Архив метки: Земля

Вопрос эксперту

Что делать, если сосед переставил свой забор

Оставить комментарий

Мой сосед переставил свой забор, тем самым уменьшив площадь моего земельного участка (границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством), что мне делать?

Ринат Т., г. Томск

ТкачевОтвечает Александр Ткачев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области

В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Томской области (г. Томск, ул. Пушкина, 34/1) с письменным заявлением, в котором нужно указать данные вашего соседа (Ф.И.О., адрес места жительства), а также точный адрес земельного участка соседа и причину вашего обращения.

На основании вашего заявления государственный инспектор по использованию и охране земель проведет внеплановую проверку в отношении вашего соседа на предмет наличия нарушения требований земельного законодательства. При выявлении самовольного занятия земельного участка ваш сосед будет привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Ему будет назначено наказание в виде штрафа.

Новости

В с.Зырянское пытались похитить плодородный слой почвы

Оставить комментарий

29 июля 2014 года в Управление Россельхознадзора по Томской области поступило сообщение от главного агронома СПК Семеновский о том, что на принадлежащих им землях сельскохозяйственного назначения в районе с. Зырянское Томской области был сбуртован плодородный слой почвы с целью его вывоза.

30.07.14 на основании сообщения вынесено определение и проведено административное расследование. Нарушитель установлен, им является житель села Зырянское. За данное нарушение физическое лицо привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.6 КоАП РФ в виде штрафа, а также выдано предписание об устранении нарушения.

13.08.14 проведена проверка исполнения предписания. Нарушение устранено путем  проведения рекультивации земель.

Источник: Управление Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Томской области
Новости

Судебные приставы исполнили судебное решение о сносе остановочного комплекса с торговым павильоном незаконно занимающего земельный участок

Оставить комментарий

__139_20147151251Судебные приставы исполнили судебное решение о сносе остановочного комплекса с торговым павильоном. незаконно занимающего земельный участок .

Исполнительное производство о сносе незаконного объекта было возбуждено в отделе судебных приставов по Советскому району. Находилась незаконная постройка по адресу: ул.Елизаровых, 42 в г. Томске. Взыскатель — прокуратура Советского района г.Томска.

По решению суда должник обязан снести торговый павильон «Цветы» и прилегающий к нему остановочный комплекс в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Судебный пристав-исполнитель предупредил его, что в случае неисполнения требований исполнительного документа с него будет взыскан исполнительский сбор в размере 5 тысяч рублей. Несмотря на предупреждение, освобождать земельный участок тот не собирался. Судебный пристав установил новый срок для исполнения судебного решения.

Всю серьезность принудительных мер должник прочувствовал после того, как собрался поехать отдохнуть и был задержан в аэропорту. Там его ознакомили с постановлением об ограничении на выезд за пределы Российской Федерации. Затем судебный пристав доходчиво объяснил, что если должник снесет самострой самостоятельно, то это обойдется гораздо дешевле, чем если это будет сделано за счет государства и затем все равно с него взыскано. В последний день истечения назначенного срока для исполнения требований исполнительного документа, хозяин павильона все-таки убрал незаконную постройку и очистил незаконно занимаемый земельный участок.

Пресс-служба УФССП России по Томской области

 

Новости

Прокуратура выявила нарушения земельного законодательства при размещении «Бистро минутка»

Оставить комментарий

Прокуратура Советского района г. Томска проверила соблюдение земельного законодательства при размещении и эксплуатации временного объекта – киоска «Бистро минутка» по пр.Фрунзе, 102.

В силу требований земельного законодательства земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам для размещения временных (некапитальных) объектов только на основании решений органов местного самоуправления.
Между тем, в ходе проверки, проведенной совместно с Управлением Росреестра по Томской области, установлено, что заявление о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу для размещения павильона в органы местного самоуправления не поступало, в электронной базе городского департамента недвижимости сведений об оформленных правах на этот земельный участок нет.
Администрацией Советского района г. Томска при осуществлении земельного контроля правоустанавливающие документы на землю у хозяина киоска должным образом не проверены, в результате чего на момент прокурорской проверки  в районной администрации отсутствовали достоверные данные о правовых основаниях размещения на муниципальном земельном участке торговой точки.
По результатам проверки исполняющая обязанности прокурора района Елена Разина внесла в адрес Главы администрации Советского района г. Томска представление, потребовав устранения нарушений земельного законодательства и привлечения виновных должностных лиц к дисциплинарной ответственности.
Наряду с этим Управлением Росреестра по Томской области владельцу киоска внесено предписание, обязывающее его освободить занимаемый земельный участок либо оформить на него права в установленный законом срок. Кроме того, в отношении индивидуального предпринимателя возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).
Акты реагирования находятся на стадии рассмотрения.
Новости

Продан участок под предприятие общественного питания в 600 кв.м. и с 11 парковочными местами

Оставить комментарий

31 июля земельный участок для строительства нежилого здания общественного назначения по адресу ул. Красноармейская, 104 был продан с аукциона частному лицу за 12,169 млн рублей. 

Земельный участок площадью 0,1 Га предназначен для строительства кафе или ресторана и расположен на пересечении улицы Красноармейской с проспектом Кирова, в границах территориальной зоны застройки жилыми домами переменной этажности в исторических районах. На этом месте разрешено строительство нежилого здания (предприятие общественного питания) до 4 этажей, при этом площадь застройки должна составить не более 600 кв. м, озеленение не менее 100 кв.м, и в границах участка должно быть обустроено не менее 11 парковочных мест.

Напомним, в этом году в планах администрации Томска реализовать с торгов более 50 земельных участков в разных районах Томска. С начала года на продажу было выставлено 33 земельных участка, из которых было продано 16 участков общей площадью 66,9 тыс. кв.м, стоимостью на 203,1 млн рублей. Из этих 16 участков — 4 было продано под коммерческое строительство на общую сумму 33,4 млн рублей.

Напомним, 26 августа в Томске состоится продажа бывшего здания гуманитарного лицея вместе с земельным участком на Пушкинской развязке (ул. Пушкина, 50). Начальная цена – 73,527 млн рублей. В тот же день пройдет аукцион по продаже пустующего нежилого помещения в 3-х этажном кирпичном жилом доме по проспекту Ленина, 70 (Главпочтамт) общей площадью 211,2 кв.м для обустройства офиса, либо под торговую деятельность. Объект является памятником культурного наследия регионального уровня и обременен обязательствами по его сохранению. Начальная цена – 23,990 млн рублей.

Подробную информацию об этих и других объектах и земельных участках можно посмотреть на сайте torgi.admin.tomsk.ru.

Наши партнёры

На специализированных сайтах рынок недвижимости в ЛО виден, как на ладони

Оставить комментарий

tomsk_novostiru_На_специализированных_сайтах_рынок_недвижимости_005426uq5e62u6reyrape5Современный рынок недвижимости наполнен самыми разнообразными предложениями, сориентироваться в которых бывает крайне затруднительно без помощи профессионалов. Особенно актуально данное утверждение в случае, если речь идет о подборе объекта в таком огромном Санкт-Петербурге и его ближайших окрестностях. Поддержка специализированных сайтов оказывается просто неоценимой для людей, стремящихся как можно быстрее приобрести демократичный по цене дом или участок, соответствующий всем основным параметрам.

Сегодня огромным спросом пользуется загородная недвижимость в ленинградской области, представленная самыми разнообразными вариантами жилья. Для людей, желающих даже вдали от шума и суеты чувствовать себя абсолютно городским жителем, предлагаются квартиры в комплексах, располагающих самой необходимой инфраструктурой. Стоимость данных объектов находится сегодня в достаточно широком диапазоне, поэтому сделать оптимальный выбор может каждый человек.

Немного другой уровень проживания можно обеспечить себе, обратив внимание на таунхаусы, великолепно сочетающие нотки города и цивилизованной деревни. Блочные дома пользуются сегодня огромной популярностью, ведь они обладают повышенным комфортом, имеют респектабельный вид. Продуманные до мелочей, эстетически привлекательные таунхаусы в ленинградской области представлены в нескольких категориях, соответствующих эконом, комфорт и бизнес классам. Вложение средств в данные объекты считается наиболее перспективным на данный момент.

Любители классических и долговечных решений могут присмотреть для себя коттедж, полностью готовый к приему своего нового хозяина. Сегодня подобная недвижимость имеется как на вторичном, так и на первичном рынках, причем, второй вариант представлен целыми поселками благоустроенных домов. При желании можно заняться самостоятельным строительством коттеджа, для реализации данной цели следует обратить внимание на земельные участки в ленинградской области в наиболее привлекательном районе.

Сориентироваться в предложениях специализированных ресурсов заинтересованные лица могут, воспользовавшись удобными формами, позволяющими очертить круг подходящих объектов путем установки диапазона цен, городских районов и других наиболее важных параметров. Вся недвижимость на сайтах снабжена достоверными фотографиями и описаниями, помогающими составить верное представление о доме или квартире.

Новости

Вносятся изменения в Генплан в отношении района «Супер Восточный»

Оставить комментарий

Данный вопрос был рассмотрен на заседании комиссии по землепользованию и застройке в администрации города.

В мае этого года Градосовет рассмотрел материалы по внесению изменений в Генплан и Правила землепользования и застройки планировки в отношении района «Супер Восточный». Он разместится на территории, ограниченной поселком ИЖС «Росинка», садоводческими товариществами «Заря-2», «Вирион», а также проектируемым проспектом Новаторов и улицей Ивановского.

Площадь будущего микрорайона составит 229 гектаров. Проектировщик ООО «ПКБ «ТДСК» предполагает, что общая площадь квартир в новом районе составит 1,2 млн кв. метров на 40 тысяч человек. В материалах планировки района предусмотрено строительство 4 школ и 6 детских садов, зданий общественного и административного назначения, магазинов, подземных парковок, автостоянок и других объектов.

В рамках внесения изменений в Генплан и правила землепользования и застройки на данном земельном участке территориальные зоны П-4, Р-2, Ж-3, Ж-4 будут заменены на ОЖ для размещения объектов общественно-жилого назначения и жилого назначения. Также в районе будут созданы две зоны рекреационного назначения.

Данные изменения были поддержаны комиссией по землепользованию и застройке администрации Томска и направлены на дальнейшее рассмотрение на публичных слушаниях.

Стоит отметить, что проект планировки микрорайона «Супер Восточный» учитывает новые нормативы озеленения и парковочных мест, утвержденные по инициативе мэра Томска Ивана Кляйна.

Новости

В 2014 году мэрия Томска предоставит льготникам более 200 земельных участков

Оставить комментарий

Администрация Томска планирует до конца 2014 года предоставить льготникам 215 земельных участков, что в 4 раза больше, чем в прошлом году. На сегодняшний момент распределено 18 участков, всего в очереди на получение земли стоят более 3600 человек.

Очередь на получение земельного участка на льготных условиях делится на три раздела. В первый входят инвалиды 1, 2 и 3 группы или семьи, в которых есть дети-инвалиды, в этом разделе на данный момент стоит в очереди 1505 человек.

Во второй раздел попадают многодетные семьи (три или четыре ребенка), признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, необоснованно репрессированные по политическим мотивам и впоследствии реабилитированные, ветераны ВОВ, вдовы ветеранов ВОВ, ветераны боевых действий, почетные граждане. Очередь второго раздела на сегодняшний день составляет 2087 человек.

Третий раздел граждан, имеющих право на получение льготного земельного участка, включает многодетные семьи (пять и более детей), чернобыльцев и семипалатинцев, а также граждан, получивших облучение больше 25 бар. В Томске в этом разделе в очереди стоят только многодетные семьи, которых насчитывается 46. Именно они будут обеспечены земельными участками в первоочередном порядке. Остальные участки будут распределены пропорционально между другими категориями очередников.

Напомним, земельный участок предоставляется льготникам в аренду на 5 лет. За это время они должны построить на участке дом, после сдачи в эксплуатацию которого, земельный участок можно будет оформить в собственность.

Для сведения: в 2013 году администрация Томска предоставила льготникам 47 земельных участков.

Комитет по информационной политике Администрации г.Томска

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Новые многоквартирники Томска будут оснащены парковками и парковыми зонами

Оставить комментарий

IMG_2073

Новые дома, которые вырастут в Томске в ближайшие годы, должны радовать их жителей зелеными насаждениями и большими удобными парковками. Такую задачу поставил перед представителями строительной отрасли мэр города Иван Кляйн. Выполняя наказы томичей, которые жалуются на отсутствие комфортных условий жизни, градоначальник вынес на рассмотрение депутатов Думы Томска вопрос об утверждении новых параметров разрешенного строительства, касающихся плотности застройки, озеленения и количества парковочных мест.

– Это не чья-то прихоть или капризы, а насущная потребность дня сегодняшнего. Ведь город проектируется для томичей, а не строителей и бизнеса, – подчеркнул Иван Кляйн. – Сегодня один за одним появляются многоэтажные дома, рядом с которыми не то что газоны отсутствуют, но даже нет мест для занятий спортом и отдыха – все заполонили машины. И неудивительно: сегодня практически в каждой семье есть даже не один, а два и больше автомобилей. По приблизительным подсчетам, в Томске насчитывается около 230 тыс. личных машин. Но при строительстве домов это почему-то не учитывается.


парковкаПо новым нормативам при проектировании многоквартирных домов будет предусмотрено одно машиноместо на одну квартиру. Коэффициент застройки составит 0,4, то есть здание может занимать не более 40% от площади всего земельного участка. Что касается озеленения дворов, то здесь мэр города предложил дифференцированный подход. На территории строительства многоквартирного жилого дома зеленая зона должна составлять 20% площади, для производственных объектов – 15%, для образовательных учреждений, больниц и других объектов социального значения – от 30 до 50%, для парков и скверов – от 75 до 95%.

– По городу уже пошли страшилки о том, что из-за новых стандартов стоимость жилья подскочит на 15–20%, а один дом будет занимать площадь в три футбольных поля. У меня другой взгляд на эту ситуацию, – пояснил Иван Кляйн. – По какой цене жилье было востребовано на рынке, по такой же и останется. Другое дело, что строителям придется искать новые нестандартные решения. Но это вопрос времени и опыта. Все без исключения нововведения всегда воспринимаются в штыки. Но со временем, я уверен, строители еще скажут нам спасибо, потому что жилые дома, оснащенные рекреационными зонами, облагороженные газонами и клумбами, будут еще более привлекательными и востребованными.

 

all-feed, hidden, Новости

Депутаты снизили стоимость выкупа муниципальной земли для индивидуального строительства

1 комментарий

ЗемляНа состоявшемся 1 июля Собрании Думы депутаты внесли изменения в Порядок определения и оплаты цены земельных участков, находящихся в собственности муниципалитета, при продаже собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений.
На состоявшемся 1 июля Собрании Думы депутаты внесли изменения в Порядок определения и оплаты цены земельных участков, находящихся в собственности муниципалитета, при продаже собственникам расположенных на них зданий, строений и сооружений.
Ранее на июньском собрании в своем выступлении перед депутатами председатель Думы Сергей Ильиных отметил, что практика применения этого документа говорит о необходимости его корректировки. В действующем порядке не предусмотрены все возможные варианты. Так, к примеру, если выкупается в собственность земельный участок с одним домом, то цена составит 1,5% его кадастровой стоимости. В случае, когда на одном земельном участке имеются надворные постройки, цена такого участка устанавливается в размере 15% его кадастровой стоимости.
В ходе Собрания депутаты утвердили изменения, предусматривающие условия выкупа земли, используемой под индивидуальное жилищное строительство. Теперь будет учитываться наличие на участке не только жилого дома, но и необходимых для его обслуживания построек – таких как сарай, дровяник, баня, используемых для некоммерческих целей.
Таким образом, в случае выкупа земельного участка с постройками цена земельного участка составит 1,5% его кадастровой стоимости. В случае если на земле находятся объекты, используемые в коммерческих целях, выкупная цена будет составлять 15% его кадастровой стоимости. Принятые изменения распространяются на правоотношения возникшие с 1 января 2014 года.
— С одной стороны, сегодня существует необходимость наводить порядок с выкупом земли, стимулировать выкуп, для того чтобы отношения с землепользователями переходили в рамки правового поля, в том числе по оплате связанных с землепользованием платежей. С другой стороны — эти решения не должны ущемлять права граждан, которые используют земельные участки не в коммерческих целях, а для проживания. Считаю, что работа по усовершенствованию данного Порядка должна продолжаться и дальше, — прокомментировал председатель Думы Сергей Ильиных.

Вопрос эксперту

Имеет ли кадастровый паспорт соседей юридическую силу, если при обращении в архив оказалось, что моя подпись поддельная?

Оставить комментарий

Имею участок в садовом обществе в пожизненном пользовании. Хотела получить кадастровый паспорт. При получении оказалось, что соседи оформили свой участок по адресу моего участка. В итоге кадастровый паспорт мне так и не выдали. Имеет ли кадастровый паспорт соседей юридическую силу, если при обращении в архив оказалось, что моя подпись поддельная? Куда обращаться с этой проблемой?

Анастасия Павловна, г. Томск

У нас кооперативный дачный участок, единственный документ на него – членская книжка садовода. Когда решили оформить его в собственность, выяснили, что сосед по даче уже зарегистрировал и приватизировал участок на себя (намеренно или случайно, не знаем), а затем продал свой участок. Подскажите, куда нам теперь обращаться, чтобы исправить ситуацию.

Эдуард Николаевич, г. Томск

ШапошниковаОтвечает Светлана Шапошникова, заместитель директора – главный технолог филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области

– Кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН), содержащую сведения об объекте недвижимости, внесенные в ГКН. Сведения об объектах недвижимости вносятся в ГКН на основании поступивших в орган кадастрового учета документов.

Выявленная кадастровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельного участка подлежит исправлению в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». С целью подтверждения наличия кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка рекомендуем обратиться к кадастровому инженеру (на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Государственный реестр кадастровых инженеров» можно получить информацию обо всех кадастровых инженерах, имеющих актуальный квалификационный аттестат).

Порядок оформления прав граждан на фактически используемые ими садовые, огородные или дачные земельные участки в случаях, когда отсутствуют документы, устанавливающие или удостоверяющие права указанных граждан на такие земельные участки, установлен ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

С целью выяснения информации о том, кому предоставлялся в собственность тот или иной дачный земельный участок, рекомендуем обратиться к председателю вашего садоводческого кооператива.

Новости

Гражданину предъявлена претензия о возмещении вреда, причиненного почвам сельскохозяйственного назначения на 6 миллионов рублей

Оставить комментарий

В 2012 году Постановлением Администрации Томского района гражданину Б. было предписано образовать земельный участок для размещения объекта — «Крестьянское фермерское хозяйство» из фонда перераспределения в составе земель сельскохозяйственного назначения в окрестностях деревни Воронино.

Между тем, не завершив оформление прав собственности на данный участок, гражданин начал строительство не имея на то разрешительных документов.

В июне 2013года при проведении специалистами Управления Россельхознадзора по Томской области надзорных мероприятий было установлено, что на части земельного участка, площадью 0,28 га расположены кучи битума, щебня, куски бетона, уплотнена почва и имеются следы разлива нефтепродуктов. Также на участке располагалась спецтехника (экскаватор). Таким образом, данный земельный участок стал не пригоден для сельскохозяйственного использования.

Вышеупомянутый гражданин был привлечен к административной ответственности по ч.2 ст. 8.6 КоАП РФ, а также ему было выдано предписание об устранении нарушения в срок до октября 2013г.

В октябре 2013г. при проведении внеплановой проверки исполнения предписания было установлено, что данный гражданин не устранил нарушение земельного законодательства, за что был привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ. Кроме того, были отобраны почвенные образцы и направлены на экспертизу в референтный центр г. Красноярск.

В результате проведенных исследований было установлено, что в почвенных образцах обнаружено превышение содержания в 8 раз нефтепродуктов по сравнению с фоновым показателем. На основании экспертного заключения в отношении гражданина Б был составлен повторно протокол по ч. 2 ст 8.6 КоАП РФ и выдано второе предписание об устранении нарушения, проведении рекультивации земель и мероприятий по устранению источника загрязнений в срок до июня 2014г.

17 июня 2014 года проведена внеплановая проверка исполнения предписания об устранении нарушений земельного законодательства.

Проверкой установлено, что в настоящее время участок образован, границы установлены, но гражданин Б. так и не оформил право собственности на землю. Проект рекультивации нарушенных земель также отсутствует. Разрешение на проведение работ, связанных с нарушением плодородного слоя почвы, отсутствует. По факту невыполнения в установленный срок предписания должностного лица, в очередной раз, в отношении гражданина Б. составлен протокол по ч. 1. ст. 19.5 КоАП РФ.

Также гражданину Б. предъявлена претензия о возмещении вреда, причиненного почвам сельскохозяйственного назначения, как объекту окружающей среды на сумму 6 720 000 рублей для оплаты в добровольном порядке в течении двух недель.

В настоящее время Управление Россельхознадзора по Томской области подготовило все необходимые документы для обращения в суд с иском о взыскании ущерба.

Кроме того, привлечение к материальной ответственности не освобождает нарушителя природоохранного законодательства от обязанностей проведения работ по восстановлению природного ресурса, включающего изыскательские, проектные и специальные восстановительные работы.

http://tsu.ru/content/news/news_tsu/49312/

Featured Slider, Власть, Губерния

Гораздо проще стать владельцем куска Луны, чем оформить под картошку четыре сотки земли в Томском районе

1 комментарий

земляУчастки на Луне продаются в России совершенно законно с 1980 года. И в этой продаже все чин-чинарем. Ни один суд ни одного государства, а бойкая торговля осуществляется в 35 странах мира,  не нашел юридической возможности опротестовать сделки «Лунного посольства» (предприятие по продаже участков на небесных объектах Солнечной системы) с землянами. Приобретя немного площади Луны, вы получаете:

– документ на владение собственностью, официально подтверждающий ваши права на купленный участок;

– карту поверхности Луны, где отмечено местонахождение вашего участка;

– Лунную конституцию с описанием всех законов и ваших прав.

Приобретенная недвижимость регистрируется в центральном регистре The Lunar Embassy. Минимальный размер лунного участка 40 соток. Цена фиксированная, немного меньше 3 тыс. рублей. Оформление сделки в собственность занимает от 15 до 25 дней.

В отличие от оформления земельных участков в Томском районе, которое может растянуться не на месяцы. На годы!

Чужие здесь не садят

Несколько лет назад Галина Шабуцкая, очарованная красотами и благодатью окрестностей села Коларово, приобрела там участок земли площадью 7 соток. В официальных бумагах сотки получили по желанию хозяйки статус «ЛПХ», что в переводе с языка аббревиатуры – личное подсобное хозяйство. Соседи сразу замахнулись на 12 соток, а Галина сначала заробела перед болотами. В окрестностях Коларова полным-полно заболоченных мест, где комфортно разве что только симпатичному мужчинке из известного мультфильма, распевающему: «Я Водяной, я Водяной. Никто не водится со мной…» Водиться с ним можно было только в случае облагораживания местности. И Шабуцкая решила, что соседнее болото вполне можно привести в порядок, превратив его в огород для картошки, моркови, свеклы и прочих овощей. Дел-то – вырубить растительность, навозить земли, провести несложные мелиоративные манипуляции. И написала заявление в администрацию Томского района с просьбой оформить в ее интересах по всем законам для огородничества 4 сотки ничейной (что было подтверждено кадастровой палатой) земли, располагающейся бок о бок с ее ЛПХ.

Глава Спасского поселения Дмитрий Гражданцев, человек тутошний, прекрасно ориентирующийся на местности, решение Шабуцкой одобрил – в очередь ни свои, ни тем более чужие за такой заболоченной, завоженной, заросшей мелким кустарником землей не стоят. Возник лишь маленький (как тогда казалось) вопрос. Усадьба Шабуцкой имеет адрес: ул. Молодежная, 8. Новый участок, пусть даже и предназначенный для огородничества, по закону тоже должен был получить официальную прописку. Так в этой истории чиновничьего непрофессионализма появился адрес: ул. Молодежная, 8а.

14 января 2013 года Галина Васильевна, воодушевленная планами на будущее, обратилась в «единое окно» администрации Томского района с заявлением об оформлении 4 соток земли под огородничество, к которому приложила все необходимые документы, в том числе картографическую схему местности, усыпанную значками «болото». Но наших людей такие преграды не останавливают.

Шабуцкие рассуждали здраво – до весны время есть. Оформим бумаги, а как снег сойдет, на уже своих 4 сотках начнем работу. Но, если хочешь рассмешить чиновника, расскажи ему о своих планах…

Кстати, оформление земли под огородничество – самая безобидная по времени, эмоциональным и материальным затратам процедура. Но это если попадаешь к компетентным или хотя бы ответственным представителям местной власти. Про кадры администрации Томского района это сказать сложно. Шабуцких сначала помурыжили по поводу статуса новой земли. Дескать, ваш соседний участок имеет статус ЛПХ, чего же огород городить? ЛПХ и просите. Но ЛПХ предполагает создание инфраструктуры, строительство жилых и производственных помещений. Шабуцкие же хотели на новой земле заниматься исключительно растениеводством.

Следующие четыре месяца ушли на выяснение входящего номера заявления и стадий его рассмотрения. Шабуцкие как по часам два, а то и три раза в месяц набирали номера телефонов администрации Томского района с вопросом: «Как там наш огород?» В середине мая 2013 года, когда уже вовсю надо было садить картошку и сеять морковь, заявители получили бумагу, подписанную Татьяной Тырышкиной, в то время  занимавшей пост председателя комитета по земельным ресурсам управления по экономической политике и муниципальным ресурсам администрации Томского района. Она сообщила, что участок под огородничество согласован при условии оплаты и публикации объявления о намерениях Шабуцких в районной газете «Томское предместье». Текст объявления сотрудники администрации заявителям продиктовали, как и адрес редакции. 29 мая 2013 года объявление увидело свет.

Месяц после этого, как и полагается по закону, Шабуцкие ждали – а не претендует ли кто еще на этот же участок? И строили новые планы – люди же у нас оптимисты. Ну не получилось грядки разбить на этот раз. За лето землю приведем в порядок и уж на следующий год… Но месяц спустя Шабуцкие получают любопытную, если не сказать странную, информацию: оказывается, у администрации Томского района нет договора с газетой «Томское предместье» на размещение объявлений подобного вида. И Шабуцких отправляют в газету «Красное знамя» с тем же самым объявлением.

Двое из ларца неодинаковы с лица

С тем, да не совсем. Как оказалось, в «Томском предместье» речь шла о намерениях по участку на ул. Молодежной, 8, а заявители хлопотали о формировании участка по ул. Молодежной, 8а. В «Красном знамени» 13 июля 2013 года вышло объявление уже с необходимым адресом. Правда, Шабуцкие узнали об отличиях в близнецах-объявлениях гораздо позднее и совершенно случайно.

Через месяц Шабуцкие получили бумагу за подписью заместителя председателя комитета по земельным ресурсам Томского района Ольги Старковой. Следует сделать то-то и то-то: провести межевание, определить с помощью GPS координаты нового участка и все такое. В списке предлагаемых для этой работы предприятий Шабуцкие обнаружили «Контур», с которым уже имели дело и остались довольны профессионализмом специалистов.

14 ноября 2013-го работы землеустроителей были завершены. Все согласования подписаны. Белые мухи с небес начали всерьез настораживать несостоявшихся огородников.

Опять каждые две недели звонки по инстанциям, посещения уже ставшей родной администрации Томского района. В годовщину истории – в январе 2014 года – нервы сына Галины Васильевны, Игоря, сдают, и он прямиком идет к госпоже Старковой.  Разговор на повышенных тонах на тему «Почему не даете постановление о формировании участка?» привел к тому, что Игорь выяснил – до финиша далеко. К участку необходимо оформить проезд. Объединить два куска земли одного хозяина по каким-то причинам чиновники не смогли. С помощью того же «Контура» проблему сняли. Если бы Шабуцкие не пришли к Старковой, про необходимость оформить дорогу не знали бы еще месяцы.

На дворе апрель – чиновнику не верь!

В день дурака заявители получили радостную информацию – пожалуйста, приходите, по кадастровой стоимости выкупайте землю или оформляйте ее в аренду. Но… только после публикации объявления в газете «Томское предместье».

И опять разговор на повышенных тонах. Ольга Старкова объяснила, что, пока суть да дело, глава района Владимир Лукьянов подписал распоряжение – не выделять участки одному хозяину для разных назначений. То есть правила игры в районе полностью поменялись… Постановление появилось в канун годовщины этой истории, но она никак не прокомментировала то, что волокита, затягивание, запутывание дела – на совести чиновников районной администрации из-за их безграмотности и непрофессионализма. Более того, демонстративно не стала общаться с заявителями, погрузившись в монитор компьютера.

Какое счастье, что мир не без добрых людей, а армия чиновников – не без профессиональных и ответственных специалистов. Свидетелем этого безобразного по отношению к  интересам граждан прецедента стала Галина Радькова, и. о. председателя комитета по земельным ресурсам управления по экономической политике и муниципальным ресурсам администрации Томского района. Дотошно разобравшись в ситуации, подключив к делу вышестоящих чиновников администрации, она поставила жирную точку в этой нелицеприятной истории. 23 мая, полтора года спустя, наконец-то было подписано постановление о формировании участка площадью 4 сотки для огородничества. Если в других инстанциях, где теперь этот участок надо еще узаконить, сотрудники окажутся расторопнее, профессиональнее, человечнее, в конце концов к сентябрю 2014-го Галина Шабуцкая станет обладателем огорода.

…У иных наших чиновников за пазухой действительно камень. Но не лунный, который дарят на успех, удачу и содействие в делах. А камень равнодушия, неквалифицированности, волокиты. И в любую минуту он может полететь в любого из нас.

Информация для размышления

Оформление 4 соток земли под огородничество стоит 3 тыс. рублей. Если этот же участок оформлять под личное подсобное хозяйство, готовить следует, по утверждениям некоторых экспертов,  как минимум 60 тыс. рублей…

Информация для размышления

«Томское предместье» имело договорные отношения на публикацию подобных объявлений с администрацией Томского района. Но с 1 июля 2013 года они действительно были прекращены. Объявление в районной газете вышло 29 мая в рамках действующего на тот момент договора. Так что публикация объявления Шабуцких через два месяца еще и в «Красном знамени», вероятнее всего, завуалированная попытка исправить ошибку в адресах участков.

комментарий

ЖвачкинГубернатор Томской области Сергей Жвачкин:

– Скажу честно: об этой истории я знал с самого начала. Потому что Игорь Шабуцкий, сын Галины Васильевны, один из наших сотрудников. Когда случайно в разговоре он обмолвился про маму и эти четыре сотки под огород, я попросил его рассказать, как у него получится оформить документы. Хотел понять, как у нас работает этот чиновничий механизм на местном уровне.

Конечно, я догадывался о нерасторопности чиновников, но, что оформление этого участка на болоте займет целых полтора года, не мог представить себе никак.

И дело, конечно, не в этих четырех сотках. В этой истории как в кап-ле воды отразилась система наплевательского отношения к людям со стороны чиновников районной власти. Тому свидетельства – десятки публикаций, сотни сюжетов, тысячи жалоб, которые жители Томского района пишут во все адреса – от губернатора до президента. А ведь решить большинство проблем может именно местная власть.

Кавардак в земельной и строительной политике, бесхозяйственное отношение к лесному фонду, коммунальные проблемы – все это, к сожалению, в Томском районе стало системой. Об этом я говорил в своем отчете перед депутатами Законодательной думы Томской области. Но главное – обо всем этом каждый день говорят люди.

P.S. Прошу главу Томского района Владимира Евгеньевича Лукьянова считать эту статью приглашением ко мне для серьезного разговора.

 

Вопрос эксперту

Как получить справку о кадастровой стоимости недвижимости

Оставить комментарий

Купили дом с участком. Для расчета величины земельного налога нам требуется получить справку о кадастровой стоимости недвижимости. С таким вопросом сталкиваемся впервые. Подскажите, для чего вообще нужна эта справка и где ее оформить.

Екатерина Шевцова, г.Северск

Татьяна Томашевская
Татьяна Томашевская

Отвечает Татьяна Томашевская, начальник отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по ТО

– Действительно, справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости (квартиры, дома, дачного участка, гаража и так далее) требуется для расчета величины земельного налога, а также при оформлении наследства, кредита или выкупе земли. Также этот документ иногда может понадобиться во время судебных разбирательств.

Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области бесплатно по запросам любых лиц в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости в срок не более чем 5 рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего запроса. Цена на объект недвижимости устанавливается по состоянию на дату, указанную в запросе, который представляется в орган кадастрового учета по выбору заявителя:

  • – в виде бумажного документа при личном обращении в любой из пунктов приема-выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области;
  • – в виде бумажного документа путем его отправки по почте на адрес: 634029, г.Томск, ул. Белинского, 8. Для этого необходимо предварительно заполнить форму запроса установленного образца;
  • – в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в сети Интернет;
  • – в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.

Также вы можете узнать актуальную на настоящий момент кадастровую стоимость своей недвижимости в режиме онлайн на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Для этого необходимо кликнуть по ссылкам «Электронные услуги», «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», а затем указать кадастровый, условный номер или адрес объекта недвижимости. Можно зайти в раздел «Услуги Росреестра» и перейти в подраздел «Предоставление сведений на публичной кадастровой карте», указав кадастровый номер объектов недвижимости.

Вопрос эксперту, Хозяин

Где можно сделать анализ почвы?

Оставить комментарий

Где можно сделать анализ почвы? Как правильно взять пробы с участка?

Наталья Петровна, Томский район

Отвечает Марина Пузырева, профконсультант Аграрного центра Томской области по растениеводству

Пузырёва– Агрохимический анализ почв для владельцев личных подворий и мичуринских участков проводит лабораторно-аналитический центр Сибирского НИИ сельского хозяйства и торфа. Эти исследования важны для того, чтобы целенаправленно влиять на плодородие почвы и создавать благоприятные условия питания для растений.

Отбор образцов почвы проводят с мая по октябрь до внесения удобрений. Выкапывается ямка глубиной 25–30 см, и из средней части берется лопаточкой (совочком) почва. Для качественного исследования необходимо смешать единичные образцы, взятые из нескольких точек огорода. Для этого поверхность участка мысленно разбейте на прямоугольники (грядки), в которых соотношение сторон не больше чем 1 : 2. Внутри каждого прямоугольника мысленно прочертите диагонали от одного угла к другому. Отбирать точечные пробы необходимо на равных расстояниях от центра вдоль диагоналей, как указано на рисунке, в количестве 5 штук, не допуская отбора вблизи дорог, куч органических удобрений (навоз), со дна развальных борозд.

Точечные пробы тщательно перемешайте на куске полиэтилена и отберите общую пробу массой до 1 кг, которую необходимо упаковывать в полиэтиленовый пакет либо картонную или пластиковую коробку с плотной крышкой. Обязательно вложите этикетку с фамилией заказчика, местом и датой отбора пробы. Если нет возможности в течение двух часов доставить пробу к месту приемки, то необходимо плотно упакованную пробу поместить в морозильную камеру бытового холодильника, где можно хранить ее в течение 7 дней.

В центре определяют кислотность поч­вы (рН) (70 рублей), агрохимические показатели – азот, фосфор, калий (440 рублей), а также содержание органического вещества – гумуса (130 руб­лей).

На руки заказчик получает протокол исследований образца почвы и рекомендации по результатам исследований.

При желании укажите для лаборатории параметры анализа, которые вам необходимы. Возможен выезд специалиста на ваш участок (1 тыс. рублей).

Обратиться можно по телефонам: ­53-29-47, 53-33-90. Лабораторно-аналитический центр Сибирского НИИ сельского хозяйства и торфа: ул. Гагарина, 3, 1-й этаж.