ЕРЗ.РФ опубликовал рейтинг российских застройщиков по итогам первого полугодия 2024 года. Томская компания укрепила позиции, поднявшись в топ рейтинга

Томская домостроительная компания сохранила первое место в регионе и 25-е место в Российской Федерации по объему ввода жилья за 6 месяцев 2024 года. Компания ввела в эксплуатацию 71 тыс. кв. метров жилья, возведенного по корпоративному заказу.

Объем текущего строительства группы компаний ТДСК на 1 июля 2024 года составил 217,3 тыс. кв. метров.

На территории Новосибирской области компания занимает 6-е место по объему ввода среди 43 застройщиков – 22,6 тыс. кв. метров за 6 месяцев. Объем текущего строительства группы компаний ТДСК в Новосибирске составляет 42,4 тыс. квадратов.

В Кемеровской области по объему текущего строительства компания на 7-м месте с показателем в 29,6 тыс. кв. метров.

Напомним, в рейтинге ЕРЗ.РФ ранжированы 2885 застройщиков Российской Федерации.

ТДСК продолжит реализацию семейной ипотеки

Крупнейший застройщик сохраняет доступность нового жилья для семей по госпрограмме семейной ипотеки. Для остальных томичей разработаны программы поддержки от ТДСК.

Специалисты ТДСК в сотрудничестве с банками разработали программы поддержки покупателей новостроек. Компания возобновила прием заявок по программе семейной ипотеки*. Кроме того, застройщик предоставляет рассрочку** и субсидирование процентов*** по ипотечным кредитам, чтобы сохранить для томичей доступность нового жилья.

Для семей – поддержка государства

В середине июля Минфин продлил действие госпрограммы семейной ипотеки*. Для томичей ее условия остались практически без изменений. Участниками программы могут стать семьи с двумя детьми без ограничения по возрасту или с одним ребенком до шести лет.

ТДСК традиционно специализируется на жилье семейного формата под ключ. Оно представлено уже построенными квартирами от одной до четырех комнат, большинство планировок – евростандарт с кухней-­гостиной, лоджией и изолированными спальнями. Придомовые территории спроектированы с учетом интересов детей всех возрастов: игровые и спортивные площадки, тихие зоны без машин, озеленение. В шаговой доступности – школы, сады, медицинские учреждения.

– Продление семейной ипотеки, – существенная гос-поддержка для наших покупателей с детьми, – комментирует ситуацию руководитель Центра продаж ТДСК Анна Облакова. – Чтобы упростить и ускорить покупку, мы оперативно организуем для покупателей консультации с банками и показы квартир. Обычно путь от покупки до новоселья минимальный, от нескольких дней до пары месяцев.

Для остальных – помощь от застройщика

Напомним, с 1 июля прекращено действие госпрограммы льготной ипотеки, которая обеспечивала каждому россиянину, независимо от наличия семьи и детей, возможность приобрести жилье в новостройке по фиксированной ставке, установленной Минфином.

Программа льготной господдержки закончилась, а потребность в жилье сохраняется. И не только для семей, но и для молодежи, а также людей предпенсионного возраста или со взрослыми детьми.

Чтобы поддержать тех, кто больше не попадает под господдержку, в ТДСК запустили программу поддержки покупателей, позволяющую снизить кредитную нагрузку***. Субсидировать почти половину процентов по ипотеке застройщик будет за свой счет. Кроме того, можно воспользоваться рассрочкой платежа**.

* «Семейная ипотека» (в соответствии с Постановлением правительства РФ от 30.12.2017 №1711).
** Рассрочку предоставляет ОАО «ТДСК».
*** Подробности на tdsk.tomsk.ru и по тел. +7(3822)501-011.

На правах рекламы

В ТДСК завершили проекты реновации бывших промышленных территорий, возвратив их в распоряжение города и горожан

У реки

У томичей есть несколько причин изучить жилой комплекс «Нижне-­Луговая». Первая – сам жилой комплекс, точнее – его расположение: это новый городской оазис вместо унылой «заброшки». Улица Нижне-­Луговая – это шаг в сторону центра от Радонежского, самого большого микрорайона, недавно построенного в северной части города. Вся инфраструктура – школа, сады, магазины, поликлиника, детские и спортивные площадки – находится на расстоянии пятисот метров или нескольких минут пешком. Как и Радонежский, возведенный на территории бывшего ШПЗ и возвращенный ТДСК в городскую среду, «Нижне-­Луговая» – территория реновации. Компания выкупила полузаброшенную землю и полностью изменила ее назначение, открыв для горожан участок комфортной и привлекательной среды для жизни. Объем инвестиций, вложенный в «возврат территорий» Радонежского и соседних участков, составил около 25 млрд руб­лей.

Новоселы заехали на Нижне-­Луговую еще весной и сразу оценили плюсы. До центра – несколько минут на автомобиле или чуть дольше на общественном транспорте, которого тут достаточно: все-таки рядом проспект Ленина.

Застройщик всерьез принялся за «Нижне-­Луговую», так что будущее у этой территории многообещающее. Продолжающаяся реновация прибрежных участков превращает «Нижне-­Луговую» в экологически благоприятную городскую территорию, где близость к центру находится в балансе с близостью к природе. Если мерить по прямой, до берега Томи здесь тоже около пятисот метров. А чистый, обогащенный кислородом речной воздух в наше время становится большим плюсом для городского жилья.

Квартиры в ЖК «Нижне-­Луговая» спроектированы в формате семейного жилья «под ключ» и пользуются устойчивым спросом.

В центре

Весной завершилось и строительство жилого квартала «На Комсомольском». Реализованный проект – пример гармоничного сочетания приватных и общественных пространств, природной и городской среды.

Новый квартал в центре Томска олицетворяет функциональную технологичность XXI века, воплощенную в башнях-­небоскребах. В комплексе реализованы авторские ландшафтные дворы и променад на крыше со смотровой площадкой, воркаутом и зоной отдыха. Сейчас уже сложно вспомнить, но все это тоже появилось на бывшей промплощадке.

Томичи получают здесь новое качество городского жилья и пространства. Не будем описывать захватывающие виды с верхних этажей, в их уникальности можно убедиться лично, записавшись на просмотр. Отметим главное: трехметровые потолки, панорамные окна, теплые лоджии, залитое светом пространство, оптимально спроектированное для разных жизненных сценариев. Гибкие планировки позволяют создавать квартиры-­трансформеры «на вырост», которые легко меняются по ходу жизни.

Особенность проекта – эксклюзивные планировки. Среди них домовладения с отдельным входом, квартиры с террасами, двухуровневые квартиры с шестью комнатами, гардеробными и хозяйственными помещениями. Каждый из вариантов по-своему уникален. Дуплексы на первом этаже с отдельным входом – новый формат квартиры-­офиса для специалистов помогающих профессий и сферы услуг: психологов, косметологов, юристов, педагогов.

Говорят, главное для жизни в городе – найти баланс и сохранить гармонию. Новая жизнь городских локаций позволяет осуществить и то и другое.

Томская домостроительная компания третий год подряд возглавляет ТОП застройщиков по объему ввода жилья в Томской области

По данным портала ЕРЗ.РФ, на 01.06.2024 года объем ввода жилья группой компаний «ТДСК» в Томской области с начала этого года составил 48,5 тыс. кв.м, благодаря чему компания сохраняет 1-е место в регио- нальном ТОП застройщиков.

Портал публикует следующие показатели,
учитываемые в ранжировании:

• • за 5 месяцев введено 48 502 кв.м;
  • 7 многоквартирных домов и 3 жилых комплекса.

Вместе с жильем, возведенным по корпоративному заказу, в ходе реализации национального проекта «Жилье» введены в эксплуатацию два дома общей площадью 14 508 кв.м на ул. Федоровского.

Первые жильцы новых домов на ул. Федоровского получили ключи от квартир

Два многоквартирных дома и инженерные сети, построенные в кратчайшие сроки, — вклад ТДСК в реализацию национальных проектов в Томской области.

Губернатор Томской области Владимир Мазур и мэр Томска Дмитрий Махиня приняли участие в торжественной церемонии заселения первых жильцов микрорайона № 8. Два десятиэтажных дома, построенных силами «Строительного управления ТДСК» для переселенцев из аварийного жилого фонда, были переданы в муниципальную собственность в марте нынешнего года.

– Это очень важный день – как для томичей, давно ждавших улучшения жилищных условий, так и для области в целом. Мы продолжаем реализовывать нацпроект «Жилье и городская среда» и переселять людей из аварийных домов в современные и комфортные квартиры. Хочу отметить, что вся сопутствующая инфраструктура – школа, поликлиника и детские сады – является нашей святой обязанностью. Все это заложено в проект комплексного развития территории, и мои заместители, находящиеся здесь, могут разъяснить и подтвердить наши планы. Поэтому я сердечно поздравляю всех с этим большим событием – сейчас мы зайдем в новый дом, осмотрим квартиры и вместе порадуемся вашему новоселью, – заявил Владимир Мазур.

По словам Дмитрия Махини, также поздравившего новоселов, в нынешнем году мэрия Томска планирует расселить около 30 тыс. кв.м жилья из аварийного фонда. На эти цели городу уже выделено 900 млн рублей, предназначенных для покупки квартир для переселенцев. В общей сложности площадь жилья, требующегося для расселения в ближайшие годы, оценивается более чем в 100 тысяч квадратных метров.

– Мы зашли на эту площадку в декабре 2022 года, и тогда здесь не было практически ничего – всю инженерную инфраструктуру пришлось создавать с нуля. Дополнительную сложность представлял рельеф, хотя для жильцов это безусловный плюс, потому что из окон домов открывается прекрасный вид. Работы на объекте были завершены в декабре прошлого года, то есть мы уложились в жесткие контрактные сроки, – подчеркнул главный инженер СУ ТДСК Александр Фунтиков.

Переселенцы из аварийных домов, расселенных в различных районах города, также отметили расположение новостроек на возвышенности, качество внутренней отделки и оснащенность квартир всем необходимым – от электроплит до систем пожарной безопасности. Качеством строительства и отделки новоселы довольны.

Строительство двух домов по улице Федоровского было профинансировано из средств Фонда развития территорий и бюджета Томской области, работы обошлись заказчику в сумму более 1,2 млрд рублей. В первые многоквартирные дома «долины переселенцев» смогут переехать 390 семей общей численностью свыше 1,1 тысячи человек. Суммарный размер построенного для них жилья превышает отметку 13 тыс. кв.м, площадь расселенного фонда составляет 10 тысяч «квадратов».

Выбор клиентов и партнеров

ОАО «ТДСК» вошла в Реестр эффективных и социально значимых предприятий по результатам 2023 года и представлена к бизнес-премии «Выбор клиентов и партнеров-2023».

Финансово-экономическая аналитика проведена Межотраслевой рейтинговой компанией в рамках строительной отрасли и региона. Томская домостроительная компания вошла в число четырех процентов лучших компаний страны.

При формировании реестра использованы экспертные оценки показателей предприятий и ранжирование по совокупным активам, капиталу, резервам, оборотным активам. Использованы данные ФНС России, Росстат, Портал открытых данных и другие ресурсы.

Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ РФ) опубликовал предварительный ТОП по вводу жилья по итогам 2023 года

Согласно предварительным итогам года, группа компаний ТДСК сохраняет позиции в первой сотне российских застройщиков и удерживает лидерство по вводу жилья в Томской области. По оценке ЕРЗ РФ, ТДСК занимает 69-ю строчку всероссийского рейтинга и первую – в материнском регионе.

Компания за 2023 год ввела более 140 тысяч квадратных метров жилья. Это 11 многоквартирных домов в Томской области: в жилых комплексах Южные Ворота, Радонежский, «Нижне-Луговая», «На Комсомольском» и на ул. Славского в Северске. Дома построены в рамках реализации национального проекта «Жилье» на территории Томской области. Большая часть введенного жилья расположена в Томском районе — 51 процент, на Томск приходится 33 процента введенного жилья. Еще один дом введен в жилом комплексе Аквамарин в Новосибирске.

По итогам 2022 года застройщик также занимал первое место в регионе с объемом ввода более 74 тыс. кв. м жилья. ТДСК сохраняет региональное лидерство и по объему текущего строительства, который составляет более 238 тыс. кв.м.

Окончательный ТОП будет опубликован в начале февраля 2024 года.

Новогодние подарки от домостроителей получили и дети, и взрослые

Строители – это не только новые дома и кварталы. В традициях Томской домостроительной компании регулярная шефская помощь детям и взрослым.

Новогодние праздники – пожалуй, лучший повод для щедрых подарков. ТДСК стала одним из спонсоров конкурса «Хрустальный Томск» и праздничных гуляний на Ново-Соборной площади. Не забыты и новые жилые районы, построенные ТДСК. Мегарайон Южные Ворота, да и весь поселок Зональная Cтанция в новогодние дни стали похожими на сказочный Изумрудный город: искусная иллюминация, световые фигуры, искрящиеся елки. Исполниться задумке также помогли строители.

В Радонежском компания поддержала активных и позитивных жителей ТОС «Речной», которые вместе с домом детского творчества «Планета» устроили веселый праздник для детей и взрослых прямо во дворе. Встретиться с Дедом Морозом и поводить хороводы вокруг елки удалось и жителям квартала «На Комсомольском».

Презенты от ТДСК – билеты на новогодние представления и сладкие подарки – получили дети и семьи участников СВО, новогодние посылки дошли и до тех, кто вынужден встречать праздник вдали от дома.

Томская домостроительная компания выражает искреннюю благодарность всем организаторам новогодних мероприятий для томичей: администрации Томска, администрации и Дому культуры Зональненского сельского поселения, Томскому филиалу фонда «Защитники Отечества», Комитету семей воинов Отечества, жителям дома по. пер. Речному, 4, Евгению Чубарову и Марьям Курмакаевой, а также сотрудникам управляющих компаний.

А в госпрограммах продолжает лидировать «Семейная ипотека»*

Ипотека, ипотека

Чем же она так притягательна? Развернутый ответ дали специалисты Центра продаж ТДСК и представители банков-партнеров. Традиционная встреча прошла накануне в центральном офисе застройщика. Но сначала эксперты обсудили текущую ситуацию на рынке недвижимости и состояние ипотечного кредитования в стране и регионе.

По аналитическим данным, на начало октября 2023 года в Томской области введено 373,5 тыс. кв. метров жилья, к аналогичному периоду прошлого года прирост составил 34,4%.

За восемь месяцев текущего года банки выдали 8426 ипотечных кредитов почти на 29 млрд рублей. Львиная доля пришлась на август 2023-го, когда жителям области одобрили больше полутора тысяч кредитных заявок на 5,6 млрд рублей.

При этом стоимость одного квадратного метра жилья на первичном рынке недвижимости на 1 сентября текущего года в регионе оценивалась в 112,8 тыс. рублей, на вторичном – 87,5 тыс. Усредненный показатель по России соответственно составил 137 тыс. и 97,7 тыс. рублей.

В этом году в Томской области продолжали действовать федеральные и региональные программы ипотечного кредитования. По данным статистики, за первую половину 2023 года только по льготной ипотеке томичи подали 2581 заявку, из них было одобрено 1543, а выдано 692 ипотечных кредита на 2,6 млрд рублей. Вот такой жесткий фильтр стоит на первичном рассмотрении заемщиков.

По «Сельской ипотеке» было выдано 58 кредитов из 529 заявленных первоначально, по «IT-ипотеке» поступило 126 заявок, а по «Губернаторской ипотеке» только 3. На этом фоне абсолютным лидером стала «Семейная ипотека», по которой было одобрено 823 заявки на 3,3 млрд рублей.

Как банкиры объясняют столь пристальный интерес к этой программе?

О ставках и перспективах

Смещение фокуса интереса покупателей в сторону новостроек подтвердила эксперт ПАО «Сбербанк», начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов «Домклик» Олеся Чагочкина. По ее словам, в начале 2023 года доля новостроек при ипотечном кредитовании занимала 15%, а к сентябрю выросла до 40%. Это исторический максимум по выдачам льготной ипотеки.

– Рост спроса на ипотеку в 2023 в Томской области уже рекордный. За 9 месяцев текущего года Сбербанк выдал 5132 жилищных кредита на общую сумму 15 млрд рублей, при том, что за весь 2022 год было выдано 4790 ипотечных кредитов на общую сумму 12,5 млрд рублей. В августе только на «Семейную ипотеку» подали 537 заявок, одобрили 414, выдали 160. В сентябре объем выдач ипотеки с господдержкой достиг максимального значения в связи с повышением ключевой ставки ЦБ и увеличением надбавок к коэффициентам риска по ипотеке с 1 октября 2023 года, – рассказала Чагочкина. – Исходя из этого мы ожидаем дальнейший спрос на программы с господдержкой и превалирования доли сделок на первичном рынке.

Об этом же тренде заявила на круглом столе начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ в Томской области Оксана Почтарь. Она отметила, что за 9 месяцев 2023-й год успел стать рекордным по отношению к 2022-му и к аналогичному периоду 2021-го. С января по сентябрь ипотеку в ВТБ получили 1400 томских семей на общую сумму 5,4 млрд рублей.

– Пик выдачи пришелся на сентябрь. Это действительно связано с повышенным спросом на фоне грядущего роста ставок, а также ожиданием увеличения первоначального взноса по гос-программам, – сказала Почтарь.

Она также отметила, что в целом по итогам 9 месяцев основная доля выдач пришлась на стандартные программы банка, по которым приобретается жилье на вторичном рынке. При этом с июля тренд поменялся: если в середине лета доля сделок на новостройки в рамках льготной ипотеки была 33%, к сентябрю она выросла до 41%. Среди льготных кредитов большинство – порядка 45% – в ВТБ приходится на «Семейную ипотеку».

– Одна из главных причин того, что люди больше заинтересовались «Семейной ипотекой», – модернизация условий программы. Раньше ее выдавали семьям, в который ребенок рожден после 2018 года. Когда это ограничение сняли, возможность открылась и для многих семей с двумя и более несовершеннолетними детьми, – пояснила эксперт.

Вам – одобрено!

В пользу новостроек выступает и Росбанк. Его представитель Елена Одинаева рассказала о новом предложении для заемщиков, которое позволяет оформить ипотеку в новостройке на сумму, превышающую максимальное значение по госпрограммам, за счет комбинации кредитных условий.

Программа работает с августа и уже успела «выстрелить»: за месяц плюсом получено около 400 млн рублей. Если раньше рост выдачи кредитов был поэтапным, в начале года он составлял почти 700 млн, в августе – 2,3 млрд, а в сентябре – 2,7 млрд.

Среда для жизни

А каким предложением отвечают на сложившийся спрос томские застройщики? По словам руководителя Центра продаж квартир ТДСК Анны Облаковой, доля сделок с ипотекой в общем объеме продаж ТДСК за последнее время выросла с 75 % до 90 %. На «Семейную ипотеку» сегодня приходится 45 % всех сделок. Представитель компании называет сложившийся спрос ажиотажным.

– Дело доходит до формирования всеми забытых очередей. Особенно это заметно при старте продаж в Южных Воротах: уже обжитой район с развитой инфраструктурой пользуется популярностью. Наибольшую активность проявляют люди в возрасте от 25 до 40 лет с детьми, и в нише «семейных» квартир случается даже небольшой дефицит, – рассказывает Анна Облакова.

Сегодня ТДСК продает уже построенное жилье с различными вариантами отделки – от формата «под ключ» до предчистового варианта. Причем застройщик предлагает не просто квартиру, но и целостную жизненную среду, сформированную внутри микрорайона или же в непосредственной близости от него. И этот фактор играет все большую роль при выборе жилья от ТДСК. Сейчас компания предлагает квартиры как в Южных Воротах, так и в ЖК «На Комсомольском» – в продаже трехкомнатные квартиры для семей с детьми.

– Мы изменили подходы к благоустройству и озеленению придомовых территорий, что также сказалось на потребительских предпочтениях. Да и сами квартиры в новых домах заметно отличаются от предложения пятилетней давности – в этом легко убедиться, обратившись к нашим специалистам, – дополняет коммерческий директор ТДСК Михаил Пчелинцев.

***

Подводя итог очередной встрече, эксперты сошлись в едином мнении: действующие на рынке программы с государственной поддержкой позволили сделать покупку квартиры на первичном рынке привлекательной и выгодной.

– Благодаря разности ставок на первичном и вторичном рынках итоговая стоимость «вторички» в спальном районе сопоставима с объемом платежей за новостройку в центре. То есть, несмотря на большую стоимость, «первичка» в центре города может быть доступнее «вторички» в других районах. Такая возможность выпадает, мягко говоря, нечасто, – констатировала Анна Облакова.

Автор: Татьяна Александрова
Фото: пресс-служба ТДСК

* Программа государственной поддержки в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 г. № 1711.

Реклама. Рекламодатель ОАО «ТДСК».

Продавец: ЖК «На Комсомольском» – ООО «ТДСК ИНВЕСТ». Продавец: мегарайон «Южные Ворота» – ОАО «ТДСК».

В 2022 году на 23 предприятиях, входящих в ТДСК, трудились около 3,4 тыс. человек. Валовой оборот компании по итогам года превысил 35 млрд рублей. Компания получила статус системообразующей компании Российской Федерации и заняла 45-е место в рейтинге застройщиков России по объемам текущего строительства.

– Все стратегические задачи, поставленные перед компанией в 2022 году, выполнены, – отмечает генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер.

Общий ввод жилых и нежилых помещений достиг 130 тыс. кв. м, из них 99,5 тыс. кв. м построены на территории Томской области. Объем произведенного сборного железобетона составил 260,1 тыс. кубометров, из них 127,5 тыс. кубометров приобрели сторонние заказчики.

Компания реализует крупные девелоперские проекты в Кемеровской, Новосибирской и Томской областях. По итогам года объем собственных инвестиций достиг 8,7 млрд рублей (+13%), производительность труда составила 5,44 млн рублей на человека (+11%).

В Томске в 2022 году сданы четыре детских сада по нацпроекту «Демография». Завершены строительно-монтажные работы на хирургическом корпусе Томского онкодиспансера – свою часть работ на этом объекте строители выполнили до конца, сегодня областной заказчик занимается вводом объекта в эксплуатацию. Напомним, стройплощадку хирургического корпуса в течение 2022 года инспектировали представитель Президента в СФО, губернатор Томской области, один из заместителей генерального прокурора и прокурор Томской области. Из-за изменения сроков поставки оборудования сдача объекта перенесена на 2023 год.

Близится к завершению строительство школы на 1 100 мест на ул. Д. Бедного в Томске. Вентиляционное оборудование, поставщика которого также пришлось менять из-за западных санкций, в январе 2023 года доставили на стройплощадку, заканчиваются монтаж и наладка. Ввод школы также намечен на 2023 год.

Еще один крупный проект, реализуемый силами ТДСК, связан с реконструкцией взлетно-посадочной полосы томского аэропорта. В 2023 году работы на объекте будут закончены. Правда, сегодня речь идет о строительстве дополнительных 300 метров взлетной полосы. Кто займется этой работой, решит заказчик. Если проект состоится, аэропорт сможет принимать все типы существующих самолетов.

В ТДСК сформирован директивный график на 2023 год и сформулирован перечень актуальных задач. Первая и главная – увеличить объем ввода жилья в материнском регионе и соседних областях.

Единый ресурс застройщиков (erzrf.ru) опубликовал предварительный топ по вводу жилья по итогам 2022 года. Томская домостроительная компания сохранила лидерство среди региональных застройщиков.

По итогам года группа компаний ТДСК удерживает первое место среди застройщиков в Томской области. По данным ЕРЗ, в 2022 году компания ввела в эксплуатацию около 50 тыс. кв. метров жилья. Это шесть многоквартирных домов и три подъезда в четырех жилых комплексах. Большая часть введенного жилья приходится на Томский район, где возводят Южные Ворота. В областном центре сдано в эксплуатацию жилье в Радонежском и в «голландском квартале» на Комсомольском, 48. Также дома введены в Новосибирске.

В 2022 году одновременно с реализацией собственных проектов компания по заказу муниципалитета возвела четыре детских сада на ул. Ивановского, Ивана Черных и Демьяна Бедного. Для расселения жителей из аварийного и ветхого жилья построен многоквартирный дом по пер. Целинному, 29, в Томске.

В рейтинге ЕРЗ также опубликованы цифры текущего строительства. ТДСК занимает 45-ю строчку с показателями в 329 тыс. кв. метров.

Первый еженедельный рабочий штаб ТДСК в 2023 году начался с объезда основных строительных площадок – в Южных Воротах, Радонежском и на пр. Комсомольском, 48.

В Южных Воротах в январе компания ввела в эксплуатацию два многоквартирных дома – на ул. Леонова, 7, и Титова, 10. Старт продаж подтвердил высокий спрос на жилье – и на компактные студии, и на большие «семейные» квартиры. В Южных Воротах участие в работе штаба приняла глава администрации Зональненского сельского поселения Евгения Коновалова.

В Радонежском началось строительство многоуровневого паркинга на ул. Береговой. Здесь же готовится к сдаче финальный жилой дом.

В «голландском квартале» на Комсомольском, 48, готовятся к старту продаж во втором доме: получено заключение Госстройнадзора о соответствии проекту. Летом 2023 года тут завершат благоустройство пешеходного бульвара – город получит новое общественное пространство.

В конце 2022 года в ТДСК утвердили директивный график на 2023 год. Он предусматривает увеличение объема ввода жилья в соответствии с задачей, которую поставил перед строительным комплексом губернатор Владимир Мазур. Генеральный директор компании Александр Шпетер отметил, что в связи с этим график работ будет напряженным и потребует максимальной отдачи от сотрудников всех предприятий ТДСК. Компания также продолжит строительство жилья в соседних регионах.

Президент страны Владимир Путин подписал распоряжение о поощрении россиян за достигнутые трудовые успехи. В списке – два работника холдинга Томской домостроительной компании.

Почетной грамотой президента награжден Григорий Цой, директор АО «Неотелеком». Благодарность президента объявлена Светлане Семеновой, главному бухгалтеру завода крупнопанельного домостроения ТДСК.

В общей сложности награды президента России получил 121 россиянин, из них девять – жители Томской области.

Предприятие «Неотелеком» входит в группу компаний ТДСК, занимается разработкой и внедрением систем безопасности и связи. В активе компании монтаж и пусконаладка комплексных слаботочных систем связи в сотнях домов и соцобъектов, таких как центр водных видов спорта «Звездный», крытый футбольный манеж, радиологический корпус Томского областного онкодиспансера, международный аэропорт Томск.

Завод крупнопанельного домостроения – крупнейший региональный производитель железобетона, который обеспечивает продукцией предприятия ТДСК и сторонних заказчиков. Номенклатура изделий ЗКПД ТДСК включает около 5 тыс. наименований для жилищного, дорожного и промышленного строительства.

Подразделения ТДСК приступили к испытанию свай и разработке котлована для строительства многоуровневого паркинга в жилом комплексе Радонежском.

Возведение паркинга на участке, примыкающем к ул. Береговой, предусмотрено проектом и запланировано на последнем этапе застройки и заселения микрорайона.

Специалисты компании уверены, что появление паркингов разгрузит территории жилых кварталов, сделает их более безопасными, удобными и благоприятными с точки зрения соблюдения экологических норм. Для этого компания готова инвестировать собственные средства.

В ТДСК приняли решение о начале работ, несмотря на низкий прогнозный спрос на приобретение парковочных мест. В 2019 и 2022 годах застройщик провел опросы среди местных жителей – исследования выявили слабую заинтересованность в использовании специализированного парковочного сооружения.

С похожей ситуацией несколько лет назад застройщик столкнулся в Зеленых Горках. В 2013 году на ул. Федоровского ТДСК за свой счет возвела многоуровневый паркинг. Тогда автовладельцы не выкупили ни одного места для хранения автотранспорта. Средний объем аренды парковочных мест не превышает 30–40% в год.

Томская домостроительная компания передала поликлинике № 10 нежилое помещение под размещение медицинской организации на территории ЖК Радонежского.

В помещении площадью почти в 400 кв. метров, расположенном на первом этаже дома на ул. Береговой, 25, планируют создать врачебную амбулаторию для медицинского обслуживания детей и взрослых. По имеющимся данным, прием пациентов может начаться уже осенью 2023 года.

В настоящий момент в Радонежском в Томске проживают около 6 тыс. жителей. Как и в других новых районах ТДСК, большинство жителей здесь составляют молодые семьи с детьми.

Строительное управление Томской домостроительной компании (СУ ТДСК) заключило контракт на строительство жилья в микрорайоне № 8 рядом с микрорайоном Зеленые Горки. На дома для переселения томичей из аварийного жилья направят 1,15 млрд рублей.

Согласно условиям, до конца ноября 2023 года необходимо построить два десятиэтажных дома, сети, провести благоустройство. Один из домов рассчитан на четыре подъезда, другой – на три. Квартирография включает как стандартные, так и малометражные планировки. Всего будет построено 390 квартир.

Будущие новоселы получат квартиры под ключ: вместе с полной отделкой стен и полов предусмотрен кафельный фартук и установка электропечи в кухне, а также отделка санузлов и лоджий.

Предусмотренный срок контракта – 11 месяцев. С учетом сложного рельефа местности компании предстоит выполнить серьезные подготовительные работы, большая часть которых приходится на холодное время года.

– Мы будем совмещать работы с подготовительным периодом: готовить площадку. Там по одному дому 18 кубометров грунта нужно переместить, по другому дому – 20. Это очень большие объемы, тем более в зимний период, – отметил директор СУ ТДСК Александр Поморцев.