Все записи автора На правах рекламы

Сезон новоселий

Домостроители подвели предварительные итоги

По итогам 10 месяцев Томская домостроительная компания поднялась на три пункта в рейтинге застройщиков РФ и заняла 44-ю строчку среди 2 500 строительных предприятий по объему текущего строительства.

С начала 2022 года компания построила 63 тысячи квадратных метров жилья. Это многоквартирные дома в Южных Воротах, Радонежском, на пр. Комсомольском, 48, в Томске, а также многоэтажки в Новосибирске и Северске. С августа по октябрь подразделения ТДСК заселили девять (!) многоквартирных домов.

Самым масштабным стало заселение в микрорайоне Южные Ворота, строительство которого продолжается на территории Томского района. В октябре новоселы приняли квартиры в трех подъездах дома на ул. Титова, 8, а в сентябре покупатели получили ключи от 260 новых квартир на ул. Титова, 12б.

Также в конце сентября завершилось заселение самого большого, девятиподъездного дома на ул. Береговой, 25, в жилом комплексе Радонежском, чуть раньше «ожила» высотка на ул. Береговой, 8, рассчитанная на 136 квартир. Строительство Радонежского завершается. Строители готовят к зимней сдаче финальный дом.

В «голландском квартале» на пр. Комсомольском, 48, осенью заселили 22-этажную башню с более чем сотней нетиповых квартир комфорткласса, а также еще один семиэтажный подъезд с двух- и трехуровневыми дуплексами. Кроме того, строители завершили высадку растений и благоустройство во внутреннем дворике и продолжили озеленение на пешеходной зоне между домами.

Особенностью осеннего сезона в 2022 году стал предложенный ТДСК новый подход к благоустройству и озеленению придомовых территорий. Строители не только существенно увеличили количество высаживаемых растений, но и принципиально изменили требования к их качеству – теперь предпочтение отдают крупномерным и взрослым саженцам, которые поступают из лучших российских питомников. Также расширен список поставщиков малых архитектурных объектов – на детских и спортивных площадках устанавливают оборудование для разных возрастных групп, побуждающее к развитию фантазии, спортивных и игровых навыков.

Пожалуй, самой долгожданной в череде осенних новоселий домов стала передача ключей от добротных благоустроенных квартир с отделкой под ключ в доме в пер. Целинном, 29. В конце сентября их получили 200 семей – жители ветхого и аварийного жилья. Напомним, этот дом построен Строительным управлением ТДСК по региональному заказу в рамках реализации национального проекта.

В директивном графике ТДСК до конца года запланирован ввод еще нескольких тысяч квадратных метров жилых и социальных объектов.

На правах рекламы.

Коммутаторы Huawei

Создание локальных сетей и цифровой инфраструктуры отдельных компаний или пользователей требует тщательных расчетов и правильного выбора сетевого оборудования. Необходимо связать в единую систему отдельные узлы сетевой инфраструктуры, чтобы добиться высокоскоростного и безопасного обмена информацией.

В процессе проектирования сети надо заранее уточнить требуемые мощности и массивы данных, которые будут через нее проходить. Также придется приобрести коммутаторы, роутеры и другое сетевое оборудование в соответствии с полученными расчетами. Прекрасным выбором в этом отношении считаются коммутаторы Хуавэй, описание которых можно найти на портале Huawei Network.

Технические характеристики

Китайский технологический конгломерат Huawei выпускает высокоскоростные, мощные и надежные сетевые устройства, которые пользуются сегодня повышенным спросом. Особенно следует упомянуть коммутаторы данного бренда, которые обладают рядом преимуществ в сравнении с аналогами других марок. Среди них необходимо выделить:

  • отказоустойчивость портов;
  • высокоскоростную работу;
  • легкую интеграцию;
  • возможность масштабирования;
  • широкий выбор мощностей.

Модель коммутатора Huawei можно выбрать в соответствии с требованиями и задачами заказчика.

Так, сравнительно маломощные устройства подойдут создателям кампусных сетей. Это сравнительно маломощные коммуникаторы, которые обеспечивают надежный Интернет-доступ для нескольких пользователей. Также с их помощью можно регулировать уровни агрегации.

Более мощные образцы могут быть использованы в современных ЦОД. Это оборудование, позволяющее выполнять масштабные задачи. Они легко интегрируются в систему, позволяя масштабировать цифровую инфраструктуру для достижения нужных скоростных показателей.

Продукция Huawei

Китайская высокотехнологичная корпорация ведет свою деятельность на мировом рынке телекоммуникаций с 1987 г. Его основателем является китайский инженер Жень Чжэнфэй. До этого он служил в армии и только после окончания службы решил заняться бизнесом, связанным с технологиями.

Сегодня компания выпускает разнообразное телекоммуникационное оборудование, включая мобильную технику. Смартфоны марки пользуются большой популярностью у пользователей в разных странах мира.

Решения для бизнеса

Если вы являетесь владельцем компании и планируете создать высокоскоростную, безопасную локальную сеть, можете обратить внимание на модели SMB или SOHO. Коммутационное оборудование данного типа создано специально для современных компаний. С их помощью можно организовать высокоэффективную цифровую инфраструктуру с Ethernet-доступом, без лишних денежных затрат.

При этом функциональные возможности таких сетей достаточно разнообразны. Еще одним преимуществом подобных решений является простота управления.

Подбор новостройки в Омске: плюсы первичной недвижимости

Квартиры в новостройках продолжают пользоваться популярностью. Сложно описать ощущения, когда человек заезжает в полностью новое жилье. В этом месте будут выстраиваться истории с нуля, все под владельца. Есть ряд плюсов, которые можно выделить у новостроек. Оперативный выбор новостройки в Омске возможен на сайте omsk.etagi.com. Компания Этажи регулирует многофункциональную площадку, где пользователи могут не только посмотреть и проанализировать доступные варианты, но и ближе познакомиться с планами застройщиков. Посмотреть полную информацию о каждом жилом комплексе пользователи могут на странице omsk.etagi.com.

Преимущества покупки недвижимости в строящемся доме

Популярность новостроек не прекращает расти. Молодёжь нередко отдаёт предпочтение экономичным вариантам, которые оптимально подходят под их запросы. Это касается и прочих людей, что готовы ждать ради экономии и получения ещё нетронутого другими жилья. Первый плюс первичной недвижимости — это выгода денежных вложений. Покупка квартиры в новостройке на этапе ее строительства может приглянуться стоимостью за квадратный метр. Чем ближе дата сдачи дома, тем выше цена. Важно проследить за строительством заранее, чтобы выбрать квартиру по наиболее выгодной стоимости. У этой характеристики только один минус — время ожидания. Человек может ждать год и два. Но все это стоит того, чтобы в результате получить собственную квартиру, которую, в дальнейшем, можно будет продать в три раза дороже.

Второй плюс — спасение денег от обесценивания. Покупку жилья в строящемся доме можно назвать настоящей инвестицией. Постоянное повышение цен только обесценивает деньги, что лежат без дела. Чтобы не потерять скоплённый бюджет, лучше вложиться в то, что в дальнейшем принесёт больше дохода. Квартира — один из вариантов. Сфера недвижимости постоянно дорожает, просто с разной динамичностью. Стать инвестором, продать или отдать под съем купленную квартиру — неплохой вариант.

На сайте omsk.etagi.com доступны интересные предложения от застройщиков, которые могут привлечь внимание своим разнообразием функционала:

  • Дворы оснащают охраной и стильными беседками с игровыми площадками.
  • Сами здания выстраиваются по проверенным технологиям.
  • Продолжается развитие инфраструктуры и прочих факторов, необходимых для комфортной жизни.

Пользователи могут оценить плюсы проектов от застройщиков лично. Достаточно зайти на сайт omsk.etagi.com и проанализировать доступные варианты. Сделать это пользователи могут в любой удобный момент.

Корзинки с картинки

Что побуждает современную молодежь обращаться к древним ремеслам

За плечами Анны Зайнулиной диплом инженера-проектировщика ТГАСУ. С третьего курса ее научный руководитель стал привлекать способную студентку к работе в межвузовском проектном бюро. Карьера Анны складывалась вполне успешно – 15 лет она трудилась в одной из профильных организаций. А потом решилась на крутые перемены.

«Веревочка» бумажная плетись, плетись, плетись

– Я по натуре творческий человек – вышиваю, вяжу, шью. С детства хорошо рисовала, училась в изостудии, по окончании которой получила удостоверение художника-оформителя шестого разряда, – охотно рассказывает о себе мастерица из Богашева.

Шесть лет назад, находясь в декретном отпуске, Анна с головой ушла в народное творчество. Из множества ремесел выбрала лозоплетение, правда не в чистом виде: вместо традиционной ивовой лозы она применяет эколозу, изготовленную из обычной газетной бумаги. Глядя на ажурные узоры шкатулок, абажуров, корзинок, органайзеров, корзинок для белья и игрушек, трудно поверить, что все они сплетены из бумажных трубочек. Скептики могут заметить, что подобное «творчество» было модным в 90-х годах прошлого столетия, когда плетеные поделки в массовом порядке изготавливали бабушки из газетных подшивок.

– И даже когда я начинала, все это находилось на каком-то примитивном, низком, если не сказать, топорном уровне, – вспоминает мастерица. – Не было еще технологий по обработке трубочек нужными составами для придания им пластичности и податливости с возможностью плетения того или иного рисунка. Заметный скачок в нашем промысле произошел лишь за последние два-три года, и теперь плетеные изделия не только эстетически прекрасны, но и функциональны.

Для своих будущих изделий Анна использует чистую газетную бумагу. В городской типографии она закупает пятикилограммовые пачки формата А3. Нарезав на полоски, закручивает каждую на спицу. Получаются трубочки длиной 35 сантиметров. Затем окрашивает их водной морилкой в нужный цвет и обрабатывает пропиткой по дереву. Когда заготовки просохнут, вновь увлажняет их для пластичности и приступает непосредственно к плетению. Мастерица использует два способа – «веревочку» и «ситец». Сам процесс во многом схож с ткачеством.

– Когда я увидела первую корзиночку из бумаги, глазам не поверила: «Неужели такое возможно?», – вспоминает Анна. – Я настолько загорелась, что за вечер попыталась сделать что-то подобное. И с тех пор это желание только усилилось.

Домик для Тихона

За шесть лет мастерица из Богашева основательно набила руку. Имея хороший вкус, она создает высокохудожественные вещи. Анна Зайнулина считает, что плетеные изделия обязательно должны быть в каждом доме, причем быть не только предметом интерьера, но и нести функциональную нагрузку. Очень востребованны на сегодняшний день лежанки для братьев наших меньших. Котики и небольшие собачки их просто обожают и, что самое главное, не грызут. Владельцы домашних животных, не сговариваясь, отмечают, что их питомцы с первых же дней с удовольствием осваивают свои новые домики, имеющие форму открытых корзинок с капюшонами или с ушками. В комплекте к ним идут еще и матрасики. В общем, плюшевым мурлыкам сладкие сны в таких роскошных покоях обеспечены.

Бабушкин сундук и люльки

Анна Зайнулина признается, что самостоятельно освоила мастерство плетения, по крупицам собирая материал на просторах интернета. Мастеров, занимающихся лозоплетением или эколозой на профессиональной основе, в нашем регионе можно сосчитать по пальцам. Для популяризации своего промысла она регулярно проводит мастер-классы, на которые приходят и дети, и взрослые. Очень часто они собираются на базе Богашевской модельной библиотеки. Для занятий Анна заготавливает в достаточном количестве лозу-трубочки, и все участники с удовольствием погружаются в интересный с точки зрения познания ручной процесс, делая какие-то несложные сувениры. Например, дети любят плести фигурки пасхальных курочек, а взрослые уносят с подобных мастер-классов небольшие корзинки.

Но рукодельнице по душе другая передача опыта и знаний – в формате школы, когда все желающие освоить азы лозоплетения начинают с нуля – заготовки бумажной лозы. Такой курс состоит из нескольких занятий. На первом специалист погружает своих учеников в теорию, чтобы на следующую встречу они уже пришли с трубочками, сделанными дома самостоятельно. Только при таком подходе можно получить конкретный результат – изделие, сплетенное полностью собственными руками.

Мастерица не скрывает, что пытается вывести хобби на бизнес-проект, поэтому предпринимает для этого все, что в ее силах. После закрытия одной из зарубежных онлайн-площадок для продвижения своих изделий делает ставку на соцсеть «ВКонтакте». Совсем недавно Анна прошла обучение в центре занятости населения и, оформив статус самозанятой, получила 100 тыс. рублей на развитие собственного дела. На эти средства она закупила материалы, инструменты и два станка – лазерно-гравировальный и для резки фанеры. В перспективе целеустремленная молодая женщина намерена организовать собственную мастерскую по плетению изделий из экологически чистых материалов – наборы складывающихся коробов по принципу матрешки, журнальные столики, люльки для новорожденных, нижние юбочки для елок.

С приобретением станков Анна планирует расширить ассортимент и изготавливать плетеные изделия на прочной деревянной основе. Например, большие сундуки с деревянными крышками, фанерные этажерки с выдвигающимися плетеными ящичками.

Ну а самой заветной ее мечтой остается желание изготовить корзину с фронтальной загрузкой на колесиках.

– Я хочу составить конкуренцию китайским производителям! – не скрывает амбиций мастерица.

И ее можно понять: для мамы с двумя детьми-подростками эта вещь в хозяйстве просто необходима. На такие громоздкие вещи, по самым скромным подсчетам, требуется несколько тысяч бумажных трубочек. Именно на подготовку «лозы» у мастерицы уходит большая часть времени. А потом процесс плетения не остановить. Главное, что все домашние поддерживают ее увлечение и не мешают заниматься любимым делом. Взамен же они получают удивительные вещицы. Например, у семилетней наследницы Таисии для игры в дочки-матери имеются сразу три люльки. Причем все разные. Одну Анна «посадила» на деревянную качалку:

– Это полностью ручная работа, сделанная из листов бумаги и дерева.

А лежанку для своей питомицы Муси снабдила именной бирочкой.

Для пущей крепости все крупные изделия Анна дополнительно грунтует. С первого раза и не поймешь, что перед тобой не ивовая лоза, а всего лишь ее бумажный аналог. Глаз не оторвать!

Автор: Татьяна Александрова
Фото: Евгений Тамбовцев

Тел. 8-913-115-99-78.

Как найти работу

Поиск работы – как правило, дело непростое. Тем более, в период экономического кризиса, когда на одну вакансию может претендовать множество кандидатов. Но Интернет облегчает нахождение новой должности – так, на gorodrabot.ru можно найти подробные списки вакансий, которые ожидают соискателей в Томске и других городах России.

Что нужно учитывать при поиске перспективной работы

1. Необходимо знать, что конкретно нужно работодателю, и какую работу способен выполнять соискатель. Большую роль играет наличие опыта и соответствующее образование. Но желание соискателя заявить о себе может компенсировать нехватку знаний – об этом тоже не следует забывать.

2. Чем более разносторонним опытом обладает человек, тем больше у него шансов найти работу. В этом случае можно подавать резюме сразу на несколько вакансий.

3. Интернет серьёзно упрощает поиск работы. Используя доски объявлений, форумы и социальные сети, можно найти подходящую вакансию, даже не покидая дом. Настроив видеочат, удобно проходить собеседование с работодателем.

4. Составляя резюме, имеет смысл честно указать, какие виды работ соискатель выполнить не сможет. Это улучшит отношения с потенциальным работодателем. Достижения же нужно выделить особо. Если соискатель способен быстро решить конкретную задачу и эффективно снизить затраты компании, он будет принят с большой вероятностью.

5. Для интервью с работодателем необходимо подготовиться. Нужно рассказать, в частности, об опыте сходной работы в других компаниях. При отсутствии такого опыта следует акцентировать внимание на сильных сторонах, которые могли бы стать «пропуском» на новое место работы. Перспективные новички тоже бывают нужны.

6. Не нужно бояться отказа работодателя. Необходимо обратиться в несколько компаний и поочерёдно проходить собеседования. В какой-либо очередной раз вы обязательно получите новую работу.

7. Честность и убедительность – залог успешного прохождения интервью. Ложь может со временем «всплыть» в ходе работы, и это будет крайне неприятно. Честность в конечном счете более выгодна.

Интернет позволяет ознакомиться со многими видами работ, не выходя из дома. Можно узнать сильные и слабые стороны конкретного предложения, установить, соответствует ли репутация компании действительности, прочитать отзывы других соискателей.

Обращаясь к различным информационным источникам можно не только разместить собственное резюме, но и заранее составить собственное мнение о конкретной организации. Согласно полученной информации, вы сможете решить, стоит ли обращаться в выбранную компанию, или лучше поискать альтернативный вариант.

Как выбрать жилье в Москве?

Любой из нас может припомнить не один случай, когда выбор был сделан неверно. Это может касаться и неудачной пары обуви, и не самого лучшего места отдыха, и даже неподходящего спутника жизни. Безусловно, такие и прочие ошибки способны осложнить жизнь — одни в большей, другие в меньшей степени. Покупка вторичного жилья, не соответствующего вашим ожиданиям, также обернется как минимум негативными эмоциями. А как максимум – еще и грандиозными финансовыми потерями. Так на что же следует обращать пристальное внимание, выбирая квартиру?

Как выбрать жилье?

При покупке жилья каждый руководствуется теми или иными соображениями. Мотивация может быть самой разнообразной, и от нее в значительной степени зависит, на что в итоге можно рассчитывать.

  • Вариант 1 — в наличии есть определенная сумма. Допустим, покупатель, желающий приобрести вторичное жилье, располагает накоплениями в размере шести миллионов рублей. Параметры квартиры для него неважны, главная цель – купить, не превышая имеющийся лимит. В данном случае поиск будущего места жительства сведется к выбору объявлений с самыми бюджетными ценниками. Следует учитывать, что желающих сэкономить на покупке недвижимости более чем достаточно, и наиболее выгодные предложения надолго в экспозиции не задерживаются.
  • Вариант 2 – условия те же, что и в предыдущем, но есть желание и возможность взять ипотечный кредит. С одной стороны, с увеличением суммы покупки диапазон расширяется. С другой – следует понимать, что банк-кредитор предъявляет ряд требований к приобретаемому при его участии жилью, и не факт, что он одобрит приглянувшуюся покупателю квартиру. Еще одно ограничение – в ряде случаев продажа вторички не предполагает привлечения ипотеки: таким может быть пожелание собственника.
  • Вариант 3 – необходимость купить квартиру в строго определенном месте (при этом могут сохраняться условия вариантов 1 и 2). Это существенный лимитирующий фактор: даже не будучи специалистом в сфере проведения операций с недвижимостью, можно догадаться, что в конкретной локации попросту может не оказаться подходящих предложений. А чем больше условий поиска, тем меньше вероятность найти искомое. С подобными проблемами нередко сталкиваются желающие переселиться, например, ближе к месту работы. Задачу далеко не всегда удается успешно решить.
  • Вариант 4 – объединяет предыдущие и «усугубляется» ограничением по времени. Такое происходит при проведении альтернативных сделок, когда новая квартира продается взамен продаваемой. Можно уверенно констатировать, что здесь покупателю потребуется квалифицированная помощь в оформлении вторичного жилья, так как учесть большое число переменных и добиться хорошего результата сможет только грамотный специалист.

На что обратить внимание при выборе жилья?

Прежде всего, не стоит отключать здравый смысл. Как бы вам ни хотелось минимизировать расходы, еще на стадии просмотра объявлений не стоит излишне обольщаться ценниками существенно ниже среднерыночных. Вряд ли найдется здравомыслящий покупатель, готовый ни с того ни с сего упустить возможность получить законную прибыль. Зато мошенникам прекрасно известно, на каких человеческих слабостях можно играть и выигрывать.

Если вы все же договорились о просмотре квартиры, это также следует делать «с холодной головой». Покупка вторичного жилья – дело нешуточное, поэтому не стесняйтесь задавать вопросы и заглядывать во все уголки. Впрочем, что касается ответов на вопросы, то верить на слово очень самонадеянно. Вряд ли вам доставит удовольствие узнать, к примеру, что реальный метраж меньше заявленного, помещения подверглись несанкционированной перепланировке, а при оформлении документов не были учтены интересы имеющихся наследников. Вполне вероятно, что в недалеком будущем это жилище станет вашим, и чем меньше будет сюрпризов, тем лучше.

Цвет обоев, качество сантехники, покрытие полов, конечно, важны. Но эти и многие другие характеристики жилья достаточно легко изменить, в отличие от других, коррекции не поддающихся. К таковым относятся, в частности, определенный этаж, вид из окон, наличие/отсутствие лифта или мусоропровода. Так что следует четко понимать, на что вы сможете повлиять и с какими затратами, а что останется неизменным.

Какие районы выбрать для проживания?

Продажа вторички охватывает абсолютно всю территорию Москвы, в этом одно из ее весомых преимуществ перед новостройками. Какому району отдать предпочтение, каждый решает сам, благо наш мегаполис предоставляет широчайшие возможности. Есть возможность поселиться рядом с водоемом или зеленой зоной, в деловом центре, вдали от шумных магистралей либо рядом с транспортными развязками. Причем вполне реально найти варианты в различных ценовых категориях: стоимость столичного квадратного метра в немалой степени зависит от местоположения жилья.

Формат материала, к сожалению, не позволяет сделать детальный обзор цен на вторичное жилье в Москве, но можно привести общее правило. Чем дальше от центра, тем умереннее ценник. Западные и северные локации столицы дороже восточных и южных. Безусловно, это верно в отношении недвижимости, принадлежащей к одной категории. Так, «двушка» в современной 17-этажке в Марьино дешевле аналогичной в Крылатском, равно как и «трешка» в старой 9-этажке в Гольяново уступает в цене такой же в Строгино.

К кому обратиться, чтобы оформить покупку?

Эффективную помощь в оформлении вторичного жилья можно получить в надежном агентстве недвижимости. При этом возможны различные варианты. Например, вы можете выбрать объект собственными силами и поручить агентству только проведение сделки. Оно возьмет на себя юридическое сопровождение: проверит документы, организует подписание договора купли-продажи и передачу денежных средств. Однако стоимость покупки в данном случае определяется только договоренностью между продавцом и покупателем, и вполне возможно, что она может оказаться завышенной.

Более выгодную покупку можно совершить, обратившись в агентство недвижимости для проведения сделки «под ключ». Оно подберет варианты, соответствующие вашему запросу, причем велика вероятность, что они найдутся в собственной базе продаваемых квартир. Это означает, что объект, прежде всего, адекватно оценен; важно, что документы уже будут готовы к проведению сделки; кроме того, агентство принимает на себя все обязательства по передаче недвижимости в собственность клиента. По факту сделка будет проведена в кратчайшие сроки и на оптимальных для клиента условиях.

Преимущества аренды загородной недвижимости в Краснодаре

В современном мире все больше людей стремятся к отдыху и жизни в загородных районах, наслаждаясь чистым воздухом, красивой природой и уединенной обстановкой. Краснодарский край – одно из самых популярных направлений для загородного отдыха и проживания в России. При этом аренда загородной недвижимости в Краснодаре через сайт https://krasnodar.etagi.com/realty_out/arenda/ становится все более востребованной и привлекательной для тех, кто хочет насладиться преимуществами жизни за городом и удобством выбора вариантов, которое обеспечивает компания Этажи. Давайте рассмотрим, какие плюсы предлагает аренда загородной недвижимости в этом регионе.

Особенности аренды загородной недвижимости

Одним из главных преимуществ аренды загородной недвижимости в Краснодаре является возможность наслаждаться уникальной природой и уединенной обстановкой. Красивые леса, горы, реки и озера делают этот регион идеальным местом для отдыха и релаксации. Проведение времени на свежем воздухе в окружении природы помогает расслабиться, снять стресс и насладиться спокойствием и гармонией.

Загородная недвижимость в Краснодаре предлагает высокий уровень комфорта и удобств для проживания. Виллы, коттеджи, дачи и дома отличаются современной планировкой, качественной отделкой и наличием всех необходимых бытовых удобств. Вы можете выбрать жилье в соответствии с вашими предпочтениями и потребностями, наслаждаясь комфортом и уютом дома за городом. Аренда загородной недвижимости в Краснодаре предоставляет простор и свободу для вашего отдыха и развлечений. Вы можете наслаждаться просторным участком земли, где можно проводить время на открытом воздухе, заниматься спортом, выращивать овощи и фрукты или просто расслабиться в окружении природы. Это особенно актуально для семей с детьми, которые могут наслаждаться играми на свежем воздухе и активным отдыхом.

При выборе идеальной загородной недвижимости в Краснодаре следует учитывать несколько ключевых аспектов, которые помогут сделать правильный выбор и насладиться всеми преимуществами жизни за городом:

  • Изучите рынок недвижимости. Проведите анализ рынка загородной недвижимости в Краснодаре, изучив предложения на различных интернет-порталах, в агентствах недвижимости и на сайтах специализированных проектов. Сравните цены, условия аренды, характеристики объектов и репутацию арендодателей.
  • Осмотрите объекты лично. После выбора нескольких потенциальных вариантов сделайте осмотр объектов лично, чтобы оценить их состояние, удобства и соответствие вашим требованиям. Обратите внимание на качество отделки, исправность технических систем, уровень шума и другие важные аспекты.
  • Подготовьте необходимые документы. Подготовьте необходимые документы для заключения договора аренды. Обычно это паспорт, свидетельство о регистрации, справка о доходах, а также документы на предыдущее место проживания и рекомендации от предыдущих арендодателей.
  • Подпишите договор аренды. После согласования всех условий подпишите договор аренды с арендодателем. Убедитесь, что все условия договора соответствуют вашим потребностям и требованиям, и в случае необходимости внесите необходимые изменения.

Аренда загородной недвижимости в Краснодаре предоставляет прекрасные возможности для отдыха и проживания в окружении природы и комфорта. Правильный выбор жилья и заключение договора аренды помогут обеспечить комфортное и приятное времяпрепровождение за городом. Поэтому при выборе загородной недвижимости в Краснодаре следуйте вышеуказанным советам и учитывайте все аспекты, которые могут повлиять на ваше проживание и отдых в этом регионе.

Новостройки: выбираем жилье для покупки

Современный рынок новостроек практически любого крупного города очень широк, и не всегда простым обывателям удается разобраться с ним самостоятельно. Здесь хорошо иметь поддержку в лице компаний, собирающих и структурирующих данные по всем уже введенным в эксплуатацию или еще только строящимся домам. Сегодня такая помощь приходит со стороны интернета, где присутствуют тематические сервисы, призванные предоставить полную информацию по разным сегментам недвижимости. Здесь по таким ссылкам, как https://ekaterinburg.domclick.ru/novostrojki, можно увидеть тысячи объявлений, работать с которыми удобно за счет наличия специальных инструментов. В помощь пользователям даны фильтры, сортировщики. Дополнительно можно воспользоваться картой, на которой отображены все актуальные объекты. Эта интерактивная подсказка позволяет точно сориентироваться в месторасположении жилых комплексов.

Наиболее ценными помощниками в поиске наилучших предложений среди тысяч доступных являются фильтры, благодаря которым легко уточнить несколько десятков наиболее значимых параметров. Эти инструменты подходят как тем, кто уже совершенно точно уверен в своих запросах, так и тем, кто желает понять, что именно доступно сейчас на рынке. Во втором случае можно брать за основу составления списка собственных требований многочисленные поля фильтров.

При поиске жилья в новостройке важно обращать внимание на ряд значимых составляющих. Прежде всего, следует понять, какие из комплексов уже введены в эксплуатацию, а какие только готовятся к этому моменту, причем, возможно, в не совсем близком будущем. Готовые объекты удобны тем, что в них можно сразу же въехать, а строящиеся привлекают своей сниженной стоимостью, ведь здесь предлагаются вложения в долевое строительство в соответствии с действующим федеральным законом.

Далее следует определиться с предпочтительным количеством комнат, общей, жилой и кухонной площадью, коммуникационными и инфраструктурными составляющими, удаленностью от метро и других городских объектов, материалом стен, вариантом ремонта, особенностями лоджий или балконов, санузлов и прочего. Обозначенные характеристики будут обязательно учтены при проведении системой сервиса поиска самых оптимальных предложений. Идеальное для себя жилье можно окончательно выбрать, воспользовавшись индивидуальными карточками новостроек.

Коттеджные поселки: современные предложения

Коттеджные поселки как таковые существуют давно, но особую популярность они приобрели за последние годы. Современные девелоперы быстро освоили этот формат, привнеся в него изюминки, отвечающие веяниям времени. Появились элементы обеспечения безопасности жителей, кроме того, инфраструктура дополнилась магазинами и прочими объектами, повышающими комфорт людей. К тому же все чаще идет следование единой концепции обустройства, начиная с экстерьера домов, заканчивая воротами и ограждениями.

В данном сегменте недвижимости сегодня представлено немало разноплановых предложений. Можно выбрать коттеджный поселок в соответствии со своими основными предпочтениями по целому ряду моментов. Так, прежде всего следует понять, требуется ли возведение жилья по предложенными продавцом типовым проектам, либо можно выбирать что-то на собственное усмотрение. Это относится к случаям, когда на продажу выставлены лишь земельные участки, которые будут осваиваться покупателем самостоятельно. Есть варианты со строительным подрядом, либо без такового. Если же поселок уже сформированный, остается лишь посмотреть дома, территории, понять их особенности, степень приемлемости для себя. Некоторые объекты позволяют вносить незначительные и даже серьезные изменения в первоначальные проекты, но это необходимо уточнять заранее, чтобы не оказаться в своеобразной ловушке из-за необходимости жить всегда в одном наскучившем векторе.

Составить представление о рынке Дмитрова или любого другого города сегодня можно с помощью риелторских агентств. Таковые располагают информационными базами по отдельно взятым регионам, а также оказывают сопутствующую разноплановую поддержку. Они помогают в подборе поселка и непосредственно недвижимости, решают юридические и ипотечные вопросы. Знакомиться с доступными предложениями можно не только в офисах компаний, но и на их сайтах с открытым доступом. Здесь для просмотра каталогов не требуется ничего, кроме желания и свободного времени. Для записи на осмотр понравившегося поселка, земельного участка или коттеджа идут телефонные номера специалистов. Если потенциальный покупатель на данный момент находится в другом городе, можно запросить виртуальное посещение интересующего объекта. В этом случае на особенности тех или иных решений может указать опытный риелтор.

Разгоняем успех с онлайн репетиторством

В современном мире онлайн репетиторство открывает новые горизонты для тех, кто стремится к знаниям. Благодаря технологиям качественное образование стало доступнее, а возможности для учащихся и преподавателей — более разнообразными.

ПЕРСОНАЛИЗИРОВАННОЕ ОБУЧЕНИЕ ЧЕРЕЗ ИНТЕРНЕТ: ВАШ ПУТЬ К ЗНАНИЯМ

Персонализированное обучение через интернет открывает неограниченные возможности для учащихся, предлагая максимально индивидуализированный подход к образованию. В эпоху цифровых технологий каждый может найти подходящего онлайн репетитора, соответствующего его учебным потребностям и целям. Этот метод обучения не только облегчает доступ к качественному образованию для людей по всему миру, но и позволяет адаптировать учебный процесс под индивидуальные предпочтения и график ученика. Персонализированное обучение через интернет стирает границы и создает беспрепятственный путь к знаниям, делая образование более доступным, эффективным и удобным, чем когда-либо прежде.

ПРЕИМУЩЕСТВА ОНЛАЙН РЕПЕТИТОРСТВА

Онлайн обучение предлагает ряд ключевых преимуществ:

  • Гибкость графика. Занятия могут быть запланированы в удобное для ученика время, что особенно важно для занятых людей.
  • Доступ к лучшим специалистам. Не зависимо от вашего местоположения, вы получаете доступ к квалифицированным репетиторам со всего мира.
  • Индивидуализированный подход. Программа обучения адаптируется под конкретные нужды и цели ученика, что способствует более эффективному усвоению материала.

ВЫБОР ПЛАТФОРМЫ И РЕПЕТИТОРА

При выборе онлайн репетитора и образовательной платформы следует обратить внимание на:

1. Квалификацию и опыт репетитора. Удостоверьтесь в том, что учитель обладает необходимыми знаниями и умениями.

2. Отзывы и рекомендации. Изучите отзывы учеников, уже занимавшихся с выбранным репетитором.

3. Технологическую составляющую. Платформа должна быть удобной, надежной и поддерживать все необходимые функции для эффективного обучения.

4. Стоимость услуг. Оцените соотношение цена/качество и наличие бесплатного пробного занятия.

ВЫВОД

Онлайн репетиторство – это современный и эффективный метод обучения, который предлагает гибкость, доступ к широкому кругу специалистов и персонализированную программу обучения. Благодаря индивидуальному подходу и использованию последних технологий, каждый ученик имеет возможность достигать высоких результатов в учебе, несмотря на занятость или географическое положение. Выбор правильной образовательной платформы и квалифицированного репетитора является ключом к успешному онлайн обучению.

ВРЕДНЫЕ НАСЕКОМЫЕ: МОЖНО ЛИ ИЗБАВИТЬСЯ ОТ НИХ САМОСТОЯТЕЛЬНО

К сожалению, в жилище могут появляться нежелательные жильцы – моль, тараканы, блохи, муравьи, осы, комары, короеды. Владельцы домов стараются справиться с проблемой самостоятельно. Благо, для этого есть много средств, которые продаются в хозяйственных и специализированных магазинах. В ряде случаев попытки увенчиваются успехом – насекомые покидают дом или погибают, после чего восстанавливается нормальная жизнь семьи.

Однако всегда есть риск, что мероприятия, проведенные хозяевами дома самостоятельно, не дадут нужного результата. Они могут помочь лишь на некоторое время, но при этом отнять массу сил и потребовать финансовых затрат. Намного эффективнее и проще, а также дешевле вызвать бригаду специалистов, которые выполняют комплексную дезинсекцию. Они смогут провести качественную обработку всех поверхностей, где могут находиться вредители или их личинки/яйца.

Для распыления смеси препаратов используется специальное оборудование, создается так называемый холодный туман, который оседает на поверхностях стен, пола, плинтусов и других предметах. Благодаря этому достигается стопроцентное воздействие на вредителей, присутствие которых в доме нежелательно. Конечно, для каждого вида насекомых подбирается инсектицид с нужными характеристиками. Специалисты знают, как справляться с проблемами различного рода, и выезжают по вызову с уже подобранным арсеналом средств, инструментов и оборудования.

ПОЧЕМУ САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ БОРЬБА С НЕЖЕЛАТЕЛЬНЫМИ НАСЕКОМЫМИ НЕ ВСЕГДА ЭФФЕКТИВНА?

Во-первых, человек, впервые столкнувшийся с проблемой, не всегда полностью придерживается инструкции, прилагаемой производителем к инсектициду.

Во-вторых, в продаже в хозяйственных магазинах выставляются препараты легкого действия, так как производители исключают риски, связанные с неправильным использованием, нарушением концентрации или методики нанесения средства на поверхности в доме. Кроме того, они изначально используют только те средства, которые не могут нанести вред здоровью человека. Специалисты специализированных бригад выезжают на вызов в специальной защитной одежде, поэтому могут применять более эффективные инсектициды, а после поражения насекомых убрать все вещества, способные нанести вред здоровью обитателям дома. У простых потребителей такой возможности, как правило, нет.

Так что вызов специализированной бригады – лучшее решение, если в доме появились тараканы, мокрицы, моль или клещи.

Обзор рынка жилья от Бюро оценки ТОККО

Начиная с апреля 2021 года на годовую динамику основных макроэкономических показателей оказывает влияние низкая база соответствующих месяцев прошлого года, сформированная влиянием карантинных ограничений, направленных на борьбу с распространением новой коронавирусной инфекции. Недвижимость в нестабильной экономической ситуации современных реалий остается наиболее надежным активом.

По сравнению с доковидным 2019 годом рост выдачи кредитов остается высоким (+31% по количеству, +78% по сумме). По предварительной оценке Frank RG и ДОМ.РФ, в ноябре выдано 159 тыс. кредитов (–16%) на 513 млрд руб. (+4%).

Популярность «Семейной ипотеки» продолжает расти: в ноябре количество выданных в рамках программы кредитов выросло в 2,7 раза, сумма – в 3,4 раза по сравнению со среднемесячным уровнем первого полугодия 2021 года.

В 2015 году Томская область достигла исторического максимума по вводу жилья, сдав 699 тыс. квадратных метров. В 2019 году объем ввода жилья в Томской области составил 439 тыс. квадратных метров, в 2020 году – 452 тыс. квадратных метров.

Власти региона определили территории в Томске и Томском районе, где до 2024 года планируется возвести 1,61 млн квадратных метров жилья; всего за это время в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» в области должно быть построено более 1,9 млн «квадратов». Ранее сообщалось, что за 2019–2023 годы в Томской области по нацпроекту «Жилье и городская среда» планировалось построить 3,71 млн квадратных метров жилья. В 2019-м и 2020-м плановые показатели достигнуты не были. Особенно заметно строительство замедлилось в Томске, а основные объемы возводятся в пригороде. Минстрой РФ разрешил региону «растянуть» достижение ключевого параметра до 2030 года.

В 2021 году план по нацпроекту «Жилье и городская среда» в Томской области был снижен на 20% и выполнен на 100% – было сдано 477 тыс. квадратных метров, сообщается на сайте обладминистрации.

В 2021 году в Томске введено четыре многоквартирника. По словам вице-губернатора, плохая ситуация со строительством в Томске связана с отсутствием в регионе закона о комплексном развитии территорий. В России только два субъекта не приняли этот закон: Томская область и Чукотка.

Долевое строительство в 2021 году в Томской области выросло в семь раз. Застройщики в 2021 году начали строительство 15 новых долевых домов в Томской области, общая площадь жилья в них – 152,8 тыс. квадратных метров.

Депутаты Законодательной думы Томской области обсудили проект закона о комплексном развитии территорий (КРТ), его реализация позволит повысить инвестиционную привлекательность территории Томска и в перспективе снизить стоимость недвижимости.

По итогам первых трех месяцев 2021 года у томичей на 61% упал спрос на квартиры в новостройках. Томск оказался лидером по снижению интереса на новые жилплощади. Об этом в своем исследовании сообщалось пресс-службой «Авито Недвижимость». Вместе с тем Томск также оказался антилидером списка российских городов по росту предложений о покупке новостроек. Число объявлений за год снизилось на 62%. Квадратный метр в новостройках Томска подорожал за 2021 год на 29,8% и составил 90,4 тыс. рублей. В целом по России квадратный метр в новостройках стоит 93,5 тыс. рублей, прирост в цене составил 29,8%.

Жилье на вторичном рынке в Томске существенно подорожало за год, квадратный метр стал дороже на 26% и составил  83 199 рублей за 1 квадратный метр, такие результаты исследования опубликовал федеральный портал недвижимости «Мир квартир».

Рейтинг районов города Томска по цене предложения квадратного метра на вторичном рынке жилья традиционно выглядит следующим образом: районы c наиболее дорогостоящим жильем – Кировский и Советский. В то же время некоторая часть жилья в Ленинском районе также относится к категории «наиболее дорогое», а жилье так называемого экономкласса есть в каждом районе, поэтому в условиях неполного охвата рынка данным мониторингом возможно колебание и изменение цен.

По количеству сделок по итогам 2021 года основная доля приходится на одно- и двухкомнатные квартиры (38 и 33% соответственно), на трехкомнатные квартиры – 29%.

В целом, не беря во внимание колебания по отдельным месяцам, за 2021 год на рынке прослеживается традиционная дифференциация стоимости 1 квадратного метра квартир в зависимости от количества комнат: наиболее дешевые по удельному показателю – трехкомнатные. Средняя стоимость 1 квадратного метра по количеству комнат сос­тавила за три последних месяца года: 84 183, 82 952, 77 019 руб­лей соответственно за одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

СЕРВИС СБЕРЗДОРОВЬЕ В ТОМСКЕ ДЛЯ ЗАПИСИ К ВРАЧУ

Сервис СберЗдоровье в Томске работает сравнительно недавно, но он уже стал популярным среди пациентов, потому что позволяет быстро и без существенных проблем записаться к любому врачу, который работает в городе. Раньше эти возможности были недоступны для жителей отдаленных от Москвы регионов, а теперь и в Сибири, и на Урале могут использовать все его преимущества.

КОГДА НУЖНО НАНОСИТЬ ВИЗИТЫ ВРАЧУ

Чтобы сохранить здоровье, избавиться от рисков возникновения серьезных заболеваний, хронических недугов, необходимо следовать ряду простых и доступных правил. Никогда не пренебрегайте плановыми профилактическими визитами к врачу. Если вас ничего не беспокоит, раз в год следует проходить полное обследование организма – сдавать общие анализы крови, мочи, консультироваться с терапевтом. Есть ряд заболеваний, которые никак не проявляют себя на начальной стадии развития. Пациент не испытывает никаких неприятных симптомов, он чувствует себя здоровым, а в это время внутри уже идут патологические процессы. Остановить их и восстановить здоровье можно, если регулярно проходить обследования. Поставить диагноз на ранней стадии болезни можно по результатам анализов.

Если вас беспокоят любые неприятные проявления – частые головные боли, головокружения, скачки артериального давления, боли в животе, кожные высыпания, сухость во рту, это повод, чтобы нанести визит врачу. Некоторые пациенты не могут определить, к какому узкому специалисту идти с конкретными симптомами. Выход из такой ситуации простой и доступный – сначала нужно посетить своего семейного врача, терапевта, подробно рассказать обо всех симптомах, а потом он назначит необходимые обследования и направит при необходимости к конкретному узкому специалисту.

КАК ЗАПИСАТЬСЯ К ДОКТОРУ

Если вы не готовы стоять в очередях, терпеть неудобства в государственных поликлиниках, всегда можно записаться на прием в частную клинику. Сделать это можно, используя сервис СберЗдоровье в Томске. Алгоритм действий простой и понятный:

1. Зарегистрируйтесь в системе.

2. Задайте конкретные параметры поиска.

3. Изучите результаты.

4. Выберите клинику и врача.

5. Запишитесь на строго определенное время.

На сайте есть все возможности и для записи на диагностику. Если вам требуется УЗИ, КТ, МРТ, лабораторные анализы, все это тоже можно сделать в частных медицинских центрах, выбрав удобное время для визита.

ПРЕИМУЩЕСТВА СЕРВИСА

СберЗдоровье в Томске удобен тем, что вся нужная информация о медицине в городе собрана в одном месте. Если вы не можете найти информацию о стоимости медицинского обслуживания в конкретной клинике, перечне дополнительных услуг, зайдите на СберЗдоровье. Здесь есть все необходимые сведения. Можно сравнить предложения разных клиник, выбрать то, которое вам подходит, и записаться.

Здесь есть и отзывы о конкретных медицинских центрах, врачах, которые тут работают. С ними тоже желательно ознакомиться. При таком подходе вы сможете узнать обо все особенностях работы конкретного врача, его профессионализме, отношении к пациентам.

Представители системы СберЗдоровье отслеживают информацию о качестве обслуживания в частных клиниках Томска. На сайте представлена информация только тех учреждениях, которые хорошо себя зарекомендовали. При необходимости каждый пользователь может обратиться в службу технической поддержки. Ее представители помогут выбрать врача, расскажут, как к нему записаться, как оставить отзыв после визита.

Комплексный подход к работе с пациентами, многочисленные сопутствующие услуги, быстрая онлайн-запись – те преимущества сервиса, которые важны для всех его пользователей.

ДОРОГАЯ ЛИТЕРАТУРА О РОССИИ НА АНГЛИЙСКОМ ЯЗЫКЕ

Книга — универсальный подарок на все времена, который долговечен, надежен и полезен для человека. Главное, подобрать достойную литературу, которая заинтересует с первых страниц и не станет пылиться в дальнем углу. Хорошим выбором для подарка станет книга о нашей стране: ее архитектуре, культуре, истории, ценностях. А книги на английском о России можно подарить не только другу из-за границы, но и своему товарищу-соотечественнику, давно мечтающем выучить язык, например. Освежить знания о собственной Родине и повысить языковой уровень и вокабуляр — такой презент убивает сразу двух зайцев! Возможно, благодаря такому чтиву человек даже почерпнет что-то новое о России.

Начинать свое знакомство с нашей необъятной страной нужно с ее главного центра и знаменитой столицы — Москвы. Даже коренному москвичу будет интересно ознакомиться с достоинствами своего города, имеющего богатую и красочную историю, и все это на языке королевы Елизаветы, а специальные подарочные издания порадуют живописными и впечатляющими снимками красот мегаполиса и не оставят равнодушными даже тех, кто прохладно относится к истории.

Отчаянным поклонникам столицы придется по душе книга-сувенир «Moscow. Architecture. History. Art», а многие станут таковыми после прочтения этого издания. Том представляет Москву с трех сторон — архитектуры, искусства и истории. Богатое внутренне содержание удачно сочетается с не менее роскошным внешним оформлением: переплет книги выполнен из натуральной кожи , а золотое тиснение украшает обложку. Эффектным подарком станет книга о Москве под авторством Лобанова, оформление так же включает в себя настоящую кожу, бархат, шелк, объемные гравюры, эмблемы. Сразу ощущаешь себя владельцем некого древнего фолианта, хранящего исторического секреты нашего города!

Некоторые московские достопримечательности заслуживают отдельных изданий. Первый музей, который приходит каждому в голову при упоминании Москвы, это, разумеется, Третьяковская галерея. Об этой кладези художественных шедевров знают даже люди, далекие от искусствоведения. Подарочная книга об этой галере сама является настоящим произведением искусства. Внешнее оформление выполнено из ткани с золотыми буквами и включает в себя бархатный чехол винного цвета. На мелованных страницах читатель может ознакомиться с историей создания и приобретения каждой картины, не покидая своего дома. Еще одна книга, которая покорит сердце ценителей живописи — Russian Painting. Почти на 1000 страницах авторы постарались разместить хотя бы малую часть художественных произведений, которых по праву можно назвать национальным достоянием.

Интересная книга «Discover Eastern Russia» может занять свое прочное место на полке у каждого любителя не только литературы, но и фотоискусства. По сути это фотоальбом, в котором собраны профессиональные снимки ведущих фотографов-натуралистов. На них во всей красе перед нами предстает Дальний Восток-отдаленный, но живописный и впечатляющий уголок нашей огромной Родины. Здесь вы не найдете современные мегаполисы или старинную архитектуру, только дикую, первозданную природу в ее самобытном величии-пейзажи, будоражащие воображение, животных в естественной для них среде обитания. На ее страницах можно встретить и медведя — первую стереотипную ассоциацию, возникающую в голове иностранца при упоминании России. Возможно, такая книга станет мощным толчком к началу путешествия в столь прекрасный край нашей земли.

Есть в России и вторая, так называемая северная столица на Неве или Санкт-Петербург. Возведенный Петром с целью проложить дорогу в Европу и побывавший в роли столицы, Питер стал настоящим культурным центром, туда регулярно приезжают туристы со всех уголков земного шара, чтобы полюбоваться на старинные достопримечательности. Книга в эффектной обложке и с профессиональными фотографиями, написанная Натальей Поповой и Андреем Федоровым, позволит вновь и вновь погружаться в таинственную атмосферу самобытной, дерзкой и пленительной Северной Венеции.