Архив рубрики: Хозяин

BELOWTABSRIGHT1, Хозяин

Томаты: от посева до уборки

Красные и  желтые, сочные и ароматные, вкусные и полезные – все это наши любимцы-помидоры. Но чтобы вырастить их, придется потрудиться.

 

 Лучшие сроки посева томатов в этом году  10–12 и 23, 24 марта. Однако многие томские огородники пришли к выводу, что лучше рассаду недодержать на подоконнике, чем передержать. То есть сеять томаты в Сибири раньше второй половины марта нецелесообразно…

Смесь, в которую будем сеять томаты, готовим заранее. Все составные части должны быть проморожены. Смешиваем торф, хорошо перепревший перегной, компост, песок в соотношении 3:2:3:1. Добавляем на ведро смеси стакан золы и50 гсуперфосфата. Почва должна быть слабощелочной, легкой и питательной. Для профилактики болезней за 3 суток до посева проливаем почву  крутым кипятком с марганцовкой, раствор должен быть малинового цвета. Семена замачиваем в талой воде с добавлением двух капель сока алоэ  или одной капли «Эпина», «Циркона».

Посев производим на глубину1 см, уплотняем почву, слегка поливаем. А лучше воспользоваться опрыскивателем. До пересадки лучше именно так увлажнять почву – этот вид полива заставляет корни растения искать влагу глубже, что ведет к наращиванию корневой системы. Полив совмещаем с подкормками «Энергеном», «Эпином» или «Кемирой» по инструкции.

Как только показались первые ростки, емкости с рассадой переносим на самый солнечный подоконник.  Температуру воздуха понижаем с 24–25 °С при проращивании  до 16–18 °С. Рассада не будет тянуться при прохладной температуре и ярком солнце.

Помидорам очень нравится, когда их трогают, шевелят рукой, гладят по макушке.

Поливаем только под корень: помидор любит влажные «ноги» и сухую «голову».

 

При двух настоящих листочках рассаду переваливаем – каждый корешок в свой горшок, заглубляя до семядольных листочков. В индивидуальной емкости удобнее выращивать растение – легко переставить, адресно подсыпать, полить, подкормить.  Последующий уход заключается в редких поливах, рыхлении, подкормках и непременном закаливании растений.

Рассада перед высадкой в грунт должна быть высотой 30–35 см со стеблем диаметром 8–10 мм,  иметь семь-девять листьев и первую цветочную кисть.

В конце мая – начале июня, когда минует угроза заморозков, рассаду можно высадить в пленочные укрытия и теплицы. Лунки под рассаду хорошо заправляем перегноем, компостом, золой (горстка на лунку) и суперфосфатом (щепоть на лунку), хорошенько проливаем. Расстояние между растениями50 см, между строками70 см. Высаживаем рассаду перевалкой, заглубляя до первого листа. Если рассада вытянулась, делаем канавку и укладываем растение с юга на север (корни – на юге, вершины – на севере), поливаем. Пересадку проводим в пасмурный день, в солнечный день обязательно притеняем растения. Через три дня подвязываем их к опоре, шпалере.

После того как минует угроза заморозков, следует держать теплицу открытой с двух торцов – пусть будет сквозняк. Томат – растение самоопыляемое. Поэтому утром, часов в одиннадцать, нужно обязательно проходить вдоль теплицы, трогать каждый куст руками, деревянной палочкой постукивать по стволу растения. Не забываем про обработку растений препаратом «Завязь». Вот тогда опыление будет полноценным.

Нельзя опаздывать с пасынкованием растений. Лишние побеги оттягивают много питательных веществ. Пасынкуем (выламываем боковой побег) утром, чтобы ранка к вечеру подсохла. Часто боковые побеги очень сильные, и нам жалко их удалять, а в итоге получаем развесистый кустище без плодов. Не надо жалеть,  сразу правильно формируем растение – гибрид  выращиваем в два стволика.

Полив проводим в утренние часы, совмещая его с подкормками. Через час после полива  рыхлим, подокучиваем, мульчируем. Полив проводим редко и достаточно обильно.

Попробуйте!

При вытягивании растения существует такой прием: сначала обрываем семядольные листочки. Когда ранка подсохнет, отрываем половину настоящего листа, через день – весь лист, а там и второй. Помидор в это время тратит силы на залечивание ранок, а не на рост, то есть перестает тянуться.

Сорт или гибрид?

Если томаты будут выращиваться в теплице, то лучше выбрать гибриды индетерминантного типа (без ограничения роста).  Гибриды в теплице дадут примерно на треть больше урожая, так как их можно выращивать в два, а то и три стебля. Но не стоит отказываться и от сортов, ведь они имеют разнообразную окраску,  оригинальную форму и отличный вкус. Томаты, предназначенные для выращивания в открытом грунте, как правило, низкорослые, более скороспелые, адаптированные к выращиванию без укрытий.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ, Хозяин

Почему от тепла за окном не «оттаивают» платежки?

1 комментарий

Зима нынче была без капризов: на удивление теплая в ноябре – декабре и уверенно-крепенькая с января. Но томичи, предвкушавшие «оттепель» в ноябрьско-декабрьских платежках за отопление, обманулись в своих ожиданиях: цифры там, несмотря на небывалое тепло, оказались вполне зимними. Потому январских расчетов народ уже ждал с немалой тревогой. У многих худшие ожидания подтвердились. «ТН» попытались разобраться в закономерностях начислений и в причинах большой разницы цифр в платежках.

 

ТСЖ и УК: большая разница

В качестве иллюстрации возьмем два похожих дома: на Каштаке-I (ул. К. Ильмера, 10/2) и в Кировском районе (ул. Белинского, 21/1). Оба кирпичные, разница в возрасте всего 6 лет. Правда, у того, что помоложе (каштачного), два подъезда из пяти со стеклопакетами, зато в крайнем подъезде тонкая торцевая стенка (предполагалось продолжить строительство, да не продолжили), а это существенные теплопотери. В остальном все одинаковое: закрытые подъезды с домофонами, общедомовые счетчики в подвалах и температура в квартирах вполне комфортная – выше нормативных 18–20 °С. Принципиальное отличие: домом на ул. К. Ильмера руководит ТСЖ «Березовая роща», многоэтажка на ул. Белинского – под крылом УК «Жилище».

Сопоставление квитков очевидно не в пользу жителей дома на ул. Белинского (см. таблицу). Например, в ноябре ТСЖ «Березовая роща» платило за тепло по 20 рублей за 1 кв. м, а на Белинского – более 30, в декабре соотношение – 26,87 и 35,22, в январе – 25,78 и 41,22. ТСЖ не перешагнуло планки 30 рублей за «квадрат» даже в суровую зиму 2010-го – на пике морозов выходило менее 28 рублей.

Держим руку на пульсе

– Счета за отопление зависят от погоды и от хозяйственности, – говорит Анна Можайская, руководившая ТСЖ «Березовая роща» на протяжении восьми лет, и поясняет: – Чтобы люди не платили за тепло лишнего, председателю ТСЖ приходится постоянно регулировать потреб­ление, иной раз по два-три раза за день. Как потеплеет – придавлю задвижки, похолодает – отпущу… Потом надо с час понаблюдать, вышла ли температура на нужное соотношение. У нас в трех подъездах узлы управления старой системы, с соплами, через которые идет подмес воды из обратки, два с автоматикой. Но я и автоматику поставила на ручное управление, потому что она постоянно давала перегрев – регулируют-то ее другие организации. Перегрев определяется по соотношению температуры теплоносителя на подаче и обратке. На подаче температура 80 °С, значит, на обратке должно быть 40–42 °C. При плохо отрегулированной системе на обратке бывает 58–62 градуса. Чем меньше дельта, тем больше перегрев. Если система нормально отрегулирована, теплоносителя используется меньше и счета, соответственно, уменьшаются примерно на четверть.

Счетчик плюс добросовестность

Начисления за отопление осуществляются либо по показаниям общедомовых приборов учета, либо по нормативам потребления. Общедомовыми счетчиками оснащено уже около 70% жилфонда Томска – это очень высокий показатель, свидетельствующий об определенном коммунальном благополучии областного центра. Если прибор учета хороший, в доме соблюден тепловой контур и УК добросовестно осуществляет регулировку, начисления должны выходить ощутимо меньшими, чем по нормативам потребления, уверены энергетики. (Объективно бывает и наоборот – жильцам 600 домов с ветхой системой отопления, где начисления больше нормативных, разницу возмещает бюджет города.)

– Если мы видим большой тариф, работаем с центром сервисного обслуживания, просим УК проверить показания, на место выезжают наши специалисты – делаем все, чтобы исключить ошибку, – рассказывает заместитель директора Томского филиала ТГК-11 Инна Артамонцева. – Регулировку тепла должна производить управляющая компания – у нее есть договор с центром сервисного обслуживания, есть возможность анализировать, отслеживать потребление на своем жилом фонде.

Лучших УК не бывает?

Но это только в теории. На практике во всех ТСЖ – колоссальная экономия по теплу, а вот в домах, обслуживаемых управляющими компаниями, такого не наблюдается, соглашаются в ТГК-11. Показательно, что назвать УК с хорошей репутацией, настоящего передовика на ниве энергосбережения в ТГК-11 также не смогли.

– Мы такие комментарии не даем, потому что мониторинга не ведем, у нас со всеми УК хорошие отношения, каждая старается работать, – уклонилась от прямого ответа Инна Артамонцева. – Жильцы сами должны спрашивать со своей жилищной компании, требовать выполнения работ по энергосбережению. В техническое обслуживание жилого дома ведь входит не только сдача опрессовки к началу отопительного сезона, но и полноценное доведение тепла до каждой квартиры. Нам важно, чтобы по городу платежи просто так не росли, а УК это или ТСЖ – все равно.

На вопрос, дают ли какой-либо эффект многочисленные «энергосберегательные» усилия, о которых отчитываются чиновники и жилищные организации, снижается ли потребление тепла на жилом фонде Томска в целом, ответа также не последовало.

– Такого анализа мы не делали. Но тепла город меньше потреблять не стал.

А начальник отдела продаж тепловой энергии населению ТФ ТГК-11 Ольга Никоненко вдруг добавила:

– Мой дом 15 лет был в УК, а потом создали ТСЖ. Сразу заделали швы, сделали отмостки – платежи уменьшились процентов на 20…

Комментарий

Анатолий Евсюков,директор УК «Жилище»:

– Сегодня мы предлагаем гражданам установить приборы учета на электроэнергию и воду, ведь счетчик – это основа энергосбережения. Предлагаем устанавливать пластиковые окна в подъездах и автоматические узлы управления тепловой энергией – это позволит дому потреблять ровно столько тепла, сколько ему необходимо, и никому не нужно бегать к задвижке по нескольку раз в сутки. Мы предлагаем перечень работ, а жители сами их выбирают и нам заказывают. Заинтересованность УК в энергосбережении есть, конечно, ведь ее работу можно назвать хорошей, только когда жители довольны, когда нет жалоб. Мы постоянно собираем информацию о расходовании теплоэнергии, отслеживаем, где есть превышение нормативного потребления, а теплотехник выясняет причины и регулирует систему.

Повлиял тариф

В ноябре 2011-го средняя температура была –8,5 °С, в декабре –13 °С, за два этих месяца средняя температура оказалась на три градуса выше, чем в 2010-м. А платежи не уменьшились.

– Мы не почувствовали снижения финансовой нагрузки в связи с тем, что в 2011-м на 12% вырос тариф, – поясняет начальник отдела продаж тепловой энергии населению ТФ ТГК-11 Ольга Никоненко. – Тепла в прошлом году было отпущено на 8% меньше, чем в 2010-м, но из-за роста тарифа общий платеж увеличился на 4%.

В январе 2012-го заметно похолодало – средняя температура составила –20,6 °С (в январе 2011-го было –21,9 °С). Потребление тепла по сравнению с декабрем выросло на 15%, а вот тариф, вопреки сложившейся практике, с нового года не изменился (его поднимут в июле). Так что и платежи по сравнению с 2011-м выросли ненамного.

Кстати

УК «Жилище» предлагает жильцам дома по ул. Белинского, 21/1, сделать косметический ремонт в четырех пятиэтажных подъездах за 728 200 рублей, то есть в среднем по 182 тыс. на подъезд. А вот бывший председатель ТСЖ «Березовая роща» Анна Можайская уверена, что качественно отремонтировать просторный 9-этажный подъезд с восстановлением кафельной плитки можно всего за 50–60 тыс. рублей, что и было сделано на ул. К. Ильмера прошлым летом. Новую систему освещения с датчиками движения на все пять подъездов там установили менее чем за 30 тыс. Теперь лампочки в подъездах почти перестали менять, ОДН с прежних 60–80 рублей с квартиры снизился до 11 рублей летом и 22–25 рублей зимой.

– Рецепт, как платить меньше, надо искать самим в своем доме, – уверена Анна Можайская. – Управляющая компания никогда не будет уменьшать затраты, потому что она работает на прибыль, а платит за все житель. У нас же – некоммерческая организация, что сэкономим – вложим сюда же, в свой дом.

Хозяин

Около 100 млн рублей выделит в 2012 году область на решение проблем дольщиков

К концу 2011 года в Томской области были введены в эксплуатацию 10 долгостроев, это около 54 тыс. кв. м жилья. Более тысячи дольщиков проблемных домов получили свои долгожданные квартиры. Несмотря на то что семь томских строительных компаний сегодня проходят процедуру банкротства, многим дольщикам благодаря поддержке власти удалось отстоять свои права.

 

Дом по ул. Герцена, 43б, – первый из проблемных домов, введенный в эксплуатацию в 2011 году

О результатах работы по решению проблем в области долевого строительства на пресс-конференции рассказали начальник областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Павел Подгорный и арбитражный управляющий Геннадий Артышук.

Тонкости закона

Одним из главных итогов работы власти с дольщиками в 2011 году глава областного департамента называет создание условий, которые позволили избежать применения 210-ФЗ о банкротстве. По словам Павла Подгорного, было сделано все возможное, чтобы недостроенные жилые объекты были выведены из конкурсной массы до момента вступления компании-застройщика в процедуру банкротства. (В противном случае получение своих квартир или вложенных денег для дольщиков значительно усложняется.)

– Как только застройщик вступает в процесс банкротства, процедура становится настолько запутанной, что достроить дом с помощью ЖСК или ТСЖ почти невозможно, – поясняет Подгорный. – Согласно закону на тех, кто достраивает дом, возлагаются все обязательства по выплате и ликвидации кредиторской задолженности первой и второй очереди. Получается дополнительное бремя для граждан, которые и так уже пострадали. В Томской области, к счастью, такого развития событий пока удавалось избежать. Во многом благодаря этим действиям мы и смогли добиться таких результатов в 2011 году.

Миллионы из бюджета

На сегодняшний день официально признаны проблемными 26 домов, включенных в реестр. Остались долгострои у компаний «СУ-13», «Монолит», «Строймонтаж М» и «Паводок». Как и в прошлом году, областная власть обещает помочь в завершении строительства этих объектов. В 2011 году из бюджета на эти цели было направлено 150 млн рублей. Средства расходовались в первую очередь на осуществление мер господдержки жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья в рамках регионального Закона «О защите прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Томской области». На 2012 год из бюджета запланировано выделить около 100 млн рублей, однако, по словам Павла Подгорного, в целом на решение проблемы денег понадобится гораздо больше.

– В 2011 году были сданы дома с высокой степенью готовности. Оставшиеся адреса – более проблемные, следовательно, средств на то, чтобы достроить эти дома, нужно будет больше, – подчерк­нул глава департамента.

Первый транш из областного бюджета в размере 60 млн руб­лей планируется израсходовать на начало строительства инженерной инфраструктуры к двум крупным стройплощадкам. Первая принадлежит компании «Рекон» (по ул. Нефтяной), второй земельный участок располагается на ул. Мокрушина, который ранее осваивался СУ-13.

Средства также будут направлены на субсидии в целях возмещения затрат фирмам, которые выполняют работы по завершению строительства проблемных домов и приняли на себя обязательства по передаче квартир дольщикам – физическим лицам, еще часть предназначена для частичной компенсации затрат по аренде жилья для наиболее нуждающихся участников долевого строительства и на погашение части процентной ставки по кредитам, которые взяли дольщики на достройку жилья.

Управляй банкротом

По данным Росреестра, в той или иной степени банкротства на сегодняшний день находятся семь томских строительных компаний. Одно из дел – в отношении ООО «Химстрой-С» – в данный момент приостановлено, там идет процедура наблюдения. По словам временного управляющего Геннадия Артышука, у должника есть все шансы сдать в эксплуатацию дом по ул. Ленинградской, 34, в Северске до введения следующей процедуры банкротства.

В СУ «Монолит» продлен срок исполнения плана внешнего управления, предусматривающий замещение активов. Сейчас идет процесс создания дочернего предприятия, которое и будет достраивать два незавершенных объекта «Монолита». На прошлой неделе состоялась встреча с кредиторами и участниками строительства, которые одобрили дальнейшее осуществление плана внешнего управления. Согласно планам процесс внешнего управления СУ «Монолит» должен завершиться к 1 декабря 2012 года.

Компания «СУ-13» сейчас находится в финальной стадии банкротства – конкурсного производства. Уже завершена инвентаризация имущества предприятия и идет его оценка, оцениваются сделки, которые компания совершала в преддверии банкротства.

– Также идет процесс сведения требований работников по задолженности по зарплате в реестр, и это займет некоторое время, потому что по закону человек должен сам обратиться с заявлением, – пояснил конкурсный управляющий ООО «СУ-13» Геннадий Артышук. – До нового года удалось погасить приличную часть задолженности по зарплате, пока только текущей. Остальная сумма будет гаситься в составе второй очереди за счет оставшегося имущества должника. Думаю, что до конца года эта проблема будет закрыта.

По словам Геннадия Артышука, на всех этих предприятиях был проведен анализ финансового состояния. Согласно принятому заключению, признаков преднамеренного банкротства ни у одного из них усмотрено не было.

По словам Павла Подгорного, наличие предприятий-банкротов в строительной отрасли никак не скажется на планах области в 2012 году ввести 478 тыс. кв. м жилья. Строительный рынок определяется не количеством компаний, а спросом, подчеркнул глава областного департамента строительства. А прогнозный спрос 2012 года выше 2011-го – об этом в том числе свидетельствует динамика роста цен на жилье.

 

Павел Подгорный, начальник областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса:

– Еще раз подчеркиваю: самый лучший способ приобретения неготового жилья – это заключение договора участия в долевом строительстве. В этом случае физическое или юридическое лицо максимально защищено сегодня понятными нормами законодательства.

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ, Хозяин

Идет капитальный ремонт Фонда содействия реформированию ЖКХ

Томская область получила 274,8 млн рублей от Фонда содействия реформированию ЖКХ. Из них 146,6 млн рублей предназначены на капитальный ремонт многоквартирных домов, а 128,2 млн рублей – на переселение граждан из аварийного жилья.

По второй статье расходов (с учетом софинансирования из областного бюджета сумма составит 165,4 млн рублей) в этом году планируется расселить 4 900,9 кв. м аварийных жилых помещений. Из них, согласно пояснительной записке к закону о внесении изменений в областной бюджет, в Стрежевом – 3 009 кв. м, в Асине – 1 175, в Томском районе – 716,9 кв. м. Томска в этом документе нет.

Тройку получателей самых крупных субсидий на капитальный ремонт многоквартирников составляют: Томский район – 10,4 млн рублей, Северск – 18,3 млн рублей, Томск – 84,5 млн рублей. И в минувший вторник на собрании областной Думы депутаты были серьезно огорчены этими цифрами.

– В прошлом году мы ждали из Фонда реформирования ЖКХ 680 млн. И к сожалению, они не пришли, – обратился к губернатору и коллегам-депутатам Чингис Акатаев. – Перед выборами (4 декабря прошлого года. – Прим. авт.) с хорошей подачи исполнительной власти мы по всем домам проехали – на Октябрьский район Томска предполагалось 179 млн. Мы в преддверии выборов проехали по всем ТСЖ, сообщили про это. Люди ждали, а сегодня они задают вопросы. 146 млн на всю область – что в город-то попадет, как людям-то объяснить? Я прошу совета.

Что-либо посоветовать Акатаеву никто не смог. А Виктор Кресс пояснил, что сначала Москва обещала одну сумму, но реально средств было выделено в два с лишним раза меньше.

Здесь надо добавить, что ситуация с федеральной программой капитального ремонта жилья давно находится в подвешенном состоянии. Еще в прошлом году была широко распространена информация, что уже в этом году регионы не получат федеральных субсидий. Но, как видим, некие деньги выделены. Однако пока никто не может сказать, будет ли продолжена программа в 2013-м. А если и будет, то в каком виде и объеме.

Виктор Кресс, отвечая на вопросы депутатов, сказал лишь, что «пока есть только политическое решение» продлить программу до 2015 года, но реальные объемы и условия финансирования не известны. К этому губернатор добавил, что в случае продления действия программы «федеральные деньги, скорее всего, будут выделены на расселение аварийного жилья», а капремонтом многоквартирников регионам придется заниматься самостоятельно, и во многих областях уже созданы соответствующие фонды. Ожидается, что в Томске презентация такого фонда состоится на запланированном на 29–30 марта всероссийском совещании по энергосбережению.

Обзор, Хозяин

Телефоны горячих линий в органах государственной власти

По телефону 8 (38-22) 51-67-24 работает горячая линия по правовым вопросам: томичи и жители области могут получить правовую консультацию юристов областной администрации с понедельника по четверг включительно с 9 до 18 часов.

По телефону 8 (38-22) 51-60-27 в комитете лекарственного обеспечения Департамента здравоохранения Томской области принимаются звонки от населения по вопросам дополнительного лекарственного обеспечения (с 9 до 18 часов в рабочие дни).

По телефонам 43-13-80 (Кировский район), 68-37-63 (Октябрьский район), 71-40-08 (Советский район), 47-35-66 (Ленинский район) продолжают работу горячие линии по социальным вопросам (в рабочие дни с 9 до 18 часов).

По телефонам 71-39-59, 71-39-60, 71-39-72 (Советский район), 43-16-52 (Кировский район), 65-25-53, 64-78-55 (Октябрьский район), 40-07-79 (Ленинский район) следует обращаться за информацией по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (в рабочие дни с 9 до 18 часов).

В администрации Томской области работает горячая линия по разъяснению жилищного законодательства и вопросов в жилищно-коммунальной сфере (с 9 до 18 часов в рабочие дни):

  • департамент модернизации и экономики ЖКХ администрации Томской области – 8 (38-22) 51-48-97;
  • Государственная жилищная инспекция Томской области – 8 (38-22) 53-45-66;
  • Департамент тарифного регулирования и государственного заказа Томской области – 8 (38-22) 71-31-79.

По телефонам 8 (38-22) 51-03-22 (департамент потребительского рынка администрации Томской области) и 8 (38-22) 53-25-89 (комитет по лицензированию Томской области) в администрации региона работает горячая линия по вопросам регулирования оборота и розничной продажи алкогольной продукции. Томичи и жители области могут получить правовую консультацию юристов и специалистов областной администрации, внести свои предложения по совершенствованию законодательства в этой сфере в дни работы горячей линии – вторник, среда, четверг с 9 до 18 часов.

Консультацию по всем вопросам, касающимся вакцинации, профилактики и лечения гриппа, можно получить по телефонам горячих линий:

Департамент здравоохранения Томской области – 8 (38-22) 51-66-16 (звонок бесплатный для жителей города Томска) и 8-800-350-88-50 (бесплатный звонок для жителей Томской области);

управление здравоохранения администрации города Томска – 53-14-67 (для жителей г. Томска).

По номеру 8 (38-22) 51-07-40 продолжает работать телефон доверия «Антикоррупция», по которому граждане могут сообщить информацию об известных им фактах коррупции, злоупотреблениях и должностных правонарушениях в органах власти.

В центре телефонного обслуживания населения (тел. 71-40-01) на базе областного многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг (г. Томск, ул. Тверская, 74) томичи могут получить консультации по следующим вопросам:

  • социальная поддержка населения;
  • государственный кадастр недвижимости;
  • государственная регистрация недвижимости;
  • определение гражданско-правового статуса гражданина;
  • услуги в сфере пенсионного страхования;
  • налогообложение;
  • антимонопольное законодательство;
  • поддержка предпринимательства.

Часы работы: с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов (сайт ОГБУ «ТО МФЦ»: http://mfc.tomsk.ru/).

 

Хозяин

Таблетка по рецепту

Любому огороднику хочется, чтобы из каждого семечка без отбраковки выросла хорошая, крепкая рассада. И тут на помощь приходит замечательное изобретение – торфяная таблетка.

Таблетка состоит из верхового торфа, доломитовой муки и комплекса минеральных удобрений. Срок хранения не ограничен, утилизируется без вреда для природы, малогабаритна (особенно удобны диаметры 33, 41,44 мм), приемлема по цене (5–7 рублей за штуку).

При намачивании таблетка увеличивается в несколько раз, превращаясь в «столбик», и экономная хозяйка может разрезать этот столбик по крайней мере пополам.

В такой таблетке проросшее семечко будет чувствовать себя «дома». Из контейнера с таблетками можно соорудить мини-парничок, укрыв сверху пленкой и устроив его под лампой подсветки. Не всегда семена прорастают дружно, и есть возможность перевести «первенцев» в прохладное место. Некоторые овощи (баклажан, перец, земляника) не любят пересадку, а перенести росток с таблеткой в емкость с питательным грунтом очень просто. Так что торфяная таблетка – просто находка

BELOWTABSRIGHT1, Хозяин

Сладкий перец: от посева до уборки

Вроде и капризен, и теплолюбив, и требователен к плодородию почвы, но мы с удовольствием выращиваем сладкий перец на своих участках.

 

Современные сорта и гибриды обладают такими замечательными качествами, как устойчивость к основным болезням, к резким перепадам температур, к пониженной освещенности; и такими свойствами, как скороспелость, высокая урожайность, отменные вкусовые качества плодов.

Срок посева перца в этом году: 3–4 марта (поздние), 12–13 марта (ранние). Для ускорения прорастания семян замочим их в талой воде с добавлением двух капель сока алоэ или Эпина, или Циркона. Проращиваем при температуре 25–28 °С на влажной салфетке двое-трое суток. Почву готовим легкую, плодородную. На дне емкости полезно сделать дренажный слой. Для профилактики болезней за трое суток до посева проливаем почву крутым кипятком с растворенной в нем марганцовкой (вода должна быть малинового цвета).

Проклюнувшееся семечко заглубляем на1,5 см. В одном стаканчике – одно растение. Поливаем теплой (29–32 °С) талой или хорошо отстоянной водой, так как перец не переносит хлор. Через 5–6 дней появляются всходы. Выставляем перец на солнечный подоконник. Лучше выращивать рассаду без пикировки, добавляя в горшок питательную смесь. Но при необходимости пересадку перевалкой перец переносит нормально.

Уход заключается в поливе, подкормках, рыхлении почвы. Корни у перца поверхностные, рыхлить нужно осторожно, чуть подгребая грунт к стволику. Полив совмещаем с подкормками. За две недели до высадки в открытый грунт начинаем закаливать растения, вынося на балкон.

В возрасте 80 дней (а это первая декада июня) высаживаем рассаду в тепличку или теплую гряду в две строки, расстояние между строками 60–70 см, между растениями – 30–40 см, в зависимости от сорта. Аккуратно, не повреждая корни, переваливаем из стаканчика в лунку. При заправке гряды учитываем, что перец не переносит свежий навоз! Сажаем вертикально, заглубляя до первого настоящего листа. Поливаем теплой водой, мульчируем, укрываем. Пересадку лучше проводить в пасмурный день.

Последующий уход заключается в поливе – частом и необильном, аккуратном рыхлении с легким подокучиванием, подкормках, формировании куста, обязательном проветривании. Оптимальная температура для роста 25–30°С , при 35 °С и выше у перца опадают цветки и завязь.

Перец – любитель калия, фосфора и магния, поэтому хорошо откликается на органо-минеральные удобрения. Можно совмещать полив и подкормки. Растения поливаем в утренние часы под корень теплой водой. Расход воды при поливе должен быть сбалансирован: при избытке перец заболевает вершинной гнилью, а при недостатке сбрасывает цветки и завязь.

Сладкий перец не только изобилует витаминами, является основой для множества вкусных блюд и заготовок, он еще и изумительно красив. Так что все труды окупятся сторицей. Удачного вам урожая!

Выбираем сорт 

К числу самых ароматных знатоки относят «Мачо», «Пончик» F1, «Конфетка» F1, «Забава», «Филиппок» F1, «Золотистый бочок», «Сиреневый туман» – их плоды обладают ярко выраженным «перечным» запахом. Для таких, как «Чардаш», «Карлик», «Акварель», «Садовое кольцо», характерно пучковое расположение плодов. Очень крупными вырастают плоды гибридов «Денис» F1, «Красный бык» F1, «Желтый бык» F1 «Атлантик» F1, «Монтеро» F1, «Ариес» F1, «Париж» F1, «Пума» F1, «Какаду» F1, «Монако» F1, «Ганнибал» F1, «Изабелла» F1. Особо хочется отметить очень ранний и урожайный «Эрли сансейшен» F1 – для сибиряков просто находка.

 

Трудно поверить, что еще недавно среди сладких перцев преобладал красный. Сейчас же – плоды желтые и оранжевые, почти белые, вишневые, шоколадные, фиолетовые, сиреневые, бежевые: «Желтый колокол», «Оранжевое чудо», «Шоколадка», «Сиреневый туман», «Блондин», «Солнечный зайчик»… И еще столько необычных, разных, душистых и сладких! 

BELOWTABSLEFT2, Хозяин

Отдаем дом в хорошие руки

21 февраля заместитель мэра Евгений Паршуто объехал с рабочей группой объекты деревянного зодчества. Ряд из них планируется восстановить в первозданном виде и сохранить, передав инвесторам.

 

Приедет барин…

– Никогда такого в Томске не было, – подчеркнул тенденцию Евгений Паршуто.– Все хотели всегда получить все на халяву и возвести что-нибудь каменное, краснокирпичное… Сегодня в центре города все меньше и меньше мест, где можно что-то строить или достраивать. Для некоторых объектов мы годами не могли найти инвесторов, а сейчас они находятся. И этот процесс идет очень интенсивно, потому что понятны правила игры: получаешь землю в центре, получаешь квадратные метры. Надо пользоваться, пока фирмы и организации берут дома на восстановление и самостоятельно расселяют жильцов. Завтра это может прекратиться: случится какой-нибудь кризис – и все!

За неполные два часа рабочая группа обследовала 11 объектов. Самых интересных было, пожалуй, три.

Поднять… не дыша!

Улица Белинского, 23. Сегодня этот деревянный особнячок стоит без окон, без дверей, больше всего напоминая хрупкую театральную декорацию. От своего нового хозяина – директора ОАО «Томлесстрой» Шабана Байрамова, дом потребовал нестандартных и вдумчивых инженерных решений.

– Я не знаю, чтобы в Томске где-нибудь на здании велись восстановительные работы в таком объеме, – признается Евгений Паршуто.

И действительно, складывается ощущение, что ставят на ноги старика после долгой тяжелой болезни: в доме заменяется фундамент, нижние венцы, несущие конструкции… Понятно, что его придется поднимать домкратом – и это только начало трудного пути.

– Видно, что еще очень много нужно сделать. Были тут и нарушения, и неверные решения технические. Но потихоньку Байрамов выруливает в нужном направлении. Дай бог, чтоб вытянул объект. Миллионов в пятьдесят ему домик обойдется с отделкой, не меньше, и вряд ли он его себе оставит, – уверен Евгений Валерианович. – Но город такое здание украсит, конечно. А мы уж придумаем вокруг какой-нибудь симпатичный парк с коваными оградками…

Сносить нельзя восстановить

Следующий адрес объезда – ул. Никитина, 2. Аварийное здание. Площадь – 400 кв. м. На крыше ковыряются двое рабочих – сбрасывают снег. Дом безвозмездно передан национально-культурному центру «Узбекистан» и будет восстановлен за счет этой организации. Был жилым, расселен за счет федеральной программы и частично – за счет городских средств. По федеральным условиям должны были снести.

– Это тонкий и очень важный для Томска вопрос, – видно, что Паршуто задет за живое. – Да, у нас много таких объектов, которые мы расселяем, и Фонд реформирования ЖКХ требует справку об их последующем сносе. А мы вместо справки предоставляем информацию о восстановлении! Но не за счет казны, а за внебюджетные средства! В случае с Никитина, 2, – дом остался на месте как выявленный объект культурного значения. Ну не имеем мы никакого права его сносить.

Свято место

Неказистая двухэтажная деревяшка на Бакунина, 19. Инвестора нет, жилой дом, им же и останется. Будет отремонтирован городом. И работ – непочатый край (замена межэтажного перекрытия, стены, кровли, утепление по всему периметру). Примерно на 1,5 млн затрат. Недорого, учитывая объем, но главное – капремонт невозможен из-за примыкающей вплотную кирпичной стены какой-то постройки.

– Евгений Валерианович, так зачем его сохранять? – осмелел кто-то из сопровождающих. – Ни красоты, ни…

– Дому – 160 лет! Мы находимся на Бакунина, святое место. Второго такого в Томске… Ну, может, еще Татарская слобода… Нельзя отремонтировать? Постройка мешает? А чья она?.. Муниципальная? Тогда готовьте решение ЧС о сносе.

Знак вечности

Эмоциональный итог объезда подвел председатель комитета по сохранению исторического наследия Никита Кирсанов.

– Старые дома – они ведь тоже томичи, фактически живые, полноценные члены города. Они участвуют в этой жизни, напоминая нам о том, что было здесь сто лет назад. Это определенный знак вечности, с которой человек должен себя соотносить.

Бывший купеческий дом станет торговым домом Бакчарского района

 

Хозяин

Какие растения будет интересно выращивать ребенку?

Можно посеять в скорлупки от яиц кресс-салат. А на скорлупе фломастером нарисовать мордочку. Быстро отрастут зеленые «волосы». Получится лохматый человечек. «Волосы» можно стричь – и в салат!

Для детей постарше, с целью наблюдения роста, интересно сажать горох. Получается наглядно и быстро.

А еще можно приблизить лето – вместе с ребенком отрезать веточку смородины или тополя, поставить в воду и ждать. Довольно скоро появятся листочки.

BELOWTABSLEFT2, Хозяин

Баклажан: от посева до уборки

Дорогие мои огородники! На дворе февраль, а значит пришла пора вспомнить (а для кого-то – впервые узнать) о том, как вырастить крепкую и здоровую рассаду

 

 Посевную начнем с баклажанов. Ведь если запоздать с рассадой, хорошего урожая в наших условия можно и не дождаться.

Итак, если сорта баклажана сверхранние и ранние, сеем сухие семена, если среднеранние и среднеспелые – замачиваем в талой воде с добавлением трех капель алоэ на 2–3 дня. Семена высеваем по две штуки не ближе2 смдруг от друга, глубина заделки1 см. Горшочки ставим в теплое (25–28 °С) место. Если семена непророщенные, то всходы появляются через 8–12 суток, пророщенные – через 4–6 суток. Как только показались всходы, создаем хорошую освещенность, а температуру воздуха снижаем до 15–18 °С, чтобы лучше развивалась корневая система, а рассада не тянулась. Не лишней будет и подсветка. После появления первого настоящего листа один сеянец, если взошли оба, пересаживаем перевалкой, не травмируя корневую систему. В одном горшке должно быть одно растение!

Полив не должен быть обильным, первое время лучше опрыскивать землю теплой водой, не попадая на листья. Для профилактики болезней пользуемся, например, фитоспорином. Уход за рассадой состоит из регулярных поливов, аккуратных рыхлений и подкормок. Если напал паутинный клещик – обрабатываем «Актеликом» по инструкции.

Баклажан – любитель азота. При слабом росте рассады необходимы подкормки. После подкормки растения обязательно поливаем чистой теплой водой, лучше это делать утром. Можно совместить полив и подкормку, используя известные «Энерген», «Агрикола», «Эпин», AVA и т. п. по инструкции. Поливы предохраняют растения от преждевременного одревеснения стебля, вызывающего в итоге резкое снижение урожая. Но не следует и переувлажнять почву: это отрицательно сказывается на состоянии растений (оно задыхается) и на будущем урожае.

За две недели до высадки рассаду подготавливаем к условиям открытого грунта: уменьшаем полив, усиленно проветриваем, выносим на балкон. Правильно выращенная рассада должна быть невысокой, с хорошо развитой корневой системой, толстым стеблем, шестью-семью листьями и крупными бутонами.

В открытый грунт рассаду высаживаем, когда почва прогреется до температуры 12–15 °С и минует опасность весенних заморозков. Обычно у нас это первая декада июня. Открытый грунт для баклажана в сибирских огородах – это тоже теплая, защищенная лутрасилом, а сверху еще и пленкой, гряда. Это может быть огуречник прошлого сезона. Но лучше сделать саморазогревающуюся гряду. Коротко о такой гряде: на штык лопаты выбираем грунт, куда закладываем измельченные ветки малины, стебли кукурузы и т. п. Сверху – свежий навоз, неперепревший перегной, различные быстроразлагающиеся отходы и т. п. А затем толстый слой огородной земли. (Лучше, конечно, такую гряду готовить с осени.)

В гряде делаем достаточно глубокие лунки, хорошо их заправляем и поливаем теплой водой. На гряде баклажаны для удобства ухода высаживаем в две строки, расстояние между ними 60–70 см, между растениями 30–40 см. Рассаду с комом земли аккуратно освобождаем из горшка, высаживаем вертикально, заглубляя до первого настоящего листа. Почву вокруг растений хорошо обжимаем и сразу поливаем. При посадке в пасмурную погоду растения лучше приживаются. Рассаду, высаженную в солнечный день, притеняем, пока не приживется.

Дальнейший уход заключается в поливе, рыхлении, подкормках и защите от вредителей. Во второй половине вегетации азотные подкормки не проводим. Обязательно проветриваем гряду, в теплые солнечные дни полностью открываем.

Выращивание «синеньких» в Сибири – процесс трудоемкий и ответственный, но сколько радости принесет первый, долгожданный баклажанчик!


Для саморазогревающейся гряды на штык лопаты выбираем грунт, закладываем измельченные ветки малины, стебли кукурузы и т. п. Сверху – свежий навоз, незрелый перегной, пищевые отходы. Затем толстый слой огородной земли.

Выбираем сорт

Вырастить в Сибири в хорошей стационарной теплице можно любой сорт. Но тем, кто выращивает баклажаны в тоннелях, можно рекомендовать только сверхранние, ранние и среднеранние сорта и гибриды.

«Эпик» F1 – ранний гибрид, хорошо завязывает плоды, куст компактный, плоды темно-фиолетовые 10х22 см, мякоть плотная кремово-белая.

«Эрроу» F1 – ранний высокоурожайный гибрид, устойчив к болезням, плоды черно-фиолетовые, удлиненные, около30 см, мякоть белая и очень плотная.

«Фиолетовое чудо» F1 – ранний, надежный гибрид, среднерослое компактное растение, масса плодов 100–140 граммов, устойчив к паутинному клещу.

«Буржуй» F1 – высокоурожайный среднеранний гибрид, мощный, крепкий куст, из-за крупноплодности (более500 граммов) очень продуктивен. Плоды плоскоокруглые, черно-фиолетовые, глянцевые, очень вкусные.

«Клоринда» F1 – новинка. Среднеранний суперпродуктивный гибрид, растение среднерослое. Устойчив к похолоданию, прекрасно завязывает плоды. Мякоть белоснежная, плоды огромные – до1,5 кг, темно-фиолетовой окраски.

«Мария» – ранний, надежный сорт, куст 60–70 см, плоды удлиненные, массой 200–250 граммов, чернильно-фиолетовые, с белой плотной мякотью.

Новости, Хозяин

Жители решили защитить территорию за своими дворами от несанкционированной свалки

И на набережной Томи начали возводить капитальный забор. Администрация города проводит проверку законности этого строительства. З

абор вдоль Томи по ул. Мельничной решили возвести хозяева 3-х коттеджей, но расширить свои дворы они не планировали. Второй капитальный забор они строят, чтобы защитить территорию между дворами и берегом реки, уверяет М.Кранин. Летом, говорит, здесь всегда свалка.

М.Кранин: «С Центрального рынка вываливали шкуры крупного рогатого скота, головы. У нас было в планах построить здесь легкие сооружения, посадить 18 елей. Мы эту территорию к себе не присоединяли, забор не сносили. А то, чтобы наши елки не срубили, для этого есть забор».

Второй забор и ели, заказанные в Красноярске, обойдутся хозяевам коттеджей в 660 тыс. руб. Планировалось, что забор будет 40 метров в длину. Причем, только одна из секций кирпичная и расписанная художниками. Остальное ограждение было бы кованым.

М.Кранин: «У нас есть ландшафт, план. Мы готовы за свои деньги построить здесь, чтобы не было бардака».

Но строительство забора приостановила администрация города. На место выехали чиновники с проверкой и установили, что это незаконный захват территории, несмотря на благие цели. Оштрафуют хозяев, если докажут нарушения земельного законодательства, на сумму от 500 до 1 тыс. руб. и потребуют забор снести, но у жителей есть время узаконить свое благоустройство берега Томи и закончить начатое.

«Час Пик», ТВ-2

Власть, Хозяин

Как город распорядится площадями Минобороны

Три здания, находившихся в собственности Минобороны, переданы Томску в 2011 году. Во-первых, это бывшая военная поликлиника, куда переехала часть городской поликлиники № 4. Во-вторых, здание бывшего ведомственного детского сада на ул. Алтайской, где сейчас полным ходом идет капитальный ремонт. В-третьих, Дом офицеров, в котором предполагается создать новую культурно-творческую площадку для горожан.

Два в одном

Официальное открытие 4-й поликлиники на новом месте запланировано на следующую неделю. В здание бывшей военной поликлиники на Иркутском тракте, 39/1, переехала лишь часть учреждения. Еще одно отделение будет располагаться на ул. 79-й Гв. дивизии, 3/2.

– При передаче здания городу Минобороны поставило условие сохранить направленность учреждения, и мы ему полностью следуем, – отмечает глава городского управления здравоохранения Сергей Андреев. – В поликлинике на Иркутском тракте будут обслуживаться не только жители близлежащих домов (это около 17 тыс. человек), но и военные пенсионеры.

Для удобства пациентов и врачей два этих потока будут разделены – для военных пенсионеров будет работать своя регистратура и приемная. На Иркутский тракт переведено порядка восьми участков поликлиники

№ 4. По словам Андреева, площади, которые получило учреждение в совокупности, больше, чем были в помещении на ул. Пушкина, поэтому в будущем количество участков может увеличиться.

В здании на Иркутском тракте проведен косметический ремонт, закуплена новая медицинская мебель и оборудование. На это из городского бюджета и по системе ОМС выделено около 4 млн руб-

лей. В поликлинике будет предоставляться полный комплекс услуг: здесь пациенты смогут получить консультацию всех узких специалистов, пройти рентгеновское и ультразвуковое обследование. В отделении на Иркутском будет также своя отдельная лаборатория, хирургический и физиокабинет.

– Пациентам 4-й поликлиники не придется ездить из одного отделения в другое: в каждом будут одинаковые условия. В обоих отделениях мы планируем открыть дневной стационар, – рассказывает Сергей Андреев. – Также станет больше узких специалистов. Если раньше в поликлинике был, например, один эндокринолог, теперь будет два. Фактически будут работать две автономные поликлиники, но под одним юридическим лицом.

Детсад возвращается

В здании бывшего ведомственного садика на ул. Алтайской сейчас полным ходом идет капитальный ремонт. Работы начались в январе, завершить их планируют в июне. Детский сад будет рассчитан на 150 мест.

– В принципе, здание было в неплохом состоянии, но в последнее время оно использовалось для нужд военного госпиталя, перестраивалось, – поясняет заместитель мэра по социальной политике Алексей Балановский. – Сейчас мы переделываем помещение и вновь возвращаем его под детский сад. Деньги на это выделены по областной программе на условиях софинансирования с городом.

По словам вице-мэра Балановского, места во вновь открывшемся детсаду получат в первую очередь те дети, которые проживают поблизости. Пока идет ремонт, на работу в учреждение будут набирать специалистов. Уже летом садик откроется.

Творческий обмен

Большую часть площадей Дома офицеров в январе – феврале мэрия передала в управление муниципальному концертно-театральному объединению. В общей сложности это почти

3 тыс. кв. м – на первом, втором и цокольном этажах. Еще около 300 кв. м во временное пользование получило муниципальное предприятие «Томскстройзаказчик».

– У концертно-театрального объединения никогда не было собственного помещения. Между тем в его составе находится несколько известных творческих коллективов, например театр фольклора «Разноцветье», Русский народный оркестр, ансамбль старинной музыки «Камерата», – поясняет начальник городского управления культуры Лидия Левицкая, – но это вовсе не значит, что все они переедут в Дом офицеров. Перед нами стоит задача не отдать здание под кабинеты и репетиционные, а сделать там доступную для всех горожан культурно-творческую площадку.

Какой именно она будет, пока решается. По словам Левицкой, идей много, причем некоторые из них поступили от томичей. Точно известно, что сохранится военно-патриотический блок: под свое крыло Дом офицеров возьмет совет ветеранов и хор ветеранов войны и труда. Обязательно будет развиваться молодежное направление.

 

Перед концертно-театральным объединением стоит задача организовать в здании Дома офицеров доступную для всех горожан культурно-творческую площадку. Пока здание пустует, однако только его содержание (тепло, электроэнергия и др.) обойдется городской казне в 2012-м в 2,5 млн рублей.

BELOWTABSRIGHT1, Строительство, Хозяин

Технический прогресс и развитие корпоративной науки – важная составляющая работы ТДСК

Ключи от квартир в высотке на Иркутском тракте, 42 (дом построен по новой домостроительной системе «Каскад»), новоселы получили в конце прошлого года. Второй дом по этой технологии ТДСК возводит в микрорайоне Подсолнухи

Семнадцатиэтажные дома теперь стали для Томска рядовым явлением. Такое разнообразие новостроек ТДСК – от малоэтажных коттеджей до настоящих высоток – во многом связано с инновационной политикой компании. Научно-техническому развитию в ТДСК уделяют большое внимание. Во всех подразделениях компании, начиная с проектно-конструкторского бюро и заканчивая стройплощадкой, на протяжении 40 лет рождаются идеи и внедряются новые технологии. А в 2010 году для координации научно-производственной деятельности в холдинге создали новое подразделение – ООО «Стройтехинновации ТДСК».

Сегодня и рядовые потребители, и профессиональные строители отдают предпочтение каркасному домостроению. По сравнению с традиционными стеновыми технологиями оно обладает рядом преимуществ. Для покупателей это прежде всего больший выбор планировок, повышенная звукоизоляция и потолки выше как минимум на 10 см – и воздуха больше, и жить комфортнее.

Новая домостроительная система «Каскад» – результат сотрудничества специалистов ТДСК, московского НИИ железобетона имени Гвоздева и ученых ТГАСУ.

Отличительной особенностью этой системы является высокая точность и удобство монтажа изделий, полностью изготовленных на заводе КПД Томской домостроительной компании с соблюдением стандартов и под жестким контролем качества, а потому ошибки при сборке исключены и возведение объекта происходит в короткие сроки и при любых погодных условиях. Первый 17-этажный дом возведен в микрорайоне Высотном. Здание высотой 75 м отличается красивой архитектурой и уникальной технологической начинкой.

«Каскад» – это инновационное сочетание каркасных и энерго-сберегающих технологий. Объект соответствует энергоэффективности класса «В+».

технический директор ОАО «ТДСК» Павел Семенюк

– С каждым новым объектом шлифуются и оптимизируются конструктивные решения и технологии, – рассказывает технический директор ОАО «ТДСК» Павел Семенюк. – Когда все технологические процессы будут полностью отлажены, ТДСК сможет внедрять каркасное домостроение и в других регионах, где погодные условия схожи с томскими.

За новую домостроительную систему «Каскад» ТДСК получила золотую медаль выставки «Город над Томью» в номинации «Новые разработки и технологии», а также большую золотую медаль в международной выставке «СтройСиб-2011».

Уходя, гасите свет!

Энергоэффективность в России весьма популярная тема, но компаний, которые внедряют энергосберегающие технологии на практике, не так много. К ним, без сомнения, относится Томская домостроительная компания. За последнее десятилетие ТДСК снизила энергопотребление при производстве железобетонных конструкций более чем в два раза, и это не предел. В жилых домах, которые возводит ТДСК, уменьшен расход тепловой и электрической энергии. Вот уже 10 лет компания строит дома с повышенным теплосопротивлением наружных стен. Кроме того, здания оснащены тепловыми узлами с автоматической регулировкой теплоснабжения. А в отдельных домах теперь есть и теплые чердаки со встроенными системами приточно-вытяжной вентиляции. Все это помогает значительно снизить расходы на коммунальные услуги.

– За счет применения технологий энергосбережения потребительские расходы стали ниже, – подчеркивает технический директор ТДСК, – а горизонтальная разводка системы отопления позволяет вести поквартирный учет и регулировку тепла – каждый платит только за себя.

Все лучшее – детям

Все наработки компании в области энергосбережения воплощены в детском саду в Зеленых Горках. В этом здании воздух всегда чистый, а пол теплый. При строительстве здесь применили теплоэффективные стеновые панели, систему рекуперации воздуха, установили тепловые насосы, для чего пробурили 24 скважины глубиной 100 м. Жидкость, циркулируя по скважинам и нагреваясь от недр Земли, поднимается вверх, где проходит через тепловые насосы. В результате сложных процессов теплообмена на выходе из насосов теплоноситель имеет оптимальную температуру для обогрева помещений. Часто это называют принципом холодильника наоборот – он не охлаждает, а нагревает.

Строители учли и сибирскую температуру, и то, что это первый опыт установки в детском учреждении такого оборудования, хотя оно и зарекомендовало себя в коттеджном строительстве. В случае с садиком решили оставить и обычную систему центрального отопления. Она автоматически включается, когда температура за окном ниже 30 градусов мороза.

Детский сад в Зеленых Горках – это пилотный проект ТДСК. Он служит примером того, что в сибирских условиях можно экономить до 60% энергии. Не случайно он получил высокую оценку экспертов и Гран-при на международном форуме в Сколково.

В легкой весовой категории

Третье направление инновационной деятельности ТДСК – повышение качества строительных материалов и конструкций. Здесь большое внимание уделяют применению легких высокопрочных бетонов.

– Легкий высокопрочный бетон на 20–25% легче традиционного железобетона, – поясняет Павел Николаевич. – Его внедрение дает очевидный эффект: чем меньше вес конструкции, тем меньше нагрузка на фундаменты, а значит, сокращаются общие расходы на строительство.

В течение 3 лет специалисты компании совместно с московскими и томскими учеными вели разработки, результаты которых в 2009 году позволили ТДСК выпустить первую партию плит, выполненных из легкого высокопрочного керамзитобетона. И научные исследования в этом направлении продолжаются.

Наверняка это не последний технологический прорыв ТДСК. Будучи первым строительным предприятием в России, представленным в технико-внедренческой зоне, компания вкладывает значительные средства в продвижение новых технологий. Одним словом, идет в ногу со временем. А иногда опережает его.

Светлана СЫРОВА

Все наработки ТДСК в области энергосбережения воплощены в детском саду в Зеленых Горках. Это первый в России социальный объект наивысшего класса энергоэффективности – «А»

 

BELOWTABSLEFT2, Строительство, Хозяин

ЗАБОРистый вопрос

Сотрудники мэрии озадачены ситуацией, которая сложилась на ул. Мельничной: здесь, неподалеку от Томи, несколько лет назад расположились коттеджи. Владелец одного из них на днях решил расширить границы своего участка (рабочие оперативно возводят новый забор в метре от уже существующего).

Горожане, проживающие неподалеку, возмущены стройкой и уже обратились в различные службы. Граждане полагают, что собственник особняка захватывает не принадлежащую ему территорию, тем самым сокращая на этом участке пешеходную зону и вынуждая людей ходить по проезжей части.

Одна из жалоб поступила к специалистам департамента архитектуры и градостроительства, которые запросили документы на земельный участок, вызвавший споры, и, изучив их, пришли к выводу: новый забор растет не совсем в границах частной земли и на гидротехническом сооружении – дамбе. В то же время собственник коттеджа и земельного участка заверил представителей власти (пока по телефону), что у него имеются все необходимые документы. В мэрии (муниципалитет является собственником дамбы) в этом сомневаются. Сверка документов, имеющихся у власти и у частника, пройдет сегодня, 17 февраля.

BELOWTABSRIGHT1, Бизнес, Деньги, Хозяин

Эксперты Бюро оценки ТОККО – о ситуации на рынке жилья Томска в 2011 году

Практически с самого начала 2009 года по ценовому параметру рынок жилой недвижимости Томска колебался в достаточно небольшом коридоре, в то время как активность совершения сделок сменила несколько как максимальных, так и минимальных значений. Наиболее активен рынок был в ноябре 2011-го, что, скорее всего, связано с несколькими причинами: во-первых, сезонная активность в связи с началом учебного года в вузах, во-вторых, негативные ожидания, в частности, в отношении общеэкономической ситуации и вероятности второго витка кризиса.

Январь традиционно является слабоактивным месяцем на рынке недвижимости, и 2011 год не исключение, а в феврале и марте рынок обычно набирает обороты. В текущем году эти месяцы показали очень хорошие результаты, второй квартал по ценовому параметру остался неизменным, а активность к концу весны повысилась. Летние месяцы – пора отпусков, – как правило, тоже не показывают большой динамики и высоких цен, поэтому начавшееся в июне снижение активности вполне предсказуемо. В то же время октябрь-ноябрь показали очень высокую активность рынка, что по абсолютному значению выше уровня предкризисного июля 2008 года. Следует отметить достаточно резкое исчезновение с рынка с сентября 2011-го качественных жилых объектов.

По информации департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Томской области, за январь-ноябрь 2011 года в Томской области введено 374,792 тыс. кв. м жилья, из которых 97,939 тыс. кв. м – индивидуальное жилье. По сравнению с аналогичным периодом 2010 года это составило 113,1 % и 93,8 % соответственно.

В Томске за 11 месяцев 2011 года введено 305,694 тыс. кв. м жилья (120,1 % к уровню 2010-го), в том числе 57,785 тыс. кв. м – в индивидуальных домах.

– В ноябре в Томской области введено 64,183 тыс. кв. м, из которых 56,362 тыс. – в областном центре, – отметил начальник областного департамента архитектуры, строительства и дорожного комплекса Павел Подгорный.

По его словам, из муниципальных образований Томской области наиболее высокие темпы ввода жилья к соответствующему уровню 2010 года показали: Асиновский район – 5,43 тыс. кв. м (125,4 %), Зырянский район – 1,11 тыс. кв. м (208,8 %), Первомайский район – 3,43 тыс. кв. м (251,1 %), Парабельский район – 4,06 тыс. кв. м (125,6 %), Томский район – 19,31 тыс. кв. м (130,5 %).

Начало кризисного периода на рынке недвижимости возможно не заставит себя ждать: на фоне падения фондового рынка, сложной ситуации в США и Европе отсутствие четких планов правительств по преодолению сложившихся проблем вызывает лишь новую волну опасений. На российском рынке недвижимости уже звенят первые «кризисные звоночки» в виде повышения банками кредитных ставок.

Вероятнее всего кризис снизит активность и уровень цен на рынке недвижимости, заморозит строительство некрупных застройщиков, а также сократит сам рынок путем вывода наиболее качественных объектов из состава предложения.