Архив рубрики: Строительство

В каком состоянии строительный комплекс Томской области подходит к своему профессиональному празднику

12.08.2016 Редакция

Григорий Шатров

По утверждению одного ученого-астрофизика, появление жизни на Земле напоминает следующий процесс: мощное дуновение ветра проникает в авиационный ангар, где на стеллажах разложены все комплектующие самолета «Ил-86», и возникает собранный лайнер. Сила созидающего случая велика. И появление жизни смело можно отнести к чуду. Но создание из частей хаоса (то есть исходных материалов, совсем не похожих на конечный продукт) реального жилого дома при любой погоде и в сложных обстоятельствах под силу обычным людям. Совершать земные чудеса могут специалисты, называющие себя Строителями. Там, где они начинают стройку, в большинстве случаев возникает и расцветает жизнь.

В спецпроекте «ТН» ко Дню строителя мы расскажем о томских зодчих и делах их рук.

Рынок ждет перемен

Предыдущий год получился рекордным для строительной отрасли Томской области. В первом же полугодии 2016-го зафиксировано снижение по вводу жилья в Томске почти на 70%, по региону – на 30%.

Главная проблема на поверхности – падение спроса: мало желающих приобрести квартиру для жилья или в качестве инвестиций, сократился рынок аренды. Хотя, по данным томского Союза строителей, финансовые возможности у томичей есть. Рынок замер, цены остановились, стройплощадки снизили активность. Строители всегда были оптимистами, и им всегда удавалось преодолеть сложности. Вот и нынче отрасль при помощи власти предпринимает действенные шаги по поиску выхода из стагнации и включения механизмов роста.

По прогнозам, резкого падения ввода жилья по итогам года не предвидится: вместо 700 тыс. «квадратов» будет 520–550. Компенсация произойдет в том числе за счет Томского района, куда переместились почти все стройки областного центра.

Плюс ко всему, по словам заместителя губернатора Томской области по строительству и инфраструктуре Евгения Паршуто, есть задел: из 300 кв. км городской земли примерно пятая часть пригодна для развития. Неосвоенные территории располагаются на севере, большой потенциал (на 2 млн кв. м жилья!) имеется на востоке – это продолжение Солнечной Долины, так называемый Супервосток. Есть земельные участки на левобережье, и проекты его освоения идут полным ходом. Уже есть эффект от передачи под застройку промышленных зон: это, безусловно, полезная для Томска трансформация земли в селитебные зоны. Недавно заселен первый дом на территории бывшего шпалопропиточного завода, на очереди площади «Сибэлектромотора», ГПЗ-5, радиотехнического завода.

Для активизации спроса населения на жилье экономкласса запущена федеральная программа «Жилье для российской семьи» (ЖРС). В ее рамках 18 категорий граждан области смогли приобрести жилье по 35 тыс. рублей за «квадрат». Программой преду-смотрена и льготная ставка по ипотеке – 12%. Проект быстро стал популярным: квартиры по ЖРС в Южных Воротах, Северном Парке и 13-м микрорайоне Солнечной Долины разлетелись как горячие пирожки. Кстати, напрочь обрубив экономическую основу печально известного самостроя.

Томская областная программа «Социальная ипотека» предусматривает для различных категорий населения размер ставки от 8,75 до 12%.

В помощь отрасли для строительства инженерной инфраструктуры недавно был принят Закон Томской области о линейных объектах (73-ОЗ). Он установил случаи, при которых получение разрешения на строительство не требуется. В подкрепление к закону вышел порядок размещения объектов на земельных участках без их предоставления. Это должно снизить материальную нагрузку на строителей.

Миграция в новизну

В 2012 году Томская область взяла четкий курс на комплексную застройку территории. Все вопросы развития района – жилье, дороги, инженерная и социальная инфраструктра, магазины и досуг – увязываются системно. Красота притягивает и невиданное ранее по размаху и качеству благоустройство, на глазах меняет прежде не развитые территории. Стремительно преображаются Черемошники, патриархальная Степановка, а Солнечная Долина до полной неузнаваемости изменила некогда унылые возвышенности на восточном направлении города, фактически перекроив экономическую географию. Люди с удовольствием выбирают новостройки, переезжая туда из центра города. А рынок четко реагирует на спрос. Аналитики утверждают, что на вторичном рынке жилье в новых микрорайонах стоит дороже, чем в старых.

В 2015-м стартовал (и ныне успешно развивается) проект «Строительство жилого района Южные Ворота». Мегарайон расположен в границах пос. Зональная Станция. Сюда едут за хорошей экологией и простором.

В активной стадии находится и проект «Строительство жилого района Северный Парк» в Заречном сельском поселении. Левый берег манит покупателей Тимирязевским бором и Боярскими озерами.

В июле в областном центре заселен первый дом нового микрорайона Радонежского (ул. Трудовая). Большой интерес томичи проявили к ярким красочным высоткам в микрорайоне № 13 жилого района Восточного.

Но крупные проекты развиваются не только в Томске. По поручению губернатора Томской области Сергея Жвачкина для переселения с подтопляемых территорий в Чаинском районе планируется строительство микрорайона Аэропорт в селе Подгорном.

Рисунки участников конкурса «Мои родители — строители»

Один счастливый переезд не равен двум потопам

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда – одна из приоритетных задач властей Российской Федерации.

Согласно указу президента Владимира Путина, с 2013-го и до 1 сентября 2017 года необходимо расселить более 11 млн кв. м аварийного жилья. На этой площади сейчас проживает 777 тыс. россиян.

Томичам в рамках программы необходимо снести более 101 тыс. кв. м аварийного жилья. Это свыше 1 200 жилищ, 7 043 человека в 13 муниципальных образованиях. Федерация совместно с регионом выделяет на эти цели около 4 млрд рублей.

В рамках региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда расселено 57,4 тыс. кв. м аварийного жилищного фонда, то есть 56,7% от требований программы.

В некоторых муниципалитетах переселение завершено – в Томске и Колпашевском районе. В Асиновском районе и в ЗАТО Северск реализация программы находится в завершающей стадии.

Под личным контролем губернатора идут строительные работы по созданию нового жилья для переселения в Александровском, Бакчарском, Верхнекетском, Каргасокском, Парабельском, Первомайском, Томском районах, большие объемы работ в рамках программы проводятся в Стрежевом.

Ключи от экономики

Долгое время в Томской области заводы не строились, а только закрывались. На их площадях мгновенно вырастали другие объекты – торговые, административные и жилые здания. Но основой процветания любого региона является крупное производство. Промышленный потенциал, сложившийся еще в годы войны, терять было нельзя. И область сделала рывок: появились две серьезные площадки для развития промышленности.

С 2013 года с привлечением федеральных средств ведется строительство объектов транспортной и инженерной инфраструктуры для томских промышленных парков – № 1 в Северной промышленной зоне и № 2 по ул. Березовой.

В Северной промышленной зоне построены объекты инженерной инфраструктуры, ведется строительство автомобильной дороги внутри промышленного парка и примыканий к трассе Томск – Самусь. В проект вложено уже более миллиарда рублей.

На ул. Березовой объекты инфраструктуры введены в эксплуатацию. Получены свидетельства о собственности на сети газопровода, линии электропередачи, сети канализации (здание канализационной насосной станции), а также на сети водопровода (водопроводной насосной станции, резервуары чистой воды) и сооружения для транспорта (автодорогу, ливневую канализацию, наружное освещение).

Другими словами, все готово для работы. Полным ходом идет подбор резидентов.

Социалка начинается от парты

По одному важному показателю Томская область – явный лидер среди субъектов РФ. В рамках областного проекта государственно-частного парт-нерства (ГЧП) в кратчайшие сроки на территории девяти муниципальных образований были построены 17 зданий для дошкольных образовательных учреждений. Проблема с местами в детских садах отныне надолго снята.

Зато обостряется ситуация с дефицитом школьных мест. Многие учреждения, особенно городские школы, вынуждены работать в две-три смены, невольно нарушая СанПиНы по численности пребывания детей в учебных помещениях. Теперь и школьная проблема требует нестандартных подходов и грамотных решений. По словам начальника Департамента архитектуры и строительства Томской области Дмитрия Ассонова, в этом направлении уже предпринимается много действий. К примеру, завершено строительство школы на 60 мест с интернатом на 20 мест в селе Нижняя Тига Чаинского района. Готов проект школы на 400 мест в селе Парабель. Ведется проектирование двух школ в Кожевниковском районе (в селе Терсалгай и деревне Кожевниково-на-Шегарке), а также школы по ул. Федоровского в Томске (1 136 мест). Эти здания будут внесены в российский реестр типовых школ, чтобы в дальнейшем их можно было использовать в качестве проектов повторного применения при строительстве образовательных учреждений на территории других муниципальных образований Томской области.

На улице Дизайнеров небывалыми темпами ведется строительство школы на 1 100 мест стоимостью более 1 млрд рублей. Это будет первая новая школа в Томске за 25 лет (самую «молодую» школу с номером 58 сдали в 1992 году). Новый объект станет одним из самых больших в области образовательных учреждений (общая площадь составит почти 22 тыс. кв. м). И, конечно же, будет иметь самое современное оснащение. Солнечная Долина остро нуждается в своем учебном заведении. Потому начатая ТДСК стройка более чем своевременна. Небольшая сложность в том, что строителям поставлены такие сроки сдачи объекта, которые ожидаемы, скорее, при чрезвычайной ситуации. Уже к 31 декабря текущего года школа должна быть сдана под ключ и укомплектована – отличный подарок к Новому году.

– Построить школу нужно в беспрецедентно короткие сроки, – рассказал генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – На такой объект, если работать в две смены, нормативно отводится 32 месяца. Нам на все дается семь месяцев. ТДСК приступила к работам в мае. Мы работаем круглые сутки, в четыре смены, без выходных и праздников. Максимально совмещаем все строительные процессы. В одном месте уже закончен монтаж и идет отделка, в другом только забивают сваи, а в третьем заканчиваются земляные работы. Все это функционирует как единый комплекс. Пока идем даже с опережением графика.

Перед ТДСК стоит задача – к 15 сентября полностью смонтировать коробку здания, подготовить площадку под стадион и начать отделочные работы. В новой школе будут созданы все условия для эффективного обучения детей. Проектировщики предусмотрели лыжную базу, хореографический зал, два спортзала, два читальных зала с медиатекой, зрительный зал на более чем 400 мест и прекрасный стадион со всеми функциональными и игровыми площадками.

На старт!

В прошлом году успешно завершилось строительство ряда социальных объектов – спортивного комплекса с 50-метровым бассейном, радиологического корпуса областного онкологического диспансера, крытого футбольного манежа в Томске и многопрофильного спортивного комплекса по ул. Калинина в Северске. Все это ведет к улучшению качества жизни томичей, помогает разнообразить их досуг. Но уже на очереди новые объекты.

Идея губернатора Сергея Жвачкина о круглогодичном Академпарке быстро стала актуальной – попала в десятку. В рамках реализации проекта «Академпарк – центр спорта и семейного отдыха в городе Томске» в прошлом году были завершены работы по подготовке документации по планировке территории лесного массива в Академгородке. Теперь заниматься спортом там можно в любое время года. Недавно глава региона торжественно открыл там лыжероллерную трассу (она стала предметом белой зависти гостьи церемонии – олимпийской чемпионки по биатлону Ольги Зайцевой) при стечении огромного количества поклонников лыж и велосипеда, да и просто любителей лесных прогулок.

Заканчивается строительство концертного зала в Стрежевом на ул. Ермакова, 45а, по государственной программе «Развитие культуры и туризма в Томской области». Стоимость объекта – более 50 млн рублей. Это достойный подарок области к 50-летию столицы нефтяников. Он оборудован по последнему слову киноконцертной техники и должен стать центром культурной жизни Стрежевого.

В конце лета завершится строительство еще двух важных объектов: центра культурного развития в Асине и клуба на 100 мест в селе Берегаеве Тегульдетского района. Асиновский центр – современный городской Дом культуры, таких в области не строили уже несколько десятков лет. Он великолепно оснащен, это не только современный кинотеатр и концертный зал, но и помещения для разнообразных кружков и секций. Долгожданный объект, Асино будет им гордиться.

Но еще больше ждут своего сельского клуба на 100 мест в Берегаеве. Здесь живет более тысячи человек, село становится на ноги, начинает развиваться. Там есть работа, перспективы, и люди не собираются бросать родные места. Старый клуб пришел в негодность, и предложенный проект одноэтажного клуба нового поколения от компании «Асиножилстрой» пришелся по вкусу. Он очень органичен и функционален. Возможно, проект тоже станет типовым.

Благое дело

Стартовала центральная часть глобального проекта «Томские набережные» – «Обустройство набережной реки Ушайки». Она предусматривает комплексное благоустройство территории, расположенной в центральном районе Томска в границах пр. Ленина, пл. Ленина, ул. Обруб, мостового инженерного перехода через Ушайку, пер. Пионерского и ул. Набережная реки Ушайки.

Предусмотрены озеленение территории, плиточное покрытие набережных, а также пешеходные мосты, смотровые площадки, сцена, амфитеатр, спуски к воде, спортивные площадки, включая площадки для экстремальных видов спорта (скейт-парк, паркур, джампинг), благоустройство родника и другие работы. При этом предполагается использование современных долговечных и экологичных материалов.

В рамках «Томских набережных» идет работа и по не менее значимому объекту – «Капитальный ремонт пр. Ленина от ул. Нахимова до пл. Ленина». Сейчас завершается капитальный ремонт подпорной стенки (на участке между ул. Беленца и пер. Плеханова) и тротуаров. Строительная компания «СПБ-гранит» удивила горожан столичным лоском и изысканностью возводимого ими инженерного сооружения, которое будет украшением проспекта на долгие годы.

По объекту «Музей науки и техники в городе Томске» в настоящее время готова проектная документация и ведется доработка сметной документации.

Планируется, что музей будет входить в состав создаваемого научного, делового и культурно-образовательного центра Сибири, ориентированного на развитие познавательной активности людей, формирование исследовательских компетенций, стремление к инновационной деятельности.

Будущее рядом

Какие же амбициозные проекты позволят Томской области резко увеличить возможности для мощного экономического рывка? О каких объектах ближайшего будущего думают сегодня строители, архитекторы и инженеры? Специалисты единодушны – одним из локомотивов станет интенсивное развитие дорожной сети и формирование томской агломерации. Именно здесь, в системе новых развязок и первоклассных дорог, кроется мощный импульс развития Томска и территорий области.

Получит свое продолжение идея создания лесопарков спортивного типа. Проект Академпарка будет тиражирован во всех районах областного центра. Подобные зоны появятся в районе стадиона «Политехник», в Сосновом Бору, в Солнечной Долине на левобережье. Ну и, конечно, не за горами появление объектов, о которых давно мечтают томичи – зоопарка, ультрасовременного футбольного стадиона, элитного ледового дворца. И все это на фоне комплексного благоустройства и украшения городов и поселков региона.

Арсенал из песка и щебенки

Строительный сектор экономики Томской области отличается тем, что наша индустрия в основном опирается на свои материалы – природные или произведенные на местных предприятиях.

Одно из крупнейших среди них – группа компаний «Карьероуправление». Это современное вертикально интегрированное объединение предприятий, деятельность которых охватывает три основных направления строительной индустрии: добычу и переработку нерудных материалов, производство широкой номенклатуры строительных материалов, гражданское строительство. «Карьероуправление» имеет не только развитое производство с высококвалифицированными специалистами, но и собственную лабораторию. На ее счету много дошедших до производства эффективных разработок.

Одна из главных задач строительной отрасли – получение качественной продукции с низкой себестоимостью. Ее выполнению способствуют эффективные разработки и оптимизация составов смесей при производстве бетонов и растворов. Проводится ряд целевых мероприятий: с привлечением технических специалистов концерна BASF подобран состав товарного бетона с применением суперпластификатора на основе эфира поликарбоксилатов. Теперь можно при уменьшении воды затворения изготавливать высокоподвижные бетонные смеси с длительной сохраняемостью и удобоукладываемостью. Это дало возможность осуществлять доставку смеси на расстояние более 250 км при температуре окружающего воздуха до минус 30 градусов.

При снижении расхода портландцемента до 15% и уменьшении продолжительности вибрирования получены высокие значения ранней и конечной прочности бетона, улучшено качество поверхности, повышена водонепроницаемость на четыре ступени. Это значительно увеличивает долговечность конструкции.

Совместно с компанией «Пенетрон» специалисты «Карьероуправления» разрабатывают состав товарного бетона с использованием гидроизоляционной добавки. Такая бетонная смесь используется на строительных объектах для бетонных полов в цехах содержания животных, для фундаментов и резервуаров с питьевой водой. Этот бетон увеличивает водонепроницаемость на семь ступеней, защищает от агрессивных сред и повышает коррозионную стойкость к разрушающему воздействию сульфатов, нитратов, хлоридов, фосфатов, растворов, кислот, щелочей и солей.

Тесное сотрудничество с компанией MC-Bauchemie способствовало нахождению уникального решения в технологии штукатурных растворов с применением добавок, имеющих стабилизирующие и комплексные свойства. В результате – сохранение длительной жизнеспособности растворной смеси при снижении расхода воды, расслоения и водоотделения, что дало возможность частично заменить дорогостоящую добавку бентонит.

Исследования глинистого сырья Кайлинского месторождения Кемеровской области, проведенные в НИ ТПУ, способствовали его использованию в производстве керамического кирпича объемного окрашивания желтых оттенков. Осуществлен подбор составов шихты с введением минеральных пигментов компании PrinceMinerals (США) и диоксида титана А-101 для увеличения разнообразия цветовой гаммы выпускаемого лицевого кирпича. Это позволяет дизайнерам и архитекторам создавать новые неповторимые проекты зданий и сооружений.

Бетонный аргумент

В последние годы на площадях завода ЖБК-100 производство железобетона осуществляет ООО «Сибдом». Оно продолжает славные традиции, заложенные 45 лет назад. Завод выпускает более 4 тыс. наименований изделий и может обеспечить строительство любого здания от нулевого цикла до крыши. В числе обязательной номенклатуры конструкций завода – панели, энергетические сваи, дорожные плиты, плиты лоджий, утяжелители (УБО, УТК), колонны, ригели, лестничные площадки и марши, элементы благоустройства.

Железобетонные конструкции завода сегодня, как и много лет назад, применяются в строительстве объектов нефтяной и газовой промышленности, автомагистралей, жилых домов и административных центров. Сегодня в Томске практически нет стройки, где бы не использовалась продукция завода. При этом потенциал предприятия все время растет. Завод производит высокомарочный бетон и раствор с применением широкого спектра химдобавок, в том числе противоморозных и жаростойких.

Для повышения технического уровня качества выпускаемой продукции завод ЖБК-100 сотрудничает со многими независимыми организациями, в том числе с Новосибирским центром сертификации, Московским НИИ железобетона и бетона, кафедрой строительных конструкций и НИИ ТГАСУ.

Производственные мощности завода, входящего в состав крупнейшего регионального холдинга ТПСК, позволяют ежегодно увеличивать объемы ввода жилья.

Специалист-лидер

«Лидер-Прогресс» – это многопрофильное производство, специалисты предприятия способны выполнить любой заказ: от заводского цеха до здания аэропорта. На его счету более 140 строительных объектов разного типа и 100 тыс. кв. м жилья. Годовой оборот – около 460 млн рублей. Группа компаний «Лидер-Прогресс» активно участвует во многих областных программах и муниципальных проектах. В этом году компания ведет строительство двух кирпичных трехэтажных многоквартирных жилых домов на 55 квартир по программе переселения жильцов из затопляемых районов в селе Александровском. Сейчас там закончено возведение стен и перекрытий обоих домов. Ведутся работы по устройству кровли и установке окон. Стартовала черновая отделка помещений. Окончание строительства запланировано на четвертый квартал 2016 года. К 1 сентября будет сдан в эксплуатацию киноконцертный зал в Стрежевом площадью 400 кв. м. В поселке Владыкино Томского района (микрорайон Снегири) «Лидер-Прогресс» ведет строительство трехэтажного многоквартирного дома блокированного типа с индивидуальными планировками (таунхауз). В конце года дом площадью 1 586 кв. м будет сдан собственникам. Параллельно «Лидер-Прогресс» активно участвует в строительстве модуля фабрикации и пускового комплекса рефабрикации плотного смешанного уранплутониевого топлива для реакторов на быстрых нейтронах. На данный момент его специалисты ведут возведение железобетонного каркаса здания № 16.

За январь – июнь 2016 года в Томской области введено 209,5 тыс. кв. м жилья, в том числе индивидуальными застройщиками – 95,5 тыс. кв. м (75,5 и 61,7% к 2015 году соответственно).

В текущем году в Томской области планируется ввести 450 тыс. кв. м жилья.

ЦИФРА

2 028 строительных организаций работают в Томской области. В них трудятся 19 тыс. человек.

При общей численности населения 590,7 тыс. человек жилищный фонд к 2016 году достиг 13,5 млн кв. м, а обеспеченность – 22,8 кв. м на человека (к 2025 году планируется 30 кв. м на человека).

Справка «ТН»

Невзирая на тяжелую экономическую ситуацию, томские строители в целом справляются с трудностями. По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Томской области за январь – июнь 2016 года в Томской области выдано 984 разрешения на строительство (на ввод объектов в эксплуатацию за первое полугодие 2016 года выдано 402 разрешения, в том числе на новое – 306).

Для сравнения: в 2015 году за январь – июнь выдано 1 033 разрешения на строительство, из них на новое строительство – 828.

В 2015 году по всем государственным программам обеспечены жильем 1 713 семей, в 2016-м его получат еще 2 505 семей. В первом полугодии 2016 года новоселье справили 1 649 семей.

ЦИФРА

6,43% – доля сферы строительства в экономике Томской области

Справка «ТН»

В 2015 году произведено:

кирпич керамический 27,103 млн шт.
в том числе сертифицированный 27,103 млн шт.
песок строительный 218,4 тыс. м3
глина 108,14 тыс. м3
раствор и бетон 12,608 тыс. м3

За 6 месяцев 2016 года произведено 11,5 млн шт. условного кирпича

В муниципалитетах Томской области более 21 тыс. семей стоят на учете по улучшению жилищных условий. На решение всей жилищной проблемы региона требуется 54 млрд рублей.

Федеральное признание

Объектам томских застройщиков присвоен высокий рейтинг надежности

В рамках федерального проекта «Надежные новостройки России» строящимся жилым объектам ОАО «ТДСК», ООО «ГК «Карьероуправление», УМП «Томскстройзаказчик» присвоен высокий рейтинг надежности соблюдения прав участников долевого строительства.

Как сообщил вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто, все три компании номинированы на награждение золотым знаком «Надежный застройщик России – 2016».

Исследование коснулось 23 объектов ТДСК, «Карьеро-управления» и «Томскстройзаказчика» в микрорайонах Южные Ворота, Радонежский, Заречный, Подсолнухи, Солнечный, Зеленые Горки и Северный парк.

По версии авторов исследования, дома этих застройщиков представляют минимальные риски для покупателей, а указанные компании работают в строгом соответствии с действующим законодательством, имеют большой опыт жилищной застройки и дорожат своей репутацией.

справка «ТН»

Цель проекта «Надежные новостройки России» – на основе информированности потенциальных покупателей стимулировать спрос на объекты, где их права будут максимально защищены.

Сбор информации о строящихся и находящихся в продаже домах ведется из открытых источников и в отделах продаж строительных компаний методом «тайный покупатель»: запрашивается проектная декларация, подтверждение права застройщика на земельный участок (ЗУ), кадастровый паспорт ЗУ, разрешение на строительство, типовой договор на покупку квартиры. На основании данных каждый из объектов оценивается по 10-балльной шкале.

Строительство

Железобетонная репутация

12.08.2016 Редакция

Подведены итоги XX Всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию, предприятие строительных материалов и стройиндустрии, а также ХI Всероссийского конкурса на лучшую проектную и изыскательскую организации за 2015 год, которые ежегодно проводятся Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ совместно с Российским союзом строителей и Профсоюзом работников строительства и промышленности строительных материалов РФ. По итогам конкурса ОАО «Томская домостроительная компания» в одиннадцатый раз награждена дипломом «Элита строительного комплекса России», а также Гран-при III степени. Еще несколько «дочек» холдинга ТДСК, вошедших в рейтинг, награждены дипломами «Элита строительного комплекса России». Не первый раз – ЗАО «СУ ТДСК», ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК», ООО «ЗКПД ТДСК»; впервые – ООО «ПКБ ТДСК». ООО «ЗКПД ТДСК» также получило Гран-при II степени. ООО «Ронекс ТДСК», которое участвовало в конкурсе впервые, получило диплом «За достижение высокой эффективности и конкурентоспособности в строительстве и промышленности строительных материалов» I степени. ООО «СМУ ТДСК» и ООО «Спец-строй ТДСК» также получили дипломы. Чествование победителей конкурса прошло в Москве 4 августа в канун Дня строителя.

Кроме того, в рамках федерального проекта «Надежные новостройки России» строящимся жилым объектам ОАО «Томская домостроительная компания» присвоен высокий рейтинг надежности соблюдения прав участников долевого строительства. Как сообщил вице-губернатор по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто, компания номинирована на награждение золотым знаком «Надежный застройщик России – 2016».

Основанием для награждения ТДСК как застройщика стало то, что у компании минимальные риски для покупателей, она работает в строгом соответствии с действующим законодательством, имеет большой опыт жилищной застройки и дорожит своим реноме.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Искусство строить города

12.08.2016 Редакция

Анатолий Алексеев

Томск – красивый старинный город. Он известен не только благодаря университетскому образованию и науке, но и благодаря зодчеству. Кто хотя бы раз увидел старинные каменные здания имперского стиля или деревянные, дышащие теплом и историей дома с удивительным ажурным декором, навсегда влюбляется в Томск.

Времена меняют облик городов. Образы улиц и площадей, что век назад казались неповторимой сказкой, вечной вывеской и гордостью, становятся архаичным, милым, но все-таки прошлым. На смену старому неизбежно приходит новое. Что ныне привлекает поклонников Томска, которых, между прочим, становится все больше? Конечно же, современные архитектурные формы. Стиль нового века, новую урбанистику Томска определяют рвущиеся ввысь яркие высотки и комфортабельные микрорайоны. Они подчеркивают вечную молодость нашего города. Деревянное зодчество и архитектурные тренды XXI века уживаются в Томске максимально гармонично и создают неповторимый стиль.

Вряд ли кто возьмется оспорить, что самый большой вклад в современную городскую среду вносит строительный лидер – Томская домостроительная компания. ТДСК – удивительная компания не только с точки зрения производственного оснащения, профессионализма рабочих и инженеров, но и с точки зрения постоянного стремления к новым техническим и дизайнерским решениям. Кто мог предположить, что унылая возвышенность над Ушайкой на востоке Томска превратится в блестящий район-миллионник – Солнечную Долину? Или были провидцы, которые знали, что юг города получит свой вектор развития благодаря смелому проекту Южные Ворота? И уж точно никто не подозревал, что забытая часть Черемошников благодаря микрорайону Радонежскому на глазах начнет превращаться в важный элемент «Томских набережных» – будущей речной витрины областного центра с комфортным жильем и самыми высокими зданиями в городе? И это еще почти никто из томичей не видел микрорайон Тулинка, который ТДСК оперативно построила в Новосибирске.

Популярность жилья от ТДСК определяется массой факторов. Покупателям важна стопроцентная надежность компании. Многие делают выбор в пользу томских домостроителей благодаря тому, что в основе всех проектов компании лежит высокая эстетика. Солнечная Долина – это потрясающие виды города. Красота Южных Ворот – лесные дали, захватывающие воображение панорамы. А вот стихией Радонежского несомненно является вода. Микрорайон расположен между озером Керепеть и Томью, исполином возвышаясь над дремлющей частной застройкой.

Впрочем, не только этот район тяготеет к речным просторам.

Ясный вид на Томь

Жилые дома от Томской домостроительной компании давно знакомы и северчанам: за последние годы предприятие построило в ЗАТО более тысячи квартир. В этом году ТДСК ведет в закрытом городе строительство нового микрорайона – Ясного. Он расположен в отличном месте – в шаговой доступности от берега Томи. Участок площадью 8 га находится в границах улицы Солнечной и Южного проезда, в ста метрах от улицы Ленина. ТДСК планирует построить на этой компактной территории четыре 17-этажных панельных дома, связанных в единый комплекс. Территория уже хорошо обустроена, здесь есть все необходимое для горожан – торговые центры и магазины, школа и детские сады. Во дворах много зелени, есть детские игровые площадки, а хозяевам автомобилей не нужно беспокоиться о парковке. Впрочем, до центра Северска недалеко, можно добраться пешком или общественным транспортом. Дополнительную привлекательность придает близость Томи. А главное – сами дома, как и все объекты ТДСК, имеют не просто современный, а позитивный внешний вид: этому способствуют яркие цветные вставки.

Экономцена в сочетании с комплексным благоустройством микрорайонов, домами комфорткласса и всем необходимым рядом – то, что нужно для решения квартирного вопроса. Северчане, как и томичи, имеют возможность приобрести качественное и доступное жилье в строящихся домах.

С верхних этажей 17-этажного дома, строительство которого ТДСК завершает в Ясном, открывается замечательный вид: река Томь и плывущие по ней суда, краны речного порта, Северный мост… С другой стороны виднеются купола местного храма. Кругом – обжитые современные кварталы с необходимой инфраструктурой.

В Томске традиционно популярны однокомнатные квартиры, жители Северска же охотнее покупают новое двух- и трехкомнатное жилье: чтобы заселиться всерьез и надолго.

Все свои микрорайоны (мини-города!) Томская домостроительная компания обеспечивает внутриквартальными дорожками, проездами, современными яркими детскими площадками, автомобильными парковками. Новые жилые дома оснащаются современной цифровой связью – Интернетом, Wi-Fi, цифровым ТВ и телефонией. Это делает жизнь еще более комфортной.

Первенец Радонежского

В конце июля ТДСК заселила первый дом в микрорайоне Радонежском – тот самый, что на Черемошниках в конце проспекта Ленина.

Здесь по проекту планируется возвести целый комплекс жилых домов, социальные объекты, торговый центр, сооружения для общественных пространств. То есть более 20 высоток (с классом энергоэффективности А и В) с парковками и детскими площадками, школой, детским садом, большими административным и торговым центрами, подземными паркингами. Есть у компании и планы по обустройству набережной для комфортного досуга томичей.

ТДСК позиционирует Радонежский как район комфорткласса. Процесс пошел: первые 239 квартир заселены. По словам генерального директора ТДСК Александра Шпетера, при увеличении спроса компания может резко ускорить темпы работ и завершить строительство микрорайона за 4–5 лет.

С учетом спроса, но со своими особенностями по приобретению жилья быстро возводится мегарайон Южные Ворота – форпост города возле поселка Зональная Станция в Томском районе.

Ниже рыночного метра

Южные Ворота – прорывной проект компании в южном направлении развития города, здесь реализуется федеральная программа «Жилье для российской семьи», первый дом в ее рамках уже принял новоселов. В России программа действует с 2014 года. Ее главная особенность – фиксированная стоимость квадратного метра жилья – не выше 35 тыс. рублей. Приобретать такое жилье в Томской области могут 18 категорий граждан, в том числе многодетные и молодые семьи. В Южных Воротах планируется заселить пять домов по программе ЖРС. Из них четыре сдадут до конца этого года. Хотя дома по этой программе строятся в позиции экономкласса, они отличаются от «коммерческих» только отсутствием остекления лоджий. Все здания в Южных Воротах – энергоэффективные, класса В+. Программа ЖРС быстро набрала популярность – во всех пяти домах раскуплены однокомнатные квартиры, около 70% двухкомнатных и примерно половина трехкомнатных.

Около заселенных домов уже есть несколько детских площадок, скейт-парк, тренажеры. В 2017 году здесь должен появиться детский сад на 145 мест, а в 2019-м – школа на 1100 мест. Прорабатывается вопрос строительства поликлиники, скоро в районе появится супермаркет. Как отмечают первые новоселы, микрорайон радует комфортом, хорошей экологией, добрососедством: молодые жители уже создали свою организацию по обеспечению безопасности и проведения культурных мероприятий. Через несколько лет тут будут жить более десятка тысяч человек.

Звезда к звезде

Осенью в Томске будет особенно много гостей из других регионов России и из-за рубежа. И причиной тому не только начало нового учебного года. В бассейне «Звездный» впервые в истории области пройдет финал Кубка мира по плаванию в ластах – крупные международные соревнования…

…Грандиозный для города проект – Солнечная Долина – по большому счету близится к завершению. Восточная часть города благодаря ТДСК застроена высотными микрорайонами. Изящный микрорайон Подсолнухи, аристократичный Заречный, возвышенные Зеленые Горки не только на слуху, но и на виду. От комфортного жилья не отстает и социальная инфраструктура: по программе государственно-частного партнерства и не только возведены детские сады, к новому году ТДСК завершит строительство первой за постсоветское время школы на 1100 мест, которую компания возводит за рекордное время. Но поистине жемчужиной Солнечной Долины стал «Звездный». Томские звезды подводного плавания мирового класса – Анна Бер, Александра Скурлатова, Дмитрий Кокорев, Дмитрий Журман и многие другие получили возможность тренироваться регулярно на мировом уровне. Бассейн олимпийского класса по качеству исполнения и возможностям не уступает лучшим европейским водным спортивным сооружениям. Именно поэтому Всемирная конфедерация подводной деятельности (СMAS) выбрала Томск для проведения финала Кубка мира. Но в связи с плановыми работами по строительству объектов на улице Ковалева впечатления могли быть несколько смазаны. В конце мая ТДСК получила поручение губернатора Сергея Жвачкина, возглавляющего оргкомитет международных соревнований, – досрочно ввести в эксплуатацию два десятиэтажных дома на улице Ковалева. Они находятся в непосредственной близости от бассейна. Это позволит до начала финала кубка благоустроить прилегающую территорию.

Глава региона обратил особое внимание на то, что досрочный ввод многоквартирников не должен сказаться на качестве строительства.

– Поставленную задачу ТДСК выполнила, о чем нам предстоит докладывать губернатору на ближайшем заседании оргкомитета, – отметил генеральный директор ОАО «ТДСК» Александр Шпетер.

Как в воду глядели

Чем еще удивит мир ведущая томская компания? Похоже, она готова воплотить в жизнь мечты многих поколений. ТДСК направит специалистов для изучения опыта строительства самого большого в России крытого всесезонного аквапарка, который должен открыться в августе этого года в Новосибирске. Это очень хороший знак для томичей.

ТДСК строит всё

17 детских садов на 2840 мест в девяти муниципальных образованиях Томской области.
Первый за Уралом бассейн олимпийского класса «Звездный» с двумя чашами – на 50 и 25 метров.
Здание радиологического центра областного онкологического диспансера с четырьмя каньонами.
Ледовый дворец «Кристалл» в микрорайоне Радужном.
Реконструкция международного аэропорта Богашево.

ТДСК в ответе за природную среду

Очистка и рекультивация городских территорий в микрорайоне Радонежском, на улицах Стародеповской, Нефтяной.
Очистка городских водоемов: Сенной Курьи, Ушайки, озер Игуменского, Университетского, Лугового, Мавлюкеевского, системы озер Керепеть.

ТДСК и социум Академического округа

Более 20 лет материальной помощи социальным учреждениям, ветеранским, детским и организациям инвалидов.
Возведение спортивных и игровых площадок для дворов и учреждений.
Строительство социального и арендного жилья для бюджетников, ветеранов и военнослужащих.

ТДСК в цифрах

22 предприятия, образующие единый холдинг
4295 работников десятков специальностей
35 ежегодно вводимых в эксплуатацию домов
6 млн кв. м жилья за 44 года работы

Награды к празднику

Главный инженер ПКБ ТДСК Виктор Пермяков в канун Дня строителя был удостоен звания почетного строителя России.

– Это очень неожиданная, но, конечно, приятная для меня новость, – говорит Виктор Леонидович. – Я благодарен за оценку моего труда, но все же переживаю, потому что у нас в компании есть много не менее достойных такой почести специалистов. В ТДСК я работаю с 1998 года – пришел тогда рядовым конструктором. Путь в профессию начался еще в детстве: вокруг меня было много родственников-строителей, а мой отец был не простым специалистом – он строил шахты. И мне было интересно. Интерес постепенно стал призванием, а любопытство превратилось в любовь к делу всей жизни.

Хотя на дворе и непростые времена затишья на рынке жилья, к празднику компания подошла в хорошей производственной форме, с достойными показателями и неплохими перспективами.

А по делам и честь.

ТДСК – рекорд

По итогам 2015 года Томская домостроительная компания ввела в эксплуатацию 571 тыс. кв. м общей площади, преодолев полумиллионный рубеж и установив рекорд отрасли в регионе.

BELOWTABSLEFT1, Бизнес, Новости компаний, Строительство

«Газпромнефть-Восток» запустил новую электростанцию

12.08.2016 Редакция

Долгий полет на вертолете. Леса и болота, болота и леса. Но вот внизу появляется месторождение, вахтовый поселок, производственные сооружения…

Среди них выделяется блеском новый объект. Это газотурбинная электростанция.

Строительство Шингинской ГТЭС стало первым крупным проектом компании «Газпромнефть-Восток», дочернего предприятия «Газпром нефти», в области энергетики. «Газпромнефть-Восток» осваивает Шингинское месторождение, расположенное на границе Каргасокского и Парабельского районов, с 2006 года. Всего же на территории Томской области она разрабатывает 12 месторождений. Официальную церемонию открытия объекта посетил губернатор Сергей Жвачкин. Это показывает, что руководство региона хорошо понимает всю важность Шингинской ГТЭС для Томской области.

С кого начинается безопасность

Слово «переодеться» вызвало у некоторых гостей промысла, по большей части журналистов, некоторое оживление. За пару часов мы успели оценить удобство рабочей спецодежды нефтяников. Находиться на территории месторождения без спецовки строго запрещается, о чем сообщил нам во время инструктажа улыбчивый мужчина со значком с надписью «Безопасность начинается с меня» на могучей груди.

Периодически кто-нибудь из гостей снимал ослепительно белую каску, но, встречая неодобрительные взгляды нефтяников, тут же надевал ее обратно. Трудно было представить, что высокое начальство будет соблюдать правила техники безопасности так же строго. Однако чиновный люд не позволил себе вольных отступлений от правил. Возможно, благодаря примеру губернатора Сергея Жвачкина. Он, как профессиональный в прошлом газовик, был экипирован по всей форме.

– Мы сегодня вводим большой значимый объект, который является узловым в большом газоэнергетическом хабе на Шингинском месторождении, – сказал, приветствуя гостей, заместитель генерального директора «Газпром нефти» Вадим Яковлев. – Уже создана инфраструктура по сбору газа, инфраструктура его распределения и объект генерации электроэнергии, который мы сегодня вводим в строй. Станция позволит обеспечить энергией наши месторождения, а ее резервные мощности помогут осуществлять коммерческую поставку электроэнергии в томскую распределительную сеть. До конца года мы построим газопровод и компрессорную станцию, чтобы подать часть газа на объекты нашего партнера для переработки на мыльджинской станции. Это даст нам возможность полностью удовлетворить все требования по нормам утилизации попутного газа и продолжить эффективную разработку месторождений. Хочу поблагодарить всех, кто принял участие в реализации проекта, особенно хочу отметить томского подрядчика, внесшего решающий вклад на заключительном этапе запуска объекта в эксплуатацию.

Вернуться к истокам

– Я так понимаю, это подарок области ко Дню нефтяной и газовой промышленности, а также к пятидесятилетию томской нефти? – полушутя уточнил в ответном слове Сергей Жвачкин. – «Газпромнефть-Восток» сегодня, в непростое время скачущей цены на черное золото дала понять, как нужно себя вести: несмотря ни на что повышать эффективность производства. Сейчас многие привыкли все сваливать на экономическую непогоду, но настоящие компании, такие как ваша, продолжают развивать производство. Теперь вы будете вырабатывать электроэнергию на собственном газе и не только обеспечивать себя, но и частично направлять ее в региональную распределительную сеть. Здорово, что решается и вопрос экологии. Как человек, имевший отношение к нефтегазовому комплексу, могу сказать, что все сделано очень профессионально. Я большую часть жизни носил куртку с надписью «Газпром». Уже четыре года у меня другая спецодежда, но иногда очень приятно вернуться к своим истокам.

Губернатор не зря сказал про умение работать в трудных условиях. По своему опыту он прекрасно понимает, сколько нужно потратить сил и средств, чтобы посреди тайги построить такой крупный объект. Летом добраться до Шингинского месторождения можно только на вертолете, поэтому все основные запасы – оборудование, топливо, стройматериалы – завозятся туда по зимнику. В результате стоимость строительства получается неизмеримо выше, чем на Большой земле. Объем капитальных вложений при строительстве Шингинской ГТЭС составил около 2,7 млрд рублей. Далеко не каждое предприятие, даже очень крупное, решится потратить столько средств, сил и времени в период экономического кризиса и нестабильных цен на свою продукцию.

Сергей Жвачкин и Вадим Яковлев вместе нажали символическую кнопку старта.

– Несмотря на все трудности, которые у нас были, на суровые условия, на отдаленность от цивилизации, мы построили эту станцию, – сказал генеральный директор «Газпромнефть-Востока» Виктор Мисник. – Когда-то мне задавали вопрос: что с нами будет через год-два? Сегодня вы видите, что у нас с вами все получилось.

Импортозамещение на практике

После церемонии открытия Виктор Мисник с коллегами провел для гостей ознакомительную экскурсию по территории ГТЭС. Их рассказы наглядно иллюстрировались плакатами, расположенными по пути следования, и, самое главное, самим видом сооружений и оборудования электростанции.

Инвестиционный проект строительства Шингинской ГТЭС был принят в октябре 2013 года. В марте 2014 года начались работы по инженерной подготовке площадки. В сентябре закипели работы по монтажу оснований и фундаментов объектов ГТЭС. Весной 2015 года начался монтаж технологического оборудования, в июне – электромонтажные работы. В ноябре – декабре 2015 года были смонтированы дожимные компрессорные установки, произведены работы по их пуску и наладке.

В январе 2016 года начались монтажные и пусконаладочные работы газотурбинных установок. В марте ГТЭС приняла первый газ, а в мае начала вырабатывать электроэнергию.

Сданный в эксплуатацию энергокомплекс состоит из четырех газотурбинных агрегатов по 6 мегаватт каждый, трех подстанций, воздушных линий электропередачи и блока подготовки газа с дожимными компрессорами. Совокупная мощность ГТЭС достигает 24 мегаватт. Для сравнения: установленная мощность первой томской электростанции ТЭЦ-1 составляет на данный момент 14,7 мегаватта.

Особой гордостью строителей и работников электростанции стал высокий уровень импортозамещения.

– Примерно на 95% станция состоит из оборудования российского производства. Турбины производит акционерное общество «Сатурн», – сообщил гостям заместитель начальника ГТЭС «Шингинская» Петр Шведов. – На них установлены турбинные двигатели Д-30. За много лет эксплуатации они зарекомендовали себя как одни из самых надежных. Именно такой двигатель использовался на самолетах «МиГ-21», «Ту-154», «Ил-76». Турбогенератор тоже российский, это продукция «Электротяжмаш-Привода» из города Лысьва. В условиях сложной геополитической обстановки переход на отечественные комплектующие – вопрос стратегической безопасности, так как снижает нашу зависимость от зарубежных поставок.

По словам Петра Шведова, по надежности, безопасности и качеству обслуживания российская техника уже практически сравнялась с западной. Поэтому привыкание к работе на отечественном оборудовании произошло без особых проблем.

Толика импорта

В диспетчерской, где сосредоточены все нити управления электростанцией, Сергей Жвачкин нашел наконец-то импортную составляющую ГТЭС.

– Автоматика у вас фирмы Siemens? – полуутвердительно спросил губернатор.

– Да, Siemens…

– А программное обеспечение?

– Отечественное, томской фирмы «ЭлеСи».

– Это хорошо, – улыбнулся Сергей Жвачкин. – А вы знаете, что прошлый чемпионат мира по футболу в Бразилии полностью проводился с помощью программного обеспечения «ЭлеСи»? Так что имейте в виду: томские компании – это высочайший уровень.

Томский губернатор особо отметил, что дополнительная мощность объемом 24 мегаватта значительно повысит надежность региональной энергосистемы, так как обеспечит дополнительные перетоки электроэнергии в случае аварийных сбоев. Еще один плюс – относительно низкая себестоимость электроэнергии, производимой на собственном газе.

– Запуск ГТЭС позволит нам снизить затраты на обеспечение электроэнергией своих объектов нефтедобычи на 25–30 млн рублей в месяц, повысит надежность их энергоснабжения, – сказал Вадим Яковлев. – Еще одним экономическим эффектом стали заказы отечественным производителям, а социальным – создание более 60 высокооплачиваемых рабочих мест.

– Открытие станции еще раз подтвердило, что «Газпром нефть» и ее «дочка» «Газпромнефть-Восток» – эффективные и социально ответственные компании, – подвел итог губернатор. – Они создают рабочие места, платят налоги. И доказывают, что не все так плохо, что эффективно работать можно в любых условиях. Пока одни плачут и жалуются на трудную ситуацию, другие эту ситуацию исправляют, своим трудом делают ее более благоприятной. Вот с кого нужно брать пример.

BELOWTABSLEFT1, Власть, Строительство

В Северске больше никто не живет в аварийных квартирах

12.08.2016 Вера Долженкова

Фото: Артем Изофатов

Как же я пожалела, что в этот момент у меня в руках не было любимого баяна. Новоселы Анна и Татьяна в ожидании гостей, которые должны были объявить торжественное заселение в новый дом в поселке Самусь, а капелла наяривали частушки:

Ваш уютный теремок
И просторен, и высок!
Мы вас просим хоть разок
Сдать нам на ночь уголок!

Вдруг к ним присоединился мужчина в тельняшке (Самусь же – судоремонтный завод рядом):

А сегодня надо нам,
Скажем откровенно,
Провести по санузлам
Экскурс непременно!

Я тоже не удержалась и заголосила:

У вас жилплощадь появилась,
Осталось деток завести,
Вы давайте уж старайтесь,
Иль вас надо завести?

Крылатые качели

Самусьский народ городские частушки встретил с восторгом. Музыкальная вакханалия продолжалась бы и дальше, если бы возле нового дома в Самуськах не появилась компания, которую новоселы и сочувствующие им, вернее, радующиеся за них сельчане встретили громкими аплодисментами.

В поселке Самусь, входящем в территорию самого большого в России закрытого административно-территориального образования Северск, случилось событие. В эксплуатацию сдавался дом в рамках региональной адресной программы расселения людей из аварийного жилья.

– Вы меня простите, – смахивала слезы красавица Юля Мадраимова. – Я сирота, мы с доченькой ютились в том, что и квартирой назвать было сложно. Отопление практически отсутствовало. Моя Вика постоянно простуженной была. Нам власти помогали – то там подлатают, то здесь починят. Но кошмар не прекращался. А сейчас… Слов не могу подобрать, как счастлива!

Но счастье Юли половинчатое. Ее Викуся сейчас в лагере отдыха «Зеленый мыс».

– Я так хотела, чтобы она сегодня вот тут, рядышком была. И увидела, что теперь у нас свой дом появился – теплый, современный, красивый. А во дворе что понаделано! Гляньте! У нас в Самуськах отроду таких детских площадок не было. Утром сегодня видела, как взрослые с восторгом на качелях этих раскачивались…

Новая пятиэтажка в поселке Самусь появилась, как полагается деточкам, через девять месяцев после принятия властного решения (на церемонии новоселья генеральный директор ТДСК Александр Шпетер неспроста сделал на этом акцент). Программа расселения народа из аварийного и ветхого жилья работает на полную катушку во всех районах области, в ней задействованы все бюджеты – кошельки страны, области, районов.

– Это для нас наиважнейший вопрос, – говорит губернатор Томской области Сергей Жвачкин. – Наши люди – в Томске ли они прописаны, в Самуськах или в Парабели – должны жить в комфортных условиях. Это главная задача власти на сегодня. Мы должны и будем повышать качество жизни и безопасность людей.

Кстати, о безопасности. Никогда в жизни, даже в самых продвинутых в этом отношении странах (поверьте, пишу со знанием дела) я не видела то, что с удивлением разглядывала в квартирах экономкласса нового дома в Самуськах. В туалете есть все необходимое для борьбы с локальным пожаром! Кнопки, шланги и все такое… И все очень простое в применении.

_J0A1768 — На этом дубе златой цепи нет. Но для семьи Ивановых это самое драгоценное дерево

Как бы мне, рябине, к дубу перебраться?

– Наша жизнь в бараке сегодня закончилась, – Галина Иванова очень волнуется. – Так хотела к Сергею Анатольевичу подойти сейчас, сказать – вы не губернатор для нашей семьи. Вы… Постеснялась. Мы в старом доме 20 лет прожили. А до этого свекровь в нем жила. Крыша протекала, и с этим невозможно было бороться. Вода ледяная из крана лилась… Еще напасти перечислять?

Новоселье Галина Николаевна отложила до осени. Когда муж вернется. Станислав Александрович – капитан теплохода. Сейчас на вахте в Якутии. Звонит каждый день: «Галюня, как там наш новый дом?»

– А я плачу, – признается Галина Николаевна. – Дом шикарный! Внучка уже балкон облюбовала. А у меня душа болит. 30 лет назад моя свекровь привезла со своей родины – из Таджикистана – саженец дубочка. Сантиметров 10 был, не больше. На огороде высадила. Сегодня это шикарный дуб, единственный в Самуськах, а может, и в ЗАТО. Очень переживаю за его судьбу. Наш старый дом снесут, а вдруг и его спилят?

Я пообещала Галине Николаевне похлопотать, чтобы семейная реликвия не пострадала.

Сяду на пенек, съем пирожок

По дороге на новоселье губернатор в очередной раз показал характер. Похоже, в последнее время его стали раздражать заведомо обговоренные маршруты инспектирования дорожных и иных программ. И на пути в Самусь он вдруг завернул в садоводческое товарищество «Весна». Одна из журналисток чуть каблуки не сломала на дороге садоводов. Вероятно, здешние дачники должны ходить только в кроссовках – ямы и выбоины на каждом шагу!

– За последний месяц я насмотрелся на такое количество ям, что скоро мне будут сниться кошмары, – вздохнул губернатор. – Эту дорогу надо немедленно отремонтировать! Наша задача – комфорт жителей области. Во всем.

Жвачкину очень не понравилось, что обитатели «Весны» (а их примерно 3 тыс. на тысячу участков) на трассе ждут автобусы под открытым небом. На остановке нет ни лавочки, ни навеса.

– Мы серьезно относимся к программе развития дачного движения, – сказал губернатор, – и в ней не может быть мелочей. Люди не должны мокнуть под дождем в ожидании автобуса или жариться на солнце.

Власти ЗАТО Северск пообещали губернатору все замечания исправить в трехнедельный срок. Респект, если получится.

Новоселы, новоселы, Вы сейчас народ веселый, Как красивая картина Ваша новая квартира — Новоселы, новоселы,
Вы сейчас народ веселый,
Как красивая картина
Ваша новая квартира

ЦИФРА

3 млрд рублей потрачено в Томской области за три года на расселение людей из ветхого и аварийного жилья.

ЦИФРА

8 аварийных домов общей площадью 2 702 кв. м расселила областная власть в Самуськах.

ЦИФРА

134 млн рублей из областного бюджета вложила областная власть в самусьскую пятиэтажку площадью 3 102 кв. м.

BELOWTABSLEFT2, Новости компаний, Строительство

В Томске заселен первый дом нового микрорайона комфорткласса

05.08.2016 Редакция

Анатолий Алексеев

Возможно, еще долго некогда крупную промышленную зону в конце проспекта Ленина считали бы забытой богом частью Черемошников. Возможно. Но вначале сотворения нового мира все-таки было Слово, и, может, по этой причине на берегу озера Керепеть в 1997 году появился храм, построенный в честь преподобного Сергия Радонежского. На этом божий промысел, по словам настоятеля прихода отца Евгения, не остановился. Вредное производство в этом месте, к огромной радости жителей, в 2013 году было закрыто, и не факт, что по причине отсутствия спроса на продукцию. Далее чудеса не закончились: неожиданно для местных жителей, заселивших своими неказистыми строениями обе стороны проспекта, да так, что и не скажешь, где тут кончается деревня и начинается город, пришел гигант строительной отрасли области – Томская домостроительная компания. Строители зашли на территорию, чтобы превратить пресловутое захолустье в комфортабельный жилой комплекс.

Форпост борьбы против депрессии

Скептикам казалось, что территория в 32 га, купленная ТДСК за огромные 325 млн рублей у Российских железных дорог, имеет только многочисленные минусы. Часть территории бывшего шпалопропиточного завода была загрязнена отходами производства пропитки шпал с использованием креозота. Каскад из нескольких водоемов озера Керепеть, прекрасного природного объекта, гордости Томска, был доведен тамошними жителями до состояния зловонных луж. За многие годы безжалостного отношения к себе они стали источником инфекций и прочих неприятностей хоть зимой, хоть летом. Что уж говорить про дороги…

Водила ли строителями рука Творца или нет, можно только предполагать, но опыт превращения заброшенных земельных участков в процветающие территории у ТДСК имелся. По сути, освоение таких районов прошло в русле политики реанимации утраченной городской среды. Так, ТДСК уже вернула к жизни городские земли на ул. Стародеповской – там была птицефабрика, на ул. Дальнеключевской, где была мебельная фабрика с угольной котельной. Очень серьезной экологической чистке подверглась ул. Нефтяная, где ранее была неф-тебаза. И все же если раньше на восстановленной земле строили небольшие островки отдельных домов, то здесь для ТДСК был первый масштабный санационный проект: на месте промышленной зоны возводится большой жилой комплекс.

Но прежде чем строить дома, необходимо было почистить «планету» – оздоровить землю и воду. На это у строителей ушло более года. Вначале согласно экологической части проекта был проведен разбор производственных зданий, затем – рекультивация земли. Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер немного скромничает, утверждая, что ничего необычного в этом не было: в любом проекте обязательно есть экологическая часть, строители просто добросовестно и профессионально подошли к своему делу. Напротив, многие моменты усложняли работу. Кубометры загрязненного грунта были вывезены на полигон, а на его место уложена земляная насыпь, возвышающаяся на два метра от прежнего уровня грунта. Экспертиза подтвердила грамотность выбранной тактики проведения рекультивации – угрозы безопасности здоровью больше нет. Около трех лет длилась программа очистки озер. Затратив в общей сложности 30 млн рублей из разных бюджетов, озера Керепеть – Верхнее, Среднее и Нижнее – очищены от грязи и хлама, зарыблены и уже стали украшением местного ландшафта. Рыбаки с удочками – вот примета здоровья здешних озер.

На подготовленной территории летом прошлого года началось строительство.

– Но прежде, – поясняет Александр Шпетер, – здесь был не только спроектирован жилой массив, но и основательно проработана система тепло- и энергообеспечения, проще говоря, жизнеобеспечения. Здесь применена целая программа по энергосбережению, начиная от технологий и материалов. Все дома паспортизированы по классу «B», а это означает, что они в разы энергоэффективнее, чем панельные дома советской эпохи. Для стабильного теплоснабжения будут работать три автономные газовые котельные.

Спланирована и дорожная сеть, и не беда, что пока у некоторых улиц еще нет названий: поселятся люди, придумают. Кроме социальных объектов, тоже по-своему примечательных, здесь в шаговой доступности спроектирована прекрасная набережная как часть глобального проекта «Томские набережные». Это, кстати, будет первый жилой комплекс, выходящий к реке.

– С учетом всех достоинств Радонежского, – подытожил гендиректор ТДСК, – этот район мы позиционируем как жилье уровня комфорткласса и по мере увеличения спроса сможем ускорить темпы ввода новых домов.

Праздник у первенца

Прошло чуть больше года с начала строительства, как Радонежский явил себя во всей красе среди патриархальной одноэтажной скуки бывшей окраины. Празднично озаряемые ярким солнцем, с рекордной активностью собственников (по 40 квартир за час) 29 июля заселялись два крыла первого 17-этажного дома с монолитной центральной вставкой. Свое счастье обрели 239 радостных семей. Да, здесь вокруг за строительным забором слышны звуки работающих механизмов, на площадках поднимающихся ввысь домов кипит работа. Но возле первенца по адресу: ул. Трудовая, 22/1, уже проведено полное благоустройство: зеленеют газоны, заасфальтированы тротуары и проезжая часть, установлены детские площадки с игровыми конструкциями как для малых детей, так и для подростков. В подъездах, на этажах гостеприимно распахнуты двери коридоров и квартир: здесь, без всяких преувеличений, царствует фирменный стиль компании – заходите, живите и радуйтесь. Отдавая дань значимости этого новоселья, на праздник прибыло все руководство ТДСК, представители власти и многочисленные СМИ. Так чествуют только будущее украшение и гордость города.

Алексей и Екатерина – молодая супружеская пара – давно мечтали о своей квартире. Когда были студентами, естественно, возможности не было. Когда же обрели профессии и стали зарабатывать, смело взяли ипотеку.

– Нас этот район привлекал изначально, – делятся ребята, – все-таки почти центр. Обрадовались, что именно ТДСК здесь строит, а этой компании мы безоговорочно доверяем. Мы уже сходили, посмотрели свою однокомнатную. Очень прилично, почти 40 квадратов, все есть, все устроило, а самое главное, что обои на кухне не в цветочек. Мы этого очень боялись! Так что на радостях пойдем пить шампанское – подарок от ТДСК, а потом будем въезжать и обустраиваться в первой нашей собственной квартире!

По мнению замгубернатора Томской области Евгения Паршуто, сегодня только кажется, что микрорайон несколько обособлен и находится в стороне от городской жизни. На самом деле в будущем он будет одним из самых привлекательных и интересных. Вполне прогнозируема его судьба: в ситуации стабильного спроса подобные комплексные жилые районы осваиваются в течение нескольких лет. Ведь надо еще учесть и роль провидения, похоже, взявшего шефство над этим районом в незабытой теперь уже Богом части нашего славного города.

Справка «ТН»

Будущие реалии микрорайона Радонежский.

Доступность – несколько минут от главного городского проспекта. До пл. Ленина от микрорайона можно будет доехать всего за 10–15 минут на автомобильном и электротранспорте. Большинство высоток – дома типовой застройки, известные томичам своим фирменным архитектурным обликом по Солнечной Долине и Южным Воротам. Изюминка микрорайона – два 25-этажных здания-доминант из стекла и бетона, одно из них – общественно-деловой центр, а второй – жилой дом, а также обустроенное пространство набережной Томи в виде комфортной зоны отдыха. Здесь предполагается реализовать много интересных задумок.

Жилой комплекс будет иметь собственный выход к реке, ТДСК намерена благоустроить парковую зону со значительным числом зеленых насаждений, организовать прогулочное пространство вдоль Томи.

Градостроительная особенность – квартальная застройка, все дома будут расположены так, чтобы закрыть внутреннюю территорию от ветров. Во внутреннем пространстве запланировано возведение преимущественно социальных объектов – школы-сада, еще одного детсада, торгового центра.

В Радонежском планируется возведение подземных и надземных автомобильных парковок и стоянок на 5 тыс. машиномест. Предполагаемая численность жителей микрорайона – 8,6 тыс. человек. Полностью строительство микрорайона планируется завершить за 5–6 лет.

Featured Slider, Власть, Спорт, Строительство

Область проложила новый спортивный маршрут для будущих чемпионов и любителей спорта

05.08.2016 Светлана Визнер

Фото: Артем Изофатов

-Тише, тише, не плачь, – успокаивает грудного ребенка молодой отец и показывает рукой на худенькую невысокого роста блондинку рядом с губернатором Сергеем Жвачкиным:

– Во-о-о-н там наша мама стоит…

Девятимесячный малыш так и не понял, где все-таки его любимая мама, и потихоньку куксился на папиных руках, а вот любители спорта, конечно, узнали всероссийскую Зайку – знаменитую Ольгу Зайцеву, двукратную олимпийскую чемпионку по биатлону. Вместе с главой региона она приняла участие в официальном открытии долгожданной лыжероллерной трассы в Академгородке города Томска.

Спортивный бонус

Горожане, собравшиеся в этот день на лыжной базе «Метелица», увидели большую компанию томских спортивных звезд – олимпийскую чемпионку по лыжным гонкам Наталью Баранову, фристайлистов Анну Миртову, Владимира Тюменцева, Артема Валентеева…

Они вместе с молодежью и родителями детей, занимающихся в спортивных школах, радовались новой трассе.

– Мы специально сюда приехали из Томска. Для нашей семьи открытие лыжероллерной трассы – это большое и счастливое событие, – восторгается мама двоих детей Алена.

Ее старший сын второй год увлекается фристайлом.

– Надеюсь, что летние тренировки на новой трассе скажутся на результатах Данила зимой. Младший ребенок подрастет и в три года тоже встанет на лыжи, – мечтает Алена. – А вот и наш тренер…

Участник Олимпийских игр 2006 года по фристайлу Артем Валентеев лихо подкатил к своим ребятам на роликах.

– У нас все тренеры в отпуске, но по такому случаю мы, конечно, собрались и детей тоже собрали. Сегодня они участвуют в забеге, – говорит Артем.

Опробовать трассу приготовились воспитанники детско-юношеских школ города и области на лыжероллерах и роликах, велосипедисты, любители скандинавской ходьбы и спортсмены с ограниченными возможностями здоровья. Пестрая спортивная вереница растянулась на несколько десятков метров.

– Во фристайле многоплановый тренировочный процесс. Понятно, что зимой мы занимаемся на лыжах, летом – на роликах. Здесь есть несколько хороших склонов, где можно отрабатывать технику. Для фристайлистов это дополнительный бонус, – успел рассказать до старта Артем Валентеев.

Три пятилетки до мечты

– Новая трасса прежде всего даст возможность нашим спортсменам тренироваться круглогодично, улучшая свои достижения. И, безусловно, здесь будут заниматься спортом все томичи, любители активного отдыха, – сказал на церемонии открытия губернатор Сергей Жвачкин.

Традиционную красную ленточку вместе с главой региона разрезали мэр Томска Иван Кляйн и олимпийские чемпионки Наталья Баранова и Ольга Зайцева.

– Сегодня у нас есть лыжероллерная трасса хорошего уровня. Пятнадцать лет мы мечтали об этом, и сейчас наша мечта сбылась. Надеюсь, что благодаря этой трассе наши спортсмены будут качественнее тренироваться и лучше выступать на соревнованиях. А нам, тренерам, нужно грамотно, по назначению ее использовать и беречь, – отметила руководитель областной Федерации по лыжным гонкам Наталья Баранова.

– Для томских спортсменов это большой плюс. Не надо никуда ехать, можно тренироваться у себя дома, в родных краях. Это очень здорово, – поддержала коллегу по лыжному цеху Ольга Зайцева.

Не для галочки…

Решение о строительстве лыжероллерной трассы областная администрация приняла в 2014 году. Основные строительные работы подрядчик, ОАО «Дорремстрой», проводил в течение следующего года, но открытие из-за разного рода недоделок несколько раз откладывалось.

– В итоге получился действительно замечательный спортивный объект. Мы его строили не для галочки, а для томичей, и именно поэтому мы внимательно отнеслись ко всем критическим замечаниям, устранили их. В результате у нас есть отличная трасса, отвечающая всем необходимым требованиям, – поделился впечатлениями губернатор после осмотра сооружения.

Кроме того, Сергей Жвачкин обратил внимание на развитие инфраструктуры – лыжная база «Метелица» была построена три десятка лет назад.

– Люди должны иметь возможность не только заниматься спортом, но и комфортно отдыхать – попить чаю, кофе, припарковать автомобиль. Думайте об этом сразу, – поручил мэру Ивану Кляйну и своим подчиненным глава региона.

Говоря о планах, Сергей Жвачкин порадовал любителей биатлона.

– В Томске обязательно должна быть биатлонная трасса со стрельбищем. Мы прорабатываем различные варианты ее размещения, – заявил губернатор. – Мне было грустно, что в составе сборной на Олимпийских играх в Сочи выступали всего два томских спортсмена. Поэтому мы будем делать все возможное, чтобы создать условия для юных талантов, проявляющих себя в разных видах спорта. Спортсмены и жизнь подсказывают, что нужно делать для того, чтобы растить чемпионов.

ЦИФРА

Примерно 42 млн рублей власти области вложили в строительство новой трассы. Из них почти 37 млн – вклад регионального бюджета.

Длина лыжероллерной трассы 3 км 150 м, ширина – 4 м. На всей ее протяженности установлены осветительные опоры. Наиболее опасные участки ограждает сетка. На этой трассе благодаря разделенным полосам движения могут заниматься и профессиональные спортсмены, и любители.

В прошлом году я была на открытии центра водных видов спорта «Звездный». В этом году присутствую на открытии лыжероллерной трассы. Завидую томичам белой завистью – в Томской области ежегодно строятся такие замечательные спортивные объекты.

Ольга Зайцева

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ, Строительство

Газ в доме – жизнь без хлопот

22.07.2016 Редакция

Что предпринять, чтобы голубая мечта пришла в дом? Газификация частного дома – процесс не быстрый. Однако вполне возможно провести газ без лишних трат, нервов и с гарантией качества. Важно соблюдать последовательность действий, понимать, с чего именно нужно начинать подготовку, какие документы собрать, в какую организацию обращаться на каждом этапе.

Первым делом надо получить технические условия в газораспределительной организации (ГРО). В Томской области единственная организация такого рода – ООО «Газпром газораспределение Томск» (пр. Фрунзе, 170а), в райцентрах – его участки. Первичное подключение будет осуществлять эта организация. Она заинтересована в качестве работ и безопасности эксплуатации оборудования. Для удобства клиентов здесь работает система «Единое окно».

«Газпром газораспределение Томск» внедрило комплексную заявку на подключение индивидуальных домовладений к газораспределительным сетям. Новшество позволяет сильно сократить сроки подключения домов к газу.

Специалисты компании газифицируют индивидуальный жилой дом под ключ за 14 рабочих дней. Комплекс работ включает подготовку технических условий на подключение к сетям газораспределения, разработку проекта газоснабжения, подбор газоиспользующего оборудования, строительно-монтажные и пусконаладочные работы. Все необходимое газовое оборудование можно приобрести в магазине «Факел», который работает в этом же здании.

ЦИФРА

43530 физических лиц подключены к газу в Томской области на 1 июля 2016 года.

ЦИФРА

1097 технических условий на подключение зарегистрировано в ООО «Газпром газораспределение Томск» к середине лета 2016 года. В лидерах – села Тимирязевское, Лоскутово, поселки Аникино, Просторный, Апрель, Светлый.

Жительница Тимирязева Татьяна Викторовна в очереди в «единое окно» в ООО «Газпром газораспределение Томск» рассказала о мотивах прихода в эту организацию:

– Мы давно с мужем мечтали о газификации дома. Проблемно топить зимой – дрова дорогие, хлопотно, да и тяжело. XXI век, пора отходить от традиций, стыдно не пользоваться благами цивилизации – нужно переходить на газ. Его ведь добывают в нашей области. А тут как чудо – у нас в Тимирязеве по улице Путевой провели трубы, и к каждому дому теперь подходит свой отвороток с газом. Народ сразу зашевелился. И мы начали шаги по оформлению документов. В нашем дворе два дома, дочь уже успела оформить, потому нам проще – многое из ее опыта знаем. Главное – начать с «Газпром газораспределение Томск».

Среди подключенных потребителей на 31 июня 2016 года лидируют поселки Просторный, Апрель и Аникино.

Этапы газификации частного дома

Создание проекта

Имея на руках техусловия, можно обращаться в проектную организацию для создания проекта газификации дома. Он обойдется в 3–5 тыс. рублей. Готовый проект необходимо согласовать в ГРО.

Покупка оборудования

Затем нужно приобрести оборудование в соответствии с готовым проектом. Его может купить как сам домовладелец в специализированных магазинах, так и нанятый им подрядчик.

Монтаж системы

Собрать оборудование и подготовить внутридомовую сеть к приему газа может только специализированная организация, имеющая лицензии и допуски для такого вида работ.

Подключение к сети

Когда оборудование готово к вводу в эксплуатацию, остается заключить два договора: на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования и на поставку газа с поставщиком – ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» филиал в Томской области. Чтобы упростить процедуру, областная администрация организует выездные бригады в поселения.

Первичный пуск газа также производится специалистами ООО «Газпром газораспределение Томск» после тщательной проверки оборудования.

BELOWTABSRIGHT1, Губерния, Строительство

Томский район: лучшие показатели по строительству газопроводов и недостаточная активность населения

22.07.2016 Редакция

Таких темпов газификации жители Томского района и предположить себе не могли. Администрация муниципалитета тщательно подошла к вопросу участия в областной программе газификации: другим муниципалитетам впору брать пример. В начале пути в целях повышения контроля и управляемости муниципальной программой был решен вопрос передачи полномочий от поселений в район.

Грамотно проведенные конкурсные процедуры позволили не только сэкономить, но и привлечь сильный проектный институт ОАО «ГипроНИИгаз» для разработки схем газоснабжения населенных пунктов и проектов газификации. Своевременно и качественно была разработана муниципальная программа по газификации. Системная работа по взаимодействию с областной администрацией, поселениями, подрядчиками, контрольно-надзорными органами и предприятиями группы «Газпром» дала ощутимый результат. Перечень населенных пунктов, по которым проекты реализованы за 2–3 года буквально с чистого листа, впечатляет даже специалистов. Зоркальцево, Барабинка, Курлек, Кандинка, Зональная станция и другие – всего более 15 проектов. За 2013–2016 годы в Томском районе построено разводящих газопроводов протяженностью почти 200 км более чем для 4 тыс. индивидуальных домовладений. В то же время статистика подключений весьма посредственна. Новыми абонентами пока стали меньше половины потенциальных потребителей, а в отдельных населенных пунктах показатель подключения в первый год запуска газопровода не дотягивает и до 20%.

BELOWTABSRIGHT1, ЖКХ, Строительство

Время проектов

22.07.2016 Редакция

Александр Качалов, генеральный директор ЗАО «СМП-95»

-Программа развития газоснабжения и газификации Томской области несколько лет назад обозначила для нас хорошие перспективы. Наше предприятие давно находится на рынке автоматизированных газовых котельных и имеет огромный опыт строительства тепловых источников разной мощности. Поэтому мы предполагали, что в масштабах программы будет построено более 100 газовых котельных, ведь в районах области помимо индивидуального сектора есть много объектов административного и социального назначения. Газ выгоден. Это самое прогрессивное топливо и более дешевое по сравнению с другими энергоносителями. Он отлично подходит для дотационных районных бюджетов.

В этом году только наше предприятие сдало в эксплуатацию четыре газовых котельных в селе Коломинские Гривы Чаинского района. Благодаря их вводу там была закрыта дорогостоящая с точки зрения тарифов нефтяная котельная.

Темпы строительства газопроводов на территории Томской области опережают темпы перевода на газ источников теплоснабжения. Уже существуют десятки объектов с подведенным газопроводом, работающих на угле, дровах или жидком топливе. В качестве задела на будущее мы уже подготовили проекты газовых котельных для Томского, Шегарского и Зырянского районов. Для их реального воплощения у нас есть все производственные и кадровые возможности. Мы заинтересованы в реализации концессионных соглашений на базе принципов государственно-частного партнерства, так хорошо зарекомендовавшего себя в строительстве детских садов. Специалисты ЗАО «СМП-95» ведут работы по технико-экономическому обоснованию перевода источников теплоснабжения на природный газ в нескольких районах области. Проекты с приемлемым с точки зрения инвестора сроком окупаемости будут представлены на рассмотрение администрации области. Применение комплексного подхода к обеспечению потребителей тепловой энергией позволяет оптимизировать единичные мощности котельных, сократить протяженность тепловых сетей, тем самым снизив стоимость тепловой энергии для конечного потребителя.

Мы уверены, что время строительства газовых котельных впереди, и смотрим на шаги областной программы по газификации городов и районов с оптимизмом.

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ, Строительство

Городской комфорт

22.07.2016 Редакция

-Мы всю жизнь много работали и жили как большинство деревенских людей. После выхода на пенсию, а нам обоим уже за 80 лет, тоже не сидели сложа руки: большой огород, летом-осенью собираем дикоросы, плетем корзинки и кузова, которые влет разбирают горожане. Жизнь так бы и шла незатейливой чередой привычных событий без особых радостей и волнений, пока к нам в Рыбалово не подвели газ. Непривычные поначалу желтые трубы стали не только частью деревенского пейзажа, но и резко изменили весь наш распорядок, а главное, уровень жизни.

Когда объявили о приходе газа, мы долго не решались. Хотя проект для Рыбалова сделали давно, лет восемь назад. Ходили какие-то люди, делали замеры и уверяли, что мы будем с газом. Но на этом все заглохло, и об обещанных благах цивилизации в деревне подзабыли. Лишь в 2014 году по Рыбалову стали очень быстро разводить газовые трубы. Мы задумались: дрова – привычно и надежно, к тому же у нас есть электрический котел, хоть и дорого стоили его киловатты, но в сильные морозы выручали. Правда, дрова, даже с учительской льготой, тоже недешевы – нам на сезон надо было два КамАЗа поленьев березы, а еще поколоть, сложить, высушить. На следующий год заботы о топливе опять на первом плане. Дровяная печь в избе – это чудо и великое изобретение. Вечером протопишь – тепло. Но за ночь выстывает, утром холодно. Привычный от веков, но все же некомфорт.

Вот и думай, как хочешь, когда вдоль дома газовая труба уже проведена. Лучше, не лучше? Приняли решение в пользу газа, когда увидели, что к соседке напротив, депутату нашего муниципального совета, приехали рабочие, быстро и аккуратно установили оборудование. Сходили, посмотрели – тепло в доме, все понятно, регулируется просто. Это теперь мы лучше любого специалиста объясним, что в трубе низкое давление, а природный газ не опасен, он легкий и не скапливается в подполе, как пропан, который к нам в баллонах привозили. А тогда мы переживали, но все же решили: проводим. Внимательно прочитали буклет, который раздавали по селу, и поехали в «Газпром Газораспределение». Проделали все необходимые по технологии подключения к сети шаги и 9 декабря прошлого года получили газ. Монтажники за день сначала быстро все сделали снаружи, а затем внутри. Ничего не нарушили, не поломали.

Мы мгновенно почувствовали перемены. За окном зима, а в доме постоянно плюс двадцать. Терморегулятор держит нужную температуру. Котел у нас с двойным контуром, помимо тепла есть еще и горячая вода, рядом удобная газовая плита, у которой не надо менять баллоны. Утром нет нужды сразу прыгать в валенки и идти во двор за дровами. Дома чисто: ни золы, ни соринки.

Первый взнос был льготный – нам помогли как труженикам тыла. Другие виды помощи нам не полагались. За оборудование и подключение мы расплатились сразу. Теперь регулярно платим за газ около тысячи руб-лей в месяц. Для пенсионеров это нормально. Дров сжигается на большую сумму, а сколько забот с ними! Мы очень рады подключению к цивилизации, очень довольны. Немножко похвастаюсь, не грех это пожилым людям – благодаря газу есть не только тепло и горячая вода, но и теплый туалет в доме, слив, стиральную машину можно подключить. Это самый настоящий городской комфорт. Маленький правнук Петя говорит – у деда как в городе, все есть, только огород возле дома.

У нас в деревне есть еще скептики-пенсионеры, которые говорят: да зачем нам это, помирать уже скоро, а тут еще голову с газом морочить. Я говорю: хоть последние свои годки поживите в комфорте, хватит жилы надрывать. Это выгодно и с финансовой стороны, ведь подключиться можно даже в рассрочку или с помощью государства.

Это письмо мы написали ради того, чтобы сердечно поблагодарить нашего губернатора Сергея Жвачкина. Он большое дело с мертвой точки сдвинул. Сколько уже людей в сельской местности зажили по-человечески! Дай бог здоровья губернатору, газовикам и всем причастным к программе газификации.

Супруги Мурзинцевы – Григорий Пантелеевич, ветеран труда и тыла и Галина Александровна, ветеран труда, учитель начальной школы

BELOWTABSLEFT2, Новости компаний, Строительство

Какой будет новая школа в Солнечной Долине

22.07.2016 Редакция

Анатолий Алексеев

Вопросы инфраструктуры района-миллионника Солнечная Долина стали главной темой ежемесячного заседания штаба в Зеленых Горках. В восточной части города в рамках ГЧП построен огромный жилой район из высотных зданий. Однако необходимо снять проблемы с инженерными коммуникациями, связать части Солнечной Долины сетью дорог и удобных проездов, благоустроить общее пространство. И, наконец, завершить строительство социальной инфраструктуры. Ее венцом станет школа, подобных которой в Томске еще не было.

Необычная улица

Заседание штаба вел его председатель вице-губернатор Евгений Паршуто. По его мнению, улица Дизайнеров должна стать не просто одной из лучших в городе, а необычной. Но для начала там надо сделать вполне обычные безопасные проезды, примыкания, съезды… А уже потом, возможно, – торшерное освещение, красивая городская мебель, органичные малые архитектурные формы, зеленые насаждения. На заседании прозвучало предложение: уже сейчас привлечь главного художника города для разработки нетривиального проекта с учетом пожеланий жителей.

Технология включения в общую работу народного самоуправления неплохо заработала в еще более новом микрорайоне от ТДСК – Южных Воротах. Там элементы благоустройства и зарождение своих традиций широко обсуждаются общественностью и проводятся в жизнь инициативной группой жителей. Общие интересы сближают соседей. Значит, по окончании строительства целостный облик и функциональность района будет устраивать большинство. Для Зеленых Горок на устранение шероховатостей по формированию комфортной среды для взрослых и детей время еще есть. Однако интересные инициативы уже появились: например, жители предложили связать проездом улицы Крячкова и Дизайнеров.

Но самым актуальным объектом для Солнечной Долины остается школа. Ее строительство уже началось.

Почти как при ЧС

В Томске четверть века не строили школы. На заделе из системы учебных заведений, созданных в советское время, выросло уже не одно поколение российских школьников. При выраженном демографическом спаде в новых школах не было нужды, системе образования хватало того, что было. Но маятник рождаемости качнулся в другую сторону. Ныне городские школы переполнены. Самую молодую с номером 58 сдали в эксплуатацию в 1992 году. Она, кстати, находится недалеко от Зеленых Горок. И она предельно загружена – по десять классов в параллели. Не могут физически взять детей больше, чем парт, и другие городские заведения. Солнечная Долина остро нуждается в своем учебном центре. Потому начатая ТДСК стройка новой школы на 1 100 мест для детей Заречного, Зеленых Горок и Подсолнухов более чем своевременна. Более того, строители должны возвести объект очень быстро – почти как при чрезвычайной ситуации. Школа должна стать подарком к Новому году. Причем к ближайшему! К 31 декабря школа будет сдана под ключ и укомплектована.

– Построить школу нужно в беспрецедентно короткие сроки, – поясняет генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – На такой объект, если работать в две смены, нормативно отводится 32 месяца. Нам на все дается лишь семь месяцев: ТДСК приступила к работам в мае после завершения всех конкурсных процедур. Мы работаем круглые сутки, в четыре смены, без выходных и праздников. Максимально совмещаем все строительные процессы. В одном месте уже закончен монтаж и идет отделка, в другом только забивают сваи, а в третьем заканчиваются земляные работы. Все это работает как единый комплекс, на опережение графика. Стоит задача к 15 сентября полностью смонтировать коробку здания, подготовить площадку под стадион и начать отделочные работы.

Проект с изюминкой

Школа спроектирована по всем требованиям XXI века.

– Некоторые специалисты, привыкшие к советским правилам строительства детских учреждений, даже говорят об избыточности: мол, потолки высокие, коридоры широкие. Но сейчас действуют нормы, которые нельзя обойти, и это хорошо, – уверен вице-губернатор Евгений Паршуто. – Современное здание создается с планировкой, располагающей не только к обучению, но и к общению, восприятию современной динамичной действительности.

Видно, как морально устарели даже те школы, которые мы ремонтируем и которые, казалось бы, получают второе дыхание. Как зажато внутреннее пространство, как неинтересны интерьеры классов, рекреаций и спортзалов. Здесь же все будет по-другому.

Проект строительства школы новый не только для Томска, но и для России. В нем много необычных решений. В Казани и Москве новые образовательные учреждения строят с помощью широкого применения металлических конструкций. Томичи пошли другим путем.

Чтобы представлять масштаб стройки, новая школа – это примерно половина «Изумрудного города». Этот торговый центр возводили четыре года. Но по оснащению школа – еще более сложный объект, пусть и строится индустриальным способом и входит в Перечень типовых школ. Она, как конструктор, составлена из типовых изделий и материалов, которые за многие годы эксплуатации проверены в разных климатических условиях на огнестойкость, безопасность, надежность и долговечность. Для возведения школы используются трехслойные наружные стены, внутри которых 20-сантиметровый слой пенополистерола. Это позволит достичь энергоэффективности высшего класса «А». Новинка – пустотная облегченная плита перекрытия из керамзитобетона. Это серьезно облегчит вес здания, причем без ущерба для несущей способности. К тому же у этой плиты более высокие показатели звукоизоляции. Идеи пространственных решений тоже свежие. Коридоры, холлы, классы – просторные.

– В холле будет фонарь – это наша новинка, – говорит Александр Шпетер. – Наверху будет стеклянная конструкция, через которую в холл напротив главного входа будет попадать солнечный свет. Это дополнительная опция от наших проектировщиков.

Чтоб учиться на пятерки

Главный элемент любой школы – классные помещения. Здесь они очень светлые, просторные, почти квадратного периметра. Учтена и специфика кабинетов биологии, физики, химии. Например, для последнего уже на стадии проектирования были предусмотрены мощная вытяжка и канализационные трубы к каждому ученическому столу – для проведения опытов.

Начальник городского департамента образования Ольга Васильева отметила, что в новой школе будут созданы все условия для обучения, спорта и досуга. То есть для того, что мы называем развитием личности ребенка. Проектировщики предусмотрели для школьников хореографический зал, два спортзала, два читальных зала с медиатекой, зрительный зал на более чем 400 мест, лыжную базу. Парковка для автомобилей родителей, привозящих в школу детей, система видеонаблюдения, пожарная сигнализация – все будет самое передовое.

Для учеников и учителей – удобная столовая с современнейшим оборудованием. Отличный стадион, причем его «гвоздем» является не только футбольное поле. Предусмотрены разные игровые и функциональные спортивные площадки.

В общем, ТДСК готовит Солнечной Долине богатейшее приданое. Здесь будет не просто школа, а большой образовательно-спортивный учебный комплекс, где значительный отрезок своей жизни дети и родители будут проходить вместе в условиях, близких к идеальным.

– Я родился в Томской области, учился в деревянной одноэтажной школе в деревеньке Каргасокского района. Мои дети выучились, а внуки учатся уже в других школах. А учиться в такой школе – это мечта, – с оценкой Александра Шпетера трудно не согласиться.

ЦИФРА

833,7 млн рублей выделено на строительство школы по ул. Дизайнеров.

498,3 млн составили поступления из федерального бюджета, 335,35 млн – из бюджета Томской области. Еще 61,8 млн из бюджета региона будут направлены на оснащение школы, закупку мебели и оборудования.

22 тыс. кв. м. составит общая площадь новой школы.

Featured Slider, Власть, Строительство, Транспорт

Кто «закладывает» дорожников?

15.07.2016 Редакция

Фото: Игорь Крамаренко

-Тут все было убито, яма на яме, – Борис Султанов лихо подъехал на стареньком «Москвиче» к сельскому магазинчику. – А теперь никто из нас не боится за свою технику.

Торговая точка занимает небольшую площадь в двухэтажном здании. Здесь располагаются администрация Чилинского поселения, кабинет общей врачебной практики, аптека, Дом культуры, пожарная часть и парикмахерская. Наискосок находится школа. Вот почему именно этот отрезок дороги размером в 2 400 квадратов по решению местных властей попал в число первостепенных объектов для ремонта. Месяца не прошло со времени заключения контракта и проведения работ – дорога готова. Подрядчиком выступила Томская строительная компания. Ремонт дороги обошелся районному бюджету в 116 тыс. рублей, остальное – более 1,5 млн – выделено по программе губернатора.

Роскошь для глубинки

Асфальт для сельской глубинки – большая роскошь. Но многим коренным жителям именно наличие развитой дорожной сети позволяет не срываться с насиженных мест в поисках лучшей доли.

– В каждом нашем поселении – Базое, Батурине – есть небольшие участки дорог с асфальтовым покрытием. Еще с советских времен такой привилегией обладали только центральные улицы и въезды в села. К ним обязательно прихватывались объекты соцкультбыта – школы, больницы, дома культуры, – поясняет ведущий специалист администрации Чилинского сельского поселения Галина Паршина. – По вечерам на новую дорогу с асфальтовым покрытием приходят молодые родители с колясками, ребятня гоняет на велосипедах.

В этом году по инициативе Сергея Жвачкина из регионального бюджета впервые дополнительно было выделено 500 млн рублей на ремонт муниципальных дорог. Из них 400 млн направлены в сельские районы, 100 млн пошли на подъезды к объектам социальной сферы в городах. Общий размер дорожного фонда Томской области в текущем году составляет более 3,5 млрд рублей, в прошлом он был почти вдвое меньше – 1,9 млрд. За счет этих средств будет отремонтировано 227 км дорог (в 2015 году – 125 км).

Нынче работу дорожников пристально отслеживают не только ученые ТГАСУ. Неравнодушные жители области все чаще и чаще жалуются на некачественный ремонт дорог. В помощь активистам на сайте областной администрации действует горячая линия: за 25 дней ее работы было принято более 600 звонков. Недобросовестных дорожников в основном «закладывали» томичи и северчане, но поступали тревожные сигналы и из районов области. Вооружившись информацией, губернатор решил лично проверить ход ведения дорожной кампании. В поездке главу региона сопровождали его заместители Анатолий Рожков, Игорь Шатурный, Чингис Акатаев, Евгений Паршуто, Александр Шестаков и ректор ТГАСУ Виктор Власов. Первыми в инспекционном списке губернатора оказались два южных района области – Кожевниковский и Шегарский. Уехав за 200 км от областного центра в Чилино, Сергей Жвачкин остался доволен увиденным, хотя все равно нашел небрежность: дорогу заасфальтировали, а про бордюры забыли. Но глава района Александр Емельянов поясняет: кромки здесь засыплют щебнем, а сэкономленную от бордюрного камня сумму дополнительно вложат в ремонт сельских дорог.

Так решил сход и депутаты

Кожевниковский район в этом году получил на ремонт и содержание дорог из областной казны 26,8 млн рублей. Еще 1,4 млн на условиях софинансирования выделил местный бюджет. К инициативе Сергея Жвачкина здесь отнеслись не только ответственно, но и с житейской смекалкой. Как сообщил губернатору Александр Емельянов, при получении средств из областного бюджета местные власти разработали положение и порядок распределения денег по сельским поселениям, вместе с жителями утвердили перечень дорог для ремонта, а также составили сметную документацию и провели ее экспертизу.

Реанимацией кожевниковских дорог занимаются два подрядчика – Томская строительная компания и фирма «Армстрой». Технологический контроль по поручению губернатора осуществляет кафедра автомобильных дорог ТГАСУ, а также районная комиссия по контролю за соблюдением санитарного порядка и проведению благоустроительных работ совместно с депутатами и членами Общественного совета Кожевниковского района.

– Много нарушений выявили? – интересуется губернатор на улице Кустарной в Чилине.

– В рамках стройконтроля на экспертизу взяты пробы асфальта практически со всех объектов, проверили толщину россыпи гравийно-песчаной смеси. Качество работ везде хорошее, – отвечает Александр Емельянов.

Его слова подтверждает и ректор ТГАСУ. Виктор Власов обращает внимание губернатора на тот факт, что для ремонта район использует местные инертные материалы и мощности кожевниковского завода.

После Чилина губернатор вместе с подрядчиками и экспертами побывал на подъезде к Красному Яру, а в райцентре проверил качество ремонта улицы Комсомольской и переулка Дзержинского. По контракту все эти объекты необходимо сдать к 1 августа, но большинство из них уже выполнены на 90%.

Чуть позже, на встрече с кожевниковцами, глава региона подчеркнул очевидный факт: качество ремонта в районе не вызывает вопросов. Но при этом в очередной раз призвал усилить общественный контроль за ремонтом дорог.

– Просьба к депутатам Законодательной думы Томской области, общественникам, журналистам районной газеты: чем пристальнее вы будете следить за ремонтной кампанией, тем качественнее будут улицы. Ведь для нас главное – не освоить бюджетные деньги, а реально улучшить состояние дорог, – сказал Сергей Жвачкин.

Вытянуть себя из ямы

Благостная картина, увиденная всеми участниками поездки в Кожевниковском районе, растворялась на глазах, вместе с продвижением служебных автомобилей по шегарским дорогам. Сергей Жвачкин раскритиковал подходы районной и поселенческой власти к ремонту улиц Ленина, Молодежной и Советской в селе Бабарыкине, улицы Кирова в селе Баткате и улицы Юбилейной в селе Каргале. Вместо того чтобы заранее выбрать наиболее проблемные участки дорог и провести там сплошное асфальтирование, подрядчики провели ямочный ремонт, используя к тому же некачественный асфальт.

– Мы эти деньги снимали с «живых» программ, а вы их закопали по ямкам! – в сердцах бросает губернатор.

В Мельникове Сергей Жвачкин побывал на улицах Строительной и Весенней, которые основательно отсыпаются песчано-гравийной смесью и щебнем. Ремонтные работы поражают объемами. На этот раз губернатор остался доволен увиденным, но поручил главе Шегарского поселения Юрию Матросову со всей ответственностью подойти к благоустройству территории вокруг дорог.

– Как жители этих улиц сейчас подходят к своим домам через такие канавы? В самое короткое время займитесь благоустройством обочины, проложите водопропускные трубы, иначе мы просто потеряем эти дороги, – резюмирует глава региона.

Общие итоги рабочей поездки Сергей Жвачкин подвел на встрече с жителями в Мельникове. Он рассказал им, что из областной казны на ремонтную дорожную кампанию Шегарского района поступило 30,7 млн рублей. Еще 1,6 млн на условиях софинансирования было выделено из районного бюджета. Ремонт ведут четыре подрядчика – фирмы «Армстрой», «СтройКонтинент», «СтройИнвест» и «ТомскПромСтрой». Качество их работ оценивают не специалисты ТГАСУ, а частные эксперты, не допускающие общественников к проверкам.

Прежде чем принять радикальное решение, губернатор задал представителю компании «Армстрой» несколько нелицеприятных вопросов. Например, почему асфальтобетонную смесь они возят не из Кожевникова, а за десятки километров из Томска?

– Сюда приедут специалисты ТГАСУ для проведения комплексного исследования выполненной вами работы, – сообщает губернатор. – Если выяснится, что ваши материалы не проходят по качеству, вам придется все переделывать за свой счет. Больше безобразия на томских дорогах не будет!

Сергей Жвачкин поручил все расходы по ямочному ремонту перевести на счет районной администрации, остановить текущие работы и в ближайшее время выбрать в районе те социальные объекты, к которым нужно сделать подъезды.

Следом губернатор сообщил о создании специальной рабочей группы из числа своих заместителей и экспертов ТГАСУ. Ей в течение трех дней предстоит детально проанализировать сложившуюся ситуацию и предложить варианты решения. Сергей Анатольевич поручил ректору ТГАСУ присоединиться к контролю дорожного ремонта в этом районе.

По словам главы региона, сегодня в Томской области выстраивается новая система ремонта дорог. Качество каждого объекта будет проверяться учеными, и только после положительной оценки его будут ставить на баланс. В тех районах, где власти и подрядчики в текущем сезоне сработают максимально эффективно и произведут ремонт с высоким качеством, областная администрация найдет средства на продолжение программы в следующем году. Проверка на дорогах области продолжается.

BELOWTABSRIGHT1, Строительство

Как обустроить новый мегарайон

08.07.2016 Редакция

Григорий Шатров

Южные Ворота – не просто очередной строительный проект мегарайона от ТДСК на границе Томска и Томского района. Район уже стал полигоном для проверки на практике ряда стратегических идей развития региона. По замыслу губернатора Сергея Жвачкина в Южных Воротах формируется опытная площадка по оптимизации управленческого взаимодействия среди членов будущей томской агломерации. Как преодолевать ведомственные разногласия, административные барьеры и объективные технические сложности? Как найти успешные решения сложных задач на базе крупного системного проекта? Эти и другие вопросы руководители области, муниципалитетов, строители и общественность обсуждают в формате штаба строительства мегарайона. На этой неделе состоялось его очередное заседание.

Ключи для «социалки»

Месяц назад на первом заседании штаба Южных Ворот (такой орган совместно с властью ТДСК создает на всех крупных стройках) были образованы три рабочие группы для разрешения инфраструктурных и социальных проблем нового района. Серьезное новшество – группы возглавили заместители губернатора.

Полученный статус резко повысил возможности временных коллективов – участие первых лиц области расширило управленческий ресурс. Хотя вопросы по сложности такие, что с наскока не решишь. Основная проблема – ощутимый пространственный отрыв от основных инфраструктурных центров и транспортных коммуникаций. Новому району необходимы свои детские сады, школы, аптеки, магазины. ТДСК строит быстро, микрорайон растет на глазах, люди заезжают в заветное жилье, но радость обретения своего крова вскоре сменяется некоторой озадаченностью. Социальные объекты так быстро возвести невозможно. Впрочем, полным ходом идет благоустройство территории, и это вселяет оптимизм.

По мнению заместителя губернатора по строительству и инфраструктуре Евгения Паршуто, штаб стройки перерос в серьезный и перспективный механизм решения проблем. Здесь уже на ранних стадиях проекта объединяются не только усилия властей региона и застройщика, но и общественности. На первом в июле заседании к работе штаба подключились жильцы с четким видением ситуации и предложениями.

Активистов Южных Ворот сплотила забота об обеспечении безопасности своих жилищ, и они быстро освоили азы самоорганизации. Создали группу в Интернете, провели анкетирование жителей, выяснили мнения собственников жилья. По предложению замгубернатора 15 активистов станут еще одной рабочей группой штаба.

На глазах рождается работающая управленческая схема: старшие по подъездам и домам – управляющая компания – снабжающие организации – власть на разных уровнях – строители. Генеральный директор ТДСК Александр Шпетер прав: при учете интересов и мнений всех участников конгломерации оптимальное решение будет обязательно найдено.

Свои сады не за горами

Даже при таком весьма высоком представительстве властей принципы коллегиальной работы штаба стройки Южных Ворот не изменились: рассматриваются и обсуждаются разные решения и позиции, чтобы затем воплотиться в реальные объекты. Например, в директивном проекте мегарайона предложено построить уникальное здание начальной школы-сада на 200 мест, поликлинику, детский сад, а позже среднюю школу. Планы строителей тщательно изучили в Департаменте социальной политики Томской области. С учетом мнения замгубернатора Чингиса Акатаева и динамики развития района и окружающих территорий предложили другой вариант проекта: в 2017 году построить детский сад на 145 мест, а в 2019 году – школу на 1 100 мест. Поликлинику на 250 мест построить к 2018 году. А пока по модели, успешно испытанной в Петербурге, в Южных Воротах предложено открыть кабинеты общей врачебной практики. В них будут учитывать приход пациента, а не его привязку к регистрации. Но и это не окончательное решение, варианты подходов к «социалке» будут еще изучаться и обсуждаться.

Эскиз для деловых людей

Штаб рассмотрел и принял конкретные решения. В новом учебном году жители района смогут устроить детей в близлежащие учебные и дошкольные заведения: за парты в зональненскую, мирненскую и 35-ю (Степановка) школы, а дошколят в сады «Рябинка» и «Радужный» в Зональном, «Полянка» в поселке Мирном. Здесь важны оперативность и точный прогноз – по расчетам, в ближайшее время нужно будет около 100 мест в детсадах. Томскому району будет выделен школьный автобус для доставки детей.

Проблема транспортной доступности, по признанию жителей, пока находится в острой фазе. Ключевые решения по ней еще впереди. Это касается и модернизации дорожной сети, и появления регулярных автобусных маршрутов в дополнение к 53-й маршрутке. Процесс освоения территории постепенно набирает обороты. Ему может содействовать идея замгубернатора Анатолия Рожкова. Он внес реальные предложения: пока не построены запланированные здания, организовать все виды услуг и сервиса на базе имеющихся свободных помещений в домах. В новую рыночную нишу охотно придут предприниматели. Это позволит открыть группы временного пребывания для детишек, аптеки, магазины шаговой доступности. Кстати, инвесторы уже приобрели участок для строительства большого сетевого магазина. Скорее всего, он откроется уже в начале следующего года.

Заседание штаба завершилось с четкой установкой на эффективную работу. Общим рефреном стало понимание – методы и подходы могут быть разными, но проблемы людей нужно решать: Южные Ворота по комфорту не должны уступать другим жилым микрорайонам.

Новости компаний, Строительство

В Южных Воротах родился первенец льготной программы

08.07.2016 Редакция

Анатолий Алексеев

Фото автора

В Томске о правительственной программе «Жилье для российской семьи» стало известно чуть более года назад. За это время более тысячи семей на льготных условиях приобрели строящиеся квартиры в собственность. Привлекала их не только выгодная цена застройщика – Томской домостроительной компании – 35 тыс. рублей за 1 кв. м, но и гарантированная отделка под ключ, близкий срок сдачи жилья, государственный статус строительства. Оставалось только немного подождать. И вот пожалуйста – первый дом по программе ЖРС на этой неделе заселяется в новом мегарайоне Южные Ворота.

ЖРС с рекордом

«ТН» регулярно пишут о заселении новых высоток ТДСК, но такого ажиотажа видеть еще не приходилось. Обладатели новеньких квартир выстроились за ключами в большущую очередь. Счастливую очередь, готовую еще немножко потерпеть до получения желанного подарка. Молодая особа с двумя маленькими ребятишками, получая ключи у прораба, улыбаясь, сказала, что не будет ждать своего мужа с вахты, а заедет в новую квартиру сегодня же. Потому что не терпится заселиться в свою огромную трешку.

– В этом году мы заканчиваем первый этап строительства панельных высоток по программе ЖРС, – пояснил генеральный директор ТДСК Александр Шпетер. – В Южных Воротах было запланировано поставить восемь многоэтажек, семь из них уже смонтированы. Особо отмечу, что работы по строительству этих домов мы ведем по рекордному графику и с хорошим качеством. Три высотки мы уже ввели в эксплуатацию, сегодня заселяем первую из них. Из 100 тыс. кв. м по программе ЖРС мы должны около половины построить в этом году. А завершить ее к 1 июля 2017 года.

Приятные хлопоты с окнами на юг

Приветливая, немного взволнованная симпатичная девушка Елена с сыном оказалась дочерью моего старого знакомого. Несколько лет молодая семья снимала жилье, и радость от появления своей квартиры трудно передать словами. Попали в программу просто: увидели информацию и сразу пошли оформлять заявку. Не прогадали: Южные Ворота нравятся больше, чем другие микрорайоны, – высотой, местом… А сколько здесь детей и молодежи! Таким же путем пошла молодая пара Николай и Мария: время непростое, казалось бы, не для дорогостоящей покупки жилья. Но условия в ЖРС классные – где вы найдете комфортабельную современную квартиру на первичном рынке за такую цену, к тому же в хорошем районе? Оформили документы буквально за пять дней. Получили ипотеку, добавили свои сбережения. Здесь семья намерена жить долго, и потому родители уже решили главный для сына вопрос: он пойдет в 35-ю школу.

Но самая неожиданная встреча в той же дружественной очереди произошла с однокурсником, ныне профессором одного из томских вузов. Сергей не только поделился впечатлениями от удачного приобретения (в программу он попал по 11-му пункту – для работников образования), но и похвалился, что сделал себе подарок к отпуску. До осени успеет обжиться, перемежая приятные житейские хлопоты с подготовкой научной статьи. Когда мы поднимались в лифте на шестой этаж, он забеспокоился: как найти свою квартиру на площадке? Но оказалось, что все двери – с дружеским интерфейсом от строителей: номера уже есть. И замок не создал хлопот – открылся легко и плавно. Первым делом ученый включил свет – надо же, все лампочки горят! И горячая вода есть, ничего нигде не капает. Обои, линолеум, приятная отделка… Возглас «ух ты!» уважаемый профессор, заядлый спортсмен издал, когда взглянул из окна кухни и увидел классную баскетбольную площадку во дворе. Вот это подарок жителям!

Мы обсудили видимые проблемы роста нового района, связанные с развитием инфраструктуры. Но без хотя бы маленькой толики панических настроений. Наоборот, в полной уверенности, что трудности роста ТДСК преодолеет в фирменном стиле: надежно и качественно.

Рынок ждет перемен

Миграция в новизну

Один счастливый переезд не равен двум потопам

Ключи от экономики

Социалка начинается от парты

На старт!

Благое дело

Будущее рядом

Арсенал из песка и щебенки

Бетонный аргумент

Специалист-лидер

Справка «ТН»

Справка «ТН»

Федеральное признание

Ясный вид на Томь

Первенец Радонежского

Ниже рыночного метра

Звезда к звезде

Как в воду глядели

Награды к празднику

С кого начинается безопасность

Вернуться к истокам

Импортозамещение на практике

Толика импорта

Крылатые качели

Как бы мне, рябине, к дубу перебраться?

Сяду на пенек, съем пирожок

Форпост борьбы против депрессии

Праздник у первенца

Справка «ТН»

Спортивный бонус

Три пятилетки до мечты

Не для галочки…

Этапы газификации частного дома

Необычная улица

Почти как при ЧС

Проект с изюминкой

Чтоб учиться на пятерки

Роскошь для глубинки

Так решил сход и депутаты

Вытянуть себя из ямы

Ключи для «социалки»

Свои сады не за горами

Эскиз для деловых людей

ЖРС с рекордом

Приятные хлопоты с окнами на юг

Сайт газеты "Томские новости"