Бизнесу разъяснили положения нового закона «О таможенном регулировании в РФ» и рассказали о новой форме декларации на товары

Закон «О таможенном регулировании в Российской Федерации», который придет на смену Таможенному кодексу РФ, вступает в силу с 29 декабря. Нововведения законодательства стали поводом для обсуждения в рамках семинара с участием представителей предприятий, который прошел в Томской таможне на минувшей неделе.

Как пояснил первый зам. начальника таможни по таможенному контролю Александр Сковородников, новый закон приводит национальное законодательство в соответствие с положениями Таможенного кодекса Таможенного союза России, Беларуси и Казахстана, с принятием которого были значительно сокращены сроки оформления. Товар выпускается таможенным органом в течение одного дня со дня регистрации декларации, а товар, не облагаемый вывозными пошлинами, в течение четырех часов. Закон «О таможенном регулировании» развивает этот подход и сокращает перечень документов, необходимых для предоставления в таможенный орган при декларировании товаров, к которым не применяются вывозные таможенные пошлины.

Кроме того, закон устанавливает необходимость подачи таможенной декларации в электронной форме. Возможность подачи декларации в бумажном виде сохраняется до 1 января 2014 года. Но переходить на новые технологии лучше заранее, и многие участники внешнеэкономической деятельности это понимают – сегодня в Томской области 37% деклараций подаются с использованием технологии электронного декларирования.

О применении с 1 января 2011 года новой формы декларации на товары рассказал начальник отдела таможенных процедур и таможенного контроля Валентин Коробко. По его словам, формы деклараций для российских участников внешнеэкономической деятельности в основном сохраняют привычный вид, однако в ряде граф изменяется порядок записи данных или требуются иные сведения. Декларации будут заполняться на простых бумажных листах формата А4, не будут применяться бланки, отпечатанные типографским способом.

Представители ведомства призвали предпринимателей внимательно изучать документ, а при возникновении вопросов обращаться за разъяснениями в правовой отдел таможни.

В мемориальном музее «Следственная тюрьма НКВД» открылась выставка «Андрей Сахаров: один из немногих»

 Открытие экспозиции приурочили к 14 декабря: в этот день в 1989 году Андрея Сахарова не стало. Экспонаты выставки, привезенные из Москвы руководителем мемориального музея Василием Ханевичем и дополненные томичом Александром Ковалевским, возвратили посетителей в те времена, когда «Сахарова не читали, но были убеждены, что ему не место в советском обществе». Впрочем, почему же не читали? Читали. С риском оказаться за решеткой.

Сидели за «самиздат»

Вот они, затрепанные фотокопии «Зияющих высот» Александра Зиновьева, «Истории инакомыслия в СССР» Людмилы Алексеевой, бюллетеней «Страничка узника». А вот – катушечный магнитофон, подобный тем, с помощью которых тиражировалась информация о нарушении прав человека в «самом гуманном социалистическом обществе». Все это тайно печаталось и записывалось на квартирах, ходило по рукам, обсуждалось на кухнях. И жестко каралось бдительными органами. За изготовление подобных материалов можно было получить реальный срок, как это произошло, например, с тем же Александром Ковалевским, отцом знаменитого путешественника Евгения Ковалевского, или с журналистом «ТВ» Николаем Кащеевым, отбывавшим наказание на лесоповале, или с социологом Валерием Кенделем, отсидевшим срок в колонии. Томичи среднего возраста помнят и «Тепличное дело» 1980 года, когда группе интеллектуалов, подрабатывающих сторожами в тепличном хозяйстве, инкриминировалось чтение Солженицына, Максимова, Амальрика и других так называемых «отщепенцев».

Будил в людях совесть

Чуть больше 20 лет прошло с печально памятного дня, когда делегаты первого съезда народных депутатов СССР свистом и топаньем вынудили Андрея Сахарова покинуть трибуну.

– Да, Андрей Дмитриевич был не очень хороший оратор, – заметил на открытии выставки сотрудник ТГУ Георгий Шахтарин, слушавший Сахарова на учредительной конференции Всероссийского общества «Мемориал». – Говорил тихо, запинаясь. Но главное ведь не КАК, а ЧТО он произносил. Я видел, что для участников конференции, чьи взгляды совпадали со взглядами Сахарова, он был непререкаемым авторитетом.

– А у меня и моих друзей благодаря Андрею Дмитриевичу произошла трансформация сознания, – признался заместитель директора краеведческого музея Юрий Россомахин. – Помню, мы сидели в студенческой столовой и обсуждали решение о ссылке Сахарова в Горький. Нам было непонятно, с чего это академик, один из отцов водородной бомбы, трижды Герой Социалистического Труда, лауреат Сталинской и Ленинской премий, то есть человек, обласканный властью, вдруг выступил против нее? Но дикая сцена на съезде народных депутатов, когда его речь о необходимости соблюдения прав человека и вывода советских войск из Афганистана была прервана, вызвала у меня стыд за агрессивно-послушное большинство. Это стало переломным моментом в сознании. Я оценил и масштаб личности Сахарова, и его способность пробуждать в людях совесть.

Чтобы не повторилось

Центральное место в экспозиции заняли пособия о правах человека. Зачем? Затем, объяснил Василий Ханевич, чтобы молодые люди знали, что они не винтики системы, а полноценные граждане страны. А еще затем, чтобы прошлое с его удушающей несвободой не повторилось. Сегодня, увы, многое в стране тревожит: национализм, экстремизм и как следствие – массовая ностальгия по железной руке. А это – прямой путь к диктатуре, то есть как раз то, против чего предостерегал лауреат Нобелевской премии мира Андрей Сахаров. Кто забыл или в силу возраста не застал эпоху тотального бесправия, могут зайти в «Следственную тюрьму НКВД» и освежить знания.

«Молодые люди должны знать, что они не винтики системы, а полноценные граждане страны», – поясняет руководитель мемориального музея «Следственная тюрьма НКВД» Василий Ханевич тот факт, что центральное место в экспозиции заняли пособия о правах человека

Томич Константин Журавлев, отправившийся автостопом вокруг света, осваивает Африку

Первого декабря томский автостопщик пересек Суэцкий канал и попал в страну, о которой, по его признанию, мечтал с детства. Однако за две недели она Константина разочаровала…

В кругосветное путешествие Журавлев уехал 18 июня. Преодоленные за это время километры не считал – ну, за 30 тысяч точно! Самое яркое впечатление за последнее время – дайвинг в Шарм-эль-Шейхе. Русский дайвинг-центр взял Костю на погружение бесплатно.

Впрочем, сама страна не очень понравилась. 1 декабря, перебираясь через Суэцкий канал, Костя писал в своем дневнике: «Десять километров, и я ступлю в Африку с ее невидимыми для меня ранее Сказками…» Через несколько дней он опустился с небес на землю: «Поднебесные каменные рукотворные великаны-столбы с множеством окон, пролетающие по дорогам двадцатого века металлические телеги, гремящая из динамиков музыка беспощадно стирают дух прошедших времен. И только старые базары сохраняют Сказку, не привязанную к определенному временному отрезку человечества. Только там все то, что продавалось и сотни лет назад. Те же шелка, те же специи, те же украшения и инструменты домашнего быта».

Но самое главное разочарование – пирамиды. А точнее то, как на них сегодня зарабатывают: «Вся эта чертова алчная финансовая система, провалилась бы она сквозь землю. Что, арабы строили эти пирамиды, или этот капитан, или рядовой?! Какого черта они зарабатывают деньги на том, чего не делали?! Так и хочется послать всех к чертям. Они, эти арабы, возвели высокую стену вокруг всего плато, протяженностью в километры, установили множество камер наблюдения, только для того, чтобы ограничить действия свободных людей…»

«Еще две недели я буду в Египте, – написал Костя в редакцию «ТВ». – Поезжу по южному Египту: Луксор, оазисы… А оттуда – в Судан, где встречу Новый год».

За время путешествия на шляпе Кости Журавлева появилось много сувениров, отражающих его передвижение по планете:

– Шухлик – человечек, сидящий на шляпе, – хранитель всего увиденного (подарен Олей из Томска);

– Черная роза, пронизывающая своим лезвием все недоброе (Кирилл, Томск);

– Белое гусиное перо, навевающее легкость и непринужденность (Эндс, Эстония);

– Оранжевый велосипед – сопутствует легкому передвижению на трассе (Джошуа из Англии, Сирия, Дамаск);

– Волшебник-верблюжонок на шляпе, помогающий пройти самые трудные дороги (Антонина, Иордания, Акаба);

– Светлая ракушка, хранящая все таинства путешествия (Красное море, Синайский полуостров);

– Магический кристалл, хранящий все чистое и светлое, собранное в путешествии (Денис, Грузия, Тбилиси);

– Старый ключ, помогающий открывать закрытые двери (Владимир, Литва, Клайпеда);

– Литовский деревянный башмачок-скороход (Владимир, Литва, Клайпеда);

– Лампа Аладдина (Сирия, Басра);

– Металлическая пластинка с арабской цифрой «31» – столько лет исполнится Косте в день завершения путешествия (Сирия, Дамаск, Старый город, Мечеть);

– Сердце (Диана, Литва, Клайпеда).

«Спустился в небольшую пирамиду. Погреб как погреб. У нас в стране таких немереное количество».

Из записи в дневнике на сайте http://walk-on-the-planet.ru  

– Египет – это противоположность представлений о Древнем Царстве, – считает Журавлев. – Ни один фильм, ни одна фотография в Интернете не покажет истинного лица Каира. Ближний Восток – это недоделанная Европа. Кто только придумал выражение «Восток – дело тонкое»? В чем оно тонкое? В том, чтобы сделать из женщины субстанцию, стоящую за шторкой, женщину «принеси-подай»? Восток принадлежит только мужчинам. И получается, что это общество недоразвитое, не имеющее второй половины. Восток, который пользуется технологиями, но живет в помойке.

Конфликт вокруг зеленой зоны у ЦУМа дошел до суда

Нашумевшая история со сквером у ЦУМа, которая одно время тиражировалась едва ли не всеми СМИ, внезапно исчезла с газетных полос и ТВ-экранов. Но точка в конфликте еще не поставлена, а спор перекочевал в зал заседаний Ленинского районного суда. На защиту зеленой зоны встали прокуратура, областной департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды. В судебном споре выяснились любопытные обстоятельства.

Спорный отвод

– В 2006 году мы как собственники здания по ул. Розы Люксембург, 14а, собрались оформить участок земли под своим строением, – рассказывает замдиректора ООО «Предприятие ИНКОМ» Лилия Сонькина. – Я очень удивилась, когда мэрия направила нас согласовывать соседство к СУ-13. Зачем? Как выяснилось позже, застройщик собирался в части сквера возвести торговый центр, для чего 16 мая 2006 года в мэрии подписали постановление об образовании земельного участка площадью 1095 кв. м. А для строительных нужд застройщик собирался приспособить участок у нашего здания, причем включая даже наше крыльцо.

Возмущенные бизнесмены обратились в суд. Выиграли, но в ходе судебного спора узнали – мэрия Томска все-таки отдала часть сквера у ЦУМа под застройку СУ-13. Прокуратура вынесла протест с требованием отменить незаконно принятое постановление. Мэр подписал возражение: «Площадка для СУ-13 располагается не в сквере у ЦУМа, а рядом». Только вот рядом площадок нет – разве что проезжая часть.

Есть или нет?

А теперь документально подтвержденные факты, предоставленные «ТВ» представителями «ИНКОМа»:

– сквер у ЦУМа – объект муниципальной собственности с марта 1992 года, его адрес: Томск, ул. Розы Люксембург, 8б, площадь 2,3 тыс. кв. м, длина 100 м, ширина 23 м;

– 30 августа 2004 года сквер как объект градостроительной деятельности – сооружение – внесен в Единый государственный реестр, что подтверждено выпиской;

– в период с марта 2004-го до 20 июля 2009 года этот объект, как и другие зеленые зоны, находился в оперативном управлении городского департамента дорожного строительства, благоустройства и транспорта, но в соответствии с постановлением мэра от 20 июля 2009-го должен был быть передан «под крыло» городского управления охраны окружающей среды и природного комплекса;

– в указанном постановлении все характеристики сквера у ЦУМа совпадают со сведениями Единого государственного реестра градостроительной деятельности;

– через 8 месяцев передача сквера у ЦУМа состоялась, указан срок предполагаемой эксплуатации – 30 лет (до 2022 года);

– в ходе судебного заседания представитель управления охраны окружающей среды и природного комплекса сначала утверждал, что их ведомство осуществляет содержание сквера у ЦУМа, потом сказал, что только следит за состоянием, позже вовсе высказал сомнения о существовании зеленой зоны.

Согласно документам, имеющимся в редакции «ТВ», на бумаге со сквером происходят следующие метаморфозы: как выяснили специалисты департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды ТО, сначала Дума Томска своим решением от 19 декабря 2006 года уменьшила размер сквера с 2,3 тыс. кв. м до 1,3 тыс. кв. м (как раз на тысячу кв. м под застройку СУ-13), а потом и вовсе исключила его из списка особо охраняемых территорий…

Два опекуна

Сейчас сквер у ЦУМа может похвастать двумя опекунами. Во время объезда 6 сентября 2010-го Виктор Кресс заявил, что теперь будет лично контролировать объекты благоустройства и озеленения (их в списке 80), причем в перечне указаны не только зеленые зоны, но и компании, ответственные за поддержание в них чистоты. Сквер у ЦУМа доверили содержать ООО «ИНКОМ» и ООО «Ладья» (представителю ЦУМа). Руководители этих предприятий ждут от городских властей заключения соглашений к протоколу от 6 сентября, где будут прописаны границы ответственности каждого, а также определены их возможности по благоустройству.

Один из старейших работников «Томскнефти» оператор добычи нефти и газа ЦДНГ-2 Владимир Павлюк вспоминает о том, с чего начиналось Советско-Соснинское

До 2,5 миллиона тонн планирует увеличить добычу «Томскнефть» ВНК по одному из своих старейших месторождений

Массивный маятник качалки свернут набок. В лучах закатного северного солнца скважина 27-Р кажется застывшей. Но подойди поближе, и услышишь – гудит в глубине под установкой жизнь, поднимается из недр черное золото. Самая старая из работающих на Советском месторождении скважин (27-я была запущена в сентябре 1966-го) дает 16 тонн нефти в сутки.

– Ее среднесуточный дебит вырос в два раза, – замечает начальник ЦДНГ-1 ОАО «Томскнефть» ВНК Сергей Пицюра. – Откуда такие результаты? Установили 30 ноября новый насос немецкой фирмы NETZSCH и в короткий срок получили прирост.

Получился будто подарок к юбилею – в этом году Советское месторождение отмечает 45-летие со дня начала промышленного бурения. Это особенный юбиляр. На долю Советско-Соснинского приходится более трети всех углеводородов, добытых «Томскнефтью» за время своего существования.

Сегодня месторождение дает около 2 млн тонн нефти в год. В ОАО «Томскнефть» ВНК рассчитывают нарастить объемы на 500 тыс. тонн – именно такие показатели заложены в проекте развития Советского.

Запас прочности

Большую перспективность Советско-Соснинское показало сразу: 18 продуктивных нефтеносных пластов. Разведка залежей здесь началась в 1962-м. В тот же год, 19 августа, из скважины Р-1 были получены первые 500 тонн промышленной нефти. А четыре года спустя вовсю закипела масштабная добыча углеводородов.

Один из старейших работников «Томскнефти», оператор добычи нефти и газа ЦДНГ-2 Владимир Павлюк, вспоминает:

– Я попал сюда еще мальчишкой. Пока добирался, штудировал учебник Муравьева по разработке и эксплуатации месторождений. Пришел, смотрю – качалка качает, а вот проволока какая-то торчит, и никак в толк не возьму, зачем она. Оказалось, это скребок для очистки налета парафинов со стенок скважины. Бывало, только с его помощью и согревался: мороз трещит, а ты пока скребок тянешь, разойдешься – жарко станет…

Прошли десятилетия. Романтик-первопроходец Владимир Павлюк – профессионал высокого класса. А Советское месторождение – одно из самых современных в плане технического оснащения в активе «Томскнефти» ВНК. Его перспективность неоспорима до сих пор. Как говорят в компании, извлекаемых запасов нефти здесь хватит еще минимум на 35 лет разработки.

Однако звание старейшего диктует и особую специфику работы Советского месторождения. Средний возраст скважин тут – 40 лет.

– Нижние объекты выработаны на 85–90%, – поясняет главный геолог ОАО «Томскнефть» ВНК Сергей Захаров. – По четырем из них добыча уже не ведется – они отдали все свои запасы. Из десяти горизонтов, оставшихся в разработке, нефть добывается по всей этажности – с глубины от 1,6 до 2,5 тыс. метров.

К решению проблем здесь стараются подходить комплексно. К примеру, одна из трудностей, с которой сталкивается компания при разработке Советского, – объект АВ1-2 со сложной геологией, так называемый «рябчик». Название пошло от специфики строения данного объекта, представленного частым переслаиванием песчано-глинистых пропластков. В нем сосредоточены основные остаточные извлекаемые запасы по месторождению. Коллекторские свойства объекта сильно изменчивы, вверх представлен низкопроницаемыми породами, в отличие от низа, где проницаемость отличается в разы. Чтобы подойти к этим запасам, привычного гидроразрыва недостаточно.

Проблему «рябчика» «Томскнефть» ВНК пытается решить совместно с ТомскНИПИнефтью. В 2010 году в рамках программы уплотняющего бурения под руководством специалистов компании и института была пробурена эксплуатационная горизонтальная скважина, запускной дебит которой составил 55 тонн в сутки. В следующем году планируется бурение еще одной. Если и она покажет хороший результат, то на Советском месторождении продолжится бурение горизонтальных скважин, что в конечном счете скажется на объемах добычи.

– Сегодня мы отошли от бурения вслепую – благодаря новым технологиям в онлайн-режиме можем видеть, как проводится ствол по пласту, по песчаникам идем или по глине, – продолжает Сергей Захаров. – Кроме того, используем гидродинамическое моделирование. Перед бурением из большой гидродинамической модели с помощью определенных компьютерных программ можно «вырезать» сектор и проанализировать строение того или иного района, изучить историю добычи в нем, посмотреть, насколько эффективно бурение в этом районе.

В 2015 году «Томскнефть» ВНК планирует провести на Советско-Соснинском 3D-сейсморазведку, которая позволит уточнить геологическое строение периферийных зон месторождения.

Новое призвание старых рекордсменок

Еще одна проблема, общая для старых месторождений – рост обводненности добываемой нефти. В 2010 году по Советскому она составила 92%. Однако благодаря эффективной системе, выстроенной на месторождении, компании удается минимизировать энергозатраты, издержки на эксплуатацию и ремонт трубопроводных сетей.

Первая установка предварительного сброса воды здесь была построена в 1988-м, когда обводненность на месторождении составляла около 75%…

– Попутно добываемая пластовая вода отделяется от нефти и тут же через блочную кустовую насосную станцию закачивается обратно в пласт, – объясняет суть начальник ЦППН-1 Сергей Семенихин.

Из 22 млн куб. м жидкости, поднимаемой на Советском месторождении ежегодно, около 19 млн – подтоварная вода, которую закачивают обратно для поддержания внутрипластового давления. Причем помогают в этом старые, уже отработавшие свое скважины. Одна из таких – легендарная 267-я, которая когда-то была рекордсменкой и за время службы дала 1 млн 227 тыс. тонн нефти.

Новые горизонты

Эффект от применяемых на месторождении технологий можно ощутить уже сейчас – несмотря на солидный возраст, оно не просто остается в строю, но и является одним из лидеров по объемам добычи углеводородов в Томской области. В юбилейный для старейшего месторождения год в ОАО «Томскнефть» ВНК задумываются о новых горизонтах Советско-Соснинского. Как отмечает Сергей Захаров, запланированный на ближайшие десять лет рост объемов добычи до 2,5 млн тонн – вполне выполнимая задача в том случае, если запланированные объемы бурения и капитального ремонта скважин на месторождении будут реализованы.

Советско-Соснинское месторождение – многопластовое, имеет 18 продуктивных нефтеносных горизонтов. За годы его эксплуатации пробурено 1,7 тыс. скважин. Из них добыто 172 млн тонн нефти.

ОАО «Томскнефть» ВНК вместе с институтом ТомскНИПИнефть разработали проект, предусматривающий работу с «рябчиком» – пластом, имеющим большие остаточные запасы нефти. В рамках данного проекта планируется пробурить около 400 скважин (из них 298 с горизонтальным проложением 300–500 м), провести достаточно огромный объем ремонтно-изоляционных работ, выполнить работы по ЗБС. Это позволит довести добычу нефти на Советском месторождении до 2,5 млн тонн в год.

Главный геолог ОАО «Томскнефть» Сергей Захаров отмечает: запланированный рост объемов добычи по Советскому месторождению до 2,5 млн тонн – вполне выполнимая задача

Самая старая из работающих на Советском месторождении скважин – 27-Р

Что мешает ипотечным заемщикам в приобретении желанной квартиры?

Оживление ипотечного кредитования в Томске отмечают участники рынка. Но говорить, что приобретение жилья на заемные средства начинает возвращаться на докризисный уровень, пока нельзя: ситуация имеет свойственные посткризисному времени особенности.

Бума пока не ждем

Дмитрий Хлопцов, директор Бюро оценки «ТОККО», председатель Томского регионального отделения Российского общества оценщиков, доктор экономических наук:

– С одной стороны, мы видим огромное желание банков выдавать кредиты, а с другой, несмотря на увеличившийся интерес, – осторожность заемщиков, не уверенных в завтрашнем дне. Всем участникам рынка ясно: такого бума, какой был в 2006–07 годах, в ближайшее время не случится. Ипотечные деньги тогда использовались в 60–80% от общего количества сделок. В 2009-м показатель снизился до 20–30%, и тогда на этом рынке работали только Сбербанк и ВТБ-24. Сейчас около 50% сделок совершается с использованием заемных средств, а ипотечные продукты предлагают уже около15 банков.

Многие банки перестали работать по программам АИЖК и вывели на рынок собственные кредитные продукты. По нашим данным, за 11 месяцев зафиксировано уже около тысячи ипотечных сделок. Количество квартир, в оценке которых участвовало «ТОККО», может даже превысить уровень 2008 года: тогда мы участвовали в 329 ипотечных сделках, на 1 декабря этого года – 323 сделки. Но, судя по мировой практике, психология покупателей восстановится через 3–4 года после кризиса: к факторам, оказывающим наибольшее влияние на принятие решения, в первую очередь относится уровень дохода заемщика, а затем уже – процентная ставка и ожидание дальнейшего повышения лояльности банков.

Без партнерства – холостая работа

Наталия Быкова, руководитель агентства недвижимости «Лагуна», член правления Лиги профессиональных риэлторов Томска:

– Сегодня часто возникает ситуация, когда клиент получает одобрение банка, но не может найти желаемый объект. Почему? Перед тем как обратиться в банк, покупатель обычно самостоятельно изучает рынок, пользуясь сомнительной информацией из рекламных объявлений: заманчивые предложения очень часто не соответствуют действительности. То есть заемщик дезинформирует и себя, и банк, а когда получает согласие на требуемую сумму, сталкивается с тем, что в реальности квартиры, которую он нарисовал в своем воображении, не существует. Чтобы избежать холостой работы, банкам и риэлторам необходимо выстроить новую схему партнерских отношений, а клиенту – начинать сделку с консультации в агентстве недвижимости.

Недавно группа участников Лиги профессиональных риэлторов побывала в Красноярске – там в офисах Сбербанка есть рабочие места для сотрудников агентств недвижимости. Заемщик получает одновременно консультацию кредитного инспектора и риэлтора.

Наши же взаимоотношения пока таковы, что о причинах отказа клиенту нам приходится узнавать окольными путями – банк эту информацию держит в тайне. Не так давно наш клиент пытался оформить ипотечный кредит, ему везде отказывали, и только когда он пошел в шестой банк, нам удалось узнать, что у него просрочка по выплатам предыдущего кредита составляет 650 дней!

Кредиты для ИП

Елена Шнейдер, директор агентства недвижимости «Орион», член правления Лиги профессиональных риэлторов Томска :

– Признаком потепления отношения банков к клиентам стало появление ипотечных программ для индивидуальных предпринимателей, которые еще не так давно не могли взять кредит на приобретение жилья. Самое смешное, что у наемных работников тех же ИП такая возможность оставалась. Сегодня предприниматели могут взять ипотечные кредиты в банках «Союз» и «Глобэкс».

Исчезающие специалисты

Лариса Красова, начальник отдела розничного бизнеса Томского филиала Связь-Банка:

– За время кризиса такие штатные единицы агентств недвижимости, как юристы, маркетологи, экономисты, стали исчезать. Сегодня по пальцам можно сосчитать, в каких компаниях есть квалифицированные ипотечные брокеры. Эту проблему, думаю, можно решить совместными программами обучения.

Новостройки – в дефиците

Юлия Гурзо, финансовый менеджер по ипотеке операционного офиса «Томский» банка «Глобэкс»:

– Резко упал процент ипотечных сделок с приобретением жилья в новостройках. Во-первых, таких предложений мало, особенно в кирпичных домах – и это прежде всего связано с состоянием строительной отрасли. Во-вторых, возрос риск недостроя, поэтому банки кредитуют покупку жилья в тех домах, где уже есть разрешение на ввод.

Денис Беклемешев, начальник отдела по работе с предприятиями Томского отделения Сбербанка:

– В ближайшее время в томских офисах Сбербанка будут организованы ипотечные центры, в том числе предусмотрены и рабочие места для риэлторов.

Евгений Басаргин, руководитель интернет-проекта «Томский банковский портал»:

– В последнее время наблюдается либерализация требований по отношению к заемщику. Кредит можно взять при первоначальном взносе от 10%, а подтверждение доходов заемщика по форме 2-НДФЛ уходит в прошлое, банки используют свободную форму. Кроме того, четко прослеживается тенденция к снижению процентной ставки и отмене некоторых комиссий. Это связано с тем, что банки с государственным капиталом могут позволить себе ставки от 10%. Ввиду такой конкуренции банки среднего уровня вынуждены улучшать условия.

Сегодня часто возникает ситуация, когда клиент получает одобрение банка, но не может найти желаемый объект

Рейтинг лидеров ипотечного кредитования в Томске в 2010 году (составлен на основании данных 32 фирм, занимающихся оценкой жилья для ипотечных сделок):

1. Сбербанк – 30–40% от общего числа сделок

2. ВТБ 24 – 20%

3. Газпромбанк – 15%

4. РИАТО – 5%

5. МБРР – 3%

6. Связь-Банк – 2%

7. Росбанк – 1,9%

8. Восточный экспресс – 1%

9. МДМ – 0,8%

10. Номос, Роспромбанк, РСХБ, Союз – от 0,2 до 0,5%

Деревянное зодчество – 2011: мэрия ищет инновационные подходы

Заседание городского, а потом и областного совета по сохранению деревянного зодчества состоялось на днях в Томске. «Требуется перезагрузка: нет уверенности, что мы абсолютно правильно действовали», – высказался в ходе них первый зам. мэра Евгений Паршуто.

«Итоги более чем скромные»

За шесть лет на программу сохранения деревянного зодчества направлено 487 млн рублей, сдано 60 объектов. Последние два года – по убывающей: 2008 год – 13 объектов (174,6 млн), 2009-й – 4,5 объекта (64 млн), нынешний – один дом (11 млн рублей из области, город не смог выделить ничего).

– Итоги более чем скромные, – заметил губернатор Виктор Кресс. – Надо выходить на докризисные объемы.

– Не совсем разумно иногда вкладываем в один объект десятки миллионов и вместо того, чтобы получить отреставрированный шедевр, имеем десятки жалоб жителей, – добавил Евгений Паршуто.

С «инвестиционными» домами еще сложнее: сделано шесть объектов, в итоге три исключены из программы сохранения деревянного зодчества.

– На Бакунина, 26, останавливался Радищев. На месте дома возведена копия из кирпича. В ней Радищев не останавливался. Теперь у нас нет ни одного деревянного памятника по истории федерального значения, – говорит директор «Томска исторического» Наталья Лисовская.

Подобная судьба постигла дома по ул. Красноармейской, 100, и Дзержинского, 8, – бетонные новоделы. Но опыт по пер. Сухоозерному, 11, ул. Крылова, 2, и Бакунина, 11, признан достаточно успешным.

Реставрация по конвейеру

В качестве перезагрузки Евгений Паршуто представил пять направлений. Во-первых, привлечение федеральных средств на капремонт по 185-ФЗ. Обязательное условие – создание ТСЖ и оформление земельного участка.

Во-вторых, восстановление памятников за счет бюджетных средств. Дома после ремонта оформят в муниципальную или региональную собственность, чтобы использовать или продать. (Опробуют на усадьбе купца Желябо по ул. Красноармейской, 65). Новый собственник должен сохранять здание, а департамент по культуре обязан выдавать охранные договоры. В случае неисполнения – судиться вплоть до изъятия объекта (пока примеров не было).

В-третьих, расселять и передавать дома в пользование с условием восстановления. Ежегодно в рамках программ по расселению появляется 5–6 таких объектов, сейчас готовы к передаче дома по ул. Тверской, 66, и ул. Дзержинского, 34/3.

В-четвертых, создание МЖК. Пятое и главное направление – средства инвесторов. Город намерен готовить инвестпредложения, то есть «превращать проекты в товар». Из уже известных проектов – Императорский квартал, детская гостиница на Загорной.

– Мы берем полтора года, чтобы инвестпроекты пошли по конвейеру, – оптимистичен Паршуто.

Вообще, мэрия надеется, что новая стратегия позволит уже в 2011 году увеличить финансирование программы по сохранению деревянной архитектуры до 265 млн рублей и восстанавливать по 25–30 домов ежегодно.

Шестое направление предложил губернатор:

– Создать Фонд восстановления деревянного зодчества. Кто-то наличник для дома купит, и рядом будет табличка: «Наличник Подгорного». «Кирпич Зыбайло». «Конек Паршуто»…

Немецкие специалисты, исследовавшие дома на ул. Горького, обнаружили, что оценки БТИ с износом в 95% сильно преувеличены. 80% зданий просто нуждаются в капремонте, и только 4% – аварийные.

Мэрия считает, что плату за проезд в общественном транспорте надо повышать

Тема цены на проезд в маршрутках вновь обсуждается: по расчетам администрации, для маршрутов № 11, 13, 14, 19, 26, 27 и 28 экономически обоснованной является стоимость проезда от 12,09 рубля на автобусе № 26 до 16,92 рубля на маршруте № 14. То есть, говорят в мэрии, тарифы надо повышать.

Маршрутники сегодня говорят в среднем о 15 рублях (такую же цифру называл заместитель мэра Анатолий Абрамов на заседании комитета городского хозяйства Думы Томска, который прошел на этой неделе). При этом пассажиропоток по-прежнему известен только со слов владельцев маршрутов. Если проезд в коммерческих автобусах повысится, то и трамваи и троллейбусы после Нового года могут подорожать – до 10 рублей.

Пока мера не встретила одобрения ни у депутатов, ни у жителей. В обмен на повышение город хочет прописать в новом соглашении с перевозчиками создание единой диспетчерской службы и установку системы спутниковой навигации в автобусах.

Вместе с тем мэрия давно говорит о пересмотре сети маршрутов, чтобы освободить центр для муниципального транспорта, а маршрутки направить в присоединенные территории. Однако вытеснить маршрутки хотя бы на ул. Гагарина и Р. Люксембург не получилось: изменения схемы движения опять отложены.

Справка «ТВ»

Муниципальный транспорт работает на 8 троллейбусных, 5 трамвайных и 4 автобусных маршрутах: ежедневно это 110 единиц техники. Время ожидания (по мнению мэрии) в среднем не более 5 минут. Себестоимость проезда в муниципальном транспорте 14 руб. 35 маршрутов обслуживают частные перевозчики. На линию каждый день выходят 650 машин. Они принадлежат 600 собственникам, 8 из которых – юридические лица.

В Томске открылся легкоатлетический манеж

 Открытие легкоатлетического манежа около стадиона «Кедр» состоялось в Томске вчера, 15 декабря. На церемонию приехал председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер. В рамках программы «Газпром – детям» компания вложила в строительство этого объекта около 750 млн рублей.

– Ничего подобного у нас не было, да и за Уралом такого нет, – замечает губернатор Виктор Кресс. – Быть первыми – это всегда приятно. Здесь будут и олимпийские чемпионы тренироваться.

– Подобные объекты я видел только за границей, – делится впечатлениями призер Олимпийских игр гимнаст Антон Голоцуцков.

Это суперсовременное спортивное сооружение из стекла и бетона изумляет одним своим видом. «Начинка» тоже на уровне: общая площадь – выше 11 тыс. кв. м, ширина самого манежа – 56 м, длина – 117 м, высота потолка – 14 м. Заниматься в нем смогут не только спринтеры – есть секции для прыжков в длину, высоту и с шестом, также предусмотрена мобильная площадка для толкания ядра. Как отметил начальник областного департамента по молодежной политике, физической культуре и спорту Максим Максимов, манеж удовлетворяет всем требованиям Международной федерации легкой атлетики, касающимся качества оборудования, освещения, покрытия беговых дорожек. То есть теперь в Томске можно проводить международные соревнования, не говоря уже о том, что томские легкоатлеты наконец-то смогут тренироваться в прекрасных условиях. При надобности арена трансформируется в волейбольную или баскетбольную площадку, теннисный корт. В самом здании расположены медицинские кабинеты, тренажерные и конференц-залы. В подземной части – раздевалки, душевые, вспомогательные помещения.

Строительство началось в 2007 году, вело его ООО «Томская строительная сервисная компания».

Что стало причиной смерти Валерия Жиглина?

Следственный комитет при прокуратуре области начал изучение материалов по факту задержания Валерия Жиглина сотрудниками УВД и его последующей смерти. Мать Жиглина уверена: сын скончался в результате побоев, причиненных ему сотрудниками милиции. В УВД с обвинением не согласны.

Версия УВД

Милицию и скорую на ул. Вершинина, 28а, вечером 8 декабря вызвали соседи Жиглина. Согласно свидетельским показаниям, в квартире, где жил Валерий, его гражданская жена и их 7-летний сын, было шумно: супруги ссорились. В УВД говорят: со слов задержанного, его жена часто уходила из дома и могла не появляться неделями. Соседи добавляют: выпивала. И тем вечером, после совместного распития спиртных напитков, сожительница Жиглина собралась уходить. Валерий в это время занимался приготовлением пищи, в руках держал нож. Услышав, что супруга открыла дверь, Валерий побежал за ней, догнал на выходе из подъезда и попытался ее вернуть домой. В итоге женщина получила ножевое ранение шеи (находится в реанимации с повреждением сонной артерии. – Прим. авт.).

Жиглина доставили в отдел милиции № 1. После проведения первичных оперативно-следственных мероприятий и с учетом того, что малолетний ребенок Валерия был оставлен у соседей, подозреваемого отпустили домой под подписку о невыезде.

9 декабря в отношении Жиглина было возбуждено уголовное дело – умышленное причинение тяжкого вреда здоровью, опасного для жизни человека. 10 декабря подозреваемого пригласили по телефону в ОМ № 1. После следственного эксперимента, в ходе которого Валерий дал признательные показания, его отпустили. Никаких насильственных действий не было. 12 декабря Жиглин скончался в ОКБ.

Версия родных

Аза Михайловна, мать Валерия Жиглина, живет отдельно, о случившемся узнала от соседей и сына, а свою оценку произошедшего изложила в заявлении в прокуратуру 14 декабря.

– Сын пек блины, переворачивал их ножом. Когда услышал, что жена опять пошла, помчался за ней. На площадке сожительница стала провоцировать его: «Не мужик, никогда им не будешь, нож в руках, а ударить-то не можешь». А дальше кто бы знал: то ли сорвался, то ли схватил ее, чтобы вернуть – я к последнему склоняюсь. А его соседка, когда сына забирала милиция, крикнула ему, не забыл ли он выключить плиту? И Валерий внезапно бросился в квартиру. Наверняка милиционеры расценили это как неповиновение и приложили как следует. Не исключаю, что и в милиции били: вернулся с синяком под глазом, рука висела, ему было плохо. Попросил меня с внуком уйти: говорил, что отлежится. 11-го числа ему стало совсем худо – он даже по телефону со мной говорить не стал. Позже узнала, что сам вызвал скорую, на следующий день собиралась к нему и не успела…

Согласно заключению из ОКБ, где скончался 49-летний Валерий Жиглин, причиной смерти стала острая почечная недостаточность.

– За две недели до случившегося сын прошел плановое медицинское обследование и сказал мне, что все результаты в норме. И вдруг острая почечная недостаточность?.. – плачет Аза Жиглина.

Новая военная форма от Юдашкина не защитила солдат от сибирских морозов  

Около двухсот солдат-срочников госпитализировано в Юргинской военной части. Случай массового заболевания связан с переохлаждением – сибирская погода подкосила личный состав в конце минувшей недели. У 54 человек врачи диагностировали пневмонию (среди них двое томичей, всего в Юрге служат 30 наших земляков).

Одной из основных причин стал переход военнослужащих в нынешнем году на новую форму обмундирования, разработанную знаменитым российским кутюрье Валентином Юдашкиным.

– Ее летний вариант вполне удобен, – считает военный комиссар Томской области Юрий Жуков, – но зимняя форма явно не соответствует нашим погодным условиям. На «старой» был добротный цигейковый воротник, который хорошо защищал шею и уши от мороза. На новой форме он отсутствует – видимо сам Юдашкин никогда не был ни в Сибири, ни на Дальнем Востоке.

Солдат элементарно продуло – бушлаты «от кутюр» хоть и стоят вдвое дороже, не выдержали долгих разводов на плацу и длительного ожидания подразделений возле столовой. Сейчас время пребывания солдат на открытом воздухе сокращено – с учетом похолодания.

Со вторника в Юрге работает комиссия тыла Центрального военного округа. Тщательно проверяются условия службы и быта солдат – работа столовой, санчасти, казармы. Но если оргмоменты еще можно подкорректировать, то «утеплить» солдат в одночасье без приказа Минобороны получится вряд ли.

Мошенники трижды пытались обмануть 79-летнюю томичку

Звонок в квартиру Любови Литосовой раздался на следующий день после празднования Дня матери – 29 ноября. Осторожная Любовь Михайловна посмотрела в глазок: за дверью стояла девушка, на вид – лет двадцати с небольшим. Литосова открыла…

Вам подарок!

– Я из пенсионного фонда, – представилась неожиданная гостья, – мне надо ваши данные записать. Мы на День матери поздравляем пенсионеров и инвалидов, но я не успела сразу всех обойти…

– Никогда такого не было, – удивилась Любовь Михайловна. (Но дурного не заподозрила: она же действительно пенсионерка – 79 лет. Мало ли что пенсионному фонду понадобилось).

– Меня послали – я и пришла, – оправдывалась девушка. – Требуются данные вашего паспорта.

Литосова подала документ, проверила, правильно ли все было списано в тетрадочку. Расписалась. «Представительница пенсионного фонда» уже собралась уходить, но в последний момент «вспомнила»:

– Ой, бабушка, совсем забыла – я же подарок должна вам отдать! Вот вам 5 тысяч рублей, дайте мне сдачу – 2 тысячи, а 3 тысячи останется вам…

Но вручить пенсионерке деньги оказалось не так-то просто. От подарка Литосова категорически отказалась:

– Ничего мне не надо! Меня родственники поздравили с Днем матери – и хватит. У меня и сдачи такой нет! Когда еще пенсию получу…

Однако и посетительница не отступала:

– Меня послали, вы же расписались – что я теперь с деньгами делать буду?!

– Не знаю и знать не хочу, как вы будете отчитываться за них! Скажите лучше фамилию, вдруг спросят, кто из пенсионного фонда был?

– Некрасова…

Так и не отдав «подарок», девушка с извинениями ушла. А Любовь Михайловна задумалась: не аферистка ли ее навестила? Позвонила в пенсионный фонд – сотрудницы с фамилией Некрасова там не значилось. Набрала телефон соцзащиты – тот же результат. На всякий случай обратилась к заведующей – и получила четкое указание: «Некрасова в соцзащите не работает. Вас обманули, звоните в милицию!»

– Еще не обманули, – уточнила Литосова. Но в милицию все равно сообщила.

«Отдайте 140 тысяч!»

Для Любовь Михайловны это был уже не первый случай встречи с мошенниками. В конце января нынешнего года, на следующий день после похорон мужа, около 6 утра ей позвонили: «Вы – Литосова?»

Далее разговор разворачивался по классической схеме. Не давая собеседнице опомниться, неизвестный выдал «факт»: «Ваш сын попал в аварию. В районе Каштака сбил беременную женщину. Нужны деньги на лечение – 140 тысяч». От волнения Любовь Михайловна забыла все: что Сережа приезжал вчера, что благополучно вернулся домой…

– Где он?

– У нас, в милиции. К вам подъедет мужчина, отдадите деньги.

– Вы что, смеетесь?! Я только деда похоронила – откуда такая сумма?

– Хоть на лекарство дайте…

И Литосова поверила. «Сотрудник милиции» появился практически мгновенно после звонка. Пенсионерка отдала ему все, что было – 7 тыс. рублей, собранные на девять дней. И только после этого сообразила позвонить сыну. Диалог получился коротким. Сергей попросил мать никому не верить и немедленно вызвать милицию.

Любовь Михайловне стало плохо. Прежде чем звонить в милицию, она набрала номер скорой…

«В санаторий не желаете?»

Вскоре об этом происшествии узнали все ее знакомые. «Всем своим сказала, чтоб никто не попадался на такую удочку!» А спустя неделю ее снова попытались надуть. Женский голос в телефонной трубке предложил Любови Михайловне путевку в санаторий. С одним условием: «Если соберетесь – надо будет часть стоимости оплатить…»

Но тут уж пенсионерка была начеку: «Куда я поеду? Никакого санатория мне не надо! И вообще – хватит мне мозги компостировать!» Трубка отозвалась руганью и гудками…

Любовь Литосова научена горьким опытом: до прихода лжесотрудников пенсионного фонда женщину дважды атаковали мошенники, причем один раз – успешно

Будьте осторожны!

Сдачи не давать!

Под видом работников пенсионного фонда пожилых людей посещают обманщики. В отделение ПФР по ТО поступил ряд сообщений от пенсионеров о том, что к ним домой приходили граждане, представляющиеся сотрудниками ПФР, с целью выплаты всем рожденным в годы войны единовременного пособия в размере 3 тыс. рублей. Предъявляя фальшивую пятитысячную купюру, они просили 2 тысячи рублей сдачи и уходили с настоящими деньгами.

Отделение ПФР по ТО официально заявляет, что таких пособий в настоящее время не выплачивается. Сотрудники не посещают граждан на дому для выплаты социальных пособий – денежные перечисления идут через личные счета пенсионеров в кредитных учреждениях или через органы почтовой связи.

Специалисты ПФР ведут прием непосредственно в клиентских службах. Посещение на дому осуществляется только по личной просьбе граждан. Кроме того, у всех сотрудников фонда имеется служебное удостоверение, которое содержит номер, фотографию, фамилию, имя, отчество и должность. Проверить эти данные можно, позвонив в территориальный орган ПФР по месту жительства.