Архив метки: ЖКХ

all-feed, Featured Slider, ЖКХ, Строительство

Дачно-коттеджные войны (продолжение)

слобода

В сентябре прошлого года наша газета рассказала о ловушке, в которую попали владельцы земельных участков в дачном некоммерческом партнерстве «Слобода «Вольная», расположенном возле Зоркальцева («Невольники Слободы Вольной», № 37 от 19.09.2013). Купив у Сергея Вольного заветные сотки и построив дома, люди оказались заложниками основателя Слободы, которому принадлежит вся земля в коттеджном поселке. Без его разрешения собственники участков не могут подключить коммунальные ресурсы (электроэнергию, газ, воду) и даже пользоваться дорогой, так как все инженерные сети и объекты благоустройства расположены на частной территории Сергея Вольного.

Теперь в редакцию «ТН» обратились собственники земельных участков второй очереди дачного поселка Слобода Вольная.

Две стороны одной Слободы

В обращении застройщиков второй очереди Слободы говорится о той же проблеме, с которой столкнулись и застройщики первой очереди: «Мы, собственники земельных участков в ДНП «Слобода «Вольная», ее еще называют Слобода-2, или Коробки, прочитали вашу статью и решили описать свою историю. У нас ситуация схожая, но со своими особенностями. Земля под дорогой в собственности Коробковой Марии Николаевны, по ней же проходит ЛЭП. За право пользования дорожным покрытием и подключение к электричеству с нас требуют 165 тыс. руб-лей с каждого. Проблем с проездом на участки пока нет, а вот с электричеством есть. Так как указанная сумма ничем не подтверждается, мы решили подключиться к свету напрямую, подав заявки в Томскую распределительную компанию. Недавно после долгих мытарств энергетики начали выдавать нам договоры на подключение к электричеству, но плата по договору составляет больше миллиона рублей с каждого. И правление ДНП цену подняло на 100 тыс. рублей, чтобы другим неповадно было».

Под письмом стоят 12 подписей.

Если первая очередь Слободы расположена перед въездом в Зоркальцево, то вторая очередь – микрорайон Коробки – находится за селом. Несмотря на некоторые отличия, суть проблемы в обоих случаях одинакова: благодаря пробелам в законодательстве Сергей Вольный и его жена Мария Коробкова смогли продать людям земельные участки без гарантированного права подключения к коммуникациям и пользования объектами благоустройства. Семейная чета получила фактически монопольное право назначать цену и определять условия пользования благами цивилизации в Слободе Вольной.

Цена не имеет значения

Первое подозрение о том, что дело не чисто, у застройщиков появилось уже при покупке участков. Заплатив за заветные 10 соток больше 200 тыс. рублей, они получили на руки документы о том, что купили участки за сумму в 40–50 раз меньшую.

Одним из первых застройщиков Коробков стал Сергей Верещак, который покупал участок для тещи, действуя по генеральной доверенности. Подходящий вариант искал долго и в разных местах. Больше всего понравилось место в Слободе Вольной.

– Договор купли-продажи мы подписали в марте 2012 года, – рассказывает Сергей Верещак. – Мария Коробкова продала мне участок за 220 тыс. рублей. Эта же сумма значилась и в договоре, который мы сдали в Росреестр. Однако через два дня тещу вдруг вызвали в Росреестр и попросили поставить в договоре якобы недостающие там подписи. А когда мы получили на руки свидетельство о праве собственности, то в договоре значилось, что участок мы купили всего за 5 850 рублей. У нас сохранилась расписка об уплате 220 тыс. рублей за земельный участок. Но, как нам объяснили юристы, по сравнению с зарегистрированным в Росреестре договором, где значится другая сумма, эта расписка не может служить стопроцентным доказательством.

Артем Добрынин покупал участок для своей матери в сентябре 2012 года и заплатил за 10 соток 250 тыс. рублей.

– Деньги мы отдали Коробковой в офисе ДНП «Слобода «Вольная», – вспоминает Артем Добрынин. – Но перед сдачей документов в ТОРЦ я вдруг увидел, что вместо 250 тыс. там стоит всего 5 850 рублей. Коробкова пояснила такое расхождение как-то очень туманно, мол, какая разница, сколько я заплачу за участок официально. Оформление документов в ТОРЦе проходило в такой спешке и суете, что мы не стали настаивать на изменении официальной стоимости участка. Но все 20 дней, пока не получили свидетельство о собственности на руки, мы очень волновались.

Другие застройщики также отмечают, что оформление сделок в ТОРЦе всегда проходило в каком-то ажиотаже и очень быстро, времени на осмысление разницы между реальной и официальной суммами им не давали. Но, получив на руки свидетельство о праве собственности, люди успокаивались.

Не все включено

В договорах купли-продажи участков вопрос пользования коммунальной инфраструктурой не оговаривался. Но в устном порядке покупателям говорили, что никаких проблем с коммуникациями не будет.

– Коробкова мне говорила, что цена подключения электроэнергии уже включена в стоимость участка, – утверждает Сергей Верещак. – А за подключение газа и строительство дороги мы заплатим отдельно, примерно по 70 тыс. с участка. Но в конце 2012 года нам прислали уведомления, что за дорогу и подключение электричества нам надо заплатить более 140 тыс. рублей. То есть о газе речь уже не шла, свет, оказывается, в стоимость земли не входит, а сумма выросла в два раза.

– Когда я покупал участок, мне сразу сказали, что за коммуникации платить будем отдельно, – говорит Артем Добрынин. – На тот момент (осенью 2012 года) речь шла о том, что электричество и дороги обойдутся нам по 110 тыс. рублей с участка. К концу 2012 года эта сумма увеличилась до 140 тыс. рублей, а летом 2013 года – до 165 тысяч.

Квитанция вместо договора

Несмотря на значительное увеличение цены, платить за подключение собственники были готовы. Но их смутило отсутствие юридических гарантий того, что они могут получить за свои деньги.

– Я пришел в офис ДНП «Слобода «Вольная» и сказал, что готов заплатить 165 тыс. прямо сейчас, но только после заключения нормального договора, – вспоминает Сергей Верещак. – В договоре должно быть четко прописано, в какой срок мне подключат электричество, какова будет его мощность, в какие сроки и какого качества будет построено дорожное покрытие, прописаны права и обязанности обеих сторон. К договору также должна быть приложена сметная стоимость работ. Но вместо нормального договора мне предложили выдать квитанцию о том, что мной оплачено право на присоединение линии электропередачи и пользование дорожным покрытием. Подчеркиваю: не за присоединение, а только за право на присоединение, не говоря об отсутствии какой-либо конкретики. Это, по сути, бумажка ни о чем. И подписывает ее Сергей Вольный, но не как председатель ДНП «Слобода «Вольная», а как директор ООО «УК «Слободская». На вопрос о том, при чем тут управляющая компания, мне показывают договор, который заключил председатель ДНП «Слобода «Вольная» Сергей Вольный с директором ООО «УК «Слободская» Сергеем Вольным, то есть сам с собой. При этом земля, на которой расположены все коммуникации и дороги, принадлежит вообще третьему лицу – Марии Коробковой. А вдруг она заявит, что мы ей ничего не платили и она запрещает нам ходить и ездить по ее частным владениям?

Золотое электричество

Некоторые собственники заплатили деньги за право на присоединение и электроэнергией сейчас пользуются. А полтора десятка самых осторожных решили пойти более надежным путем – заключить договор напрямую с энергетиками. Чтобы не залезать в частные владения Коробковой, собственники придумали провести линию электропередачи по территории своих участков, которые расположены в одну линию друг за другом.

Однако работники ООО «Томская распределительная компания» присоединять участки к распределительной системе сначала отказались. Владельцы участков пожаловались на ТРК в антимонопольное управление, и по требованию УФАС энергетики в декабре 2013 года выдали гражданам техническое условия на присоединение. Однако цена оказалась заоблачной – 1 131 тыс. руб-лей с каждого участка.

– Судя по техусловиям, они собрались строить линию для каждого участка отдельно, – возмущается Артем Добрынин. – Но нам не нужно 15 линий электропередачи для 15 участков, хватит и одной. Заявления на присоединение мы подавали в один день, ситуацию энергетикам объяснили, так что понять нас неправильно они не могли.

Пресс-служба ООО «ТРК» по-обещала «ТН» прокомментировать ситуацию позже, в следующих номерах газеты.

«У них жизнь такая»

По словам Сергея Вольного, коммуникации в Коробках строила УК «Слободская», поэтому и платить надо ей, ДНП «Слобода «Вольная» тут ни при чем. Тот факт, что дороги и объекты инфраструктуры находятся на частной территории Марии Коробковой, также не мешает собственникам участков заплатить за присоединение и пользоваться электричеством и дорогами.

– Вот они ходят и жалуются, жалуются, – сказал Сергей Вольный. – У них, наверное, жизнь такая, сами себе чего-то там напридумывали. Нас проверили прокуратура, ОБЭП, все. Сейчас опять прокуратура документы запросила, мы предоставили… Там есть много людей, которые заплатили и подключились.

По поводу разницы между фактической стоимостью участков и суммой, указанной в договоре купли-продажи, Сергей Вольный заявил, что за земельные участки они заплатили столько, сколько указано в договоре, – 5 850 рублей.

– У нас такая цена сформирована, – пояснил основатель Слободы.

– Но ведь фактически они заплатили по 220–250 тыс. за участок?

– Ну, они заплатили по другим договорам.

– По каким?

– Вы у них спросите.

– Сейчас у вас на сайте стоимость участков в Коробках указана в размере 270 тыс. рублей за 10 соток.

– Я не знаю, не видел… Проверю.

– Одна из семей, которая купила участок в Коробках, для строительства дома попыталась воспользоваться материнским капиталом. Пенсионный фонд потребовал представить разрешение на строительство дома. Но и ДНП «Слобода «Вольная», и администрация Зоркальцева такое разрешение выдавать отказались, поэтому материнский капитал семье так и не выплатили.

– У нас земли для дачного строительства, поэтому материнский капитал они не получат. Или получат… Во всяком случае разрешения для строительства дачи не нужно.

Дачникам никто  не должен

Таким образом, Сергей Вольный сам обозначил главную причину конфликта: юридически земельные участки в Слободе и построенные там дома являются всего лишь дачами. Там можно прописываться и жить, но никаких обязанностей по обеспечению дачных участков электроэнергией, водой, газом и прочими удобствами никто не несет. Но при этом сайт Слободы вводит потенциальных покупателей в заблуждение, так как рекламирует дачи как коттеджный поселок, где можно построить «загородные дома для отдыха или коттеджи для постоянного проживания». Покупая участки и строя там дома для постоянного проживания, юридически люди оказываются в положении дачников.

Кстати, в день сдачи номера в печать на сайте Слободы Вольной вместо словосочетания «микрорайон Коробки» появилось словосочетание «коттеджный поселок Слобода-2».

ЖКХ, Новости

В Томске появился дом наивысшего класса энергоэффективности «А»

До повышения энергоэффективности
До повышения энергоэффективности
После повышения энергоэффективности
После повышения энергоэффективности

 

В жилом многоквартирном доме по адресу ул. Тверская, 90-б, в Томске проведено комплексное внедрение современных энергоэффективных технологий, в результате чего дому будет присвоен наивысший класс энергоэффективности «А».

В феврале 2013 года состоялся конкурс на приведение дома к высшему классу энергоэффективности, выигранный компанией «Томскэнергосбыт». Работы по модернизации многоквартирника проводились в июне-ноябре прошлого года при координации областного департамента экономики и Томского центра ресурсосбережения и энергоэффективности в рамках реализации региональной программы. Объем финансирования составил 5,5 млн рублей, 5 % стоимости работ софинансировали жители дома.

Как уточнили в областном комитете координации реформы энергосбережения, главная особенность проекта заключается в том, что все работы были выполнены без существенных изменений в части строительных конструкций и основных инженерных систем дома. В многоквартирнике утеплили фасад, чердак и подвальные помещения, заменили окна, модернизировали внутренние коммуникации, установили автоматический тепловой узел и систему сбора и передачи данных о потреблении энергоресурсов.

Дому на ул. Тверской 62 года, что определяло высокую степень изношенности энергетических узлов, коммуникаций, подвальных помещений, а также состояние наружных конструкций. Значительные теплопотери приводили к росту коммунальных платежей, в зимний сезон к квартирах было холодно, застоявшаяся вода в подвале вызывала повышенную влажность. После модернизации изменился внешний облик дома, а в квартирах созданы условия для комфортного проживания.

«Работы по благоустройству на данный момент закончены, но наши специалисты продолжают мониторинг тепловых и энергетических узлов в доме для получения результатов в динамике», — сообщил представитель подрядчика. Первые экономические результаты проекта можно будет оценить уже в конце текущего отопительного сезона.

На данный момент областным департаментом экономики прорабатывается методологическая база, которая позволит системно приводить жилые дома к высшему классу энергоэффективности при проведении мероприятий по капитальному ремонту.

Дополнительная информация: 51-50-34 (Дроздов Артем Александрович, комитет координации реформы энергосбережения департамента экономики администрации Томской области).

Пресс-служба Администрации Томской области

Новости

С 20 января томичи смогут обратиться в общественную приемную для разъяснения жилищного законодательства и решения проблем в сфере ЖКХ

Прием горожан будет проводиться три раза в неделю по графику: понедельник – с 18.00 до 19.30, среда – с 18.30 до 20.00, пятница – с 9.30 до 11.00.

Записаться на консультацию можно обратившись в комитет по местному самоуправлению администрации города по адресу ул. Кузнецова, 28а или по телефонам 25-80-80 и 56-22-78.

Специалисты комитета по местному самоуправлению отмечают, что чаще всего томичей интересуют вопросы о взаимодействии жильцов с управляющими компаниями, заключении договоров с обслуживающими организациями, по оформлению в собственность земельных участков под многоквартирным домом, начислению ОДН, плате за капремонт и взысканию задолженностей с неплательщиков. Только за прошлый год консультации по вопросам ЖКХ получили 355 жителей города.

Напомним, что услуги общественной приемной предоставляются на безвозмездной основе.

Комитет по информационной политике Администрации г.Томска

Новости

В Томске вышел справочник «Как правильно управлять своим домом?»

По инициативе Думы города Томска в рамках проекта «Управдом» издан справочник для томичей «Как правильно управлять своим домом?». В разработке материалов брошюры приняли участие депутаты городской Думы, ведущие специалисты в ЖКХ.

Данное издание разработано с целью разъяснения прав граждан при получении жилищно-коммунальных услуг и пояснения по вопросам управления многоквартирным домом и содержания общего имущества. В справочнике размещена информация о том, как рассчитывается и кем утверждается плата за жилищные и коммунальные услуги и как можно контролировать свои жилищно-коммунальные расходы, а также о том, где и как в Томске получить субсидию на оплату ЖКУ. Кроме разъяснения норм действующего законодательства в брошюре опубликованы телефоны аварийных и справочных служб города,  организаций, где можно получить консультации по жилищному законодательству и вопросам ЖКХ.

Тираж издания — десять тысяч экземпляров. Распространяться оно будет бесплатно. Томичи могут получить экземпляр справочника в Думе города Томска, обратившись в рабочие дни с 9 до 18 часов на первом этаже. Ознакомиться со справочником можно и на сайте Думы города Томска www.duma70.ru.

Предложения, касающиеся размещения информации во втором выпуске справочника, можно направить на адрес городской Думы по почте (634050 г. Томск, пр. Ленина, 105) или на электронный адрес: duma@admin.tomsk.ru.

Для сведения: Справочник «Как правильно управлять своим домом?» подготовлен при участии Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области, Департамента социальной защиты населения Томской области, Администрации Советского района города Томска, общественной организации «Томский союз собственников жилья». 

ДУМА ГОРОДА ТОМСКА

Новости

Взимание с граждан платы за тепловые потери полотенцесушителей признано незаконным

суд молотокПрокурор Томской области в судебном прядке настоял на признании незаконным взимания с граждан платы за тепловые потери в системах горячего водоснабжения

Прокуратура области проверила законность и обоснованность порядка начисления платы Томским филиалом ОАО «ТГК-11» за услуги горячего водоснабжения.

Установлено, что указанная организация осуществляла начисление и взимание платы с жителей многоквартирных домов за тепловые потери во внутридомовых системах горячего водоснабжения, образуемые в результате отдачи тепловой энергии трубами системы горячего водоснабжения окружающей среде (полотенцесушители ванных комнат, трубопроводы в технических помещениях и т. д.). Иными словами, граждане платили не только за горячую воду, поставляемую посредством этих технических приспособлений, но и за обогрев помещений нагретыми водой трубами.

Прокуратура пришла к выводу, что включение этих тепловых потерь в состав платы за услуги теплоснабжения противоречит требованиям закона. В соответствии с действующим законодательством услуга горячего водоснабжения подразумевает подачу потребителю этого коммунального ресурса. Соответственно, плата за горячее водоснабжение может быть взыскана лишь за объем фактически предоставленной горячей воды исходя из утвержденного тарифа. В свою очередь, плата за услуги отопления должна исчисляться в зависимости от количества тепловой энергии, поставленной системой теплоснабжения, к которой отмеченные выше водопроводные устройства отношения не имеют.

По результатам проверки прокурор области обратился в суд с иском к Томскому филиалу ОАО «ТГК-11» о признании незаконными действий по начислению и взиманию платы за тепловые потери в системах горячего водоснабжения.

Ответчик в суде требования прокурора не признал, полагая, что потребители обязаны сами нести расходы за все количество теплоэнергии, поступившей в дом, вне зависимости от системы её подачи.

10 января 2014 года Кировский районный суд г. Томска удовлетворил требования прокурора области в полном объеме, действия ответчика признаны незаконными. Одновременно на энергоснабжающую организацию возложена обязанность довести резолютивную часть решения суда до потребителей г. Томска и Томского района в течение 10 дней с момента его вступления в законную силу. Судебное решение в законную силу не вступило и может быть обжаловано ответчиком в Томский областной суд.

ЖКХ

Коммунальный экзамен

жкх01

Для областного департамента ЖКХ 2013 год стал особым. В ноябре 2012 года департамент государственного жилищного надзора и департамент модернизации экономики ЖКХ объединили в одну структуру – Департамент ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области. Поэтому текущий год был для нового объединенного департамента годом становления и экзаменом на жизнеспособность.

Жилищно-коммунальные итоги года подвел для читателей «ТН» начальник Департамента ЖКХ и государственного жилищного надзора Томской области Юрий Баев. По его словам, несмотря на множество организационных проблем, уходящий год был для департамента плодотворным по всем направлениям. Например, из бюджетов всех уровней на реализацию отраслевых программ ТО в этом году была направлена беспрецедентная сумма – порядка 518 млн рублей.

«Чистая вода Томской области»

– На программу выделили 100 млн рублей из областного бюджета и 93 млн рублей привлечено из федерального. На эти деньги построили 10 объектов водоснабжения и водоотведения в семи муниципальных образованиях. Например, построены сети водоснабжения в селе Мельникове. Станция водоснабжения там была, но основные потребители снабжались водой по старой схеме – с помощью водонапорной башни. Из-за этого до жителей многоэтажных домов вода доходила с перебоями. Теперь всех потребителей через новые сети подключили к станции водоснабжения и жители села получили возможность без перебоев пользоваться водой, соответствующей всем санитарным нормам.

В Стрежевом полным ходом идет строительство канализационного коллектора, который улучшит экологическую ситуацию в городе.

В Асине были отремонтированы сети водоснабжения и началась реконструкция городского водозабора. В этом году начался первый этап реконструкции.

жкх02

«Модернизация коммунальной инфраструктуры»

– На программу модернизации инфраструктуры было направлено 150 млн рублей. Заменили источник теплоснабжения в Сайге (Верхнекетский район). Там 13 лет назад после пожара построили временную котельную, которая эксплуатировалась до этого года. Теперь ее заменили на новую блочную угольную котельную.

Порядка 100 млн рублей направили в муниципалитеты на подготовку к зиме. Проведен капитальный ремонт на 75 объектах Кстати, по оценке Министерства регионального развития Томская область в этом году заняла 6-е место среди 83 российских регионов по подготовке комплекса жизне­обеспечения к эксплуатации в зимний период.

«Повышение энергетической эффективности котельных»

– В рамках этой программы до 2016 года мы должны перевести все котельные, работающие на нефти, на альтернативные виды топлива. Эффективность таких котельных очень низкая, использовать для производства тепла нефть слишком дорого, и это отражается в непомерно высоких тарифах на тепло. А после модернизации котельных тариф на тепло существенно снижается, иногда в 1,5–2 раза.

В этом году вывели из эксплуатации неэффективные нефтяные котельные в двух областных учреждениях – в «Надежде» в Калтае и в детском доме-интернате села Тунгусова. Вместо них построили газовые котельные.

Не во всех населенных пунк­тах области есть газ, поэтому котельные переводятся не только на газ, но и на другие ресурсы. В основе всех проектов лежит экономическая целесообразность. На сегодняшний день просчитаны наиболее эффективные варианты перевода всех котельных, которые работают на нефти, на другие виды топлива: газ, уголь или отходы лесопиления. Например, в Белом Яре скопилось много отходов лесопиления, поэтому котельная там работает на смешанном виде топлива – уголь мешают со щепой. А в перспективе все теплоснабжение Белого Яра будем переводить на щепу.

Жилищный вопрос

– Значительную часть деятельности департамента составляют вопросы организации на региональном уровне капитального ремонта жилищного фонда, так как более трети всех обращений в департамент связаны с недоремонтом жилья. Поэтому особое внимание мы традиционно уделили региональным программам по капитальному ремонту многоквартирных домов.

В этом году на проведение капремонта муниципальным образованиям области из регионального бюджета было выделено 100 млн рублей. С учетом средств собственников жилых помещений и местных бюджетов объем финансирования составил 136 млн рублей, отремонтированы 32 дома.

Кроме того, в рамках реализации 185-го Федерального закона был продолжен капитальный ремонт многоквартирных домов. По этой программе 55 млн рублей область получила из Фонда содействия реформированию ЖКХ. В целом с учетом средств собственников и местных бюджетов на капремонт по 185-му Закону в 2013 году было выделено 117 млн рублей. На эти средства были отремонтированы 42 многоквартирных дома.

В целом в 2013 году на капитальный ремонт многоквартирных домов направлено более 250 млн рублей, отремонтированы 74 дома.

В новом году – новая система

– Другим важным делом этого года стала подготовка к созданию новой системы капитального ремонта многоквартирных домов, которая позволит находить средства для проведения капремонта во всех многоквартирных домах, причем в положенный срок, чтобы не накапливались недоремонтированные дома.

Раньше планирование капремонта осуществлялось исходя из имеющихся финансовых ресурсов. Это в корне неправильно. Правильнее формировать систему, которая будет исходить не из возможностей, а на основе фактической потребности в проведении капремонта. Такой принцип можно реализовать в рамках региональной системы капремонта.

Поэтому областные депутаты приняли областной Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области», мы создали региональный фонд капитального ремонта, муниципалитеты провели инвентаризацию жилых домов, на основе которой мы сформировали областную программу капремонта. Программа рассчитана на 30 лет, в нее включены все многоквартирные дома области, за исключением аварийных. Ежемесячный платеж по строке «капремонт» составит 6,15 рубля с 1 кв. м жилья, жители начнут оплачивать эту строку области с мая следующего года.

Надзор не дремлет

– Большая работа была проведена в части государственного жилищного надзора. В этом году мы рассмотрели более 4,3 тыс. обращений граждан – в два с лишним раза больше, чем в прошлом году. Население явно становится активнее. Но при этом количество инспекторов по жилищному надзору осталось прежним, так что нагрузка у них в этом году увеличилась вдвое.

Основная масса обращений связана с качеством предоставления жилищно-коммунальных услуг. Есть нарекания на работу управляющих компаний, очень много обращений в отношении ТСЖ. По результатам проверок мы наложили на жилищные и ресурсоснабжающие организации штрафные санкции на общую сумму более 2,5 млн рублей, вынесли более 500 предписаний об устранении нарушений жилищного законодательства.

Хорошо поработали в плане организации общественного контроля системы ЖКХ. Это один из уровней контроля за жилищной и коммунальной сферой, узаконенный государством. Создана региональная общественная организация «Томский союз собственников жилья». Мы очень тесно с ней взаимодействуем сами и направляем туда председателей ТСЖ и председателей советов многоквартирных домов. Они могут получить там разъяснения и пройти обучение по основам жилищно-коммунального законодательства.

Кроме того, члены Томского союза собственников жилья принимают активное участие в контроле за выполнением программы капитального ремонта. Они официально участвуют в наших проверках и в приемке выполненных работ.

Новости

Томская область получила очередной транш на расселение аварийного жилья

Фонд содействия реформированию ЖКХ перечислил Томской области очередной транш в размере 12,38 млн рублей на переселение граждан из ветхого и аварийного жилья.

«В этом году на расселение аварийного жилого фонда направлено 1 млрд 82 млн 255,5 тыс. рублей, из которых 489 млн 71 тыс. рублей получено из Фонда ЖКХ и 593 млн 184 тыс. рублей выделил областной бюджет», — сообщил заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный.

На эти средства планируется расселить 870 квартир в Александровском, Асиновском, Колпашевском и Томском районах, а также в Томске и Стрежевом.

«Часть квартир расселена в этом году, остальные будут расселены в течение первого полугодия 2014 года», — уточнил Игорь Шатурный.

 http://tomsk.gov.ru/ru/press-centr/press-relizy/news_item/-/novost-tomskaya-oblast-poluchila-ocherednoy-transh-na-rasselenie-avariynogo-zhilya

Губерния

Томская область к холодам готова

Юлия Калинкина

На севере Томской области зима полностью вступила в свои права. Стрежевой. 5 декабря. За окном –21 °С

 В этом году морозная погода пришла как никогда поздно, однако синоптики советуют не расслабляться: зима теплой не будет. Успокаивает одно: жилищно-коммунальный комплекс Томской области к этому готов. В нынешнем году на подготовку ЖКХ к зиме было направлено 1,2 млрд рублей: 240 млн – из консолидированного бюджета области, 960 млн вложили предприятия ЖКХ.

– На создание запаса материалов и оборудования, необходимых для ликвидации возможных аварий, потрачено 13 млн рублей, – пояснил губернатор Сергей Жвачкин. – На постоянное дежурство выведены две передвижные автономные тепловые котельные мощностью по 2 МВт каждая. Потратили 660 млн на приобретение топлива – стратегического продукта в условиях суровых сибирских зим.

Глава региона также добавил: топливом сегодня обеспечены все северные районы области, нормативные запасы энергоносителя созданы на котельных всех муниципальных образований Томской области.

Стоит заметить, что жилищно-коммунальный комплекс области живет сегодня не только подготовкой к зиме.

– Мы продолжаем активно заниматься инфраструктурным развитием ЖКХ, – отметил Сергей Жвачкин. – За последние два года удалось построить и ввести в эксплуа-тацию 30 новых источников тепла, а также капитально отремонтировать оборудование 66 котельных, полностью обновить более90 кмтепловых сетей.

Цифра

531млн рублей инвестировано в перспективное развитие жилищно-коммунального хозяйства области за два последних года.

К зимнему сезону в регионе подготовлены все 548 коммунальных котельных, около1 250 кмтепловых сетей и более 3 тыс. км водопроводов.

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ

Жителям области предстоит выбрать схему финансирования капитального ремонта

С мая будущего года жители Томской области начнут получать квитанции за капитальный ремонт. Тариф ориентировочно составит 6–7 рублей за квадратный метр. О новой системе капремонта рассказал заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный.

По его словам, областная власть завершает подготовку к переходу на новую систему капитального ремонта. Депутаты Законодательной думы приняли областной Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области», сформировали региональный Фонд капитального ремонта, приняли его устав. Генеральным директором фонда по согласованию с губернатором назначен Сергей Световец.

– Окончательно тариф на кап-ремонт будет утвержден примерно в середине декабря, – сообщил Игорь Шатурный. – Максимальный размер федерального стандарта, утвержденный для Томской области, составляет

7 рублей 30 копеек за 1 квадратный метр, в этих рамках и будем утверждать, ориентировочно 6–7 рублей на квадратный метр. Соответственно, для квартиры площадью60 кв. межемесячная прибавка составит 360–420 рублей.

 Одна программа, три варианта

Сейчас формируется программа по капитальному ремонту многоквартирных домов Томской области. Муниципалитеты провели инвентаризацию жилых домов, в области выявлено 7 399 жилых многоквартирных домов, которые войдут в программу кап-ремонта.

15 декабря департамент ЖКХ совместно с фондом разместят на сайте программу капитального ремонта, куда войдут все жилые многоквартирные дома области, подпадающие под данный закон. Игорь Шатурный предложил всем жителям области посмотреть эту программу и убедиться, что, во-первых, их дом туда попал, и, во-вторых, чтобы узнать, какие виды капремонта и в какие сроки запланированы в их доме.

Отныне вся основная ответственность за капремонт жилых домов ложится на собственников жилья. В течение двух месяцев, в январе – феврале, все собственники многоквартирных домов должны провести общие собрания и определить, по какой схеме они будут работать с фондом.

Как сообщил глава Фонда капитального ремонта ТО Сергей Световец, существуют три варианта финансирования капремонта. По одной схеме средства собственников аккумулируются на едином счете фонда. Согласно другому варианту средства собственников аккумулируются на отдельном счете дома, но управлять им будет Фонд капремонта. А вот ТСЖ, жилищные кооперативы и ЖСК имеют право завести отдельный счет по капремонту и управлять им самостоятельно. Впрочем, собственники жилья в этих домах могут выбрать и другие обозначенные схемы – единый счет оператора или спецсчет, которым будет управлять фонд.

Если в течение января – февраля 2014 года собственники жилья не определятся со схемой сбора средств на капремонт, то этот выбор сделают за них муниципалитеты.

Как отметил Игорь Шатурный, деньги «молчунов» пойдут на единый счет Фонда капремонта. Собственники новых домов, скорее всего, примут решение собирать средства на капремонт на отдельном счете своего дома. А собственникам ветхих домов выгоднее котловой метод, так как копить деньги на отдельном счете им придется слишком долго.

Власть ответит бюджетом

– Все говорят: вот, власть не контролирует, приходит один жулик, второй, собрали деньги, капитальный ремонт не провели, деньги куда-то ушли, власть никуда не смотрит. Сегодня власть в полном объеме берет на себя обязательства по капремонту, – пояснил замгубернатора основную суть новой системы кап-ремонта.

Все деньги, собранные на кап-ремонт, в том числе со специального расчетного счета, можно тратить только на капремонт. Даже если банкротится ТСЖ, то средства со спецсчета никто не имеет права потратить ни на налоги, ни на зарплату работникам ТСЖ – только на капремонт. Областная администрация берет на себя все гарантийные обязательства, связанные с фондом. Даже если фонд обанкротится, то все его обязательства будет выполнять субъект Федерации за счет бюджета.

По предварительным расчетам, годовой бюджет фонда будет в пределах 1 млрд рублей.

Цифры

Самый старый дом находится в Томске, он был построен в 1832 году. Самое большое количество жилых домов в Томской области было построено в 1917 году – 212 домов. В 1956 году было построено 165 жилых домов.

Более подробная информация о региональной системе капремонта будет выкладываться на сайтах областной администрации, областного департамента ЖКХ и регионального Фонда капитального ремонта Томской области.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ

Томский подземный водозабор отмечает 40-летие

13 декабря 1973 года в дома томичей впервые пришла подземная вода. Запуск водозабора из подземных источников был действительно историческим событием, а сама система водоснабжения областного центра и по сей день остается уникальной. Томск – единственный крупный город страны, который пьет только подземную воду.

Тогда, в конце 1960-х, идея перехода на подземные источники казалась почти фантастической, но одновременно единственной альтернативой речной воде, отравленной фенолами кемеровских заводов.

Мечта, которая сбылась

Областное радио регулярно призывало томичей не пить  воду из-под  крана, у заводских скважин собирались очереди с флягами и канистрами, в больницы воду возили машинами… Между тем разведка на левобережье, призванная подтвердить  гипотезу томских ученых о «подземном море», завершилась крахом – месторождение было забраковано как неперспективное.

В 1970 году благодаря Николаю Рассказову, преподавателю кафедры гидрологии и инженерной геологии ТПИ, который сумел убедить Всесоюзную комиссию по запасам полезных ископаемых, что артезианской воды более чем достаточно, мечта о подземном водозаборе перестала быть просто мечтой. И если Николая Михайловича можно назвать одним из отцов-основателей месторождения подземных вод, то человеком, давшим жизнь комплексу сооружений водозабора из подземных источников, является Егор Лигачев. Именно он пробил финансирование строительства, подписав технико-экономическое обоснование у Леонида Брежнева, когда тот был с официальным визитом в соседнем Новосибирске. Так в 1972 году началась одна из самых передовых строек за всю историю Томска.

Глобальная стройка

Строительство велось практически с листа –  многие решения принимались прямо на объекте, а чертежи корректировались на строительной площадке. Для оперативного руководства ходом строительства был создан штаб, который имел полномочия привлекать любые ресурсы, контролируя их работу ежедневно и ежечасно. Последняя планерка на объекте завершалась уже за полночь, а к восьми утра строители и проектировщики вновь собирались для того, «чтобы сверить часы». Ведь, учитывая новизну объекта, строители и будущие эксплуатационщики почти ежедневно сталкивались с проблемами. Например, бетонирование днища одного из резервуаров пришлось вести зимой, а по технологии площадка для укладки бетона должна быть теплой. Поэтому в грунте были проложены кабели для прогрева земли. Важное условие работ – непрерывность процесса. Для укладки 570 кубометров бетона потребовалось 36 часов. Все это время люди не покидали площадку.

Для прокладки новых водоводов невиданного тогда для Томска метрового  диаметра трубы пришлось в спешном порядке доставлять с севера области, иногда  вертолетами.

– Как обкатать насосное оборудование? – вспоминает Анатолий Пичугин, первый директор водозабора. – Ведь в день его запуска в работу мы должны быть  уверены  в надежности агрегата. А у нас только короткая техническая записка к насосам, в которой ни слова об этом.…  Пришлось рыть огромный котлован на территории, опускать туда тысячную трубу, монтировать станцию. Одним словом, сооружать макет. Если насос выдавал необходимые параметры – его тут же на установку.

Из-за того что строительство велось с опережением графиков и заводы-поставщики не успевали изготовить необходимые приборы и оборудование, возникали трудности со снабжением. Тогда на помощь приходил штаб стройки. Заказы спешно размещались на заводах Томска и соседних сибирских городов.

Коллективы всех организаций, занятых на сооружении водопровода из подземных источников, в феврале 1973 года заключили договоры о содружестве и очень ответственно относились к выполнению данных друг другу обязательств. Такое сочетание соревновательности и взаимопомощи привело к тому, что объект был сдан за 25 месяцев. Это невиданные темпы даже при современных технологиях строительства.

К 1 ноября 1973 года были готовы и опробованы все 45 скважин первой очереди, испытаны и опрессованы оба ответвления водовода. Пришедшая из-за реки стальная магистраль соединилась с действующей системой водоснабжения. А уже через месяц, в несчастливый по всем приметам день, 13 декабря, состоялся запуск первой очереди водозабора.

Расширяя границы

Поначалу артезианская вода подавалась лишь в сети улиц, примыкавших к проспекту Ленина на протяжении его от Лагерного сада до улицы Пролетарской. С вводом второго блока водозабора из подземных источников артезианская и речная вода для подачи в город смешивались примерно поровну. И только в 1989 году Томск полностью перешел на артезианскую воду. Сегодня комплекс объектов водозабора из подземных источников занимает5 га, а общая протяженность паутины сетей составляет почти700 км.

О том, что изменилось в технологии добычи воды и ее подготовке для потребителей, читайте в следующем номере «Томских новостей».

От первого лица

Мария Смирнова, ветеран ООО «Томскводоканал», старший инженер, трудовой стаж 32 года:

– Пришла сюда еще девчонкой вслед за старшей сестрой, только окончив техникум. Я курировала, по сути, весь процесс строительства и обустройства скважин нашего водозабора: и с геодезистами в разведку ходила, и со строителями довелось работать, затем знакомила с объектами эпидемиологов. Те годы запомнились масштабом, ведь в стройке принимали участие столько предприятий! А еще очень нравилось в работе как раз то, что она была беспокойной. Мы буквально ни минуты на месте не сидели – целый день на трассе: летом пешком, а зимой на лыжах по 10– 15 километровв день. Так что жить долго будем – такую закалку получили!

Виктор Мешков, ветеран ООО «Томскводоканал», инженер по автоматике и телемеханике, стаж работы в «Томскводоканале» 16 лет:

– Работа наша заключалась в создании системы автоматики с нуля. Это дало возможность контролировать скважины в реальном времени. Можно было запустить их в работу или  выключить дистанционно на расстоянии до50 км. Помню, как тянули первую сеть в лесу. Домой ехать было далеко, так что мы выпросили у руководства автомобиль ЗИЛ-130 с будкой, где жили два месяца,  пока работали на этом участке. Весело было. По-братски что ли.

Надежда Ферапонтова, ветеран ООО «Томскводоканал», оператор машинного зала, проработала на «Водоканале» 12 лет:

– Пришла на водозабор в 73-м, то есть в год его рождения. Можно сказать, что это я пустила в город первую воду – так выпала смена. Моей главной заботой было следить за работой насосов, регулировать подачу, держать связь с диспетчерской. Работа, конечно, ответственная, но я пришла на водозабор после работы в МВД, так что дисциплина и смены по 12 часов для меня были делом привычным. Оборудование было новым, передовым, так что крупных аварий и не припомню.

Вопрос эксперту

Какое отопление выбрать для частного дома

Здравствуйте! Строим частный дом. Ломаем голову над тем, какую систему отопления выбрать: подключиться к центральному теплоснабжению или остановиться, например, на «теплых полах». В чем преимущество этой новой технологии, какой принцип работы и как их правильно выбирать?

В. Малых, Томск

Отвечает Евгения Серебрякова, специалист Томского центра ресурсосбережения и энергоэффективности

Первое преимущество «теплого пола» – грамотное распределение теплого воздуха по комнате. Все помнят, что по законам физики тепло всегда уходит вверх – нагретый от батареи воздух поднимается к потолку и, постепенно остывая, спускается по противоположной стене к полу, в виде сквозняка возвращаясь обратно к батарее. В этом случае в первую очередь страдают ноги – холоднее всего снизу.

«Теплый пол» – конструкция, которая располагается между полом и напольным покрытием вашего дома. Воздух в помещении прогревается «в высоту», что и создает чувство комфорта, ведь тепло сосредотачивается внизу, а не у потолка, как в случае с батареей. Важным является и то, что перемещение воздуха в помещении, оборудованном системой «теплый пол», ограничено, а значит, меньше частичек пыли, различных аллергенов и плесневых грибов, которые этот воздух разносит.

Существует два типа нагревателей – водяные и электрические. Водяной «теплый пол» представляет собой систему металлопластиковых труб, по которым бежит горячая вода.  Второй вариант – нагрев при помощи электрических кабелей.

Водяной «теплый пол» считается более экономичным вариантом. Горячая вода для подогрева поступает из стояка или центральной системы водоснабжения, что не требует дополнительных затрат на электроэнергию. Однако стоит учитывать, что такая система может снизить температуру воды у соседей. Для монтажа водяного пола необходимо разрешение соответствующих служб на подключение к системе водоснабжения или системе центрального отопления.

Нельзя не отметить, что водяной «теплый пол» менее надежен, нежели электрический, так как из-за сложности конструкции в ней трудно найти место протечки. Однако если прогревать необходимо большую площадь, лучше все-таки устанавливать водяную систему, ведь она не требует дополнительных затрат электроэнергии.

Для многоквартирного же дома неплохим решением станет установка электрического пола. В этом случае под напольное покрытие укладывается кабель, который нагревается с помощью электрического тока. Температуру таких полов можно настроить в соответствии со своими предпочтениями.

Для опасений по поводу возможного увеличения платы за электроэнергию причин нет – теплый пол расходует не больше, чем средний бытовой прибор (от 60 до 100 Вт на1 м?). Поэтому при грамотном его использовании удастся даже сэкономить. Кабель укладывается на покрытие с теплоотражающими свойствами, что позволяет сохранить тепло исключительно в вашей квартире и снизить объем теплопотерь от 20 до 50%.

Вопрос эксперту

На что именно могут расходоваться средства Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов

В декабре 2012 года были внесены изменения в Жилищный кодекс РФ. Принятые изменения касаются организации и порядка проведения капитального ремонта многоквартирных домов. С нового года в Томской области будет создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов. Не могли бы вы пояснить, на что именно могут расходоваться средства фонда?

Михаил Валерьянович, Томск

Игорь Шатурный
Игорь Шатурный

Отвечает Игорь Шатурный, заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре

Средства, аккумулированные в фонде капитального ремонта на счете или специальных счетах, могут быть потрачены на услуги и работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с перечнем, который определен Жилищным кодексом РФ (ст. 166) и дополнен Законом Томской области от 07.06.2013 № 116-ОЗ (ст. 10).

Перечень включает в себя:

– ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

– ремонт или замену лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт;

– ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

– ремонт подвальных помещений;

– утепление и ремонт фасада;

– установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов  управления и регулирования потреб-

ления этих ресурсов;

– ремонт фундамента многоквартирного дома;

– разработку проектной документации, в случае если требуется ее разработка;

– проведение государственной экспертизы проектной документации, государственной историко-культурной экспертизы, в случае если требуется проведение таких экспертиз;

– осуществление строительного контроля.

Новая структура будет аккумулировать средства собственников жилья, хранить их на спецсчетах, участвовать в формировании региональной адресной программы капремонта, а также проводить конкурсы и контролировать ход работ.

Новости

В Томске появятся механизмы общественного контроля за работой УК

На днях состоялось заседание общественного совета по реализации прав и обязанностей собственников жилья Ленинского района. Томичи обсудили проблемы взаимодействия с управляющими компаниями и озвучили свои претензии к обслуживающим организациям.

Председатель общественного совета района Владимир Фурсин предложил томичам организовать собственную проверку управляющих компаний, чтобы заставить их вернуть средства за услуги, которые не были оказаны.

Проверка будет состоять из нескольких этапов. Сначала собственники жилья запросят документы о проведенных работах в УК, после этого они будут проверены, и, в случае несоответствия действительности, направлены в прокуратуру, а затем в суд. В результате, компании, у которых будут найдены недостатки, должны будут произвести перерасчёт или выполнить работы в принудительном порядке.

Члены совета разработают механизм контроля за работой УК со стороны собственников жилья и внедрят его в своих домах, после чего он будет предложен всем жителям города.

Комитет по информационной политике Администрации г.Томска

Губерния

Визитная карточка Парабельского сельского поселения

Глава Парабельского сельского поселения Евгений Либрехт подводит предварительные итоги года, рассказывая о том, что удалось сделать за 11 месяцев, а какие проекты остались на будущее.

Беспрецедентное асфальтирование

– Евгений Сергеевич, что вы считаете главным достижением для Парабельского сельского поселения в текущем году?

– Наше поселение было признано самым благоустроенным муниципальным образованием Томской области (в своей категории) по итогам 2012 года, и в течение нынешнего года мы не уронили марку, готовы подтвердить этот статус. Нами была проведена колоссальная работа по асфальтированию улиц. За счет средств, которые специально выделил глава Парабельского района, заасфальтировано шесть улиц общей протяженностью 3,5 км. В целом на ремонт дорог ушло 33 млн рублей. По этим улицам всегда шел большой поток транспорта, но раньше они были насыпными. И жители часто обращались с просьбами как-то уменьшить пыль и грязь, в этом году наконец-то удалось провести асфальтирование.

Кроме того, второй год действует программа по асфальтированию придомовых территорий. Обычно эта работа не в полномочиях органов местного самоуправления, и для людей часто проблематично обустроить придомовую площадку, так что программа очень помогает. Обращаем внимание прежде всего на те места, где несколько домов имеют общий двор. К сожалению, в следующем году в областном бюджете средства на эту программу не предусмотрены. Не запланировано и финансирование конкурса на самое благоустроенное муниципальное образование Томской области. После того как бюджет был принят в первом чтении, мы отправили в Законодательную думу Томской области обращение с просьбой пересмотреть распределение средств на благоустройство, потому что эти программы способствовали развитию сельских поселений.

– Что еще позволяет держать марку?

– Содержим в чистоте улицы, выкашиваем газоны. Ведем работу по модернизации имеющихся детских площадок и строительству новых. В этом году построили три детские площадки, причем одна из них специально для детей с ограниченными возможностями здоровья.

– Можно сказать, что именно благоустройству вы уделяете больше всего внимания?

– Мы для себя выделяем три основных направления (не забывая при этом и об остальных): дороги, благоустройство и жилищная сфера. Продолжаем участвовать в областной программе по капитальному ремонту многоквартирных домов: в этом году удалось отремонтировать два дома: в одном поменяли кровлю, в другом – систему водоснабжения.  Сейчас Парабель прирастает не домами, а целыми микрорайонами: в 2007 году начал застраиваться микрорайон Светлый, в 2011-м – Южный. Ведем там обустройство дорог. В этом году нашли средства на 2,5 км новых дорог. Кроме того, в декабре в Южном должен быть введен в эксплуатацию новый фельдшерско-акушерский пункт.

Доступный спорт

– В начале года мы провели анализ выступления спортсменов поселения на районном и межрайонном уровне, – рассказывает Евгений Либрехт, – и поняли, что нужно более активно привлекать к здоровому образу жизни молодежь (в соревнованиях чаще всего участвуют люди старшего возраста). А ребята после 14–15 лет продолжают заниматься спортом только в том случае, если есть перспективы и видны результаты. Мало кто тренируется для своего здоровья, а для того чтобы посещать спортивные секции, нет стимула. Поэтому мы пообщались с детьми и выяснили, чем им интересно заниматься. Активно посещаются кружки по волейболу, футболу, аэробике… Многие говорили, что их интересуют спортивные единоборства, но для этого у нас нет тренеров. Зато есть инициативная группа ребят, которые занимаются воркаутом: делают различные упражнения на брусьях и турниках на спортплощадках.

– Сейчас этот вид спорта развивается во многих районах Томской области, и началось все именно в Парабели.

– Нет, первыми были томичи. Я узнал о существовании такого направления именно в Томске три-четыре года назад. А когда увидел в Парабели ребят, которые тоже этим занимаются, возникло желание им помочь…

Так вот, мы спросили у нашей инициативной группы по воркауту, что мы можем для них сделать. Выяснилось, что у нас практически нет площадок для занятия этим видом спорта. Есть только центральный стадион и школа (причем там ребята сами отремонтировали спортплощадку). Подросткам приходится добираться на большие расстояния пешком. Поэтому мы приняли решение приблизить к ним спортивные снаряды и начали в этом году акцию «Турник в каждый двор». Успели обустроить пять площадок во дворах многоквартирных домов, выяснилось, что это не так дорого.

– Уже можно сказать, что проект успешен?

– Эффект превзошел наши ожидания. Когда подтянутые парни показывают различные акробатические фигуры на турниках и брусьях, это смотрится очень красиво. Но площадки стали посещать и ребятишки из начальных классов: они начинают с простых подтягиваний. Подключились и взрослые. У них взыграло самолюбие, проснулось мужское начало: «Мой сын подтягивается семь раз, а я смогу десять». Главное, что теперь все доступно: не нужно куда-то идти, специально выбирать время. Достаточно просто выйти во двор.

– Площадки обустраивались только силами администрации поселения или к этой работе как-то привлекались жители?

– В этом году был пилотный проект, все делали сами. Но в следующем году мы его обязательно продолжим, рассчитываем в том числе и на помощь жильцов многоквартирных домов, во дворе которых будут обустраиваться спортплощадки.

Светодиодное освещение

– Нет ли у вас конфликтов между жильцами и управляющей компанией?

– Как правило, они носят локальный характер. Если у конкретных домов появляются претензии к обслуживающей организации, то мы выезжаем на место, проводим общее собрание и пытаемся решить все вопросы лицом к лицу, а не устраивать продолжительную переписку со ссылками на статьи закона. Иногда люди жалуются на то, что на поверхности, но надо ведь искать источник. Например, если в доме протекает крыша, конечно, УК должна ее чинить. Но как она это сделает, если половина жителей дома не платят за коммунальные услуги? Объясняем людям, что они не просто перечисляют деньги управляющей компании, а оплачивают свой же ремонт. На встречах удается как минимум сдвинуть дело с мертвой точки, наладить диалог между сторонами.

Еще одна проблема связана с ТСЖ. Они создавались в многоквартирных домах для участия в программе капремонта за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Жители, понимая, на что пойдут их деньги, объединялись, вносили 5–10% от стоимости ремонта, получали федеральные и областные средства и проводили работы. Однако повторно дом участвовать в этой программе не может. И постепенно ТСЖ становится неживым: люди часто не могут отдельно оплачивать услуги управляющего, бухгалтера. Когда видим, что дело плохо, проводим собрания и предлагаем жителям либо все-таки вдохнуть жизнь в ТСЖ, либо выбрать другой способ управления. Управляющая компания заходит на такие объекты без особой радости, потому что их состояние оставляет желать лучшего. Но в домах удается все же навести порядок.

– Какие проблемы остаются нерешенными, переходят на следующий год?

– Мы стараемся строить свою работу так, чтобы проблем вообще не появлялось. У нас большие планы в сфере благоустройства. Хотим продолжить модернизацию системы уличного освещения. Над этим работаем уже не первый год. На центральных улицах у нас уже стоят светодиодные светильники. Но есть идея фикс сделать энергосберегающим все уличное освещение. В августе мы подали заявку на реализацию энергоэффективного проекта по модернизации системы уличного освещения, показали свое софинансирование. Проект касается не только светильников, но и всей системы, замены щитов управления и многого другого. В ноябре заявка была одобрена, в следующем году мы должны получить по ней более 2 млн рублей. В Парабели около 43 км улиц. Часть из них не подлежит освещению, на 5 км установлены светодиодные светильники, участок протяженностью примерно 15 км требует замены осветительных приборов. Плюс к этому на 3–4 км дорог надо обустроить освещение с нуля. Надеюсь, в следующем году мы все это сделаем.

Новости

Депутаты областной Думы продлили на 2014 год действие закона «О социальной поддержке при оплате ЖКУ отдельных категорий граждан, проживающих и работающих в сельской местности»

Денежную компенсацию на оплату жилья и коммунальных услуг в соответствии с данным законом получат 248 человек. Финансирование расходов на предоставление денежной компенсации осуществляется в пределах ассигнований, предусмотренных законом Томской области об областном бюджете на очередной финансовый год и плановый период. В 2014 году на выплату денежной компенсации предусмотрено 6,3 млн руб.

Радио Северска