Архив рубрики: ЖКХ

BELOWTABSLEFT2, Губерния, ЖКХ

До суда дошло дело о незаконной свалке в Спасском поселении

мусор

Подать в суд на администрацию Спасского поселения госинспекторы отдела земельного надзора Россельхознадзора по Томской области вынуждены были после того, как глава поселения Дмитрий Гражданцев трижды не исполнил их предписание, а именно не убрал свалку с полей рядом с д. Батурино.

– Свалка несанкционированная, появилась она стихийно на землях сельхозназначения. В мае прошлого года с жалобой к нам обратился владелец участка фермер Денис Колпаков, который рассказал, что на пахотные земли люди валят мусор. Вывозят его на участок у д. Батурино, потому что в Спасском поселении нет законной свалки и отходы никто не утилизирует, – поясняет госинспектор отдела земельного надзора Алексей Бормотов. – Мы проверили документы на землю, убедились, что поля в собственности у Колпакова, затем выехали на место. В итоге администрацию оштрафовали на 40 тыс. рублей и выписали предписание устранить свалку, занимающую уже 2,4 га, до сентября 2013 года.

Однако этого не произошло, и местных чиновников в очередной раз оштрафовали на 10 тыс. рублей и выдали предписание с требованием убрать мусор. Но ни в ноябре, ни в декабре, ни в январе этого года никаких работ по рекультивации свалки проведено не было. Глава Спасского поселения Дмитрий Гражданцев ничего не сделал.

– На наши протоколы и предписания глава никак не отреагировал, хотя ему давали месяц на то, чтобы навести порядок и отчитаться о мероприятиях. Сейчас мы передаем материалы в суд, – добавляет Алексей Бормотов.

Решение Россельхознадзора директора фермерского хозяйства Дениса Колпакова обрадовало. Он надеется, что вопрос с несанкционированным выбросом мусора наконец-то решится.

– Из-за этой свалки я в прошлом году не стал сажать картошку! Мало ли какой там мусор, могут и ртутные лампы выбросить и другие токсичные отходы, – поясняет Денис Колпаков. – Выращивает картофель наше предприятие уже более 20 лет. Свалка поселения граничит с нашей землей как минимум последние восемь лет. Дело в том, что рядом с пашней выделяли участок для полигона твердых бытовых отходов, власти тогда следили за его состоянием. Люди привозили мусор, который сваливал в яму трактор, и свалка не разрасталась. Сейчас этим никто не занимается. Дмитрий Гражданцев, к сожалению, никаких мер не принимает.

Справка «ТН»

Администрация Спасского поселения должна была установить границы и вывести участок из категории сельскохозяйственных земель еще в 2008 году. Изменить категорию не смогли: помешали экологические требования (рядом реки Тугояковка и Томь). Также на это повлияло наличие поблизости аэропорта. В его охранной зоне не может быть никаких объектов, которые привлекают птиц. С тех пор полигон формально не существует, но мусор на этой территории накапливается.

 

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ

Капитальный ремонт домов жители будут оплачивать самостоятельно

КазаковТеперь большинство россиян в обязательном порядке будут ежемесячно получать счет за капитальный ремонт. Независимо от того, старый дом или новый, в ипотеке твоя квартира или нет, каждый обязан оплачивать в квитанции ЖКХ эту новую строку. Повезло только собственникам помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, они за капитальный ремонт не платят.

  • Владимир Казаков, доктор экономических наук, депутат Законодательной думы Томской области, председатель совета учредителей саморегулируемой организации – некоммерческого партнерства «Региональная организация жилищно-коммунального комплекса Томской области»

В Жилищный кодекс РФ добавлено 28 новых статей – все они о капитальном ремонте многоквартирных домов. Многоквартирным домом является здание, имеющее два и более помещения с отдельным выходом и местами общего пользования, тамбуром или подъездом например. На что же будем копить? Перечень в законе совершенно конкретный: на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт и замену лифтов, ремонт крыши, подвала, фасада, фундамента дома и на установку общедомовых приборов учета теплоэнергии, воды, электроэнергии и газа. Что-то еще добавить в этот список регионы могут самостоятельно.

Каким образом, кто и куда будут распределять наши средства на капитальный ремонт? В масштабе страны это огромные суммы. Только в нашей Томской области – 1 млрд рублей в год! А распределять будет государство.

Большая часть поступлений на капитальный ремонт будет аккумулироваться на счете региональных фондов капитального ремонта (счет регионального оператора) – такая большая копилка в статусе некоммерческой организации, вытаскивать денежки из которой и контролировать финансовые потоки доверено только властям. Именно регионы формируют очередность проведения капитального ремонта на 30 лет вперед и перво-наперво отремонтируют те дома, которые уже стоят в очереди на капитальный ремонт.

Есть вариант, что средства кап-ремонта будут складываться на отдельном счете дома, но управлять им все равно будет региональный фонд.

Лишь небольшая часть домов – с формой управления ТСЖ или жилищно-потребительские кооперативы – будут вправе сформировать свой счет и копить деньги самостоятельно.

Как сообщает портал регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области kaprem.tomsk.ru, 28 декабря 2013 года был опубликован Федеральный закон

№ 417-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно этому документу вносится ряд изменений в Жилищный кодекс РФ. В частности, увеличен максимальный срок, в течение которого собственники обязаны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, – с двух до шести месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта.

Гражданам увеличили время на принятие решения по размещению средств капитального ремонта: на проведение собраний собственников помещений и открытие счета закон отводит не два, а шесть месяцев. У томичей это январь, февраль, март, апрель и май 2014 года.

Также увеличен срок наступления обязанности собственников уплачивать взнос на капитальный ремонт с четырех до восьми месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта.

Если граждане не определятся, каким образом им копить деньги на капремонт, все денежки по умолчанию будут утекать в общий котел, выбраться из которого будет невозможно в течение двух лет. А если, к примеру, жители, наоборот, хотят отказаться от спецсчета в пользу общего котла, их туда переведут за месяц.

Получается, один за всех и все за одного – собираем всем миром на капремонт сначала самым нуждающимся, потом терпеливо ждем своей очереди. Нормативные сроки ремонтов также указаны. То есть фактически каждый может посчитать, когда и что в его доме капитально отремонтируют. Но, учитывая бешеные темпы инфляции в стране, какие-либо сроки выполнения обязательств по капремонту ставить рискованно.

Еще один момент: средства каждого собственника помещения в многоквартирном доме, оплаченные по статье «капитальный ремонт», будут строго учитываться и оставаться за квартирой в случае смены собственника помещения. И если у гражданина образуется долг по взносам на капремонт, то, вероятно, продать или поменять свою собственность в многоквартирном доме он не сможет до момента полной оплаты задолженности.

Совсем несправедливо обошлись с такими формами управления многоквартирным домом, как непосредственное управление и управление управляющей компанией. Им вообще самостоятельность управления средствами капитального ремонта не светит. Хотя в Томской области большинство домов имеют именно такие формы управления.

Получается, государство, обязав граждан платить за капитальный ремонт, лишило их права выбора, каким образом эти средства тратить и контролировать такие траты. И уж совсем незаслуженно забыты обязательства страны по капитальному ремонту в рамках Закона о приватизации. Статья 16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции гарантировала собственникам помещений исполнение государством своей обязанности при приватизации передать МКД в отремонтированном виде, и эта обязанность сохранялась до ее исполнения. «А как же средства Фонда реформирования ЖКХ?» – спросите вы. Воспользоваться этими деньгами смогли далеко не все собственники помещений. И это было заложено в величине фонда. По оценкам экспертов, при долге государства 6 трлн рублей за капремонт (на время утверждения фонда) фонд сформировали в размере 240 млрд рублей. То есть примерно (по балансовой стоимости) всего 4%.

Как скоро собственники помещений многоквартирников будут оплачивать капремонт, зависит от властей региона. Они должны утвердить областную программу капитального ремонта, сформировать фонд капитального ремонта, сформировать тариф (за основу берутся федеральные стандарты плюс привязка к территории), он рассчитывается с квадратного метра помещения в многоквартирном доме.

Власти в Томской области уже утвердили программу капремонта и создали фонд, к концу 2013 года обещали закончить с подсчетом тарифа, ориентировочно он составит 7–8 рублей за квадратный метр. Это дополнительно 300–400 рублей (за двухкомнатную квартиру 50 кв. м) к другим ежемесячным жилищно-коммунальным платежам.

Еще один важный момент. Законопроект не прописывает, какой должна быть доля федеральных и региональных властей в софинансировании капремонта. Так, в Томской области в бюджете 2014 года на софинансирование капитального ремонта не заложено ни рубля. Кажется, помощь государства в этом вопросе себя исчерпала. Хотя очевидно, что дотационные регионы страны без государственной поддержки делать капитальный ремонт многоквартирных домов по новым правилам будут просто не в состоянии.

Более подробно с информацией по ФЗ-№ 59728-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» можно ознакомиться на сайте НП «Региональная организация жилищно-коммунального комплекса Томской области» www.sro.tomsk.ru.

P.S. Жилищный кодекс в части статей о капитальном ремонте многоквартирных домов продолжает изменяться. В частности, пока готовился данный материал, увеличен максимальный срок, в течение которого собственники обязаны принять решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, с двух до шести месяцев с даты опубликования региональной программы капитального ремонта. Это шаг навстречу гражданам, теперь им дается больше времени для оценки ситуации и принятия решения.

Вношу еще одно предложение: помимо ТСЖ И ЖСК дать возможность управлять средствами капитального ремонта и другим собственникам: помещений дома с непосредственным управлением и управлением управляющей компанией, ведь в Томске именно такие формы управления домом основные. У людей должно быть право выбора: распоряжаться собственными накоплениями на капитальный ремонт или доверить это фонду.

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ, Экология

Облстной департамент природных ресурсов оснастили солнечными батареями

Фото: Юлия Семенихина

Батарея-солнечная

В минувший вторник в областном департаменте природного хозяйства прошла приемка работ по оснащению здания системой солнечных батарей. Он станет первым административным сооружением за Уралом, где аварийное освещение внутри и декоративная подсветка снаружи будут обеспечиваться энергией от солнечных батарей.

Солнечной электростанции не страшны ни мороз, ни снег, а последний даже играет на руку современным технологиям.

– Снег – это достоинство Сибири, хотя это пока мало кто понимает, – поясняет руководитель проекта Виталий Саврасов. – Отражающийся от снега солнечный поток помогает вырабатывать дополнительную энергию батареям. Чтобы батарею не засыпало, зимой она находится под углом не менее 70 градусов, поэтому все осадки с нее просто скатываются. А если приподнять ее на метр от земли, то батарею не заметет.

С ноября по январь, когда световой день составляет примерно шесть часов, элекростанция вырабатывает в три раза меньше энергии, чем летом. Но для аварийного освещения и подсветки хватит и этого.

Для Томской области, где более чем на 60% территории нет централизованного энергоснабжения, получение электричества из альтернативных источников может стать реальным выходом из ситуации.

– Дизельные электростанции, обеспечивающие сейчас энергией поселки, до которых не проведены ЛЭП, работают два часа утром и столько же вечером, – рассказывает Виталий Саврасов. – То есть на работу людей отправили, вечером накормили, а ни телевизор посмотреть, ни холодильник приобрести невозможно. Народ живет, по сути, без электричества. И это в XXI веке!

Протягивать линии электропередачи на огромные расстояния бессмысленно даже по чисто экономическим причинам. Киловатты будут стоить дороже любого алмаза. А установка там солнечно-ветровых электростанций окупится, по подсчетам специалистов, за три-четыре года.

– Цена за киловатт электричества снизится почти в два раза. Это выгодно и жителям, и области, которая уменьшит дотации в этом направлении, – объясняет Виталий. – Не забывайте также, что в нашу пользу говорит и то, что дизельное топливо дорожает и нормативы на электричество вырастут.

Первыми, у кого появится возможность получать электричество от солнца и ветра, станут жители сел Алатаева и Новоникольского. По словам Виталия, проектно-сметная документация прошла государственную экспертизу уже давно, но потом по разным причинам работа встала. Но сейчас есть планы вернуться к этим проектам во второй половине февраля.

Одна панель размером 140*110 см производит 150 Вт электроэнергии

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ

Коммунальщики не спешат забирать со свалок елки, предназначенные на корм скоту

елки

В городе уже месяц идет акция «Елки для буренок», но жители Томска стали обращать внимание на то, что новогодние ели и пихты не вывозят с контейнерных площадок.

– Деревья с ближайшей свалки никто не вывозит, уже неделю лежат. Зачем тогда выносили? – возмущаются жители дома по ул. Алтайской, 20.

Такая же ситуация и во многих других дворах Томска.

В рамках акции, которую проводит областной департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды, коммунальщики должны отправлять елки на племенной завод «Заварзино» для переработки в кормовые добавки для коров. Корреспонденты «ТН» поинтересовались, есть ли график вывоза новогодних елок.

– Мы не бездействуем и елки регулярно вывозим. Просто не каждый день, а раз в неделю. Люди, как это принято, выносят их из дома по одной. Кто-то и вовсе до мая с символом праздника не расстается. Поэтому мы ждем, пока деревьев на контейнерных площадках накопится много, – дала объяснения мастер службы вывоза и эксплуатации УМП «Спецавтохозяйство г. Томска» Виктория Гилева.

Экологи горожан поторапливают.

– Те, кто хочет успеть отправить елки на корм скоту, должны вынести деревья из дома до 2 февраля. Официально акция закончится в эти выходные. Будут ли компании и дальше отправлять елки в Заварзино, мы еще не знаем. Все зависит от того, в каком количестве горожане продолжат выносить их на утилизацию, – предупредил председатель комитета экологической безопасности урбанизированных территорий областного департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Сергей Трапезников.

О том, сколько елок удалось собрать в рамках акции, ее организаторы сообщат позже.

all-feed, Featured Slider, ЖКХ, Строительство

Дачно-коттеджные войны (продолжение)

слобода

В сентябре прошлого года наша газета рассказала о ловушке, в которую попали владельцы земельных участков в дачном некоммерческом партнерстве «Слобода «Вольная», расположенном возле Зоркальцева («Невольники Слободы Вольной», № 37 от 19.09.2013). Купив у Сергея Вольного заветные сотки и построив дома, люди оказались заложниками основателя Слободы, которому принадлежит вся земля в коттеджном поселке. Без его разрешения собственники участков не могут подключить коммунальные ресурсы (электроэнергию, газ, воду) и даже пользоваться дорогой, так как все инженерные сети и объекты благоустройства расположены на частной территории Сергея Вольного.

Теперь в редакцию «ТН» обратились собственники земельных участков второй очереди дачного поселка Слобода Вольная.

Две стороны одной Слободы

В обращении застройщиков второй очереди Слободы говорится о той же проблеме, с которой столкнулись и застройщики первой очереди: «Мы, собственники земельных участков в ДНП «Слобода «Вольная», ее еще называют Слобода-2, или Коробки, прочитали вашу статью и решили описать свою историю. У нас ситуация схожая, но со своими особенностями. Земля под дорогой в собственности Коробковой Марии Николаевны, по ней же проходит ЛЭП. За право пользования дорожным покрытием и подключение к электричеству с нас требуют 165 тыс. руб-лей с каждого. Проблем с проездом на участки пока нет, а вот с электричеством есть. Так как указанная сумма ничем не подтверждается, мы решили подключиться к свету напрямую, подав заявки в Томскую распределительную компанию. Недавно после долгих мытарств энергетики начали выдавать нам договоры на подключение к электричеству, но плата по договору составляет больше миллиона рублей с каждого. И правление ДНП цену подняло на 100 тыс. рублей, чтобы другим неповадно было».

Под письмом стоят 12 подписей.

Если первая очередь Слободы расположена перед въездом в Зоркальцево, то вторая очередь – микрорайон Коробки – находится за селом. Несмотря на некоторые отличия, суть проблемы в обоих случаях одинакова: благодаря пробелам в законодательстве Сергей Вольный и его жена Мария Коробкова смогли продать людям земельные участки без гарантированного права подключения к коммуникациям и пользования объектами благоустройства. Семейная чета получила фактически монопольное право назначать цену и определять условия пользования благами цивилизации в Слободе Вольной.

Цена не имеет значения

Первое подозрение о том, что дело не чисто, у застройщиков появилось уже при покупке участков. Заплатив за заветные 10 соток больше 200 тыс. рублей, они получили на руки документы о том, что купили участки за сумму в 40–50 раз меньшую.

Одним из первых застройщиков Коробков стал Сергей Верещак, который покупал участок для тещи, действуя по генеральной доверенности. Подходящий вариант искал долго и в разных местах. Больше всего понравилось место в Слободе Вольной.

– Договор купли-продажи мы подписали в марте 2012 года, – рассказывает Сергей Верещак. – Мария Коробкова продала мне участок за 220 тыс. рублей. Эта же сумма значилась и в договоре, который мы сдали в Росреестр. Однако через два дня тещу вдруг вызвали в Росреестр и попросили поставить в договоре якобы недостающие там подписи. А когда мы получили на руки свидетельство о праве собственности, то в договоре значилось, что участок мы купили всего за 5 850 рублей. У нас сохранилась расписка об уплате 220 тыс. рублей за земельный участок. Но, как нам объяснили юристы, по сравнению с зарегистрированным в Росреестре договором, где значится другая сумма, эта расписка не может служить стопроцентным доказательством.

Артем Добрынин покупал участок для своей матери в сентябре 2012 года и заплатил за 10 соток 250 тыс. рублей.

– Деньги мы отдали Коробковой в офисе ДНП «Слобода «Вольная», – вспоминает Артем Добрынин. – Но перед сдачей документов в ТОРЦ я вдруг увидел, что вместо 250 тыс. там стоит всего 5 850 рублей. Коробкова пояснила такое расхождение как-то очень туманно, мол, какая разница, сколько я заплачу за участок официально. Оформление документов в ТОРЦе проходило в такой спешке и суете, что мы не стали настаивать на изменении официальной стоимости участка. Но все 20 дней, пока не получили свидетельство о собственности на руки, мы очень волновались.

Другие застройщики также отмечают, что оформление сделок в ТОРЦе всегда проходило в каком-то ажиотаже и очень быстро, времени на осмысление разницы между реальной и официальной суммами им не давали. Но, получив на руки свидетельство о праве собственности, люди успокаивались.

Не все включено

В договорах купли-продажи участков вопрос пользования коммунальной инфраструктурой не оговаривался. Но в устном порядке покупателям говорили, что никаких проблем с коммуникациями не будет.

– Коробкова мне говорила, что цена подключения электроэнергии уже включена в стоимость участка, – утверждает Сергей Верещак. – А за подключение газа и строительство дороги мы заплатим отдельно, примерно по 70 тыс. с участка. Но в конце 2012 года нам прислали уведомления, что за дорогу и подключение электричества нам надо заплатить более 140 тыс. рублей. То есть о газе речь уже не шла, свет, оказывается, в стоимость земли не входит, а сумма выросла в два раза.

– Когда я покупал участок, мне сразу сказали, что за коммуникации платить будем отдельно, – говорит Артем Добрынин. – На тот момент (осенью 2012 года) речь шла о том, что электричество и дороги обойдутся нам по 110 тыс. рублей с участка. К концу 2012 года эта сумма увеличилась до 140 тыс. рублей, а летом 2013 года – до 165 тысяч.

Квитанция вместо договора

Несмотря на значительное увеличение цены, платить за подключение собственники были готовы. Но их смутило отсутствие юридических гарантий того, что они могут получить за свои деньги.

– Я пришел в офис ДНП «Слобода «Вольная» и сказал, что готов заплатить 165 тыс. прямо сейчас, но только после заключения нормального договора, – вспоминает Сергей Верещак. – В договоре должно быть четко прописано, в какой срок мне подключат электричество, какова будет его мощность, в какие сроки и какого качества будет построено дорожное покрытие, прописаны права и обязанности обеих сторон. К договору также должна быть приложена сметная стоимость работ. Но вместо нормального договора мне предложили выдать квитанцию о том, что мной оплачено право на присоединение линии электропередачи и пользование дорожным покрытием. Подчеркиваю: не за присоединение, а только за право на присоединение, не говоря об отсутствии какой-либо конкретики. Это, по сути, бумажка ни о чем. И подписывает ее Сергей Вольный, но не как председатель ДНП «Слобода «Вольная», а как директор ООО «УК «Слободская». На вопрос о том, при чем тут управляющая компания, мне показывают договор, который заключил председатель ДНП «Слобода «Вольная» Сергей Вольный с директором ООО «УК «Слободская» Сергеем Вольным, то есть сам с собой. При этом земля, на которой расположены все коммуникации и дороги, принадлежит вообще третьему лицу – Марии Коробковой. А вдруг она заявит, что мы ей ничего не платили и она запрещает нам ходить и ездить по ее частным владениям?

Золотое электричество

Некоторые собственники заплатили деньги за право на присоединение и электроэнергией сейчас пользуются. А полтора десятка самых осторожных решили пойти более надежным путем – заключить договор напрямую с энергетиками. Чтобы не залезать в частные владения Коробковой, собственники придумали провести линию электропередачи по территории своих участков, которые расположены в одну линию друг за другом.

Однако работники ООО «Томская распределительная компания» присоединять участки к распределительной системе сначала отказались. Владельцы участков пожаловались на ТРК в антимонопольное управление, и по требованию УФАС энергетики в декабре 2013 года выдали гражданам техническое условия на присоединение. Однако цена оказалась заоблачной – 1 131 тыс. руб-лей с каждого участка.

– Судя по техусловиям, они собрались строить линию для каждого участка отдельно, – возмущается Артем Добрынин. – Но нам не нужно 15 линий электропередачи для 15 участков, хватит и одной. Заявления на присоединение мы подавали в один день, ситуацию энергетикам объяснили, так что понять нас неправильно они не могли.

Пресс-служба ООО «ТРК» по-обещала «ТН» прокомментировать ситуацию позже, в следующих номерах газеты.

«У них жизнь такая»

По словам Сергея Вольного, коммуникации в Коробках строила УК «Слободская», поэтому и платить надо ей, ДНП «Слобода «Вольная» тут ни при чем. Тот факт, что дороги и объекты инфраструктуры находятся на частной территории Марии Коробковой, также не мешает собственникам участков заплатить за присоединение и пользоваться электричеством и дорогами.

– Вот они ходят и жалуются, жалуются, – сказал Сергей Вольный. – У них, наверное, жизнь такая, сами себе чего-то там напридумывали. Нас проверили прокуратура, ОБЭП, все. Сейчас опять прокуратура документы запросила, мы предоставили… Там есть много людей, которые заплатили и подключились.

По поводу разницы между фактической стоимостью участков и суммой, указанной в договоре купли-продажи, Сергей Вольный заявил, что за земельные участки они заплатили столько, сколько указано в договоре, – 5 850 рублей.

– У нас такая цена сформирована, – пояснил основатель Слободы.

– Но ведь фактически они заплатили по 220–250 тыс. за участок?

– Ну, они заплатили по другим договорам.

– По каким?

– Вы у них спросите.

– Сейчас у вас на сайте стоимость участков в Коробках указана в размере 270 тыс. рублей за 10 соток.

– Я не знаю, не видел… Проверю.

– Одна из семей, которая купила участок в Коробках, для строительства дома попыталась воспользоваться материнским капиталом. Пенсионный фонд потребовал представить разрешение на строительство дома. Но и ДНП «Слобода «Вольная», и администрация Зоркальцева такое разрешение выдавать отказались, поэтому материнский капитал семье так и не выплатили.

– У нас земли для дачного строительства, поэтому материнский капитал они не получат. Или получат… Во всяком случае разрешения для строительства дачи не нужно.

Дачникам никто  не должен

Таким образом, Сергей Вольный сам обозначил главную причину конфликта: юридически земельные участки в Слободе и построенные там дома являются всего лишь дачами. Там можно прописываться и жить, но никаких обязанностей по обеспечению дачных участков электроэнергией, водой, газом и прочими удобствами никто не несет. Но при этом сайт Слободы вводит потенциальных покупателей в заблуждение, так как рекламирует дачи как коттеджный поселок, где можно построить «загородные дома для отдыха или коттеджи для постоянного проживания». Покупая участки и строя там дома для постоянного проживания, юридически люди оказываются в положении дачников.

Кстати, в день сдачи номера в печать на сайте Слободы Вольной вместо словосочетания «микрорайон Коробки» появилось словосочетание «коттеджный поселок Слобода-2».

ЖКХ, Новости

В Томске появился дом наивысшего класса энергоэффективности «А»

До повышения энергоэффективности
До повышения энергоэффективности
После повышения энергоэффективности
После повышения энергоэффективности

 

В жилом многоквартирном доме по адресу ул. Тверская, 90-б, в Томске проведено комплексное внедрение современных энергоэффективных технологий, в результате чего дому будет присвоен наивысший класс энергоэффективности «А».

В феврале 2013 года состоялся конкурс на приведение дома к высшему классу энергоэффективности, выигранный компанией «Томскэнергосбыт». Работы по модернизации многоквартирника проводились в июне-ноябре прошлого года при координации областного департамента экономики и Томского центра ресурсосбережения и энергоэффективности в рамках реализации региональной программы. Объем финансирования составил 5,5 млн рублей, 5 % стоимости работ софинансировали жители дома.

Как уточнили в областном комитете координации реформы энергосбережения, главная особенность проекта заключается в том, что все работы были выполнены без существенных изменений в части строительных конструкций и основных инженерных систем дома. В многоквартирнике утеплили фасад, чердак и подвальные помещения, заменили окна, модернизировали внутренние коммуникации, установили автоматический тепловой узел и систему сбора и передачи данных о потреблении энергоресурсов.

Дому на ул. Тверской 62 года, что определяло высокую степень изношенности энергетических узлов, коммуникаций, подвальных помещений, а также состояние наружных конструкций. Значительные теплопотери приводили к росту коммунальных платежей, в зимний сезон к квартирах было холодно, застоявшаяся вода в подвале вызывала повышенную влажность. После модернизации изменился внешний облик дома, а в квартирах созданы условия для комфортного проживания.

«Работы по благоустройству на данный момент закончены, но наши специалисты продолжают мониторинг тепловых и энергетических узлов в доме для получения результатов в динамике», — сообщил представитель подрядчика. Первые экономические результаты проекта можно будет оценить уже в конце текущего отопительного сезона.

На данный момент областным департаментом экономики прорабатывается методологическая база, которая позволит системно приводить жилые дома к высшему классу энергоэффективности при проведении мероприятий по капитальному ремонту.

Дополнительная информация: 51-50-34 (Дроздов Артем Александрович, комитет координации реформы энергосбережения департамента экономики администрации Томской области).

Пресс-служба Администрации Томской области

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ, Новости

В четверг жители части Кировского и Советского районов останутся без воды

16 января бригада «Томскводоканал» устранит повреждение на водопроводной линии по улице Никитина. На время проведение аварийно-восстановительных работ с 09:00 до 23:00 будет отсутствовать холодное водоснабжение по следующим адресам:

  • пр. Комсомольский от №43 до №79 по нечетной и от №48 до №68/2 по четной сторонам;
  • пр. Фрунзе от №77 до № 95/1 по нечетной и от №98 до №120«а» по четной сторонам;
  • ул. Киевская от №57 до №105 по нечетной и от №32 до №56«а» по четной сторонам;
  • ул. Никитина от №62 до №76 по четной и от №89«а» до №99 по нечетной сторонам;
  • ул. Герцена от №60 до №66 по четной и от №47 до №55 по нечетной сторонам;
  • ул. Карташова от №54 до №70 по четной и от №37 до №47 по нечетной сторонам;
  • ул. Енисейская, 4, 8, 26, 15, 17, 19«а», 19, 19/2, 21, 23, 23/1, 23/2, 25, 27;
  • ул. С.Разина, ул. Новгородская.

Напомним, в ночь на четверг «Томскводоканал» устранит повреждение на водопроводных сетях по улице Профсоюзной. На время проведение работ с 01:00 до 07:00 не будет холодной воды по следующим адресам:

ул. 5 Армии, 3, 5, 5/1, 7, 8, 9, 9″а», 9″б», 9/1, 11″а»;
ул. Правобережная, 2″а», 2″б», 8, 9, 9″а», 10, 10″а»;
ул. Профсоюзная, 4, 6, 7, 7″а», 8, 10;
ул. Блок Пост.

ООО «Томскводоканал» приносит свои извинения за доставленные неудобства и просит произвести необходимые запасы воды заблаговременно.

Деньги, ЖКХ, Новости

«Томскэнергосбыт» открыл новый информационно-кассовый центр на Каштаке

ОАО «Томскэнергосбыт» открыло новый информационно-кассовый центр с возможностью оплачивать счета за электроэнергию и консультироваться по вопросам энергоснабжения. Центр обслуживания расположен на первом этаже торгового центра «Волна» по проспекту Мира, 48/3.

Обратившись к квалифицированному специалисту ИКЦ, томичи могут получить консультацию по всем интересующим вопросам, в том числе по установке или замене приборов учета электроэнергии, тепла и воды, расчетам заэлектроэнергию. Также для клиентов компании доступны услуги по оплате счетов за электроэнергию, отопление, сотовую связь, телефон, Интернет, кабельное ТВ, штрафы, кредиты, страховые платежи, газоснабжение и жилищные услуги.

Большинство платежей принимаются без комиссии.

Время работы центра в будние дни с 10.00 до 19.00 с перерывом на обед с 14.00 до 15.00. В субботу центр работает с 10.00 до 14.00 без перерыва. В воскресенье – выходной день.

Для клиентов также доступны центры обслуживания, находящиеся по следующим  адресам: ул. Котовского, 19, Иркутский тракт, 44; мобильные кассы – ул. Пушкина, 63 стр.6 (Гипермаркет «Палата»), ул. С.Лазо, 12/3 (м-н «Золушка»), ул. Герцена, 61/1 (ТЦ «Город»), пр-т Фрунзе, 119/5 (Областной рынок), ул. Интернационалистов, 17/1 (ТЦ «Радуга»), пос. Зональный, ул. Солнечная, 19/1 (м-н «Золушка»). Время работы можно посмотреть на сайте компании ensb.tomsk.ru в разделе «Физическим лицам».

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ, Общество

В Томске появился детский сад и новостройка для жителей аварийных домов


сад01

Классическое пожелание, чтобы Новый год принес позитивные перемены в жизни, уже сбылось для нескольких сотен томичей.  Одни из них получили долгожданную возможность устроить своих ребятишек в детский сад, другие стали счастливыми новоселами. В канун Нового года губернатор Томской области Сергей Жвачкин и мэр города Иван Кляйн торжественно открыли детский сад в микрорайоне Зеленые Горки и 10-этажный жилой дом по ул. Обручева, построенный в рамках программы расселения граждан из аварийного жилья.

Миллионы для детей

Появление детского садика в новом микрорайоне на 15 тыс. жителей – один из пунктов долгосрочной целевой программы обеспечения доступности дошкольного образования в Томской области. По указу президента до 2016 года во всех регионах России проблема очередей в детские сады из ребятишек старше трех лет должна быть полностью ликвидирована. Целевая программа Томской области для ее решения включает разные направления деятельности: строительство новых дошкольных учреждений и пристроек к детским садам, капитальный ремонт учреждений, перепрофилирование типовых зданий детсадов, которые занимали школы и другие муниципальные учреждения, а также возврат типовых зданий детских садов из федеральной, областной и частной собственности (20 зданий за 6 лет) и работа по рациональному использованию площадей групп. С 2012  года реализуется программа строительства новых дошкольных учреждений – серьезный проект с привлечением средств из федерального, областного и городского бюджетов. Только на строительство детского сада в Зеленых Горках направлено 103,6 млн рублей.

– Сегодня очень радостное для всего города событие, потому что у 145 маленьких томичей появился второй дом – красивый детский сад, – сказал в приветственном слове глава региона Сергей

Жвачкин. – За 2013 год в дошкольных учреждениях Томска создано 1 302 дополнительных места. Я сознательно называю эту цифру не округляя, потому что для нас важно дать путевку в детский сад каждому ребенку. Сегодня мы строим и ремонтируем одновременно 20 дошкольных учреждений. Впервые в истории области приступили к строительству сразу 15 детских садов в рамках государственно-частного партнерства с Газпромбанком и ТДСК в девяти наших муниципальных образованиях: в областном центре, Северске, Стрежевом, в Александровском, Асиновском, Первомайском, Кожевниковском, Томском и Верхнекетском районах. К 2016 году родители детей старше трех лет забудут, что такое очередь в детский сад.

Появление в Зеленых Горках детского сада – долгожданное событие для жителей микрорайона.

– Мы с нетерпением ждали этого дня,  постоянно следили по сайту ТДСК, как продвигается строительство. Под Новый год наша мечта сбылась – после праздничных каникул сынишка пойдет в детский сад. Особенно радует, что садик находится рядом с домом, как раз по пути на остановку, это очень удобно, – делится молодой отец Сергей Вильсон.

– Как дедушка двух маленьких внуков, прекрасно понимаю волнение и трепет, с которыми родители ждали появления детского садика, – признается генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер. –  За 2013 год мы построили три детских сада, четвертый почти готов, остались буквально последние штрихи, еще семь – на стадии активного строительства. Мы вкладываем душу в каждое из этих зданий, потому что хотим, чтобы ребятишкам здесь было хорошо и уютно.

В прежнем темпе

174 семьи в канун главного зимнего праздника отметили новоселье. Современную комфортную 10-этажку на ул. Обручева, 16а, для жителей аварийных домов построила Томская домостроительная компания.

Счастливая обладательница ключей от однокомнатной квартиры в новом доме Валентина Щеголева раньше жила в старенькой «деревяшке» в Кировском районе. Свое прежнее жилье вспоминает с ужасом: удобства на улице, потолок неровный, пол «по-ехал», было такое ощущение, что вот-вот все рухнет. Теперь кошмары жизни в неблагоустроенном доме остались позади.

– Лучшего подарка на Новый год и не придумаешь! – радостно улыбается Валентина Васильевна. – Правда, встречала праздник не в новой квартире, а у детей. Они у меня взрослые, у всех уже свои семьи. Но за новогодние каникулы планирую обустроиться – ребятишки мне  помогут с переездом.

– Недавно я был на Совете при Президенте России, где Владимир Путин раскритиковал региональные власти и местные строительные организации за то, что расселение граждан из аварийного жилья идет медленными темпами. Томская область заметно выделяется  на общем фоне, – сказал на церемонии открытия нового дома глава региона Сергей Жвачкин. – Нам действительно есть чем гордиться. Только в 2013 году 870 семей, а если говорить точнее – 2 500 человек, переехали в новые благоустроенные квартиры. На расселение томичей из аварийного жилья направлен 1 400 млн рублей, и эта сумма сопоставима с расходами за последние пять лет.

– Эти цифры, конечно, радуют, но у нас по-прежнему остается чувство невыполненного долга. И оно останется до тех пор, пока все  жители аварийных домов не будут обеспечены новым жильем. Потому что назвать нормальной жизнью бытовые условия, в которых они сейчас вынуждены существовать, язык не поворачивается, – присоединился к поздравлениям  губернатора мэр Томска Иван Кляйн. – Хочу заверить, что набранный темп расселения граждан из аварийного жилья мы снижать не будем. Средства на эти нужды уже заложены в муниципальном бюджете на ближайшие три года. В 2014–2016 годах эта сумма составит 100 млн руб-лей, в 2015-м –  400 млн рублей.

сад03

сад02

сад04

сад05

ЖКХ

Коммунальный экзамен

жкх01

Для областного департамента ЖКХ 2013 год стал особым. В ноябре 2012 года департамент государственного жилищного надзора и департамент модернизации экономики ЖКХ объединили в одну структуру – Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. Поэтому текущий год был для нового объединенного департамента годом становления и экзаменом на жизнеспособность.

Жилищно-коммунальные итоги года подвел для читателей «ТН» начальник Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области Юрий Баев. По его словам, несмотря на множество организационных проблем, уходящий год был для департамента плодотворным по всем направлениям. Например, из бюджетов всех уровней на реализацию отраслевых программ ТО в этом году была направлена беспрецедентная сумма – порядка 518 млн рублей.

«Чистая вода Томской области»

– На программу выделили 100 млн рублей из областного бюджета и 93 млн рублей привлечено из федерального. На эти деньги построили 10 объектов водоснабжения и водоотведения в семи муниципальных образованиях. Например, построены сети водоснабжения в селе Мельникове. Станция водоснабжения там была, но основные потребители снабжались водой по старой схеме – с помощью водонапорной башни. Из-за этого до жителей многоэтажных домов вода доходила с перебоями. Теперь всех потребителей через новые сети подключили к станции водоснабжения и жители села получили возможность без перебоев пользоваться водой, соответствующей всем санитарным нормам.

В Стрежевом полным ходом идет строительство канализационного коллектора, который улучшит экологическую ситуацию в городе.

В Асине были отремонтированы сети водоснабжения и началась реконструкция городского водозабора. В этом году начался первый этап реконструкции.

жкх02

«Модернизация коммунальной инфраструктуры»

– На программу модернизации инфраструктуры было направлено 150 млн рублей. Заменили источник теплоснабжения в Сайге (Верхнекетский район). Там 13 лет назад после пожара построили временную котельную, которая эксплуатировалась до этого года. Теперь ее заменили на новую блочную угольную котельную.

Порядка 100 млн рублей направили в муниципалитеты на подготовку к зиме. Проведен капитальный ремонт на 75 объектах Кстати, по оценке Министерства регионального развития Томская область в этом году заняла 6-е место среди 83 российских регионов по подготовке комплекса жизне­обеспечения к эксплуатации в зимний период.

«Повышение энергетической эффективности котельных»

– В рамках этой программы до 2016 года мы должны перевести все котельные, работающие на нефти, на альтернативные виды топлива. Эффективность таких котельных очень низкая, использовать для производства тепла нефть слишком дорого, и это отражается в непомерно высоких тарифах на тепло. А после модернизации котельных тариф на тепло существенно снижается, иногда в 1,5–2 раза.

В этом году вывели из эксплуатации неэффективные нефтяные котельные в двух областных учреждениях – в «Надежде» в Калтае и в детском доме-интернате села Тунгусова. Вместо них построили газовые котельные.

Не во всех населенных пунк­тах области есть газ, поэтому котельные переводятся не только на газ, но и на другие ресурсы. В основе всех проектов лежит экономическая целесообразность. На сегодняшний день просчитаны наиболее эффективные варианты перевода всех котельных, которые работают на нефти, на другие виды топлива: газ, уголь или отходы лесопиления. Например, в Белом Яре скопилось много отходов лесопиления, поэтому котельная там работает на смешанном виде топлива – уголь мешают со щепой. А в перспективе все теплоснабжение Белого Яра будем переводить на щепу.

Жилищный вопрос

– Значительную часть деятельности департамента составляют вопросы организации на региональном уровне капитального ремонта жилищного фонда, так как более трети всех обращений в департамент связаны с недоремонтом жилья. Поэтому особое внимание мы традиционно уделили региональным программам по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В этом году на проведение капремонта муниципальным образованиям области из регионального бюджета было выделено 100 млн рублей. С учетом средств собственников жилых помещений и местных бюджетов объем финансирования составил 136 млн рублей, отремонтированы 32 дома.

Кроме того, в рамках реализации 185-го Федерального закона был продолжен капитальный ремонт многоквартирных домов. По этой программе 55 млн рублей область получила из Фонда содействия реформированию ЖКХ. В целом с учетом средств собственников и местных бюджетов на капремонт по 185-му Закону в 2013 году было выделено 117 млн рублей. На эти средства были отремонтированы 42 многоквартирных дома.

В целом в 2013 году на капитальный ремонт многоквартирных домов направлено более 250 млн рублей, отремонтированы 74 дома.

В новом году – новая система

– Другим важным делом этого года стала подготовка к созданию новой системы капитального ремонта многоквартирных домов, которая позволит находить средства для проведения капремонта во всех многоквартирных домах, причем в положенный срок, чтобы не накапливались недоремонтированные дома.

Раньше планирование капремонта осуществлялось исходя из имеющихся финансовых ресурсов. Это в корне неправильно. Правильнее формировать систему, которая будет исходить не из возможностей, а на основе фактической потребности в проведении капремонта. Такой принцип можно реализовать в рамках региональной системы капремонта.

Поэтому областные депутаты приняли областной Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области», мы создали региональный фонд капитального ремонта, муниципалитеты провели инвентаризацию жилых домов, на основе которой мы сформировали областную программу капремонта. Программа рассчитана на 30 лет, в нее включены все многоквартирные дома области, за исключением аварийных. Ежемесячный платеж по строке «капремонт» составит 6,15 рубля с 1 кв. м жилья, жители начнут оплачивать эту строку области с мая следующего года.

Надзор не дремлет

– Большая работа была проведена в части государственного жилищного надзора. В этом году мы рассмотрели более 4,3 тыс. обращений граждан – в два с лишним раза больше, чем в прошлом году. Население явно становится активнее. Но при этом количество инспекторов по жилищному надзору осталось прежним, так что нагрузка у них в этом году увеличилась вдвое.

Основная масса обращений связана с качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг. Есть нарекания на работу управляющих компаний, очень много обращений в отношении ТСЖ. По результатам проверок мы наложили на жилищные и ресурсоснабжающие организации штрафные санкции на общую сумму более 2,5 млн рублей, вынесли более 500 предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства.

Хорошо поработали в плане организации общественного контроля системы ЖКХ. Это один из уровней контроля за жилищной и коммунальной сферой, узаконенный государством. Создана региональная общественная организация «Томский союз собственников жилья». Мы очень тесно с ней взаимодействуем сами и направляем туда председателей ТСЖ и председателей советов многоквартирных домов. Они могут получить там разъяснения и пройти обучение по основам жилищно-коммунального законодательства.

Кроме того, члены Томского союза собственников жилья принимают активное участие в контроле за выполнением программы капитального ремонта. Они официально участвуют в наших проверках и в приемке выполненных работ.

all-feed, BELOWTABSLEFT1, hidden, Layout, ЖКХ, Новости

Путь воды: от артезианской скважины до крана

Ровно 40 лет томичи пьют артезианскую воду. Как вода попадает в дома жителей города? Сколько еще лет Томск  сможет потреблять воду из подземных источников? Каково качество этой воды? На  вопросы «ТН» ответила главный технолог ООО «Томскводоканал» Любовь Герб.

– Как вода из подземных источников левобережья Томи попадает в квартиры томичей?

– На нашем водозаборе из подземных источников 198 скважин. Их глубина от 80 до 200 метров. На сегодняшний день для подачи воды в город используется в среднем 90 скважин. Было время, когда в работе было 130 скважин, а в новогоднюю ночь запускали до 147 скважин. Кстати, каждый Новый год становится проверкой наших возможностей по подаче воды. Рекордным за последние 15 лет стало 31 декабря 2002 года – мы подали томичам 230 тыс. кубометров.

Первый пункт назначения артезианской воды перед станцией обезжелезивания – аэраторы. Здесь вода обогащается кислородом, этот процесс называется аэрацией, а железо из двухвалентного превращается в трехвалентное. Двухвалентное железо остается в воде в растворенном виде, а трехвалентное превращается в хлопья ржавчины и частично оседает на дно аэратора. Кроме того, при аэрации из воды устраняются растворенные в ней газы.

На втором этапе очистки вода поступает на скорые фильтры. Они представляют собой 24 бассейна площадью 45 квадратных метров. Здесь происходит очистка от механических примесей. Наша подземная вода соответствует практически всем требованиям СанПиНа. Превышение идет только по железу, марганцу и чуть-чуть по кремнию. Фильтрация как раз и призвана довести воду до требуемого стандарта.

После фильтрации вода подается в два накопительных резервуара по 10 тыс. кубов каждый. Раньше перед подачей воды в городскую систему водоснабжения мы обеззараживали ее жидким хлором, но с декабря 2011 года мы перешли на гипохлорит натрия. Этот реагент безопаснее, чем жидкий хлор, с точки зрения его транспортировки и работы с ним на объекте. Он бережнее воздействует на сети и оборудование, замедляя износ. Кроме того, сама вода обладает лучшими вкусовыми качествами, чем после обработки хлором. Потому что в воде ниже концентрация так называемого остаточного хлора: сам гипохлорит натрия имеет пролонгированное действие и подается он в город не «вручную», а системой автоматического дозирования.

После этого чистая вода по двум основным магистралям подается в город. В областном центре ей помогают подниматься насосные станции: крупные распределяют воду для целых микрорайонов, мелкие доставляют ее на верхние этажи больших домов, ведь изначально томская схема водоснабжения была рассчитана на пятиэтажную застройку.

– Сколько железа набирает вода при прохождении по трубам городской сети?

– Отклонения по железу от исходного наблюдаются, но незначительные. Со станции уходит 0,1 миллиграмма на кубический сантиметр, а при прохождении через сеть содержание железа может увеличиваться до 0,12–0,13 мг. При этом по СанПиНу норма составляет 0,3 мг. То есть даже с учетом износа труб, которые вносят свою лепту в повышение содержания железа, вода к томичам приходит качественная.

Стоит отметить, что чаще всего причиной жалоб на качество воды становится отсутствие должного ухода за внутридомовыми сетями. Выезжая на адрес, мы всегда производим отбор проб на вводе в дом (здесь заканчивается граница нашей ответственности) и в кране потребителя. В 99,9% случаев несоответствующей стандарту будет проба из квартиры. К сожалению, обслуживающие дома организации не производят промывку системы холодного водоснабжения. Если система подачи горячей воды промывается хотя бы раз в год, при подготовке к зиме, то вот с холодной водой ситуация куда как хуже. Добиваемся этого предписаниями в адрес жилищников, после производим повторный отбор, чтобы убедиться в том, что промывка состоялась не на словах.

– Какую воду пьете вы сами?

– Из-под крана, конечно! Я и вся моя семья. И фильтрами не пользуемся. Во-первых, я в качестве воды уверена – у нас идет ежечасный контроль. А во-вторых, для меня это еще один способ лично следить за тем, какая вода в кране. Когда мы переводили город на гипохлорит, именно в мой район вода без жидкого хлора пришла первой. У нашей семьи было время на дегустацию.

Нам с вами крупно повезло, что в Томске есть такой источник чистой воды. По сравнению с водой в других городах нашу воду надо обрабатывать реагентами

поминимуму. Причем обрабатывать ее гипохлоритом натрия нужно только для исключения вторичного загрязнения, чтобы предупредить снижение качественных показателей воды при прохождении ее по трубопроводам. Если бы горожане брали воду непосредственно на станции обезжелезивания, то ее вообще не надо было бы обеззараживать. В большинстве крупных российских городов пьют либо речную воду, либо смешанную. И в том и в другом случае ее приходится не только обеззараживать, но и очищать с применением химреагентов, чтобы убрать исходное загрязнение. Томску этого не нужно: у нас защищенный подземный источник.

– Но тогда откуда в томских чайниках появляется накипь?

– А это растворенные в воде соли, необходимые для нашего организма. Например, если нам не хватает кальция, разрушается зубная эмаль, портятся волосы и ногти, то мы покупаем препараты с кальцием в аптеках. Причем растворенный в водопроводной воде кальций усваивается лучше, чем аптечный. Когда мы кипятим воду, то полезные соли из нее уходят, оседая в виде накипи. Поэтому нельзя все время пить только кипяченую воду, это, по сути, мертвая вода. И ошибочно полагать, что в нашем с вами организме происходят ровно те же процессы, что при кипячении. Мы с вами не чайники. Также важно понимать, что ежедневное употребление мертвой воды – это не просто недополученные нашим организмом соли, но еще и вымывание тех, что мы уже имеем.

– 40 лет – огромный срок для развития технологий. Что поменялось за эти годы в системе добычи и подачи воды в Томске?

– Сама технологическая схема существенно не изменилась, а вот оборудование поменялось почти полностью. Например, изначально на скважинах применялись отечественные насосы марки ЭЦВ. А сейчас мы практически полностью перешли на насосы импортного производства – марки RITZ и Grundfos. Это связано с тем, что насосы ЭЦВ – это практически всего год эксплуатации. Мы меняли до 90 насосов в год. А сейчас на замену выводим не более 10. Кроме того, импортные насосы потребляют примерно на 35% меньше электроэнергии, чем отечественные.

Мы поменяли фильтрующий материал. По проекту на очистных сооружениях применялся волжский песок. Теперь мы заполняем фильтры горелыми породами (дробленая горная порода), которые задерживают железо лучше песка.

В прошлом году запустили систему повторного использования промывных вод. Чтобы очистить фильтры от железа, их нужно промывать раз в сутки. Так как у нас 24 фильтра, то раз в час идет промывка одного фильтра. На каждую уходит около 300 кубометров чистой воды. Ранее на промывку шла питьевая вода и сбрасывалась в реку Кисловку. Это и для реки ущерб, и для подземных источников дополнительная нагрузка. Мы заставили работать воду повторно. То есть осадок у нас уходит на иловые поля, а потом утилизируется, очищенная же вода вновь уходит на фильтры. В результате за год мы сэкономили (не подняли из недр) 1,5 млн кубометров воды.

Изменили способ промывки фильтров. Изначально предусматривалась промывка водой, сейчас используется водовоздушная, для чего пришлось построить компрессорную насосную станцию.

Можно сказать, что все технологические новшества не изменили самой схемы, но увеличили эффективность водоподготовки и вывели нас на новый уровень экологичности производства.

– Судя по сокращению количества скважин, задействованных для подъема воды, потребление воды томичами снижается. С чем это связано?

– Действительно, подача воды в город снижается. Например, в 2005 году среднесуточный объем составлял 178 тыс. кубометров, а сейчас 136 тыс. кубометров. Прежде всего это связано установкой приборов учета. Население стало с оглядкой на счетчики расходовать воду. Сам факт установки приборов приводит к более рачительному водопользованию, к увеличению популярности посудомоечных и стиральных машин, которые экономят воду. Свою роль сыграло сокращение производств, в производственном цикле которых задействованы большие объемы воды. Некоторые предприятия перешли на собственные скважины. Один из факторов – наша работа по снижению аварийности на сетях.

– Осенью этого года для томского водозабора был утвержден проект зон санитарной охраны в составе трех поясов…

– Прежний проект был утвержден еще в 1981 году и давно потерял свою актуальность. В новом проекте у организаций и тех землепользователей, кто отвечает за второй и третий пояса (в первом поясе вести хозяйственную деятельность нельзя, и за охранные мероприятия отвечает наше предприятие), появилась ответственность. А у надзорных органов – реальный инструмент регулирования хозяйственной деятельности в охранной зоне. Предыдущий проект с этой точки зрения был очень слабым.

– Сколько лет Томск еще сможет потреблять воду из подземных источников?

– Запасы питьевой воды подтверждены до 2032 года при разрешенном заборе 260 тыс. кубометров в сутки. Но это не значит, что в 2032 году вода кончится, это просто формальный срок очередной процедуры подтверждения запасов. 260 тыс. кубометров в сутки – это скорость возобновления запасов воды томского водозабора. Учитывая, что сейчас мы потребляем почти в два раза меньше, существующих запасов хватит на то, чтобы снабжать водой два таких города, как Томск.

 Цифры и факты

  • Сегодня весь комплекс сооружений водозабора из подземных источников занимает 5 гектаров.
  • Скважины расположены в  Томске, Томском и Шегарском районах.
  • Максимальная подача воды в город зафиксирована 31 декабря 2002 года – 230 тыс. куб. м в сутки.
ЖКХ, Новости

Завтра не будет воды в микрорайоне Ивановского

Во вторник, 17 декабря, в связи с ремонтными работами на водопроводных сетях холодное водоснабжение будет отсутствовать в мкр. Ивановского. 

С 9 до 22 часов холодной воды не будет по следующим адресам:

  • ул.Энтузиастов, 5, 5а, 6, 6а, 7, 8, 8а, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 20, 20а, 22, 22а, 22б, 22/1, 26, 28, 30;
  • ул.Станиславского,2,9,13,13а,15,16,17,18,19,20,21,23,24;
  • ул. Гамалея,
  • ул.Мечникова,
  • ул.Наумова,
  • ул.Пришвина,
  • пер.Пришвина,
  • ул.Тургенева,
  • пер.Тургенева,
  • ул.Макаренко,
  • ул.Тютчева,
  • ул.Булгакова,
  • ул.Серафимовича,
  • ул.Д.Бедного.

С 9 часов 17 декабря до 7 часов 18 декабря — по адресам:

  • ул. Ивановского,3,5,7,9,11,13,14,16,21,21/1,22,23/1,24,25/1, 26,27/1,29,30,31,33,39,47,
  • ул.Пастера,
  • пер.Баумана,
  • ул. Баумана.

«Томскводоканал» приносит томичам извинения за доставленные неудобства и просит заблаговременно произвести необходимые запасы воды.

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ

Жителям области предстоит выбрать схему финансирования капитального ремонта

С мая будущего года жители Томской области начнут получать квитанции за капитальный ремонт. Тариф ориентировочно составит 6–7 рублей за квадратный метр. О новой системе капремонта рассказал заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный.

По его словам, областная власть завершает подготовку к переходу на новую систему капитального ремонта. Депутаты Законодательной думы приняли областной Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области», сформировали региональный Фонд капитального ремонта, приняли его устав. Генеральным директором фонда по согласованию с губернатором назначен Сергей Световец.

– Окончательно тариф на кап-ремонт будет утвержден примерно в середине декабря, – сообщил Игорь Шатурный. – Максимальный размер федерального стандарта, утвержденный для Томской области, составляет

7 рублей 30 копеек за 1 квадратный метр, в этих рамках и будем утверждать, ориентировочно 6–7 рублей на квадратный метр. Соответственно, для квартиры площадью60 кв. межемесячная прибавка составит 360–420 рублей.

 Одна программа, три варианта

Сейчас формируется программа по капитальному ремонту многоквартирных домов Томской области. Муниципалитеты провели инвентаризацию жилых домов, в области выявлено 7 399 жилых многоквартирных домов, которые войдут в программу кап-ремонта.

15 декабря департамент ЖКХ совместно с фондом разместят на сайте программу капитального ремонта, куда войдут все жилые многоквартирные дома области, подпадающие под данный закон. Игорь Шатурный предложил всем жителям области посмотреть эту программу и убедиться, что, во-первых, их дом туда попал, и, во-вторых, чтобы узнать, какие виды капремонта и в какие сроки запланированы в их доме.

Отныне вся основная ответственность за капремонт жилых домов ложится на собственников жилья. В течение двух месяцев, в январе – феврале, все собственники многоквартирных домов должны провести общие собрания и определить, по какой схеме они будут работать с фондом.

Как сообщил глава Фонда капитального ремонта ТО Сергей Световец, существуют три варианта финансирования капремонта. По одной схеме средства собственников аккумулируются на едином счете фонда. Согласно другому варианту средства собственников аккумулируются на отдельном счете дома, но управлять им будет Фонд капремонта. А вот ТСЖ, жилищные кооперативы и ЖСК имеют право завести отдельный счет по капремонту и управлять им самостоятельно. Впрочем, собственники жилья в этих домах могут выбрать и другие обозначенные схемы – единый счет оператора или спецсчет, которым будет управлять фонд.

Если в течение января – февраля 2014 года собственники жилья не определятся со схемой сбора средств на капремонт, то этот выбор сделают за них муниципалитеты.

Как отметил Игорь Шатурный, деньги «молчунов» пойдут на единый счет Фонда капремонта. Собственники новых домов, скорее всего, примут решение собирать средства на капремонт на отдельном счете своего дома. А собственникам ветхих домов выгоднее котловой метод, так как копить деньги на отдельном счете им придется слишком долго.

Власть ответит бюджетом

– Все говорят: вот, власть не контролирует, приходит один жулик, второй, собрали деньги, капитальный ремонт не провели, деньги куда-то ушли, власть никуда не смотрит. Сегодня власть в полном объеме берет на себя обязательства по капремонту, – пояснил замгубернатора основную суть новой системы кап-ремонта.

Все деньги, собранные на кап-ремонт, в том числе со специального расчетного счета, можно тратить только на капремонт. Даже если банкротится ТСЖ, то средства со спецсчета никто не имеет права потратить ни на налоги, ни на зарплату работникам ТСЖ – только на капремонт. Областная администрация берет на себя все гарантийные обязательства, связанные с фондом. Даже если фонд обанкротится, то все его обязательства будет выполнять субъект Федерации за счет бюджета.

По предварительным расчетам, годовой бюджет фонда будет в пределах 1 млрд рублей.

Цифры

Самый старый дом находится в Томске, он был построен в 1832 году. Самое большое количество жилых домов в Томской области было построено в 1917 году – 212 домов. В 1956 году было построено 165 жилых домов.

Более подробная информация о региональной системе капремонта будет выкладываться на сайтах областной администрации, областного департамента ЖКХ и регионального Фонда капитального ремонта Томской области.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ

Томский подземный водозабор отмечает 40-летие

13 декабря 1973 года в дома томичей впервые пришла подземная вода. Запуск водозабора из подземных источников был действительно историческим событием, а сама система водоснабжения областного центра и по сей день остается уникальной. Томск – единственный крупный город страны, который пьет только подземную воду.

Тогда, в конце 1960-х, идея перехода на подземные источники казалась почти фантастической, но одновременно единственной альтернативой речной воде, отравленной фенолами кемеровских заводов.

Мечта, которая сбылась

Областное радио регулярно призывало томичей не пить  воду из-под  крана, у заводских скважин собирались очереди с флягами и канистрами, в больницы воду возили машинами… Между тем разведка на левобережье, призванная подтвердить  гипотезу томских ученых о «подземном море», завершилась крахом – месторождение было забраковано как неперспективное.

В 1970 году благодаря Николаю Рассказову, преподавателю кафедры гидрологии и инженерной геологии ТПИ, который сумел убедить Всесоюзную комиссию по запасам полезных ископаемых, что артезианской воды более чем достаточно, мечта о подземном водозаборе перестала быть просто мечтой. И если Николая Михайловича можно назвать одним из отцов-основателей месторождения подземных вод, то человеком, давшим жизнь комплексу сооружений водозабора из подземных источников, является Егор Лигачев. Именно он пробил финансирование строительства, подписав технико-экономическое обоснование у Леонида Брежнева, когда тот был с официальным визитом в соседнем Новосибирске. Так в 1972 году началась одна из самых передовых строек за всю историю Томска.

Глобальная стройка

Строительство велось практически с листа –  многие решения принимались прямо на объекте, а чертежи корректировались на строительной площадке. Для оперативного руководства ходом строительства был создан штаб, который имел полномочия привлекать любые ресурсы, контролируя их работу ежедневно и ежечасно. Последняя планерка на объекте завершалась уже за полночь, а к восьми утра строители и проектировщики вновь собирались для того, «чтобы сверить часы». Ведь, учитывая новизну объекта, строители и будущие эксплуатационщики почти ежедневно сталкивались с проблемами. Например, бетонирование днища одного из резервуаров пришлось вести зимой, а по технологии площадка для укладки бетона должна быть теплой. Поэтому в грунте были проложены кабели для прогрева земли. Важное условие работ – непрерывность процесса. Для укладки 570 кубометров бетона потребовалось 36 часов. Все это время люди не покидали площадку.

Для прокладки новых водоводов невиданного тогда для Томска метрового  диаметра трубы пришлось в спешном порядке доставлять с севера области, иногда  вертолетами.

– Как обкатать насосное оборудование? – вспоминает Анатолий Пичугин, первый директор водозабора. – Ведь в день его запуска в работу мы должны быть  уверены  в надежности агрегата. А у нас только короткая техническая записка к насосам, в которой ни слова об этом.…  Пришлось рыть огромный котлован на территории, опускать туда тысячную трубу, монтировать станцию. Одним словом, сооружать макет. Если насос выдавал необходимые параметры – его тут же на установку.

Из-за того что строительство велось с опережением графиков и заводы-поставщики не успевали изготовить необходимые приборы и оборудование, возникали трудности со снабжением. Тогда на помощь приходил штаб стройки. Заказы спешно размещались на заводах Томска и соседних сибирских городов.

Коллективы всех организаций, занятых на сооружении водопровода из подземных источников, в феврале 1973 года заключили договоры о содружестве и очень ответственно относились к выполнению данных друг другу обязательств. Такое сочетание соревновательности и взаимопомощи привело к тому, что объект был сдан за 25 месяцев. Это невиданные темпы даже при современных технологиях строительства.

К 1 ноября 1973 года были готовы и опробованы все 45 скважин первой очереди, испытаны и опрессованы оба ответвления водовода. Пришедшая из-за реки стальная магистраль соединилась с действующей системой водоснабжения. А уже через месяц, в несчастливый по всем приметам день, 13 декабря, состоялся запуск первой очереди водозабора.

Расширяя границы

Поначалу артезианская вода подавалась лишь в сети улиц, примыкавших к проспекту Ленина на протяжении его от Лагерного сада до улицы Пролетарской. С вводом второго блока водозабора из подземных источников артезианская и речная вода для подачи в город смешивались примерно поровну. И только в 1989 году Томск полностью перешел на артезианскую воду. Сегодня комплекс объектов водозабора из подземных источников занимает5 га, а общая протяженность паутины сетей составляет почти700 км.

О том, что изменилось в технологии добычи воды и ее подготовке для потребителей, читайте в следующем номере «Томских новостей».

От первого лица

Мария Смирнова, ветеран ООО «Томскводоканал», старший инженер, трудовой стаж 32 года:

– Пришла сюда еще девчонкой вслед за старшей сестрой, только окончив техникум. Я курировала, по сути, весь процесс строительства и обустройства скважин нашего водозабора: и с геодезистами в разведку ходила, и со строителями довелось работать, затем знакомила с объектами эпидемиологов. Те годы запомнились масштабом, ведь в стройке принимали участие столько предприятий! А еще очень нравилось в работе как раз то, что она была беспокойной. Мы буквально ни минуты на месте не сидели – целый день на трассе: летом пешком, а зимой на лыжах по 10– 15 километровв день. Так что жить долго будем – такую закалку получили!

Виктор Мешков, ветеран ООО «Томскводоканал», инженер по автоматике и телемеханике, стаж работы в «Томскводоканале» 16 лет:

– Работа наша заключалась в создании системы автоматики с нуля. Это дало возможность контролировать скважины в реальном времени. Можно было запустить их в работу или  выключить дистанционно на расстоянии до50 км. Помню, как тянули первую сеть в лесу. Домой ехать было далеко, так что мы выпросили у руководства автомобиль ЗИЛ-130 с будкой, где жили два месяца,  пока работали на этом участке. Весело было. По-братски что ли.

Надежда Ферапонтова, ветеран ООО «Томскводоканал», оператор машинного зала, проработала на «Водоканале» 12 лет:

– Пришла на водозабор в 73-м, то есть в год его рождения. Можно сказать, что это я пустила в город первую воду – так выпала смена. Моей главной заботой было следить за работой насосов, регулировать подачу, держать связь с диспетчерской. Работа, конечно, ответственная, но я пришла на водозабор после работы в МВД, так что дисциплина и смены по 12 часов для меня были делом привычным. Оборудование было новым, передовым, так что крупных аварий и не припомню.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ

Томские подрядчики сорвали график капитального ремонта

В 5-этажном доме по ул.Грузинской,1, подрядчик должен был отремонтировать кровлю ещё до 1 декабря, однако крыша готова меньше чем наполовину.

Пока власть готовится перейти на новую систему капремонта, в области продолжается капитальный ремонт домов по старой системе – с участием федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. По этой программе основную часть средств на капремонт выделяет Фонд ЖКХ, свою долю выделяют областной и муниципальные бюджеты и минимум 5% добавляют сами собственники жилья.

Но если в районах области кап-ремонт проходит по графику, то областной центр все графики уже сорвал. Теперь подрядчики будут ремонтировать томские дома в авральном порядке. Чтобы поторопить ход работ, заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный во главе делегации областных и городских чиновников посетил несколько объектов и проверил, в какой стадии готовности они находятся.

На календарь смотрели?

В 5-этажном доме по ул. Грузинской, 1, подрядчик должен был отремонтировать кровлю еще до 1 декабря, однако крыша там готова меньше чем наполовину.

– Вы на календарь смотрели, нет? – обратился Шатурный к подрядчику.

– Здесь проблема в том, что профнастила, который заложен в проекте, не было ни в городе, ни в области, – пояснил технический директор ООО «Росстройтех» Алексей Иванов. – Заказать его можно было в Екатеринбурге, а там срок поставки месяц.

– Вы на календарь смотрели? – повторил вопрос замгубернатора.

– Они успеют до конца года, компания надежная, – вступился за подрядчика глава Октябрьского района Василий Неверов.

– Василий Васильевич, не надо никого защищать, – сказал Игорь Шатурный и вновь обратился к подрядчику: – Вы контракт заключили, должны его выполнять. Я сегодня вижу, что реально работы к концу года не будут выполнены. А нам уже надо выполнить все работы, отчитаться и уже давать заявки на следующий год. Если кто-то из муниципалитетов затянет работу, значит, будет в полном объеме отвечать. Мы ресурсы снимем с бюджета этого муниципального образования. Из-за вас сегодня по Томску есть определенные риски – неполучение средств на следующий год

– Успеем к 20 декабря, – пообещал Алексей Иванов.

Замгубернатора такому обещанию удивился, но дату сдачи объекта утвердил.

Наперегонки с зимой

– В области проблем с капремонтом нет, там более 90% средств уже освоено, – рассказал «ТН» Игорь Шатурный. – А город Томск эту программу заваливает. По состоянию на начало декабря в Томске было освоено всего 25% средств, выделенных на капремонт домов в Томске. А нам до конца года эти деньги надо освоить и отчитаться в фонде. И только после этого мы сможем подать заявку на 2014 год. И чем позже мы эту заявку подадим, тем позже ее утвердят и тем позже эти федеральные средства придут в область. Конкурс среди подрядчиков можно объявлять только после того, как в регион придут  средства фонда. Плюс сам конкурс длится месяц. И вполне может получиться, что работы по капитальному ремонту начнутся, как и в этом году, только осенью. По-этому на следующий год мы ставим перед собой задачу пройти все процедуры максимально быстро, чтобы начать капремонт уже летом.

Впрочем, не все томские подрядчики затянули с работами. Например, в двухэтажном доме по пр. Комсомольскому, 65, ремонт кровли уже завершился. Жители работой подрядной организации ООО «Вектор» остались довольны, причем сами собственники собрали на ремонт 230 тыс. рублей – по 350 рублей с квадратного метра.

Цифры

В этом году в Томскую область из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов  поступило 55 млн руб-лей. Из них чуть больше 40 млн достались Томску. Ориентировочно в следующем году на капремонт нашей области выделят чуть больше 50 млн рублей.

На расселение ветхого жилья Томская область получила около 400 млн руб-лей в этом году и примерно 350 млн запланировано на 2014 год.

В двухэтажном доме по пр. Комсомольскому,65, ремонт кровли уже завершился. Жители работой подрядной организации ООО «Вектор» остались довольны