Анатолий Алексеев
Строительный комплекс дает 5% регионального ВВП. На глазах растут жилые микрорайоны, здания культурного, социального и производственного назначения, обновляется дорожная сеть. За прошлый год было построено 700 тыс. кв. м жилья. Но в санкционное время накапливаются и острые проблемы. Поиском антикризисных решений профессионалы занялись на общем заседании экспертного совета при заместителе губернатора региона и Союза строителей Томской области. Впервые руководители 50 компаний и холдингов, объединенных в Союз строителей, эксперты и областная власть провели встречу в таком формате, чтобы определить ключевые направления развития отрасли.
Бум пока не виден
С кратким обзором ситуации на строительном рынке выступил заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто. Он отметил, что, несмотря на огромную потребность в жилье (примерно 300 млн кв. м для всей страны), до строительного бума еще далеко. Развитию индустрии на местном уровне препятствуют снижение спроса на коммерческое жилье, непростые отношения строителей с муниципалитетами из-за сложных административных процедур и несовершенство инженерной инфраструктуры. Чтобы исправить ситуацию, в ближайшие годы необходимо действовать в рамках одобренной всеми игроками рынка жесткой антикризисной программы. Поле для деятельности обширное: в строительной отрасли области возник ряд вопросов, требующих политических и экономических решений: от введения новых законодательных норм до поиска способов удешевления стройматериалов и модернизации парка машин и механизмов.
Не революция, но реформа
Вектор развития для отрасли задало майское заседание Госсовета под председательством президента РФ Владимира Путина. Высокое собрание обратило внимание на застарелые проблемы, связанные с ценообразованием и техническим регулированием, и внесло весомые предложения. Самые актуальные из них касаются реализации инвестиционных проектов, применения новых технологий, гармонизации законодательства в строительной сфере, применения механизмов государственно-частного партнерства. Очень интересны, по мнению председателя томского Союза строителей Бориса Мальцева, предложения по выпуску ипотечных облигаций, развитию института арендного жилья, подчинению архитекторов высшему должностному лицу региона. Есть уже и важные начинания: правительство окажет поддержку регионам по разработке пилотных проектов благоустройства в целях создания комфортной среды проживания за счет ресурсов Единого института развития в жилищной сфере. Федерация готова поддерживать муниципалитеты, создающие новые городские пространства, комфортные и необходимые людям. Все взаимосвязано: растущие, ухоженные города – хорошая перспектива для привлечения инвестиций.
Учитывая эти моменты и два десятка решений, уже принятых Госсоветом, томские эксперты и строители определили векторы развития и поддержки отрасли на уровне региона. В частности, чтобы обеспечить объемы жилищного строительства и потребность томичей в жилье, областная власть намерена откорректировать профильную госпрограмму и дополнить ее пилотными проектами «Бюджетный дом», «Наемные и арендные дома». А также вовлечь в оборот земельные участки на территории Томска и Томского района (сейчас они в федеральной собственности) и разработать региональную информационную систему градостроительной деятельности.
Исторический шанс
Парадокс нынешнего времени в том, что, несмотря на экономические сложности и падение уровня жизни, как никогда реален шанс решения личной жилищной проблемы. Сейчас наиболее благоприятная ситуация для покупки жилья: цена на недвижимость находится на минимальном уровне.
– Мы видим, что у большого количества граждан есть накопления, назову цифру – 140 миллиардов рублей лежат на депозитах в томских банках, – заявил Борис Мальцев. – У людей есть деньги. Сегодня достаточно дешевое жилье, вряд ли оно будет дальше падать в цене, так как, на мой взгляд, строители исчерпали возможность к удешевлению.
Потребность людей в улучшении жилищных условий можно удовлетворить с использованием различных механизмов, в том числе и ипотечных кредитов. По мнению участников совещания, нужно искать пути снижения ставок по ипотечным кредитам, новые механизмы привлечения финансовых ресурсов. И покупатели обязательно откликнутся.
Одним из итогов собрания экспертов и строителей стало четкое понимание, что у отрасли есть все возможности стать локомотивом роста экономики. Главное – не опускать рук и объединиться. Чтобы, как подчеркнул заместитель губернатора Евгений Паршуто, общими усилиями сформировать действительно сбалансированную программу и стратегию развития строительного комплекса региона.
В состав Союза строителей Томской области входят 50 строительных организаций, четыре банка, две страховые компании и одна юридическая фирма.
Пройти эти процедуры при оформлении виз в Грецию и Чехию теперь можно и в Томске. В головном офисе Промсвязьбанка по адресу: г. Томск, пр. Ленина, 82б, открылся сервисно-визовый центр компании VFS Global. Пока центр сотрудничает с консульствами Греции и Чехии, в перспективе – расширение списка до 15 стран.
Акция стартовала 10 марта и продлилась 3 месяца. За это время в адрес работников томского здравоохранения поступали поздравления с приближающимся профессиональным праздником — Днём медицинского работника, а также искренние благодарности за качественно оказанную медицинскую помощь и доброе отношение. Многие благодарности специалистам были в форме стихотворений, которые благодарные пациенты сами написали для любимых докторов и медицинских сестрёр. 
