Архив рубрики: Вопрос эксперту

Если у Вас есть интересный вопрос, требующий ответа от профессионала, задайте его нам, а мы поищем эксперта. Вопросы можно направлять по адресу редакции или то телефону 900-491

BELOWTABSLEFT2, hidden, Вопрос эксперту

Избавляются ли птицы от потомства специально?

«Недели три назад я обнаружила во дворе своего дома раненого птенца. Спустя пару дней нашла еще одного на тропинке с другой стороны дома. Ну а поскольку я не могу пройти мимо страдающего живого существа, то подобрала их в надежде выходить. Скоро к ним прибавился еще один: судьба подбросила мне его во дворе школы, где я работаю. По картинкам в энциклопедии определила, что это птенцы стрижей. Подумала, что они случайно вывалились из гнезда. Но знакомая опровергла мою версию. По ее словам, у птиц есть рефлекс избавляться от слабого потомства, вот они и выбрасывают из гнезд нежизнеспособных отпрысков. Неужели это правда?

Валентина Очередова»

Юрий Гармаш, педагог, член томского отделения Союза охраны птиц России
Юрий Гармаш, педагог, член томского отделения Союза охраны птиц России

Отвечает Юрий Гармаш, педагог, член томского отделения Союза охраны птиц России

– Предположение о гибели птицы вследствие того, что родители вытолкали ее из гнезда, неверно, в природе такого не бывает даже тогда, когда выкармливание птенцов приходится на время бескормицы. Время бескормицы наступает, например для стрижей, питающихся исключительно мошкарой на лету, с приходом затяжных дождей и похолодания. Взрослые стрижи в это время сидят вместе с птенцами в гнездах и голодают либо улетают за сотни и даже тысячи километров на юг и через некоторое время возвращаются. Оставшиеся в гнезде птенцы впадают в оцепенение и могут находиться в этом состоянии до двух недель, выходя из него после наступления теплой погоды и возвращения родителей.

Основной причиной гибели птиц в городе является экологическая безграмотность строителей и заказчиков. Сверхплотная застройка городских участков многоэтажками, большие оконные проемы, лоджии и лестничные клетки, закрытые стеклянными, иногда зеркальными поверхностями, отчетливо отражающими небо и кроны близрасположенных деревьев, не оставляют шансов на жизнь птице, залетевшей в город из леса. В Томске примером такой губительной для птиц застройки является комплекс многоэтажных и краснокирпичных зданий на пл. Южной. Наибольший урон птицам наносят многоэтажные здания и комплексы, находящиеся на традиционных путях их миграций и кочевок. Одним из них оказалось административное здание на ул. Елизаровых, 6, об юго-восточную зеркальную поверхность лестничной клетки которого во время летне-осенней кочевки в 2005 году ежесуточно разбивалось более 100 синиц-московок. После встречи с орнитологами владельцы здания – честь им и хвала! – без промедления затянули зеленой сеткой губительную поверхность, после чего гибель птиц прекратилась. Заметим, что к массовой гибели птиц в городе в 2005 и 2008 годах птичий грипп не имеет никакого отношения. Заметим также, что томские орнитологи предложили и опробовали ряд средств, позволяющих предотвратить гибель птиц на отражающих небо поверхностях окон, лоджий и лестничных клеток. Друзья птиц, представители проектных и строительных организаций, подрядчики и заказчики объектов, желающие узнать об упомянутых средствах и применить их на практике, могут получить консультацию в зоомузее ТГУ (тел. 52-97-63).

hidden, Вопрос эксперту

Как оформить пособие по уходу за пожилой родственницей?

«Ухаживаем за пожилой родственницей. Слышали, что можно оформить пособие по уходу, которое составляет 2 тыс. рублей ежемесячно. Кто имеет на него право? Куда нужно обращаться, какие предоставлять документы? С какого момента будет начисляться выплата?

Мария Кошкина»

Дмитрий МАЛЬЦЕВ, управляющий Отделением ПФР по Томской области
Дмитрий МАЛЬЦЕВ, управляющий Отделением ПФР по Томской области

– Порядок и условия установления компенсационной выплаты на уход за нетрудоспособным гражданином регламентируются указом президента РФ и постановлением Правительства РФ.

В соответствии с названными документами компенсация на уход может быть установлена неработающему трудоспособному лицу (по общему правилу трудоспособность наступает с 16 лет и до наступления пенсионного возраста), осуществляющему уход за престарелым, достигшим возраста 80 лет. При этом выплата назначается с месяца, в котором лицо, осуществляющее уход, обратилось за ее назначением с заявлением и всеми необходимыми документами в территориальный орган Пенсионного фонда РФ, но не ранее дня возникновения права на указанную выплату.

Для назначения компенсационной выплаты представляются:

– заявление лица, осуществляющего уход;

– заявление нетрудоспособного гражданина о согласии на осуществление за ним ухода конкретным лицом;

– справка из территориального органа отделения Пенсионного фонда (приобщается к заявлению на месте);

– справка органа службы занятости по месту жительства лица, осуществляющего уход, о неполучении им пособия по безработице.

Одновременно предъявляются паспорт и трудовая книжка лица, осуществляющего уход, а также трудовая книжка нетрудоспособного гражданина.

Решение о назначении компенсационной выплаты принимается территориальным органом Пенсионного фонда РФ в течение 10 дней со дня подачи заявлений со всеми необходимыми документами.

Компенсационная выплата устанавливается к назначенной нетрудоспособному гражданину пенсии в размере 1 200 рублей плюс районный коэффициент.

hidden, Вопрос эксперту

Зачем конструкции моста было испытывать во Франции?

«Слышал, что конструкции, которые будут использоваться для строительства нового коммунального моста в Томске, пройдут испытания во Франции. Ближе нет специалистов, которые могут дать заключение?

Анатолий Прошевич»

Отвечает Владимир ВЕНИК, директор ООО «Строительная лаборатория»

 

Владимир ВЕНИК, директор ООО «Строительная лаборатория»
Владимир ВЕНИК, директор ООО «Строительная лаборатория»

– Испытания конструкции центрального коммунального моста (согласно генплану, он соединит строящуюся левобережную дорогу с пр. Ленина в районе завода резиновой обуви) пройдут во Франции, проведет их компания Freyssinet International – один из мировых лидеров в мостостроении. Конструкцию «продуют» в так называемой аэродинамической трубе, что позволит оценить безопасность будущего сооружения.

Особенность моста в том, что он запроектирован комбинированным: предусмотрены вантовые элементы – один из пролетов (около200 метров) без опорной части.

При строительстве подобных сооружений большой проблемой являются аэроупругие колебания конструкций в ветровых потоках. У всех на слуху пляшущий мост в Волгограде. Были проблемы с вантовым мостом в Сургуте: не все факторы, влияющие на ветровые потоки, были учтены, строение раскачивалось, остановить эти колебания удалось лишь после того, как на мосту установили специальные демпферы. В Сургуте мост был построен рядом с железнодорожным, а в Томске центральный мост будет построен за уже существующим коммунальным мостом, то есть наши ситуации похожи.

Чтобы избежать негативного развития событий и не исправлять ошибки потом, испытания конструкций в аэродинамической трубе нужны сейчас. К сожалению, все наработки советской научной школы по этой проблеме утеряны, поэтому мы вынуждены обращаться за помощью к зарубежным специалистам.

hidden, Вопрос эксперту

Как не ошибиться с мёдом

«Август – самое время делать запасы меда. Однако, покупая природное лекарство, легко ошибиться, ведь в продаже все чаще встречается мед низкого качества или вовсе искусственный. Как не прогадать?

Анжела Перекопская, Томск»

эксперт областной ветеринарной лаборатории Валентина Киселева
эксперт областной ветеринарной лаборатории Валентина Киселева

Отвечает Валентина Киселева, эксперт областной ветеринарной лаборатории

– При покупке меда на рынке, в магазине или на ярмарке особое внимание уделяйте его консистенции. Кристаллизация натурального меда происходит через 3–10 недель после откачки. Это естественный, закономерный процесс, в результате которого продукт не теряет питательных, вкусовых и лечебных свойств. Кристаллизация бывает разной: салообразной – кристаллы не видны невооруженным глазом; мелкозернистой, крупнозернистой – это зависит от ботанического состава сбора нектара (в Томской области распространен в основном полифлерный мед – собранный с разнотравья, поэтому он обладает хорошими вкусовыми и лечебными качествами). Но имейте в виду: кристаллизация свидетельствует о качестве изделия. По­этому, если осенью и позже встретите в торговых точках жидкий мед, задумайтесь о его натуральности.

К сожалению, искусственный мед встречается все чаще. Как правило, граждане покупают его с рук, к примеру, когда его приносят на дом незнакомые люди. За 7 месяцев 2012 года в лабораторию поступило для исследований 42 пробы, ГОСТу не соответствуют 5 из них, и все приобретены у случайных людей.

Легко распознать и незрелый мед, который также часто встречается в продаже. Он разделяется на два слоя – жидкий и плотный, причем соотношение слоев неравномерное. Ферментативные процессы в таком меде не завершаются – изделие не может похвастать целебными свойствами.

Желая приобрести именно целебный продукт, спросите сертификат соответствия или протокол испытания меда на качество. Если такие документы отсутствуют, лучше купить небольшую порцию и для начала сдать на исследование. Сделать это можно в Томской областной ветеринарной лаборатории (ул. Розы Люксембург, 29).

 

hidden, Вопрос эксперту

Что входит в должностные обязанности дворника?

1 комментарий

«Что входит в должностные обязанности дворника? Должен ли он убирать территорию за домом, как часто должен производить уборку?

И. Михалев, г. Томск»

Отвечает Александр Михайлов, заместитель директора по общим вопросам ООО «ЖилСервис»

 

Александр Михайлов, заместитель директора по общим вопросам ООО «ЖилСервис»
Александр Михайлов, заместитель директора по общим вопросам ООО «ЖилСервис»

– Должностные обязанности дворника, как и размер территории, которую он должен убирать, определяются каждой управляющей компанией для каждого дома отдельно. В некоторых дворах есть и газоны с клумбами, и тротуары, и большая детская площадка в придачу, а в некоторых – небольшой кусок асфальта перед подъездами. Естественно, уборка в разных случаях производится по-разному.

В большинстве случаев в летнее время дворник обязан подметать тротуары, ухаживать за газонами (стрижка травы производится 2–3 раза за лето), опорожнять урны и убирать крупный мусор с газонов и детской площадки. В зимнее время основная обязанность дворника – своевременно чистить дворы от снега, освобождая проход и проезд жителям.

Уборка дворов производится ежедневно, в летнее время около 09.00–10.00, зимой пораньше – около 07.00, чтобы жители домов могли идти на работу по расчищенному пути.

Размеры придомовой территории для каждого дома определяются индивидуально, поэтому прежде чем разбираться с дворником, якобы не выполняющим свои обязанности, необходимо обратиться в УК, за которой закреплен конкретный дом.

hidden, Вопрос эксперту

Где получать пенсию до прописки в новой квартире?

«Я пенсионерка, продаю квартиру и выписываюсь из нее. Где я должна буду получать пенсию до того момента, как пропишусь в новой квартире?

М. Иванникова, г. Томск»

Ольга Петрухина, заместитель начальника управления Пенсионного Фонда РФ в г. Томске
Ольга Петрухина, заместитель начальника управления Пенсионного Фонда РФ в г. Томске

Отвечает Ольга Петрухина, заместитель начальника управления Пенсионного Фонда РФ в г. Томске

– Если человек переезжает с квартиры на квартиру в пределах одного района, то проблемы вообще не возникает – он продолжает получать пенсионные выплаты в своем районе, как это и было раньше. Если же переезд осуществляется, например, из Ленинского района в Октябрьский, возможны два варианта: получение пенсии по месту прежнего жительства либо по месту фактического проживания в настоящий момент.

Чтобы получать пенсию по прежнему адресу, извещать Пенсионный фонд о переезде не нужно. А вот тем, кому удобнее получать пенсию по месту фактического проживания (чтобы не ездить на другой конец города), необходимо заполнить заявление в клиентской службе Пенсионного фонда в районе по фактическому месту жительства. В этом случае изменения вступят в силу со следующей выплаты пенсии. Надо сказать, этот вариант предпочтительнее, особенно если пенсионер не прописывается в новой квартире достаточно долгое время.

Подобную же процедуру с написанием заявления придется выполнить после прописки на новом постоянном месте жительства. Естественно, на регулярность выплат переезд влияния не оказывает.

hidden, Вопрос эксперту

Что такое «искусственно созданный земельный участок»?

«Столкнулась с такой формулировкой, как «искусственно созданный земельный участок». Что это такое? Оформляют ли их в собственность?

Ирина Сухова»

Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области
Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

Отвечает Анастасия Юркевич, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Росреестра по Томской области

– Искусственный земельный участок – сооружение, создаваемое на водном объекте, находящемся в федеральной собственности, путем намывания или отсыпки грунта либо использования иных технологий и признаваемое после ввода его в эксплуатацию земельным участком.

Такие земли могут находиться в собственности:

– Российской Федерации, в случае если участок создан за счет средств федерального бюджета;

– субъекта Российской Федерации, в случае если создание искусственного земельного участка осуществлено за счет средств бюджета субъекта РФ;

– муниципального образования, в случае если создание искусственного земельного участка осуществлено за счет средств местного бюджета;

– физического лица, в том числе индивидуального предпринимателя, или юридического лица, в случае если создание искусственного земельного участка осуществлено такими лицами на основании заключенного с ними договора о создании искусственного земельного участка.

Право собственности регистрируется на основании решения о создании искусственного земельного участка и разрешения на его ввод в эксплуатацию, а также договора о создании участка, в случае если на него возникает право общей долевой собственности.

 

hidden, Вопрос эксперту, Хозяин

Где можно сделать агрохимический анализ почвы ?

1 комментарий

«Подскажите, где можно сделать агрохимический анализ почвы и сколько это будет стоить?

ИП Дарбаев А. Ю., Шегарский район»

Отвечает Иван Пуль, консультант по защите растений ОГБУ «Аграрный центр Томской области»

Иван Пуль, консультант по защите растений ОГБУ «Аграрный центр Томской области»
Иван Пуль, консультант по защите растений ОГБУ «Аграрный центр Томской области»

– Агрохимический анализ почвы можно сделать за небольшую плату на Станции агрохимической службы «Томская», которая находится по адресу: г. Томск, ул. Беринга, 12а, тел. 66-49-15.

Стоимость проведения анализа пробы почвы зависит от того, какие показатели определяются и от количества проб. Например, расценка на одну пробу за сокращенный анализ тепличного грунта (определяются шесть показателей) составляет 340 рублей (10 и более проб) и 380 рублей (менее 10 проб). Полный анализ почвы на агрохимические показатели стоит 650 рублей (10 и более проб) и 760 рублей (менее 10 проб) за одну пробу. Более точную информацию по расценкам за анализы на различные показатели можно получить, непосредственно обратившись к специалистам САС «Томская».

К основным агрохимическим показателям анализа почв относятся: содержание гумуса и его подвижных (усваиваемых растениями) форм, содержание подвижных форм фосфора, азота, калия и др., кислотность почвы, содержание кальция, магния, а также микроэлементов, в том числе и тяжелых металлов. Результаты анализа почв дают представление о содержании в почве водорастворимых веществ (сульфатов, хлоридов и карбонатов кальция, магния, натрия и др.); определяют поглотительную способность почвы; выявляют обеспеченность почв питательными веществами. По данным анализа определяют потребность полей в удобрениях, что позволяет более рационально и экономично использовать дорогостоящие удобрения, повышая при этом уровень урожайности в хозяйстве.

hidden, Вопрос эксперту

Стоит ли прощаться со стройной фигурой?

«У меня всегда была хорошая фигура – на аппетит я никогда не жаловалась, однако в лишние килограммы, как у некоторых моих знакомых, каждый лишний кусочек торта не превращался. Сейчас мне 45, и в последнее время я начала довольно быстро полнеть. Питаюсь как обычно, не переедаю, сейчас даже стала есть меньше, пытаюсь считать калории, хотя все это очень неприятно. Потеря стройности меня ужасно огорчает – я почти в депрессии. Сходила на прием к терапевту, но разговора не получилось – проблем со здоровьем у меня нет, так что я сама почувствовала себя глупо. В коридоре огромная очередь, а тут я с такой ерундой… Не ложиться же на липосакцию, тем более что после этого вес можно набрать опять. Я готова обратиться к частным врачам, но не уверена, что будет польза. А зря платить деньги не хочется.

Татьяна Н., Томск»

Отвечает Наталия Николаева, кандидат медицинских наук, врач-эндокринолог, директор Центра женского здоровья

Наталия Николаева, генеральный директор Центра женского здоровья:

– Здравствуйте, Татьяна! Очень трудно, конечно, консультировать заочно, не видя пациента. Поэтому могу только привести в качестве примера несколько заболеваний, при которых возможно увеличение массы тела на фоне неменяющегося объема питания. Во-первых, это угасание репродуктивной функции, то есть снижение количества женских гормонов – эстрогенов. Это приводит к снижению метаболизма и в конечном счете – к увеличению массы тела. Поэтому, если такое увеличение происходит, желательно обратиться к гинекологу и по возможности решить вопрос о назначении гормонозаместительной терапии. Еще одной возможной причиной может стать гипотиреоз – заболевание щитовидной железы, связанное со снижением выработки тиреоидных гормонов. Это также приводит к снижению метаболизма в организме и, как следствие, дает прибавку в весе. Исключить данную патологию достаточно просто. Для этого необходимо сдать кровь на гормоны щитовидной железы (трийодтиронин, тироксин и тиреотропный гормон), сделать УЗИ щитовидной железы и получить консультацию гинеколога-эндокринолога. Все это можно сделать в нашем центре в течение одного дня. Необходимо только заранее записаться на прием. Впадать в депрессию не стоит, однако нужно учитывать и то, что увеличение веса с возрастом, к сожалению, скорее норма, чем патология. Поэтому с возрастом необходимо сокращать количество употребляемой пищи. Но это уже тема отдельного разговора с конкретным пациентом.


На правах рекламы.

Медицинские услуги оказываются после бесплатной консультации со специалистом.

 

BELOWTABSLEFT2, hidden, Вопрос эксперту

Что делать, если страхования компания занижает размер ущерба?

«Что делать, если страхования компания занижает размер ущерба? К кому обращаться, чтобы выяснить реальную стоимость нанесенного ущерба?

Артур В., г. Томск».

Валерий Иванов, директор Томского экспертного центра, эксперт в области автотехнической экспертизы
Валерий Иванов, директор Томского экспертного центра, эксперт в области автотехнической экспертизы

Отвечает Валерий Иванов, директор Томского экспертного центра, эксперт в области автотехнической экспертизы

 – В моей практике были случаи, когда страховые компании значительно занижали размер выплат. Но говорить, что это общая тенденция, нельзя, так как многие страховщики работают достаточно добросовестно.

Если у вас возникли сомнения в реальности размера ущерба, нужно обратиться к независимым экспертам. А потом, уже с готовым заключением на руках, подавать в суд исковое заявление о взыскании материального ущерба, причиненного в результате дорожно-транспортного происшествия. При этом необходимо подготовить определенный пакет документов, в который войдет заключение о проведении независимой экспертизы. При проведении экспертизы в организации, назначенной страховой компанией, необходимо проконтролировать, чтобы в акте осмотра и на фотографиях были зафиксированы все полученные в ДТП повреждения. Копии акта осмотра, фотографий, справки о ДТП, заявления в страховую компанию необходимо сохранить.

Насколько бы небольшим не получился размер ущерба, который насчитали в страховой компании, перед тем, как обращаться в суд, лучше эти деньги получить. Потому что судебные разбирательства – долгая история. Раньше оно могло тянуться целый год. Сейчас сроки сократились, но в любом случае процесс может занять около шести месяцев.

Обращаясь к независимому эксперту, убедитесь в его компетентности и опыте работы. Не постесняйтесь попросить его предоставить документы, подтверждающие уровень его квалификации. Для специалиста, который будет давать оценку транспортному средству, необходим диплом об образовании и (или) переподготовке в области технической экспертизы транспортных средств. От качества проведенной экспертизы зависит, будет ли в суде назначено дополнительное исследование по поврежденному транспортному средству или нет, что влияет на сроки получения вами суммы причиненного ущерба.

 

ООО «Томский экспертный центр»

 г Томск, пер. Фруктовый, 10в

Тел.: 8 (38-22) 45-52-11, 45-52-15, факс: 45-52-95

Е-mail: tcsm@mail.tomsknet.ru

Веб-сайт: tcsm.tomsk.ru

На правах рекламы.

hidden, Вопрос эксперту

Как правильно оценить долю в бизнесе?

«Несколько лет назад вдвоем с другом мы открыли автомастерскую. Сейчас я собираюсь переехать жить в другой город, партнер предлагает выкупить мою долю бизнеса. Как правильно оценить ее стоимость?

Г. Иванов, г. Томск»

Дмитрий Хлопцов, доктор экономических наук, профессор ТГУ, директор ООО «Бюро оценки ТОККО»
Дмитрий Хлопцов, доктор экономических наук, профессор ТГУ, директор ООО «Бюро оценки ТОККО»

Отвечает Дмитрий Хлопцов, директор бюро оценки «ТОККО», председатель правления Томского регионального отделения Российского общества оценщиков, доктор экономических наук

 – Безусловно, без помощи профессиональных оценщиков вам не обойтись. Они помогут вам всесторонне и объективно оценить реальную стоимость вашей доли с учетом всех внесенных за эти годы вложений, имеющихся активов (недвижимости, оборудования), сложившейся конъюнктуры рынка, настоящих и перспективных доходов, размера клиентской базы. Каждое из этих слагаемых оценивается и анализируется по специальным методикам. Представление о стоимости своего дела необходимо не только при разделе или продаже действующего бизнеса. Сегодня фактически ни одна сделка не обходится без заключения оценщиков, на основе их экспертиз формируется налогооблагаемая база, принимаются судебные решения о разделе имущества между супругами. Заключение о стоимости бизнеса облегчает процесс получения банковского кредита. Чем бы ни владел каждый собственник: активами предприятия, ценными бумагами, жилой или коммерческой недвижимостью,  он должен достоверно представлять размер своего капитала, чтобы верно оценить эффективность его использования, перспективу дальнейших вложений, размер нанесенного ущерба в случае необходимости. Наша компания одна из первых в Томске предложила свои услуги жителям региона по различным видам оценки, в следующем году мы отметим свое 20-летие. За прошедшие годы ТОККО накоплен огромный опыт работы как с крупными предприятиями, так и с представителями малого и среднего бизнеса – владельцами небольших магазинов, мастерских, кафе. Поскольку мы являемся независимой стороной, имеем все необходимые аккредитации и возможности, нашим экспертам проще получить необходимую для оценки информацию на рынке: от собственников аналогичных бизнесов или государственных, банковских структур. Конечно, определенный пакет документов, дающих представление о реальных показателях финансовой деятельности предприятия, должен предоставить и собственник. Но хочу особо подчеркнуть, что все полученные от него данные строго конфиденциальны, доступны только специалистам, непосредственно проводящим экспертизу.

В отличие от крупных предприятий и холдингов, регулярно отчитывающихся перед акционерами, владельцам малого и среднего бизнеса, как правило, не требуется доскональных, многостраничных отчетов, где все затраты и доходы указаны с точностью до копейки. Их интересует общая сумма стоимости их бизнеса, зафиксированная в кратком заключении, где отражены выводы экспертов по базовым направлениям оценки. Стоимость такого заключения значительно ниже полного отчета по оценке и составляет всего 25–45 тыс. рублей. Наши специалисты готовы проконсультировать вас по любым вопросам, связанным с оценкой стоимости бизнеса, оборудования, жилой и коммерческой недвижимости.

 

Адрес ТОККО: Набережная р. Ушайки, 10, 3-й этаж; тел.: 51-77-69, 51-07-69.

Веб-сайт: tokko.tomsk.ru

На правах рекламы.

hidden, Вопрос эксперту

Появились ли какие либо изменения в процедуре оценки и утверждения кадастровой стоимости?

«В 2013 году запланировано проведение кадастровой оценки земель в Томске и Томской области. Учитывая результаты предыдущей оценки, собственников земельных участков интересует вопрос, появились ли какие либо существенные изменения в процедуре оценки и утверждения кадастровой стоимости?

Николай Свиридов, г. Томск»

Алексей Поляков
Алексей Поляков

Отвечает Алексей Поляков, заместитель генерального директора ЗАО «Оценка собственности»

– Да, изменения есть. Процедура по большей части осталась прежней, однако с развитием информационных технологий оценщикам стало гораздо проще получать необходимую информационную базу, что в конечном счете должно положительным образом сказаться на результатах кадастровой оценки, т.е. на приближенности кадастровой стоимости к рыночной.

Кроме того существенно упростилась система оспаривания результатов.

Например, если собственник считает, что результаты кадастровой оценки отличаются от рыночной стоимости участка, он вправе подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости, которая может быть оспорена в специальной комиссии в течение шести месяцев с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости.

Для этого необходимо подготовить пакет документов, в который входят: кадастровый паспорт объекта недвижимости; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа; отчет об оценке (в случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости); положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, подготовивший отчет об оценке.

Стоит отметить, что в случае если рыночная стоимость, полученная независимым оценщиком, отличается не более чем на 30% от кадастровой, то проведение экспертизы не требуется.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается комиссией в течение одного месяца с даты его поступления. Оценка рыночной стоимости земельного участка производится в течение 3–7 рабочих дней. В случае, когда необходимо произвести экспертизу отчета оценщика в саморегулируемой организации, срок увеличивается еще на 10 рабочих дней. Итого – без малого два месяца.

В случае если у комиссии отсутствуют замечания по пакету документов, она принимает решение об определении кадастровой стоимости в размере его рыночной стоимости.

 

ЗАО «Оценка собственности»

г. Томск, ул. Киевская, 76, оф. 211

Тел.: 8 (38-22) 55-45-92, 55-73-40, факс: 55-88-20

E-mail:ocenka@ocenka.tomsk.ru

Веб-сайт: ocenkavtomske.ru

Реклама.


hidden, Вопрос эксперту, Здоровье

Избежать прерывания беременности

«Полгода назад у меня произошло прерывание беременности на сроке 6–7 недель. Какие причины могли к этому привести и как избежать подобных исходов в последующем?

Мария Л., 29 лет»

Ольга Чернявская
Ольга Чернявская

– Причины, по которым беременность прерывается в первом триместре, то есть до 12 недель, принято разделять на несколько основных групп. Основная – нарушения в генетической программе развития зародыша. Большая часть таких хромосомных нарушений являются случайными ошибками в ходе внутриутробного развития. Значительно меньшая часть наследуется плодом от родителей. Также причиной прерывания беременности могут являться инфекционные заболевания, передаваемые половым путем, и вирусные заболевания, например грипп. Следующей наиболее частой причиной прерывания беременности служат гормональные нарушения в половой системе. Одни из них могут приводить к тому, что матка до беременности недостаточно подготовилась к приему плодного яйца, соответственно, нарушается его питание и рост. Другие, как гиперандрогения, или преобладание мужских половых гормонов, на более поздних сроках беременности приводят к развитию угрозы прерывания и формированию плацентарной недостаточности. Нормальное течение беременности нарушают также изменения в работе щитовидной, поджелудочной желез. На практике врачи сталкиваются с тем, что замершая беременность и выкидыш как ответ женского организма на неблагополучие внешней или внутренней среды могут быть спровоцированы несколькими причинами. Но какая-то из них окажется доминирующей.

В первое время после прерывания беременности главное – это психологическая реабилитация. Нужно преодолеть стресс, не зацикливаясь на неудаче, и собраться с духом для новой попытки. Мы предостерегаем от поспешной повторной беременности, ее лучше планировать через 6–12 месяцев. Предохраняться в этот период лучше при помощи комбинированных оральных контрацептивов. И, конечно же, за эти месяцы надо попытаться выяснить и устранить причины, обусловившие неблагоприятный исход предыдущей беременности.

За 2–3 месяца до наступления беременности мы рекомендуем начать прием фолиевой кислоты. Это уникальный витамин, который способствует профилактике пороков развития нервной системы у будущего ребенка. Если вы никогда не болели краснухой, сделайте прививку, поскольку инфицирование во время беременности приводит ко множественным порокам развития плода и является причиной прерывания беременности по медицинским показаниям. Необходимо помнить, что в течение 6 месяцев после прививки нужно предохраняться от беременности.

Для более подробного консультирования по этому вопросу вы всегда можете обратиться в наш институт акушерства, гинекологии и перинатологии, поскольку именно невынашивание беременности является основным направлением нашей работы. Мы готовы оказать квалифицированную помощь всем, кто к нам обращается и во время беременности, и до ее наступления с целью выявления причины невынашивания, ее устранения и дальнейшего наблюдения за течением беременности и своевременным лечением по необходимости.


hidden, Вопрос эксперту

Как надо мыть виноград

«Знакомая сказала, что виноград мыть просто под струей воды недостаточно, его якобы обязательно нужно замачивать, чтобы сахар отдал всю грязь, которую впитал с улицы. Что по этому поводу думают эксперты?

Мария С.»

Отвечает Валентина Карташова, эксперт по плодово-овощной продукции областной ветеринарной лаборатории

– Трудно не согласиться с такими рекомендациями, они во многом обусловлены строением грозди (каждая ягодка в ней крепится отдельно, поэтому хорошо промыть виноград на самом деле не так-то просто) и особенностями процесса выращивания и хранения. В процессе выращивания винограда производители довольно часто обрабатывают его различными стимуляторами роста, иногда и химикатами, спасающими ягоды от вредителей, а перед транспортировкой – воском.

Поэтому прежде чем насладиться виноградом, его действительно стоит очень хорошо искупать. Советую устраивать ягодам и ванну, и душ. Сначала промойте гроздь под проточной водой и положите ее на 15–20 минут в теплую воду. Затем отделите ягоды и еще раз тщательно промойте, чтобы в так называемом живом месте (где плод соединяется с веточкой) тоже не осталось загрязнений. В результате такого тщательного купания с винограда сойдет налет пыли, воска, плоды в какой-то мере отдадут нитраты. Напоследок ягоды следует обдать кипятком. После такой обработки виноград точно будет безопасным лакомством.

hidden, Вопрос эксперту

Курилки в подъездах жилых многоквартирных домов

«Имеются ли нормативные документы, запрещающие устраивать курилки в подъездах жилых многоквартирных домов?

В.С. Воробьев, пенсионер»

Отвечает Денис Елисеев, эксперт лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ

Денис Елисеев, эксперт лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ
Денис Елисеев, эксперт лаборатории экономико-правовых исследований в сфере ЖКХ при ТГАСУ

– До 2 августа 2010 года в РФ действовал СанПИН 2.1.2.1002-00, согласно которому не допускалось хранение и использование в жилых помещениях общественного назначения, размещенных в жилом здании, веществ и предметов, загрязняющих воздух либо нарушающих условия проживания граждан в соседних жилых помещениях. За несоблюдение данных требований виновных привлекали к административной ответственности по ст. 6.4 КОАП (штрафовали).

В настоящее время прямого запрета на курение в подъездах многоквартирных домов, как это было ранее, нет. Но вместе с тем согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утверждены постановлением Правительства РФ № 25 от 21 января 2006 года) «пользование жилыми помещениями должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и других». В соответствии со ст. 41 Конституции РФ каждый имеет право на охрану здоровья. Согласно ст. 17 «Основ законодательства РФ об охране здоровья граждан» это право обеспечивается охраной окружающей природной среды, созданием благоприятных условий труда, быта, отдыха, воспитания и обучения граждан. П. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ преду-сматривает, что «пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей».

На основании изложенного и учитывая, что довольно часто курение в подъездах сопровождается наличием шумных компаний и распитием алкогольных напитков, можно обращаться в правоохранительные органы (участковый, органы полиции) с требованием о привлечении виновных лиц к ответственности по ст. 3.19 Кодекса Томской области об административных правонарушениях.

По имеющимся сведениям, Минздравсоцразвития РФ внесло в Правительство РФ законопроект «О защите здоровья населения от последствий потребления табака», который, в частности, предусматривает запрет на курение в общественных местах, включая места общего пользования в жилых домах.