бы подходили для массового жилищного строительства, прежде не было. Вместе с тем, у каркасных домов есть серьезный плюс – это возможность вариаций. Если панельные дома имеют пусть и большое, но ограниченное количество блок-секций, здесь число вариаций бесконечно. Это помогает полностью удовлетворять рынок, который очень переменчив. Вчера люди покупали «трешки», а сегодня идет спрос на малосемейки. При каркасной системе на базе самого каркаса мы можем предусмотреть любые решения.

Понимая значение каркасного домостроения, мы занимались этой проблемой много лет. Сначала пытались внедрить известную старую систему «Куб-2,5». Сделали несколько зданий по этому принципу, но были свои минусы. Тогда мы решили сделать свой каркас. И в совместном труде с московским НИИ железнобетона получился новый продукт – каркас, который сегодня уже внедрили в проектное решение нового здания, строящегося в мкр-не Высотном.

Этот каркас является нашим изобретением – мы направили заявку на получения патента. Появилась новая архитектурно-строительная система под названием «Каскад», которую мы продолжаем дорабатывать. Она может быть абсолютно полносборной, включая внутренние и наружные ограждающие конструкции. Мы считаем, что это прорыв, ведь в России полносборных каркасов не создавалось с 1990 года.

На базе этой системы мы планирует делать много разных зданий. Ведь панельный дом в центре города не будет восприниматься, а строительство каркасных домов – это мировая практика.

– Какие планы есть сейчас? Какие новые территории будут застраиваться?

– Сейчас мы готовим проекты строительства новых микрорайонов на пр. Комсомольском – ул. Сибирская и в пос. Зональном. Также будет идти дальнейшее развитие нового жилого района Солнечная Долина и индивидуального домостроения. Главная наша задача – искать возможности для строительства доступного жилья, оптимизировать площади. Мы понимаем: для того чтобы сохранить массовость строительства и спроса, предложения должны быть недорогими и комфортными.

Так как ТДСК является самым крупным застройщиком в Томске и крупнейшим производителем железобетона за Уралом, естественно, мы строим не по одному дому, а возводим целые микрорайоны. Это очень важный принцип – решать задачи комплексно. Взять, например, Радужный, где мы постарались максимально вписать дома в ландшафт, в озеленение, в сосновый бор. Сейчас это один из самых любимых районов томичей.

Опыт комплексного строительства набирается постепенно, и по итогам мы получаем неплохие результаты. Например, в мкр-не Солнечном предусмотрена и хоккейная коробка, и торговый комплекс, детский сад уже построен. Ведь нам важно не только построить жилье, но и сделать его приятным для жизни.

Дома в микрорайоне Радужном постарались максимально вписать в ландшафт, озеленение, сосновый бор. Сейчас это один из любимых районов томичей

На архитектурном факультете ТГАСУ состоялся первый выпуск магистров

Эта степень присвоена четырем девушкам – Ирине Веревкиной, Ольге Давыдовой, Марии Афониной и Ольге Столяровой. Все они защитили магистерские диссертации на оценку «отлично».

Две диссертации были отмечены, как представляющие особый интерес в области фундаментальных и поисковых научных исследований. Магистерская диссертация Ирины Веревкиной по теме «Формирование нормативных требований к объемно-планировочным параметрам жилой ячейки в России (1917–1991 гг.)», научный руководитель Н.В. Шагов, к.т.н., доцент. И вторая работа, выполненная Ольгой Давыдовой по теме «Принципы размещения многофункциональных торгово-развлекательных центров в структуре города (на примере Томска)», руководитель О.В. Стахеев, к. арх., доцент. Как отметили члены ГАК, все магистерские диссертации имеют актуальный характер, а их результаты можно использовать в решении практических задач. Ирину Веревкину члены ГАК рекомендовали для поступления в аспирантуру Томского государственного архитектурно-строительного университета.

– В целом, представленные на защиту магистерские диссертации свидетельствуют о высоком уровне квалификации выпускников, об их умении самостоятельно вести научный поиск, формулировать и решать научные задачи, владеть методологией научного творчества, педагогической работы, – подчеркнул Евгений Лихачев, председатель ГАК, проректор по научной работе НГАХА, к. арх., профессор, советник РААСН. – Уровень магистерских диссертаций в 2010 году достаточно высок и действительно заслуживает отличных оценок. Я поздравляю всех новоиспеченных магистров архитектуры и желаю девушкам дальнейших научных поисков, плодотворной работы и простого человеческого счастья. Мы уже успели заметить и понять, что практически у всех магистрантов есть семьи, а некоторые уже и детей воспитывают. Это здорово! И это говорит о том, что девушки умеют грамотно распределять свое время, строить свою жизнь, осуществлять задуманные планы и строить новые.

Ольга Белова

«Работа архитекторов – это в первую очередь ответственность перед городом»

Глядя на перечень работ, выполненных архитектурно-планировочным бюро «Стиль», сложно поверить, что на рынке эта компания всего четыре года. Уникальное сочетание молодости и опыта, динамики и надежности, творчества и технического мастерства позволило «Стилю» не только занять свое место в выбранной профессиональной нише, но и получить признание на многих региональных, всероссийских и международных конкурсах.

АПБ «Стиль» выполняет проектирование жилых и общественных зданий, а также подготовку планировочной документации. Основные направления работы – это разработка схем территориального планирования, генеральных планов муниципальных образований, проектов планировки и межевания территорий, архитектурных, конструктивных и объемно-планировочных решений.

– У меня есть главное требование ко всем участникам творческого процесса – это качество, качество и еще раз качество. Нужно понимать, что если мы хотим на этом рынке задержаться надолго, то нужна только надежная качественная работа, – рассказывает руководитель АПБ «Стиль» Сергей Худяков.

Бюро было основано в 2006 году. С 2009 года является членом некоммерческого партнерства «Томское проектное объединение». Руководитель АПБ «Стиль» Сергей Худяков помимо работы здесь находит время и на общественные обязанности. Он является председателем Томского регионального отделения Союза архитекторов России, а также доцентом кафедры архитектурного проектирования ТГАСУ.

– В нашем бюро сложился профессиональный коллектив – творческий тандем, объединяющий опытных специалистов с большим стажем и совсем молодых амбициозных архитекторов, которые только выпустились из ТГАСУ и полны новых идей и замыслов, – продолжает Сергей Худяков. – Некоторых из своих будущих сотрудников мы буквально взрастили, начиная с младших курсов. Лучшим студентам архитектурного факультета АПБ «Стиль» ежегодно выделяет именные стипендии.

Сейчас коллектив архитектурного бюро – это слаженная команда, готовая взяться за решение задач любого, даже самого высокого, уровня сложности. О степени мастерства говорит и список заказчиков – среди них департамент архитектуры и строительства города Томска, департамент архитектуры и строительства Томской области, УМП «Томскстройзаказчик», ЗАО «Том-дом», ООО «СУ-13» и многие другие. В бюро не скрывают – от некоторых заказов «Стилю» приходится отказываться, ведь работа архитекторов – это прежде всего социальная ответственность перед городом, в котором живешь и работаешь.

– Огульно за все подряд мы не хватаемся. Мы можем себе это позволить, – заявляет руководитель бюро. – Отказываемся не часто, в основном, когда видим, что заказчик не готов к осуществлению творческого замысла архитекторов. Или когда проект, как говорится, «голый» – ни дворовых площадок, ни зелени, ни благоустройства. Заказчик выкручивает руки и гонится за псевдорентабельностью, но для нас важнее наш собственный имидж.

Из последних работ, которые можно отметить, планировочные работы поселков индивидуальной застройки Аникино и Новоспасское. Их отличительной чертой является продуманный подход к планированию жилых и общественных зон, сочетание с инфраструктурными объектами. Большое внимание уделено зонам отдыха. Так, в Аникино рекреационная зона будет располагаться в геометрическом центе застройки. В ней будут размещены детские дошкольные и школьные учреждения, площадки, спортивный стадион… В Новоспасском появится парк с искусственными водоемами, пешеходными прогулочными дорожками, малыми архитектурными формами и т.д.

Еще один выполненный заказ – проект реконструкции восточной трибуны стадиона «Труд». Работа ведется совместно с архитектурной мастерской при ТРОО «Союз монументалистов, скульпторов, дизайнеров», руководитель мастерской Сергей Балтин. Такое обновление поможет не только сделать более комфортными места для болельщиков, но и обеспечит городу новые помещения для общественных и административных нужд. Предполагается, что вместо земляного вала, который сейчас держит трибуну, со стороны ул. Белинского появится новое здание, в котором разместится многофункциональный центр, включающий кинозалы, фитнес-холлы, кафе и т.д.

Также сейчас идет проектирование нового здания департамента капитального строительства по ул. Б. Подгорной, 13. Расположить его необходимо в районе исторической застройки, что делает работу специалистов намного сложнее, но и интереснее одновременно.

АПБ «Стиль» открыто к новым идеям и предложениям. Профессиональный творческий коллектив выполняет проекты, становящиеся в дальнейшем не только гордостью заказчиков, но и архитектурной изюминкой Томска.

Оригинальность проекта реконструкции восточной трибуны стадиона «Труд», разработанного АПБ «Стиль», заключается в том, что земляной вал, находящийся сейчас со стороны ул. Белинского, будет убран. Вместо него появятся новые помещения общественного и административного значения.

Проект пос. Новоспасское, что находится в 17 км от Томска, – яркий пример продуманного подхода к планированию. Жилые и общественные зоны здесь сочетаются с объектами инфраструктуры: школой, дошкольными учреждениями, спортивными сооружениями, зонами отдыха.

Роман Быстрицкий

«Дух места трудно определить, но можно ощутить и выразить через архитектурный проект»

Архитектора Олега Лещинера томичи хорошо знают: главным образом по «Биг-Сити», прекрасно узнаваемым гостинице «Тоян», театру «Версия». Недавно первый приз в Москве на конкурсе «Золотая капитель» получил другой его проект – здание на углу ул. Учебной. Дом совершенно не похож на те, что горожане привыкли связывать с именем Лещинера.

– Другое место, другая градостроительная ситуация и подход другой, – объясняет архитектор. – Если бы такое здание мы построили на пл. Ленина – это было бы неожиданно. И если бы на ул. Учебной мы построили что-то, похожее на «Биг-Сити», это было бы несколько неуместно. Архитектуру диктует дух места: здание вырастает из земли, из окружающей застройки, рельефа, еще каких-то факторов, которые сложно даже назвать. Дух места трудно определить, но можно ощутить и выразить через архитектурный проект.

– Один из ваших проектов – на пр. Ленина в районе Почтамта – вызывает сейчас много споров…

– Надо оценивать готовое здание. Со стороны Ленина сейчас стоит только каркас. Да, именно он задумывался как главный элемент композиции, но наиболее законченный вид комплекс имеет с другой стороны – от Татарской слободы.

– А еще есть в работе крупные проекты?

– Комплекс «Изумрудный город» на пр. Комсомольском – более 15 тыс. кв. м. Первоначальный замысел был значительно больше, но инвестор от него отказался – мировой кризис вносит свои изменения. На въезде будет стоять скульптурная группа с персонажами из «Волшебника страны Оз», которую делает известный и модный в Европе словацкий скульптор Мартин Папа.

Вообще, наша профессия – возможность реализовывать свои идеи за счет средств заказчика. Инвестор пытается экономить, а мы стараемся не идти на то, что неприемлемо. Компромисс приходится находить и с городскими властями, общественностью, проектировщиками. От умения архитектора искать «золотую середину» зависит, какая архитектура получится. Если не проявлять гибкости, то реализовать что-то вообще будет невозможно.

– Общественность нередко недовольна новой архитектурой. Вы ориентируетесь на ее мнение?

– Мне всегда интересно, что думают люди из разных сфер. Часто сталкиваюсь с разным отношением, но в основном для себя сделал вывод: большинству людей то, что я проектирую, нравится. Это дает мне моральное право продолжать заниматься нашей деятельностью. А вообще, обратил внимание – в Томске продают сувениры: магниты с историческими зданиями, и среди них – несколько современных: «Статус», «Биг-Сити», «Версия»… Значит, в сознании горожан они стали частью образа Томска.

Олег Лещинер и его архитектурное бюро «К-инжиниринг» творят в Москве и Подмосковье, Сочи, Шерегеше, Барабинске.

– Думаю, в ближайшее время самым обсуждаемым проектом станет гостиница на пл. Батенькова, – говорит Олег Лещинер. – По сравнению с тем проектом, который первоначально предложили инвесторы-итальянцы, наш очень деликатный. В здании намеренно много стекла: объемы, введенные в площадь «Статусом», зданием суда, мы делаем прозрачными и менее материальными. Проектирование практически закончено, остались последние детали – оборудование номеров, дизайн, незначительные уточнения.

Олег Лещинер на фоне одного из самых узнаваемых своих «детищ» – комплекса «Биг-Сити».

Проект здания на углу ул. Учебной и Вершинина.

Завершено проектирование здания станции скорой помощи

Специально под станцию скорой будет реконструировано здание по ул. Говорова, 25. Планировка помещений всех пяти его этажей производилась с учетом пожеланий специалистов-медиков.

Кроме того, проект предполагает реконструкцию под нужды «скорой» существующего трехэтажного гаража, устройство новой автомойки и теплого перехода между зданиями. Аукцион на проведение строительно-монтажных работ будет объявлен в начале августа.

Поселок в Академгородке спроектируют заново

Топосъемку территории поселка малоэтажной застройки «Наука» в районе Академгородка поручила провести комиссия по малоэтажному строительству под руководством первого зам. мэра Евгения Паршуто. На эти цели мэрия направит 5 млн рублей, из них 200 тыс. – в этом году.

Топосъемка и полученная в результате актуальная карта местности необходимы для разработки проекта планировки поселка с учетом фактической застройки территории. Проект даст возможность, во-первых, отвести в «Науке» земельные участки для строительства дорог, инженерных сетей, школы и детского сада, а во-вторых – узаконить самовольно возведенные коттеджи.

Общая площадь поселка – 263 га. Строительство здесь началось в 1990-е и велось с грубыми нарушениями разработанного тогда проекта детальной планировки. В результате участки, отведенные под строительство объектов инженерной и социальной инфраструктуры, оказались застроены частными домами.

«Архитектура – это не просто отдельное здание. Это городская среда – образ, который складывается в совокупности»

Изменение архитектуры города – дело непростое и небыстрое. Находясь в Томске ежедневно, мы порой не замечаем, как происходит его развитие, и тем более не задумываемся о людях, которые стоят за этим. В областной администрации курированием данных вопросов занимается департамент архитектуры и строительства.

Сейчас в его задачи входит разработка правовых актов в сфере градостроительства, принятие решений об изменении архитектурного облика, а главное – отстаивание интересов общества перед не всегда грамотными посягательствами застройщиков и других коммерческих лиц. В такой работе многое зависит от гражданской и творческой позиции человека, уполномоченного принимать решения. О современной архитектуре города и о той деятельности, которая сейчас ведется, «ТВ» рассказывает главный архитектор области Аркадий Шишкин.

– Аркадий Анатольевич, как вы оцениваете архитектурный облик Томска и те изменения, которые в нем происходят?

– Архитектура – это не просто отдельное здание. Данный термин мы должны понимать как городскую среду – тот образ, который складывается в совокупности. Городской ландшафт, структура улиц и площадей, парков, скверов, набережные, благоустройство – вот то, что формирует внешний вид города.

Прогресс в застройке в последние годы очевиден. На данный момент стало появляться много добротных и красивых зданий как жилого, так и общественного назначения. Мы ушли от первых постперестроечных времен, когда была исключительно краснокирпичная архитектура. Сейчас есть различные материалы, их рынок практически безграничен. Это и современные – стекло, металл, керамика, природный камень. И давно знакомые кирпич и дерево. Создано много новых технологий, под ними в первую очередь я подразумеваю каркасное и монолитное строительство. Сегодня мы должны строить быстро, добротно, с применением энергосберегающих технологий. Это требования и нормативов, и самой жизни.

– А архитектура массовой застройки? Насколько серьезные изменения, на ваш взгляд, претерпела она?

– Во-первых, сегодня мы преодолели тот этап, когда, начиная с 1960 годов, в советской архитектуре обозначилась тенденция отхода от периметральной застройки к застройке свободной. В 1970–80-е строились дома, со всех сторон омываемые солнцем и воздухом. С одной стороны в этом нет ничего плохого, но с вводом института стоимости земли эти свободные микрорайоны очень плохо координируются и размежевываются. Поэтому, если говорить о тенденциях, сейчас мы снова возвращаемся к понятию «квартал».

Если оглянуться лет на 15 назад – строительство тогда велось точечно. Сегодня мы практически отказались от этого. Упор делается на комплексную застройку. Причем, помимо жилых домов, в новых микрорайонах строятся детские сады, школы, инженерная инфраструктура и т.д.

– Не могу не спросить о работах по поддержанию и реставрации объектов деревянного зодчества – главного бренда области.

– Здесь работ ведется меньше, чем в предыдущие годы, но они идут на нескольких объектах. Это дома по ул. Вершинина, 12, ул. Красноармейской, 67/1, угол ул. Красноармейской и Герцена, ул. Крылова, 2, «Дом охотника» по ул. Гагарина и другие. Работы выполняют различные строительные организации за счет средств федерального, регионального, местного бюджетов. Кроме того, интереса к деревянной архитектуре не теряют инвесторы.

Еще один важный вопрос – содержание этих домой. Эксплуатация требует особого подхода, ведь дома построены из очень «чуткого» материала, и навешивание оборудования в виде антенн, наружной рекламы, неправильно установленного освещения очень нежелательно. Они не только портят облик, но и разрушают саму конструкцию.

Недавно в Томске состоялось выездное заседание коллегии Министерства культуры РФ, посвященное вопросам культурного наследия. В числе прочего было определено направление, в рамках которого в восстановленных памятниках архитектуры должны размещаться организации, выполняющие общественные функции. В этом случае сохранность объектов выше. Такие примеры, как деревянный дом на ул. Белинского, 19, в котором размещается лицензионный центр, Русско-немецкий центр по ул. Красноармейской, областной Дом приемов по ул. Белинского, показывают, что этот подход наиболее правильный. Ведь в этом случае у дома не несколько собственников, а один хозяин, для которого поддерживать здание в надлежащем состоянии – дело чести.

– В последнее время в прессе много обсуждают проект развития Михайловской рощи. Причем не в самом позитивном ключе…

– Вы правильно сказали «проект», потому что сегодня это лишь концепция: ни застройщик, ни инвестор не определены. Но проект очень значимый и качественный – этому есть объективные доказательства. Он был презентован в Москве на ежегодном международном фестивале «Зодчество–2009». Хорошие отзывы получил и на региональном конкурсе «Золотая капитель» в Новосибирске. Для того чтобы спроектировать этот комплекс, специалисты проектного бюро «Стиль» выполнили «подеревную» съемку территории, максимально сохранили сложившийся природный ландшафт.

Город думает о будущем

Каким будет Томск завтрашнего дня – интересует, наверное, всех горожан. Кто-то переживает за исторический центр, кто-то хочет построить свой дом, люди подыскивают новую квартиру или беспокоятся, не возведут ли рядом что-то нежелательное. С вопросом, какие новости в градостроительстве, «ТВ» обратился к начальнику департамента архитектуры и градостроительства, главному архитектору города Владимиру Кореневу.

– У нас нет сногсшибательных новостей, продолжаем плановые работы по внесению изменений в генплан, – сразу предупреждает Владимир Иннокентьевич. – Получаем более точную информацию, где что можно строить в Томске.

– Да, периодически появляются сообщения о внесении изменений. Это настораживает: значит, несмотря на утвержденный генплан, придет застройщик, изменит зону на своем участке и посреди исторического квартала «воткнет» небоскреб?

– Мы получаем заключения разных служб, прежде чем решить, рассматривать или нет подобное предложение… На самом деле 80% изменений – это приведение в соответствие зон генплана с уже существующим землепользованием, уточнение границ и видов разрешенного использования. Например, в реальности у нас садовое товарищество, а в генплане это рекреационная зона, приходится вносить корректировку.

Остальные 20%, то есть всё, что связано с серьезными изменениями, мы рассматриваем очень тщательно. Например, по генплану утверждена зона для многоэтажного строительства, а по факту там находятся малоэтажные дома. Та же Степановка… Делая проект планировки, мы попытались максимально корректно подойти к зонированию – там, где большие территории заняты индивидуальными домами, мы их оставили, а земли, где проектировщики показали много ветхого фонда, мы обозначили под развитие.

Такое упорядочение проходит через все официальные процедуры, в том числе публичные слушания. Без них не принимается ни один документ. Другое дело, что далеко не всегда заинтересованные лица являются на эти мероприятия, а потом возникают охи и ахи: «Почему принято такое решение?»

– Может, люди про слушания просто не знали?

– Мы публикуем объявления в Интернете, в наших сборниках. Районные администрации должны предупреждать заинтересованные стороны, развешивать объявления. Пока эта процедура не совсем отточена, но мы будем ее совершенствовать. Уже подготовлен развернутый регламент, в котором прописаны все шаги: как проводить публичные слушания, каким образом уведомлять население об их проведении и т.д.

По некоторым показателям мы «впереди планеты всей»: особенно интересен наш опыт создания информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Чтобы регулировать, необходимо иметь информацию, причем упорядоченную, которой можно пользоваться. Сегодня, чтобы узнать что-то про конкретный участок, не надо писать письма и месяцами ждать ответа: обратившись в «Единое окно» сразу можно посмотреть, кто владелец, какая зона, что можно строить…

Передвинули акценты

– Как будет развиваться город? Есть приоритеты?

– Мы решили, что нужно развивать новые территории, а в историческом центре подходить к застройке очень осторожно. Здесь действуют разрешения на строительство, выданные раньше, и эти проекты сегодня, может быть, вписываются не совсем удачно… Мы пытаемся регулировать застройку в рамках установленных регламентов. В случае если намечаются отклонения от предельных параметров строительства, в обязательном порядке проводим публичные слушания.

Основной акцент застройки передвинули в район Иркутского тракта, Восточного, новых территорий в районе Степановки, золоотвала. Здесь должны сформироваться полноценные районы города с необходимой инженерной и социальной инфраструктурой. В Восточном уже строится крупный торговый центр, заканчивается проектирование 50-метрового бассейна, предусмотрен крупный аквапарк, серьезная рекреационная зона рядом с Солнечным…

– Город рассматривал три или четыре проекта планировки городских районов – Степановку, Сосновый бор, Восточный, Московский тракт – и пока это все?

– Мы провели еще один тендер, в нем победили новосибирские архитекторы, они будут проектировать большой кусок территории между Кузовлевским трактом и пос. Светлый. Там планируется комплексная застройка, но в основном малоэтажные дома. К сожалению, пока у нас нет финансовых ресурсов «покрыть» весь город проектами планировки. Однако без них город не может полноценно развиваться. Поэтому ряд проектов планировки сейчас разрабатывается потенциальными инвесторами, которые готовы тратить на их подготовку свои деньги. Но есть еще сложность: с 1 января 2010-го действует поправка в градостроительный кодекс, согласно которой создание проектов планировки территорий теперь жестко прерогатива органов местного самоуправления. Со стороны могут быть поданы только предложения, но решение остается за нами. Одновременно с этим формируем отдел по подготовке документов по планировке территории на базе муниципального учреждения «Архитектурно-планировочное управление».

Дороги, роща и студгородок

– А все-таки – самые первоочередные планы?

– Для меня очень важно завершить работу по утверждению проекта планировки улично-дорожной сети. Проект прошел публичные слушания, но по процедуре, которую устанавливает градостроительный кодекс, прежде чем его утвердить, нужно внести соответствующие изменения в градостроительное зонирование Правил землепользования и застройки. Это решение должна принять Дума города Томска. Сам проект дает нам возможность установить красные линии улиц и зарезервировать под них соответствующие земельные участки. Это чрезвычайно важно для будущего развития транспортной сети города, там уже невозможно будет что-либо построить, кроме дороги.

Второе направление – создание и расширение рекреационного ресурса. В первую очередь завершить работу по созданию в Михайловской роще парка отдыха. Сейчас начинаем искать организационный и инвестиционный алгоритм действий. Другим важным рекреационным узлом для города является Сенная Курья. На следующий год мы надеемся получить финансирование на подготовку проекта планировки этой территории. Ищем пути по развитию научно-образовательного комплекса, студгородка. Одной из перспективных площадок может быть часть левого берега Томи в створе с Коммунальным мостом. Ряд шагов по продвижению идеи уже сделали: провели студенческий конкурс, презентацию на инновационном форуме, представляя эту идею как пространственный ресурс в создании ИНО-ТОМСКА.

– В связи с паводком вопрос – не смоет студентов?

– Это уже инженерные задачи, без защитной дамбы здесь не обойтись. Но если будет принято решение о создании в Томске такой экспериментальной инновационной площадки, то это потянет за собой крупномасштабные инвестиции, в том числе федеральные. Уже сегодня в России Томск относится к числу лидеров среди городов, борющихся за статус иннограда. Если мы не будем заявлять о возможности территориального ресурса для реализации таких планов, мы не сможем двигаться дальше к достижению этой цели.

С индивидуальным – вопросы…

– Еще один приоритет – индивидуальное строительство. Тяжелая работа, поскольку участки людям дали, но нет понятного механизма, что делать с отсутствием дорог, коммуникаций. У людей претензии к власти: они получили землю, теперь говорят: давайте нам сюда автобус, сети, школы, детсады… В одночасье мы этого сделать не сможем, хотя ищем механизм. Возможно, будет принята целевая программа по созданию инфраструктуры в поселках ИЖС, и тогда появится бюджетное финансирование. Это сейчас обсуждается как в области, так и в городе. Что касается новых территорий для индивидуального жилищного строительства, то в соответствии с Генпланом их в городе фактически не осталось. Поэтому все силы сейчас будут сосредоточены на выправлении ситуации в ранее запланированных поселках: в Залесье, Науке, Росинке, Родионове и др.

Красота по-томски

– Еще одно серьезное направление нашей работы связано с упорядочением размещения временных объектов и элементами благоустройства.

– А внешний облик районов? Периодически говорят, что у нас архитектура старая и неинтересная, когда-нибудь придут европейские специалисты и покажут нам новую архитектуру. А тем временем наши зодчие побеждают в Москве…

– У нас прекрасные архитекторы, прекрасные проекты, которые показывают высокие результаты на конкурсах. Проблема в другом: сколько денег — столько песен. Нередко инвестор начинает дергать архитектора: здесь надо упростить, здесь изменить. Кто-то удерживается, кто-то не может. Бывает, в проекте здание оштукатурено, облицовано хорошими материалами, а в итоге выходит очередное краснокирпичное убожество.

Должна быть усилена роль стройнадзора, может быть, авторский надзор. По крайней мере, мы стараемся отсекать непрофессиональные вещи хотя бы на уровне проектирования.

– Как воздействовать на инвестора? Он скажет: ну, не хватило денег?..

– Тогда он должен внести изменения в проектную документацию, это тоже хлопотно. Пусть выбирает. Мы обязаны при вводе объекта в эксплуатацию проверять его на соответствие проектной документации: случаи отхода от проекта встречаются достаточно часто. Руки нам выкручивают, понятно. Но сегодня уже все строители знают: будет очень проблемно получить документ на ввод в эксплуатацию, если они серьезно отошли от проектной документации. У нас пример по ул. Яковлева: вместо жилья – нежилое, нехватка автостоянок, по ул. Дальне-Ключевской – надстроили этаж…

В общем, плановая работа, – завершает Коренев. – Но от этой «текучки» зависит, каким мы увидим наш город через десять лет. Для меня важно обеспечить ясные и понятные для всех правила градостроительного регулирования, сделать так, чтобы в Томске было приятно и комфортно жить.

«Рыночные отношения подталкивают к тому, чтобы не переставать совершенствовать свой творческий потенциал»

В профессиональных кругах есть такая поговорка «На пять архитекторов десять мнений». Наверное, это и правда так, ведь творческим людям найти общий язык подчистую непросто. Тем не менее традиция объединяться в союзы в России пошла еще с советских времен, а главное – до сих пор не исчерпала своей актуальности.

О том, как сегодня работает Томское региональное отделение Союза архитекторов России и каковы его основные задачи, рассказал председатель союза Сергей Худяков.

– Сергей Юрьевич, вы возглавляете союз уже год. Чего удалось добиться за это время?

– Главное, чем можно гордиться, – это успешное участие в профессиональных конкурсах. В этом году данная деятельность проходит гораздо активнее, нежели в предыдущие годы.

Мы выставлялись на VII Международном архитектурном фестивале «Зодчество–2009» в Москве и заняли почетное третье место. В разделе смотр-конкурс «Архитектурное градостроительство регионов и городов России» были удостоены «бронзового» диплома. В общей экспозиции Томской области были представлены работы ведущих архитекторов Томска, творческих мастерских, институтов. Нас наградили «За комплексное представление достижений в области градостроительства и архитектуры». Также Минрегионразвития РФ вручило диплом I степени сибирскому институту «Сибспецпроектреставрация» в номинации «За заслуги в области сохранения и использования историко-культурной среды». Хотелось бы особо отметить, что впервые дипломом отметили губернатора Виктора Кресса. В дипломе написано: «Руководителю высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ за достижения в реализации государственной градостроительной политики».

Еще одно знаковое событие – участие в международном архитектурном конкурсе «Золотая Капитель» в Новосибирске, где работы томичей были отмечены высшими наградами. Но наряду с профессиональной деятельностью организуем и отдых для себя и коллег. К примеру, на высоком уровне прошел ежегодный фестиваль архитекторов-горнолыжников в Горной Шории, куратором которого в этом году был Томск.

– Каковы основные направления работы союза?

– Таковых несколько. Об одном направлении я уже рассказал – это содействие профессиональному росту членов союза. Другое – это поддержка талантливой молодежи. Томское региональное отделение Союза архитекторов России уже несколько лет подряд является инициатором ежегодного конкурса лучших архитектурных студенческих проектов, в котором участвуют студенты с первого по пятый курс ТГАСУ. Наиболее интересные работы отмечаются ценными подарками, а одаренные студенты несколько лет подряд получают именные стипендии от союза. С этого года было принято решение начать работу и со школьниками, планирующим поступать на архитектурно-строительный факультет ТГАСУ. По результатам викторины «Я – строитель» абитуриенты были отмечены ценными подарками, лучшим из школьников вручили именной сертификат на получение стипендии на период первого года обучения.

Еще одна очень важная линия – это работа с ветеранами-архитекторами. Я бы даже сказал, что это приоритетное направление. В нашем союзе их более десяти человек, многие из которых до сих пор работают. Сказать, что мы оказываем им материальную помощь, это, конечно, громко. Финансовых возможностей, к сожалению, не много, тем не менее небольшие подарки к праздникам всегда делаем.

В этом году впервые региональное отделение подало заявку по федеральной программе по поддержке ветеранов-архитекторов, учрежденную Министерством культуры РФ, по которой выделяются определенные средства на поддержку творческой интеллигенции. Часть из них достается Союзу архитекторов России, а они уже распределяют по регионам. В первый раз финансовую поддержку получила одна из старейших архитекторов Томска. Это только начало работы, которая теперь будет вестись планомерно.

– А молодые архитекторы активно интересуются вашим союзом?

– За 2010 год мы приняли пять человек, в основном это молодежь. Вступила даже одна москвичка, точнее, она окончила ТГАСУ, после чего переехала в столицу.

А вообще, в отношении молодежи можно сказать, что сейчас наступает вторая волна активности. В Москве при Союзе архитекторов даже создают молодежное отделение, чего никогда не было. Мы тоже ставим акцент на молодежь и надеемся, что со временем она станет костяком общественной организации. Ведь профессиональные требования меняются. Если молодой человек желает дальше продвигаться по творческой линии, то ему необходимо участвовать в конкурсах, движениях, быть на волне. Те, кто сидит и просто набирает «картинки» на компьютере, не продвинутся далеко в своем профессиональном уровне. Рыночные отношения подталкивают к тому, чтобы не переставать совершенствовать свой творческий потенциал.

Союз архитекторов России – добровольное творческое объединение дипломированных архитекторов и специалистов, внесших значительный вклад в развитие проектирования, строительства, охрану культурного наследия, изучение архитектуры. Эта организация берет свое начало от Московского архитектурного общества, устав которого был утвержден 27 октября 1876 года.

В настоящее время Томское региональное отделение Союза архитекторов России объединяет 82 человека из Томска, Северска, Стрежевого. В состав союза входят высококвалифицированные архитекторы, занимающиеся проектированием и строительством новых объектов, реконструкцией существующих зданий, реставрацией памятников истории и архитектуры; специалисты, осуществляющие управление архитектурно-градостроительной деятельностью; ученые и педагоги. Члены союза являются постоянными участниками различных творческих конкурсов международного и всероссийского уровня. Шесть человек носят звание почетных архитекторов России.

Роман Быстрицкий