Архив рубрики: Строительство

Новости компаний, Строительство

Новый мегарайон от ТДСК на юге Томска пополнился еще одним заселенным домом

Анатолий Алексеев

IMG_8193

Мой старинный приятель, человек среднего достатка, почти год назад купил в Южных Воротах квартиру для сына. К своим накоплениям он добавил посильный кредит из банка – и свершилось! Вроде недавно искал квартиру в новостройке, а теперь дом уже сдан. Правда, год у него прошел в муках. Сначала терзался, правильно ли сделал, когда выбрал Южные Ворота (район еще не освоен, да и за городом). Потом, заплатив деньги, с нетерпением ждал окончания срока строительства: на дворе-то кризис, вдруг не справятся строители? У соседей, говорят, родня в Омске без жилья и денег осталась… Никаких «вдруг». Все в срок и качественно – как всегда у ТДСК. Теперь мой приятель уверен, что все сделал правильно. И на радостях позвал меня посмотреть новую квартиру, чтобы потом закончить встречу дружеским ужином.

Волнуются все

Переезд к поселку Зональному, поворот налево на улицу Континентальную, затем плавный подъем по новой дороге на возвышенность. Томск остается за спиной и растягивается в панораме. Всего пять минут от Транспортного кольца – и перед нами Южные Ворота во всей динамичной красе. На переднем плане – искомая панельная 15-этажка на ул. Грачева, 1. Яркая, зеркальная. Машину припарковали прямо у дома на приличной по площади стоянке.

Заселение идет активно. Народ подъезжает и подъезжает. За ключами небольшая очередь. Перед нами симпатичная пара. Ребята немного смущаются:

– Первая квартира, даже не знаем, на что обратить внимание, эмоций ноль, только волнение, но ожидаем, что все будет хорошо.

Берем ключи у прораба, заходим в пахнущий новизной подъезд. Сразу бросается в глаза холл перед лестницей с огромным окном. Необычно. В лифте до 10-го этажа поднимаемся с пожилой парой. Оказалось, нам на один этаж. Они тоже немного волнуются.

– Купили вот на старости лет, – улыбается Ольга Николаевна. – Прожили всю жизнь на Каштаке, захотелось новизны. Сразу выбрали Южные Ворота.

– Уверены, что будет комфорт­но, – включается супруг Владимир Викторович. – Здесь красиво, а экология изначально хорошая. Есть вопросы по доступности, но думаем, что трудности с дорогой в ближайшее время будут преодолены. Власти обещали, что до нас будут ходить автобусы.

Ключи от коммунального рая

Приятель и его сын не дыша открывают дверь – сразу солнце из окна. Приличный линолеум, отделка. Чистенько, свет горит, есть все коммуникации, включая Интернет. Однокомнатный рай для маленькой семьи.

– Ну, Витька, повезло тебе, – с чувством поздравляем новосела, – владей и прирастай!

Назад спускаемся по лестнице, чтобы оценить другие этажи. Подъезд оживает, в коридорах раздаются голоса, даже детский плач. У подъезда разгружает машину с вещами молодой человек.

– Это не первая моя квартира от ТДСК, мы вместе шагаем по планете, – смеется новосел Георгий. – Предыдущая была в Радужном. Заодно отслеживаю прогресс компании. Отделка стала намного лучше. Обои изменились – другая структура, спокойная и приятная глазу расцветка. Стены ровные. Стеклопакеты качественные, межкомнатные двери очень приличные. Да и район перспективный. Размах строительства только смущает, микрорайон будет большой, может потеряться некая уютность. Хотя видно, что здесь будет значительное и безопасное общественное пространство. Для нашей семьи тут есть все условия. Хорошо, что садик рядом. А к лету все будет благоустроено – у ТДСК так везде.

Скоро заедет в свою однокомнатную на 12-м этаже и девушка Виктория. Она окончила ТПУ и решила остаться в Томске. Купить свое жилье помогли родители. Смотреть квартиру приехала вся кемеровская семья. Все были удивлены качеством, но главное – шикарным видом на город.

Мама Светлана явно спокойна за дочь и думает: может и самим переехать? Место отличное!

* * *

Получая документы на собственность, мы снова столкнулись с той молодой парой из очереди. В их глазах счастье и радость – все действительно в порядке.

Обещанный по случаю удачной покупки ужин тоже никуда не делся. Я посматривал на приятеля, у которого словно камень с души упал, и все хотел спросить, уж не задумался ли и он о переезде в Южные Ворота?

С начала 2016 года состоялось заселение восьми домов:

трех домов по ул. Мечникова: № 1, 1и, 3;

двух в Южных Воротах: на ул. Королева, 2, и ул. Грачева, 1;

трех домов в Зеленых Горках: на ул. Ковалева, 38, Крячкова, 21, и Дизайнеров, 3.

Всего 2 089 квартир.

Бизнес, Новости компаний, Строительство

Железобетонная позиция

тдскДанные рейтинга «INFOLine-Аналитики» публикует РБК: по итогам 2015 года Томская домостроительная компания третий год подряд занимает восьмое место в десятке крупнейших российских застройщиков. Рейтинг учитывает объемы ввода жилья без учета нежилых помещений и апартаментов.

Объем жилищного строительства ТДСК в 2015 году вырос на 34,7% и составил 396 тыс. кв. м. Для сравнения: в 2014 году ТДСК построила 294 тыс. кв. м жилья. При этом рост объемов строительства в ТДСК не совпадает с общероссийскими тенденциями: пять крупнейших застройщиков сократили ввод жилья на 21%.

Что касается цен, средняя по России цена за квадратный метр в новостройке по итогам второго полугодия 2015 года составила 51,7 тыс. рублей. Средняя цена в ТДСК по итогам 2015 года составила 41,5 тыс. рублей за 1 кв. м.

Бизнес, Строительство

Общественная организация строителей продолжает набирать обороты

Анна Серебрякова

Фото: Владимир Бобрецов

стр

Союз строителей Томской области стремительно становится одной из самых многочисленных общественных организаций региона. Оно и понятно – наша область только по сдаче в эксплуатацию жилья побила в прошлом году все мыслимые и немыслимые рекорды.

На очередном заседании сразу шесть руководителей строительных организаций изъявили желание стать членами профессионального во всех смыслах профсоюза.

– Союз строителей Томской области – одна из ведущих промышленных площадок региона. На ней обсуждаются городской и областной бюджеты, инвестиционные проекты, законотворческие инициативы. Уверен, что участие банка в объединении строителей станет залогом компромиссной работы с ключевой отраслью экономики области, которая хоть и переживает не лучшие времена, но по-прежнему обладает существенным бизнес-потенциалом, – сказал Андрей Сальников, региональный директор ОО «Томский» ПАО «Промсвязьбанк», получая из рук президента Союза строителей Бориса Мальцева сертификат о членстве в общественной организации.

В союз, одной из главных задач которого является повсеместное продвижение интересов отрасли, с удовольствием вступают как молодые предприятия, так и организации со стажем, как работающие в областном центре, так и занимающиеся строительством в самых отдаленных районах региона. Члены Верховного совета Союза строителей, проголосовав единогласно, приняли в свои ряды кроме банка и ООО «СпецКонструкция Плюс» (руководитель Константин Пустоветов), ООО «Загородные дома» (Андрей Варламов), ООО «Сибирский дом» (Алексей Чернов), ООО «Домостроительная компания «Эльбрус» (Павел Подгорный). А вручая сертификат членства Анатолию Мартынову, директору ООО «Асиножилстрой», Борис Мальцев признался:

– Жму руку Анатолию Николаевичу особенно эмоционально. Мы очень хотели получить его предприятие в союзники, долго над этим работали. И – свершилось!

Обсудили собравшиеся и тенденции, прог-нозы, проблемы развития строительного комплекса в нынешних условиях финансовой нестабильности. Договорились усилить взаимоподдержку, консолидировать действия в защите интересов членов Союза строителей. Для этого предполагается активнее использовать возможности депутатов Законодательной думы области и руководителей строительных организаций, являющихся членами Союза строителей.

Не обошлось на заседании и без подарков. Строители под бурные аплодисменты наградили журналистов – победителей конкурса «Профессия – созидатель». Конкурс был организован региональным Союзом строителей и прошел при поддержке департамента по информационной политике администрации области и Томского отделения Союза журналистов России. Среди лауреатов творческого состязания – Павел Соловьев (телекомпания «Томское время»), Анатолий Буров («Российская газета»), Светлана Глазырина («Живое ТВ»), Ольга Белова («За строительные кад-ры»), Андрей Дворецкий («Новый диалог», Северск), Александр Менчиков («На стройках Томска»), Андрей Ефремов (радиовещание ГТРК «Томск»).

BELOWTABSLEFT1, Бизнес, Новости компаний, Строительство

Крупнейшие подрядчики «Сибуправтодора» собрались в транспортном тупике

Мария Крайнова

_J0A8076

Центр делового сотрудничества «Томь», где представители федерального управления автомобильных дорог «Сибирь» провели расширенное совещания с подрядчиками, находится в непосредственной близости от единственного на всю область участка федеральной трассы. Это неполные 35 из 99 км дороги, соединяющей Томск с магистралью Р-255 «Сибирь», она же М-53 «Байкал». Уже три года федеральные дорожники ведут здесь масштабный ремонт. Нынче работы вступают в завершающий этап – предстоит довести до ума два участка общей протяженностью 16 км. Участок расположен в границах Кемеровской области, но львиная доля транспортного потока движется в Томск, из Томска или через Томск. Для нас это практически «окно в Европу». Так что даже символично, что межрегиональный съезд дорожников проходил именно в Томской области.

За три года выполнена реконструкция 19 км дороги, отремонтировано 40 км, в том числе 31 км – капитально. В минувшем году под реконструкцию попал участок у деревни Проскоково, ликвидирован опасный поворот, печально «прославившийся» многочисленными авариями.

В плане на 2016 год – реконструкция двух участков трассы, граничащих с объектами прошлого года. Это отрезки дороги с 32-го по 41-й и с 44-го по 51-й км. Они завершат программу капитального ремонта подъезда к Томску. Плюс еще 9 км текущего ремонта. Кроме того, на протяжении 3 км дороги будут установлены новые линии освещения: 100 светильников в районе Тахтамышева и Черной Речки.

_J0A7958

Наш номер – 70

По сравнению с соседними регионами, где работает федеральное управление автомобильных дорог «Сибирь» (Новосибирская, Омская и Кемеровская области), мы не можем похвастаться ни грандиозными объемами работ, ни сотнями километров федеральных трасс. Все как у Некрасова: «семья-то большая, да два человека…» Территория – без малого Франция, трасс федерального значения – как в княжестве Монако. Причем львиная доля любых дорог располагается на юге области, на севере же можно в основном передвигаться по воздуху, воде ну и полгода по зимникам, благо климат располагает.

Так что вниманием федерального центра (и деньгами Федерального дорожного фонда) мы не слишком избалованы. Томичам было важно услышать от руководителя «Сибуправтодора» Дмитрия Тулеева подтверждение, что планы завершения ремонта и реконструкции подъезда к Томску остаются прежними. В общей сложности на ремонт и реконструкцию в этом году планируется потратить порядка 400 млн рублей. Для сравнения: в целом по управлению – 5,5 млрд рублей.

Приветствуя гостей, и.о. замгубернатора Томской области по промышленной политике Николай Глебович, подтвердив ключевое значение реконструируемой дороги для Томской области, отметил высокое качество работ, уже проделанных «Автодором». Пожелав участникам совещания стопроцентного выполнения планов, как тактических, так и стратегических, он предложил коллегам обратить внимание на инновационные разработки томичей. Это то, чем наш регион по праву гордится.

Достижения томских ученых и практиков представляют интерес и для дорожной отрасли. Свои предложения подготовили гостям представители ЗАО «Физтех-Энерго» и группы компаний «ИНДОР».

По тундре, по широтной дороге…

Директор Управления автомобильных дорог Томской области Юрий Дроздов отметил масштабность ремонтных мероприятий у въезда в Томск. По его словам, несмотря на скромный километраж, в целом дорожно-транспортный комплекс играет важную роль в структуре региональной экономики и занимает шестое место в СФО.

В Томской области 10 тыс. км дорог общего назначения, из них 4147 км – регионального значения и более 6 тыс. км – муниципальные, или местные.

Дроздов– В первую очередь на состояние транспортного комплекса влияет географический фактор – удаленность, высокая концентрация месторождений углеводородов в слаборазвитых районах, среди болот и тайги, – отметил Юрий Дроздов. – Поэтому и транспортная сеть более развита на юге и слаба на севере. Отсюда и основная задача: выход из транспортного тупика и соединение севера с региональным центром. Двигаемся к цели мы с разных направлений. Совместно с ХМАО построен мост через реку Вах, связавший Стрежевой с Нижневартовском. Проект чрезвычайно важен стратегически – как часть Северного широтного пути. Другие направления, к реализации которых мы подходим, это Игол – Орловка и Томск – Тайга.

По словам директора управления, трасса Игол – Орловка позволит разрезать транспортный узел на севере, обеспечит короткий выход на магистраль, существенно сократит путь и даст серьезный экономический эффект. В октябре 2014 года губернаторы Томской и Новосибирской областей Сергей Жвачкин и Владимир Городецкий подписали соглашение о проектировании, строительстве и эксплуатации автодороги Игол – Орловка. Она должна связать Игольско-Таловое нефтяное месторождение в Каргасокском районе и трассу М-53 у деревни Орловки Кыштовского района Новосибирской области. Общая протяженность дороги – 137 км, из них в Томской области 57 км.

В 2014 году между Сергеем Жвачкиным и Аманом Тулеевым была достигнута договоренность о строительстве дороги Томск – Тайга. Причем глава Кузбасса отнес проект к числу приоритетных. В прошлом году прошли переговоры томского губернатора с компанией «Автодор», в том числе о государственно-частном партнерстве. Прорабатываются различные варианты сотрудничества.

Оба проекта, по мнению администрации Томской области, являются перспективными для региона – как для развития транспортной инфраструктуры базовых отраслей экономики, так и для повышения качества жизни населения.

Комментарии

Дмитрий Тулеев, начальник федерального управления автомобильных дорог «Сибирь»:

– Общий объем финансирования «Сибуправтодора» на 2016 год составляет порядка 5,5 млрд рублей. Это на 13–15% больше, чем в прошлом году. У нас пока все в штатном порядке. Принята концепция сохранения дорожно-транспортной сети в надлежащем состоянии, мы неукоснительно ей следуем.

Николай Глебович, и.о. замгубернатора Томской области по промышленной политике:

– Будем заниматься не только содержанием дорожного полотна в надлежащем порядке, но и элементами дорожной безопасности. В первую очередь на участке в районе деревни Тахтамышево, там трасса будет полностью освещена. Основным партнером в этом направлении выступает наше областное ДРСУ. Есть графики, думаю, что к концу строительного сезона, примерно к 1 октября, работы будут завершены.

Томичи представили дорожникам современные светодиодные светильники и системы освещения магистралей

_J0A8131Михаил Моисеенко, ЗАО «Физтех-Энерго»: «Наши разработчики предлагают светильники самого разного размера – большие, средние и размером с обычную бытовую лампочку на основе светодиодов, применяемых самыми авторитетными производителями, например компанией «Филлипс». Плюс супернадежный блок питания, благодаря которому срок службы светильника составляет 5–10 лет. Дополнительную экономию дает возможность автоматического управления свечением».

_J0A8243Один из докладов совещания был посвящен автоматизированным системам слежения за состоянием дорожного покрытия и искусственных сооружений в рамках задач по текущему содержанию автомобильных дорог

Николай Бойков, группа компаний «Индор», Томск: «В данный момент мы занимаемся созданием геоинформационной схемы Томска и Барнаула. Схема позволяет управлять движением, отслеживать транспортные потоки, заниматься мониторингом и программировать мероприятия по управлению дорогами».

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Игоря Шатурного приятно удивили темпы строительства Северного Парка

Татьяна Александрова

Фото: Артем Изофатов

_J0A9481

Первые шесть домов с пестрой баварской окраской придают новому томскому микрорайону реальные контуры, а ростовые кедры вполне оправдывают его название. Изумрудные великаны стали изюминкой Северного Парка. 12 большемеров – так на техническом языке называются 3–4-метровые саженцы – составят первую очередь парковой зоны нового микрорайона. Будущим жильцам не придется ждать, пока деревья станут большими: они будут слушать шум кедров со дня новоселья.

– Глава региона Сергей Жвачкин поставил задачу: сдавать дома с полной инфраструктурой, включая озеленение. В первую очередь это касается комплексной застройки, – поясняет вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный. – Чтобы вокруг новостроек росли не сиротливые кустики, а полноценные. Строители услышали губернатора, мы сегодня увидели результат.

Строго по плану

Компания «Карьероуправление» зашла на левобережье в августе прошлого года, но площадка уже изменилась до неузнаваемости. Темпы диктуют реалии современной экономики: отечественная стройиндустрия находится в жестких рамках. Генеральный директор предприятия Екатерина Собканюк признается, что Северный Парк – первый в ее жизни проект, воплощенный с участием государства. Поэтому она вместе с коллективом несет ответственность и перед будущими жильцами, и перед властью.

Заявляясь для участия в федеральной программе «Жилье для российской семьи», компания сделала ставку на собственную базу: кирпичные заводы, растворобетонный узел, песчаный и глиняный карьеры позволяют прочно стоять на ногах.

– Мы завели на объект 11 башенных кранов, – рассказывает руководитель СМУ Владимир Терещенко. – В зимний период работа ведется в режиме полного светового дня, с наступлением лета введем вторую смену. Первоочередная задача – не только сохранять плановые темпы строительства, но и поддерживать высокое качество работ. Здесь трудится более двухсот человек – наши рабочие и сотрудники подрядных организаций.

Коллектив «Карьероуправления» с первых дней строительства работает в режиме нон-стоп, потому что только такой жесткий график позволит построить и вовремя сдать все дома по программе.

– У нас все строго по планам: сколько сделано за сутки, неделю, месяц, квартал, – говорит Екатерина Собканюк.

В Северном Парке уже проложены магистральные сети, водоснабжение, канализация, возводятся фундаменты под котельную и очистные сооружения, построена линия электропередачи на 10 кВ. Ведется проектирование магистрального газопровода, к сентябрю его обещают уже сдать. В мае приступят к отделочным работам.

Интерес господдержки

– Запуск федеральной программы «Жилье для российской семьи» реально помог строительной отрасли, – подчеркивает Игорь Шатурный. – В условиях экономической непогоды как в нашей стране, так и в мире государство поддержало стройиндустрию. В прошлом году был поставлен рекорд по вводу жилья на территории Томской области. Свою роль здесь сыграла и федеральная программа.

Игорь Шатурный напомнил, что один метр жилья в Северном Парке стоит 35 тыс. рублей, но только до того момента, пока жилье не будет введено в эксплуатацию. Это хорошая возможность вложения средств: однокомнатная квартира площадью 40 кв. м обойдется в 1,2 млн рублей. На рынке стоимость возрастет почти вдвое – до 2,2–2,3 млн рублей. Следовательно, экономия до 40%. К удивлению строителей, большим спросом пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. Реализовано уже больше половины жилых площадей.

– Я думаю, все желающие, а также 18 категорий граждан, которые попадают в этот проект, должны задуматься и изыскать ресурсы для приобретения доб­ротного жилья по льготной стоимости, – подчеркнул вице-губернатор. – Строителям программа тем и интересна, что государство компенсирует с каждого сдавае­мого квадратного метра 4 тыс. рублей.

Транспортный вопрос

– На первом этапе мы обеспечиваем всех жителей открытыми стоянками. Несколько домов будут иметь индивидуальные гаражи, будет блок отдельных гаражей, – перечисляет достоинства Северного Парка Екатерина Собканюк. – Планируем три свободные площадки, но посмот­рим, каким будет спрос. Пока стояночных мест будет даже с избытком. Сегодня не то время, чтобы не учитывать трудности в экономике, особенно в нашей отрасли.

Параллельно решается вопрос и для «безлошадных» владельцев квартир: в мэрии активно обсуждается программа по обновлению транспортной сети Томска. На депутата Собканюк уже вышли бригадиры маршрутного бизнеса: уже прорабатывается вопрос по запуску нового маршрута на Северный Парк.

Как говорят строители, первые новоселья жильцы микрорайона отметят уже в этом году.

Власть, Строительство

Дорога на кампус

Губернатор

Губернатор Томской области Сергей Жвачкин утвердил дорожную карту, которая обеспечит согласованное развитие университетской инфраструктуры и создание в Томске современной кампусной среды.

Дорожная карта предусматривает благоустройство всех студенческих городков Томска – рекреационной зоны Университетского и Мавлюкеевского озер, проспекта Ленина, улиц Советской, Вершинина, Усова и Партизанской, площади Соляной, Учительского сквера, студгородка на площади Южной, прилегающей к стадиону «Политехник» территории и других общественных пространств Томска.

– Мы объединили инфраструктурные проекты всех шести томских государственных университетов, синхронизировали их с бюджетными возможностями и пожеланиями томичей, – говорит томский губернатор. – Каждый пункт дорожной карты – это часть большого федерального проекта «ИНО Томск», он позволит нам привлечь в областной центр еще больше инвестиций, сделать жизнь студентов и преподавателей, сотен тысяч горожан более удобной и комфортной.

BELOWTABSLEFT2, Новости компаний, Строительство

Новая квартира – добрый знак для молодых семей

Анатолий Алексеев

или этот дом

Жители получили ключи от квартир в очередном доме, построенном Томской домостроительной компанией в микрорайоне 9Б. Это завершающий объект из группы домов, украшенных огромными фигурами животных – лося, орланов и аиста. Художественную находку так и хочется сравнить со скифским «звериным» стилем. Она стала местной достопримечательностью со своей языковой стилистикой. Знакомый, переехавший из Стрежевого, на вопрос, где он поселился в Томске, горделиво отвечает: «В Зеленых Горках, в доме с лосЁм».

Молодость дома берет

Шестиподъездный 17-этажный гигант (407 квартир!) по улице Андрея Крячкова, 21, с огромным аистом на торце, строился около года. В назначенное время пасмурный небосвод и небольшой морозный ветерок нисколько не уменьшили радости обретения новоселами своих квартир. Очередь в вагончике прораба быстро рассасывалась. Кто-то получал ключ и первый раз шел смотреть свое жилище, кто-то уже получал документы на вселение.

«Лифт не работает?» – спросил немолодой мужчина, беря ключи из рук представителя компании. Специалист еще не успела отреагировать, как за нее знающим хором ответили присутствующие: «Работает! И свет есть, и вода, и отопление».

Идеология сдачи жилья под ключ ТДСК не исчерпывается обоями и линолеумом в квартирах – все коммуникации, включая телевидение и Интернет, находятся в полной готовности.

В этом доме помимо квартир, купленных собственниками на свои сбережения и в ипотеку, есть и муниципальное жилье. Оно, как пояснила юрисконсульт Татьяна Гончарова, предназначено для детей-сирот: квартиры несколько меньшего размера, но с привычным комфортом.

Еще один важный элемент политики домостроителей – одновременно с заселением идет процесс самоорганизации: создание будущего актива и формирование ответственного отношения к общему имуществу. В результате практически во всех микрорайонах от ТДСК общественность инициативна и сплочена. В дом заезжали преимущественно юные лица, поэтому совет явно будет деятельным и энергичным.

Новоселы Наталья и Евгений любезно согласились поделиться своими впечатлениями. Первая в их жизни «двушка» расположена на 14-м этаже.

– Что так высоко?

– Ради панорамы из наших окон мы сюда и приехали, – уверенно отвечает глава семьи. – Потрясающий вид. Мы очень довольны квартирой. Есть, правда, небольшие недоделки, но их уже сегодня исправят.

Молодая пара Алена и Станислав еще только строят свою будущую семью, но начинают весьма основательно: понравившаяся квартира куплена, работа недалеко, сад рядом, школу обещают вскоре построить, район прекрасный, соседи одного с ними возраста.

Юлия, Алексей и малыш Марк приехали из города Белова, что в Кемеровской области. Пока глава семьи оформляет документы, женщина охотно делится впечатлениями.

– Переехали сюда из-за работы мужа, для нашей семьи в Томске хорошие перспективы, тем более что супруг тут учился. Долго не раздумывая купили квартиру у ТДСК, – рассказывает Юлия. – Ориентировались на репутацию застройщика и район.

Томск она пока знает плохо, но говорит, что все нравится: много свежего воздуха, сосновый лес рядом с домом, приличное благоустройство, и все для жизни есть.

– Для меня важно, – убеждена Юлия, – чтобы детский сад был рядом. Профессия у меня такая, что работу найду в любом месте. Квартира понравилась на четвертом этаже, окна на обе стороны дома. Для нашей семьи «двушка» в самый раз. Младший сын будет расти уже томичом в первом поколении, тем более что он для этого внес весомый вклад материнским капиталом.

IMG_6803

Потрясающий вид

Дом на глазах оживает. Возле подъездов снует народ, подъезжают машины с будущими жильцами. Из авто, припаркованного рядом с подъездом, молодой человек вытаскивает узлы, коробки и складывает в тамбуре. Отчего не помочь в радостном деле? Грузим в лифт, везем вещи на 12-й этаж. Александр охотно рассказывает об истории приобретения квартиры.

– Звезды счастливо сошлись: мы с женой выбирали даже не район, а конкретно этот дом, и получилось, – говорит парень. – Потому что вид с лоджии шикарный: ничего не заслоняет широчайшую панораму Иркутского тракта и прилегающих районов. И сроки сдачи дома нас устраивали. Ранее мы жили в однокомнатной на Ивановского, теперь гораздо ближе к центру города. И экология здесь другая: воздух, лес, долина…

В квартире хозяина уже ждут жена Галина и дочь Яночка. Вид с лоджии действительно потрясающий. Молодая семья внимательно наблюдает за своим котенком Степаном, который принимает квартиру, по-кошачьи обстоятельно обходя светлые помещения. Примета: где ляжет, там и диван ставить.

Всем без исключения встреченным мною молодым новоселам я задавал один и тот же вопрос: аист на стене дома – будет ли он символом изменений в их квартирах в сторону увеличения состава семьи? Ребята улыбались и, немного смущаясь, отвечали, что над этим надо поработать. Но в любом случае это добрый знак.

Новости компаний, Строительство

ТДСК делает комфортное жилье доступным для тысяч томских семей

Анатолий Алексеев

тдск

ТДСК-логоШесть миллионов квадратных метров за 44 года. Именно столько построила Томская домостроительная компания в нашей области и за ее пределами. Цифра хоть и внушительная, но абстрактная, ее трудно с чем-то сравнить. Сколько это – много или мало? Начинаешь перечислять названия выстроенных только за последние годы жилых микрорайонов от ТДСК, и миллионы метров материализуются в реальные дома – масштаб проделанной работы сразу представляется. Керепеть, Радужный, Подсолнухи, Зеленые Горки, Солнечный, Южные Ворота – абсолютно новые места для жизни в старинном сибирском городе. Где живешь, приятель? В Радужном. Красиво звучит, правда? А ведь привычные томичам пяти- и девятиэтажные дома на Иркутском тракте, пр. Фрунзе (микрорайоны Центральный и Опытное поле), Томске-1, площади Южной, в районе спичфабрики, на Каштаке – это тоже… ДСК! В построенных с фирменным качеством и всегда в срок высотках обрели желанное жилье десятки тысяч томичей.

Технология века

С тех пор как в 1964 году в Томске была построена первая крупнопанельная пятиэтажка, много воды утекло. Томск сильно изменился и разросся, прежде всего за счет новых жилых массивов. Большую часть этой работы проделала всего лишь одна организация, бессменный лидер томского строительного бизнеса. ТДСК за эти годы стала одним из крупнейших строительных холдингов в стране. Он объединяет в едином технологическом комплексе 23 предприятия. Мощности компании сегодня позволяют строить более 40 современных 10–17-этажных многоквартирников в год. Это стало возможным благодаря новейшим технологиям, но не только. Революционно изменилась и идеология строительства. Можно, как это делают во многих городах, в рамках точечной застройки возводить свои объекты поодиночке – дешево и просто. Но ТДСК выбрала другой путь, подсказанный логикой развития Томска. Главным концептом стратегии развития компании в новом тысячелетии стала комплексная застройка на перспективных направлениях движения города: под ключ возводятся жилые микрорайоны с необходимой социальной инфраструктурой, по сути, мини-города. В этом отношении примечателен опыт последних лет: компания задумала и осуществила на востоке Томска крупнейший инвестиционный суперпроект района-миллионника. Так появилась Солнечная Долина.

Микрорайон Солнечный
Микрорайон Солнечный

Ода Долине

В районе-миллионнике, строительство которого началось в 2008-м в рамках проекта государственно-частного партнерства, уже 600 тыс. кв. м жилья. Люди живут в 62 домах. К моменту окончания проекта (через пару лет) здесь будут школа на 1 100 мест и поликлиника. Это не считая уже сданных в эксплуатацию семи детских садов.

Томск за каких-то пару десятилетий получил несколько красивых микрорайонов: Подсолнухи, Заречный, Радужный, Зеленые Горки… Последний из перечисленных – особенный. В Зеленых Горках компания применяла так много технологических и градостроительных новшеств, что его вообще можно назвать выставкой инноваций. Тут тебе и первый в стране детский сад, обогреваемый теплом земли, и крытый паркинг, и сразу три доминанты в виде 17-этажных «Каскадов», и современные малосемейки в стекле и бетоне, и функциональный торговый центр, и бассейн олимпийского класса, и одна краше другой игровые, спортивные площадки и места для отдыха взрослых и детей.

– У нас замечательный микрорайон, это по-настоящему автономный мини-город, – говорит жительница микрорайона Зеленые Горки Елена. – Отсюда можно никуда не выезжать месяцами. Потому что здесь есть все для жизни: магазины, сады и услуги на любой спрос. Мы одни из старожилов: когда заезжали, было всего четыре дома, на наших глазах микрорайон потрясающе быстро строился и одновременно благоустраивался. Из окон нашей квартиры на шестом этаже вначале был виден только лес, потом появились бассейн, торговый центр. Здесь свой молодежный микроклимат, много малышей, жители друг друга знают. Ни у кого нет страха за себя и за детей. А безопасно – значит комфортно.

бассейн

Высотный синдром

Если Солнечная Долина ударными темпами идет к финалу застройки, то микрорайон Высотный на Иркутском тракте уже давно в строю. Он, взметнувшийся к небу стремительными силуэтами изящ-ных высоток, стал откровением для томичей. Благодаря смелости проекта Высотный – будто открытка с видом томских небоскребов, притягивающих взгляды не только местных жителей, но и гостей города. Место обжитое и удобное: свой гаражный комплекс, пешеходный бульвар, детские площадки и парковки во дворах, а также магазины на любой вкус.

– Мы семь лет назад переехали сюда из холодной двушки на первом этаже в районе спичфабрики – нашему восторгу не было предела, – не может нарадоваться жительница микрорайона Высотного Анна. – Теплая, светлая, просторная квартира с отделкой под ключ. А панорамный вид с 12-го этажа – дух захватывает! Когда впервые заходили, я была уверена, что отделка в квартире будет скучной и допотопной. Но действительность оказалась другой: двери под светлое дерево, обои, линолеум подобраны в цвет, не аляписто, а стильно, гармонично, в нежной гамме. Не было проблемы со школой для ребенка, все рядом и безопасно. С большим удовольствием до сих пор говорю, что живем в микрорайоне Высотном, самом необычном и престижном районе. Помню, первое время вообще не было отбоя от друзей, желающих посмотреть на Томск с высоты птичьего полета. Вначале даже казалось, что от сильного ветра дом слегка покачивается. Представлялось, что мы с ним на одной высокой волне.

Микрорайон Радужный
Микрорайон Радужный

Лестница в небо

Микрорайон Радужный – один из первых опытов комплексной застройки, но он сразу органично вписался в пространство старого спального Каштака. Радужный внес яркие ощущения свежего воздуха и краски необычной градостроительной новизны. Микрорайон уникален тем, что обособлен, но таковым не выглядит. Он так удачно вписан в рельеф Каштачной горы, что смотрится уходящей ступеньками в небо лестницей.

– Наша семья очень довольна выбором жилья: близость леса, сосны, доходящие до шестого этажа, – перечисляет жительница Радужного Анна Валерьевна. – С балкона нашей квартиры на восьмом этаже так приятно смотреть вокруг и дышать смолистым воздухом после дождя. Яркие дома, отличное благоустройство, прекрасные игровые и детские площадки. Для спорта в двух шагах «Юпитер» и ледовый дворец «Кристалл». Если нужно, на общественном транспорте можно уехать в любую точку города. В квартире качественная отделка, и лишь через значительное время мы стали потихоньку добавлять модные аксессуары – ламинат, кафель в ванной, сантехнику. Очень важен социальный микроклимат. Здесь живут преимущественно люди одного круга, схожих интересов и отношения к дому и соседям. Оттого просто решать и праздничные, и рабочие вопросы сообща и конструктивно.

Южные ворота
Южные Ворота

Будущее юга

Южные Ворота – один из самых перспективных жилых мегарайонов. На площади 70 га недалеко от поселка Зонального будет построено около 600 тыс. квадратных метров жилья апробированным в Новосибирске методом квартальной застройки. Поселятся здесь 17 тыс. человек, часть из них – на льготных условиях программы «Жилье для российской семьи». На сегодня в разной степени готовности находятся 12 многоэтажек. Неделю назад в мегарайоне был заселен первый дом. Одними из первых его жителей стали пенсионеры Коноваловы. Хозяйка Людмила Акимовна не скрывает, что очень довольна: квартира понравилась. Более того, здесь уже проведены телевидение, Интернет. Заехали, поставили мебель, подключились к телекоммуникациям – живи и радуйся. Что особенно отметила хозяйка – они будут ощущать и свою причастность к истории, ведь на их глазах растет современный жилой район XXI века.

Гудвин

ЦИФРА

В 2015 году ТДСК практически достигла своей проектной мощности, введя в эксплуатацию

571 тыс. кв. м общих площадей.

ЦИФРА

Цена 1 кв. метра с отделкой по программе «Жилье для российской семьи» – 35 тыс. рублей.

ЦИФРА

5 000 семей ежегодно заселяется в квартиры от ТДСК.

ЦИФРА

В Солнечной Долине проживает население небольшого города – 30 тыс. человек.

BELOWTABSLEFT2, Новости компаний, Строительство

Томская домостроительная компания верна своим обязательствам

Анатолий Алексеев

2016_02_09_ТДСК прессконференция Шпетер_3873_L

При экономических спадах чуть ли не больше всего страдает строительная сфера. Потребители отказываются от больших покупок, таких как новое жилье. Чтобы остаться на плаву, бизнес корректирует объемы, оптимизирует затраты. Лидер строительной отрасли Томской области – ТДСК – эти методы тоже использовал, однако по итогам такого непростого 2015-го установил годовой рекорд по объемам строительства. С помощью чего удалось добиться таких показателей, представители компании рассказали на традиционной итоговой пресс-конференции для региональных и иногородних СМИ.

Коэффициент прочности

– Несмотря на букет объективных трудностей (повышение ставки ЦБ, рост курса валюты, что привело к увеличению себестоимости продукции на 18%, затянувшаяся стагнация в экономике), нам удалось завершить год вполне удовлетворительно, – заявил генеральный директор ОАО « ТДСК» Александр Шпетер.

По словам Александра Карловича, компании пришлось сократить издержки, переучить персонал… Но при этом объемы производства в 2015 году рекордные: 571 тыс. кв. м! Этот показатель близок к проектной мощности ТДСК. А доля холдинга на рынке многоквартирного жилья Томской области достигла 66%.

Не снизил обороты и завод крупнопанельного домостроения (ЗКПД) ТДСК. Он снабжает сборным железобетоном всю страну. А в регионе продолжает занимать доминантную позицию – 77% рынка.

Именно в 2015 году ТДСК завершила несколько значимых для всей Томской области проектов. Особо отметил руководитель холдинга результаты государственно-частного партнерства по строительству детских садов в Томской области. Общий итог ГЧП: 17 детских садов в девяти муниципальных образованиях области, 2 840 новых дошкольных мест. Стоимость проекта – 2,9 млрд руб-лей, инвестиции ТДСК – 440 млн рублей. В числе других объектов особой важности – радиологический корпус областного онкодиспансера (долгострой с советских времен) и, конечно же, центр вод-ных видов спорта «Звездный». В соседней Новосибирской области благодаря ТДСК появился микрорайон Тулинка. От собратьев он выгодно отличается архитектурой зданий, планировочными решениями и благоустройством. Поэтому не удивительно, что продукт томичей был особо отмечен руководством столичной губернии. А по итогам года ТДСК вошла в десятку крупнейших застройщиков столицы Сибири.

Некоторые проекты только начинаются. В Томске в 2015 году стартовало строительство двух красивейших жилых комплексов – Южных Ворот и Радонежского. Несмотря на непростые условия начального этапа строительства (в Южных Воротах совсем не было инженерных сетей, а в Радонежском пришлось проводить серьезные экологические мероприятия), первые дома уже введены в эксплуатацию.

Коллектив ТДСК жив не стройкой единой. Каждое лето компания вносит лепту в улучшение экологии региона, очищая озера и реки от рукотворных загрязнений. А еще в 2015 году домостроители пополнили копилку инновационной продукции Томской области, да и всей страны, проектом КУПАСС – системой повышенной сейсмостойкости. Полносборным конструкциям по силам выдержать землетрясения в 8–9 баллов по шкале Рихтера. Изобретателям еще только предстоит получить патент, но уже Красноярск и даже Крым проявили интерес. В ближайший год технология будет проходить отладку, а потом ТДСК продемонстрирует ее на одном из своих новых объектов. На 2017 год намечено строительство первого 12-этажного дома по системе КУПАСС в Южных Воротах.

Адекватная реакция

По мнению главы Минстроя Михаила Меня, строителей в 2016 году ожидают новые риски. В ТДСК, по словам генерального директора холдинга, приняли на год программу-минимум со значительным снижением объемов. Хотя Александр Шпетер не скрывает, что компания будет бороться за новые объекты и адекватно реагировать на спрос.

Интерес к покупке жилья должны подогреть две программы господдержки: областная по снижению ипотечной ставки и федеральная «Жилье для российской семьи». По условиям последней стоимость одного метра жилья составит всего 35 тыс. рублей – гораздо ниже рыночной. Компания выиграла конкурс и на двух площадках (100 тыс. кв. м в Южных Воротах и 50 тыс. кв. м в Зеленых Горках) будет до 2017 года строить квартиры на льготных условиях. Первый дом по программе «ЖРС» в Южных Воротах будет заселен уже летом.

Этот год должен стать прорывным: впервые за много лет в Томске планируют построить школу на 1 100 мест. Впрочем, в сумме области необходимо 35 новых учебных заведений. ТДСК готова участвовать в конкурсе на строительство таких объектов.

Сохранив уникальный коллектив специалистов, Томская домостроительная компания продолжит возводить дома в новых жилых микрорайонах как в Томске, так и в Новосибирске (комплекс Затон на 250 тыс. кв. м) и в Кемерове. Инженеры ТДСК в этом году продолжат техническую модернизацию, будут готовить новый формовочный парк для системы КУПАСС, а также обновлять оборудование для перспективных объектов.

По мнению специалистов, цены на коммерческое жилье падать не будут, потому что выросла себестоимость. ТДСК на протяжении многих лет придерживается взвешенной ценовой политики и своим принципам не изменяет.

– Кризисы приходят и уходят, а квартиры остаются, – убежден Александр Шпетер. – Со временем все встанет на свои места, а испытания нас только укрепляют.

ЦИФРА

600 тыс. кв. м в год составляет проектная мощность ТДСК.

BELOWTABSLEFT2, Новости компаний, Строительство

Первые жильцы переступили порог своих квартир в новом мегарайоне

Анатолий Алексеев

IMG_6416

«ТН» уже не раз писали о заселении жильцов в дома от ТДСК. В какой-то мере это даже стало традицией нашей газеты – регулярно сообщать о радости сотен людей в обретении своего собственного жилища. За последние годы строители щедро и масштабно одаривали Томск жильем, благодаря чему город стремительно молодел и расширялся, а на слуху у томичей появились названия абсолютно новых микрорайонов – Высотный, Радужный, Подсолнухи, Заречный, Зеленые Горки… Так что сам по себе факт, что на улице Королева, 2, возвели очередной четырехподъездный высотный дом на 253 квартиры, особого удивления не вызвал. Если бы не один момент. Это первенец новейшего мегарайона, получившего яркое название – Южные Ворота.

Сеть для мини-города

В смелую идею строителей о продвижении городских кварталов на юг поначалу мало кто верил. Ведь там, казалось бы, непреодолимые инженерные проблемы еще с советских времен. Но постепенно замысел стал приобретать материальные очертания. А теперь и вовсе занял доминирующую высоту. Район, рассчитанный на проживание 17 тыс. томичей, уже виден издалека. Он возвышается над природным ландшафтом южных предместий фирменной раскраской многоэтажек.

Чтобы этого добиться, ТДСК и томским предприятиям энергоснабжающего блока пришлось основательно потрудиться. Ранее площадку пытались обустроить, но не смогли – нужны были протяженные магистральные сети, их строительство – процесс весьма затратный. ТДСК сложнейшие вопросы с созданием сетей удалось решить в рекордное время – за год. Но затрачено на это было более миллиарда рублей! В результате сумасшедшей по сложности и темпам работы теплотрасса протяженностью 4 км, водопровод 10 км, канализация 4 км и 12 км электрических сетей были сданы. Инфраструктура из области фантастики стала реальностью.

Сверху можно увидеть, чем этот жилой комплекс отличается от других собратьев. Южные Ворота спроектированы по типу квартальной застройки: разновысотные дома с 17-этажным «Каскадом» в центре образуют закрытое дворовое пространство, укрытое от ветра, пыли и шума. Такое решение, что важно, позволяет отделить детские и спортивные площадки, учреждения образования и места отдыха от внешней среды, создавая то, что специалисты называют безопасной средой обитания. Темпы строительства, всегда считающие-

ся коньком ТДСК, впечатляют: полтора года назад здесь был пустырь, а уже через несколько лет в 15 минутах ходьбы от площади Южной появится мини-город под ключ – со всеми обязательными социальными и инженерными компонентами. Земельный участок рассчитан на 600 тыс. кв. м жилья, но прилегающие территории дают возможность увеличить Южные Ворота и до района-миллионника.

Без продолжения опыт пропадет

У Южных Ворот есть прототип – микрорайон Тулинка, успешно построенный компанией в соседнем областном центре за три с половиной года.

шпетер– Тулинка стала очень удачным вариантом, – делится впечатлениями генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер, – и в Южных Воротах мы тиражируем лучшие достижения опыта строительства новосибирского комплекса. Единственное отличие: здесь планируются квартиры супер-экономкласса по программе «Жилье для российской семьи», поэтому некоторые решения чуть скромнее. Но в целом все будет на уровне современной градостроительной практики – микрорайон со всеми необходимыми жизненными удобствами. Думаю, через несколько лет он станет самым востребованным районом Томска: здесь лучшая экология, простор, близость к важным городским центрам торговли и услуг, транспортным узлам и магистралям. Проблема осталась только одна – транспортная. Она решается. Мы много для этого делаем и потому смотрим вперед с оптимизмом: все идет по плану и поэтапно.

К Южным Воротам будут проложены два автобусных маршрута: от площади Транспортной и через Степановку. Уже есть сквозной проезд по улице Континентальной. Ведутся переговоры с РЖД по оптимизации движения ж/д транспорта на степановском переезде.

– Надеемся, что и с этой стороны заезд в Южные Ворота будет избавлен от длительного стояния в пробках, – размышляет Александр Карлович. – Следующий этап – строительство тоннеля и развязки по Богашевскому тракту – позволит без хлопот сразу выезжать на улицу Континентальную. Завершится организация транспортной схемы строительством главного въезда в микрорайон со стороны скоростной магистрали Академгородок – пос. Аэропорт и межсубъектной трассы Томск – Тайга. Это в перспективе. А тем временем микрорайон будет развиваться, прирастая не только домами, но и социальными объектами.

Помимо апробированных компанией проектов детских садов в Южных Воротах предусмотрено строительство школы на 1 100 человек, поликлинического комплекса и уникального объекта, внесенного в перечень типовых зданий России, – школы-сада. В одном здании разместятся начальная школа на 100 мест и детсад – тоже на 100 мест. Возможно, и власти вырастят здесь очередную жемчужину. По образу и подобию бассейна в Зеленых Горках. На юге не лишним был бы классный ледовый дворец или футбольный суперстадион.

IMG_6405

Отчет пошел

Но на сегодня главное событие – заселение первого дома Южных Ворот. Как всегда, оно шло бойко. Только за первый час за документами пришли около двух десятков будущих жильцов. По словам прораба СМУ ТДСК Оксаны Разуваевой, лично вручавшей ключи, практически все квартиры в доме проданы, особенно популярны одно- и двухкомнатные. В доме много молодежи. Есть и те, кто поселился здесь, чтобы быть поближе к проживающим в соседнем комплексе Озерки детям. Некоторые собственники вообще приехали сюда первый раз и сразу с удовольствием отметили красоту места, широту пространства и… наличие рядом работающего детского сада.

Спрашиваем о впечатлениях новосела, отошедшего от стола с ключами от новехонькой квартиры. Руслан Нефедцев – молодой человек, семейный, они с женой и ребенком стали обладателями своего жилья.

– Выбрали дом здесь, потому что понравился район, место отличное, на свои сбережения купили двухкомнатную под ключ, – улыбаясь, сказал Руслан и быстрым шагом направился к своему подъезду.

Поднимаемся и мы. Дом типовой. Вспоминаю, что в новостройках ТДСК всегда удивляли тщательность и добротность отделки, чистота. За всеми этими атрибутами современного дома скрывается уважение к будущим жильцам и гордость мастера за свою качественную работу. Звоним на удачу в квартиру. Хозяева на месте, радушно приглашают войти. Семья Коноваловых, пенсионеры, заехали чуть пораньше и уже обустроились: мебель расставлена, шторы висят. В квартире тепло, уютно.

– Как не радоваться, – широко улыбается хозяин Сергей Павлович. – Нам здесь очень нравится, я, как бывший строитель, не могу не отметить, что все уже на момент заселения было – вода, свет, все работало. Претензий по качеству строительных работ никаких, все в отличном состоянии. Более того, здесь уже были проведены телевидение, Интернет. Подключились – и все.

Хозяйке Людмиле Акимовне по душе пришлись обои, линолеум и светлая лоджия.

– А посмотрите, какой вид на улицу и во двор: не окно в окно, а ширь и воздух!

Предыдущая квартира у Коноваловых была тоже от ТДСК, на улице 1-й Рабочей. Причем точно такая же. А переехали поближе к детям, которые недавно поселились в Озерках.

Эта семья, по сути, первые жители Южных Ворот. И по закону счастливого журналистского везения выяснилось, что это те самые бабушка и дедушка, которым внучка подарила сертификат на 100 тыс. рублей от ТДСК за победу в конкурсе названий микрорайона в конце проспекта Ленина. «ТН» писали о томской гимназистке, предложившей вариант «Радонежский», отдавшей выигрыш родным на улучшение жилищных условий.

В Южных Воротах действует программа господдержки «Жилье для российской семьи». По ее условиям 1 квадратный метр стоит не более 35 тыс. рублей. ТДСК выиграла конкурс и построит по этой программе 100 тыс. кв. м жилья: восемь домов (или 1 700 квартир). Семь из них введут в эксплуатацию до конца года. А первый дом будет заселен уже в июне. На данный момент все муниципальные образования формируют списки желающих участвовать в госпрограмме, и 647 семей из них уже купили квартиры в ТДСК.

Домостроители, несмотря на непростое время, уверены: все идет по плану, и Южные Ворота в текущем году распахнутся для жителей еще восьми домов.

BELOWTABSLEFT2, Образование, Строительство

Студгородок ТПУ украсил новый арт-объект

Татьяна Александрова

Фото: Артем Изофатов

_J0A5309

Днем он поражает высотой, а ночью – радужной подсветкой. Посмотреть на это «северное сияние» томичи приезжают из всех районов города. Политехники всегда умели удивлять. Кампус ТПУ располагается в престижном Кировском районе, где каждый квадратный метр на учете. Поставить «свечку» на таком «пятачке» – задачка не из простых, но специалисты из компании «Газсервис» сумели с ней вполне успешно справиться. 28 декабря на улице Усова, 15б, открылся еще один социальный объект.

Чудеса под Новый год

Тот, кто испытал радость новоселья под Новый год, непременно будет связывать это событие с везением, удачей и небольшим волшебством.

– Здорово, что случаются такие чудеса, – аспирантка кафедры экологии, безопасности и жизнедеятельности ТПУ Кристина Скорюпина не скрывает эмоций. – Я приехала в Томск шесть лет назад из маленького шахтерского городка Кузбасса Киселевска. У меня был выбор: учиться здесь или в столице. Я предпочла томский политех и ни разу об этом не пожалела. Теперь буду жить на седьмом этаже в двухместной комнате, с будущей соседкой познакомлюсь сразу после праздников, потому что на Новый год уезжаю к родителям.

Открытие 17-этажного общежития прошло при большом стечении политехников и высоких гостей. Строительство велось в рамках Федеральной целевой программы развития образования на 2011–2015 годы. Новый объект обошелся госказне почти в 430 млн рублей. Средства выделены за заслуги НИ ТПУ перед страной.

В прошлом году в России были введены в эксплуатацию всего три университетских общежития, и, как подчеркнул на открытии губернатор Сергей Жвачкин, политехническое среди них – самое крупное.

– Томские национальные исследовательские университеты уверенно продвигаются в вузовских рейтингах на пути к главной цели – занять место в топ-100 мировых научных центров. В топ-100 лучших и крупнейших общежитий мы уже вошли. Время идет, жизнь людей становится лучше. Разумеется, лучшими должны становиться и бытовые условия наших студентов, – отметил глава региона.

Новое общежитие состоит из двух блоков: 17-этажного монолита и кирпичной 5-этажки, соединенных теплым переходом. На 12,5 тыс. кв. м разместились кафе, столовая на 100 человек, спортивные залы с полным комплектом тренажерного оборудования и холлы для учебных занятий. В высотке будут проживать 722 человека. Каждая секция, объединенная с кухней и санузлом, рассчитана на 2–3 постояльцев. Полностью автоматизирована система тепловых узлов, установлены современные противопожарная и противодымная системы вентиляции.

– Общежитие оснащено по последнему слову инженерной мысли, имеет высокий класс энергоэффективности – другого и не могло быть у томских политехников, – подчеркнул Сергей Жвачкин. – Это я вижу как инженер-строитель.

Обещанного три года ждали

– Сегодня у Томского политехнического университета праздник. Если судить по этажности – очень большой праздник, и называется он новосельем, – сказал на открытии ректор ТПУ Петр Чубик. – Увы, в системе высшего профессионального образования их не так много.

Новоселью политехников предшествовала особая история. Она началась во время визита в Томский политехнический университет Владимира Путина. В Татьянин день в 2012 году во время встречи президента с молодежью вуза студенты рассказали главе государства о дефиците мест в общежитиях. Суток не прошло, как последовали протокольная запись и приказ Министерства образования и науки на проектирование нового объекта в Томске. Нестандартный проект общежития подготовили специалисты конструкторского института ТПУ, а тендер на проведение строительства выиграла надежная и проверенная временем компания «Газсервис». Чтобы сдать объект вовремя, ее рабочие трудились днем и ночью. Строительство проходило в непростые времена, но, по словам заместителя генерального директора Рустама Казакова, компания никак не могла подвести такого важного заказчика. Контроль за ходом строительных работ на протяжении всех трех лет вели представители ТГАСУ, что тоже свидетельствует о важности и значимости сооружения.

Засветился в соцсетях

Во время праздничной церемонии мэр Иван Кляйн обратил внимание собравшихся на одну интересную деталь.

– Не может не радовать то, что такое общежитие появилось именно в Томске. Это не просто объект. Когда я первый раз увидел его ночью, удивился: подсветка то розовая, то синяя, то зеленая – ну до того красиво! Прямо шедевр светотехники. Сегодня в соцсетях его представляют как один из арт-объектов нашего города, – выпускник томского политеха Иван Кляйн гордится переменами, которые происходят в родном вузе. – В свое время я жил здесь неподалеку, но о таких условиях мы могли только мечтать. Что еще надо для жизни и учебы? Рекомендую Петру Савельевичу заселять сюда лучших из лучших на конкурсной основе.

А потом настала самая торжественная пора: сначала Рустам Казаков вручил символический ключ с подсветкой Петру Чубику, затем уже настоящие ключи от своих комнат получили лучшие аспиранты и магистранты университета. Это право они заслужили отличной учебой, успешной научной деятельностью и активной общественной работой.

Следом проректор ТПУ по имущественному комплексу и строительству Максим Ведяшкин провел для высоких гостей экскурсию по новому общежитию. Сергей Жвачкин, Иван Кляйн и Петр Чубик побывали в тренажерном и фитнес-зале на 17-м этаже, а ниже заглянули в жилые комнаты новоселов.

Под Новый год принято дарить подарки. Петр Чубик поблагодарил председателя наблюдательного совета ТПУ Сергея Жвачкина за поддержку проектов политехников и вручил ему сувенир – новое общежитие в миниатюре. Презентабельная статуэтка выполнена в одной из лабораторий университета методом лазерной резьбы на стекле.

– Я испытываю большое счастье, потому что все это было непросто, – для Петра Чубика новое общежитие стало первым сданным в эксплуатацию объектом на посту ректора. – Чтобы оно появилось, нужно было набраться терпения. Сегодняшние студенты имеют просто уникальную возможность не только проживать в таком комфортабельном, современном общежитии, но и заниматься научной деятельностью и обучаться за рубежом путем академических обменов. Мы о таком раньше и мечтать не могли. Здесь будут жить исключительно магистранты и аспиранты независимо от института, направления и подготовки, ведь на стыке дисциплин и рождаются сегодня смелые идеи.

_J0A5288

Новости компаний, Строительство

Первый дом в Южных Воротах готов к эксплуатации и подключен к собственным сетям

Анатолий Алексеев

южные ворота

-Что мы сделали за год? Мы совершили подвиг!

С этих нетипичных для генерального директора ОАО «ТДСК» Александра Шпетера слов начался заключительный штаб года крупнейшей в регионе стройки – перспективного жилого района Южные Ворота. Строители нечасто произносят высокие слова, но если они сказаны, значит, событие действительно заслуживает подобной оценки.

Обычно на штабе строительства царит предельно деловая, а иногда жесткая обстановка разбора полетов, ведь масштабность проекта определяет и сложность задач, но декабрьское заседание проходило в атмосфере удовлетворенности от сделанного в уходящем году. Если год назад здесь был пустырь, то теперь, начиная с яркого, в фирменной раскраске первого сданного дома, видны контуры не просто жилого района, а небольшого современного города со всеми обязательными инженерными и структурными компонентами.

Смелость города строит

Справедливости ради надо сказать, что идея продвижения города в южном направлении существовала с советских времен. Более того, в начале 1990-х коммунальщики создали задел мощного энергоузла – здание котельной, приступили к строительству газопровода. Но всей мощи централизованной государственной системы и наличия воли партийного руководства не хватило – против оказалась эпоха. Водопровод по причине отсутствия земельного коридора не осилили, канализационный коллектор только задумали, а об электросетях, дороге и намека не было. Бросили стройку незавершенной, остатки ее – часть железобетонной трубы, обломки зданий – можно видеть до сих пор. Так же «успешно» была похоронена и идея. Но время потребовало к ней вернуться, когда в Томске возник острый дефицит земельных участков для строительства.

И ТДСК, зная историю вопроса, преодолев сомнения, взялась за проект.

Еще существуя в виде эскиза, замысел ТДСК о «броске на юг» встретил скептиков. Все было против: тот факт, что жилой район будет находиться в границах сельского поселения; местные жители, возмущенные, что стройка лишит их земли, покоя, воды, тепла и чистого воздуха; чиновники, убежденные в полном техническом фиаско проекта.

Но работа шла, и участок под застройку площадью 80 га при содействии местной администрации был готов к освоению. Стройка, как всегда в ТДСК, началась динамично, продуманно. Однако, как сегодня отмечают строители, самые важные события в этом году происходили не на поднимающихся ввысь этажах многоэтажек, а на прокладке коммуникаций и сетей. Возникший здесь феномен синергетического производственного взаимодействия, выраженного в поддержке и помощи друг другу, и то, что совместно сотворили томские компании, заслуживает глубочайшего уважения.

Три подвига сетей

– «Водоканал» совершил невозможное, – убежден Александр Шпетер. – На границе двух муниципальных образований они отыскали оптимальные технические решения. Теперь у нового района есть собственный 10-километровый водопровод, есть и канализационный коллектор.

Свой подвиг совершили теплоэнергетики, строители теплотрассы. Время для «Томск РТС» было не совсем удачным по причине внутренней реорганизации, тем не менее им удалось не только создать проект, но и успешно его реализовать. В течение года более чем трехкилометровая теплотрасса была построена и запущена. Первый сданный дом в Южных Воротах уже с теплом.

Отличились специалисты ТРК. Ими был создан удачный проект сети электроснабжения, причем работы энергетики выполняют за свои деньги. Но самое важное – впервые в истории Томска электричество подошло к домам. С этой точки зрения ситуация исключительная. Проложенная ими инфраструктура включает почти 12 км сетей, семь подстанций, два распределительных пункта. Все уже подключено и исправно функционирует. Не подкачали и дорожники: микрорайон соединен с транспортной системой района и города.

И конечно же, этот масштабный проект невозможно было начать и реализовывать в дальнейшем без взаимодействия с администрациями Зональненского поселения и Томского района, городской и областной администрациями.

Общая работа властей, сетевиков, ТДСК имела важнейшее значение не только с точки зрения активизации строительства, но и с точки зрения социальной направленности вопроса. Ведь 100 тыс. кв. м жилья стоимостью 35 тыс. рублей за «квадрат» здесь предназначено под государственную программу «Жилье для российской семьи». И все-таки штаб был бы не штабом, если бы даже в праздник не была поставлена ближайшая задача – в срок сдать коллектор. Работа не может остановиться, ведь уже очень скоро в Южные Ворота заедут первые новоселы.

Мы впервые начали реализовывать проект такого масштаба не в городе, а в Томском районе. Нужно было с нуля проложить все инженерные сети, протяженность некоторых из них составляла от 3 до 6 км. Стоимость строительства Южных Ворот оценивается

в 25–30 млрд рублей. Здесь планируется возвести 600 тыс. квадратных метров жилья, из них 100 тыс. по программе «Жилье для российской семьи.

Александр Шпетер, генеральный директор ОАО  «ТДСК»

Строительство

Зазвездили

Открытие центра вод­ных видов спорта «Звездный» эксперты называют одним из главных событий года в Томской области, но, как оказалось, оно было значимым и на уровне страны. Во вторник в Москве состоялась церемония вручения премии «Спортивные сооружения. Итоги года – 2015», проводимой журналом SportsFacilities при поддержке Министерства спорта России. Томский 50-мет­ровый бассейн оказался в числе победителей.

Победа ему досталась в номинации «Центр водных видов спорта – открытие года». Диплом получил начальник Департамента по молодежной политике, физической культуре и спорту Томской области Максим Максимов. Признание ценное, учитывая конкурентов, среди которых оказался томский бассейн. Так, приз за лучший проект реконструкции стадиона к чемпионату мира по футболу 2018 года получит большая спортивная арена олимпийского комплекса «Лужники». Самым инновационным спортивным объектом признана «Зенит-Арена» (Санкт-Петербург). Среди городских объектов со спортивной архитектурой выделены «ВТБ Арена парк» и ВДНХ в качестве лучшего, по мнению жюри, развлекательного парка.

Напомним, центр водных видов спорта «Звездный» открылся в Томске 24 июля. С тех пор его посетили уже более 7 тыс. человек.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

10 тысяч мест для детсадовцев появилось в Томской области за три года

Катерина Пирогова

детский сад в каргаске2

1 января 2016 года – время Ч: все регионы должны обеспечить местом в детском саду каждого ребенка от 3 до 7 лет. Чтобы решить проблему длиной в три десятилетия всего за три года, Томской области требовалось создать свыше 10 тыс. мест. В 2013-м были исчерпаны все относительно дешевые средства решения проблемы: уплотнение, текущие ремонты. Надо было строить новые здания. «Тяжелой артиллерией» следующих двух лет стало государственно-частное партнерство…

детский сад на болдырева

Хорошая проба

– В 2012 году по распоряжению Сергея Жвачкина была создана рабочая группа по доступности детских садов, запущен губернаторский проект «Детский сад – каждому ребенку», – рассказывает заместитель губернатора Томской области по социальной политике Чингис Акатаев. – Во всех муниципальных образованиях мы взяли данные по демографии и прогнозы по рождаемости и начали определять мероприятия под конкретные районы: деньги, формы, механизмы. Например, Стрежевой четко сказал: чтобы закрыть проблему, нам нужен один детсад. И вот в конце апреля этого года я летал на открытие нового стрежевского садика на 220 мест, построенного в рамках ГЧП. Между прочим, у нас у первых на территории России родился механизм государственно-частного партнерства в этой сфере.

Аббревиатура «ГЧП» в начале 2010-х годов была на слуху, но толком никто не знал, как это работает, особенно в социальной сфере. Но попробовать стоило: область не могла сама выложить два с лишним миллиарда рублей единовременно, а именно такая сумма требовалась на строительство необходимого количества детских садов. В 2013 году администрацией Томской области было заключено соглашение о государственно-частном партнерстве с ОАО «Томская домостроительная компания» (точнее, одним из структурных подразделений холдинга – ООО «Соцсфера ТДСК»), которое победило в конкурсе на исполнителя проекта. Строители, используя собственные и заемные средства, обязались за два года возвести 15 детских садов двух типов: двухэтажные на 145 мест и трехэтажные – на 220 мест каждый. Вместе они смогли бы принять 2 550 детей. Итоговая сумма по соглашению ГЧП составила 2 683 млн рублей. Кроме того, 440 млн инвестировала ТДСК.

Первый сад сдан в ноябре 2014 года – на улице Ивановского, 28. Раньше на его месте был глубокий овраг, болото. Строителям пришлось забить сваи длиной 24 метра! Над землей 9 метров – почти три этажа, и под землей еще восемь этажей…

Всего в том году в шести муниципальных образованиях Томской области было введено семь новых зданий детских садов на 1 240 мест. Два садика в Томске, по одному в Северске, Стрежевом, Кожевниковском, Каргасокском и Верхнекетском районах.

Берем ответственность

За 11 месяцев 2015 года введены в эксплуатацию оставшиеся восемь детских садов, пять из них получил областной центр, три – районы (пос. Зональная Станция, с. Первомайское и с. Александровское). На 21 декабря сданные сады ТДСК посещали 1 965 детей.

Именно это генеральный директор компании Александр Шпетер считает главным достижением:

– Вообще, ГЧП в Томской области – это уникальная программа, первая в России. Для нас этот проект изначально не был коммерческим, никто не ставил цели заработать на нем. Это – вклад ТДСК в решение важной социальной проблемы с детскими садами в городе и области. Сверхнапряженный труд в очень сжатые сроки нескольких сотен домостроителей в девяти регионах области дал свои результаты, мы построили и сдали 15 детсадов, успешно выполнив свои обязательства перед Томской областью. А далее бюджет в течение пяти лет будет выкупать детские сады, мы же рассчитываться с банком.

Оценили проект и финансовые партнеры – Газпромбанк.

– Строительство детских садов в Томской области – успешный проект, – считает управляющий директор департамента проектного и структурного финансирования Газпромбанка Павел Бруссер. – У региона была задача в короткие сроки сократить очереди в детские сады, но не хватало для этого средств. Мы предоставляем финансирование. При реализации коммерческих соглашений всегда возникают элементы компромисса, ведь должен быть соблюден баланс интересов. Но мы удовлетворены общением с регионом – это профессиональная команда, которая умело отстаивала свои интересы. Основная задача проекта – не просто построить детские сады, но и обеспечить их техническую эксплуатацию на качественном уровне. Речь идет о новых подходах, в том числе в области энергоэффективности, для того чтобы садики были более дешевыми в эксплуатации.

В 2016 году новых садов в Томской области строить вряд ли будут – потребность в местах среди детей старше трех лет реально закрыта. Впереди – реализация новой масштабной программы по созданию новых мест уже в школах Томской области. Ведь совсем скоро вчерашние дошколята станут учениками. Подрастают и новые детсадовцы: по прогнозным данным и заявкам муниципалитетов, в следующем году необходимо будет создать 400 новых мест в областном центре, 25 – в Зырянском районе и 50 – Томском.

– На территории города Томска новые места для дошкольников будут создаваться в основном путем развития частного бизнеса, – сообщил Чингис Акатаев. – Вероятнее всего, на территории Томского района мы применим тот же механизм.

Мы в Томской области десятилетиями не могли решить проблему дошкольного образования, многие дети так и не узнали, что такое детский сад. Благодаря нашему соглашению с Газпромбанком и Томской домостроительной компанией о государственно-частном партнерстве за неполные три года мы решили проблему трех десятилетий: построили 35 детских садов для 10 700 ребятишек. Теперь нужно выполнить задачу по школьной инфраструктуре, за 10 лет нам необходимо создать в области 35 тыс. новых школьных мест. Мы уже заканчиваем разработку областной программы строительства школ.

Сергей Жвачкин, губернатор Томской области

TNews816_04

комментарий

Чингис Акатаев, заместитель губернатора по социальной политике:

– К сожалению, сегодня в центральных районах Томска нет площадок, где мы можем строить новые здания. Поэтому акцент делается в том числе на развитии альтернативных форм. Так, когда мы стали компенсировать родителям, чьи дети в возрасте от 0 до 5,5 года посещают частный сад, часть ежемесячной платы (4 тыс. рублей), это позволило в какой-то степени снять напряжение. Кроме того, мы поддержали бизнес: лицензированные субъекты предпринимательской деятельности ежемесячно получают из бюджета дополнительную субвенцию на образовательную деятельность – 3 680 рублей в месяц на ребенка плюс за одно созданное место область единоразово выплачивает субсидию 100 тыс. рублей.

Губерния, Новости компаний, Строительство

Как «Асиножилстрой» возвел два детских сада в рекордные сроки

TNews815_53_CMYK

Если бы по итогам года в Томской области вручалась премия за рекордные темпы строительства, то ООО «Асиножилстрой» явно бы претендовало на главный приз. Наверное, единственная в районах области уверенно стоящая на ногах строительная компания превзошла саму себя, возведя с нуля два детских сада: за пять месяцев на 80 мест в Тегульдете и за восемь – на 145 мест в Асине. При этом не прерывала работы на других объектах – многоквартирных домах, коттеджах, торговых центрах и даже котельной на биотопливе. Правда, рекордные сроки не привели к рекордной прибыли. Да и начинался год для «Асиножилстроя» далеко не так радужно.

Пробуксовка на старте

В 2014 году «Асиножилстрой» ввел в эксплуатацию рекордные для себя 10 тыс. кв. м жилья.

– Мы к концу прошлого года завершили строительство всех своих объектов, и появилась некоторая неопределенность, – рассказывает директор ООО «Асиножилстрой» Анатолий Мартынов. – Строить дома на продажу в Асине сейчас невыгодно: покупательская способность далеко не такая, как в Томске, жилья в общем-то хватает. Плюс не понятно было, получит ли продолжение программа по переселению из ветхого и аварийного жилья, по которой мы строим дома и в Асиновском районе, и в Первомайском. По сути, у нас оставался только один серьезный объект – котельная на биотопливе в поселке Белый Яр – мы выиграли конкурс на ее строительство. Но ведь нам нужно не просто содержать, а обеспечивать работой достаточно большой коллектив, поэтому для нас это очень мало.

Но в феврале районные и областные власти предложили асиновской компании принять участие в масштабной программе строительства в Томской области новых детских садов. По системе государственно-частного парт­нерства.

– Условия непростые: мы должны были вести строительство на свои деньги, администрация купит у нас объекты только после их ввода в эксплуатацию, – продолжает Анатолий Николаевич. – Но выбора не было, нужна работа. Пришлось взять краткосрочные кредиты под большие проценты, поэтому о какой-то значительной прибыли речи не идет.

Все-таки продолжила свое действие и программа по переселению из ветхого и аварийного жилья. Но и там подводные камни: со строителями расплачиваются только тогда, когда объект готов уже как минимум на 70%.

Как итог – вполне приличный показатель по введенным за год квадратным метрам. Около 7 тыс. Второй за всю многолетнюю историю компании после прошлогоднего.

Легкий объект

Детский сад в Тегульдете губернатор Томской области Сергей Жвачкин открыл в конце ноября. Здание рассчитано на 80 мест. С его вводом в эксплуатацию все дети в Тегульдетском районе получили возможность посещать дошкольные образовательные учреждения. В новый детский сад вкладывались бюджеты всех уровней: 65 млн рублей выделила Федерация, около 12 млн рублей – область и около 3 млн – районные власти. Двухэтажное кирпичное здание, спрятанное под сайдингом зеленого, оранжевого и бежевого цветов, появилось благодаря невероятным усилиям коллектива ООО «Асиножилстрой». На возведение здания компании потребовалось всего пять месяцев! И это учитывая и подготовку площадки, и подсоединение всех сетей, и даже благоустройство.

– Бывают объекты, которые идут очень тяжело, а этот, наоборот, шел легко, последовательно, – улыбается Анатолий Мартынов. – Работа была хорошо организована, нам все помогали, никто не чинил никаких препятствий по ходу строительства. Мы вовремя завезли материалы. И главное – на высоком профессиональном уровне сработал коллектив.

Причем условия, по словам строителей, были тяжелыми. Осень выдалась дождливой, и люди нередко работали по колено в грязи, техника и вовсе тонула. Если вечером выкопаешь яму, то к утру она вся будет заполнена водой. Если засыпать грязь песчано-гравийной смесью – через день на этом месте будет та же самая грязь. Так что получился немалый перерасход как техники и материалов, так и людского труда. Вот тебе и «легкий» объект.

Детский сад, который «Асиножилсрой» возводит в своем родном районе, почти в два раза больше – он рассчитан на шесть групп и сможет принять 145 ребятишек. Его открытие окончательно решит для района проблему с очередностью среди детей в возрасте от трех до семи лет и позволит обеспечить работой порядка 50 человек. Проект здания для дошкольного образовательного учреждения разрабатывался в Новосибирске.

– Для нас готовый проект создавал дополнительные сложности, – поясняет Анатолий Николаевич. – Нужны были определенные материалы, конструкции, системы, которые для нас являлись новинкой. Только в мае получили рабочую документацию на каркас. Очень не просто все организовать: если строители, отделочники, электрики, сантехники работают вместе, то они же мешают друг другу. Затягивать нельзя, но и сильно торопиться опасно, ведь существуют технологические процессы, которые никак нельзя ускорить. Конечно, в такой спешке возможны какие-то мелкие недочеты, что-то наверняка придется переделывать. Но в общем и целом детский сад уже радует глаз как снаружи, так и внутри.

Согласно проектно-сметной документации стоимость объекта составляет порядка 140 млн руб­лей. Необходимая сумма выделена коллективными усилиями бюджетов всех уровней. Открытие детского сада запланировано на конец декабря.

Беда или счастье

То, что программа по переселению из ветхого и аварийного жилья в 2015 году все же продолжит свою работу, стало понятно лишь в третьем квартале. Поэтому и многоквартирные дома «Асиножилстрою» пришлось «выращивать» в спешном порядке – чтобы успеть до конца года. В итоге две трехэтажки появились в Первомайском районе, еще одна – в Асиновском.

Есть у «Асиножилстроя» и несколько долгоиграющих проектов, по которым строительные работы ведутся уже несколько лет.

Во-первых, это коттеджный поселок в Феоктистовке. Там первые дома начали строить еще три года назад. В данном случае все зависит от спроса: если бы были покупатели, то весь поселок был бы уже давно готов. А пока строители возводят по несколько объектов в год, так сказать, в «свободное» от основной работы время. Впрочем, определенный спрос все равно есть: в восьми домах уже живут семьи, еще несколько человек решили сами построить коттеджи неподалеку. В 2016 году «Асиножилстрой» планирует достроить в поселке последние десять домов: у пяти из них уже есть коробки, у остальных – только фундамент.

Во-вторых, это долгожданный храм в райцентре. Но и здесь не все зависит от строителей. «Асиножилстрой» выступает в качестве подрядчика, а финансирует работы Томская епархия. В этом году строители закончили кладку и начали делать кровлю. На следующий год останется внутренняя отделка, благоустройство и подключение некоторых сетей. На завершение всех работ необходимо около 15 млн рублей.

Построенная «Асиножилстроем» котельная на биотопливе в Белом Яру начала работать в сентябре вместе со стартом отопительного сезона, и пока ни у кого никаких нареканий не возникло.

– Вся наша беда… хотя, может, наоборот, счастье, – в том, что у нас нет типовых объектов, – рассуждает Анатолий Мартынов. – Научились сейчас делать трехэтажные дома – вот и штамповали бы их как электрики светильники. Но у нас храм, котельная, бассейн, детский сад, благоустройство. Кризис, не кризис – у нас всегда есть работа. Потому что мы ко всему готовы. Однако некоторые опасения перед следующим годом, конечно же, возникают. Но мы начали заготовку инертных материалов, чтобы самостоятельно производить не очень сложные железобетонные конструкции, у нас есть свой бетонный узел, свой песчано-гравийный карьер, свое крановое хозяйство. Надеемся, что область в этом году увидела наши возможности, наши темпы строительства и качество. Следовательно, у нас будет больше шансов на победу в конкурсах и аукционах.

В 2015 году многие конкурсы на ремонт и строительство объектов в Асиновском районе выиграли томские строительные компании. Можно сказать, отняв часть работы у местного строительного флагмана. Но, как говорят асиновцы, томские подрядчики заходят в Асино, как правило, только один раз. А потом отказываются работать в сложных условиях и с низкой рентабельностью.