Архив рубрики: Строительство

BELOWTABSLEFT2, Образование, Строительство

В Тимирязевском больше нет очереди в детский сад

Анатолий Алексеев

Основная

В этом дивном месте – царстве корабельных сосен – томичи любили селиться издавна. Курортное место предполагало некоторую легкость, ажурность в архитектуре строений. Люди всегда пытались гармонично вписаться в потрясающую природу, не навредить ландшафту, украсить его. За последнее время Тимирязевское значительно преобразилось, появилось множество новых особняков, броских, непохожих друг на друга, но даже среди них открытый на днях новый корпус детского сада № 27 выглядит ярким дворцом.

Дворец! Это слово чаще всего звучало из уст многочисленных гостей, родителей, сотрудников детского учреждения. Восторженные отзывы людей становились понятны, стоило посмотреть на старые фотографии из детсадовского музея. Да-да, зданию только один день, а у него уже есть свой музейный уголок! Согласно сохраненным материалам деревянный корпус прежнего сада, построенного в далеком 1941 году для 25 воспитанников, буквально истлел и, как ни старалась легендарная заведующая Анна Ивановна Щеголихина, проработавшая в этом качестве 40 лет, был признан аварийным и закрыт. Навсегда, думали расстроенные родители, сидя с детьми дома или от безысходности пытаясь правдами и неправдами пристроить своих чад в городе. За десять лет ожиданий люди уже не чаяли обрести свой детский сад, и когда год назад Томская домостроительная компания начала работы по строительству нового здания, многие совершенно искренне думали, что здесь возводят очередной коттедж.

Вместе весело шагать

И вот свершилось! На торжественном открытии Лариса Емельянова, заведующая новеньким красавцем садом, с трудом сдерживала слезы радости: подарок строителей превзошел все ожидания. Сегодня только первый день работы, а уже половина из 145 мест заполнена радостной ребятней. Дети и взрослые поражены: светлые спальни, классная мебель, игрушки, очень удобные, функциональные помещения, где все продумано до мелочей. Своя автоматизированная газовая котельная.

Дети в старшей группе с любопытством разглядывали вошедших гостей и на взрослый вопрос – нравится ли им здесь – немного вразнобой, но уверенно и громко стали отвечать: очень нравится, и мне, и мне, и мне!..

Это уже 10-й сад из 15 запланированных дошкольных учреждений в рамках государственно-частного партнерства администрации Томской области, ТДСК и Газпромбанка. Он типовой, в нем предусмотрены все инженерные системы жизнеобеспечения, охрана, оборудование пищеблока, удобная сантехника, безопасные, экологичные материалы отделки помещений.

Комфортные условия для детей особо отметил Чингис Акатаев, замгубернатора Томской области по социальной политике. Наша область, по его словам, во многом благодаря программе ГЧП по вводу детских дошкольных учреждений является лидером в России, за два года став богаче на 35 садов, практически решив проблему нехватки мест. Этот факт вызывает восхищение у других регионов страны.

Технологии строительства настолько отработаны, что мэр города Иван Кляйн, не скрывая восторженных эмоций, заметил:

– Удивительно, но строители научились за предельно короткое время создавать шедевры. Прекрасные дворцы!

Как построить теремок?

Исполняющий обязанности генерального директора ОАО «ТДСК» Павел Семенюк, вручив символический ключ от детского сада, рассказал, что программа ГЧП еще не завершена. Но все идет по графику. В селах Первомайском и Александровском сданы и ждут детишек два детских сада. В Томске в стадии завершения детсад по ул. Залесской, еще два – по пер. Ботаническому и ул. Первомайской – будут сданы до конца года. А в рамках ГЧП-2 сейчас в активной фазе строительства еще два сада в Солнечной Долине по улице Болдырева, и в этом году они будут достроены.

– Эта программа – настоящий подвиг всей нашей области и ТДСК, – заметил Павел Николаевич. – Ни один сад не дался легко. Сложно было найти отвечающий всем параметрам земельный участок, решить вопросы по присоединению к сетям. Но, с другой стороны, трудности работают на повышение профессионализма и квалификации. А их высокий уровень – залог хорошо сделанной работы. По данным службы качества, которая работает у нас уже 10 лет, постоянно проводимые опросы жильцов наших домов показывают, что качеством приобретенного жилья они довольны.

Современный детский сад, которого долго ждали тимирязевцы, отныне перевернул новую, счастливую страницу в своей истории. И если устами младенца глаголет истина, то прозвучала она от симпатичной глазастой девчушки с особенным выражением:

Взрослым скажем всем спасибо
за подарок детворе.
В новом доме так красиво –
и внутри, и во дворе.

если войдет

BELOWTABSLEFT1, Бизнес, Деньги, Строительство

Недвижимость в движении. Настал момент для выгодной покупки?

Григорий Шатров

Южные Ворота1

Что происходит на рынке недвижимости? Каковы объемы продаж и предпочтения покупателей? Как выбрать момент покупки квартиры? Эти вопросы обсуждались на традиционном круглом столе, инициированном Томской домостроительной компанией.

Кому на рынке интересней?

Как считает директор ГК «Лагуна» Наталия Быкова, предложения на рынке недвижимости есть, а с реализацией возникли проблемы. Предпосылки этого возникли в прошедшем году с повышением ставки Центробанка. Паническую нотку внесли эксперты, предрекавшие серьезное падение рынка, как в 2008 году. Но вопреки предсказаниям катастрофы не случилось. Наоборот, произошла плавная и комфортная коррекция стоимости вторичного жилья в сторону понижения к выгоде покупателя. Этому способствовало снижение ставок по ипотечному кредитованию, государственные программы субсидирования процентной ставки на новостройки. Так что рынок, ориентированный на желания покупателя, в последнее время оставляет позитивное впечатление.

Точку зрения, что рынок стабилен, поддержала начальник отдела продаж ОАО «ТДСК» Анна Облакова: ничего неожиданного не происходит. Проблем с продажами нет, цены не изменились, люди покупают новое жилье. И хотя есть снижение спроса примерно на 10%, никаких ощущений появления отложенного спроса нет.

Директор бюро оценки «ТОККО» Дмитрий Хлопцов полагает, что сейчас люди преимущественно покупают жилье не для инвестиций, а для текущих нужд. Почему упал спрос? Ответ в динамике роста зарплаты – средняя зарплата по Томской области составила 33,5 тыс. рублей с приростом в 6,3%. Но реальная зарплата из-за инфляции упала на 8%. Соответственно, и сделки по ипотеке упали до 40%.

Следовательно, жилье покупают, но меньше, в том числе и в инвестиционных целях. Что же по ценам на квартиры, то они остались почти на прежнем уровне. За два года стоимость метра жилья выросла только у однокомнатных квартир – на 2% , а вот у «двушек» и «трешек» упала на 10%. Если год назад стоимость квадратного метра «двушки» была 49 тыс. рублей, то теперь 46. Дмитрий Хлопцов связал это с работой программ государственной помощи, позволивших удешевить метр, а в итоге получилось, что цены реально падают.

Время покупать

Деньги у населения для покупки жилья есть, подтвердил заместитель управляющего Томским отделением Сбербанка Олег Ходус, и вклады растут. За 9 месяцев этого года сумма вкладов в области приросла на 12 млрд руб-лей. Ситуация в экономике стабилизировалась: по сравнению с прошлым годом есть спрос на ипотечный кредит, и это связано со снижением ипотечной ставки. В структуре сделок преобладают заявки на первичное жилье. Сейчас явно хорошее время для покупки недвижимости – возникла уникальная ситуация, когда квартиру можно приобрести по цене автомобиля.

По мнению экспертов, если весной был самый комфортный рынок для покупателя, то вот сейчас может возникнуть дефицит новостроек, ибо кроме ТДСК другие застройщики ничем себя не проявляют. Через два года спрос будет повышенный, а вот будет ли предложение – вопрос риторический. И тогда что станет с ценами?

Свое веское слово в дискуссии сказало государство в лице зам-начальника по особым проектам Департамента архитектуры и строительства Константина Белоусова. Власти не ошиблись, когда рискнули и ввели программы господдержки. В Томске программа «Жилье для российской семьи», рассчитанная на 2 329 семей, уже набрала 1 841 заявление (80% от объема). Все вопросы по строительству жилья в Южных Воротах и Северном Парке решены, и, более того, перечень граждан, подпадающих под условия программы, будет скоро расширен.

Расширяются возможности социальной ипотеки: по решению губернатора субсидирование будет распространяться и на первоначальный взнос, до 150 тыс. рублей на семью. И, главное (возможно, именно эту информацию и ждал экспертный форум), поскольку затраты застройщиков на материалы растут, Минстрой решил не привязываться жестко к 35 тыс. рублей за квадратный метр по программе ЖРС. Там посчитали возможным индексировать цену по уровню инфляции.

Так что вступающим в программу следует поторопиться с принятием решения. Объем ввода жилья на 2016 год ожидается на уровне прошлого года, и дефицита предложения не будет.

Уверенность, что объемы ввода жилья не будут сокращаться, выразили и представители ТДСК, запланировавшие в декабре этого года ввод первых домов Южных Ворот и старт продаж в микрорайоне Радонежском.

Покупать или не покупать? Надо брать – советуют эксперты. Дешеветь точно не будет. Очень выгодный момент именно сейчас.

all-feed, Featured Slider, RSS test, Общество, Строительство

Вечерний звон. Кому он может помешать?

осн

В Заречном скоро появится храм. Эта новость взбудоражила жителей нового микрорайона Томска и разделила их на два лагеря – на тех, кто за, и на тех, кто против.

Земельный участок мэрия предоставила православным на ул. Клюева, 27. Уже весной епархия планирует начать стройку. А 12 октября митрополит Томский и Асиновский Ростислав освятил закладной камень в основание будущего храма в честь святого князя Владимира.

Сорок метров до молитвы

От стройплощадки до ближайшей девятиэтажки около 40 метров. Рядом еще с десяток жилых домов – высоток и пятиэтажек. Близость церкви к жилью – главный аргумент противников строительства. Они объединились в инициативную группу и сейчас выясняют общественное мнение.

– К концу недели мы планируем опросить весь микрорайон. Если больше половины населения выступит против, будем обращаться в мэрию и ставить вопрос о целесообразности строительства. Изначально нас никто не уведомил о том, что епархия здесь будет строить храм. Об этом мы узнали из СМИ, – говорит Андрей Карпов, представитель инициативной группы.

Еще одна жительница микрорайона Инна Вячеславовна, отпраздновавшая новоселье год назад, о храме тоже узнала случайно, от рабочих, которые выравнивали площадку под камень.

– Когда они сказали об этом, у меня мурашки по коже побежали и я чуть не расплакалась. Сейчас здесь пустырь, а будет церковь, намоленное место. Многие пока не понимают этого, особенно молодежь. Не надо будет в центр ездить – свечку поставить за здравие, ребеночка покрестить, да мало ли что еще. Очень удобно. Здорово! – искренне радуется Инна Вячеславовна.

Группа мам, прогуливающихся с малышами в колясках, наоборот, возмущаются.

– В принципе, я не против храма, но не в нашем районе! Мы переживаем, что появятся нищие и попрошайки. Толпа посторонних людей здесь обоснуется. А ведь уже сейчас в микрорайон ни заехать, ни выехать. Видели, какой узкий проезд с Клюева? Мне кажется, что здесь будет постоянное столпотворение машин и людей, – говорит молодая мамочка Екатерина.

– Стоять все движение будет, – подключается к разговору еще одна, Наталья. – Это спальный район, для чего здесь церковь? Люди покупали квартиры, чтобы было тихо и спокойно. У нас живут в основном молодые семьи с грудничками и маленькими детьми. Колокольный звон будет мешать, ведь в панельных домах звукоизоляция не ахти какая.

– Садик бы лучше построили! – ворчит Светлана, женщина средних лет.

эти против

Солнечная инициатива

– Верующие жители микрорайона Солнечного обратились в епархию с просьбой помочь построить храм. Мы вышли с ходатайством в мэрию о выделении земли. Такой участок администрация отвела нам здесь, на этом месте, – объясняет митрополит Томский и Асиновский Ростислав. – В городе строятся новые микрорайоны, а храмы, к сожалению, нет. Почти все действующие церкви сосредоточены в центре города.

Людмила Анатольевна приехала на освящение как раз из Солнечного, стройку одобряет:

– Правильно говорит владыка: больше храмов – меньше тюрем.

– У нас в районе ни одной церкви нет. Это большая радость, что теперь здесь будет храм. Мы живем недалеко. Будем сюда приезжать на службы. Я считаю, что храмы нужно строить именно там, где много жилых домов. Это просто необходимо. Я вижу только плюсы. Думаю, что здесь будет духовный и культурный центр микрорайона, – говорит жительница Иркутского тракта Ольга.

Как сказал владыка, архитекторы сейчас заняты проектом храма и за зиму обещают закончить работу. Он будет не очень большой – на триста человек.

Один дома

– Порядок получения разрешительной документации на строительство для конфессиональных объектов точно такой же, как и для любых других. Единственное исключение – земельные участки предоставляются без торгов, – прокомментировала «Томским новостям» сложившуюся ситуацию Анна Касперович, начальник департамента архитектуры и градостроительства администрации города Томска.

После разработки проектно-сметной документации епархия должна собрать необходимый пакет документов и обратиться в мэрию. Но формально администрация решение приняла, поскольку земельный участок верующим уже предоставлен.

Публичные слушания о строительстве храма в Заречном прошли 13 ноября 2013 года, на них присутствовал всего один человек. По действующим в то время нормам слушания были признаны состоявшимися.

Два года назад большинство домов в этом микрорайоне еще не были заселены. И теперь представителям церкви, чтобы сохранить мир и покой в обществе, нужно объяснить новоявленным новоселам, что храм – очень хороший и полезный сосед.

камень

Власть, Строительство

Галерея для инноваций

Алексей Константинов

На Южной площадке томской особой экономической зоны технико-внед­ренческого типа генподрядчик – московская компания «Спецстроймонтаж» – приступил к подготовительным работам по строи­тельству экспоцентра и инжинирингового центра. В соответствии с гос­контрактом первый объект строители должны ввести в эксплуатацию в конце 2017 года, второй – в начале 2019 года.

Губернатор Томской области Сергей Жвачкин поручил своему заместителю по инвестиционной политике и имущественному комплексу Юрию Гурдину тесно взаимодействовать с генподрядчиком для ускорения темпов работ, чтобы сдать в эксплуатацию экспоцентр в начале 2017 года.

– Правительство России, Министерство экономического развития, руководство особых экономических зон понимает важность пути, по которому движется наш регион. Несмотря на сложную ситуацию в экономике, общими усилиями мы продолжаем развивать один из важнейших инновационных центров – томскую особую экономическую зону, – подчеркнул губернатор Сергей Жвачкин. – Наша задача – как можно раньше открыть двери экспоцентра. Такой площадки в регионе попросту нет.

Также глава региона поручил своему заместителю Юрию Гурдину и генеральному директору томской особой экономической зоны Константину Каминскому контролировать темпы строительства и сдачи в эксплуатацию объектов инженерной инфраструктуры ОЭЗ.

Власть, ЖКХ, Строительство

Список участников программы «Жилье для российской семьи» сформирован на 80 процентов

Как сообщил вице-губернатор Томской области по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный, для участия в государственной программе «Жилье для российской семьи» зарегистрировано 1 841 заявление от семей, проживающих на территории нашего региона. Список участников программы сформирован почти на 80% от общего количества квартир, которые предполагается реализовать по 35 тыс. рублей за «квадрат».

В рамках госпрограммы планируется продать 2 329 квартир экономкласса с отделкой под ключ общей площадью 125,3 тыс. кв. метров в 15 многоквартирных домах на двух площадках Томского района. Восемь многоквартирников (100 тыс. кв. метров) будут возведены в поселке Зональная Станция в строящемся микрорайоне Южные Ворота, семь – в деревне Кисловке в Северном Парке (25,384 тыс. кв. метров).

Участвовать в федеральной программе могут граждане, подпадающие под одну из 18 льготных категорий, для которых благодаря господдержке действует льготная ипотечная ставка от 9,9% годовых, а стоимость 1 кв. метра жилья составляет 35 тыс. рублей. Для приобретения льготного жилья необходимо собрать пакет документов (для каждой категории свой) и подать на рассмотрение в местную администрацию.

Бизнес, Новости компаний, Строительство

Много ли нужно «Каскада» для радости?

Анатолий Алексеев

IMG_4066

Год назад, когда мы с прорабом СУ ТДСК Денисом Вахромеевым стояли на крыше возводимого в Зеленых Горках дома по технологии «Каскад», он пригласил посмотреть очень интересную операцию – безостановочную заливку фундамента – бетонной подушки для следующего «Каскада» на пустыре неподалеку. Он утверждал, что через год здесь будут жить люди. Я, честно говоря, не поверил, тут же чистое поле! И зря. Потому что в указанный срок высотный жилой дом на улице Болдырева, 2, был готов. Красавец в фирменной раскраске, сияющий стеклами лоджий на ярком солнце, как радостный именинник, на прошедшей неделе распахнул двери для своих жильцов.

IMG_4009

Нестандартный стандарт

День заселения жильцов всегда и ответственный, и примечательный для строителей. Завершилась многомесячная работа большого коллектива, продукт с заданными свойствами создан, но как оценят его люди, которые тут будут жить? Хоть ТДСК построила «Каскадов» не так много, на эти квартиры возник высокий спрос. У дома уже есть свой лист ожидания.

– У «Каскада» есть свои особенности, – подтверждает прораб Александр Ковальчук (он с улыбкой встречал жильцов на выдаче ключей и отвечал на все их вопросы). – Дом от свайного поля до заселения строился около года. В нем 136 квартир, на каждой площадке по восемь квартир: четыре однокомнатные и четыре двухкомнатные – самые популярные у покупателей. Изюминка в том, что здесь возможна свободная планировка: перегородки владельцу можно согласовать и устроить по своему архитектурному замыслу. Впрочем, и отделку тоже можно сделать нестандартной, улучшенной, заключив договор со специализирующимся на дизайне предприятием холдинга «Профи ТДСК», сделать дополнительно натяжные потолки, плитку в санузле и на кухне, эксклюзивную сантехнику. Таких квартир в этом доме шесть, и сдавались они в один срок со всеми остальными.

В целом замечания при заселении у жильцов бывают, но незначительные, ведь качество, как и сроки выполнения, – отличительная черта ТДСК. Прежде чем отдать ключи владельцам, дом проходит несколько уровней контроля службами качества. А если претензии возникают, то недостатки быстро ликвидируют.

Прямо во время разговора к прорабу подошла молодая пара с просьбой устранить небольшую недоработку. Катя и Александр очень довольны своей покупкой, да и как не радоваться просторной, светлой, отныне своей «двушке», если раньше снимали угол. Год назад по программе гос-поддержки они взяли ипотечный кредит и были в некоторых раздумьях, какое жилье выбрать. Остановились на предложении ТДСК и не ошиблись.

Дом начинается с выбора

К фирменно «упакованному» дому, с полным благоустройством, системой охраны, стоянками, детской площадкой подъезжают и подъезжают машины. Много молодых пар, только начинающих строить свою семейную жизнь. Евгений предприниматель, Екатерина работает в банке. Первая попытка после свадьбы купить квартиру была неудачной.

– Хотелось быстрее приобрести свое жилье, – вздыхает Катя, – и обожглись, купив квартиру в долгострое у компании «Демос». Там до сих пор еще строят. Хорошо, что вовремя переориентировались на ТДСК, и теперь у нас есть квартира. Пойдемте, вместе посмотрим, приглашаем!

Знакомиться с жильем ребята начали со своего почтового ящика. Открывается. Теперь лифт. Исправно доставил на нужный этаж. Вот и заветная дверь. Перешагивая порог квартиры, Катя суеверно закрыла глаза, а когда открыла, они наполнились счастливыми слезами. Ура! Седьмой этаж, полные солнечного света комнаты, высота, воздух, роскошный вид за окном, удобная лоджия…

Бабушка Галина Ивановна охотно поделилась радостью: «однушку» купили внучке, вместе с ней приехала смотреть. Поразила кухня, не как в хрущевках, – просторная, удобная.

А Наталья приехала в Томск из Казахстана. Высокая репутация ТДСК ей была известна, но еще раз приятно поразила надежность компании. Не подвели, сдали день в день, теперь у нее другие хлопоты – достойно обставить новенькую квартиру.

Домостроители приучили нас к тому, что регулярно возникают новые улицы, и не безликие спальные микрорайоны, а со своим уникальным колоритом. Современные дома, площадки, садики, магазины. В ТДСК умеют не только строить жилье, но и создавать особую эстетику места проживания, узнаваемость и архитектуру, позволяющие жителям с гордостью сказать: это наш район!

ЦИФРА

299,5 тыс. кв. м жилых и нежилых площадей ввело в эксплуатацию ОАО «ТДСК» за девять месяцев 2015 года, в том числе пять детских садов в рамках ГЧП.

BELOWTABSRIGHT1, ЖКХ, Происшествие, Строительство

Не наша «Наташа»

Обвинительным приговором и уголовным наказанием завершилась история долевого строи­тельства жилого дома по ул. Сибирской, 83б. Руководитель организации-застройщика Валентина Аболмасова и руководитель подрядной организации Александр Красилов приговорены к шести годам лишения свободы условно и штрафу 500 тыс. рублей.

Об этом долгострое и конфликте дольщиков с застройщиком наша газета сообщала четыре года назад («Долевые войны», № 38 (598) от 23 сентября 2011 года). А сама история началась в далеком 2001 году, когда жилищно-строительный кооператив «Наташа» заключил договор долевого строительства с ЗАО «Энергостроитель». Согласно условиям договора подрядчик должен был в 2003 году сдать дом на шесть подъездов, а в качестве расчета получить в собственное распоряжение 20 квартир. Позже часть этих квартир была продана субподрядчикам, часть – дольщикам, не входящим в ЖСК.

Однако в 2005 году ЖСК «Наташа» расторг договор с ЗАО «Энергостроитель» и заключил договор о завершении строительства дома с ООО «Фактор», директором которого был бывший заместитель председателя ЖСК «Наташа» Александр Красилов. Дольщики, купившие квартиры у ЗАО «Энергостроитель», оплачивали жилищно-коммунальные услуги, делали ремонт и перепланировку, а некоторые даже в них жили. Однако потом они вдруг узнали, что их квартиры были переданы «Фактору» и проданы другим людям.

Начались многолетние судебные тяжбы, в ходе которых Аболмасова и Красилов заявили, что ряд документов, доказывающих правоту потерпевших и их право собственности на перепроданные квартиры, якобы были сфальсифицированы. Первая экспертиза версию о подделке подтвердила. Но потерпевшие потребовали проведения независимой экспертизы в другом регионе.

– Первую экспертизу проводил томский эксперт, а Аболмасова сама хвасталась, что ее дочь работает в Томском УВД и занимает там высокую должность, – пояснил «ТН» Расим Латифов, который в 2002 году купил у «Энергостроителя» четыре квартиры на первом этаже, которые впоследствии оказались перепроданы другим людям. – Поэтому мы настаивали, что экспертизу должны проводить специалисты, живущие за пределами Томской области. Суд пошел нам навстречу, и две независимые экспертизы, проведенные в другом регионе, подтвердили подлинность подписи Аболмасовой в документах.

23 марта 2015 года Советский суд признал Аболмасову и Красилова виновными в мошенничестве и приговорил к шести годам лишения свободы условно. Красилов и его защитник подали апелляционную жалобу. 8 сентября судебная коллегия по уголовным судам Томского областного суда оставила без изменения решение Советского суда и добавила осужденным дополнительное наказание в виде штрафа в размере 500 тыс. рублей. Приговор вступил в законную силу.

BELOWTABSRIGHT1, Строительство

Многопрофильный спортивный комплекс в Северске будет сдан к концу декабря

спорткомплекс

Это сейчас главная стройка города, глядя на которую, жители окрестных районов нетерпеливо перешептываются: «Ну когда же? Когда?!» Работы ведутся с 2013 года, и, если они завершатся в обозначенный срок, это будет настоящий новогодний подарок горожанам: они получат новенький бассейн на пять дорожек и четыре спортзала, в одном из которых можно будет проводить соревнования по волейболу вплоть до чемпионатов России. Высота потолков это позволит!

Собственно, никаких «если» подрядчик допускать не должен: крайний срок сдачи – в конце декабря 2015 года – определил губернатор Сергей Жвачкин, и обсуждению он не подлежит. Между тем к темпам работы претензии есть. Заехав на территорию, пока огороженную строительным забором, Игорь Шатурный удивился: скоро пойдут проливные дожди, а благоустройство находится, мягко говоря, не в завершающей стадии.

– Не надо растягивать его на три-четыре недели – закончите работы до начала октября! – поставил он задачу.

В спорткомплексе начата отделка и уже видно, что результат должен быть хорош: внутри много света от огромных окон и ощущение свободного пространства за счет широких коридоров. Кстати, это будет первый в Северске спортивный объект, полностью доступный людям с ограниченными возможностями здоровья. Для них, например, спроектирован специальный лифт.

К услугам северчан будет два бассейна: 25-метровый на пять дорожек и «лягушатник» для детей.

В большом игровом зале смогут заниматься футболисты, баскетболисты, волейболисты (а смотреть на них – 540 зрителей). На втором этаже – залы для настольного тенниса, тяжелой атлетики, аэробики.

Текущее положение дел таково: ведутся работы по гидроизоляции бассейнов, отопление готово полностью (прошлую зиму спорткомплекс уже отапливался), система вентиляции – на 80%, также завершается монтаж внутренней электропроводки и устройство огнезащиты несущих металлоконструкций. Слушая отчет, Игорь Шатурный предостерег: «Я надеюсь, подрядчик не подведет. Время поджимает!» Глава городской администрации Николай Диденко пообещал лично контролировать сроки: еженедельно под его руководством решено проводить штабы с отчетом о проделанной работе.

Строительство северского спорткомплекса финансируется из трех бюджетов – федерального, областного и муниципального. Общая смета – 541,96 млн рублей.

бассейн

BELOWTABSRIGHT1, Строительство

На Иркутском тракте открылся новый детский сад

DSC01288

У 145 детишек и их родителей тройной праздник: в начале нового учебного года и в преддверии Дня томича ТДСК подарила городу очередной детский сад. Красивое и современное здание появилось по адресу: Иркутский тракт, 83/2. Объект построен в рамках соглашения о государственно-частном партнерстве между администрацией области, Газпромбанком и ТДСК.

26 лет спустя

День открытия нового детсада, как и положено, наполнен солнцем и радостью. Дети, пока не осознающие своего счастья, либо бегают по просторной игровой площадке, либо изучают огромный набор игрушек внутри садика. Родители в столь торжественный день улыбаются не меньше.

– Мы так давно этого ждали, – говорит Ирина Николаевна. – Проживаем рядом, детям будет удобно и приятно ходить в такой передовой детский сад.

Впрочем, еще больше улыбался мэр Томска Иван Кляйн.

– Я заметил тенденцию: когда открываем новый детский сад – на улице хорошая погода, – пояснил Иван Григорьевич. – Несмотря на всякие штормовые предупреждения. Великолепный день! Мы активно начали строить детские сады только в последние два года, но не сомневаюсь, что совместными усилиями областных и городских властей, а также высокопрофессиональных строителей выполним указ президента и обеспечим к 1 января 2016 года местами в детских садах всех детей старше трех лет. Александр Шпетер возглавляет команду профессионалов: ТДСК научилась выдавать в короткие сроки и с хорошим качеством замечательные уютные дома для наших детей.

Новый детский сад – панельное двухэтажное здание, оборудованное современной системой безопасности. По периметру здания и территории установлены 16 видеокамер. В каждой группе есть своя тревожная кнопка. В здании оборудованы большой музыкальный и спортивный залы, медицинский блок и пищеблок. Для работы учреждения приобретена вся необходимая мебель, игрушки и развивающие игры.

Детский сад на Иркутском тракте, 83/2, должен был открыться еще в 1989 году. Тогда был разработан котлован и забиты сваи, но вмешалась тяжелая ситуация в стране, и объект был заморожен.

Как гриб после дождя

– Конечно, куда проще построить здание на новой стройплощадке, – говорит руководитель проекта директор ООО «Соц­сфера ТДСК» Игорь Никитин. – Здесь же нужно было сначала добраться до свай, потом убрать их, продумать и запроектировать. Впрочем, этот объект долго зарождался, но потом выскочил как гриб после дождя: строительные работы, отделка, монтаж – все шло очень легко. Возможно, по­этому и чувствуешь себя, находясь внутри, легко и комфортно. Отличный детский сад получился!

– Каких-то особых сложностей действительно не было, – соглашается директор ЗАО «СУ ТДСК» Александр Поморцев. – Технология для нас уже известная и отработанная. Однако здесь в связи с новыми требованиями по безопасности и улучшением качества проекта усовершенствованы системы вентиляции и видеонаблюдения.

Несмотря на все сложности, накладываемые незавершенным строительством, объект был возведен всего за год.

– Весной прошлого года мы приезжали сюда с представителями ТДСК для встреч с жителями, и я недоумевал: как можно успеть за год построить детский сад на 145 мест? – удивляется заместитель губернатора по социальной политике Чингис Акатаев. – Примерно те же ощущения у меня были, когда губернатор Томской области Сергей Жвачкин в 2012 году поставил задачу за три года создать 11 тыс. новых мест в детских садах. Оказывается, нет ничего невозможного.

– Для нас это не самый крупный объект, – признается гендиректор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер. – Но у него есть свое лицо. Как и у каждого детского сада, который мы возводим в рамках уникальной программы ГЧП. Из 15 садиков сданы 12, а заселяется пока только девятый, еще три, не сомневаюсь, будут достроены до конца года. Упорный труд приводит к результатам.

– Огромное спасибо всем, кто вложил свои финансы, знания и умения в то, чтобы дети получили возможность пойти в такой хороший, уютный, светлый и оснащенный по максимуму детский сад, – директор ДОУ «Детский сад №38» (новое здание стало вторым корпусом этого учреждения) Ирина Ковалева весь день сияет и рассыпается в благодарностях. – Строители подали хороший пример. Теперь очередь нашего коллектива приложить все свои знания, умения, заботу и любовь, чтобы детсад стал домом и для детей, и для их родителей, и для всех сотрудников.

В первой половине сентября ТДСК открыла два детских сада, построенных в рамках ГЧП: 8 сентября – в пос. Зональная Станция Томского района, 11 сентября – на Иркутском тракте.

DSC01269

BELOWTABSLEFT2, Спорт, Строительство

Открытие лыжероллерной трассы в Академгородке – на старте

Фото: Алексей Гаврелюк

Основная

Лыжероллерная трасса – первая ласточка губернаторского проекта Академпарка. Все работы здесь должны завершиться к 15 октября, но объект уже практически готов к эксплуатации: подрядчики прокладывают последние метры.

Возрождение идеи

– Мы ждали лыжероллерную трассу 15 лет, – признается директор Центра олимпийской подготовки по лыжным гонкам Наталья Баранова. – Именно тогда впервые была озвучена идея ее строительства в Академгородке. Был подготовлен проект, но, конечно, не такой масштабный, как сейчас. Однако работы так и не начались. Открытие трассы станет праздником не только для спортсменов, но и для всех томичей.

Второе рождение идеи принадлежит губернатору Томской области Сергею Жвачкину. В конце 2013 года он распорядился выделить администрации Томска 27 млн рублей на обустройство двух лыжероллерных трасс: в районе стадиона «Политехник» и лыжной базы «Метелица».

– Наши центры зимних видов спорта должны функционировать круглогодично, – подчеркивал глава региона. – У здорового образа жизни не может быть перерывов из-за погоды и времени года. Лыжники получат возможность оттачивать мастерство в том числе и летом.

В районе стадиона «Политехник» трассу нужно было только доработать и облагородить, в Академгородке же – построить с нуля. Первоначально смета проекта составляла 93 млн рублей, но затем она сократилась в два раза. Зимой и весной подрядчик, компания «Дорремстрой», занимался подготовительными работами. Далее – формирование подушки, насыпи и в сентябре, наконец, асфальтирование.

Вопросы и ответы

По ходу строительства возникало много вопросов. В частности, в какой-то момент местные жители выступили против вырубки леса. Но в итоге все оказалось не так драматично.

– Большинство вырубленных деревьев очень старые, – говорит председатель экологического центра «Стриж» Сергей Жабин. – В подобных парках время от времени необходимо проводить санитарно-защитные рубки и рубки ухода, что, к сожалению, делается не всегда. Для строительства трассы вырубили всего 1,5% от всего лесного массива Академпарка. К тому же в сентябре были произведены компенсационные посадки. На территории, прилегающей к новой трассе, высадили более 2 тыс. деревьев.

У сторонних наблюдателей вызывал вопросы еще один момент: на некоторых участках трасса значительно возвышается над земной поверхностью – не опасно ли это для спортсменов?

– По словам строителей, это было необходимо, – поясняет Наталья Баранова. – Они взяли пробы и обнаружили, что почва там практически не высыхает. Нужно было либо снимать большой слой грунта, либо, наоборот, сделать насыпь. Строители пошли по второму пути. Кроме того, в некоторых местах там подъемы с уклоном, которые приходилось выравнивать. Я считаю, что никакой опасности ни для спортсменов, ни для всех тех, кто умеет ездить на лыжах, роликовых коньках, скейтбордах или велосипедах, такой рельеф не создает.

– Говорилось и о том, что строительство трассы подрывает стратегический запас водных ресурсов Томска, что там оползневая зона. Все это неправда, – опровергает слухи Сергей Жабин. – Никаких стратегических запасов питьевой воды там нет. Нужно доверять специалистам: по данным геомониторинга, оползневые зоны в Томске обнаружены в районе Лагерного сада, на Каштаке, в Солнечном, но никак не в Академгородке.

Для всех

Лыжероллерная трасса длиной 3,2 км и шириной 6 м (из них асфальтированный слой – не менее 4 м) – отличная база для проведения тренировок и соревнований как городского, так и сибирского уровня. До ее появления томским лыжникам летом было тренироваться практически негде. А соревнования по лыжероллерному спорту (летнему аналогу лыжных гонок) приходилось проводить, например, на территории томской особой экономической зоны – только там были подходящие асфальтированные дороги.

– Сейчас у нас появилась возможность полноценно тренироваться и летом, – размышляет Наталья Баранова. – И для зимы плюс: снег раньше ложится на асфальт, никаких корешков и грязи, поэтому и на лыжи можно будет вставать раньше.

Трассу, на которую подрядчик дает пять лет гарантии (если все работы были сделаны правильно, то она должна простоять куда больше), можно использовать и как велодорожку, и для катания на роликовых коньках и скейтбордах. Окончательно регламент работы нового спортобъекта еще не определен, но уже сейчас понятно, что там найдется место как профессиональным спортсменам, так и всем томичам. Томские лыжники уже опробовали готовые участки трассы и остались полностью удовлетворены как качеством покрытия, так и рельефом.

Трасса как маяк

В этом году Томская область впервые за долгое время получила право на проведение первенства Сибирского федерального округа по лыжным гонкам. Однако оно пройдет не в Академгородке, а на северской базе «Янтарь». Новая трасса – это, конечно, хорошо, но она требует дальнейшего развития. На лыжной базе «Метелица» пока невозможно обеспечить для спортсменов все необходимые условия. В частности, по нормам межрегиональных соревнований организаторы должны предоставлять для участников раздельные помещения для переодевания и для подготовки лыж.

– Если одновременно проводятся соревнования по лыжным гонкам и по фристайлу, да еще и погода хорошая (то есть приходят покататься и жители), то в «Метелице» становится тесно, – говорит Наталья Баранова. – Нужно развивать инфраструктуру, увеличивать проходимость. Там есть здание, которое никак не используется. Мы мечтаем, чтобы, например, администрация города его выкупила и сделала там полноценную лыжную базу. Еще один нерешенный вопрос – с парковочными местами. Автомобили бросают вдоль дороги, образуются пробки, в которых можно потерять полчаса, а то и больше. Есть проект Академпарка. Хорошо, что начали с трассы, но нужно двигаться дальше, воплощать мечты в реальность.

Проект строительства в районе Академгородка парка спорта и отдыха подразумевает обустройство порядка 150 га территории от стадиона и базы «Метелица» до малых трамплинов на Степановке. В Академпарке предусмотрены горнолыжные и лыжероллерные трассы, катки, велодорожки, дорожки для пеших и конных прогулок, площадки для волейбола, бадминтона, городков и многое другое. Масштабы впечатляют и кажутся нереальными, но… на первой лыжероллерной трассе вот-вот будет объявлен старт.

Власть, Строительство

Иван Кляйн поручил разработать проекты реконструкции школ № 32 и 51

DV157497

Темой выездного совещания стал их визуальный осмотр и постановка на капитальный ремонт в 2016 году. Обе школы находятся в Кировском районе, где каждый метр застроен и заставлен под завязку. Почему выбор пал именно на них? Отвечая на поставленный вопрос, Иван Кляйн особо подчеркивает, что они стояли в первой пятерке по ряду причин, главные из которых – безопасность учеников, комфортные условия и наличие достаточных средств в бюджете города. На эти цели из казны муниципалитета будет выделено 280 млн рублей. Впрочем, уже по ходу совещания мэр поручил переработать проектно-сметную документацию и провести не капитальный ремонт этих зданий, а их реконструкцию. Это позволит увеличить число учащихся.

Год постройки – 1905-й

Школа № 32 на ул. Пирогова состоит из двух корпусов: один построен 50 лет назад, другой – 110. За такой длительный срок в этом учреждении ни разу не проводился комплексный капитальный ремонт. С 1 сентября за парты этой школы сели 938 учеников, правда, не все сразу, а в две смены.

По всем объективным показателям, соглашаются участники совещания, школа остро нуждается в реконструкции. И город готов выделить для этого 187 млн рублей.

Школьное руководство настроено приступить к ремонтным работам сразу же после новогодних праздников. В период реконструкции здесь будет отремонтирована кровля, заменены системы отопления, водоснабжения и канализации, установлены стеклопакеты.

Мэр поручил своему заместителю Александру Цымбалюку взять под контроль сроки корректировки проектно-сметной документации, конкурсных процедур и начала проведения строительных работ.

Во время осмотра школьной территории Иван Кляйн заметил, что ее размеры позволяют организовать здесь и собственный стадион. Правда, для этого предстоит решить вопрос с двухэтажным деревянным домом, примыкающим к границам учебного учреждения. Он не является памятником архитектуры, но входит в список подлежащих сохранению объектов. Иван Кляйн заметил, что этот вопрос необходимо обсудить с депутатами:

– Если этот дом мешает развитию территории школы, но его следует сохранить, значит, его нужно перенести, воссоздать в другом месте.

А начальник городского департамента образования Ольга Васильева обратила внимание мэра на тот факт, что в бюджете будущего года необходимо предусмотреть средства на приобретение нового оборудования для школы. Не забирать же с собой парты, сохранившиеся с советской эпохи. Место им в музее.

школа

В железном каркасе

Школа № 51 по улице Карташова была построена в 1962 году. Несмотря на ухоженный вид, она тоже срочно нуждается в капитальном ремонте. Уже 15 лет это трехэтажное здание стянуто железной арматурой по всему периметру. Кровля школы, по словам директора Натальи Богдановой, постоянно протекает.

Осмотрев учреждение с уличной стороны и изнутри, мэр ставит еще один диагноз: капитальный ремонт здесь уже не поможет, нужна реконструкция. Для этого следует также переработать проектно-сметную документацию. Для ремонта этого объекта в бюджете предусмотрено 90 млн рублей.

Иван Кляйн также поручил проработать вопрос по сносу гаражей, расположенных на пришкольном участке. Это позволит освободить площадку для нового корпуса. В нем администрация школы планирует разместить хоровую студию, которая за 35 лет творческой деятельности стала гордостью коллектива.

Здесь же обсудили вопрос с ограждением территории учебного заведения и параллельной прокладкой тротуара для пешеходного транзита жителей соседних домов.

Перейти на одну смену

Подводя общий итог выездного совещания, градоначальник еще раз отметил, что в ближайшие годы Томск, как и вся страна, должен ликвидировать вторую смену в школах, а для этого необходимо организовывать новые учебные помещения.

– У нас очень остро стоит вопрос создания новых школьных мест, – подчеркивает Иван Кляйн. – Для обучения в одну смену, как того требует государственный стандарт, мы должны за несколько лет построить десяток школ. Цена каждой – около миллиарда. Таких средств местные и региональные бюджеты пока не имеют. Но мы можем пойти другим путем, создавая новые места в процессе реконструкции действующих учреждений. Это позволит нам сэкономить средства и одновременно решать текущую проблему.

Власть, Строительство

Бурно растущий пригород Томска стал в один день богаче сразу на два социальных объекта

кадрировать

Стало доброй традицией в начале осени не только вводить в строй отремонтированные школы, но и открывать новые объекты социальной инфраструктуры. Нынешний сентябрь особенно богат на такие хорошо подготовленные сюрпризы: на этой неделе в поселке Зональная Cтанция Томского района открылся новенький, с иголочки детский сад на 145 мест, построенный ТДСК в рамках программы государственно-частного партнерства, и буквально через неделю будут заселены еще два – в Тимирязевском и на Иркутском тракте. Следом за ними по одному – в Александровском и Первомайском районах области.

Задачу поделили по-партнерски

Детский сад «Радужный», названный по имени микрорайона, в котором он расположен, приехал открывать губернатор Томской области Сергей Жвачкин. Это событие было для него поистине праздничным.

– Всего три года назад мы приняли решение о старте областной программы развития дошкольного образования, – заявил глава области на открытии, – и за это время построили 35 детских садов для 11 тыс. ребятишек. Только в этом году открыли двери восьмого учреждения, а всего до конца года сдадим 15 детсадов и семь пристроек. Мы это сделали!

Радость губернатора понимали и разделяли все присутствующие и особенно счастливые родители. Достаточно вспомнить, как еще несколько лет назад проблема обеспечения детей местами в детских дошкольных учреждениях была, как говорится, высотой до небес. Мамочки, требуя незамедлительно снять остроту вопроса, стояли в пикетах, выступали на ТВ, писали президенту РФ. С одной стороны, Томская область последние семь лет показывала завидный демографический рост, а с другой – никто поначалу на радостях не думал, что детей нужно будет обеспечивать садами. Ситуация была очень серьезной, ведь в очереди на место стояли тысячи семей.

Одной из кардинальных мер стало создание практически впервые в России программы ГЧП. Согласно ей Томская домостроительная компания, Газпромбанк и администрация Томской области заключили договор на строительство 15 детских садов за два года, и не только в областном центре, но и в районах области – в общей сложности в девяти муниципальных образованиях.

IMG_2853

Если сады открывают, значит, это нужно звездам и звездочкам

И яркие, уютные сады как желанные грибочки после дождя стали вырастать в городах и районах области точно по графику. Так появился и «Радужный» в Зональной Станции. Областные власти на его строительство выделили больше 110 млн рублей. В здании есть все, что необходимо. Чтобы продемонстрировать светлые игровые, уютные спальни, спортивный зал, музыкальные инструменты, кухню с оборудованием последнего поколения (долго пытался повторить слово «пароконвектомат», которым особенно хвалились радостные повара) и даже работу системы безопасности – губернатору и гостям праздника устроили экскурсию, которая завершилась концертом юных хозяев детского сада.

Кроме «Радужного» в поселке есть еще два садика на столько же мест и… нет теперь проблемы с устройством.

– Мы теперь полностью закрываем очередь для детей от трех до семи лет в поселке Зональная Станция. Кроме этого, будут ясельные группы – с 1,5 года на 20 человек, – пояснила заведующая садом Надежда Порошина. – Конечно, и для родителей, и для детей это долгожданное событие.

А теперь на очереди школы

К слову сказать, коллектив педагогов и сотрудников молодой, но опытный. Сама заведующая является одним из лучших руководителей дошкольных учреждений области, а среди педагогов есть победитель районного конкурса «Лучший воспитатель – 2014».

– Коллектив укомплектован полностью, – подтвердила заведующая. – Многие приехали к нам из города. Люди творческие, профессиональные, и у каждого свой мотив. Кто-то пришел за хорошей зарплатой, кто-то из-за близкого к городу месторасположения, но самым главным аргументом стало то, что детсад новый, а это всегда новые перспективы.

– Здесь очень красиво, все предусмотрено. Будет удобно и детям, и взрослым, – восхищенно рассказывала воспитатель Анна Будеева, любезно показывая свою пока еще тихую группу. – С нетерпением ждем деток в нашем дворце.

Губернатор поблагодарил педагогов за хорошую подготовку к приему ребятишек, а строителей за качественную и выполненную в срок работу, нацелив на новые, грандиозные задачи.

– В этом году мы завершим строительство детских садов и возьмемся за развитие общего образования: когда нынешние дошколята подрастут, нам понадобится 35 тыс. мест в школах области. Мы справимся, ведь новые детсады и школы – это самые приятные объекты для строителей, родителей и власти.

Вручая символический ключ от детского сада, генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер отметил, что такие проекты важны не только для решения отдельных проблем. Детские сады и школы развивают территории, становятся их точкой роста.

Ну и потом, такие стройки объединяют всех: родителей, власти, общественность – для решения задач непреходящего значения. Потому что, как утверждает Сергей Жвачкин, хоть это очень дорогостоящие проекты, но на детях экономить нельзя, как и нельзя не думать о будущем и процветании.

В футбол на полянке играть несолидно

Сюрпризы в этот день для поселка не закончились – по закону счастливых чисел они часто ходят попарно. Совсем рядом с открытым только что новехоньким детским учреждением, возле школы ждала своей очереди спортивная площадка. Да не простая, а футбольная: мини-поле с профессиональным искусственным покрытием 5-го поколения. Предыстория появления такого богатого подарка даже не в областном центре, а в пригородном поселке давняя: искусственный газон местная школа получила в рамках программы Российского футбольного союза «Футбольное поле в каждый двор». И было за что – здесь, кажется, будто все болеет и дышит футболом, а почитай половина молодежки нашей «Томи» – уроженцы Зонального. Да и 80% футбольной команды Томского района, победителя многочисленных соревнований, живут и играют здесь.

Обустройством площадки стали заниматься инициаторы проекта – тренеры, они же учителя физкультуры школы под руководством Евгения Водянкина. Желания и энергии было много, а вот опыта возведения подобных сооружений не было, потому строительство хозспособом шло два года. И только когда к проекту в складчину подключились власти и спонсоры, дело подошло к счастливому финалу. Район выделил средства на закупку и укладку дренажа, грунтовой подушки под газон и приобретение резиновой крошки. Спонсоры установили ограждение и обустроили освещение. В целом красавица-площадка размером 20 на 40 метров обошлась в 3,5 млн рублей и мигом затмила все окружающие спортивные сооружения, став местом притяжения детей и взрослых.

База для чемпионов

Потому с радостью по такому случаю был устроен праздник, как и подобает, с речами, подарками, концертом. Школьников и коллектив, участвовавших в сооружении площадки, сердечно поздравил замгубернатора по социальным вопросам Чингис Акатаев. Сам заядлый футболист, он был искренне рад новой футбольной площадке такого уровня. От имени губернатора вручил благодарственные письма администрации Томской области директору школы, учителям и спонсорам.

– Мы уделяем большое внимание спорту, открывая все новые объекты – бассейны, футбольные поля, хоккейные корты и баскетбольные площадки, – сказал замгубернатора. – Спорт – это здоровая нация, здоровое общество, здоровый образ жизни и залог нашего большого будущего.

Отвечая на вопрос ведущей праздника, за что ценит спорт, ответил – за динамичность, зрелищность, здоровье и подтвердил свои слова эффектным ударом в ворота. Гол Чингиса Акатаева «распечатал ворота» и, без сомнения, лавину будущих голевых ситуаций и красивых моментов, а главное – обнадежил, что, играя в футбол, здесь вырастут не только новые поклонники спорта № 1, но и таланты. Теперь руководство школы стало готовиться к реализации другой идеи – строительству баскетбольной площадки и настоящего хоккейного корта.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

«Томскремстройпроект»: 25 лет – для Томска и томичей

Анатолий Алексеев

Фото автора

мечеть

В облике нового века

Результаты строительной деятельности «Томскремстройпроекта» трудно не заметить. Это многочисленные преобразившиеся внешне и внутренне школы и детские сады, учреждения культуры и спорта, поликлиники, больницы и роддома, памятники деревянного и каменного зодчества областного центра. Всего за четверть века компания дала вторую жизнь более чем ста социальным учреждениям, а также десяткам уникальных зданий, без которых старинный Томск сегодня просто немыслим.

Секрет фирмы

Если говорить об основном преимуществе, которое отличает «Томскремстройпроект» от других строительных фирм и неизменно сохраняется предприятием, то оно заключается в том, что компания создает и сдает объекты в очень сжатые сроки, обеспечивая при этом высокое качество работ. Заказчики и власть уверены: если за дело берется «Томскремстройпроект», все будет сделано на совесть, красиво и современно.

На вопрос, в чем же заключается фирменный секрет многолетней успешной работы строителей, директор ТРСП Виталий Малащук отвечает так: «Никаких особых секретов нет. Делать это нам позволяет огромный опыт ремонта и реконструкции объектов социальной сферы, накопленный за 25 лет, и, конечно, люди, работающие у нас, – великолепные специалисты, мастера своего дела».

Для коллектива «Томскремстройпроекта» любой объект – это новые возможности для профессионального мастерства и творчества. Поэтому каждый раз строители выкладываются по максимуму, стремясь сделать его еще лучше, чем предыдущий, – и с точки зрения эстетики, и с точки зрения современных технологий. Надо сказать, что на предприятии сформировался свой, особый, взгляд на социальные объекты сегодняшнего дня, смысл которого в том, что учреждение ХХI века не только должно быть отремонтировано качественно, отделано нарядными и надежными материалами, но и обязано стать современным, соответствовать духу и требованиям времени.

отоларингология

Медикам и пациентам

Реконструкция и ремонт медицинских учреждений – одно из важнейших направлений деятельности компании. Детские больницы и поликлиники, томские роддома, городская станция скорой медицинской помощи – благодаря работе строителей все они стали красивыми, функциональными, высокотехнологичными, современными. Здесь все сделано с большим желанием, чтобы и пациентам, и медикам было комфортно.

В активе предприятия таких объектов около двадцати. Один из последних в этом ряду – здание на ул. Красноармейской, 14. В полуразрушенном сооружении, которому более века, строителям удалось не просто провести колоссальный комплекс работ по проектированию, реконструкции и ремонту объекта площадью более 4000 кв. м, но и возродить уникальный памятник истории нашего города. Сегодня внешне здание полностью соответствует первоначальному архитектурному замыслу столетней давности, а вот внутри все подчинено запросам XXI века с его жесткими требованиями к современным медицинским учреждениям. После реконструкции здесь разместился томский филиал ФГБУ «Научно-клинический центр оториноларингологии» ФМБА России, в котором будут лечиться томичи, а также жители Сибири и Дальнего Востока.

сад

Уютный мир для малышей

К решению проблемы с нехваткой мест в дошкольных учреждениях компания «Томск­ремстройпроект» не остается безучастной. Только за последние пять лет предприятие провело реконструкцию и капремонт 15 детских садов более чем на 3 тыс. мест. Старые здания строители превратили в дошкольные учреждения, соответствующие самым современным эстетическим, санитарным нормам и требованиям безопасности.

Весной 2015 года в этом списке появился еще один адрес. Новый двухэтажный корпус детского сада №76 на ул. Говорова, 24/1, рассчитанный на 80 мест, возведен строителями с нуля в рекордный срок – между началом работ и сдачей объекта прошло всего полгода. В нем размещаются четыре групповые ячейки, в каждой – яркие игровые и уютные спальные комнаты для малышей, буфетная, санузел и раздевалка с сушильными шкафами для обу­ви. Отделка групп, коридоров и лестничных блоков яркая, нарядная и одновременно практичная, долговечная и немаркая, что немаловажно для дошкольных учреждений. Здесь продумано все до мелочей, чтобы малышам в детском саду было радостно, тепло и уютно.

аврора

акватика

Для занятий спортом

Еще одной визитной карточкой предприятия являются современные спортивные сооружения. Яркими событиями последних лет стали открытия многофункциональных спорткомплексов – «Акватики» и «Авроры» с малыми и большими чашами бассейнов, несколькими спортивными и тренажерными залами, комфортными душевыми и раздевалками. Современные технологии применены не только в отделке помещений: спорткомплексы оснащены современными системами сенсорной подачи воды и ее фильтрации, подогрева пола и бортиков, герметичным светодиодным освещением, применены и другие передовые гидротехнические решения. Теперь новые спорткомплексы, отвечающие всем современным запросам в области физической культуры, ежедневно могут посещать сотни томичей – юные и взрослые любители физической культуры и спорта, в том числе и люди с ограниченными возможностями здоровья.

Памятникам истории – новую жизнь

От прочих организаций строительной отрасли «Томскремстройпроект» отличает огромный опыт реставрации памятников деревянного и каменного зодчества. Для мастеров предприятия главная идея реставрации – сохранять, обновляя. Умело используя новые технологии и современные инженерные решения, они бережно сохраняют великолепие старого Томска. Можно вспомнить возрожденный храм Александра Нев­ского, одетый в деревянные кружева Русско-немецкий дом, Музей истории Томска и многие другие уникальные памятники деревянного и каменного зодчества областного центра, формирующие неповторимый облик нашего города.

Список отреставрированных и возвращенных томичам уникальных архитектурных творений прошлого пополнился в минувшем году двумя значимыми для Томска памятниками истории и культуры. Красная мечеть, расположенная в старинном городском районе, Татарской слободе, восстановлением которой (буквально из руин!) занималась компания, сегодня украсила родной город и стала особой гордостью томских мусульман. В августе 2014 года были завершены ремонтно-реставрационные работы на старинном здании (пр. Ленина, 44), которое является объектом культурного наследия регионального значения и тесно связано с историей нашего города. После окончания работ здесь разместился офис Томского отделения Сибирского банка №8616 ОАО «Сбербанк России».

23

Красивая «цифра» в помощь школярам

Три года назад благодаря поддержке власти и усилиям компании «Томскремстройпроект» успешно стартовало цифровое будущее томских школ – учебных заведений нового типа, использующих в образовательном процессе передовые IT-технологии.

До нынешнего сентября таких школ в Томске было четыре. Это лицей №?1 имени А.?С.?Пушкина, школы №42, 25, 35, где сегодня с удовольствием работают педагоги и с интересом учатся более 3 тыс. юных томичей. На этих объектах строителями не только выполнен впечатляющих масштабов ремонт, изменивший внешний и внутренний вид изношенных зданий. Кардинальные перемены в эстетическом облике дополнились новаторством в их интеллектуальном оснащении. Здесь проложены сети под современное электронное оборудование, развернуты серверные, в классах есть Интернет, Wi-Fi, кабинеты оснащены цифровым лабораторным, интерактивным оборудованием и другими электронными средствами обучения. За жизнеобеспечение школ отвечают системы интеллектуальной автоматики, в целях безопасности установлены надежные системы видеонаблюдения, охранно-пожарной сигнализации, а также электронные системы контроля доступа и безналичного расчета. И это не школа из будущего, это реальность сегодняшнего дня. 1 сентября 2015 года школ ХХI века в Томске стало на две единицы больше.

24

Волшебные перемены

– Говорят, чудес не бывает, но взгляните на нашу школу, и вы поверите: бывают! Ровно год школа плакала, прощаясь со своими учениками, а теперь она в новом наряде. Сегодня двойной праздник – День знаний и открытие обновленной школы! – такими словами директора начался праздник 1 сентября в 36-й школе на Иркутском тракте, 122/1. Специалисты «Томскремстройпроекта» после масштабного кап­ремонта пополнили число своих фирменных цифровых школ.

Школа №36, построенная в 1970-х годах, не только значительно обветшала, но и морально устарела, да так, что в спортзале обвалился потолок. После тщательного обследования здания было принято решение о срочной реконструкции.

Понимая социальную значимость объекта, при поддержке губернатора городские власти смогли найти в бюджете необходимую сумму – чуть более 180 млн рублей. В генподрядчике никто не сомневался – «Томскремстройпроект» имеет огромный авторитет и высочайшую профессиональную репутацию. Но, чтобы дать 36-й школе новую жизнь и, более того, сделать ее современной настолько, чтобы долгие годы она отвечала всем требованиям качественного обучения, строителям пришлось напряженно потрудиться. В трехэтажном здании всего за полгода был выполнен колоссальный объем работ: проведен капитальный ремонт кровли, заменены все инженерные коммуникации, поставлены пластиковые окна, залит новый пол, уложен прочный и гигиеничный линолеумом, обустроены подвесные потолки «Армстронг», наклеены симпатичные обои, в коридорах – кафельная плитка. Красиво и удобно выглядят санузлы, впрочем, и пищеблок может участвовать в конкурсе на самый лучший, ведь в нем установлено новейшее специальное оборудование и функциональная мебель. Что уж говорить про нарядный фасад, новое крыльцо, обустроенное пандусом. Школа, получившая ограждение, освещение и восхитительно благоустроенную территорию, стала самым нарядным объектом в микрорайоне. Но самое главное – здание буквально напичкано сложнейшим оборудованием для качественного и интересного обучения, правильного функционирования всех инженерных систем, охраны и даже контроля за посещаемостью и успеваемостью учащихся, что, согласитесь, очень важная штука для родителей!

Потому на торжественной линейке никто не скупился на слова признательности людям, сотворившим сказку. Мэр Томска Иван Кляйн не сдерживал добрых эмоций:

– Строители задали стандарт качества: сделать так, чтобы учителям хотелось идти на работу, а детям – учиться. Я видел, как это было до ремонта, и то, что сейчас сделано, вызывает только восхищение высоким профессионализмом. Замечательно, что у нас есть отличные специалисты, которые умеют строить и создавать жизненную среду.

Глава ООО «Томскремстройпроект» Виталий Малащук, в свою очередь, пожелал коллективу школы научиться беречь созданную красоту и эффективно использовать возможности цифрового оборудования, чтобы достижения науки и техники были обращены в твердые знания. По сложившейся в компании традиции он вручил директору школы гарантийный сертификат на пять лет в подтверждение того, что здание соответствует всем современным требованиям, будет долговечным в эксплуатации.

Одиннадцатиклассники Алексей и Данир, немного смущаясь и подыскивая нужные слова, выразили свое восхищение:

– Отличная школа, отличная техника. Если сравнивать со старой школой, то это абсолютно разные здания.

Яна и Настя даже категоричны:

– За такой класс – огромное спасибо строителям!»

По словам учителя математики Марины Ивановны, впервые за много лет она возвращалась из отпуска с особым удовольствием. Удивительно, как же быстро строители сделали всю эту красоту! А учителю русского языка и литературы Зое Ивановне особенно приятно, что столь колоссальные изменения произошли именно с их родной школой.

Наследники архитектора Лыгина

Если отреставрированная школа стала ярким центром микрорайона, то здание Гуманитарного лицея достойно украсило проспект Ленина, став новой достопримечательностью Томска. Специалисты ООО «Томскремстройпроект» создали проект лицея в архитектурной стилистике главного корпуса ТГУ: потрясающей красоты здание с высокими арочными фасадами, разноцветными витражами и стенами, покрытыми декоративной штукатуркой.

В результате глобальной реконструкции вместо типового советского двухэтажного детского садика возникло величественное здание в четыре этажа (новая пристройка и возведенный мансардный этаж увеличили площадь здания до 4,8 тыс. квадратных метров) со всеми необходимыми помещениями – класс-комплектами, спортзалом, актовым залом, уютной библио­текой. Что уж говорить про электронную начинку здания, не уступающую университетскому оборудованию, а возможно, и превосходящую его. Потому на экскурсии по лицею в день его открытия мэр Иван Кляйн риторически вопрошал: «А есть ли круче?!»

Важно, что мы не просто ремонтируем аварийные учебные заведения, мы создаем новаторские школы. В этом плане наше предприятие не просто идет в ногу со временем, но и старается заглянуть в будущее. Ведь «цифровые» школы – большой шаг вперед в образовании, позволяющий подтянуть наши очаги образования к мировому уровню технического развития. Это не только мое мнение. Педагоги, посетившие отремонтированные нами школы, отметили, что здесь они увидели реальные перспективы для образования, для своих учебных заведений.

Виталий Малащук, директор ООО «Томскремстройпроект»

Новости компаний, Строительство

Ворота скоро откроются

Новый мегарайон ТДСК на юге Томска уже в следующем году примет своих первых жителей

Анатолий Алексеев

TNewsDT_801_03_CMYK

Так бывает всегда: если город развивается, он долго не задерживается в своих границах. Когда-то и Комсомольский проспект был окраиной, и некоторые микрорайоны, построенные ТДСК, ныне известные Подсолнухи, Зеленые Горки, Заречный, расположенные к востоку от исторического центра, считались народом весьма удаленными. Теперь же это престижные и популярные районы растущего Томска. Думаем, Южные Ворота ждет подобная участь: смелая идея приобретает уже вполне материальные контуры – рвущегося в высоту города в южном направлении. Не прошло и года, как его очертания уже видны с многих точек, потому что строится он на тех же эстетических принципах, которые вдохновляли когда-то наших предков при основании города: красивое место, сибирская ширь и свободный воздух.

Не страшен переезд

О проекте много говорилось в СМИ. Были и активные сторонники, и сомневающиеся в успехе строительства в данном направлении. Как теперь обстоят дела, задались мы вопросом в редакции «Томских новостей» и решили взглянуть на новостройку глазами потенциального жителя. Добраться до строящегося микрорайона оказалось просто: сел на 12-й автобус в центре у ТЮЗа и через 20 минут вышел на остановке «Улица Степановская», не спрашивая попутчиков, где сойти, потому что Южные Ворота сами подсказали: это здесь! Пять минут по хорошему асфальту – и вот они, знакомые силуэты многоэтажек с фирменной раскраской торцов зданий.

На большой площадке развернулась масштабная работа: непрерывно едут панелевозы, в разных местах сверкает сварка, вращаются башенные краны, поднимая грузы все выше и выше… Судя по амбициозному замыслу строителей, район, как и Солнечная Долина, будет построен достаточно быстро, включая инфраструктуру: детские сады, школу, спортивные площадки, торговый центр. Такой размах может позволить себе только одна компания в регионе – ТДСК, силами трех своих строительных организаций возводящая здесь район на полмиллиона квадратных метров. Через два года в 15 минутах ходьбы от площади Южной для тысяч томичей будет готов новый жилой район. Пятая часть жилья в нем будет предоставлена по набирающей обороты программе «Жилье для российской семьи», со значительной скидкой стоимости квадратного метра.

Проект года

Сергей Шпетер– Строительство микрорайона началось меньше года назад, а теперь уже одиннадцать домов находятся в разной стадии готовности: от забивки свай до отделки. Из пяти домов, которые возводит наше СУ, наиболее интересны два дома переходной этажности: от девяти до пятнадцати, с удовольствием пояснил приветливый молодой человек прораб СУ ТДСК Сергей Шпетер. – Таких больших районов мы еще не строили, но все необходимые мощности есть, логистика продумана четко, работа идет строго по графику – в две, а иногда и в три смены. Возводят дома более ста опытных профессионалов. Особенно нужно отметить бригады Сергея Крылова и Валерия Сидоренко – живой легенды домострои­тельной компании, а также заслуженного строителя РФ Александра Фризина. Когда все будет готово, это будет прекрасный район для жизни, – уверен прораб.

С другой стороны ул. Степановской коллектив «Ронекса ТДСК» возводит здание, чем-то похожее на санаторий.

Олег Молодцов– Это 10-этажный дом с малогабаритными квартирами, – поясняет начальник участка Олег Молодцов, – рядом построим еще один. Здесь четыре подъезда, в которых полноценные одно- и двухкомнатные квартиры, с лоджиями, только меньшей площади. Такое жилье особенно выгодно для молодых семей, начинающих свой жизненный путь. Очень удобно: заходи и живи, расти детей, развивайся.

Работы на объекте идут в две смены, отставания от графика нет. По словам Олега Молодцова, качество монтажа высокое, и главное, что завод КПД ТДСК поставляет отличную продукцию – железобетонные детали, из которых и строится дом.

– Работа привычная, – скромно подтвердил монтажник Сергей Сапунов, – но всегда помним, что делаем для людей, а это как храм строить.

«Каскад» с видом на юг

С последнего этажа открывается потрясающая панорама: лес, архитектура площади Южной, трамплины и дома Степановки, а прямо в центре фасадной линии Южных Ворот – высотное 17-этажное здание, построенное по технологии «Каскад».

Виктор Захарыч– Опыт строительства по технологии «Каскад» мы получали сначала на 3-этажном паркинге на 300 автомобилей в Зеленых Горках, затем на 8-этажном ад­министративном корпусе в ТВЗ, – поясняет Виктор Захарыч, замдиректора СМУ ТДСК. – А вот жилой 17-этажный «каскадный» дом у нас первый. Конечно, эта технология отличается от хорошо освоенных домов 75-й серии, здесь свои нюансы, но проект так здорово сделан, что не выполнить его с хорошим качеством невозможно. Работавшая в три смены бригада Сергея Евтихеева с задачей справилась. Этот дом будет сдан в декабре. Всего вместе с «Каскадом» СМУ возводит здесь четыре дома.

Район экологичный и живописный, с очень хорошими перспективами застройки. Если в период проектирования стояла острая проблема транспортной доступности, то с вводом связки улиц Континентальной и Степановской стало значительно проще. А в перспективе проблему снимет новая магистраль аэропорт – Южная площадка ТВЗ. Так что это будет удобный район с развитой социальной инфраструктурой. Наши добровольные гиды – строи­тели ТДСК единодушно уверены в успехе и грядущей популярности Южных Ворот: заезжайте и наслаждайтесь жизнью.

За 8 месяцев 2015 года ТДСК ввела в эксплуатацию 261,4 тыс. кв. м жилых и нежилых площадей, что, несмот­ря на кризис, соответствует уровню 2014 года. В рамках соглашения о ГЧП сдано пять детских садов. Произведено 347,4 тыс. куб. м железобетонных изделий, темп роста к уровню прошлого года составил 114%.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Областная власть помогла достроить 20 домов из проблемного списка

Светлана Федорова

Фото: Игорь Крамаренко

ОСНОВНАЯ

Еще одним долгостроем в Томске стало меньше. Губернатор Сергей Жвачкин и депутат Госдумы РФ Александр Хинштейн, всероссийский куратор проблемы обманутых дольщиков, сдали в эксплуатацию многоквартирный дом по улице Лебедева, 18, в областном центре.

Долгожданное жилье получили 120 семей. Свои квартиры люди ждали пять лет. По договору о долевом участии строительное управление «Монолит» должно было построить дом еще в 2010 году. Но строители оставили в наследство только сваи, болото и камыши. На строительство десятиэтажки новому застройщику из областной казны было выделено 57 млн рублей. Кроме того, власти пришлось заниматься расселением семей из рядом стоящей аварийной двухэтажной «деревяшки».

– Работы начались тогда, когда мы поверили друг другу, – обратился к новоселам глава региона. – Вы выстрадали свое жилье, и я уверен, что в ваших квартирах будут царить любовь и счастье.

Сергей Жвачкин и Александр Хинштейн пообщались с жителями многоэтажки и оценили планировку новых квартир.

ТОЖЕ берем

Дома-невидимки

Жилой дом на улице Лебедева стал 20-м по счету долгостроем, который областная власть помогла достроить обманутым томичам, вложившим деньги в долевое строительство. Осталось шесть проблемных домов. Детальному разбору ситуации по каждому из них было посвящено заседание областной межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан, участников долевого строительства и руководителя рабочей группы президиума Генерального совета партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков Александра Хинштейна.

Проблемы с долевым строительством жилья в стране начались после экономического кризиса 2008 года. Наш регион не стал исключением. Многие томские строительные компании не оставили людям даже фундаментов под будущие дома. В итоге 3,5 тыс. человек в регионе были официально признаны обманутыми дольщиками. В реестр вошли 26 недостроенных домов в разной степени готовности.

Честная стройка

Открывая заседание, губернатор Сергей Жвачкин напомнил о шагах, которые администрация предприняла для помощи семьям, оказавшимся без крыши над головой.

– Во-первых, мы предусмотрели субсидии из бюджета новому застройщику, который придет на незавершенный объект. Во-вторых, мы оказываем помощь созданным инициативными дольщиками ЖСК в подключении проблемных домов к инженерным коммуникациям и в благоустройстве. В-третьих, поддержали людей за счет субсидирования процентной ставки по кредиту, привлеченному на достройку квартир, и части арендной платы за съемное жилье. Кроме того, местная власть оказывает помощь в снижении нагрузки по платежам на землю под проблемными домами, – сказал Сергей Жвачкин.

Областному бюджету поддержка обманутых дольщиков обошлась в миллиард рублей. В итоге квартиры получили уже 2700 томичей.

– Мы разработали комплекс мер, чтобы не допустить впредь возникновения такой ситуации, в том числе сформировали в области белый список застройщиков. В него вошли только те компании, которые обладают репутацией и ресурсами – финансовыми, кадровыми, техническими, – подчеркнул губернатор.

Спасительный алгоритм

Александр Хинштейн высоко оценил работу власти, назвав Томскую область лидером по решению проблем обманутых дольщиков в Сибирском федеральном округе:

– В регионе есть социально ответственная власть и есть позиция губернатора, с самого начала взявшего под контроль эту работу. Есть взаимопонимание с администрацией Томска. Уверен, что новых обманутых дольщиков здесь не появится.

Но главное, что позитивную работу власти и усилия губернатора оценили сами обманутые дольщики, присутствовавшие на совещании. Полтора часа люди рассказывали о том, как им помогает власть.

Также члены комиссии провели анализ по шести оставшимся проблемным домам. Чтобы их достроить, необходимо около 250 млн рублей.

– По каждому дому понятен алгоритм действий, кроме дома по ул. Красноармейской, 128. Это самый непрозрачный объект. Необходимо провести детальную проверку с тем, чтобы четко понимать, кто из людей действительно дольщик, а кто – подставное лицо, – прокомментировал Александр Хинштейн.

В ходе заседания в реестр проблемных домов были включены еще два дома – по пер. Нижнему, 47 и 49.

Обращение с такой просьбой поступило от инициативной группы дольщиков в адрес Томского регионального отделения партии «Единая Россия».

– Эти дома имеют историю семилетней давности, – заметил губернатор. – Ситуация там сложная, но не запутанная. Проблема – в инженерных коммуникациях. Если окажем помощь в подключении домов к коммунальной инфраструктуре и благоустройстве, это поможет сконцентрировать средства дольщиков на завершение строительства зданий.

В кружок

Мы подвели итоги работы, которую активно проводим последние три года. Сегодня мы обсудили каждый дом, каждый подъезд и каждую квартиру. Из проблемных 26 домов уже сдали 20. Несмотря на экономическую непогоду, будем продолжать.

Сергей Жвачкин

В Сибирском федеральном округе 137 проблемных объектов долевого строительства, и Томская область – самая благополучная территория. Ваш опыт решения проблемы будем рекомендовать для распространения в других регионах. Суть этого опыта проста: личная ответственность губернатора, его вовлечение в проблему, контроль за действиями всех служб и уровней власти.

Александр Хинштейн