Архив рубрики: Строительство

Власть, Строительство

Явейнов ковчег

Жвачкин-Явейн1

Сергей Жвачкин встретился в Москве с Никитой Явейном, руководителем санкт-петербургского архитектурного бюро «Студия 44» и автором проекта-финалиста музея науки и техники «Ковчег науки».

Этот международный конкурс на определение архитектурно-градостроительной концепции музея по заказу администрации Томской области Союз архитекторов России и Томский государственный архитектурно-строительный университет объявили летом прошлого года. Участниками конкурса стали 63 проекта, в том числе 18 от зарубежных компаний.

Сергей Жвачкин и Никита Явейн обсудили этапы реализации проекта будущего музея науки и техники в Томске. Итогом встречи cтало решение губернатора о создании проектной группы, в которую вошли специа­листы Томского архитектурно-строительного университета и санкт-петербургского архитектурного бюро «Студия 44». Уже до конца сентября эта проектная группа должна представить ему проект музея на утверждение.

– По итогам представления профессиональным жюри работ архитекторов-победителей мы провели широкое общественное обсуждение для выбора концепции будущего музея, в том числе с участием экспертных советов. В онлайн-голосовании мнение также высказали жители Томской области. Наибольшее количество голосов и в профессиональном, и в народном голосовании набрал «Ковчег науки». Эта концепция станет основой проекта томского музея науки и техники, – отметил губернатор Сергей Жвачкин.

Во встрече в Москве также принял участие вице-губернатор Томской области по строи­тельству и инфраструктуре Игорь Шатурный.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Виталий Мутко даст старт в Томске купальному сезону

Жвачкин-Мутко

Губернатор пригласил министра спорта на открытие олимпийского бассейна

Как отметил Сергей Жвачкин, Виталий Мутко согласился на это предложение. Торжественная церемония открытия олимпийского бассейна запланирована на конец мая – начало июня, но для спортсменов бассейн откроется раньше.

Губернатор поблагодарил министра за большую поддержку, которую Министерство спорта оказывает региону в создании спортивной инфраструктуры. До сих пор томские любители спорта находятся под впечатлением от церемонии открытия 11 февраля футбольного манежа. В эти дни завершаются пусконаладочные работы в бассейне олимпийского класса.

– Не каждый бассейн в европейских странах может похвастать таким оборудованием, как томский, – сказал Сергей Жвачкин. – И, конечно, он будет работать не только на оздоровление томичей, на массовый спорт, но и на профессиональные рекорды. Для этого сегодня мы начали тесно взаимодействовать с школой олимпийского чемпиона по плаванию Александра Попова, создадим в Томске центр по плаванию.

Глава региона также обсудил с министром перспективы создания региональных центров подготовки спортсменов по зимним видам спорта и спортивной гимнастике, а также вопрос восстановления комплекса малых трамплинов в Томске.

– Мы договорились оперативно подготовить всю необходимую документацию, чтобы войти в федеральные программы, начиная с 2016 года, – подчеркнул Сергей Жвачкин. – Нам нужно форсировать развитие спортивной инфраструктуры в регионе, и я очень рад, что в этом вопросе мы находим у министра полное понимание.

all-feed, BELOWTABSLEFT1, RSS test, Спорт, Строительство

Спортсмены надеются, что при строительстве Академпарка центром внимания станут не развлекательные объекты

IMG_0142

Мэрия Томска пригласила общественность к обсуждению проекта центра спорта и семейного отдыха «Академпарк». Предполагается обустройство территории площадью 150 га – от лыжной базы «Метелица» до малых трамплинов на Степановке. «ТН» прогулялись по будущему Академпарку со спортсменами и выслушали их пожелания.

Ремонт, на старт!

В воскресенье, 1 марта, на лыжной базе «Метелица» пройдут последние в этом сезоне лыжные соревнования. А в понедельник там стартует строительство лыжероллерной трассы длиной 3,2 км. Проект обойдется городу в 46 млн рублей, объект должен быть готов к октябрю текущего года. Лыжники не нарадуются: следующим летом уже не придется тренироваться на пригородных трассах или, например, на территории южной площадки ОЭЗ. А жители Академа смогут гулять в лесу по асфальтированным дорожкам. Или кататься на велосипеде. Или бегать. Конечно, всем не угодишь: директор ДЮСШ зимних видов спорта Виктор Петров рассказывает, что, когда в прошлом году сделали освещение лыжной трассы, а на некоторых участках поставили динамики, отдельные люди жаловались, мол, мы пришли птичек послушать, а тут вы со своей музыкой.

– Пришлось включать ее пореже, – улыбается директор.

По его мнению, проект застройки Академпарка должен учитывать интересы всех – и спортсменов, и местных жителей. И в первую очередь появятся не объекты, так сказать, соцкульт­быта (гостиницы и рестораны), а инфраструктурные. Например, с парковкой здесь прямо беда: в выходной если и удалось припарковать машину, то не факт, что благополучно выедешь назад.

– Конечно, начать всю стройку сразу нельзя: это гигантские деньги, – Виктор Васильевич реалистично оценивает ситуацию. – Но постепенно (власти города считают, что в течение пяти лет. – Прим. ред.) новые объекты будут появляться.

Под каждый будут найдены свои источники финансирования: если строительство лыжероллерной трассы ведет город, то, например, реконструкцию комплекса малых трамплинов, скорей всего, возьмет на себя государство. О возможном включении объекта в федеральную программу на 2016 год говорил президент Федерации прыжков на лыжах с трамплина и лыжного двоеборья России Дмитрий Дубровский, приезжавший в Томск две недели назад. Он, кстати, отметил, что это уникальный случай, когда в одном месте, да еще и в черте города, можно развивать одновременно столько видов спорта – и фристайл, и лыжные гонки, и прыжки на лыжах с трамплина, и лыжное двоеборье. Эту тему на днях горячо обсудили губернатор области Сергей Жвачкин и министр спорта РФ Виталий Мутко.

IMG_0058_основная

Каждому гектару – своего хозяина

– Мне кажется, сейчас самое время определить зоны ответственности, чтобы каждый отвечал за свой участок и его процветание, – говорит Андрей Столяров, тренер по фристайлу ДЮСШ зимних видов спорта. – Пока земля городская, хотелось бы, чтобы за нашей школой закрепили участок, скажем, в 3 гектара и позволили обустраивать его в соответствии с нашими нуждами. Пока только есть 20 метров вокруг лыжной базы, где мы имеем юридические основания что-то делать. Тут, на склоне, мы на птичьих правах. По сути, занимаемся самодеятельностью, на которую все закрывают глаза.

Андрей Столяров показывает неформальное разделение склона, известного как Балетка: справа – территория празднокатающихся, слева – вотчина спортсменов. На самом верху стоит трамплин для отработки прыжков, чуть ниже – небольшая детская могульная трасса, левее – бугристая трасса для взрослых могулистов. По ней в этот момент съезжают два мальчишки – 12-летний Данил Стоянков и 8-летний Георгий Савкин. Возможно, будущие звезды томского фристайла. На часах почти 12 дня, а они тренируются с девяти утра. И не устают: энергии еще хоть отбавляй.

– Чего вам не хватает в Академе? Может быть, кафе? – спрашиваем их.

Юные спортсмены без раздумий отвечают:

– Трассу бы подлиннее!

Конечно, фристайлисты мечтают о том, что неподалеку появится оборудованный склон, на котором можно будет проводить всероссийские соревнования. В проекте нового Академпарка он есть. Но это требует капитальных вложений, так что на ближайшее будущее хотелось бы сделать хотя бы хорошую тренировочную трассу.

– Видите, в начале трассы прямо посередине два кедра? – показывает Андрей Игоревич. – Мы их не можем спилить – иначе уголовное дело, экологи бдят. А если детишки расшибут лоб об это дерево – это тоже уголовное дело…

Чтобы сделать хотя бы одну нормальную могульную трассу для тренировок, нужно срубить 40 деревьев.

– Все имеет свою цену. Наши победы – а детишки занимают призовые места на всероссийских соревнованиях, – наверное, стоят тех деревьев. Я люблю природу – ее нужно по максимуму сберечь в проекте обустройства Академпарка. Но некоторым количеством придется пожертвовать. А взамен высадить где-нибудь в городе аллею славы спорта. И будет здорово, если очистим лес от гнилушек – сейчас тут ни погулять, ни грибы пособирать. А место шикарное!

Только в отделении фристайла ДЮСШ зимних видов спорта занимаются около 100 человек – этот вид популярен, ведь последние 15 лет томские могулисты участвуют в Олимпиадах. Георгий Савкин – одна из спортивных надежд Томска. Он тренируется по 4–5 раз в неделю. Сейчас после лыжной тренировки по своей воле остался заниматься на батуте. «А что, мне в школу только в два часа!» – улыбается Гоша. Андрей Столяров считает, что в 12–13 лет он уже сможет стать кандидатом в мастера спорта

фото с батутом - под него подпись

Новости компаний, Строительство

В рамках своего дня рождения ТДСК представила новый мегапроект

Анатолий Алексеев

Фото автора

Технический директор ТДСК Павел Семенюк рассказал об особенностях проекта
Технический директор ТДСК Павел Семенюк рассказал об особенностях проекта

Так сложилось, что ежегодно в начале февраля компания подводит итоги предыдущего года и представляет свою программу на год предстоящий. Исключением не стал и этот февраль: ТДСК познакомила СМИ с новым, имеющим огромные перспективы проектом.

Но прежде, до презентации, в бизнес-центре «Статус» состоялось награждение победителя народного конкурса на лучшее название героя проекта – нового мегарайона. Из четырех названий, вышедших во второй тур: Эко-сити, Вьюжный, Теплый Стан и Южные Ворота, – победителем был объявлен последний, а автор его Ксения Трофимова, несказанно обрадованная, получила сертификат на 100 тыс. рублей от ТДСК в аккурат к своему возникшему желанию приобрести жилье.

Томск летит к югу

Основания для похода на юг у строителей появились давно, и довольно веские. Действующий генплан свои возможности расширения Томска исчерпал, новый появится не завтра, а по прогнозам численность населения скоро достигнет 700 тыс. человек. Пригодных для строительства микрорайонов участков не осталось. Возможности движения на восток почти исчерпаны. Был проект развития северного направления, но для освоения этих территорий необходимы затраты сразу в несколько миллиардов рублей. Кроме того, там при наличии крупных промышленных узлов и аграрных предприятий есть экологические вопросы. Вероятно, они решаются, но сейчас возможностей рассматривать эти непростые проблемы ни у властей, ни у бизнеса нет.

– Поэтому при выборе площадки мы обратили внимание на юг, – рассказал на презентации проекта технический директор ТДСК Павел Семенюк. – Юг всегда интересовал томичей. Здесь вдоль Томи экологически благоприятные территории по розе вет-ров, приносящих дыхание воды и леса, отсутствие крупной промышленности и, что существенно, наличие больших пригодных для строительства массивов земли.

Стратегически южное направление позволит сохранить большие объемы жилищного строительства в Томске и в целом станет одним из первых проектов становления томской агломерации, в которую входят областной центр, Северск и Томский район.

Земля под застройку юридически находится в Томском районе, она относится к поселку Зональному. Площадь участка – 70 гектаров.

– В ближайшее время завершится процесс утверждения генплана Зональненского поселения, разработанного институтом урбанистики из Санкт-Петербурга, – продолжил Павел Семенюк. – В пределах генплана ТДСК планирует завершить строительство мегарайона за пять лет. Всего будет построено 540 тыс. кв. мет-ров помещений.

От плана к делу

Не миллионник пока, но тоже большой район, у которого впоследствии границы могут расширяться. Вся сопряженная территория в будущем будет освоена, поскольку строить будет не только ТДСК, но и другие застройщики, что в итоге позволит довести в дальнейшем до 1 млн «квадратов» жилья.

Южные Ворота в прекрасном месте по доступности: до пл. Ленина – 6 км, рядом железнодорожный вокзал, до Томи – 3 км, до Ушайки – полтора, да и природный ландшафт разнообразный – степановский пруд в 10 минутах ходьбы, в округе сосновые леса, бор, поля и перелески, чистый воздух.

– Весь проект стоит порядка 30 млрд. В эту цифру входит строительство жилья, социальных объектов, дорог, инженерных коммуникаций. Масштаб нас не пугает, он понятен: район Солнечная Долина стоил 50 млрд, – сообщил технический директор, – инженерная инфраструктура проработана концептуально. Сегодня мы уже решаем задачи ресурсного обеспечения: совместно с партнерами завершаем строительство водовода на 5 тыс. кубов в сутки, ведем теплотрассу, строим электрические сети. Канализация также строится: она будет входить в городские очистные сети.

Пока самый сложный вопрос – с транспортной схемой, но и она уже существует. Один путь в район – с пл. Южной через ул. Континентальную и Степановскую. Участок последней улицы построен и летом будет введен в эксплуатацию. Железнодорожный переезд на Южной не так давно при финансовом участии компании существенно расширен. Второй путь – по ул. Богдана Хмельницкого, выходящий к сложному на сегодня переезду в районе Томска-1, его также планируется расширить. В дальнейшем заработает утвержденная транспортная схема Томска, предусматривающая создание малого транспортного кольца. Наш участок вплотную примыкает к дороге, которая станет фрагментом этого кольца.

Что в районе твоем

Планируемое количество квартир – 10 тыс. для 17,7 тыс. жителей. Компания собирается возводить здесь все типы многоэтажных домов: крупнопанельные, монолитные, кирпичные и каркасные – системы «Каскад». Три здания уже строятся, и первый будет сдан в августе этого года.

– Мы позиционируем Южные Ворота как жилой район экономкласса, что логично в сложившейся экономической ситуации, – обосновал позицию компании спикер презентации. – Площадь квартир от 29 до 85 кв. метров, но на этом этапе строительства превалирует доля небольших жилых помещений. Ценовая политика тоже соответствует экономклассу: цены ниже, нежели в Зеленых Горках и других районах города.

– Мы пытаемся сформировать внутреннее дворовое пространство для удобства жителей, создать комфортную микросреду. Предусмотрены подземные парковки. Кроме них в районе будут многоярусные паркинги – в общей сложности 5 тыс. парковочных мест в открытом и закрытом виде. Проектом запланированы детские сады согласно нормам – три дошкольных учреждения на 220 мест каждое, школа и поликлиника. Для детей и взрослых разработаны спортивные площадки. Кроме того, определен участок земли под строительство большого торгового комплекса, – подытожил Павел Семенюк.

Ксения Трофимова получила награду за победу в конкурсе названий нового района
Ксения Трофимова получила награду за победу в конкурсе названий нового района

ТДСК планирует завершить строительство мегарайона Южные Ворота за пять лет. Всего будет построено 540 тыс. кв. метров помещений. Первый дом планируется сдать в августе этого года.

all-feed, Featured Slider, RSS test, Власть, Общество, Строительство

Мечта томичей приобретает реальные очертания

Ушайкина красота_2
Центральный объект рекреационной зоны – большой пешеходный мост от улицы Набережная реки Ушайки до проспекта Ленина. Будут обустроены спуски к воде и прогулочные зоны на двух уровнях. При этом нижняя терраса будет затапливаться во время паводка. А со стороны проспекта Ленина должен появиться небольшой парк с лавочками для отдыха и дизайнерским освещением

 

На следующий день после визита в Томск главы Газпрома Алексея Миллера губернатор Томской области Сергей Жвачкин провел для журналистов презентацию проекта реконструкции и обустройства набережной реки Ушайки и центральной части проспекта Ленина. Потому что глава газового холдинга подтвердил: Газпром продолжит финансирование реконструкции центральной части Томска, проекту быть. И к 2017 году та красота, которая сейчас на бумаге, должна плавно переместиться в реальность.

Вместе с губернатором презентацию провел генеральный директор компании-разработчика проекта «СПб-Гранит» Андрей Евдокимов. Он обладает всей возможной информацией о технической стороне проекта и рассказал о его деталях. Комплексное благоустройство территории с очисткой русла Ушайки, укреплением ее берегов и заменой всех коммуникаций под частью проспекта Ленина будет также проводить «СПб-Гранит».

Реконструкция набережной реки Ушайки и части проспекта Ленина – первый этап проекта «Томские набережные» и первый объект в рамках утвержденного Правительством РФ проекта «ИНО Томск». В конце декабря 2014 года на объекте уже начались работы.

Территория, которую охватывает проект, поделена на три зоны: рекреационную (от «1000 мелочей» до Большого концертного зала Томской филармонии), концертную (от БКЗ до Каменного моста) и спортивную (вдоль улицы Обруб). Проектирование первых двух площадок уже завершено.

Как отметил глава региона, у проекта реконструкции три главные цели: создать новое комфортное место для семейного отдыха томичей и гостей Томска, решить проблему экологического состояния реки Ушайки и модернизировать инженерные сети в центре города. Берег реки на всей территории комплекса будет укреплен бетонными подпорными стенами, которые облицуют гранитом. Параллельно с работами по проекту томских набережных планируется реставрация всего исторического центра Томска, в том числе внешняя и внутренняя реконструкция БКЗ.

Для реализации проекта создан Фонд содействия развитию территорий, который аккумулирует средства социально ориентированного бизнеса и продолжит привлекать инвестиции в проект. Но основную поддержку оказывает, конечно, Газпром. Правда стороны не раскрывают объемы финансирования: Алексей Миллер на вопросы о том, какую сумму Газпром выделяет на «Томские набережные», с улыбкой отвечает: «Достаточную».

Все строительные работы планируется провести в течение 2015 и 2016 годов. На 2017 год могут остаться только небольшие благоустроительные работы.

Ушайкина красота_5

В спортивном парке вдоль улицы Обруб планируется оборудовать площадки для воркаута, паркура и стритбола, а также скейтпарк. Неподалеку разместятся кафе, детская площадка и зона отдыха. Зимой на площадке для стритбола будет располагаться каток. Переулок Пионерный и улицу Обруб будет соединять еще один мост, который может быть использован как смотровая площадка

Ушайкина красота_4

Зона культурно-массовых мероприятий разместится возле БКЗ Томской филармонии. У Каменного моста появится сцена под открытым небом со зрительным залом на 500 сидячих мест и навесом от дождя

Мы строили здания, развивали транспортную инфраструктуру, но на обустройство берегов Ушайки десятилетиями закрывали глаза. Я уверен, что современная набережная в центре города – это то, чего не хватало томичам. При реализации проекта «Томские набережные» мы преследуем несколько целей. Одна из основных – создание мест отдыха для горожан. Это та ахиллесова пята, которая есть в Томске. У нас не хватает скверов, парков, мест отдыха, мест для проведения массовых мероприятий. Мы пытаемся решить эту задачу совместно с различными организациями. Нужно сделать так, чтобы всем томичам, независимо от возраста и работы, было где провести свободное время. Вторую цель я могу назвать санитарно-гигиенической. Уже закрыты десятки несанкционированных сливов сточных вод в Ушайку. Но десятки сбросов все еще идут, и я обещаю: мы кардинально решим эту проблему.

Я помню удивленные лица прохожих, когда мы с Алексеем Борисовичем Миллером два года назад ходили вдоль набережной Ушайки. Газпром уже тогда оказал поддержку нашему проекту, а сейчас подтвердил свои намерения. Реконструкция началась.

Сергей Жвачкин, губернатор Томской области

Томская область для Газпрома – очень значимый регион, это наш оплот не только в Западной Сибири, но и в Восточной. Считаю, что томичи заслужили крупные проекты по преобразованию городской среды. То, что будет на набережной реки Ушайки, на проспекте Ленина, – это выше мирового уровня. Гранит, красивые чугунные фонари… Практика показывает, что к такой планке быстро подтягивается и все остальное. Потому что рядом с проектами такого рода тем, кто отвечает, например, за дороги, будет сложно не соответствовать. Я считаю, лучше не распылять средства, а сделать один крупный проект, но сделать лучше, чем где бы то ни было.

Алексей Миллер, председатель правления ОАО «Газпром»

Ушайкина повседневность

BELOWTABSLEFT1, Общество, Строительство

Как томский кедр превращается в немецкий дом

Фото: Василий Носов

DSC_0139

Больше кедра, чем в Томской области, нет нигде в России: у нас на территории растет каждое десятое дерево. Но добавленная стои­мость к сырью пока создается с трудом: навскидку вспоминается всего пара-тройка экспортных томских продуктов – «Кедровое молочко», карандаши и, естественно, орехи. «ТН» разыскали еще один. Оказывается, немцы и казахи с удовольствием покупают в Томске кедровые… дома и бани.

Сто деревьев на баню

Возле этой стены было бы здорово поставить большое кресло. Сидеть в нем, закрыв глаза, и наслаждаться ароматом своего дома. Такая умиротворяющая картина появляется перед глазами, когда заходишь внутрь кед­рового сруба. Никаких обоев, никакого евро – только толстый, грубый ствол кедра как гимн натуральности и экологичности. Пахнет так, будто ты не в доме, а в лесу…

– До определенного момента я не верил в лечебные свойства кедра, – говорит директор компании LogWorks Станислав Шубин. – Но в прошлом году, когда мы делали дом для отправки в Германию, заказчик рассказал нам об исследовании немецких ученых о влиянии эфирных смол кедра на человека. Оказалось, проживание в этом микроклимате очень полезно для здоровья.

Деревья, из которых ставится сруб, сотнями лет вбирали в себя силу леса. Станислав показывает начатый объект – будущую баню, как он выражается, для особенного клиента:

– Ее площадь будет примерно 140 «квадратов». На строительство уйдет приблизительно 200 шестиметровых бревен, это около 100 деревьев. Диаметр каждого – 50 см, им лет по триста…

В среднем LogWorks делает пять-шесть объектов в год. На объект площадью 100 кв. м уходит не меньше трех месяцев, что-то более грандиозное возводится от полугода. Один из последних – жилой дом в Якутске. Несколько объектов построено для клиентов из Казахстана, много заказов из других регионов России. Томских заказчиков пока единицы – дорого. Даже скромная банька из кедра вряд ли будет стоить меньше миллиона…

DSC_0120

Молчание – золото

Отборный кедр едет в Кафтанчиково, на базу предприятия, в основном из районов Томской области – Парабельского, Верхнекетского, Бакчарского. Работа с сырьем начинается с окорки – снятия коры. Рабочий убирает ее специальным рубанком, затем бревно с помощью крана передают для обработки плотникам. В кабине крана, возвышающегося над площадкой, мы почему-то не наблюдаем крановщика.

– Управление ведется с пульта, оператор может стоять где угодно, – поясняет Станислав. – Мы этакие новые русские плотники. Обычно образ какой? Мужик с топором, с бородой, полупьяный лезет на сруб. Это не про нас: видите, все цивильно одетые, работаем с самым передовым инструментом.

Собственно на использовании крана для переноски тяжелых грузов автоматизация процесса заканчивается. Философия Стаса такова: разве возможно сделать что-то натуральное и естественное на станке? Только руки человека создают все самое настоящее. Конечно, это затратно по времени: одно бревно плотник обрабатывает около двух часов. Вж-ж-ж! вж-ж-ж! – рубанок мерно жужжит по гладкому стволу, раз за разом выплевывая кудрявые стружки. Нельзя не заметить удивительную для русских производительность: за час, что мы наблюдали за работой мастеров, не было перекуров, чаев, разговоров. Они даже с «ТН» общались на ходу: «Некогда, работать надо».

– А вы ездите за опытом строи­тельства домов в деревни? Ведь новое – это хорошо забытое старое, – спрашиваем Станислава.

Он в ответ показывает на сруб, стоящий вдалеке на чужом участке:

– Тот сруб, по-моему, больше похож на сарай. Если я приеду в деревню и буду искать плотника, то результат его работы, скорей всего, будет выглядеть именно так. Мастерство утрачено, забыто. Мы собираем информацию по крупицам, обмениваемся ею на ежегодных встречах Союза плотников России, который организовали четыре года назад. Единственное, где можно почерпнуть информацию, деревни староверов. Эти люди на самом деле сохранили традиции работы с деревом. Хотелось бы таких найти побольше…

За счет новых технологий рубки (канадская, норвежская) мастера добиваются такого плотного соединения бревен, что стыки не надо конопатить

Площадь кедрачей в Томской области 3,6 млн га, запасы кедровой древесины оцениваются в 756,1 млн кубометров.

DSC_0119

DSC_0164

 

Пять лет назад Станислав Шубин, на тот момент менеджер продаж электрооборудования, своими руками построил баню для себя. Увлекся («Работа с деревом доставляет мне огромное удовольствие!»), дал объявление о строительстве под заказ и таким образом получил первого клиента. Сейчас основная масса заказчиков приходят через его интернет-блог о плотницком ремесле

BELOWTABSLEFT2, Новости компаний, Строительство

Южные Ворота для взлета

Анатолий Алексеев

TNews771_13Александр Шпетер – об особенностях прошедшего года и новых проектах

Направляясь на традиционную пресс-конференцию Томской домостроительной компании, посвященную итогам прошедшего года и планам на будущее, я был уверен, что сложившаяся кризисная экономическая ситуация сказалась на работе крупнейшего строительного холдинга за Уралом, ведь мы все в одной лодке. Однако спокойный, уверенный и обстоятельный до мелочей рассказ генерального директора ТДСК Александра Шпетера убедил меня в прочности позиций предприятия. Судите сами.

Производительность по-американски

По итогам 2014 года, все намеченные планы выполнены. Трудами 5 тыс. человек (а за год добавилось почти 500 новых рабочих мест) объемы строительства выросли на 6%, впервые преодолен рубеж 400 тыс. кв. метров, достигнув 415 тыс. Это значит, что две трети жилых и нежилых объектов в Томске и области введены ТДСК.

Еще два очень важных показателя холдинга, по сути ключевых: производство основного строительного материала – сборного железобетона – выросло на 21% и достигло 467 тыс. кубометров, а также на 34% увеличились объемы строительно-монтажных работ, дойдя до 11,5 млрд рублей.

Таким образом, скоординированная работа всех подразделений холдинга позволила увеличить доходы и поднять среднюю заработную плату почти до 40 тыс. рублей в месяц. Притом что динамика роста последней по всем правилам экономики была гораздо ниже роста производительности труда (по 3,35 млн рублей на человека). Так что если сравнить в валютном эквиваленте, то производительность в компании не меньше, чем на строительных площадках США.

Да что показатели, сами за себя говорят объекты: буквально на глазах стремительно выросли целые микрорайоны новеньких высоток. И не только жилье. За 2014 год были возведены непрофильные для предприятия, но столь важные для области объекты социальной инфраструктуры – семь детских садов двух типов (на 145 и 220 мест) по программе ГЧП, торговый центр в микрорайоне Зеленые Горки, административно-лабораторный корпус в ТВЗ, уникальный радиологический корпус областного онкологического диспансера, а также близятся к завершению работы в бассейне олимпийского класса. Кстати, сроки сдачи бассейна прошли, но Александр Шпетер напомнил, что ТДСК получила этот объект в нагрузку, когда были исчерпаны все административные возможности воздействия на предыдущего подрядчика с московской пропиской. На тот момент имелась в 40%-й готовности коробка без коммуникаций.

Шпетер– Но самая главная проблема, – пояснил гендиректор, – проект изначально был очень слабый. Ведь побеждает на аукционах тот, кто снизит цену до невозможного минимума, а «на невозможный минимум» что можно сделать? В процессе работы в проект внесено около 90 изменений – он переработан примерно на 80%. Также пришлось переделывать часть уже выполненных строителями работ, в частности чашу бассейна. Сейчас на объекте заканчивается отделка и идет доработка отдельных элементов. Осталось решить две проблемы: тайминг – это сложная система фиксации времени плывущего спортсмена, необходимая для бассейнов олимпийского класса, и диспетчеризация сложнейших инженерных систем сооружения, но проектов у заказчика пока нет. В целом, – подытожил тему Александр Шпетер, – названный губернатором срок сдачи – апрель, я думаю, является реальным.

Да, надо еще обязательно отметить, что ТДСК без шума, последовательно продолжает свой давний экологический проект – очистку томских озер. В прошедшем году своей очереди дождались озера Керепеть и Ботаническое, а также озера в селах Корнилове и Лоскутове.

Нереальных обязательств не берем

Теперь самое время рассказать о планах компании. Но здесь придется сделать оговорку. Известно, что ТДСК обладает весьма осторожным, взвешенным и строго просчитанным подходом к планированию, вернее, к составлению своего главного стратегического документа – директивного графика. У холдинга он был разработан задолго до 17 декабря 2014 года, когда резко повысилась кредитная ставка ЦБ и на глазах обваливался рубль. В компании на вечный вопрос, что делать в ситуации, когда основные правила игры круто изменились, ответили так: планы определены и изменять ничего не будем. Корректировки на каком-то этапе, вероятно, будут. Но пока, по утверждению Александра Карловича, все идет в рамках запланированного.

Что же предусмотрено на 2015 год?

Во-первых, фирма считает делом чести завершить проект ГЧП строительства детских садов. Он был изначально трудным, некоммерческим, но уже половина комфортных и столь необходимых садиков в разных районах области успешно приняли детишек. Осталось достроить еще восемь учреждений.

Вторая базовая позиция – компанией заявлен рост ввода жилья на 8%, и в этом случае произойдет достижение рекордного годового объема величиной 450 тыс. кв. метров.

В-третьих, главный старт 2015 года – возле поселка Зонального будет построен жилой район на территории площадью 70 га. Для этого разработан проект на 600 тыс. кв. метров жилья. Вопрос транспортной доступности решен: уже готов сквозной проезд – улицы Степановская – Континентальная, в этом году он будет открыт. Самое главное состоит в том, что в рамках проекта «ИНО Томск» запланировано строительство большой магистрали аэропорт – ТВЗ, которая позволит доехать из аэропорта до Южной площадки в течение 10 минут. И эта дорога как раз пройдет мимо мегарайона. Напомним, название ему выбирали томичи, по итогам голосования он стал Южными Воротами. В этом году здесь возведут три дома – два панельных и 17-этажный «Каскад».

Кроме того, в конце года начнется застройка уникального района на территории бывшего шпалопропиточного завода.

– Эта территория, с одной стороны, очень привлекательная: берег реки, проспект Ленина. Отличная транспортная доступность. Но когда-то это было одно из самых загрязненных мест в Томске, – отметил глава ТДСК, – поэтому компания начала работу здесь с разбора старых зданий и рекультивации земли.

Мы планируем построить микрорайон на 300 тыс. кв. метров. Проект уже прошел госэкспертизу. Думаю, к концу этого года на первый объект зайдем. С учетом уникальности места будет несколько интересных архитектурных доминант, с повышенной этажностью, а также дома, которые мы строим обычно, – монолитные, панельные, каркасные и комбинированные. И, конечно, сады и школа.

Все придет в равновесие

Ну а теперь вопрос, который интересует тысячи томичей: как скажется на цене квартир произошедшее подорожание материалов?

В прошлом году официальная инфляция достигла 11,4%, но рост цены на жилье от ТДСК был в пределах 6%. В нынешней ситуации часть материалов почти не подорожала, но комплектующие, приобретенные за валюту, поднялись в цене на 18%. Потому предпосылок к снижению стоимости квадратного метра нет. Будет внятная, разумная и гибкая ценовая политика компании. Она в прошлом году показала неплохой результат. Несмотря на то что резко изменилась политика банков – они уже повысили процентную ставку по ипотеке, увеличили начальный взнос, очень серьезно ужесточили систему проверки платежеспособности, по итогам января приобретение квартир у ТДСК по ипотеке не снизилось. Февраль же показал, рыночные ожидания не очень хорошие.

– Для нас эта проблема самая главная, – подчеркнул руководитель компании, – мы поставили перед собой задачу сохранить нашего покупателя. Понимаем, что покупателю в нынешних условиях надо помогать, и в первую очередь компенсировать процентную ставку по ипотеке. Для этого разработали и с декабря запустили программу «Гаси процент с ТДСК»: работаем с банками-партнерами, которые выражают заинтересованность и готовы внести свою лепту. Мы надеемся на то, что правительство при разработке антикризисного плана учтет и этот вопрос. И область ищет инструменты для решения данной проблемы. Так что, думаем, сможем снизить самые неблагоприятные последствия декабрьских событий.

По оптимистичным прогнозам, все придет в равновесие, хоть и медленнее, чем после кризиса 2008 года, но все же экономика стабилизируется.

На вопрос, есть ли будущее у индустриального домостроения, который задал на брифинге один из журналистов, руководитель ТДСК ответил:

– Несомненно, есть, потому что это и есть будущее!

11 февраля, в день рождения ТДСК, состоялось вручение сертификатов соответствия требованиям международного стандарта ISO 9001:2008. Во время прохождения ресертификационного аудита уже в третий раз компания подтвердила высокий уровень качества продукции. Из 12 сертификатов сроком до 2018 года впервые их получили три дочерних общества – ООО «СТИ ТДСК», которое внедряет инновации в строительстве, и две управляющие компании: ЗАО «Уют ТДСК» и ООО «Дом-Сервис ТДСК», которые предоставляют услуги ЖКХ по управлению многоквартирными домами и фактически отвечают за сохранение продукции компании в надлежащем порядке.

Новости компаний, Строительство

Подведены итоги голосования по выбору названия для нового мегарайона ТДСК в южной части города

TNews770_08_CMYK2

Напомним, речь идет о территории между Степановкой и Зональным. Здесь на площади 70 гектаров планируется построить около 600 тыс. квадратных метров жилья для 20 тыс. человек.

Конкурс названий прошел в два этапа. В течение первого томичи прислали организаторам более 3 тыс. названий, из которых было отобрано четыре варианта: Теплый Стан, Экосити, Южные Ворота и Вьюжный. Дальнейшее голосование прошло на сайте Томской домостроительной компании. Результаты распределились следующим образом: Экосити – 5,53%, Теплый Стан – 21,10%, Вьюжный – 34,33%, Южные Ворота – 39,04%. Всего проголосовало около 2 тыс. человек.

Интересно, что победивший вариант предложили сразу четыре автора. В итоге сертификат на 100 тыс. рублей на покупку квартиры получит Ксения Трофимова – ее заявка поступила первой. Поощрительные призы – сертификаты на 50 тыс. рублей – получат авторы названия «Южные Ворота» Андрей Капустин, Людмила Терехина и Анна Штаничева.

Новости компаний, Строительство

1 февраля исполнилось 25 лет с момента назначения Александра Шпетера руково­дителем ДСК

TNews770_08_CMYK

Александр Карлович посвятил предприятию 37 лет. В 1977 году, после окончания Томского инженерно-строительного института, он начал свою деятельность на домостроительном комбинате прорабом. 1 февраля 1990 года был назначен его начальником, а с 2002 года является генеральным директором Томской домостроительной компании.

Виктор Демарчук, директор ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК», поясняет:

–Шпетеру удалось сохранить комбинат и сделать так, чтобы он развивался. Конечно, для этого надо было иметь и мудрость, и смелость, и талант. Нас спасло то, что он создал холдинг. Это дало возможность двигаться вперед и каждому направлению в отдельности, и всем вместе.

Сегодня ТДСК – крупнейшая строительная организация Сибирского региона и основной производитель жилья в Томске и Томской области. В состав ТДСК входят 23 предприятия, объединенных в единый технологический комплекс, способный воплотить в жизнь проекты любой сложности – от проектирования и производства строительных материалов до строительства, обеспечения современными телекоммуникациями и обслуживания готовых объектов. В 2014 году ТДСК вошла в десятку крупнейших региональных застройщиков РФ, перешагнув рубеж в 400 тыс. квадратных метров.

Мэр Томска Иван Кляйн на открытии детского сада в Зеленых Горках, построенного ТДСК в рамках государственно-частного партнерства, так оценил работу возглавляемого Шпетером предприятия:

–Кто-то должен верить в сказки, а кто-то должен работать, чтобы осуществлять мечты. ТДСК – это единственная компания, которая может выполнить любые задачи в рекордные сроки.

Александр Шпетер имеет звание заслуженного строителя РФ, отмечен и другими наградами, в том числе орденом «Томская слава».

BELOWTABSLEFT2, Общество, Строительство

Избежать 500 катастроф

TNews769_19Уважаемая редакция!

500 семей могут остаться без квартир. Причиной служит нежелание департамента архитектуры и строительства включать дома по пер. Нижнему № 2 и 3 г. Томска в реестр проблемных объектов из-за возможного ухудшения показателей в отчетности по долевому строительству по Томской области.

Согласно письменным ответам дольщикам ООО «Демос» департамент однозначно отвечает следующей формулировкой: «В настоящее время многоквартирные дома с незавершенным строительством по пер. Нижнему № 2 и 3 могут быть включены в реестр проблемных объектов в случае, если строительство этих объектов осуществлялось застройщиками, включенными в белый список, для которых администрацией Томской области предусмотрены гарантии по завершению строительства объектов долевого строительства – многоквартирных домов (распоряжение губернатора Томской области от 27.02.2013 № 55-р «О дополнительных мерах по защите прав граждан – участников долевого строительства жилых домов».

Застройщик ООО «Демос» в такой список не включен и включен быть не может ввиду того, что данное распоряжение губернатора вышло в 2013 году, а ООО «Демос» начало строительство домов в августе 2007 года и 24.02.2012 г. определением Арбитражного суда Томской области (дело № А67-6230/2011) в отношении ООО «Демос» была введена процедура банкротства, в настоящее время ООО «Демос» находится в последней стадии банкротства – конкурсное производство.

Разрешение на строительство дома № 2 (3-я очередь) № RU 7030100-433-С/07 по адресу: г. Томск, пер. Нижний, от 28.08.2007 г. было выдано противозаконно без проекта дома и его экспертизы комитетом строительного надзора департамента градостроительства и перспективного развития администрации г. Томска на число квартир в доме – 225.

Срок действия разрешения – до 28.03.2010 г., затем продлен до 28.11.2011 г.

Бывшим директором ООО «Демос» А.Б. Мальцевым без проекта на дом и его экспертизы была произведена еще и самовольная перепланировка 27 трехкомнатных квартир в блоках А и В 3-й очереди на 54 однокомнатные квартиры, которые были незаконно проданы дольщикам во втором полугодии 2010 года – первом полугодии 2011 года. Это все происходило при «постоянном контроле» со стороны департамента строительства, из-за чего теперь 54 дольщика 3-й очереди могут остаться без квартир.

Таким образом, департамент строительства не выполнил п. 17 раздела 2 Положения о Департаменте архитектуры и строительства Томской области», где четко указано: «Осуществляет контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Департамент строительства не производил должным образом проверок строящихся домов по пер. Нижнему № 2 и 3 в период 2007–2011 годов, что позволило А.Б. Мальцеву скрыть отсутствие проектов и разрешительной документации на перепланировки трехкомнатных квартир в однокомнатные.

Данное бездействие со стороны департамента строительства напрямую привело к незаконному заключению договоров долевого участия с ООО «Демос».

Департамент архитектуры и строительства Томской области пытается снять с себя ответственность, понуждая дольщиков ООО «Демос» вступать в ЖСК. Но как можно вступать в ЖСК без проектов на строительство, без разрешения на строительство, не имея обоснованных сумм доплат? А если же дольщик не вступает в ЖСК, он уходит в денежные требования, при этом если и вернет какие-то средства, то потеряет на порядок больше плюс пять лет ожиданий и веры, что улучшит жилищные условия.

Просим вас также связаться с Департаментом архитектуры и строительства Томской области. Пусть он вам письменно ответит, как быть застройщикам, которые в момент создания приказа о создании списка так называемых белых застройщиков были на стадии банкротства? Такой приказ нарушает их права. Так, дольщики из-за невключения домов по пер. Нижнему № 2 и 3 в реестр проблемных и невозможности получить субсидию на достройку этих домов должны будут дополнительно оплачивать не менее 10 тыс. рублей (2-я очередь) и не менее 25 тыс. рублей (3-я очередь) за квадратный метр площади своей квартиры. Среди дольщиков обычные граждане, которые живут на пенсию, на одну зарплату платят ипотеку. Просто такие доплаты в 600 тыс. – 1 млн рублей многим дольщикам не под силу… и такие люди останутся совсем без жилья.

На то, что дома по пер. Нижнему № 2 и 3 проблемные, указывает и тот факт, что согласно приказу Министерства регионального развития Российской Федерации от 20.09.2013 № 403 уже 124 дольщика ООО «Демос» включены в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены на состояние 01.01.2015 г. (из отчетных данных департамента строительства).

Пять лет нас никто не слышит.

Дольщики ООО «Демос»

Новости компаний, Строительство

Вчера состоялось первое в этом году новоселье в высотном доме от ТДСК

Анатолий Алексеев, фото автора

дом

Эти три дома в Зеленых Горках видны отовсюду. Сверкающие на солнце блеском лоджий вытянутые параллелепипеды со скошенными углами, увенчанные необычной композицией. Построенные по технологии «Каскад», они резко отличаются от окружающих строений.

Томский тренд

Вахромеев– «Каскад» – это особенная конструкция, отличная от панельного и монолитного домостроения, – утверждает прораб СУ ТДСК Денис Вахрамеев. – На каждом этаже по восемь квартир. Их особенность в том, что здесь предусмотрены возможности свободных планировок, ведь, кроме диафрагмы, других несущих конструкций нет. По желанию жильца можно всю площадь квартиры сделать одним многофункциональным помещением. Такие дома в целом строятся около восьми месяцев – полгода на монтаж, остальное время на отделку.

За три года нашим предприятием построе­но семь домов этой серии. Под данную технологию специально создавалась бригада из 22 высококлассных специалистов, которые освоили ее досконально и могут собирать с закрытыми глазами. Хотя ничего застывшего на стройке не бывает – проектировщики постоянно вносят изменения в сторону улучшения технологичности сборки элементов и узлов, а ребята повышают качество монтажа.

На мой шутливый вопрос, можно ли поставить рекорд по монтажу «Каскада», Денис с улыбкой отвечает:

– Месяцев за пять можно, если очень постараться, а зачем? Время рекордов ушло. Сейчас время качества и надежности.

Счастье размером с квартиру

Много раз наблюдал, как люди заселяются в новый дом. Событие для многих не рядовое, и свое настроение жильцы проявляют по-разному. Одни не скрывают волнения, светятся эмоциями, другие, наоборот, сосредоточены, переживают внутри.

Несколько парней споро разгружают грузовик и заносят вещи в лифт. Людмила Артуровна, помогая им, придерживает входную дверь и улыбается, услышав вопрос про квартиру:

– Еще не заходила, волнуюсь, но муж там был, шепнул, что все хорошо. Конечно, для нас это счастье, ведь мы жили в общежитии. Когда предложили купить это жилье, мы не раздумывали. Ой, фотографировать не надо, боюсь сглазить.

Затаскивающий узлы сын попенял:

– Зря отказываешься! Посмотри на себя, какая ты счастливая!

Молодая женщина с редким именем Лиана квартиру уже посмотрела и спускается вниз по лестнице, буквально подпрыгивая.

– Вы не представляете, какое счастье иметь свою квартиру! Мы много лет снимали угол. А здесь и работа рядом, и садик есть, и магазины.

В доме 136 квартир, которые были раскуп­лены как горячие пирожки. Впрочем, репутация у ТДСК такова, что трудно предположить другой сценарий. В ближайшие годы здесь, за бассейном олимпийского класса, появятся еще 12 новых домов: на улицах Крячкова, Болдырева, Ковалева, Дизайнеров. Так что когда-то богом забытые окраины последовательно становятся украшением Томска.

АлександрАлександр в просьбе показать жилье не отказал: «Это не квартира, это для нас с женой хоромы: огромная прихожая, кухня 12 метров – мечта любой хозяйки! Район прекрасный, все устраивает, все под ключ. Хотя я ведь знал, что будет, поскольку давно работаю в ТДСК, а плохого мы не делаем»

Алла«Квартира раньше у нас была двухкомнатная, на Иркутском. Здесь тоже. Но это же классный дом, – восхищается Алла, приятная, улыбчивая женщина, с новенькими ключами в руках. – Здесь качество жизни другое. Торговый центр, бассейн и – невероятная удача – квартира на 13-м этаже»

Сегодня в ТДСК начинается еще одно заселение. Новоселов примет 171-квартирный кирпичный дом разной этажности (от 10 до 12 этажей) по ул. Обручева, 16.

Новости компаний, Строительство

На апрель намечено открытие бассейна олимпийского класса

В Зеленых Горках завершается строительство спортивного комплекса с 50-метровым бассейном олимпийского уровня, которое по государственному контракту с администрацией Томской области с июня 2014 года ведет СУ ТДСК.

– Вентиляционное оборудование для бассейна из-за ввода санкций было поставлено с большой задержкой, поэтому сместились и сроки работ. Все работы планируем выполнить до конца I квартала, – пояснил директор СУ ТДСК Александр Поморцев.

Напомним, строительство спортивного комплекса с 50-метровым бассейном на ул. Энтузиастов ведется в рамках федеральной целевой программы «Развитие физической культуры и спорта в РФ». Первоначально контракт был заключен 4 марта 2011 года с ООО «ПСК «Премиум» (Москва). Объект необходимо было сдать в эксплуатацию в сентябре 2013 года. Подрядчик из столицы условия контракта не выполнил, и договор с ним был расторгнут.

По проекту четырехэтажный зрелищно-спортивный комплекс олимпийского класса включает 50-метровый бассейн на восемь дорожек и примыкающий к нему 25-метровый бассейн, а также несколько спортзалов. Залы оборудуют трибунами для зрителей на 1 000 и 468 мест соответственно. Около здания расположится парковка на 214 машиномест.

Томские строители, как по своей инициативе, так и по просьбе спортсменов, внесли более 90 изменений в проект, которые значительно улучшили уровень и будущую спортивную классификацию объекта, а также надежность и комфортность сооружения.

Новости компаний, Строительство

Введен в эксплуатацию радиологический корпус

Объект огромной социальной важности, имеющий большое значение для региона, сдан в эксплуатацию 18 декабря 2014 года. Двухэтажное кирпичное здание общей площадью 4,34 тыс. кв. м расположено по адресу: ул. И. Черных, 96/16, в районе областной клинической больницы. Общая стоимость работ составила 266 млн рублей.

По словам директора СМУ ТДСК Виктора Носова, уникальный объект построен в очень короткие сроки:

– В радиологическом корпусе расположено три каньона – это бетонные помещения со стенами толщиной от 1 до 1,5 м для защиты от излучения, выделяемого медицинским оборудованием. Есть еще четыре помещения также с повышенной защитой. Для строительства таких зданий, предназначенных для использования радиологического оборудования, предприятию даже пришлось получать специальную лицензию.

Строительство

В 2014 году в Томске сдано под ключ 39 многоквартирных домов

Всего на территории города было введено в эксплуатацию 160 строений, из них 39 многоквартирных домов. Общая площадь введенных многоквартирников составляет порядка 272 тыс. кв. м. В основном они построены в новых жилых микрорайонах, в том числе на ул. Герасименко, ул. Архитекторов, 4-й Заречной, 5-й Заречной и других. Среди ключевых застройщиков, обеспечивших на территории Томска ввод нового жилья, – ОАО «ТДСК», УМП «Томскстройзаказчик», ООО «ТГСК Инвест», ООО «ТомИнвестСтрой», а также жилищные кооперативы и физические лица.

В прошлом году администрацией города было выдано 360 разрешений на строительство, из них 44 на строительство многоквартирных зданий, 168 – на строительство индивидуальных жилых домов, 148 – на другие объекты.

Новости компаний, Строительство

«Асиножилстрой» в 2014 году установил рекорд по объемам строительства

Анатолий Мартынов: «Эту фотографию нужно было сделать хотя бы для истории: построить так быстро два пятиэтажных дома в Асине – для нас это как подвиг»
Анатолий Мартынов: «Эту фотографию нужно было сделать хотя бы для истории: построить так быстро два пятиэтажных дома в Асине – для нас это как подвиг»

Строительная компания из Асина в течение года ввела в эксплуатацию около 10 тыс. кв. м жилья. До этого за всю многолетнюю историю предприятия ежегодные объемы не превышали 5 тыс. «квадратов». Причем первую половину 2014 года коллектив «Асиножилстроя» фактически бездействовал. Зато вторая половина выдалась максимально насыщенной.

IMG_8364

Рекордные сроки

Еще совсем недавно в каждом муниципальном образовании Томской области была как минимум одна крепко стоящая на ногах строительная организация. Ведь возведение новых объектов – основа развития не только крупных городов, но и любой территории. Однако распад СССР и кризис 90-х годов прошлого века в селах не пережил практически никто. На этом фоне очень удивляет стабильность ООО «Асиножилстрой» – предприятия, которое можно назвать семейным бизнесом отца и сына Мартыновых – Анатолия и Евгения. Компания смогла пережить все кризисы и не остановиться в развитии. И теперь она возводит объекты не только в родном Асиновском районе, но и в других: Первомайском, Тегульдетском, Зырянском, Томском и даже Верхнекетском.

– Без бюджетных заказов мы бы не выжили, – признается директор ООО «Асиножилстрой» Анатолий Мартынов. – Правда, условия жесткие: расчет только после сдачи объектов в эксплуатацию. Поэтому сейчас у нас накопилось очень много долгов. Но, надеюсь, уже скоро мы с ними сможем рассчитаться. Самые крупные наши объекты возводятся в рамках программ переселения из ветхого и аварийного жилья и предоставления квартир детям-сиротам.

Два расположенных по соседству пятиэтажных дома, построенных в этом году по программам переселения, – гордость «Асиножилстроя». Однако о гордости можно смело говорить только теперь: еще в июле строительство даже не началось!

– Мы знали, что будем строить, поэтому заранее, еще прошлой зимой, закупали и завозили материалы – газобетон, кирпич, плиты, – рассказывает заместитель директора ООО «Асиножилстрой» Евгений Мартынов. – Но процесс оформления документов очень сильно затянулся: разрешение на один из домов было получено лишь в авгус­те. А достроить надо было до конца года. Две пятиэтажки за четыре месяца. Причем не на чистом месте: вокруг выделенного участка полвека жили люди, они строили себе сараи, гаражи, стайки, которые нужно было снести.

В Томске построить многоэтажку за несколько месяцев ­не проб­лема, но в сельской местности, в частности в Асине, это сделать намного сложнее: совсем другая ситуация с трудовыми ресурсами, плюс большую часть строительных материалов нужно везти из того же Томска, а то и из Новосибирска. Сейчас оба дома практически готовы. На следующий год остаются лишь работы по благоустройству, но людям уже можно будет заселяться.

– Конечно, нам удалось успеть только за счет самоотверженной работы всего коллектива – и каменщиков, и инженерно-технического персонала. Дома очень красивые получаются, – улыбается Анатолий Мартынов. – Оригинальная отделка фасадов, утепление, панели – таких пятиэтажек в Асине еще не было. Между ними будет теплая стоянка для автомобилей, рядом – детская площадка и зеленая зона.

Широкая география

Двумя домами деятельность ООО «Асиножилстрой» в этом году далеко не ограничивается. Да, основные силы были брошены на эти объекты, но и об остальных забывать было нельзя. В частности, компания уже несколько лет строит для Асина храм. В этом году Томская епархия выделила на работы около 10 млн рублей: коробка практически готова, на следующий год останутся купола и внутренняя отделка.

На выезде из Асина, в районе деревни Феоктистовки, компания продолжает строительство микрорайона индивидуальных жилых домов. Часть объектов там появилась еще в прошлом году, сейчас их количество увеличивается. Задача на следующий год – завершить в Феоктистовке строительство не только жилых домов, но и общественного центра, а также провести работы по благоустройству. Проблема одна: низкая покупательская способность жителей Асина. С другой стороны, в некоторые квартиры и коттеджи жильцы уже заселились.

В Зырянском районе «Асиножилстрой» принял активное участие в подготовке к проведению областных сельских спортивных игр «Стадион для всех». Именно строительная компания из Асина готовила стадион к соревнованиям, обеспечив его новыми трибунами и раздевалками.

Сразу два дома возвела компания Мартыновых в этом году в Первомайском районе: 18-квартирный для детей-сирот и 40-квартирный – первое пятиэтажное здание в селе Первомайском. Жильцы уже заселились, приятно видеть вечером свет в окнах.

Список объектов, которые ввел в эксплуатацию «Асиножилстрой» в течение 2014 года, можно продолжать очень долго: это и ФАП в деревне Уйданово, и небольшие дома для детей-сирот в селах Туендат и Сергеево (все – Первомайский район), и даже детский сад в Кандинке (Томский район).

Вопреки кризису

В следующем году «Асиножилстрой» доберется аж до Верхнекетского района. Компания выиграла конкурс на строительство котельной на биотопливе в Белом Яру. Ее нужно будет ввести в эксплуатацию к августу. Котельная станет второй в селе, работающей на отходах древесного производства. Первая появилась в Белом Яру летом при школе, вторая будет отапливать большую часть села.

– Мы каждый год строим что-то новое. Идем и в другие районы, потому что не хватает объемов работ, – говорит Анатолий Мартынов. – Программы по переселению когда-нибудь закончатся, но жить-то на что-то надо: у нас около 120 постоянно работающих сотрудников, свой автомобильный парк, пилорама, свое подсобное хозяйство.

Анатолий Мартынов с гордостью говорит о достижении показателя в 10 тыс. кв. м введенного жилья за 2014 год (в прошлом году было более чем в два раза меньше), но с грустной улыбкой – о том, что этот показатель может так и остаться рекордным на долгие-долгие годы.

– Дефолт 1998 года мы практически не ощутили, – рассказывает директор ООО «Асиножилстрой». – В 2008 году тоже: все говорили про кризис, а у нас было очень много работы. Но сегодня есть некоторые опасения: то ли из-за того, что стало больше информации, то ли из-за того, что повысилась ответственность. Я волнуюсь не о своем собственном состоянии, а о том, что нужно сохранить и прокормить коллектив. Думаю, о движении вперед на 2015 год можно и не говорить. Но программа по переселению из ветхого и аварийного жилья в нашей стране еще год должна работать, есть и другие заказы, так что как-нибудь выживем.

– Сейчас мы не можем закупать материалы заранее, как это было прошлой зимой, сейчас больше неопределенности, – соглашается с отцом Евгений Мартынов. – Но такая ситуация по всей стране, не только в Асиновском районе. Силы у нас есть, техники и специалистов тоже достаточно. К тому же, надеюсь, кризис будет недолгим.

Тревожные ожидания от предстоящего года заставляют руководителей предприятия еще больше думать о реконструкции собственной производственной базы. Стеновой материал в Асино возят из Томска и Новосибирска – это очень большие транспортные расходы. Когда-то в районе была собственная стройиндустрия, но в 90-е годы прошлого века она оказалась ненужной. Но еще несколько лет назад пришло время, когда вполне можно вернуться к производству железобетона и стеновых материалов. Сейчас «Асиножилстрой» производит лишь небольшую часть стройматериалов – железобетонные блоки, кольца, перемычки, мелкие строительные конструкции. Задача на ближайшее время – реанимировать стройиндустрию, производить больше номенклатуры железобетонных конструкций и стеновой материал (газоблок или полистиролбетон). О кирпиче речь пока не идет.