Архив рубрики: Вопрос эксперту

Если у Вас есть интересный вопрос, требующий ответа от профессионала, задайте его нам, а мы поищем эксперта. Вопросы можно направлять по адресу редакции или то телефону 900-491

Вопрос эксперту

Когда необходимы замена и переоформление полиса ОМС?

Когда необходимы замена и переоформление полиса ОМС?

Светлана К., Томск

ястребоваОтвечает Наталья Ястребова, начальник управления развития ОМС ТФОМС Томской области

Замена и переоформление полиса ОМС необходимы:

при утере, ветхости и непригодности полиса;

изменении фамилии, имени, отчества;

окончании срока действия полиса (для иностранных граждан);

установлении неточности или ошибочности сведений, содержащихся в полисе.

Более подробную консультацию можно получить в едином контакт-центре в сфере ОМС по тел. 8-800- 250-72-97, звонок бесплатный.

Вопрос эксперту

Если после загара стали появляться пигментные пятна на руках и ногах

У меня никогда не было ни родинок, ни веснушек. Но в 35 лет после загара стали появляться пигментные пятна на руках и ногах. Загар сходит со временем, а они остаются. Что это может быть? Можно ли от них избавиться?

Алина

yazvenkoОтвечает Ксения Язвенко, врач-дерма­то­венеролог, косметолог, трихолог

– Вероятнее всего, речь идет о пигментных пятнах лентиго. Основная причина их появления – активная инсоляция. Ультрафиолет накапливается, то есть важно учитывать не только разовую дозу, но и суммарное время, проведенное на солнце. И чем это время больше, тем выше риск появления лентиго.

Методов лечения пигментации достаточно много. Это и отбеливающие кремы, и пилинги, лазерные и фототехнологии (IPL). Возможно также комплексное использование различных методик. В любом случае в первую очередь необходимо получить консультацию врача-дерматолога или косметолога.

В рамках консультации должна быть проведена обязательная дерматоскопическая диагностика пятен. Это позволит подтвердить диагноз, посмотреть глубину и равномерность залегания пигмента, оценить сосудистый компонент, исключить злокачественные изменения. И только после этого врач может составить индивидуальный план лечения и профилактики.

Вопрос эксперту

Какие документы необходимо собрать при использовании маткапитала на покупку жилья (не ипотека)?

Какие документы необходимо собрать и представить в Пенсионный фонд при использовании федерального материнского капитала на покупку жилья (не ипотека)? Как скоро после этого и каким образом (перевод на счет или наличные) средства могут поступить продавцу?

Матвей, Томск

Дмитрий Мальцев
Дмитрий Мальцев

Отвечает Дмитрий Мальцев, управляющий Отделением ПФР по Томской области

Для направления средств материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения одновременно с заявлением необходимо представить:

основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;

если заявление подается через представителя – основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия;

если покупателем по договору купли-продажи является супруг владельца государственного сертификата – основной документ, удостоверяющий его личность и регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, а также свидетельство о браке;

договор купли-продажи жилого помещения;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение лица, получившего сертификат, или его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения (за исключением случая, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю пос­ле полной выплаты цены договора), или выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

если жилое помещение оформлено не в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского капитала, оформить жилое помещение в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления ПФР средств материнского капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере;

если жилое помещение приобретается по договору купли-продажи с рассрочкой платежа – справку продавца жилого помещения о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору.

В случае удовлетворения заявления перечисление средств материнского капитала осуществляется в безналичном порядке на указанный в договоре купли-продажи банковский счет продавца жилого помещения не позднее чем через два месяца с даты принятия заявления.

Вопрос эксперту

Какова продолжительность рабочего дня во время службы по контракту?

Расскажите, какова продолжительность рабочего дня во время службы по контракту? Есть ли какие-то ограничения? И производится ли оплата за сверхурочные?

Александр

Васильев Алексей АлександровичОтвечает Алексей Васильев, подполковник юстиции, военный прокурор Томского гарнизона

– Вопросы, посвященные продолжительности рабочего времени военнослужащих, регламентируются ст. 11 Федерального закона «О статусе военнослужащих». Общая продолжительность еженедельного служебного времени военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, не должна превышать допустимую продолжительность еженедельного рабочего времени, установленную федеральными законами и иными нормативными правовыми актами. Статья 91 Трудового кодекса РФ устанавливает, что допустимая продолжительность рабочего времени не может превышать 40 часов в неделю. Распределение времени в воинской части в течение суток, а по некоторым положениям и в течение недели осуществляется распорядком дня и регламентом служебного времени. Регламентом служебного времени военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в дополнение к распорядку дня устанавливаются сроки и продолжительность выполнения этими военнослужащими мероприятий повседневной деятельности, вытекающих из обязанностей военной службы.

Военнослужащим, исполняющим обязанности военной службы сверх установленной продолжительности еженедельного служебного времени, предоставляется компенсация в виде отдыха соответствующей продолжительности в другие дни недели. При невозможности предоставления указанной компенсации время исполнения обязанностей военной службы сверх установленной продолжительности еженедельного служебного времени суммируется и предоставляется военнослужащим в виде дополнительных суток отдыха, которые могут быть присоединены по желанию военнослужащих к основному отпуску. Порядок учета служебного времени и предоставления дополнительных суток отдыха определяется Положением о порядке прохождения военной службы.

Вопрос эксперту

Выпивать 1,5–2 литра воды в день

Часто попадается информация, что для здоровья нужно выпивать 1,5–2 литра воды в день. Но дальше диетологи расходятся в «показаниях»: одни настаивают, что засчитывается только чистая вода и зеленый чай без сахара, другие – что молекула воды она везде молекула воды, и в это количество можно включать и супы, и кофе. Кому верить?

Татьяна, Томск

kuznetsovaОтвечает Ольга Кузнецова, врач-эндокринолог, диетолог

– Средняя норма необходимой жидкости – 30 мл на 1 кг массы тела. Однако необходимый объем жидкости у каждого индивидуален. Для мужчин с большим количеством мышечной ткани, активно занимающихся спортом, необходимый объем жидкости будет больше рекомендованной нормы. Если есть заболевания сердечно-сосудистой системы (повышение артериального давления, ишемическая болезнь сердца, отеки и др.), то количество жидкости нужно уменьшить. Очень важно пить чистую воду, хотя бы 1200–1500 мл, остальное можно употреблять в виде соков, чая, супа. Пить воду желательно за 30 минут до еды и через 1,5 часа после еды.

Вопрос эксперту

Водитель выезжает за город и где-то в тихом месте меняет масло или другие жидкости

Нередко наблюдаю такую картину: водитель выезжает за город и где-то в тихом месте меняет масло или другие жидкости, сливая отработанные прямо на землю. Правомерно ли это? Предусмотрено ли за это наказание?

Дарья, Богашево

БорзенкоОтвечает Ирина Борзенко, томский межрайонный природоохранный прокурор, старший советник юстиции

– Каждый гражданин обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам. Установленные законодательством правила обращения с отходами направлены на предотвращение их вредного воздействия на здоровье человека и окружающую среду, а также вовлечение отходов в хозяйственный оборот в качестве дополнительных источников сырья.

К отходам, образующимся при ремонте транспорта, относятся вода от мойки деталей автомобилей, отходы автомобильных антифризов и тормозных жидкостей, отходы минеральных моторных масел, остатки дизельного топлива, утратившего потребительские свойства, автомобильные отработанные свечи зажигания и другие.

Отходы обслуживания и ремонта автомобильного транспорта могут быть использованы путем утилизации, то есть повторного применения отходов по прямому назначению (рециклинг), их возврата в производственный цикл после соответствующей подготовки (регенерация), а также извлечение полезных компонентов для их повторного применения (рекуперация).

Для размещения отходов санитарными правилами предусмотрена необходимость обустройства специальных площадок, оборудованных искусственным водонепроницаемым и химически стойким покрытием и обеспечивающих предотвращение воздействия на отходы атмосферных осадков и ветров. Сброс отходов на почву, водосборные площади, в поверхностные и подземные водные объекты запрещен законом.

Таким образом, сливать отработанные масла и другие жидкости прямо на землю запрещено законом.

За несоблюдение экологических и санитарно-эпидемиологических требований при сборе, накоплении, использовании, обезвреживании, транспортировании, размещении и ином обращении с отходами производства и потребления ст. 8.2 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, размер которого составляет для граждан от 1 до 2 тыс. рублей, для должностных лиц – от 10 до 30 тыс. рублей, для индивидуальных предпринимателей – от 30 до 50 тыс. рублей, для юридических лиц – от 100 до 250 тыс. рублей.

Вопрос эксперту

Какая медицинская помощь предоставляется бесплатно?

Какая медицинская помощь предоставляется бесплатно?

Галина, Томский район

нестероваОтвечает Татьяна Нестерова, начальник отдела защиты прав застрахованных ТФОМС Томской области

Для получения бесплатной медицинской помощи необходимо предъявить полис ОМС, который является документом, подтверждающим право застрахованного лица на бесплатное получение медицинской помощи на всей территории РФ в объеме, установленном базовой программой обязательного медицинского страхования.

По полису ОМС бесплатно предоставляется:

1. Медицинская помощь в амбулаторных условиях: в поликлиниках, женских консультациях, диспансерах, стоматологических поликлиниках, включая:

– посещения участковых врачей, в том числе на дому;

– консультации врачей-специалистов и диагностические исследования;

– диспансеризацию и профилактическую помощь.

2. Стационарная медицинская помощь и медицинская помощь, оказываемая в дневном стационаре.

Получение плановой бесплатной помощи в стационаре осуществляется при наличии направления лечащего врача из поликлиники и соблюдения очередности.

Предельный срок ожидания плановой госпитализации – не более 30 рабочих дней с момента выдачи лечащим врачом направления на госпитализацию (при условии обращения пациента за госпитализацией в рекомендуемые лечащим врачом сроки).

При оказании медицинской помощи пациенту в стационаре бесплатно предоставляются лекарственные препараты, включенные в перечень жизненно необходимых и важнейших лекарственных препаратов в соответствии с Федеральным законом «Об обращении лекарственных средств». Если в стационаре пациенту предлагают приобрести за личные средства лекарства, расходные материалы, изделия медицинского назначения, необходимо срочно обратиться за разъяснениями в свою страховую компанию.

3. Скорая, в том числе скорая специализированная, медицинская помощь оказывается гражданам в экстренной или неотложной форме вне медицинской организации, а также в амбулаторных и стационарных условиях при заболеваниях, несчастных случаях, травмах, отравлениях и других состояниях, требующих срочного медицинского вмешательства.

Телефон единого контакт-центра в сфере ОМС 8-800-250-72-97, звонок бесплатный.

 

Вопрос эксперту

Как купить землю сельскохозяйственного назначения в Томском районе

Хочу купить землю сельскохозяйственного назначения в Томском районе, но знаю, что там есть какие- то свои особенности. Расскажите о них.

Евгений М.

Гончарова Инесса_НОВАЯОтвечает Инесса Гончарова, государственный регистратор Томской области, и.о. начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– Да, действительно, особенности есть. В соответствии со ст. 8 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Продавец земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме орган местного самоуправления о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем 90 дней. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение 30 дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение в орган местного самоуправления.

Сделка по продаже земельного участка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки, ничтожна.

Вопрос эксперту

Заявление о разрешении разглашения своего диагноза посторонним лицам. Подскажите, как правильно его написать?

Я инвалид I группы, в связи с этим мне могут закрыть мой кредит в Сбербанке России, но там требуется справка, на каком основании я получила инвалидность. Отправляют за этой справкой в бюро МСЭ, чтобы я написала заявление о разрешении разглашения своего диагноза посторонним лицам. Подскажите, как правильно его написать?

Любовь Николаевна

ПерминовОтвечает Вячеслав Перминов, руководитель – главный эксперт по медико-социальной экспертизе ФКУ «ГБ МСЭ по Томской области» Минтруда России.

– В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 21.11.2011 № 323-ФЗ «Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации» сведения о факте обращения гражданина за оказанием медицинской помощи, состоянии его здоровья и диагнозе, иные сведения, полученные при его медицинском обследовании и лечении, составляют врачебную тайну.

С письменного согласия гражданина или его законного представителя допускается разглашение сведений, составляющих врачебную тайну, другим гражданам, в том числе должностным лицам, в целях медицинского обследования и лечения пациента, проведения научных исследований, их опубликования в научных изданиях, использования в учебном процессе и в иных целях.

Предоставление сведений, составляющих врачебную тайну, без согласия гражданина или его законного представителя допускается по основаниям, указанным в ч. 4 ст. 13 Федерального закона № 323-ФЗ, в том числе при угрозе распространения инфекционных заболеваний, массовых отравлений и поражений, по запросу органов дознания и следствия, суда в связи с проведением расследования или судебным разбирательством, по запросу органов прокуратуры в связи с осуществлением ими прокурорского надзора и иным исчерпывающим основаниям.

Предоставление информации кредитным организациям не относится к таким основаниям.

В указанном вами случае с целью погашения кредитных обязательств банк требует от вас предоставления копии акта и протокола проведения медико-социальной экспертизы на ваше имя, а также копию направления на медико-социальную экспертизу, т.е. копии документов, содержащих сведения о состоянии вашего здоровья и диагнозах, явившихся основанием для установления инвалидности.

Необходимые копии документов могут быть предоставлены вам либо уполномоченному представителю на основании соответствующего заявления либо направлены почтой на основании волеизъявления, оформленного в письменном виде. С бланком заявления вы можете ознакомиться на сайте нашего учреждения http://mse.tomsk.ru в разделе «Информация для граждан» (подраздел «Формы и бланки», документ «Заявление на выдачу копии акта»).

При предоставлении в адрес учреждения данного заявления от вашего имени и за вашей подписью необходимые документы будут направлены на ваш адрес по месту жительства или предоставлены уполномоченному лицу при предъявлении соответствующих документов.

Вместе с тем вы также имеете право написать заявление о согласии на предоставление информации и копий документов, содержащих информацию о ваших персональных данных и сведениях, составляющих врачебную тайну, третьим лицам, как физическим, так и юридическим, независимо от организационно-правовой формы и формы собственности, например кредитным организациям или определенным родственникам (мать, отец, брат).

Таким образом, при предоставлении в адрес учреждения данного заявления указанная в согласии информация и копии документов будут направлены вам по месту жительства. Обращаем внимание, что в тексте заявления должно быть указано следующее: «Даю согласие на предоставление кредитным организациям копий документов, содержащих сведения, составляющие врачебную тайну, в том числе о состоянии моего здоровья и диагнозах, явившихся основанием для установления инвалидности, а также содержащих информацию о моих персональных данных».

Вопрос эксперту

Система, объединяющая видеонаблюдение, цифровое телевидение и Интернет

Друг из Москвы рассказывал про систему, объединяющую видеонаблюдение, цифровое телевидение и Интернет. Как это работает? Существует ли что-то подобное в Томске?

Игорь Сергеевич

makarenkoОтвечает Игорь Макаренко, коммерческий директор ООО «Томика»

– Компания «Томика» разработала проект «Безопасный дом». Он объединил в себе не только цифровое телевидение и Интернет (что встречается достаточно часто), но и видеонаблюдение и видеодомофон. За свой двор или квартиру теперь можно не волноваться.

Настолько удобные системы в России никто не делает. «Томика» первой предложила комплексный вариант для безопасности жилья и территорий вокруг него. Над уникальным проектом работали два года, первые дома подключились к системе в январе.

Что обычно происходит, когда жители хотят, чтобы за их парковкой, детской площадкой велось видеонаблюдение? Часть жильцов отказываются сдавать деньги на установку видеокамер. Начинаются ссоры. Если все же видеонаблюдение удается организовать, то доступ к записям получает только председатель дома. Когда возникает повод обратиться к помощи камер, то добыть запись непросто и по горячим следам ничего посмотреть не удается.

У компании «Томика» появилась идея: объединить видеонаблюдение с Интернетом и цифровым телевидением. Также к комплексу добавились современные домофоны. Во многих домах домофоны установлены еще в 1990-х годах, поэтому часто ломаются, требуют постоянного платного обслуживания и в основном не подключены к видео.

Как работает умная система от «Томики»? В доме устанавливается и подключается к Интернету отдельный локальный сервер, с ним связана система видеонаблюдения, которая располагается по периметру здания. Благодаря этому можно видеть, что происходит во дворе, на парковке, детской площадке. На сервер пишется и вся информация с видеодомофона: незамеченным в дом не попадет никто.

Логин и пароль для доступа к серверу получают все жители дома, в чьих квартирах Интернет от «Томики». Увидеть, что происходит возле здания или кто звонит в домофон, можно на экране телевизора (для «Безопасного дома» выделены специальные каналы), компьютера или любого гаджета. Архив записей за шесть суток тоже может изучить каждый. При необходимости легко запускается поиск, связанный с определенным объектом. Например, можно выделить свой автомобиль и просмотреть, что с ним происходило в последние дни. Благодаря этому уже было успешно и оперативно раскрыто несколько мелких неприятных происшествий. При необходимости можно получить архив видео за целый месяц.

Система подразумевает и возможную установку дополнительных камер дома. Пароль и логин для доступа к этой картинке получают только жильцы квартиры. Можно отправиться на работу и наблюдать на своем гаджете или компьютере, что происходит дома. Персональное видео-

наблюдение можно подключить в гараже или подвале.

Пока проект «Томики» еще считается пилотным, но он успешно работает в нескольких томских домах. Как подключиться к системе? Если вопрос безопасности актуален для многих жителей, то нужно обратиться к председателю дома. Затем на общем собрании принять решение об установлении и подключении к комплексной системе «Интернет – видеонаблюдение – домофон – цифровое телевидение» и обратиться в компанию «Томика». Чем раньше будет подана заявка и чем больше в доме абонентов этого провайдера или тех, кто переходит к нему, тем быстрее будет смонтирована система. В среднем на воплощение проекта в жизнь уходит 4–5 недель.

Пр. Ленина, 55, оф. 101, тел. 70-18-50.

www.tomica.ru

На правах рекламы.

Вопрос эксперту

Размен крупной купюры в такси

Ехал на такси. У водителя не было сдачи с крупной купюры. Пришлось останавливаться, идти в магазин и разменивать. Водитель посчитал, что это остановка по требованию, и увеличил стоимость проезда. Законно ли такое поведение таксиста?

Алексей Г.

Игнатьева2Отвечает Ольга Игнатьева, начальник отдела защиты прав потребителей Управления Роспотребнадзора по Томской области

– Водитель такси обязан предусмотреть вариант отсутствия у пассажира мелких купюр либо предпринять меры по размену крупной купюры для расчета с пассажиром самостоятельно. Оценка описанной ситуации как «остановка по требованию» и увеличение в связи с этим стоимости проезда нарушает права потребителей.

По факту таких нарушений потребитель может обратиться с письменным заявлением в Управление Роспотребнадзора по Томской области с приложением доказательств нарушения его прав.

Деятельность по перевозке пассажиров и багажа легковым такси регулируется ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта», Правилами перевозок пассажиров и багажа автомобильным транспортом и городским наземным электрическим транспортом, утвержденными постановлением Правительства РФ.

Маршрут перевозки пассажиров легковым такси определяется фрахтователем. Если маршрут не определен, водитель легкового такси обязан осуществить перевозку по кратчайшему пути.

Плата за пользование легковым такси либо фиксированная, либо тарифицированная и складывается исходя из фактического расстояния перевозки и (или) фактического времени пользования легковым такси. Время и расстояние должны быть определены в соответствии с показаниями таксометра, которым в этом случае должно быть оборудовано легковое такси. Водитель такси обязан выдать пассажиру квитанцию в форме бланка строгой отчетности или кассовый чек, подтверждающие оплату стоимости пользования легковым такси.

Вопрос эксперту

Сокращенный рабочий день для инвалидов и зарплата

Я инвалид II группы. По закону мне положен сокращенный рабочий день. Повлияет ли это на размер заработной платы, если в нашей организации оплата труда рассчитывается исходя из оклада и выплат за отработанные часы?

Ирина Олеговна

Светлана Симонова
Светлана Симонова

Отвечает Светлана Симонова, председатель комитета правового и кадрового обеспечения Департамента труда и занятости населения Томской области

– Для инвалидов II группы устанавливается сокращенное рабочее время – не более 35 часов в неделю. Но для них это полная норма труда, и это не должно приводить к пропорциональному уменьшению оплаты труда. Об этом сказано в ч. 1 ст. 92 Трудового кодекса РФ и ч. 3 ст. 23 № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ».

Вопрос эксперту

Кто имеет право бесплатно посещать привокзальные туалеты?

Кто имеет право бесплатно посещать привокзальные туалеты?

Валентина Р., Асино

КривошеинОтвечает Сергей Кривошеин, старший помощник Томского транспортного прокурора

– «Российские железные дороги» предоставляют право бесплатного пользования туалетами всем пассажирам. Об этом говорят ст. 80 Устава железнодорожного транспорта РФ и п. 39 Правил оказания услуг по перевозкам на железнодорожном транспорте, а также грузов, багажа и грузобагажа для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Для пассажиров дальнего следования бесплатное пользование санитарными комнатами возможно с момента приобретения билета, а также в течение двух часов после прибытия поезда на станцию назначения (при предъявлении билета).

Пассажирам пригородного сообщения бесплатное пользование санитарными комнатами предоставляется до окончания поездки (при наличии проездного документа, оформленного в направлении «туда» или «туда-обратно»). При наличии оформленной транспортной карты (при предъявлении чека, подтверждающего срок ее действия) пользование туалетами разрешается и после завершения поездки.

Вопрос эксперту

Как делятся кредиты после развода?

Мы с мужем разводимся. Квартира в ипотеке. Кредит оформлен на меня, выплаты также произвожу я. Имеет ли он право претендовать на эту квартиру? Как вообще делятся кредиты после развода?

Агата

Михаил Сергейчик, руководитель проекта «Ваши личные финансы»
Михаил Сергейчик, руководитель проекта «Ваши личные финансы»

Отвечает Михаил Сергейчик, руководитель проекта повышения финансовой грамотности «Ваши личные финансы»

– Все зависит от того, была ли оформлена ипотека и право собственности на квартиру до брака или во время брака.

Если квартира взята в ипотеку одним из супругов до брака, важно, когда возникло право собственности. Если оно возникло до брака, то квартира не попадает в совместное имущество и остается за тем, на кого она оформлена. Второй супруг вправе потребовать компенсацию – половину от суммы, выплаченной по кредиту за время брака.

Если и кредит, и квартира оформлены во время брака, то обязанности у супругов по кредитному договору солидарные. Независимо от того, муж или жена заключал кредитный договор с банком, ответственность за ипотеку несут оба супруга. Банк имеет право в случае возникновения претензий предъявить их каждому из заемщиков.

По Семейному кодексу (ст. 38) вы можете разделить общее имущество по соглашению с супругом. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если у супругов нет согласия в данном вопросе, раздел общего имущества, а также определение долей каждого в этом имуществе производятся в суде. Именно суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. По общему правилу (ст. 39 СК РФ) при разделе общего имущества супругов их доли признаются равными. Общие долги супругов при разделе общего имущества распределяются пропорционально присужденным долям.

Если супруги решили продолжить исполнение ипотечного обязательства вместе, каждому достанется половина доли в праве собственности на квартиру, выплаты они будут производить в размере, пропорциональном своей доле. В этом случае следует обратиться в суд с исковым заявлением о разделе конкретной задолженности и процентов по кредитному договору. Определение долей в задолженности не прекращает обязанности должников по солидарной ответственности.

Есть другой выход. Квартира после развода оформляется в единоличную собственность заемщика, поручитель (созаемщик) выводится из должников, собственников. Квартира может быть передана в единоличную собственность одного из супругов при условии выплаты второму супругу соответствующей компенсации. Ее размер определяется брачным договором или соглашением о разделе имущества. Если супруги не идут друг другу навстречу, его определяет суд, привлекая экспертов, оценщиков.

Однако если жилье находится в залоге у банка, существенное значение будет иметь позиция финансовой организации. Супругам в любом варианте необходимо получить согласие банка. Велика вероятность, что банк не пойдет на переоформление кредитного договора и заемщиком-должником останется тот из супругов, на кого оформлен договор ипотечного займа. Тем не менее суд все равно поделит квартиру пополам, и тогда сторона, выплачивающая кредит, по окончании выплат вправе потребовать компенсации расходов.

Вопрос эксперту, ЖКХ

К кому обратиться для утепления квартиры снаружи?

У меня угловая квартира в многоквартирном доме. Угол сильно промерзает, утеплить из квартиры невозможно. Слышала, что утеплить его можно снаружи. К кому мне обратиться и какие документы нужны?

Ольга Морозова

Фурсин ВОтвечает Владимир Фурсин, юрист в сфере ЖКХ

– Вам необходимо обратиться в Рос­потребнадзор и Департамент ЖКХ и госжилнадзора Томской области для фиксации факта ненадлежащего температурного режима. Техническим решением может быть установка дополнительных обогревающих элементов, утепление внешней стены фасада и прочее. Решения проблемы должны быть в рамках действующего законодательства РФ. Дополнительный обогревающий элемент (батарея) – это переустройство. Его необходимо сначала согласовать в районной администрации и только после этого устанавливать.

Утепление стены нужно одобрить через решение собрания собственников дома, после чего необходимо произвести согласование по изменению фасада здания с муниципалитетом и только после этого приступать к выполнению работ по утеплению. Что конкретно с технической точки зрения можно сделать в вашей ситуации, должен определить соответствующий специалист.