Архив рубрики: Строительство

BELOWTABSLEFT2, Деньги, Строительство

Час оплаты еще не пробил

«Мы уже заканчиваем работы на объекте, но обещанной зарплаты пока не видим», – на днях пожаловались в «ТН» рабочие, которые занимаются фасадными работами в здании бассейна «Химик». Обратившиеся в редакцию просили не называть их фамилий, опасаясь, что вообще могут лишиться источника дохода.

Работы на объекте ведет «Томскремстойпроект», но люди говорят, что их работодатель – ООО «Победа» (руководитель Константин Рудникович).

– Не знаю, кто возмущается, но полагаю, это те, кто немного поработал и ушел, и те, кто раньше других выполнил свой объем работ и теперь хотел бы получить расчет. Но час оплаты наступит, лишь когда все работы буду завершены и состоится их приемка. Думаю, период ожидания составит еще недельки две, – прокомментировал Константин Рудникович.

В городском департаменте капитального строительства допускают, что на объекте могли возникнуть финансовые вопросы, так как на это существуют объективные причины.

– Контракт еще в 19 января 2011 года выиграла компания «Томскремстройпроект» (сумма контракта почти 53 млн рублей). При этом сразу было известно, что первый бюджетный транш предприятие получит лишь в 2012 году (на текущий год определено лишь 23 млн рублей, оставшиеся деньги поступят в 2013 году), – пояснил заместитель руководителя городского департамента капитального строительства Николай Жданов. – Так что генподрячику предстояло начать работать за свой счет, больше года продержаться, как говорится, за счет собственного жира. В подобных случаях нередко возникают вопросы по поводу несвоевременной оплаты рабочим. Думаю, на днях проблема решится: «Томскремстройпроект» получит первую контрактную проплату. Планировалось, что в апреле предприятие получит 8 400 тыс. рублей, но акты выполненных работ были представлены на 5 714 тыс. рублей. Эту сумму «Томскремстройпроекту» из городской казны и перечислят на следующей неделе.

 

Бизнес, Персона, Строительство

Герберт Нейфельд: «Мое призвание – строить!»

Без малого 60 лет занимает в жизни заместителя директора по строительству ООО «Томская строительная сервисная компания» производственная карьера


В 1954 году 14-летний мальчишка, уроженец Томской области Герберт Нейфельд поступил учиться в Томский лесотехнический техникум. Его манило все, что связано с автомобилями, техникой. Поэтому и специальность выбрал соответствующую – механик. Еще студентом (на практике, на каникулах) трудился автослесарем, водителем лесовоза.

Первое место работы – Томский леспромхоз, в который выпускник техникума Герберт Нейфельд пришел в 1959 году. За пять лет вырос до механика. Как станет ясно позже, в томском ЛПХ «Томлес» начался очень серьезный отрезок производственной биографии Герберта Петровича. Задержался он в лесопромышленном комплексе Томской области на 44 (!) года.

Пережито было многое. 23 года отработал на Томском деревообрабатывающем комбинате. Был слесарем, начальником участка, заместителем директора по общим вопросам и строительству. В силу производственной необходимости был привлечен к сооружению производственных объектов для лесопереработчиков (пилорама, склады, столярный цех и др.). Став строителем, Герберт Петрович уже никогда не изменял своему призванию.

Справился блестяще

«Современная молодежь очень образованна. Большинство ребят, имея какие-то пробелы в знании тех или иных аспектов производственной деятельности, быстро их заполняют, используя в том числе впечатляющие возможности Интернета. У них совсем другие подходы к управлению: они четко знают, что им нужно, и последовательно идут к поставленной цели. Для меня порой оперативность решения тех или иных управленческих задач представляется просто фантастической».

Остро почувствовав, что нуждается в специальных знаниях, в 1968 году Нейфельд поступил в Томский инженерно-строительный институт и стал осваивать специальность «строительные и дорожные машины», параллельно посещая лекции по основным курсам специальности «промышленное и гражданское строительство».

В 1978-м 38-летний Герберт Петрович получает очень серьезное назначение – становится заместителем начальника всесоюзного лесопромышленного объединения «Томлеспром». Отвечает за капительное строительство во всей лесоперерабатывающей отрасли Томской области, которая в конце 1970-х была ведущей в регионе (промышленное освоение нефтяных и газовых месторождений было еще впереди). Около 40 предприятий (от Тогурского, Катайгинского, Сайгинского ЛПХ до Асиновского завода по производству древесно-волокнистых плит, Томского завода по производству древесно-стружечных плит), тысячи людей в подчинении, возведение одновременно десятков производственных объектов – такой была зона ответственности Нейфельда 11 лет!

Стоит отметить, что справился со своими обязанностями Герберт Петрович блестяще. Настолько, что в 1987 году его избрали на должность управляющего (позже – генерального директора) производственного объединения «Томлесстрой». 14 лет руководил Нейфельд одним из самых непростых трестов в стране: большую часть года древесину приходилось транспортировать либо по временным зимним дорогам, либо сплавлять по рекам в весенне-осенний период. Девять строительных управлений, передвижных механизированных колонн входили в состав «Томлесстроя», обеспечивая бесперебойную систему заготовки и доставки древесины по всей территории Томской области. Именно под руководством Герберта Петровича, несмотря на уже начавшуюся в стране неблагоприятную экономическую ситуацию, сопровождавшую развал СССР, предприятие вышло на ежегодный объем освоенных капиталовложений в 26 млн рублей (настоящих, тех, что были в ходу до деноминации). За столь серьезный вклад в развитие лесопромышленного комплекса региона Герберт Нейфельд в 1994 году удостаивается почетного звания «Заслуженный строитель Российской Федерации».

Второе дыхание

С 2001 года в карьере Герберта Петровича начинается совсем новый этап. После 60-летнего юбилея Нейфельд, словно получив второе дыхание, начинает открывать для себя новые профессиональные сферы. Это и коммерческая организация по заготовке и переработке леса, и фирма по строительству жилья, и предприятие по глубокой переработке древесины ООО «ЛПК «Партнер – Томск» (производство МДФ-плит).

В 2007 году Герберта Петровича приглашают на работу в ООО «Томская строительная сервисная компания» сначала главным инженером, затем заместителем директора по строительству. Вместе с коллективом компании, являющейся одной из крупных строительных организаций Томска, Нейфельд принимает участие в возведении ряда сложных и уникальных объектов. Это, к примеру, легкоатлетический манеж «Гармония», грандиозный спортивный объект, который был построен компанией «ТССК» за два года и был признан лучшим строительным объектом 2010 года. Открытие манежа можно по праву считать беспрецедентным событием в спортивной жизни Сибири и Дальнего Востока и новым шагом в развитии строительства в регионе.

Свой опыт и знания Герберт Петрович использовал и в строительстве производственного полигона учебного центра ООО «Газпром трансгаз Томск» – единственного образовательного центра в России, в котором обучение проходит в максимально приближенных условиях для работы газовиков. Нейфельд освоил новое и сложнейшее направление – строительство компрессорных станций ООО «Газпром трансгаз Томск», под его руководством велось строительство компрессорных станций в Чажемто, Володино, Проскоково. Сейчас уже следующее поколение строителей «ТССК» продолжают строительство компрессорной станции в Вертикосе, используя знания и опыт, полученные от легенды томского строительства Герберта Петровича.

Сегодня у «ТССК» очень серьезные планы. Сложнейшая работа требует особой подготовки от специалистов, и этих специалистов Нейфельд научил быть профессионалами, способными оперативно решать комплексные и узкоспециализированные задачи, обеспечивая высокое качество и надежность выполнения всех этапов строительного производства.

Молодые – прагматичные и образованные

В разговоре с Гербертом Петровичем невозможно не отметить его отличную память, увлеченность своим делом, прекрасные манеры, искреннее заинтересованное внимание к собеседнику. И уж совсем неожиданно было услышать характеристику молодых коллег из ООО «Томская строительная сервисная компания» (нетипичную для большинства представителей его поколения).

– Знаете, современная молодежь очень образованна, – отмечает Герберт Петрович. – Большинство ребят, имея какие-то пробелы в знании тех или иных аспектов производственной деятельности, быстро их заполняют, используя в том числе впечатляющие возможности Интернета. У них совсем другие подходы к управлению: они четко знают, что им нужно, и последовательно идут к поставленной цели. Для меня порой оперативность решения тех или иных управленческих задач представляется просто фантастической. В свое время, например в 1970-е, я, будучи заместителем начальника «Томлеспрома», за день успевал сделать 12–15 междугородных звонков, выясняя состояние дел, решая текущие задачи со своими подчиненными в Асине, Белом Яре или Колпашеве. Сегодня эту же операцию можно проделать меньше чем за час, к тому же еще параллельно получить по электронной почте от своих партнеров, коллег десятки отчетов, справок и прочие документы.

Нейфельду любопытно все новое. По-прежнему интересна техника. Он фанат «Формулы-1», не пропускает ни одного этапа. Следит за новыми техническими разработками.

Коллеги по Томской строительной сервисной компании очень уважают и ценят Герберта Петровича как своего учителя и высококлассного профессионала. Получается, что верность призванию, ответственность, порядочность и желание делать все на совесть полностью оправдали себя. Почти 60 лет безупречной служебной деятельности – многие ли могут похвастаться таким?

 

ФОТО: ВАЛЕРИЙ КАСАТКИН

Сегодня у «ТССК» очень серьезные планы. Сложнейшая работа требует особой подготовки от специалистов, и этих специалистов Герберт Нейфельд научил быть профессионалами, способными оперативно решать комплексные и узкоспециализированные задачи, обеспечивая высокое качество и надежность выполнения всех этапов строительного производства.

Строительство

Томским отделочникам расскажут, как утеплять фасады мокрым способом

Некачественный монтаж существенно снижает теплоизоляционные свойства материалов. Поэтому проводивший мастер-класс Александр Ланцев заострил внимание участников семинара на всех нюансах, которые следует учитывать при монтаже, провел демонстрационные работы по использованию клеевых смесей и заполнению межплиточных швов

Мастер-класс и семинар на тему «Системы утепления фасадов мокрым способом» провел для представителей томских компаний – профессионалов в области строительства и отделки – ООО «Конструктив», официальный представитель и внешний центр компетенции фасадной системы Ceresit, совместно с производителем отделочных материалов ООО «Хенкель Баутехник».

– Система материалов Ceresit позволяет решать как узкоспециализированные, так и комплексные задачи в различных областях строительства, в частности по ремонту, отделке помещений, утеплению фасадов, гидроизоляции, санированию подвальных помещений, – поясняет Роман Шаулин, руководитель отдела продаж ООО «Конструктив. – Продукция полностью отвечает современным требованиям, предъявляемым строителями и проектировщиками. Качество Ceresit подтверждено российскими, международными сертификатами и независимыми экспертизами. Производитель гарантирует, что теплоизоляционные свойства материалы Ceresit сохраняют в течение 30 лет, но в том случае, если монтажом занимались профессионалы, знакомые с технологией работ с подобными системами. Перед нами как раз и стояла задача обучить людей этому мастерству.

Опытные консультанты компании «Конструктив» ответят на все вопросы, касающиеся системы утепления фасадов мокрым способом. Адрес компании: ул. Никитина, 20. Телефоны: 52-93-47, 52-74-42.

Реклама.

В теоретической части семинара собравшимся презентовали весь ассортиментный ряд Ceresit – порядка 140 наименований: гидроизоляционные материалы, шпатлевки, грунтовки, затирки, утеплители, клеевые смеси… Затем приступили к практическим занятиям.

– Практика – главная ценность семинара. Ведь мало услышать о новинках отелочного рынка, особенностях материалов, главное – попробовать их на деле, узнать о технике, нюансах монтажа, – считает участник семинара Стас Волков («Эврика-Т»). – И мы не только набиваем руку под руководством мастера. По итогам обучения, сдачи тестовых испытаний получаем сертификаты, подтверждающие компетентность в системе утепления фасадов мокрым способом, и это уже наше конкурентное преимущество на рынке, где десятки компаний предлагают свои услуги, но далеко не каждая может их выполнить на все сто.

 

Компания «Хенкель Баутехник» – производитель профессиональных строительных материалов – впервые в истории России получила официальное государственное заключение о долговечности и сохранении теплоизоляционных свойств системами Ceresit в течение 30 лет.

 

BELOWTABSLEFT2, Бизнес, Круглый стол, Строительство, Хозяин

Проблемы инженерных коммуникаций в малоэтажном строительстве

Человека, уставшего от духоты многоэтажных городских коробок, все больше тянет к природе. Хочется переселиться в собственный домик где-нибудь в пригороде. Желательно с садиком. Бассейном. С прочими благами цивилизации. Насколько осуществимы эти мечты? Какие проблемы возникают? Редакция «Томского вестника» – «Томских новостей» продолжает разговор, начатый на предыдущем круглом столе («ТН», 9 марта, «ТВ», 14 марта). На этот раз мы пригласили представителей организаций и фирм, обеспечивающих нормальную жизнедеятельность домостроения. То есть тех, кто помогает сделать жилище теплым, светлым, комфортным.

  

  

В круглом столе принимали участие:

Светлана Пахоменко, начальник ПЭО – заместитель начальника управления ЖКХ, строительства, транспорта и связи администрации Томского района

Олег Булатов, директор ТПФ «Служба спасения бетона»

Владимир Емельянов, директор ООО «Электрификация»

Ринат Ибрагимов, директор ООО «Завод «Полиалпан»

Александр Карпанин, сотрудник департамента городского хозяйства мэрии Томска

Николай Молчунов, генеральный директор ООО «ТПК «Галактика»

Виталий Скрипко, директор группы компаний «Ависэр»

Любовь к электричеству

Владимир Емельянов: – За последние годы мы накопили богатый опыт организации электроснабжения индивидуальных участков и коттеджных поселков, один из которых – известный поселок Слобода Вольная. Это интересное и перспективное направление, и мы намерены его развивать. Томский район вообще является флагманом строительства малоэтажного жилья в регионе. Это объясняется транспортной доступностью и наличием некоторой инженерной инфраструктуры, к которой можно привязаться. Но в чем здесь трудности? У энергетиков они прежде всего связаны с техническими условиями присоединения к сетям. Это и затратно, и проблемно. В Томском районе потребители на выделенных под строительство участках, как правило, не имеют возможностей для подключения к существующим сетям. Районные сети за длительный период безвременья пришли в упадок, изменилось и территориальное распределение нагрузок по району. В случае введения дополнительных мощностей в технические условия, а в последующем в проекты закладываются расходы на реконструкцию существующих сетей. То есть если вы хотите в энном месте иметь полную инфраструктуру по электроснабжению, то, пожалуйста, покрывайте расходы (либо их часть), которые понесет ТРК. А поскольку дома чаще всего строятся на территориях, далеких от инфраструктуры, где нет столба, за который можно зацепиться, дополнительные расходы выливаются застройщикам в копеечку. Километр новой линии обходится в зависимости от удаленности территории застройки и мощности индивидуальных и коллективных потребителей от 1 млн рублей и выше. Соответственно, затраты на электрификацию, если поселок не включен в инвестиционную программу, ложатся на собственников участков. Похожие проблемы и у смежников, работающих по газификации и водоснабжению территорий.

Домик под Томском

Светлана Пахоменко: – Желание иметь домик в пригороде Томска велико. Однако объекты инженерной инфраструктуры Томского района построены более 30 лет назад и сейчас находятся в аварийном состоянии. Администрация в решении данного вопроса действует в трех направлениях. Во-первых, обеспечение благоприятных условий для постоянных жителей населенных пунктов района. За последние годы заменено более 50 км водопроводных сетей, реконструировано или построено 25 новых котельных. Более 6 тыс. населения перешли в категорию с более высокой степенью благоустройства. Сейчас немногие жители района носят воду из колонок или колодцев, у большинства вода проведена в дом, более 3 тыс. домовладений обеспечено автономными источниками газового теплоснабжения… Во-вторых, предоставление возможности желающим построить жилой дом в населенных пунктах района по индивидуальным проектам. Застройщиками, как правило, выступают жители района или потенциальные жители, а финансирование работ на объектах инженерной инфраструктуры осуществляется на условиях софинансирования – как за счет средств консолидированного бюджета, так районного и местного бюджетов, а также частных инвестиций. В настоящее время ведутся работы по малоэтажной застройке в населенных пунктах Зональная Станция, Зоркальцево, Корнилово, Кисловка, Кафтанчиково, Губино, Мирный. При этом строительство объектов инженерной инфраструктуры в мкр. Мирном, пос. Мирном ведется преимущественного за счет средств консолидированного бюджета. В таких микрорайонах выделяются участки и льготникам Томского района и Томска. И, наконец, третье направление – застройка малоэтажных микрорайонов единым заказчиком-застройщиком. Строительство жилых домов коттеджного типа осуществляется по утвержденному проекту. Это микрорайоны с повышенной степенью благоустройства и с не самым дешевым жильем. При этом строительство объектов инженерной инфраструктуры осуществляется в рамках целевых программ, федеральных и областных. На территории района реализуются проекты по строительству микрорайона Снегири в районе Кайдаловки, начаты работы по строительству объектов инженерной инфраструктуры в мкр. Новоспасском в Коларове, в планах – строительство объектов инженерной инфраструктуры в мкр. Серебряный Бор в районе Кайдаловки.

Без грибка и плесени

Олег Булатов: – Сегодня вопросы гидроизоляции очень актуальны. Здоровье строения в первую очередь зависит от здоровья основания. Это касается и цокольной части зданий, резервуаров технической и питьевой воды, септиков. Если идет фильтрация воды в цокольную часть здания, то происходит намокание конструкций, а это и грибок, и порча отделки и т.д. Мне бывает искренне жаль людей, которые потратили средства и время на строительство, но не предусмотрели защиту от воды. А ведь многие вопросы можно было элементарно решить на стадии строительства. Скажем, ввод трубы через строительную конструкцию: гидропрокладку положил – все! Чтобы впоследствии для ремонта гидроизоляции не пришлось убирать отделку и штукатурку, необходимо еще на стадии проектирования самому разобраться, по какому пути идти. Я чаще всего рекомендую монолитную цокольную часть, это проще, дешевле, надежнее. Ниже нулевой отметки должен быть только бетон! Технологии защиты бетона у нас есть. Они позволяют защитить объект на весь срок службы. Технологии проникающей гидроизоляции позволяют обрабатывать конструкцию с любой удобной стороны. Принцип действия основан на способности химически активных компонентов глубоко проникать в тело бетона и создавать мощный запирающий слой. Например, обработка изнутри цокольной части здания дает 100-процентный эффект защиты от грунтовых вод и других агрессивных сред. Простота применения материалов системы «Пенетрон», высокая эффективность и относительно невысокая цена делают их просто незаменимыми. «Пенетрон» давно и успешно применяется в индивидуальном строительстве в Аникине и Апреле, Геологе и Снегирях и на многих других объектах Томска и области. Мы не просто занимаемся вопросами гидроизоляции строительных конструкций, а стремимся донести эту технологию как до заказчиков, так и подрядчиков. Одно из наших новых направлений – использование уникального жидко-керамического теплоизоляционного материала Изоллат. У него очень широкий спектр применения (фасады, внутренние стены, окна и т.д.), а срок эксплуатации такого покрытия не менее 15 лет.

Умное жилище

Николай Молчунов: – Наша компания занимается монтажом оборудования для автоматического управления ресурсами малоэтажного дома (в том числе и городских квартир) – освещением, контролем климата, системой охраны, управлением и распределением по комнатам аудио-, видеоконтента, управлением приусадебной инфраструктурой. Все это в комплексе называется «умный дом». Система монтируется так, чтобы домом можно было управлять дистанционно или автоматически. Сегодня многими это воспринимается как статусная штука, а не как предмет первой необходимости. Если провести некоторую аналогию, то можно вспомнить, что лет десять назад статусной была такая обыденная сегодня вещь, как плоскопанельный телевизор или компьютер. Думаю, что лет через пять-шесть «умный дом» станет таким же обыденным явлением, как компьютер с Интернетом. Да, застройщик, решивший установить систему «умный дом», возможно, переплатит процентов 20–30 по сравнению с обычной проводкой, но он получит очевидные неоспоримые преимущества. Можно установить индивидуальный график температур в каждой комнате, чтобы было комфортно каждому члену семьи. Можно автоматически регулировать температуру: понижать ночью, когда все спят, и повышать днем, когда бодрствуют. При этом достигается заметная экономия. Установлено, что при понижении температуры отопления всего на один градус экономия электроэнергии составит 7–8%. Можно поставить автоматические выключатели освещения. Это еще один источник экономии. Защитить дом от протечек и других бытовых неприятностей. Уехать в отпуск и управлять домом на расстоянии через Интернет. За сравнительно небольшие дополнительные вложения люди получают совершенный продукт и жилье, достойное современного человека. Я уверен, что за такими домами будущее.

И красиво, и тепло

Ринат Ибрагимов: – Мы считаем, что в малоэтажном домостроении наиболее востребованными должны быть материалы и технологии, повышающие энергоэффективность. Но надо перестать оценивать только первоначальные вложения и перейти к анализу эксплуатационных затрат. Продолжающееся увеличение цен на энергоресурсы и тарифов на электроэнергию и транспорт выдвинуло задачи повышения теплозащитных свойств и снижения веса жилых домов. В этих условиях для заказчиков все большее значение приобретает приведенная общая стоимость жилья, включающая единовременные капитальные затраты и затраты на эксплуатацию за весь срок службы дома. Снижение энергопотребления в индивидуальных жилых домах достигается путем повышения уровня теплозащиты наружных стен. В нашем регионе дальнейшее развитие малоэтажного строительства целесообразно сориентировать на преимущественное использование многослойных ограждающих конструкций с эффективными долговечными утеплителями и фасадами (без мокрых процессов). Фасадные теплосберегающие панели системы «Полиалпан», которые производит наш завод по немецкой технологии, на сегодняшний день востребованы во многих регионах России, и с каждым годом спрос на нашу продукцию увеличивается. Уникальность фасадной системы заключается в том, что облицовочные панели выполняют сразу две функции – красивого фасада и утеплителя, повышая теплозащиту до 40%. Система «Полиалпан» может применяться на разных конструкциях наружных стен – кирпичных, деревянных, из пеногазобетона, а также при каркасном домостроении. В позапрошлом и прошлом годах мы сделали несколько коттеджей в Академгородке, Сосновом Бору, Тимирязевском, Апреле и т.д. В текущем году из этих поселков к нам пришли уже десятки людей.

Хорошо зимой и летом

Виталий Скрипко: – Большой процент тепла в доме теряется за счет удаления воздуха, вентиляции. В Европе давно существуют программы по энергосбережению. А у нас до последнего времени этому уделялось мало внимания. Сейчас российские производители подтянулись, стали выпускать вентиляционные установки с рекуперацией КПД установок с роторными рекуператорами (рекуператор воздуха – это устройство, в котором утилизируется тепло отходящих газов) – более 50%, это процент прямой экономии энергии, затраченной на нагрев и охлаждение воздуха. То есть около половины тепла удаляемого воздуха они возвращают обратно в помещение, подогревая приточный воздух. Если на200 кв. м площади рассчитывать однократный воздухообмен, что является минимумом для жилых помещений, при высоте потолков3 м получаем700 куб. м воздуха в час, стоимость установки обойдется  чуть больше 100 тыс. рублей. Затраты не такие уж огромные по сравнению с общими затратами на строительство дома. И окупится за 3–4 года. Мне кажется, застройщикам стоит присмотреться к установкам энергосбережения с рекуперацией тепла, благодаря которым обеспечивается комфорт в помещениях, что очень важно как для здоровья и хорошего самочувствия обитателей жилища, так и для всех строительных конструкций. Монтаж установок не очень сложный. В некоторых случаях его могут произвести даже малоквалифицированные рабочие.

А у нас – газ!

Александр Карпанин: – В городе существует программа развития инженерной инфраструктуры, в которую включены все потребности и задачи, которые надо выполнить по строительству. Но в связи с ограниченностью ресурсов администрации приходится определять наиболее приоритетные вопросы. Так, остро стоит вопрос, связанный со строительством сетей централизованного водоснабжения частного сектора МО «Город Томск». В 2012 будут построены сети водоснабжения в д. Киргизке, пос. Восточном, пос. Мясокомбинат. В ближайшее время планируется начать строительство сетей газоснабжения по программе газификации Томска и его окрестностей, рассчитанной до 2017 года. Программа еще уточняется, однако уже точно можно сказать, что будут подводить к городу магистральные газопроводы со стороны Черной Речки и со стороны пос. Апрель. Планируется построить газозаправочную станцию в конце Иркутского тракта, будет газифицироваться Московский тракт. В планах по централизованному водоснабжению – мкр. Юбилейный в с. Дзержинском, пос. Росинка, пос. Озерки. Интерес к малоэтажному строительству устойчиво растет. Особенно это заметно по пос. Росинка (ВИРИОН). Много участков выделено в пос. Народном (рядом со Светлым), в д. Киргизка, но там участки без коммуникаций. Люди намерены строить сами и хотят, чтобы им хотя бы электроэнергию подвели. В пос. Народном ОАО «ТРК» будет строить подстанцию. В с. Дзержинском, с. Тимирязевском проблема электроснабжения должна решиться в текущем либо следующем году.

 

Деликатное сооружение

«Сложно решается проблема строительства систем канализации, – говорит Александр Карпанин. – Люди как копали выгребные ямы, так и продолжают копать. В пос. Апрель выдача земельных участков приостановлена до решение вопроса с централизованным канализованием. Та же проблема в Науке. Хотя у Науки появился просвет в связи с подведением мощных коммуникаций к южной площадке ТВЗ. Возможно, участки малоэтажных домов удастся к ним подключить. По остальным районам – только выгребные ямы или локальные очистные септики».

Куда гражданину податься?

Человек накопил энную сумму денег и решил построить дом. Каков алгоритм его действий? Где он может получить информацию об участках?

Александр Карпанин: – В мэрии существует единое окно по выдаче технических условий. Если человек не хочет бегать и сам все узнавать, он может обратиться туда с запросом. У нас в регламенте записано, что мы обязаны предоставлять такую информацию.

Светлана Пахомова: – Можно прийти к нам и задать все интересующие вопросы. У нас есть порядок выдачи технических условий соответствующими ведомствами. Алгоритм выдачи технических условий отработан. Мы только нынче выдали больше тысячи технических условий.

 

Администрация города Томска:

г. Томск, пр. Ленина, 73, каб. 11, окно 9; тел. 58-40-26.

Время работы с 14.00 до 17.30 в будние дни.

 

ООО «Электрификация»:

г. Томск, ул. Татарская, 37/1; тел./факсы: (38-22) 51-31-44, 51-01-93, 51-25-00;

e-mail: goelro@avmail.ru; сайт: http://el.tom.ru.

 

ООО «Завод «Полиалпан»:

г. Томск, пр. Кирова, 20; тел.: 55-64-76, 55-54-71, факс 55-55-73; сайт: www.polyalpan-rus.com.

 

ООО «ТПК «Галактика»:

г. Томск, пр. Академический, 10/3, оф. 302; тел./факсы: (382-2) 49-18-36, 49-28-44;  e-mail: sales@galaxy.tomsk.ru; сайт: http://www.galaxy.tomsk.ru.

 

ТПФ «Служба спасения бетона»:

г. Томск, Московский тракт, 109, оф. 5; тел.: 21-59-11, 21-69-11; e-mail: penetron.tomsk@mail.ru; сайт www.penetron.tomsk.ru.

 

Группа компаний «Ависэр»:

г. Томск, ул. Косарева, 8а; тел.: 33-83-03, 30-60-03; факсы: 55-87-76, 55-98-84; e-mail: energogazsv@mail.ru; сайт: http://www.aviser.ru.

 

На правах рекламы.

Общество, Строительство

В Томске появится первый в России модульный детский сад

Опыт строительства модульных зданий (за несколько месяцев собираются из готовых блоков по принципу конструктора) в России уже есть: начиная с 2007 года в рамках нацпроекта «Здоровье» возведены 11 высокотехнологичных медицинских центров.

 

Из-за ограничений СанПиНа, запрещающих строительство цокольных этажей в детских дошкольных учреждениях, модульные детские сады в России пока не получили распространения. Однако городская администрация совместно с компанией Chandler Bau нашли способ строительства детсада без цоколя, и проект уже получил положительное заключение госэкс­пертизы.

Двухэтажный детсад на 190 мест планируется разместить на ул. Первомайской, 152. Сметная стоимость проекта – 272 млн рублей, срок строительства – 1 год. Все финансирование ляжет на бюджет.

– Считаю необходимым одобрить этот проект и подготовить план мероприятий по строительству детсада. Следующая для города проблема – загородные оздоровительные лагеря с деревянными корпусами, которые нам достались со времен «развитого социа­лизма». Там эта технология могла бы дать прекрасный результат, – заявил мэр Томска Николай Николайчук во время презентации проекта на городском инвесткомитете.

В свою очередь, глава представительства Chandler Bau в Сибири Анатолий Кабыш заметил, что руководство компании не исключает и возможности строительства в Томске завода по производству модульных конструкций. В настоящий момент затраты на строительство модульных зданий достаточно велики из-за транспортировки и таможенных сборов. Однако если производитель будет находиться в Томске, цена на модули значительно снизится.

BELOWTABSLEFT2, Бизнес, Строительство

Сквер или памятник

Группа компаний «Театро» намерена установить у областного ЗАГСа огромный букет невесты. Но планы могут не состояться

Композиция из цветов в виде большого свадебного букета высотой около 2,5–3 м может появиться этим летом возле ЗАГСа на пр. Ленина. Проект, предложенный владельцами расположенного по соседству кафе «Пельмени Project» (ГК «Театро»), уже согласован городской ландшафтной комиссией.

– Идею я приметила в Интернете: увидела фото из Швейцарии, на котором была изображена такая клумба, и захотела сделать нечто подобное в Томске, – рассказывает генеральный директор ГК «Театро» Арина Шуваева. – Состоять клумба будет из железной конструкции, заполненной множеством небольших горшочков с самыми разными цветами. Как только одно растение завянет, мы сразу заменим горшочек. Так что наш букет невесты за лето несколько раз сменит цвет.

Проект комплексный, предполагает благоустройство всего сквера у памятника Пушкину. Рядом с летней верандой «Пельмени Project» хотят построить детскую площадку, заменить асфальт и тротуарную плитку, установить новые лавочки. Их, кстати, уже привезли из Новосибирска. Кроме того, в сквере планируют смонтировать систему видеонаблюдения. Стоимость проекта – 6 млн рублей. Однако, по словам Арины Шуваевой, есть вероятность, что его не удастся воплотить до конца.

Областной департамент по культуре обратился в суд с требованием обязать ГК «Театро» закрыть летнюю веранду, вокруг которой и закручивается концепция благоустройства. Чиновников смущает соседство заведения с историческим памятником, которым является здание ЗАГСа. Взять шефство над этим сквером группу компаний просил экс-губернатор Виктор Кресс, отмечает Арина Шуваева.

– Мы готовы приступить к работам, но все будет зависеть от решения суда, – добавляет она.

Подойти к свадебному букету и сфотографироваться сможет каждый. Для этого вокруг планируют постелить покрытие из искусственной травы

Строительство

Городской конкура дизайн-проектов

Закрытое акционерное общество «Сибирская Аграрная Группа» и Томский государственный архитектурно-

строительный университет объявляют об открытии

ГОРОДСКОГО КОНКУРСА ДИЗАЙН-ПРОЕКТОВ

«КОНЦЕПЦИЯ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ ДВОРЦОВОГО СКВЕРА ПО АДРЕСУ:

г. ТОМСК, ул. КРАСНОАРМЕЙСКАЯ, 122»

Приглашаем студентов, специалистов и авторские коллективы принять участие в открытом городском конкурсе дизайн-проектов «Концепция развития территории Дворцового сквера по адресу: г. Томск, ул. Красноармейская, 122».

Основная цель конкурса: получить новое концептуальное представление об организации и развитии общественного рекреационного пространства на территории Дворцового сквера по адресу: г. Томск, ул. Красноармейская, 122.

Основные задачи конкурса: организация культурно-развлекательного парка отдыха для жителей Томска независимо от их пола и возраста. Выявить наиболее оптимальную архитектурно-дизайнерскую идею заданной территории, основанную на разработке уникальных ар-хитектурно-художественных, планировочных и экономических решений.

Сроки проведения конкурса: с 30 марта 2012 года по 1 июня 2012 года.

Важные даты:

• до 20 мая 2012 года необходимо подать заявку (по форме согласно приложению № 2 к основному Положению о конкурсе) в электронной форме (с пометкой «Конкурс дизайн-проектов») на e-mail: Skver2012@mail.ru;

• до 1 июня 2012 года представить конкурсный проект в электронном ви-

де (прислать электронную версию проекта на e-mail: Skver2012@mail.ru), а также в бумажном виде на планшетах

(60 х 80 см) по указанным адресам

в п. 4 основного Положения о конкурсе.

Опорный план и топографические границы проектирования будут размещены в открытом доступе на сайте http://www.sibagrogroup.ru/press/events.

По вопросам условий конкурса можно обратиться по e-mail: Skver2012@mail.ru или по телефону 8-906-948-83-09, Литвинова Ольга Геннадьевна.

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА

размещены на официальном сайте ЗАО «Сибирская Аграрная

Группа» http://www.sibagrogroup.ru/press/events

СКАЗАНО

Валерий Залесов,

декан архитектурного факультета Томского государственного архитектурно-строительного университета:

– Томск сегодня меняется как никогда. Одновременно в городе реализуется несколько глобальных градообразующих проектов. Самый большой – строительство дорожной развязки на Пушкина. Тема эта наболевшая, долго ждал город эту развязку. Но людям важно не только ездить на работу, но и отдыхать. Поэтому при строительстве дорог важно не забывать о строительстве зон отдыха для томичей.

«Сибирская Аграрная Группа» и ТГАСУ проводят конкурс благо-устройства Дворцового сквера и приглашают всех томичей принять участие в нем. Ведь то, каким будет это место, зависит только от жителей города, от их предложений, ожиданий. Давайте вместе подумаем о том, как сделать наш город красивее!

 

BELOWTABSLEFT2, Строительство, Хозяин

Снести нельзя помиловать

Прокурор Советского района Павел Веснин обратился в суд с иском о сносе самовольно возведенного строения

Обосновывая заявленное требование, прокурор отметил:

– По адресу: ул. Никитина, 29б, незаконно ведется строительство нежилого здания. Работы идут в отсутствие разрешения на строительство и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации, соответственно, нет никакой гарантии, что объект недвижимости будет безопасным.

– Помимо этого, строение возводится на земельном участке, предназначенном для эксплуатации трансформаторной подстанции, – продолжает помощник прокурора Валентина Пустяк. – А это значит, что на этой территории в принципе не может появиться объект недвижимости. Как физлица получили на эту землю право собственности – вопрос, с ответом на который они не спешат. Пока два собственника участка, строящие на нем помещение под офисы, как-то несерьезно относятся к ситуации: состоялось досудебное заседание, они не явились…

Судебный процесс начинается 19 апреля. Если суд удовлетворит требования прокурора, то объект на ул. Никитина, 29б, станет уже вторым в Томске, который как самовольно возведенный попросту сотрут с лица земли. Прецедент в областном центре состоялся полгода назад, тогда в районе пл. Южной снесли коттедж (у владелицы не было полного пакета документов).

 

Павел Веснин: «К сожалению, это не единственный объект, который возводится в Томске подобным образом – без каких-либо разрешительных документов. Сейчас идет проверка по адресу: ул. Гоголя, 20. Я бы сказал, что наметилась тенденция: самовольно возводимых строений становится больше. Если раньше можно было сомневаться в законности тех или иных документов, то сейчас граждане их просто не получают, полагаясь на авось».

Строительный объект по ул. Никитина, 29б, одновременно является объектом судебного разбирательства. Прокуратура подала иск о сносе. ГИБДД – на основании того, что здание «наступает» на пешеходную зону, – тоже проводило проверку. Факты подтвердились. Это лишь усугубило положение физлиц, рискнувших построить офисные площади без разрешительной документации

Бизнес, Персона, Строительство

Екатерина Собканюк о самочувствии строительной отрасли и резервах для снижения стоимости жилья

Объем жилья, введенного в Томске в 2011 году, не достиг уровня кризисного 2008-го. Эта информация из недавнего отчета мэра снижает оптимистическую тональность, укоренившуюся в последнее время в большинстве оценок «ситуации в регионе». Ведь квартирный вопрос – наилучший индикатор самочувствия общества, а строительная отрасль – «паровоз» для многих других… Оценить температуру в котле «паровоза» «ТН» попросили Екатерину Собканюк – заслуженного строителя России, президента некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация «Томские строители», директора ООО «СибДом», депутата Законодательной думы Томской области.

Кризис стал возможностью

– Екатерина Мефодиевна, отрасль оклемалась после кризиса? И действительно ли он смел с рынка случайных игроков?

– В области сейчас около 1 950 официально зарегистрированных строительных предприятий (и примерно столько же левых полуподпольных бригад). До кризиса было 3 тыс. В строительном комплексе работает 28,5 тыс. человек – 5,8% трудоспособного населения области. Мы производим 6% валового регионального продукта. Немало? Но в 1990-е было 9–10%… По вводу жилья (в 2011 году – 428 тыс. кв. м) область занимает 3-е место в СФО. Но к докризисным темпам (в 2008 году – 524 тыс. кв. м), по моему мнению, выйдем только к 2015-му. Но кризис дал существенный толчок отрасли – стал не только ударом, но и возможностью. У большинства предприятий появились новые идеи, технологии, подходы.

– Например?

– Наша компания начала производство цветного кирпича – коричневого, желтого, бежевого. Освоили около 10 видов совершенно новой продукции: офактуренный кирпич, велюр-кирпич… А фигурный, который использован при реконструкции здания «Газпром трансгаз Томск» на пр. Фрунзе, за Уралом никто, кроме нас, не взялся выпустить. ТДСК построила энергоэффективные дом и детский сад. «ГазХимстройИнвест» запустил производство высокоэффективного материала поратона (и опять-таки – единственное за Уралом). Многие строители в кризис не только выживали, но и брались за весьма амбициозные проекты.

– У вашей компании есть такие?

– Малоэтажный поселок Серебряный Бор в окрестностях села Тимирязевского. Мы поняли: малоэтажное жилье – актуальный новый формат, который будет востребован. Но это не должна быть стихийная застройка – важно, чтобы потребитель получил качественный дом со всеми коммуникациями. Из 193 запланированных домов 122 уже построены.

– На какого потребителя ориентируетесь?

– Эконом и средний класс. Цена вместе со стоимостью земли – от 32,8 до 48 тыс. рублей за 1 кв. м.

«Допуск за один день, недорого»

– Качество строительства стало лучше? Ведь система контроля изменилась…

– До 2009-го строители работали по лицензиям, которые выдавали лицензионные центры. Качество и безопасность работ контролировало государство. Потом был принят закон о саморегулировании отрасли. Так совпало, что строительство как раз оказалось в глубоком кризисе. Фактически некоторое время работали вне правового поля: лицензии уже отменены, свидетельства о допуске к производству работ многие не успели оформить. В течение 2010 года сформировалось некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Томские строители». Сегодня в НП СРО входит 375 организаций. Право возглавлять СРО коллеги доверили мне.

СРО рассматривает обращения организаций, желающих получить свидетельства о допуске к определенным видам строительно-монтажных работ, которые влияют на безопасность и качество строительства. Каждая организация, вступающая в СРО, вносит 300 тыс. рублей в компенсационный фонд, который неприкосновенно лежит в банке. Эти деньги могут быть направлены только на возмещение ущерба третьим лицам от деятельности членов СРО.

– Принимая в состав СРО, вы смотрите документы предприятия. Но ведь на бумаге может быть все прекрасно, а на деле – такая тонкая вещь, как репутация…

– Мы смотрим не только бумаги: созданы дисциплинарные органы, органы контроля, которые раз в год выезжают с проверками в любую организацию, проводится аттестация работников. Да, репутация – важная вещь, и мы это стремимся учитывать. Но закон гласит: есть обязательный перечень документов, и СРО не имеет права отказать в выдаче разрешения, если они в порядке. Тут другая проблема: на рынке много коммерческих СРО. Загляните в Интернет – масса предложений типа «свидетельство о допуске за один день, недорого». В Томской области около 200 организаций состоят в коммерческих СРО. Мы их знаем. Но – все в рамках закона.

Центр и окрестности

– Мэр заявил на днях: в сегодняшних границах Томска резервов для жилищного строительства практически не осталось.

– В основном остались участки, где расселяются аварийные дома, но здесь тяжким бременем на стоимость квадратного метра ложится цена расселения. А участки в окрестностях Томска не имеют инфраструктуры. В городском бюджете нет средств, чтобы, как полагается по Градостроительному кодексу, продавать земельные участки с аукциона со всеми подведенными коммуникациями (единственное исключение – немногочисленные новые микрорайоны). Отсюда высокая цена строительства.

– На недавнем круглом столе в «ТН» прозвучала информация: участки вокруг Томска скуплены девелоперами, которые ждут удобного момента, чтобы их перепродать…

– Сомневаюсь, что бизнес, скупив земельные участки, чего-то ждет. Замороженные средства, не приносящие дохода, – это крайне невыгодно. Мы купили землю под Серебряный Бор у москвичей (которую они в свое время приобрели с аукциона в Томском районе) и сегодня не можем допустить, чтобы это вложение не работало.

Но проблема есть. Думаю, настал момент детально разобраться с тем, какие земли в окрестностях Томска кем куплены и для каких целей. Полномочия у власти большие: можно найти механизмы регулирования, которые сделают неиспользование земли обременительным для собственника.

– Точечная застройка в центре Томска практически прекращена. Но есть и другая сторона: центр не обновляется…

– Складывается впечатление, что так и не найден баланс интересов защитников деревянного зодчества, горожан, строителей и власти в решении задач по повышению уровня благоустроенности и ухоженности Томска, созданию комфортной среды проживания. Деревянная архитектура – изюминка Томска, но половина этого наследия – откровенные трущобы.

По городской целевой программе на 2009–2013 годы должен быть сохранен, восстановлен и отреставрирован 701 памятник. Ежегодно выделяется 280 млн рублей бюджетных и внебюджетных средств. То есть в год можно восстановить 7–10 объектов… Остальные могут не дождаться своего часа. Считаю, надо быть реалистами и программу скорректировать. Что-то восстанавливать на историческом месте, что-то переносить в охранные зоны. Остальное сносить, переселяя людей в комфортное жилье. А землю продать дорого и добротно застраивать. Пока же получается так: власть разработала хорошую программу, общественность хочет все сохранить и всех клеймит, дома пугающе разрушаются, а строители за все в ответе.

Монополисты и государство

– Как у строителей складываются отношения с монополистами?

– Непросто. Трудно получить техусловия, потом оплатить… Мы на всех уровнях просим, чтобы строителям давали отсрочку платежа: например, 10% можно было бы заплатить при получении техусловий, еще 30–40% – при получении разрешения, остальную сумму перед сдачей дома в эксплуатацию. Это сняло бы остроту проблемы…

– С кем из них вам сложнее всего?

– С «Водоканалом». На подключение в центральной части города технические условия практически не выдаются – сети изношены, их пропускная способность ухудшается… В декабре город представил области программу по развитию системы тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения ценой более 17 млрд рублей. Строители понимают: дальше ничего не делать с сетями в Томске просто невозможно. Через год-два город может утонуть в нечистотах. Ситуация требует консолидации усилий власти и бизнеса.

Вообще, если мы говорим о доступности жилья, то, во-первых, деньги, которые приходят за техприсоединение, должны направляться на обновление и создание инфраструктуры. Во-вторых, государству нужно часть затрат брать на себя.

Кстати, сегодня плата за технологическое присоединение составляет более 2 тыс. руб­лей на 1 кв. м. Если томские строители вводят за год 500 тыс. кв. м жилья, то они вкладывают в развитие городской инфраструктуры 1 млрд рублей.

– Поговорим об административных барьерах…

– Этот бич нас преследует десятилетиями! Все с административными барьерами борются, но впечатление, что их становится только больше. На пятом съезде СРО строителей в Москве были озвучены итоги мониторинга административных барьеров в 63 городах России в 2010 году. В числе этих городов был и Томск. Чтобы получить разрешение на строительство, строители проходят 100 различных процедур, на это уходит 1 тыс. дней (в федеральном законодательстве предусмотрено 300, значит, 700 дней тратится на прохождение муниципальных и областных рогаток). Затраты на прохождение предварительных процедур до разрешения – 25 млн рублей для 100-квартирного дома (примерно 10% стоимости инвестпроекта), 80% из них нужно отдать за техприсоединение. То есть, не имея разрешения на строительство и даже не понимая, состоится ли проект, мы должны 20 млн отдать монополистам.

Можно назвать еще много цифр, которые показывают, где именно находится колоссальный резерв для снижения стоимости строительства.

Считаю, что административные барьеры существенно повышают температуру в котле «паровоза». Если на всех уровнях будет ясное понимание, что и власть, и монополисты, и строители работают для людей, дело будет двигаться гораздо эффективнее. В этом вопросе я неисправимый оптимист. Хочется, чтобы было как в песне: наш паровоз, вперед лети!

BELOWTABSLEFT1, Бизнес, Строительство

Компания «Холидей» начнет строительство здания на территории Центрального рынка ориентировочно в конце года

1 комментарий

Один из крупнейших ретейлеров Сибири ООО «Компания «Холидей» планирует строительство торгового центра на месте томского Центрального рынка. Таким образом, в городе завершается работа по исполнению федерального закона, согласно которому уличные рынки ликвидируются, торговля будет осуществляться только в крытых помещениях. Закон этот должен вступить в силу с 2013 года.

На этой неделе в областном департаменте потребительского рынка продолжаются переговоры с инвестором. По словам начальника департамента Александра Таловского, договор с «Холидеем» еще не подписан, и сумма, которая накануне прозвучала в СМИ (1,5 млрд рублей), несколько завышена.

– Скорее всего, в проект будет вложено около 800 млн рублей, может, около 1 млрд. Планируется построить двухэтажное здание площадью 11 тыс. кв. м, – пояснил «ТН» Таловский. – Это совместный проект «Холидея» и Томского горпо, которому принадлежит земельный участок.

Новый центр планируют возвести на месте овощного павильона, который будет снесен, а также части территории, которую сейчас занимают уличные торговые палатки. Мясной павильон останется на прежнем месте и продолжит работу. Кроме того, проект предусматривает обустройство парковки на 400 автомобилей.

 

«Холидей» – крупнейшая розничная сеть в Сибирском регионе. В Томске объединяет магазины «Холидей классик», «Холидей дискаунтер», «Сибириада», «Палата».

Строительство торгового центра начнется не ранее чем в конце 2012 года

 

Строительство, Транспорт

Мина от Минобороны

В конце минувшей недели мэр Томска Николай Николайчук заявил, что бездействие Минобороны РФ в отношении военкомата, стоящего в районе 4-й поликлиники, может сорвать сроки строительства пушкинской развязки. Перманентные переговоры о сносе здания, на месте которого должна появиться дорога, соединяющая ул. 79-й Гв. дивизии с пр. Комсомольским, до сих пор не принесли результатов. Несмотря на то что оговорена компенсация военному ведомству за снос (21 млн рублей), решения министра на этот счет все еще не получено.

– Если мы не снесем это здание, то сорвем сроки строительства и не введем развязку к октябрю, как планировали. Просто не успеем! – сказал мэр. – Мы очень оперативно решали все проблемы, возникающие вокруг этой стройки. Но Министерство обороны – непобедимая структура.

Featured Slider, Строительство, Транспорт

«Убить подвеску»

Так окрестили улицу 79-й Гв. дивизии автомобилисты

Новость о том, что 1 апреля откроют движение по ул. 79-й Гв. дивизии, была для жителей района долгожданной: не нужно будет петлять по переулкам, а точнее, стоять в них в пробках. Однако радоваться оказалось нечему. Подземный пешеходный переход, который обещали здесь построить сначала к марту, потом к апрелю, не закончен. В итоге дорога сужена, по краям продолжаются работы, а автомобилисты вкушают прелести движения по получившемуся «полуфабрикату».

3 апреля, после обращения журналиста «ТВ», в ГИДББ согласились, что претензии водителей к качеству дорожного полотна на ул. 79-й Гвардейской дивизии и выезде к ул. Пушкина с нынешнего кольца обоснованы. Дорожникам дано задание: в ближайшие дни арматуру обрезать, ямы и зазоры засыпать щебенкой. И так действовать до тех пор, пока проезжую часть не оденут в асфальт. Когда это произойдет – вопрос.

 

Один ухаб круче другого. Угрожающе побрякивают куски арматуры, торчащие из бетонных плит, по кольцу после стыка с ул. 79-й Гв. дивизии водители едут, как по минному полю. Знающие и опытные аккуратно маневрируют, «неместные» бьют машины: подвеска сдается и просится в автосервис.

Жители района с ужасом ждут 15 апреля, когда на путепроводе начнется реконструкция и возможности магистрального участка сократятся. Водители уверены: по ул. 79-й Гвардейской поток станет еще более плотным, и дорога из бетонных плит начнет сдавать на глазах.

– 79-ю вообще убьют, – высказывается один из автомобилистов. – Пока обсуждали возможное закрытие путепровода, вспомнили и о ремонте объездных улиц Витимской, Вилюйской, и о том, что Клюева начнет задыхаться, а вот про проезжую часть в эпицентре работ ни слова.

Снующие вдоль опор будущей развязки дорожники пожимают плечами, не знают, когда улица будет отремонтирована, и соглашаются: дорогу на 79-й Гвардейской и примыкающей к ней части автомобильного кольца дорогой назвать можно с большой натяжкой.

7 апреля движение закроют по ул. Вокзальной, там также начнется строительство подземного пешеходного перехода. А это значит, что автомобильный поток, собирающийся с соседних улочек, найдет один выход – на ул. 79-й Гвардейской дивизии и опять на ул. Пушкина.

 

В начале ул. 79-й Гвардейской дивизии пока один неприятный участок – засыпанный крупной щебенкой. Но «стиральная доска» здесь – мелочи по сравнению с тем, что ждет водителя впереди

 

 

 

Между бетонными плитами образовались глубокие зазоры, некоторые ямы, скрытые под лужами, уже достигли глубины в треть колеса. Попадать в них – себе дороже

 

 

Вдоль здания военкомата арматура торчит на многих участках (журналист «ТВ» насчитал пять металлических хвостов). Опасный кусок прута дает о себе знать стуком по днищу легковушек. Однако «щекотание пуза» – полбеды: с каждым днем бетонная плита стирается все сильнее, и риск напороться на арматуру колесом возрастает

 

 

Бизнес, Строительство

Семинар по фасадам

Компания «Хенкель Баутехник» – производитель профессиональных строительных материалов впервые в истории России получила официальное государственное заключение о долговечности и сохранении свойств теплоизоляционных систем Ceresit в течение 30 лет.

Официальный представитель и внешний центр компетенции фасадной системы Ceresit в Томске ООО «Конструктив+» совместно с ООО «Хенкель Баутехник» впервые в Томске 5 и 6 апреля проводит бесплатный семинар на тему «Системы утепления фасадов мокрым способом». Обучение проводят высококвалифицированные сотрудники технического департамента ООО «Хенкель Баутехник». После прохождения обучения и сдачи тестовых испытаний слушатели получают сертификат, подтверждающий компетентность участника в монтаже систем утепления фасадов.

Участие в семинаре в связи с ограниченностью мест просят подтвердить по телефонам: 52-74-72, 52-93-47 или по эл. почте: office@konstruktiv.pro. Консультации по монтажу фасадных систем Ceresit вы также можете получить по адресу: г. Томск, ул. Никитина, 20.

Строительство, Хозяин

Акцент на ликвидацию аварийного жилья

Фонд содействия реформированию ЖКХ с будущего года прекращает финансирование капремонта многоквартирных домов

Проект закона, который будет рассмотрен Госдумой РФ в первом чтении на следующей неделе, ограничивает участие средств фонда лишь расселением из аварийного жилья.

– Когда вступил в силу 185-ФЗ, он был рассчитан на работу до 2012 года, – пояснил «ТН» Владимир Талалыкин, первый заместитель гендиректора Фонда содействия реформированию ЖКХ, приехавший в Томск на всероссийское совещании по энергоэффективности. – Затем было принято решение о продлении его до 2013-го. Сейчас законопроект предполагает продление деятельности фонда до конца 2015 года. На каких условиях будет происходить взаимодействие, будем еще рассматривать и утверждать. Но очевидно, что условия, на которых субъекты Федерации получают поддержку, будут изменены. Теперь акцент будет сделан на ликвидацию аварийного жилья.

– На прошедших 26 марта слушаниях в Общественной палате РФ прозвучало единодушное мнение: государство не может так резко уйти из этой сферы, ведь тогда вся тяжесть по организации и финансированию капремонта ляжет на регионы, а это не всем под силу, – прокомментировала ситуацию Светлана Разворотнева, председатель комиссии ОП РФ по местному самоуправлению и жилищно-коммунальной политике.

По информации Владимира Талалыкина, за четыре года реализации программы по капремонту многоквартирников через нее прошли 128 тыс. домов, в которых проживают 16 млн человек. По программе переселения из аварийного жилья снесено более 14 тыс. аварийных домов – 4,5 млн кв. м.

В Томской области по этой программе расселено 160 домов, а требуется – 2,5 тыс. только в Томске (в области – 300 тыс. кв. м аварийного жилья). На это нужно более 10 млрд рублей. Так что выделяемые пока федеральные средства – капля в море…

– Даже если вкладывать по миллиарду в год, на ликвидацию аварийного фонда уйдет 10 лет. А через 10 лет в негодность придут уже не деревяшки – хрущевки. Для регионального бюджета цифра неподъемная, – в словах заместителя губернатора Игоря Шатурного мало оптимизма.

При этом, по мнению Владимира Талалыкина, у нас в области проблема стоит не так уж остро:

– Если говорить об удельном весе аварийного жилья, то самая тяжелая ситуация в шахтерских городах – в Кемеровской, Ростовской, Астраханской областях… А цена вопроса на сегодня по стране – как минимум 10 млн кв. м жилья, это 300 млрд рублей. Только за счет бюджета решить быстро этот вопрос не получится. Надо придумывать варианты, чтобы привлечь частные инвестиции.

Как сообщил Талалыкин, Томская область, подавая заявку в фонд, как всегда, отработала ее четко. И сегодня, 30 марта, пройдет торжественное вручение платежного поручения на 235 млн рублей.

Кстати, фондом отложен 1 млрд рублей «премиальных» для регионов, которые займут первые 10 мест по результатам реализации программ в 2011 году. Так что сегодняшние деньги для Томска, может, и не последние…

 

Строительство, Хозяин

Теплый дом Фасадная система «Полиалпан»: качество, проверенное опытом

23 марта руководство ООО «Завод «Полиалпан» при поддержке областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса организовало для представителей Томского регионального отделения «Союз архитекторов России» выездное совещание. Его участники посетили объекты, на примере которых можно было наглядно увидеть, как выглядит фасад в стиле полиалпан. Узнали о преимуществах, которые хранит в себе эта легкая, но устойчивая к любым переменам панель. И познакомились с производством. Делегация посетила завод, где производят энергосберегающий фасадный материал.

Говорят, на сделанных из космоса инфракрасных снимках российские города выглядят как сияющие точки: так много тепла выделяют дома старой постройки через щели в окнах, стенах и крыше. Томск не исключение. Впрочем, высоких теплопотерь, а следовательно и крупных расходов на отопление, владельцы квартир в многоэтажках обычно не замечают. Коммунальный платеж уже включает в себя неэффективное теплоснабжение.

Беречь по-новому

Что такое энергоэффективный дом? Это здание, в котором на современном уровне оптимизированы все энергетические процессы. Поскольку основные энергозатраты в Сибири связаны с отоплением, то в энергоэффективном доме прежде всего должны быть до минимума снижены теплопотери. И достигается это за счет усиленной теплоизоляции оболочки здания. Это подтвердит вам любой опытный строитель. Так называемые дома первых массовых серий, или хрущевки, сегодня не соответствуют нормам энергоэффективности. Не говоря о том, что их износ порой составляет 60% и выше. По имеющимся данным, порядка трети хрущевок Томска имеют износ больше 30%: это 255 домов из 580. Так что вопрос реконструкции старых домов для областного центра более чем актуален. Это подтверждают и проведенные исследования. Они показали, что при эксплуатации типового пятиэтажного четырехподъездного жилого дома через стены теряется до 40% тепла, через окна – 18%, подвал – 10%, крышу – 18%, вентиляцию – 14%. Поэтому свести теплопотери к минимуму возможно только при комплексном подходе к энергосбережению. Из приведенных данных «Гипроком-

мунэнерго» следует, что недостаточное термическое сопротивление ограждающих конструкций наиболее существенно снижает энергоэффективность зданий.

Никому не хочется оплачивать отопление улиц. Особенно если есть современные энергосберегающие технологии и теплоизоляционные материалы нового поколения. И найти их нетрудно. Их делают в Томске. На заводе «Полиалпан».

В больших объемах продукцию завода «Полиалпан» стали заказывать сразу после того, как в России заработал Федеральный закон от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности». Один из крупных госзаказов завод получил из Владивостока в рамках ФЗ № 185 «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Фасадная система «Полиалпан» сегодня монтируется на всем гостевом маршруте к месту проведения саммита АТЭС. Добиться этого было непросто. Свои варианты предлагали Япония, Корея, Китай. Томский материал обошел конкурентов прежде всего благодаря высококачественным эксплуатационным свойствам фасадной системы «Полиалпан», которая выполняет и функции утеплителя. К тому же «Полиалпан» доступнее по цене даже с учетом транспортных расходов.

Экономичны, практичны, эстетичны

Плюсов у фасадной системы «Полиалпан» много. Первое, что привлекает внимание, – это внешний вид, который придает архитектурную выразительность и органично вписывается в исторически сложившийся облик города.

Важно отметить, что облицовочная фасадная панель сочетает в себе совокупность таких характеристик, как легкий вес, высокие теплоизоляционные свойства, долговечность, высокая скорость монтажа в любую погоду. Все это делает продукцию томского завода уникальной по сравнению с другими фасадными системами, используемыми в настоящее время.

Выбирать – так лучшее

Интересно, что материал, который производят в Томске, широко востребован в основном за его пределами. Преимущества теплого фасадного материала оценили на Урале, на Дальнем Востоке, в Центральной России. Заказчиков не смущают ни транспортные расходы, ни время ожидания заказа. А умный город тем временем продолжает отапливать улицы. Вроде бы и деньги не надо тратить свои, областные. Выделяются федеральные. И закон специальный вышел об энергосбережении и повышении энергетической эффективности. Но воз и ныне там. Об энергоэффективности жилья и сокращении платежей за отопление многие томичи только мечтают. На одном из совещаний в администрации Томской области прозвучала такая информация: в Сибири теоретический потенциал энергосбережения составляет в среднем 25–30% от суммарного энергопотребления, а экономически целесообразный потенциал – 7–10%.

А несколькими днями позже уже на другом, всероссийском совещании по строительству энергоэффективных домов и улучшению управления ЖКХ руководители Фонда содействия реформированию ЖКХ рекомендовали применять продукцию томского завода «Полиалпан» к использованию в реконструкции старых домов и в строительстве новых объектов.

В ближайшие несколько лет правительство обязало регионы привести все жилые и нежилые здания в соответствие с требованиями действующих стандартов по теплосбережению. Только вот выбор, как это сделать, зависит от местных чиновников. И хорошо, если бы выбор этот был сделан на благо людей, а не с целью сэкономить на фасаде бюджетные деньги.

О преимуществах, которые хранит в себе фасадная система «Полиалпан», представителям томского отделения «Союза архитекторов России» рассказали на выездном совещании. Также им продемонстрировали производство и ряд уже готовых объектов

Адрес фирмы: пр. Кирова, 20 (офис), Кузовлевский тракт, 6/6 (завод).

Сайт: www.polyalpan-rus.com

Эл. почта: polyalpan-rus@rambler.ru

Тел. 55-64-76, факс 55-55-73.