В Томске презентовали социальную ипотеку

 

Во вторник, 3 августа, в бизнес-центре «Статус» прошла презентация городской целевой программы жилищной ипотеки для работников социальной сферы: учителей, врачей, воспитателей детсадов, работников культуры и библиотекарей.

Полное название программы – «Предоставление мер социальной поддержки для улучшения жилищных условий работников муниципальных учреждений социальной сферы» на 2010–2016 гг.

Участниками могут стать молодые специалисты и их семьи в возрасте до 35 лет, имеющие стаж работы в муниципальных больницах, поликлиниках, школах, детсадах и библиотеках не менее года. Они должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (учетная норма, по которой определяется нуждаемость, – 14 кв. м на человека), иметь достаточный доход, чтобы оформить ипотечный кредит и приобрести готовую квартиру у застройщика либо строящуюся по договору долевого участия, причем цена квадратного метра не должна превышать 35 тыс. рублей.

Но в отличие от прошлой программы, датированной 2008 годом, в «Социальной ипотеке» городской бюджет оплатит первоначальный взнос по кредиту, а проценты будет погашать 5 лет (а не 3 года). В проекте бюджета на 2011–2015 гг. городская власть намерена предусмотреть на эти цели 750 млн рублей.

Предшествовали презентации программы сразу два крупных заседания, посвященных доступному жилью. На прошлой неделе чиновники, депутаты, строители и банкиры обсуждали действующие программы и возможности облегчить условия приобретения квартир на круглом столе «Социальная ипотека» и на заседании комиссии «Единой России» по проекту «Доступное жилье для молодых».

– Это не ипотека, это потребительский кредит с 12–15% годовых, – заявил томский строитель и депутат Алексей Сергеев. – Знаете, как ипотеку называют в народе? Двадцать лет на гречке – те, кто влезают в нее, обрекают себя на жесткое финансовое состояние. Программы обеспечения жильем молодых себя исчерпали. Надо строить муниципальное жилье по той же самой схеме, что действует сейчас в городе – по программе компенсации процентной ставки, и сдавать его в цивилизованную аренду. И банкам выгоднее (падают риски), и мэрии – возвращать кредит можно также до 20 лет за счет арендной платы всего в 3–5 тыс. в месяц, в результате получив собственность за 10% цены.

Заместитель начальника областного департамента строительства и архитектуры Денис Празукин рассказал, что в последние годы попасть в программу предоставления социальных выплат на приобретение и строительство жилья стало проще. Уже не обязательно иметь ребенка, деньги молодая семья теперь может потратить на покупку квартиры и на вторичном, и на первичном рынке (в долевом строительстве, но орган исполнительной власти будет на конкурсе определять строителей, которые смогут работать в программе) или для погашения ранее взятого ипотечного кредита.

Еще один работающий проект – разработанная в 2008 году программа субсидирования процентной ставки по ипотеке. На эти цели в томском бюджете заложено порядка 100 млн рублей. Субсидию ежемесячно получают 578 семей – им в течение трех лет компенсируют проценты: если оба супруга бюджетники, погашается 15,5%, один – 13%, оба не бюджетники – 12%.

 

В «Статусе» работает консультационный центр, где можно подать документы на участие в программе. Прием заявлений продлится до октября.

Дополнительная информация: 710-924 (консультационный центр), пл. Батенькова, 2, 4-й этаж, офис № 410, с 10 до 19 часов (понедельник – пятница), обед с 13 до 14 часов.

Либо на сайте муниципалитета http://www.admin.tomsk.ru/ (баннер в центре).

 

«Томскгражданпроект» – для томской медицины

Сложно найти в Томске медицинский объект, к которому не приложили бы руку архитекторы «Томскгражданпроекта»: детская инфекционная больница, расширение клиник СибГМУ, кардиоцентр, районные больницы, профилактории…

– И это не касаясь поликлиник – они для нас уже «мелочь», – улыбается архитектор Татьяна Тайлашева и продолжает: – Сколько существует «Томскгражданпроект», столько проектируется и строится областная клиническая больница: ведь это целый комплекс зданий, занимающий большую площадь. И проектировали его наши специалисты.

Буквально сейчас на территории ОКБ строится радиологический корпус, в ближайшем будущем намечается строительство онкодиспансера. Рядом появится комплекс корпусов областного бюро судмедэкспертизы.

– Начинаем проектировать 4-этажный центр восстановительной медицины на ул. Герцена (правда, для нас это считается маленьким объектом), клинику «Надежда» на ул. Сибирской, перепроектируем операционные в существующих больницах с учетом использования современного оборудования взамен устаревшего… – перечисляют архитекторы.

 

Передавая опыт

Гордость и института, и области – сдающийся в этом году перинатальный центр.

– Это уникальнейший объект для города, – рассказывает генеральный директор «Томскгражданпроекта» Владислав Былин. – Время на работу было ограничено, в основу положен ранее разработанный в Москве проект, однако он был серьезно переделан с учетом наших условий. Я считаю, мы можем гордиться.

– В последние годы мы вынуждены работать в просто нереальных условиях срочности – с листа. Буквально после утверждения проекта разворачивается строительство, чертежи уходят на стройку как блины со сковороды – только что испеченные: сегодня – сваи, завтра – ростверк, послезавтра – кладочные планы. Крайне сложно проектировать в таком ритме, с такой самоотдачей, с такой ответственностью, без права на ошибку, – объясняет Татьяна Тайлашева.

При этом все медицинские объекты, большие или малые, априори проектировать очень сложно: у каждого своя специфика, необходимо соблюсти множество строжайших норм, предусмотреть условия не только для комфортного размещения больных и персонала, но и для работы нередко уникального оборудования.

– Такое возможно, потому что в институте накоплен большой опыт. Все объекты делали разные мастерские, но опыт передавался от одной мастерской к другой. Тем более все специалисты рядом, в одном здании, – говорит Владислав Былин.

– Да, надо знать очень много… – подтверждает Тайлашева и замечает: – Начинали проектировать и ОКБ, и детскую «инфекционку» тогда еще молодые архитекторы, а сейчас уже мэтры – Михаил Сутормин, Александр Ефимкин, Олег Фролов, Сергей Ильин. Я переняла эстафету позже, мои объекты – «продолжение» или корректировки проектов все тех же комплексов, которые приводятся в соответствие с новыми требованиями: это и детская инфекционная, и объекты в ОКБ, и корпуса судмедэкспертизы, над которыми в роли автора вдохновенно трудится архитектор Марина Стахеева.

 

Медицина будущего

Пока объекты строятся, архитекторы уже ведут работу на будущее: выполнены варианты эскизных проектов Центра ядерной медицины (Федерального научно-клинического центра медицинской радиологии). Первоначально его думали построить на ул. Савиных, но оказалось – тесновато. Теперь, если все сложится благополучно для города, комплекс, возможно, развернется между Томском и Северском.

Хочется надеяться, Томская область получит новый крупный научно-медицинский комплекс, и в воплощении идеи в жизнь вновь поработают специалисты «Томскгражданпроекта».

Династийность – свидетельство стабильности и процветания компании

 

Передавать традиции из поколения в поколение – основа стабильности любой семьи. А когда дети перенимают у отцов секреты мастерства – это еще и залог процветания профессии. В строительстве династий, пожалуй, ничуть не меньше, чем в педагогике или медицине. Например, в ТДСК сейчас работают порядка 50 семей.

Сам факт, что на предприятии столько династий, уже свидетельствует о благоприятных условиях на производстве. Что и говорить, отец сыну плохого не посоветует, а желание продолжить дело у младших возникает, лишь когда дома о работе говорят с почетом и уважением. Правда, в ТДСК бывает и с точностью до наоборот: сын-начальник берет в бригаду отца. Но как бы ни складывались строительные династии, в домостроительной компании знают точно: семейность дисциплинирует и помогает создать в коллективе живую, непринужденную атмосферу. К тому же при такой традиции без свежих кадров компания точно не останется.

Фото: Ирина Кашанян

На работу – всем домом

День строителя Коноваловы отметят и дома, и на производстве – на заводе крупнопанельного домостроения ТДСК трудится вся их дружная семья

 

День строителя в семье Сергея Коновалова – почти как второй Новый год. Шутка ли, в строительной отрасли здесь работает вся семья – муж, жена и двое детей. Сам Сергей на завод крупнопанельного домостроения ТДСК (ЗКПД ТДСК) пришел в 1987 году в должности мастера. Работа тяжелая, но на большом предприятии были перспективы. Да и образование соответствующее: окончил ТГАСУ.

 

«Ну, это вы загнули!»

– Сложно сказать, считаю ли я это своим призванием. Точнее – судьба, – говорит Сергей Александрович. – Постепенно начал подниматься. Сначала был мастером, потом начальником участка, затем заместителем начальника цеха, а с 2007 года – начальник цеха завода.

Коновалов улыбается: «Карьерист? Ну, это вы загнули!» Просто все складывалось, способствовала атмосфера в семье и в коллективе. Со временем деятельность становилась все интереснее, но и ответственнее. Работа с людьми – процесс творческий. А здесь важно еще и темпы производства не сбавлять.

– Обязательств как у начальника цеха у меня много. Помимо объемов, важны и сроки. Каждый кирпичик должен быть вовремя. Ведь у нас есть понятие «комплектность». То есть если мы отстанем, то и у других звеньев начнутся сбои, – продолжает Сергей Александрович.

 

«Все по-хозяйски»

Со временем на завод пришел и сын Дмитрий. Здесь его помнят еще школьником – молодой Коновалов подрабатывал во время каникул. Окончательно определился с будущей профессией, когда со школьного двора ступил во взрослую жизнь. Получил смежную специальность и устроился на работу. Вскоре Дмитрий встретил свою любовь: поженились, родили сына. Произошла встреча здесь же, на заводе.

– Пришла к нам и жена Сергея Александровича – Ольга Васильевна. Работает кладовщиком на складе готовой продукции. Веселая, с юмором. Только хорошее о ней знаю, – рассказывает начальник отдела кадров ЗКПД ТДСК Татьяна Кертер. – А вот недавно и дочка Настя к нам устроилась. Она учится в педагогическом институте, а на заводе – распределитель работ в цехе. Это тоже дело ответственное: надо знать и людей, и специфику, и продукцию. Но девушка способная – сразу видно. Она во все вопросы вникает, интересуется не для галочки.

– Очень спокойные и ответственные – это их отличительная черта. Не нахрапом, не рывком проблемы решают, а все по-хозяйски, очень основательно, – продолжает Татьяна Николаевна. – Если сказали Коноваловым сделать – они сделают! Исполнительская дисциплина – на высоком уровне.

 

Портрет хорошего руководителя

Главным и в семье, и на производстве остается Сергей Александрович. Сегодня он руководит крупным формовочным цехом, в подчинении – около 500 человек. Как говорят на заводе, когда встал вопрос, кого назначить на ответственную должность, у руководства и сомнений не было. Добрый по характеру, но может и кулаком по столу стукнуть. Шутник прекрасный, но к работе – всегда серьезно. Строгий, но при этом человечный и рассудительный. Чем не портрет хорошего руководителя?

– У меня есть несколько базовых принципов в управлении людьми. Во-первых, всегда быть справедливым. Во-вторых, входить в положение человека. И в-третьих, помогать, стараться для сотрудников, – объясняет Коновалов.

Ну и, конечно, если работать – то в полную силу. Других контролировать, себе спуска не давать. Вообще в семье, где все члены – сотрудники одного предприятия, от мыслей о работе сложно отключиться даже дома. Как говорит Сергей Коновалов, оно и проще, и сложнее одновременно. С одной стороны, приятно, когда все в курсе дел, а с другой – это же ответственности больше.

 

Праздник посменно

Праздновать День строителя семья Коноваловых планирует вместе с коллективом завода. Хотя в домашнем кругу, конечно, тоже отметят. Правда, когда и как, пока не решили.

– Мы ведь посменно выходим. В праздник супруга и сын пойдут, потом я выйду. Что поделать, работа у нас такая.

 

Начальник отдела кадров завода крупнопанельного домостроения ТДСК Татьяна Кертер:

– Почему в строительстве так много династий? Наверное, работа такая – созидательная. Ведь без хлеба, без платья и без крова жить невозможно. Это все понимают, а некоторые – с самого детства.

 

Главным и в семье, и на производстве остается Сергей Коновалов. Сегодня он руководит крупным формовочным цехом, в подчинении – около 500 человек

 

Фото: Динара Касимова

И служба, и дружба перемешались

Спуска сыну бригадир Васильчук не дает, зато посвящает в профессиональные хитрости

У бригадира строительно-монтажного управления ТДСК (СМУ ТДСК) Владимира Васильчука на том же производстве работает и сын. Раньше бок о бок работали двое сыновей, но один из Томска уехал.

 

«Свой первый дом…»

– В 1981-м задумал я жениться. А значит, квартира нужна. Вот и пошел в ТДСК. Кстати, получил однокомнатную в течение года, – рассказывает свою историю Владимир Николаевич.

В строительстве скольких десятков домов за это время успел поучаствовать, Васильчук и сосчитать затрудняется. Работали в Стрежевом, Кедровом, Сургуте, Черной Речке, Самуськах, Северске… О Томске и говорить не приходится.

– Конечно, приятно проходить мимо зданий и понимать: в том, что они построены, есть и твоя заслуга. А свой первый дом я до сих пор помню – это «китайская стена» на ул. Алтайской, – продолжает строитель.

Сейчас Владимир Николаевич работает бригадиром. Команда небольшая – шесть человек, зато слаженная: здесь и служба, и дружба – все перемешалось. Занимаются в основном стяжкой полов, укладкой линолеума, плитки и другими отделочными работами. За годы работы Васильчук был награжден грамотой Госстроя России, грамотой областного департамента строительства и ЖКХ, в 2009 году ему было присвоено звание почетного строителя России.

 

Наследственная черта

– Владимир Иванович – человек очень ответственный, заинтересованный и целеустремленный. Он настойчивый – если задался целью, то идет к ней, не жалея сил, – рассказывает Виктор Носов, директор СМУ ТДСК. – Очень важно для нас, что он открыт ко всему новому. Ведь умение учиться и осваивать новые технологии – значимый навык, если хочешь идти вперед. Года два назад посылали Владимира Ивановича на обучение новым способам отделки помещений, и сразу новые механизмы приобрели для его бригады. Он очень быстро освоил и знания, и технику. Сейчас применяет с радостью.

Работает в бригаде Владимира Ивановича и Васильчук-младший. Сын Денис на ТДСК пришел сразу после армии. Папа-начальник признается, что в коллективе сына не выделяет. Если и отметит, то с большей строгостью. А про поблажки и речи не идет.

– Их наследственная черта – это трудолюбие. Они могут работать до умопомрачения. Владимир и сам такой, и от коллектива этого требует, – поясняет прораб Людмила Васильева, работающая с Владимиром Ивановичем уже восемь лет. – Он человек, трепетно относящийся к работе, довольно жесткий. Но при этом – большой весельчак.

 

Большое счастье

– Вообще для всей бригады слово Владимира Васильчука – это закон. А такое уважение ведь еще заслужить надо, – продолжает Васильева. – Бывают внештатные ситуации, когда просим людей и в выходные выйти. С ним – никаких проблем, всегда отнесется с пониманием. И бригаду свою соберет – все ее сотрудники слушают друг друга.

Спуска сыну бригадир не дает, а вот в профессиональные хитрости посвящает. Ведь в каждой профессии есть маленькие нюансы, на изучение которых у постороннего человека могут уйти года. А когда в такие тонкости посвящает родной человек – это большое счастье.

 

Владимир Васильчук: «Конечно, приятно проходить мимо зданий и понимать: в том, что они построены, есть и твоя заслуга»

Павел Подгорный: «Начнет работать экономика, повысятся доходы у населения, и тогда отрасль окончательно оживет»

Как сегодня себя чувствует строительная отрасль Томской области? Что больше тормозит развитие – отсутствие спроса или предложения? Какие перспективы ее ждут в ближайшем будущем? О тенденциях развития строительной сферы накануне профессионального праздника рассказал начальник Департамента строительства и архитектуры Томской области Павел Подгорный.

 

По предварительным данным, за первое полугодие 2010 года на территории области введено 159,856 тыс. кв. м жилья, в том числе 54,344 тыс. кв. м – индивидуального. Это 85,2% и 91,7% от объемов введенного жилья в том же периоде 2009 года.

Прогнозный план на первое полугодие по многоквартирным домам выполнен на 90,3%, по индивидуальному жилью – на 107,7%.

За июнь 2010 года в Томской области введено в эксплуатацию 66,82 тыс. кв. м жилья, в том числе 6,1 тыс. кв. м индивидуального жилья.

 

Замороженных объектов нет

 

– Некоторые отрасли – например, банковская – сегодня рапортуют если не о полном выходе из кризиса, то, по крайней мере, о наступившей после экономических потрясений 2008–2009 годов стабилизации. Какое самочувствие у строительной сферы?

– У строительной отрасли есть такая специфика – она первой чувствует на себе любое изменение в макро- или микроэкономике. Когда происходит кризис, строители входят в него первыми и выходят последними. Это – отрасль многосоставляющая, здесь пересекается очень много различных направлений экономики: производство, экономические и финансовые институты, коммунальное хозяйство, землепользование, экология.

Но хочу отметить, что, какие бы потрясения ни происходили в экономике, отрасль устояла. Массовых увольнений работников и закрытий строительных компаний не произошло. Если судить по такому фактору, как задолженность по заработной плате, то в строительном комплексе в масштабе области этот показатель все время уменьшается и сегодня составляет около 6%. В первую очередь ушли с рынка малые компании, для которых строительство было веянием того времени, когда недвижимость скупалась практически на корню. Из компаний среднего и крупного уровня на рынке по-прежнему присутствуют все. Но чувствуют они себя по-разному. Самое главное – брошенных, замороженных объектов нет. Есть разные темпы строительства.

Очень многие компании изменили товарный сегмент. Если ранее они строили в основном многоэтажки, то теперь переключились на индивидуальное, малоэтажное строительство. Конкретный пример – компания «Карьероуправление», которая сейчас строит индивидуальное жилье в поселке Сосновый Бор.

– Значит, спрос на индивидуальное жилье повысился?

– Эта тенденция началась еще до кризиса, продолжается и сейчас. Положительная динамика наблюдается и по строительству малогабаритного жилья – однокомнатных квартир, гостинок, секционного жилья площадью до 40–45 кв. м. Те компании, которые отреагировали на этот спрос первыми, чувствуют себя более уверенно на рынке. Это «Томлесстрой», ТПСК, ТДСК.

– По какому признаку можно наиболее точно определить состояние отрасли?

– Главным индикатором в жилищном строительстве является платежеспособность населения, так как именно спрос рождает предложение. В результате кризиса доходы людей упали, и, как результат, резко понизился уровень спроса на жилье. Начнет работать экономика, повысятся доходы у населения, и тогда отрасль окончательно оживет.

 

Новое качество кредитования

 

– В банках наблюдается оживление, кредиты становятся более доступными. Возобновилось ли кредитование строительных компаний?

– До наступления кризиса банки давали кредитные средства под строительство с большим удовольствием, потому что динамика роста цены квадратного метра жилой площади была стремительной. Уже тогда можно было предположить, что после такого бурного подъема по закону экономики должен последовать спад. И мы это увидели. Сегодня отношения с банками теплеют. Если недавно банки напрочь отказывались даже от рассмотрения кредитования строительной отрасли, то сегодня взаимоотношения вышли на качественно иной уровень, активное участие в них принимает государство. Привлечение таких институтов, как Агентство ипотечного кредитования, с одной стороны, усложняет процесс оформления кредита. Однако вновь создаваемая модель взаимодействия более качественна с точки зрения минимизации рисков любого из участников кредитования. Кто в первую очередь пострадал в результате кризиса в строительной отрасли? Заемщик. Это застройщик, который построил здание наполовину, а на окончание стройки не смог взять кредитных ресурсов. Это дольщик, который, заняв средства в банке и отдав их застройщику, оказался без квартиры, потому что застройщик не смог достроить дом.

– Каким образом сегодня, когда все участники рынка уже понимают эти риски, можно застраховаться от них?

– Сегодня уже есть поправки к федеральному закону № 214, который регламентирует долевое строительство: эти изменения более четко разграничивают взаимоотношения между застройщиком и участником долевого строительства. Раньше у предприятия строительного комплекса существовала возможность заключения договоров различной формы: договоры паевых, накопительных взносов, предварительной купли-продажи и т.д. Закон же работал только в отношении договора о долевом строительстве. Теперь других механизмов, кроме этого, нет. Мы уведомили все предприятия строительного комплекса о том, что в месячный срок нужно привести в соответствие договоры.

 

Оживление

 

– Какой будет строительная отрасль в Томской области в ближайшие годы?

– Существует проект стратегии развития отрасли, разработанный на рубеже 2007–2008 годов. В документе заложен такой показатель, как обеспеченность жителя области жильем – 27 кв. м на человека (сегодня на одного жителя области приходится 21,83 кв. м жилья). Но документ не дает главного – инструментов для достижения такого показателя.

Спрос на жилье сегодня таков, что, может быть, достаточно вводить 400 тыс. кв. м площади в год. В существующем варианте стратегии подразумевается введение 1 млн кв. м в год. Понятно, что документ нереализуем в той ситуации, в которой мы находимся сегодня. Проект базовой стратегии строительной отрасли к концу года мы хотим завершить. В процессе работы над ним хотелось бы понять, что имеем, куда движемся, каким будет спрос и как его обеспечить.

– Как выполняются государственные программы по приобретению жилья?

– По программе «Жилье – молодым» вместо запланированных для Томской области в этом году 36 млн рублей мы получим 112 млн. Федеральный центр нас не обижает. Все механизмы, которые сегодня существуют для активизации спроса на жилье, в области работают, в том числе и участие в средствах фонда на расселение из аварийного жилья, программах для улучшения жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны. Серьезные трудности испытываем с переездом жителей из районов Крайнего Севера – финансируется эта программа недостаточно. Есть проблемы по обеспечению жильем таких категорий граждан, как ветераны Афганской войны, участники военных конфликтов.

– Какие из объектов нежилого строительства будут сданы в скором времени?

– Сдан детский сад в мкр-не Солнечная Долина. Полным ходом ведется строительство перинатального центра. В этом году будут введены две школы: в пос. Нарга Молчановского района и в с. Басандайка Томского района. Заканчивается строительство легкоатлетического манежа, который возводится на средства «Газпрома». Он будет сдан в октябре – как и Ледовый дворец на Каштаке. В Первомайском районе завершится один из долгостроев – кинотеатр «Чулым». Эти объекты – признаки того, что жизнь не остановилась, в экономике происходит оживление.

 

Начальник Департамента строительства и архитектуры Томской области Павел Подгорный:

– В профессиональный праздник – День строителя – хочу пожелать коллегам прагматично, взвешенно смотреть на жизнь, соизмерять свои возможности и желания. Каждый день нужно потихонечку шагать вперед. Как только предприятие остановилось, оно рано или поздно прикажет долго жить. Сегодня лучше отступить на шаг назад – это все равно движение, – чтобы потом сделать три шага вперед. Строительной отрасли как никогда сегодня нужно стремиться к максимальному удовлетворению потребностей покупателя.

В конце июля Дмитрий Медведев подписал несколько важных документов в области электроэнергетики и теплоснабжения в РФ

 

Так, 26 июля подписан Федеральный закон № 187 «О внесении изменений в Федеральный закон «Об электроэнергетике» и Федеральный закон «Об особенностях функционирования электроэнергетики в переходный период и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об электроэнергетике».

Изменились нормы в части установления исчерпывающего перечня цен (тарифов) на электроэнергию и мощность, подлежащих государственному регулированию, изменены полномочия правительства России, федеральных органов исполнительной власти и органов исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования цен (тарифов) в сфере электроэнергетики. Вступают в силу изменения в Федеральный закон «Об электроэнергетики» с 12 сентября 2010 года, за исключением отдельных положений.

Установлена особенность государственного регулирования платы за технологическое присоединение. Эта плата (стандартизированные тарифные ставки) ограничивается расходами на выполнение мероприятий, подлежащих осуществлению сетевой организацией в ходе технологического присоединения, включая строительство, реконструкцию объектов электросетевого хозяйства. При этом, если затраты на мероприятия по технологическому присоединению учтены в тарифе на услуги по передаче электрической энергии, то в состав платы за технологическое присоединение они не включаются, и наоборот.

С 1 января 2011 года плата за технологическое присоединение не может включать инвестиционную составляющую на покрытие расходов, связанных с развитием существующей инфраструктуры, в том числе связей между объектами территориальных сетевых организаций и объектами единой национальной (общероссийской) электрической сети. В плату могут включаться расходы на строительство коммуникаций от существующих объектов электросетевого хозяйства до присоединяемых энергопринимающих устройств.

 

***

27 июля 2010 года подписан не менее важный Федеральный закон № 190 «О теплоснабжении», цель которого – урегулировать отношения, возникающие в связи с производством, передачей и потреблением теплоэнергии (мощности) и теплоносителя. Застройщики, как и иные потребители, желающие подключиться к системе теплоснабжения, должны заключать договоры и вносить регулируемую плату. Определены особенности теплоснабжения многоквартирных домов. Приборы учета в новом многоквартирном доме должен устанавливать застройщик за свой счет до получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Установлен порядок подключения к системе теплоснабжения, который вступит в силу с 1 января 2011 года. Застройщик (потребитель) осуществляет подключение к объектам в соответствии с Градостроительным законодательством. При этом при наличии возможности подключения, а также в случае, если такая возможность предусмотрена в инвестиционной программе сетевой либо теплоснабжающей организаций, отказ застройщику в заключении договора на подключение объекта капитального строительства не допускается. Правительством Российской Федерации устанавливаются нормативные сроки подключения объектов. В случае технической невозможности подключения объекта к системам теплоснабжения, то есть отсутствия свободной мощности и отсутствия в инвестиционной программе, теплоснабжающая или теплосетевая организация обязана принять меры по включению в программу мероприятия по обеспечению возможности подключения объекта. При невыполнении теплоснабжающей или теплосетевой организацией данных обязанностей застройщик вправе потребовать возмещения убытков или обратиться в федеральный антимонопольный орган с требованием о выдаче предписания об устранении нарушений.

Плату за подключение устанавливает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования цен (тарифов) в расчете на единицу мощности, при этом определено, что плата может быть дифференцирована в зависимости от параметров подключения. А при отсутствии технической возможности плата устанавливается застройщику в индивидуальном порядке.

Принципиально установлено, что плата может включать в себя затраты на создание сетей, от источника или существующих сетей до объекта строительства (реконструкции). Данные расходы не включаются в плату, в случае если расходы на создание этих сетей предусмотрены в инвестиционной программе или получены за счет иных источников. Исключение составляет подключение объекта к системе теплоснабжения при отсутствии технической возможности, при этом допускается включать в плату затраты на создание источников, тепловых сетей или средства на развитие существующих источников.

Также с 1 января 2011 года застройщики получат возможность снижения платы за подключение (за счет тарифов в сфере теплоснабжения), в случае если объект строительства (реконструкции) имеет наивысший класс энергетической эффективности.

 

***

Таким образом, законодатель упорядочивает отношения по подключению объектов капитального строительства, делает их более прозрачными и независимыми от так называемых «иных факторов рынка». Установление предельных нормативных сроков подключения и ответственности за срыв сроков оптимизирует процесс подключения. При таком подходе уменьшится возможность «утяжеления» процесса подготовки к строительству объектов. Исключение из платы за подключение инвестиционной составляющей снимает с застройщика дополнительные финансовые обременения, не связанные непосредственно со строительством (реконструкцией) объекта.

На основании вышеизложенного можно сделать вывод, что изменение в законодательстве повлечет уменьшение стоимости технологического присоединения, уменьшение стоимости объекта строительства, уменьшение цены для дольщиков и иных физических лиц, что положительно отразится на развитии строительства в регионах.

Сегодня подведут итоги конкурса на лучшую стройплощадку

Награждение победителей состоится в мэрии на торжественном заседании, посвященном Дню строителя. Организаторы признают, для компаний сейчас время тяжелое – многим бы на плаву остаться, тут не до участия в конкурсах. Тем не менее ежегодное мероприятие решили не отменять. Застройщиков приучают к новым стандартам качества: не только сдавать объекты вовремя, но и вести работы цивилизованно.

Всего на конкурс подали заявки пять строительных организаций. Среди оцениваемых строящихся объектов – как жилые, так и административные помещения. Чтобы выбрать победителя, для жюри организовали объезд – каждую площадку оценивали по многим критериям. В результате круглых отличников не оказалось, но и двоечников, конечно, не нашлось. Как говорят в мэрии, участники конкурса – это определенная витрина строительной отрасли города. Этим компаниям есть что показать, хотя и они еще далеки от совершенства.

 

Мелочи строительной жизни

Образцово-показательной во время объезда признали стройплощадку административного здания ООО «Газпром трансгаз Томск» (пр. Фрунзе, 9). Здесь тебе и моечная машина, и биотуалет, и забор как с картинки.

– Одним из условий выдачи разрешения на строительство этого здания были высокие требования к состоянию ограждения, безопасности пешеходов. И мы считаем, что условия выполнены. Наверное, это не идеально, но мне кажется, что такое ограждение максимально подходит для исторической части города, – заявил первый заместитель мэра Евгений Паршуто.

Впрочем, отметили другие члены жюри, стройка идет всего две недели, поэтому в каком состоянии будет содержаться площадка в дальнейшем – предсказать сложно. А вот по другим объектам работа уже в разгаре. Например, социальный дом для ветеранов на ул. Сибирской, 83, должны сдать в эксплуатацию уже через четыре месяца.

– Вот организация схемы движения. У выезда находится пункт мойки колес, – показывает заместитель технического директора компании «Том-Дом» Валерий Ермакович.

– А вода куда стекает? Прямо к детскому садику? – интересуются члены комиссии.

Застройщик поясняет: не к садику, а во двор, в саму площадку. Инспекция одобряюще кивает, но в оценочном листе ставит четверку: в идеале должна быть организована не только мойка колес, но и места слива и отстоя воды.

 

Борьба за спасибо

В списке конкурсантов значится также строительство первого в Томске 26-этажного жилого дома. Сейчас рабочие закладывают его фундамент. Претендует на победу и ООО «Лидер-Прогресс», которое на ул. Л. Толстого планирует построить сразу четыре многоэтажки и гаражный комплекс, а также разбить небольшой сквер.

– Наш конкурс проходит уже третий год. Количество претендентов на победу всегда небольшое: 3–5 объектов, – рассказывает Владимир Шадрин, председатель комитета по строительному и земельному контролю мэрии Томска. – Причем требования ужесточаются год от года. Например, сейчас в оценочном листе появились новые критерии – состояние прилегающих территорий и внутриплощадочных дорог, наличие ограждений и т.д.

Никаких премий и подарков победителю конкурса не светит. Как шутят чиновники, ни квартир, ни строительных площадок в призовом фонде не предусмотрено. Но признание власти, уверены в мэрии, само по себе неплохой подарок. В первую очередь для репутации застройщиков.

– Мы видим определенный прогресс в этой сфере. Когда три года назад мы говорили строителям про пункты мойки колес, у них делались круглые глаза. Асфальтированных выездов-то не было никогда. А сейчас все это, пусть не повсеместно, но присутствует, – продолжил Паршуто.

В любом случае, резюмируют чиновники, конкурс – это только «пряник». Но и «кнута» никто не отменял. За нарушение строительных и санитарных норм компаниям, как и прежде, грозят штрафные санкции. Только за последние полгода по нарушениям в содержании прилегающих к стройке территорий было выписано более 400 тыс. штрафов.

 

Круглых отличников среди участников конкурса мэрии нынче не оказалось, но и двоечников не нашлось

Томску удалят «транспортный аппендицит»  

Новый рейс Томск – Новосибирск – Омск открывает «Томск Авиа» с 1 сентября. Стоимость перелета до Новосибирска – 800 рублей. Билет до Омска обойдется в 5,5 тыс.

Рейс будет выполняться три раза в неделю: по понедельникам, средам и пятницам. Время вылета из Томска в 07.15, прибытие в аэропорт Толмачево в 08.10. Затем вылет в 09.45 и прибытие в Омск в 11.30. Обратный рейс будет выполняться в этот же день, вылет из Омска в 14.25. В Томск самолет вернется в 17.45.

Изменится и железнодорожное сообщение: до конца года завершится реконструкция разъезда Тайга-II. Поезда пойдут в Томск и обратно, минуя Тайгу, сообщает «Интерфакс».

На «Томскнефтехиме» создали комиссию по установке причин вчерашнего ЧП

 Три человека пострадали вчера в результате технологической вспышки в одном из цехов «Томскнефтехима». Молодые люди 21 и 24 лет доставлены в ожоговый центр (Северск), еще один пострадавший от госпитализации отказался.

– Пострадавшие – сотрудники организации-подрядчика, проводящего ремонт цеха. Они доставлены в больницу с легкими травмами. В ближайшее время будут выписаны. Угрозы жизни и здоровью нет, – сообщили в пресс-службе предприятия.

ЧП произошло в 10.45 в цехе по производству мономеров. По словам специалистов, вспыхнули остатки пропилена в трубопроводе. Информация об инциденте поступила на пульт томского управления МЧС. На объект выехала оперативная бригада в составе 17 человек и семи единиц техники. Однако применения сил и средств спасателей не потребовалось. Полностью ликвидировать пожар удалось около 11.00.

Причины аварии сейчас устанавливаются специально созданной комиссией, куда вошли представители Ростехнадзора, МЧС и профильных подразделений «Томскнефтехима». В связи с тем, что цех сейчас находится на ремонте, инцидент не повлиял на производственный процесс, работы не остановлены, опасности для сотрудников и для окружающей среды нет.

 

Справка «ТВ»

«Вспышка – быстрое сгорание взрывоопасной смеси, отличающееся от взрыва отсутствием избыточного давления. Явление происходит, когда горючие вещества разогреваются до предела, называемого «температурой вспышки», – пояснили в «Томскнефтехиме».

Адвокат бывшего сотрудника ГИБДД: «Мой подзащитный планирует принести свои извинения семье погибшего»

 

Сегодня в Кировском районном суде будет решаться вопрос об избрании меры пресечения в отношении бывшего сотрудника ГИБДД Ильи Евсеева. 3 августа его поместили в изолятор временного содержания. Давать показания подозреваемый отказался.

– Илья Евсеев воспользовался своим конституционным правом, но это не значит, что в дальнейшем он не будет сотрудничать со следствием, – заявила «ТВ» адвокат Галина Дорошенко. – Сейчас сторона защиты буквально бьется лбом об стену. Следственные органы отказывают нам во всем. Несмотря на то, что я являюсь его адвокатом, мне не дали возможности ознакомиться со схемой ДТП, с протоколом осмотра автомобиля и другими материалами, которые необходимы в работе. В ближайшее время я планирую обжаловать этот отказ.

По словам Дорошенко, максимальной объективности, с которой в следственном управлении пообещали расследовать это дело, в данный момент не чувствуется. Отдельно она отметила прозвучавшие ранее в СМИ формулировки вроде «Евсеева доставили в следственные органы» и «местонахождение подозреваемого устанавливается», заявив, что ее подопечный не скрывался от следствия, а на допрос пришел самостоятельно, как только был выписан из больницы.

– Следователь поставил в укор, что Илья до сих пор не извинился перед родственниками погибшего. Безусловно, извинения будут принесены: Евсеев раскаивается и очень переживает. То, что он до сих пор не связался с близкими Виктора Нагорных, связано исключительно с тем, что он был госпитализирован и не мог этого сделать.

Сегодня сторона защиты будет настаивать на том, чтобы подозреваемого отпустили под подписку о невыезде. Одним из главных аргументов в пользу такого решения, по словам Галины Дорошенко, является тот факт, что жена Ильи Евсеева находится на девятом месяце беременности. Вчера женщину положили на сохранение.

– У супругов есть старший ребенок, которому еще нет и двух лет. С кем они должны оставить его? Еще раз повторюсь: Евсеев никуда не убежит. Такой вариант исключен в принципе, – продолжила защитник. – Безусловно, то, что случилось – это страшная трагедия. Но нужно понимать, что это горе для двух семей.

Добавим, вчера появилась информация, что Евсеев уволен из ГИБДД. Сейчас в УВД также проводят внутреннюю проверку законности трудоустройства Ильи Евсеева. К моменту принятия на службу его дважды привлекали к административной ответственности и лишали прав за вождение в нетрезвом виде.

Представители розничной торговли убедились в этом в ходе конференции, организованной компанией «Традиции империи»

 

Компания «Традиции империи», официальный дистрибьютор томских заводов ОАО «ЗПП «Томский», ООО «Томь-Экстра», ООО «Сибирь» и ООО «Кахети», провела конференцию для представителей и руководителей розничного торгового бизнеса.

Событие состоялось на минувшей неделе в ресторане «Старый замок». В спокойной и дружеской обстановке представители компании «Традиции империи», специалисты заводов и гости обсудили основные аспекты развития партнерских отношений, провели дискуссии на темы алкогольного законодательства, введения минимальных цен на алкогольную продукцию, изменения ставок акциза, проблем продвижения томских марок на рынке города.

На конференции были озвучены основные направления развития томских заводов – производителей алкогольной продукции, прошел показ видеоролика «Экскурсия по заводам», где наглядно продемонстрирован процесс производства, представлена информация о качестве продукции и полученных наградах. Была проведена дегустация ликеро-водочной продукции местных производителей, а также коньяков и вин, которые «Традиции империи» закупают для дальнейшей реализации в торговых точках Томска.

Представители торговых организаций выразили благодарность руководству ООО «Традиции империи» за возможность напрямую обсудить все вопросы со специалистами, увидеть производственный процесс и еще раз убедиться, что, выбирая томское, мы покупаем качественный и безопасный продукт и в конечном итоге вносим вклад в развитие нашей области. Убедитесь в этом и вы (см. таблицу).

Наглядно видно, что, покупая продукцию томских производителей, вы обеспечиваете себе надежность и безопасность, при этом акциз, который платит предприятие, остается именно в том регионе, где производится продукт. Это те деньги, которые идут на развитие социальной сферы, на здравоохранение, образование, поддержку областных программ. С 2008 года, когда была отменена регистрация продукции через ЕГАИС у оптовиков и на местный рынок буквально хлынула нелегальная водка из республик Северного Кавказа, бюджет Томской области потерял около 1 млрд рублей. Задумайтесь об этом!

Мы поддерживаем призыв губернатора – «Покупайте томское!». Главной целью является производство и реализация только качественной продукции. Высокий стандарт качества и современный дизайн продукции местных производителей отмечены многочисленными наградами.

Вы спросите, в чем секрет успеха? В качестве. В качестве профессиональной подготовки работников, в качестве исходного сырья и ингредиентов, в качестве технологического процесса изготовления напитков. Мелочей не бывает. Вы можете проверить это сами. Мы открыты и рады распахнуть для вас двери, чтобы вы все увидели своими глазами. На заводах проводятся бесплатные экскурсии, в ходе которых вы узнаете об основных этапах истории, познакомитесь со всеми процессами производства, посетите цеха и лаборатории заводов, увидите дипломы и медали, полученные на российских и международных выставках, ярмарках и конкурсах. В заключение экскурсии вам предложат продегустировать продукцию, все интересующие вопросы вы сможете задать специалистам.

 

Чтобы посетить экскурсию, оставьте заявку по телефону 8 (382-2) 52-29-79 или напишите по e-mail: manager-pr@tempire.tomsk.ru, либо по почте на адрес: 634050, г. Томск, ул. Герцена, 72, «Традиции империи», отдел маркетинга.

Мы обязательно перезвоним вам и пригласим на ближайшую по времени экскурсию. Экскурсии проводятся по мере формирования групп.

 

Продукция томских производителей

Продукция иногородних производителей

Качество, надежность

– Проверено на всех этапах производства, в том числе с помощью специального оборудования – хроматографа. – Есть возможность обратиться к производителю напрямую по любым вопросам. – Награды на конкурсах, выставках, ярмарках.

– Неизвестно.

Налоги

– Платятся по месту нахождения производителя в полном объеме. – Акциз, налог на прибыль, налоги от заработной платы, местные налоги поступают в бюджет Томской области.

– Нет информации. – Акциз, налог на прибыль, налоги от заработной платы, местные налоги поступают по месту нахождения производителя (не в бюджет Томской области).

Рабочие места и социальная сфера

– Рабочие места для жителей Томска и области. – Налоги, поступающие в бюджет Томской области, направляются на социальное развитие, здравоохранение, образование.

– Рабочие места в других регионах. – Налоги направляются на развитие других регионов.

Представители торговых организаций выразили благодарность за возможность напрямую обсудить все вопросы со специалистами, увидеть производственный процесс и еще раз убедиться, что, выбирая томское, мы покупаем качественный и безопасный продукт

 

На конференции была проведена дегустация ликеро-водочной продукции местных производителей, а также коньяков и вин, которые «Традиции империи» закупают для дальнейшей реализации в торговых точках Томска

Чрезмерное употребление алкоголя вредит вашему здоровью.

На правах рекламы.

Областная прокуратура взяла на контроль расследование уголовного дела, возбужденного 29 июля по факту хищения части денег, выделенных на ремонт ул. Клюева. Недосчитались 1 млн рублей.

Дело возбуждено по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). В ноябре 2007 года между областным департаментом строительства и архитектуры и ЗАО «Сибдорнефтегазстрой» был заключен контракт на выполнение работ по строительству ул. Клюева от Иркутского тракта до ул. Осенней. Речь шла о работах по установлению монтажной стенки с использованием дощатого ограждения. Сооружение было возведено согласно планам. Однако в акте выполненных работ фигурировало шпунтовое ограждение, которое является значительно более затратным.

Как пояснили в областной прокуратуре, на контроль делопроизводство взято по ряду причин. Во-первых, речь идет о средствах областного бюджета и солидной сумме. Во-вторых, это преступление, вызывающее большой общественный резонанс, и во многом потому, что речь идет о дорожном строительстве.