Архив метки: Жильё

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ, Строительство

120-летний дом признали аварийным только после прокурорской проверки

5 комментариев

Маргарита Крапивина

Андрей Баев живет в Нечевском переулке с середины 1980-х годов. Мужчина говорит, что, несмотря на отсутствие в «деревяшке» воды и слива, ему будет жалко покидать дом

В ноябре 2011 года межведомственная комиссия по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда мэрии Томска признала деревянный двухэтажный дом по пер. Нечевскому, 9, пригодным для проживания и подлежащим ремонту. Жильцы возмутились и написали жалобу в прокуратуру Советского района.

Последующая проверка показала, что физический износ несущих и ограждающих конструкций старинного восьмиквартирника, построенного в 1890-е годы, составил больше 70%. Следовательно, проведение капитального ремонта в его ветхих стенах экономически нецелесообразно, а проживание в нем представляет угрозу.

И вот, в ходе рассмотрения представления прокуратуры многострадальный дом комиссия все же признала аварийным. Теперь здание ждет реконструкция, а его жителей – возможное расселение.

 

Андрей Баев живет в Нечевском переулке с середины 1980-х годов. Мужчина говорит, что,  несмотря на отсутствие в «деревяшке» воды и слива, ему будет жалко покидать дом

 

Новости

Томич на собственные средства реставрирует водонапорную башню

1 комментарий

Он приобрел ее в собственность и хочет сделать в башне квартиру. Сейчас житель Томска вывозит из башни мусор, накопленный годами, и планирует масштабный ремонт. В итоге здесь может получиться полноценная шестиэтажная квартира. Башня находится недалеко от площади Южной. В башне раньше было три входа, один из них превратили в окно, второй замурован. Памятник культуры томич приобрел меньше чем за 1,5 млн руб. В эту стоимость вошла не только башня, но и соседняя пристройка. Ее предприимчивый горожанин планирует превратить в коммерческое здание.

Радио «Маяк — Томск»

Вопрос эксперту

Сколько времени займет государственная регистрация приватизации?

Оставить комментарий

«В декабре 2012 года я подписал договор передачи. В настоящее время нахожусь не в Томске. Слышал, что срок приватизации заканчивается. Успею ли я получить свидетельство о собственности и сколько времени займет государственная регистрация?

П. Семенов»

Ия КОЛЫВАНОВА, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО

Отвыечает Ия Колыванова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, долевого участия в строительстве Управления Росреестра по ТО

– Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Действующим законодательством установлен срок окончания бесплатной приватизации жилья – 1 марта 2013 года. В связи с чем всем желающим получить жилье в собственность необходимо до этой даты подписать договор передачи. Подать договор в Управление Росреестра для государственной регистрации права собственности можно и позже 1 марта 2013 года. Однако не стоит откладывать подачу документов надолго, поскольку единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Для государственной регистрации права собственности, возникающего на основании договора передачи, приказом Управления Росреестра по Томской области установлен сокращенный срок. Он составляет семь рабочих дней.

 

Строительство

Счастливый дом в 13-м году

Оставить комментарий

Мария Филимонова

Год только начался, а в Томской домостроительной компании уже отмечают первое новоселье. Двести квартир в пяти подъездах десятиэтажного дома в Зеленых Горках ждут своих хозяев.

Повезло тем, кто по долгу службы встречает будущих жильцов в новых домах ТДСК, передает ключи от квартир, произносит заветное: «С новосельем!» Когда смотришь в их счастливые глаза, у самого невольно настроение становится лучше. И тоже хочется улыбаться.

Картина первого в этом году заселения, которое началось 29 января в Зеленых Горках по адресу: ул. Энтузиастов, 37, для бывалого журналиста привычная. В новой квартире сразу видишь слаженную работу специалистов ТДСК: из отдела продаж – с договорами и актами на приемку квартиры; из строительного управления ТДСК, построившего дом, – с ключами; из управляющей компании «Жилсервис ТДСК», будущего эксплуатационщика, – с договорами на обслуживание. И вот, получив ключи, переполненные ответственностью новоселы с пристрастием осматривают каждый сантиметр своего жилья, проверяют, есть ли вода, электричество, работает ли звонок на входной двери, испытывают домофон, открывают окна. Самые хозяйственные уже делают замеры, чтобы заказать кухонную мебель.

За этим важным делом мы застали Геннадия и Елену Осиповых.

– Ну, как квартира, нравится?

– Очень! Мы просто счастливы!

– Долго ждали?

– И да и нет. Мы много лет прожили в проходной комнате трехкомнатной хрущевки, где кроме нас еще два поколения: моя мама и наша взрослая дочь, – говорит Елена. – Сами понимаете, это не просто. А когда покупали эту квартиру, новоселья долго ждать не пришлось. По плану сдача дома – первое полугодие 2013-го, оптимистично надеялись заехать в марте, а оказалось – намного раньше!

– Да, вступили в долевое строительство в июле, когда было только шесть этажей. Не успели оглянуться – пожалуйста, новоселье! – подхватывает разговор Геннадий. Он 20 лет проработал на «Томскнефтехиме», сразу видно, человек серьезный, обстоятельный. – Но мы к переезду готовы: заказали мебель в спальню, прихожую, осталось определиться с кухней – и все, заезжай и живи.

– Я хочу, чтобы в этой квартире все было только новое, – объясняет Елена. – Мы так долго об этом мечтали! Тут у нас будет новая жизнь.

На вместительном лифте мы возвращаемся на первый этаж. Уже не удивляет, что он работает именно тогда, когда больше всего нужен, – во время переездов. Люди, с которыми встречаемся в лифте, тоже довольны:

– Впечатление очень приятное, и не думала, что отделка под ключ – это так здорово, – довольна молодая женщина из квартиры на пятом этаже. – Обои очень понравились! Мы с мужем сами их клеить не умеем. Да так ровно и аккуратно, как у строителей, конечно, никогда не получится.

– Да что говорить – большое спасибо всем строителям ТДСК. Хорошо работаете, ребята! – завершает разговор Евгений, еще один новосел Зеленых Горок. – Как бы мы без вас жили?

Геннадию и Елене Осиповым новая квартира очень понравилась. «Мы просто счастливы!» – радуются новоселы

 

Новости

Сироты отпраздновали новоселье

Оставить комментарий

Судебный пристав – исполнитель Нина Бардакова, сотрудница отдела судебных приставов по Колпашевскому району Томской области в прошедшем, 2012 году фактическим исполнением окончила 33 исполнительных производства по предоставлению жилья детям – сиротам. Выпускники детских домов смогли получить собственное жилье, гарантированное государством.

На исполнении в 2012 году в отделе судебных приставов по Колпашевскому району находилось 37 исполнительных производств о предоставлении жилья детям – сиротам, выпускникам детских домов. Это, по сравнению с 2011 годом, когда в отдел поступило всего лишь 4 документа с подобными требованиями, небывалый всплеск. В связи с социальной важностью подобных требований, каждое исполнительное производство ставится на особый контроль главного судебного пристава Томской области и лично контролируется им.

Сложность в исполнении подобных документов заключается в том, что для покупки жилья для детей – сирот администрации города необходимо провести ряд мероприятий, после которых возможно получение денег для покупки квадратных метров жилья, подходящего по требованиям законодательства. Только после этого объявляется аукцион  для приобретения жилья для детей – сирот.

Все выпускники, за исключением тех, в отношении которых исполнительные документы поступили в последнем квартале 2012 года, уже отпраздновали  новоселье. Оставшиеся четверо пока ждут свои квартиры, на которые уже объявлен аукцион.

Необходимо отметить, что в наступившем 2013 году, за неполный месяц на исполнение уже поступило 4 исполнительных листа с аналогичными требованиями.

 

Пресс-служба УФССП России по Томской области

Новости

С 1 февраля в Томске будет запущена единая база всего жилья

Оставить комментарий

В реестр войдут, например, сведения о состоянии многоквартирных домов и количестве прописанных человек в каждой квартире. Об этом сообщил Н. Николайчук. Создать такой перечень чиновники решили после взрыва в доме на Сибирской, 33. Этот случай показал, что сложно найти хозяев жилья и установить, кто может жить в квартирах. Н. Николайчук: «Мы получили адресную справку, но ее пришлось уточнять достаточно длительный период. Потом искали мы людей по этой справке, пытались понять, кто там оказался в эпицентре взрыва, стоит ли их искать, или они куда-то уехали. Единой базы данных у нас, как оказалось, в городе нет». Предоставить информацию для единой базы жилья обязаны управляющие компании и ТСЖ, До конца этой недели мэр поручил им отправить в районные администрации свои идеи и предложения по поводу того, как должна выглядеть жилищная база данных, на каком программном обеспечении она должна работать. Дальше собирать сведения в единый реестр будет городской ЕРКЦ. Мэрия настаивает, что база должна быть электронной, чтобы дальнейший обмен информацией между УК и органами власти занимал минимум времени.

«Час Пик», ТВ-2

Новости

Врачи и учителя Томской области смогут улучшить жилищные условия

Оставить комментарий

Долгосрочная целевая программа «Улучшение жилищных условий учителей и врачей областных государственных и муниципальных образовательных и медицинских учреждений, постоянно проживающих на территории Томской области» стартовала в августе 2012 года. К сегодняшнему дню в её рамках получили выплаты 32 специалиста — 7 врачей и 25 учителей.
«Предполагается, что за пять лет реализации программы — с 2012-го по 2017-й год — государственной поддержкой воспользуются 1200 врачей и учителей региона, — подчеркнул заместитель губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный. — Максимальный размер выплаты достигает 300 тысяч рублей, но не должен превышать стоимости приобретаемого жилья».
Игорь Шатурный также сообщил, что в нынешнем, 2013-м году, на реализацию программы в областном бюджете предусмотрено 40 млн рублей.
Для справки. Социальная выплата за счет средств региональной казны предоставляется только один раз в порядке очередности. Участниками программы могут быть учителя и врачи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и поставленные на учет в районных администрациях по месту жительства (прописки) гражданина. Списки получателей соцвыплат формируют областные департаменты здравоохранения и образования. Доктора и педагоги государственных и муниципальных учреждений могут использовать социальную выплату на приобретение жилого помещения у физических или юридических лиц, а также на оплату первоначального взноса при получении кредита в банке с размером процентной ставки не более 8,5% годовых.

Вопрос эксперту

Какие заявления подготовить для подачи документов на регистрацию права собственности?

Оставить комментарий

«Получила квартиру по наследству, все документы у нотариуса оформила, теперь хочу сдать документы на государственную регистрацию права собственности, уже записалась на прием по предварительной записи. Какие заявления (на чье имя, какого содержания) я должна подготовить для подачи документов?

И.М. Семенова»

Ия КОЛЫВАНОВА

Отвечает Ия Колыванова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО

 – Поскольку для подачи документов вы намерены обратиться в приемный пункт посредством личного обращения, необходимости готовить заявление о государственной регистрации права собственности самостоятельно нет. Заявления будут подготовлены специалистом, принимающим документы, непосредственно при вашем обращении за государственной регистрацией.

 

Мнение

Маргарита Тюваева: об оптимизме

1 комментарий

Маргарита Тюваева, жительница дома по ул. Сибирской, 33:

– Поначалу мы с мужем думали, что уже через месяц после взрыва вернемся домой, поэтому жили у родителей. Потом поняли, что вернуться домой сможем в лучшем случае через полгода, и попросили нам тоже выделить жилье, тем более что давали не абы что, а действительно хорошие квартиры, даже лучше, чем были у нас на Сибирской. Теперь уже три недели живем в доме по ул. Высоцкого.

Когда пустили в квартиру на Сибирской, поразились, как нам повезло: квартира целая, мы оттуда забрали, что смогли утащить с 9-го этажа. Оставили только старую мебель. Если кто-то говорит, что в доме что-то украли (как у Шпака, например, из известного советского кинофильма), то это неправда. Там действительно стояла охрана, подъезд закрыт на замок, и даже из нашей квартиры, где полностью отсутствовала входная дверь, не пропало ни копейки. Хотя видно, что там кто-то ходил, отрывал обои для проверки состояния стен, но даже монитор со стола аккуратно отцепили и положили на кровать.

Заглянули и к соседке (в квартиру, примыкающую к месту взрыва) – там страшно. Все, наверное, видели квартиру в черновой отделке, когда кругом просторно, светло и радостно. Вот сейчас квартира выглядит примерно так же, только в негативе. Пустые черные пространства, отсутствие мебели и света – и грустно, и страшно. Мы только глянули за дверь и ушли – жутковато.

Чуть больше полугода назад устанавливали себе натяжные потолки, и хорошо: они спасли всю нашу технику, сверху квартиру тоже тушили, вода вся осталась в потолке. Самая большая потеря – впустую потраченные за три года деньги на ремонт…

Договор на квартиру на ул. Высоцкого заключен «до устранения последствий ЧП в доме по ул. Сибирской, 33». Абсолютно не переживаем по поводу того, как отремонтируют дом, все должно быть на высшем уровне, учитывая резонанс происшествия. И никакой психологической боязни вернуться нет. Но другие боятся, спрашивают на собраниях. Мы с соседями мало общаемся, но все друг друга поддерживают, конечно же. Помирились с соседкой, которая жила под нами на Сибирской. Мы не то чтобы ругались, но однажды я ее затопила, потом она мне высказывала претензии, а я ей – все как обычно. Теперь ни у нее нет ремонта, ни у нас. Зато все в хороших отношениях!

Человек быстро ко всему привыкает, а мы еще и живем на позитиве. Так что даже во всех недостатках нашего сегодняшнего дня можно найти такие плюсы, которые вчера и не представлялись возможными. Мы сейчас живем не в центре, но… Раньше в шаговой доступности были только магазины и работа. Теперь на работу выезжаем за полтора часа, зато поблизости спорткомплекс, каток, горки с прокатом оборудования и подъемником. И новогодние салюты взрываются на уровне глаз.

Спасибо всем, кто нас поддерживал, откликался на просьбы, делился нужными вещами. С Новым годом и Рождеством!

Наши партнёры

В Ленобласти стремительно растут новостройки: Петербург снова расширит границы?

1 комментарий

Перспектива объединения Санкт-Петербурга с областью в 2012 году стала просматриваться все четче. Маркетологи-аналитики рынка первичной жилой недвижимости  предполагают, что с такими небывалыми темпами роста, которые в этом году демонстрируют новостройки Петербург и область вскоре вполне могут соединиться в одну огромную префектуру.

Всего за год доля спроса на новостройки области выросла с 16 до 20%: к таким стимулам как прекрасная экология и доступная цена квадратного метра добавилось активное развитие транспортных сетей. Присовокупив к этим благоприятным факторам острый дефицит земли в городской черте и на границе Петербурга, дальновидные застройщики передвинулись в область. Причем на рынке сегодня преобладают проекты комфорт- и эконом-класса.

Самым привлекательным для девелоперов в этом году остался Всеволожский район: 87% новостроек Ленобласти возводятся именно здесь. Намного активнее стали застраиваться Выборгский, Гатчинский, Курортный, Пушкинский и Ломоносовский районы.

Предложения эконом-класса в основном приходятся на высотные многоквартирные дома. Пристального внимания покупателей в этом году удостоились новостройки Девяткино, Кудрово и Мурино, причем в процентном отношении спрос распределялся таким образом: 20% — трехкомнатные квартиры, 30% — двухкомнатные и целых 50% — однокомнатные малометражки и студии.

В сегменте комфорт-класса наметился новый тренд: в области становится все больше малоэтажных объектов. Застройщики активно принялись выводить на рынок проекты такого формата, ориентируясь на покупателей, желающих жить подальше от шума большого города, к тому же потенциальных новоселов привлекает еще и ценовой диапазон малоэтажных ЖК, а также возможность выбрать между комфортабельной квартирой, таунхаусом или коттеджем.

Разумеется, наряду с предложением и спросом выросла и цена жилья, но все же такой рост нельзя назвать значительным. Квадратный метр в области в декабре прошлого года оценивался примерно в 43000 рублей, а сейчас цена его выросла до 49000 рублей.

По мнению Novostroy-Spb, на рынке первичного жилья Ленобласти есть объекты, которые заслуживают особого внимания. Совсем недавно компания SetlCity приступила к реализации проекта «GreenЛандия» — нового жилого квартала в Девяткино, где помимо многоквартирных домов комфорт-класса будет построена вся необходимая инфраструктура. Из проектов малоэтажного формата стоит выделить «MistolaHills»: компания «Северный город» строит не просто крупный ЖК, а полноценный жилой пригород, обеспеченный своей инфраструктурой.

Новострой-СПб

BELOWTABSLEFT1, Строительство

В канун Нового года отметят новоселье жильцы необычного круглого дома на Комсомольском проспекте, 20

Оставить комментарий

Возведение необычного здания с круглым фасадом привлекло внимание томичей еще в самом начале стройки в 2011 году. До начала продаж в ТДСК открылась предварительная запись на покупку квартир на Комсомольском пр., 20. Сегодня более сотни квартир с отделкой под ключ в шестнадцатиэтажной высотке полностью раскуплены. И ничего удивительного в этом нет, причин для ажиотажа несколько.

Во-первых, район. Новостроек в центральной части города, в пяти минутах от проспекта Фрунзе и буквально в десяти шагах от остановок общественного транспорта и магазинов, строится не так много. Поэтому и спрос на квартиры в районе ул. Сибирской – пер. Овражного всегда высокий.

Во-вторых, сам дом: благодаря технологии монолитного домостроения архитектура здания существенно отличается от привычных для нас панельных или кирпичных домов. Выразительность закругленного фасада усилена сплошным остеклением лоджий. Этот прием очень актуален для современной архитектурной моды. А требования к нестандартным решениям у нынешних покупателей растут.

В-третьих, планировки. На Комсомольском нестандартный не только фасад, но и планировки. И это тоже важно – сегодня большой спрос на индивидуальность. Мы хотим не только одеваться, но и жить по собственной мерке.

В-четвертых, энергоэффективность. Эта полезная особенность домов ТДСК распространяется и на дом на Комсомольском. Отработанные строителями технологии позволяют существенно экономить тепло, в результате чего сокращаются и затраты жильцов на коммунальные платежи. А еще звукоизоляция. Это одна из сильных сторон монолитного домостроения. Благодаря бесшовной конструкции показатели звуконепроницаемости здесь выше, чем в панели или кирпиче.

В-пятых, благоустройство. Забота о придомовой территории – визитная карточка микрорайонов ТДСК. Летом возле дома появятся и детские площадки, и обустроенные гостевые парковки, и озеленение.

– Строительством этого здания мы хотели доказать томичам, городской власти и коллегам-строителям, что ТДСК – это не только привычные панельные дома, – говорит один из руководителей строительства Виктор Носов, директор СМУ ТДСК. – Мы можем и хотим строить новые, нестандартные здания современной архитектуры. Круглый дом на Комсомольском, 20, – это, на наш взгляд, еще одна удачная попытка выйти за рамки привычного. И еще одно доказательство: чтобы украсить город, вовсе не обязательно приглашать китайских или московских специалистов. Мы тоже способны на многое, и доказательства есть: жилые дома системы «Каскад», новые детские сады, ледовый дворец и вот теперь круглый дом на Комсомольском.

Для тех, кто не успел поселиться в необычном доме-новостройке, есть приятная новость. В будущем году ТДСК планирует построить рядом еще один подобный дом. Хотите жить в нем? Следите за нашими новостями.

 Анна Александрова

BELOWTABSRIGHT1, Деньги, ЖКХ, Судебная хроника

Добросовестного покупателя вынудили дважды заплатить за свою квартиру

Оставить комментарий

В 2012 году в Томске случился судебный прецедент: суд, признав горожанку добросовестным покупателем, все же обязал ее освободить квартиру, собственницей которой она стала. Спорная «трешка» ранее принадлежала пенсионерке, она скончалась. У нее были два прямых наследника – сестра и сын. Последний написал нотариальный отказ от наследства, но не в установленные законом полгода после смерти владелицы квартиры, а спустя восемь месяцев. Поэтому, как будет признано позже, юридической силы документ не имел. Между тем сестра покойной, имея на руках свидетельство о собственности по наследству и нотариальный отказ другого наследника, в 2007 году продала квартиру Татьяне Шальневой. Но спустя время жена мужчины, отказавшегося от наследства и уже к тому времени скончавшегося, обратилась в суд и выиграла его. Суд отменил право регистрации Шальневой на купленные ею «квадраты», позже вынес решение об освобождении ею жилплощади. Татьяна оспаривала судебные решения, но проиграла, вернуть деньги с продавца ей тоже не удавалось, та лишь разводила руками: «Живу на пенсию, денег нет».

Тем не менее в 2012 году в этой истории поставлена точка: добросовестная покупательница сохранила права на приобретенную жилплощадь, но с существенными дополнительными издержками. Татьяна, купившая квартиру в кредит (1,8 млн рублей), вынужденно взяла еще один заем и выплатила истице почти половину стоимости жилья (часть денег Шальневой возместила продавец). Обменявшись с истицей отсутствием претензий, Шальнева закрепила право на проживание в «золотой клетке».

Новости

В Ленинском районе идет расселение погорельцев с пер. Урожайного, 24а.

Оставить комментарий

В администрацию Ленинского района обратились 5 семей из сгоревшего дома на пер. Урожайный 24а. Трем семьям жилье было предложено еще в пятницу, 21 декабря, когда произошел пожар.

Сейчас в администрации есть 4 варианта жилых помещений для размещения погорельцев: гостинка в Советском районе, комната в Ленинском и 2 варианта жилья в Октябрьском.

На сегодня после крупных пожаров, в том числе на Бердской, 11, маневренный фонд Ленинского района практически полностью заселен. Администрация ищет варианты с помощью других районов города. По всем запросам погорельцев будут тщательно изучаться факты  — действительно ли обращающиеся граждане проживали в доме или сдавали свои квартиры внаем.

Для сведения: Дом №24а на пер. Урожайном был признан аварийным 6 апреля 2012 года. После пожара восстановлению не подлежит. Жильцы дома будут расселены в соответствии с городской долгосрочной целевой программой «Переселение граждан Города Томска из аварийного жилищного фонда». На момент пожара в доме проживали 25 человек, и только 12 из них (5 семей) законно.

Пресс-служба администрации г.Томска

Власть

В Томской торгово-промышленной палате прошла городская конференция по вопросам безопасности жилищного фонда

Оставить комментарий

С 1 января 2013 года вступят в силу дополнения в Закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте» № 225 ФЗ. На днях в Томске прошла конференция «Комплексная безопасность жилищного фонда. Страхование лифтов как опасных объектов». Ее организаторами выступили страховая компания РОСГОССТРАХ, ГУ МЧС России по Томской области, Томская торгово-промышленная палата.

Безопасности – повышенное внимание

Открыл конференцию Сергей Сакун, первый вице-президент ТТПП. Он подчеркнул, насколько важна заявленная тема, ведь вопросы ЖКХ остаются ключевыми для нашей страны. Не случайно в Торгово-промышленной палате РФ давно и успешно работает комитет по предпринимательству в сфере жилищного и коммунального хозяйства.

Сергей Сакун, вице-президент Томской торгово-промышленной палаты
Сергей Сакун, вице-президент Томской торгово-промышленной палаты

– Нынешняя конференция рассматривает вопросы безопасности жилищного фонда, – сказал Сергей Сакун. – Мы с радостью откликнулись на предложение компании РОСГОССТРАХ обсудить его в кругу компетентных специалистов.

Время не ждет

С 1 января 2012 года вступил в силу Закон «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на опасном объекте». Если такой объект не застрахован, владелец обязан приостановить его эксплуатацию.

Что касается страхования гражданской ответственности в отношении лифтов, коммерческие структуры должны позаботиться о своих объектах до конца уходящего года, а государственным и муниципальным организациям и компаниям, эксплуатирующим пассажирские лифты в жилых домах, надлежит это сделать с 1 января 2013 года.

Страховать опасные производственные объекты (ОПО) обязаны владельцы лифтового хозяйства в жилых домах. Кто они? Конечно, жильцы, однако на договорных взаимоотношениях за эксплуатацию лифтов в жилом фонде отвечают управляющие компании, выступающие посредниками между страховщиками и жильцами.

УК обязаны по закону организовать процедуру страхования и от имени жильцов (собственников) застраховать гражданскую ответственность. Соответственно, собственникам жилья в многоквартирных домах не стоит удивляться, что в жировках с начала 2013 года появится новая строка «страхование лифтов».

В защиту собственников

Лифт не зря входит в перечень ОПО: он может сорваться с троса в шахту, загореться и т. д. Такие случаи в старом жилищном фонде, увы, происходят. Если собственник, его знакомый, гость, пользуясь лифтом либо эскалатором, получили травму или погибли, семья пострадавшего должна получить компенсацию в размере 2 млн рублей.

К числу опасных производственных объектов относятся и локальные котельные (например, газовые). Если в результате взрыва котельной люди временно переселены в неприспособленное жилье, им должна быть выплачена компенсация в размере 200 тыс. рублей. Но только в случае своевременного страхования ОПО. Получается, что страховой полис защищает собственников, когда происходит ЧП.

Кто уполномочен осуществлять страхование ОПО? Такое право предоставлено действительным членам Национального союза страховщиков ответственности. Страховая компания РОСГОССТРАХ соответствующую лицензию получила еще в 2011 году.

Все вышесказанное участникам конференции (а это были представители УК и ТСЖ) напомнила Татьяна Синица, заместитель директора филиала компании РОСГОССТРАХ по Томской области.

– Обращаю ваше внимание: страхование гражданской ответственности в части ОПО является обязательным, как, например, ОСАГО, – сказала она. – Если владелец опасного объекта не оформит соответствующих документов в установленные законом сроки, на него будет наложен солидный административный штраф. Времени на размышления уже не осталось.

Вопрос эксперту

Нужен ли кадастровый паспорт объекта

Оставить комментарий
Ия Колыванова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО

«Хочу подарить свою квартиру внуку. Слышал, что сейчас не надо представлять на государственную регистрацию кадастровый паспорт объекта. Так ли это?

В. Семенченков»

Отвечает Ия Колыванова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО

– До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее – Закон о регистрации) основаниям государственной регистрации прав на здание, помещение, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Законом о регистрации и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.