Архив рубрики: ЖКХ

ЖКХ, Новости компаний

Томский филиал ОАО «ТГК-11» запустил личный кабинет

TNews728_06_CMYKТомский филиал ОАО «ТГК-11» запустил новый персональный сервис для абонентов – физических лиц и начал маркетинговую акцию «Платить просто!». Персональный сервис «Личный кабинет» на виртуальном ресурсе компании дает доступ к информации о состоянии расчетов за тепловую энергию, а также возможность оплачивать счета за тепло банковской картой без комиссии и дистанционно передавать показания приборов учета горячей воды. Сегодня это оптимальный способ управления своим лицевым счетом.

В марте в Томске стартовала акция «Платить просто!», в рамках которой среди потребителей тепловой энергии – физических лиц будут разыграны сертификаты номиналом 1 тыс. рублей на оплату услуг теплоснабжения. Участником акции может стать каждый абонент, оплативший услуги теплоснабжения (отопления и ГВС) с 1 по 30 апреля 2014 года через сервис «Личный кабинет» на сайте tomsk.tgk11.com.

Условием участия в акции является также отсутствие задолженности за тепловую энергию (в том числе по пене) по состоянию на 1 мая 2014 года. Вручение призов победителям будет проводиться с 1 июня 2014 года в пунктах приема платежей СП «Теплоэнергосбыт».

– Большинство наших потребителей являются добросовестными плательщиками, и проведение стимулирующих акций – один из способов поблагодарить их, – говорит директор Томского филиала ОАО «ТГК-11» Олег Пелымский. – Своевременные расчеты за тепловую энергию являются гарантией ее бесперебойной подачи в дома горожан. Мы, в свою очередь, работаем над повышением качества обслуживания наших потребителей, внедряя дополнительные сервисы и облегчая процедуры расчетов за тепло.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ

Энергетика для каждого

Является ли полотенцесушитель в ванной комнате прибором отопления?

Юлия, Томск

Николай Линский, главный инженер ТГАСУ:

– Да, является. СНиП 2.09.04–87* «Административные и бытовые здания» регламентирует в холодный период года иметь температуру в душевых помещениях +25 °С. Для поддержания требуемой температуры СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий» преду-

сматривает «в ванных комнатах и душевых установку полотенцесушителей, присоединяемых к системам горячего водоснабжения, как правило, по схеме, обеспечивающей постоянное обогревание их горячей водой».

Это говорит о том, что полотенцесушители предназначены для поддержания требуемой температуры воздуха в помещении ванной комнаты или душевой жилого здания, и для этой цели стояки с полотенцесушителями могут присоединяться как к системам горячего водоснабжения, так и к системам отопления. Следовательно, количество тепловой энергии, отдаваемой полотенцесушителями для поддержания комфортной температуры воздуха в ванных комнатах, должно оплачиваться потребителем.

Кстати, при проектировании теплоснабжения по действующим и утвержденным СНиПам вся система ГВС участвует в отоплении дома, дом отапливается не только батареями, в отоплении участвуют и трубы, и стояки, и полотенцесушители.

Должен ли я оплачивать тепло, поступающее от полотенцесушителя и трубопроводов горячего водоснабжения, если я уже заплатил за горячую воду? Два томских ТСЖ пытались доказать, что труба в ванной, по которой бежит горячая вода, не является отоплением, и, следовательно, за тепло не надо платить

Алексей, г. Томск

 Александр Матвеев, к.т.н., доцент, заведующий кафедрой атомных и тепловых электростанций Энергетического института ТПУ:

– Система теплоснабжения любого здания – это сложная инженерная система. Как правило, система теплоснабжения состоит из двух систем – системы отопления и системы горячего водоснабжения. На вводе в здание установлен прибор учета, который фиксирует общее количество тепла (отопление и горячее водоснабжение), потребляемого зданием.

Даже при отсутствии расхода горячей воды потребителями (когда счетчик не крутится), в стояках осуществляется циркуляция горячей воды. Возвращаясь в бойлер, вода снова в нем подогревается для поддержания установленной

СНиПом температуры. Поскольку циркуляция воды через стояки и полотенцесушители происходит круглосуточно, то и подогрев воды тоже происходит и днем, и ночью, даже когда люди спят и не расходуют горячую воду. Постоянно подогреваемая вода проходит через полотенцесушители и стояки в ванных комнатах, и теплоотдача происходит через все поверхности нагрева, а стало быть – потребление тепловой энергии. При описанном выше подходе из расчетов выпадает тепло, которое потребитель получает за счет полотенцесушителей. Но это тепло потребителю поставлено, ведь вода подогревается круглосуточно, а на подогрев воды затрачены ресурсы. И за поставленное тепло по логике должен платить потребитель.

Тепловая энергия – это все, что зашло в дом, все, что потребил дом. А закон сохранения энергии – основной закон физики. Наше экспертное мнение таково – решение суда по полотенцесушителям противоречит одному из основных законов физики – закону сохранения энергии.

— Правомерно ли начисление при расчете размера платы за горячее водоснабжение, помимо утвержденного тарифа (в рублях за кубометр горячей воды), отдельно тарифа «на тепловую энергию в горячей воде» или «на подогрев» (в рублях за ГкаЛ)?

Виктор, г. Асино

Хрячкова Любовь Владимировна, независимый эксперт в сфере тарифного регулирования

Да, правомерно. За последние годы законодательство о тарифном регулировании, в том числе по тарифам на горячую воду, кардинально изменилось.

Постановлением Правительства РФ от 08.11.2012 № 1149 был отменен единый тариф в рублях за 1 метр кубический горячей воды, введены двухкомпонентные тарифы на горячую воду в виде компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию. Компонент на холодную воду равен тарифу на холодную воду, компонент на тепловую энергию равен (укрупненно) тарифу на тепловую энергию

 В настоящее время в тариф не включены потери тепловой энергии во внутридомовых системах горячего водоснабжения. Потребители должны рассчитываться за горячую воду по приборам учета, установленным на границе раздела, и оплачивать не только объем потребленной воды, но и объем тепловой энергии, израсходованный внутри дома.

Тариф на горячую воду в рублях за 1 метр кубический сохранен для целей предоставления льгот и субсидий. Кроме того, не все дома в обязательном порядке могут быть оприборены: аварийные дома, дома с небольшой тепловой нагрузкой, дома, в которых отсутствует техническая возможность установки приборов учета. Поскольку отсутствует прибор учета, по мнению эксперта, можно применять тариф в рублях за 1 метр кубический. В домах с приборами учета расчет за горячую воду должен производиться по двум компонентам. Правила предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) допускают производить расчеты стоимости коммунальных услуг с учетом правил применения тарифов, установленных законодательством о тарифном регулировании (в данном случае двухкомпонентных тарифов).

 Необходимо добавить, что при расчете тарифов учитываются затраты на весь объем необходимой тепловой энергии. Возместить затраты организация может предъявив к оплате объем тепловой энергии на отопление и объем тепловой энергии, затраченный на нагрев воды и потери тепловой энергии во внутридомовых системах горячего водоснабжения.

Купили квартиру после перепланировки, в которой в ванной комнате не было полотенцесушителя и батареи. Теперь у нас очень холодно и сыро, появился грибок на потолке ванной комнаты и смежной с ней комнаты. Что посоветуете?

Елена, г. Томск

 Анатолий Евсюков, директор УК «Жилище»:

– При проектировании теплоснабжения вся система ГВС участвует в отоплении дома, дом отапливается не только батареями, в отоплении участвуют и трубы, стояки, и полотенцесушители. В частности, полотенцесушитель закладывается и устанавливается как прибор отопления для поддержания комфортной температуры в ванной комнате вместо батареи. По всем строительным нормам температура воздуха в ванных должна быть не ниже +25 (в остальных помещениях +22), и полотенцесушитель в ванной – это отопительный прибор.

Полотенцесушитель является прибором отопления, поддерживая более высокий температурный режим, обеспечивает комфорт при использовании ванной комнаты, осушает воздух после принятия душа, препятствуя возникновению конденсата и сырости, и просушку влажных полотенец. Если в ванной будет низкая температура, то, как следствие, – холод, сырость, там поселяется грибок, отсюда болезни, частые простудные заболевания в семье… Любой медик вам это подтвердит.

Собственники жилья не вправе самостоятельно решать вопросы перепланировки и отрезать полотенцесушитель (в случае если, например, прибор отопления заменяется теплым полом в ванной).

Нужно самостоятельно обратиться к специалистам и сделать экспертный расчет. А специалисты УК и ТСЖ помогут изменить схему теплоснабжения.

Двухкомпонентный тариф_

— У нас в доме стоит в подвале прибор учета на горячую воду, на основании показаний которого нам выставляют счет, который мы должны оплатить. Должны ли собственники жилья оплачивать потери тепловой энергии, возникающие в трубопроводах горячего водоснабжения в доме?

Игорь Владимирович, г. Колпашево

Хрячкова Любовь Владимировна, независимый эксперт в сфере тарифного регулирования

Вся потребленная тепловая энергия на системах горячего водоснабжения должна подлежать оплате потребителем в рамках тарифного компонента на тепловую энергию. В соответствии с ч. 9 ст. 32 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении (в редакции от 28.12.2013 г. № 417-ФЗ), тарифы в сфере горячего водоснабжения устанавливаются в виде двухкомпонетных тарифов с использованием компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию в порядке, определенном основами ценообразования в сфере водо-, теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ.

В соответствии с действующим законодательством потери тепловой энергии, возникающие в трубопроводах горячего водоснабжения после точки на границе эксплуатационной ответственности жителей дома и регулируемой организации (во внутридомовой инфраструктуре), не включаются в состав тарифов на горячую воду.

Указанные потери определяются по приборам учета и являются расходом тепловой энергии многоквартирным домом, который подлежит оплате по тарифу за тепловую энергию (компонент за тепловую энергию). Суммарно поставщик тепловой энергии должен предъявить к оплате ровно столько коммунальных ресурсов, сколько указано в показаниях приборов учета конкретного многоквартирного дома.

Власть, ЖКХ

В Кожевниковском районе власти начали решать мусорный вопрос

musor

Стоит отъехать от любого населенного пункта на пару километров, а бывает и того меньше, в овраге или в лесу обязательно встретится гора мусора. По данным областных экологов, вокруг деревень Томской области несанкционированные свалки разрастаются на глазах. Контейнеры на сельских улицах ставить бессмысленно – их некому вовремя опустошать, а возить мусор в Томск, порой за сотни километров – дорого. Решать эту проблему нужно в кратчайшие сроки, иначе сельские территории задохнутся от мусора.

В Кожевниковском районе власти первыми в регионе совместно с областным департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды разработали программу по цивилизованному сбору и утилизации мусора. О том, как она будет действовать, корреспондент «ТН» поинтересовалась у Олега Мисуркина – главного специалиста департамента природы:

– Мусорная тема для нас актуальная: за год в районе на 30 свалок попадает более 56 тыс. тонн отходов. Полигон твердых бытовых отходов, который оборудован по всем нормам и правилам, есть только в Кожевникове, а в поселениях находятся крупные свалки, которые с недавнего времени вне закона, так же как и мелкие у деревень. Мы думали, как изменить систему работы с мусором. И вот к чему пришли: свалки мелкие рекультивируем, а на их месте создадим площадки для временного накопления отходов и их сортировки. В этом году из районной казны на эти цели выделено 946 тыс. рублей и еще около 850 тыс. – из бюджетов поселений.

Для глав поселений даже разработаны пошаговые рекомендации по работе с отходами. Теперь власть на местах должна убедить жителей района сортировать отходы: в один пакет складывать пластик, в другой – стекло, в третий — железо… Кроме того, местные власти обязаны организовать прием этого мусора у людей, доставку на пункты сортировки и уже оттуда на официальный районный полигон ТБО. Конечно, средств в бюджетах поселений на все это не хватит, и тут поможет в решении вопроса малый бизнес. Привлечь его можно только рублем, потому вывозить мусор коммунальщики будут по тарифу, установленному поселением.

– Я думаю, тариф будет небольшой – по 50, максимум 100 рублей с человека в месяц. Однако если в многодетной семье из пяти-шести человек нет 500–600 рублей на вывоз мусора, то выход найдется. Мы привлекли школьников к решению мусорной проблемы. Помните, как в советское время собирали металлолом и макулатуру? Так и тут. Главное, чтобы люди рассортировали отходы по пакетам и мешкам, сделали заявку в школу, и ребятишки придут за ними, – пояснил Олег Мисуркин.

Принимает вторсырье компания «Альтернативный ресурс – К», но администрация заложила средства в программу «Бизнес-старт» и по 300 тыс. рублей выделит тем, кто захочет создать малое предприятие по работе на пункте сортировки и вывоза отходов. Требуется подготовить бизнес-план и подать на конкурс. Приживется новая схема вывоза мусора или нет, станет понятно в конце года.

ЖКХ

Победный газ

В поселки Победа, Лебединка, Оськино и Лесная Дача скоро придет газ. В Победе уже проложено 3,4 км газопровода с подводами к домам. Все работы ведутся подземным способом. Это важно для села, которое расположено в прибрежной зоне Оби и для многих является местом отдыха.

Глава администрации Победы Александр Ермолаев рассказал, что газ позволит отказаться от угольных котельных. Их в поселении было четыре. В год три из них сжигали по 300–400 тонн угля, а котельная дома-интерната и микрорайона Лесная Дача и вовсе 4 тыс.! В ходе газификации три котельные будут модернизированы, надобность в четвертой вообще отпадает. Семьям, входящим в льготные категории, будет оказана социальная поддержка в соответствии с областным законом. К газовому отоплению имеют право подключиться не только местные жители, но и те томичи, у кого здесь построены дачи. К слову, на территории поселения около 1 800 дач — в три с лишним раза больше, чем собственно деревенских хозяйств.

Александр Ермолаев приглашает томичей — собственников домов заняться подготовкой документов для газификации.

— Чтобы людям не ездить в Мельниково, в Победе два раза в неделю мы будем вести прием для получения техусловий на газификацию жилья. Можно приезжать во вторник и пятницу с 11 до 13 часов. Телефон администрации 8 (382-47) 4-22-64. Для получения технических условий надо иметь свидетельство о собственности на недвижимость.

ЖКХ

Тепло у нас под ногами

Елегечев
Николай Елегечев,

– Наша страна выбрала правильное направление, сейчас просто необходимо думать об энергосбережении и повышении энергоэффективности. Причем не только думать, но и разрабатывать конкретные мероприятия и претворять их в жизнь. Ведь все прогрессивные страны уже давно движутся по этому пути, а мы отстаем на десятки лет, надо пытаться догонять. И мы пытаемся. Возможно, нужна еще более активная позиция федерального центра. Государство словно не может определиться: пускать в эту сферу частные компании или нет. Если да, то нужны какие-то законодательные гарантии возврата инвестиций, вложенных в проекты по повышению энергетической эффективности, чтобы у компаний была заинтересованность.

Резервы для энергосбережения в России, и в частности в Томской области, очень большие. То, что недопустимо в Европе, у нас часто в порядке вещей. Масса топлива расходуется впустую: тепло у нас под ногами, нужно только научиться его правильно использовать. В нашем регионе много торфа, но он почти не применяется как топливо. Во многих районах области есть деревопереработка, но ее отходы, которые тоже можно рассматривать в качестве топлива, чаще всего просто сваливаются в кучи и сжигаются.

Нужно, во-первых, внедрять новые технологии в строительные работы: сейчас на рынке много материалов, которые позволяют экономить как тепловую, так и электроэнергию. Во-вторых, уделять больше внимания альтернативным источникам тепла.

И, в-третьих, вводить более современные технологии сжигания топлива и использовать больше местного сырья.

Наша компания за последние годы реализовала два крупных инвестпроекта: мы построили шесть газовых котельных в Кожевникове и 14 – в Колпашеве. Все они двухконтурные, оборудованы по последнему слову техники, снабжены водоподготовкой, резервным электропитанием и горелками для резервного топлива – дизельного. Раньше вместо них были угольные и нефтяные котельные. КПД оценивать пока еще рано, но экономия будет не менее 10%, а срок окупаемости всего пять лет. Мне кажется, нужно уделять больше внимания обновлению малых сельских котельных. Вместо старых технологий сейчас можно устанавливать современные котлы-автоматы, работающие на угле, пеллетах или даже на дровах. Трудозатраты существенно снизятся, а стоимость единицы тепла реально уменьшить с 5–10 тыс. рублей до 2 тыс. рублей.

BELOWTABSLEFT2, Деньги, ЖКХ, Экономика

Политика по повышению энергоэффективности в Томской области переходит в новую фазу

en

О реализации в Томской области требований, заложенных в ФЗ «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности», о вводе системы управления энергохозяйством государственных учреждений, а также о потенциале использования возоб­новляемых источников энергии в нашем регионе рассказывает председатель комитета координации реформы энерго­сбережения областного департамента экономики Артем Дроздов.

Платформа готова

– Артем Александрович, как проходит реализация областной программы повышения энергетической эффективности?

– Мы завершили первый этап: выполнили все основные требования, заложенные в законе об энергосбережении. В 99% государственных учреждений провели энергетические обследования, разработали программы по энергосбережению, установили приборы учета ресурсов, обучили ответственных за энергосбережение. Это было необходимо сделать, чтобы осознанно и системно перейти к реализации конкретных мероприятий по оздоровлению энергохозяйства учреждений бюджетной сферы.

– Получается, следующий этап реформы энерго­сбережения – реализация конкретных проектов по повышению энергоэффективности. Какие проблемы могут возникнуть на этом пути?

– Обследования показали, что для реализации мероприятий нужны огромные средства, и денег ни федерального, ни регионального бюджета для этого явно не хватит. В отношении бюджетной сферы применим механизм энергосервисных контрактов для окупаемых мероприятий. При этом неокупаемые затраты лежат на плечах регионального бюджета. Поэтому предстоит объединять средства, которые областные учреждения получают по программам капремонта и по программе энергосбережения. Объединение средств будет происходить под эгидой комплексной модернизации учреждений. Нужно, чтобы этот механизм заработал, а сформулировать его – одна из целей 2014 года. Это что касается бюджетной сферы, так как реализация политики с 2015 года будет в основном настроена на промышленный сектор, но это отдельная тема для разговора.

– Для этого вы ждете больше активности от энергосервисных компаний?

– Мы ждем большей активности от учреждений бюджетной сферы. Руководителям учреждений, в первую очередь как управленцам, необходимо при модернизации учреждений использовать все существующие механизмы финансирования.

Мы же, в свою очередь, готовы обеспечить необходимую методологическую поддержку. Например, сейчас на примере одного из департаментов прорабатывается положение о возможности распределения средств, высвобожденных за счет экономии энергоресурсов, в пользу фонда оплаты труда. Данная норма есть в ФЗ № 261, но в региональные нормы по цепочке «департамент финансов – отраслевой департамент – учреждение» она никак не встроена.

Правда мы видим некоторую проблему в том, что энерго­аудитом и энергосервисом по закону должны быть две разные организации. Это сделано для защиты конкуренции, но энергосервисные компании зачастую не доверяют проведенным кем-то другим энергетическим обследованиям. И у них есть на то основания, которые явились следствием стихийно сформированного после выхода ФЗ № 261 рынка аудиторов, живущих за счет бюджетных средств.

Реализация механизма энергосервисных контрактов, при котором контракт является частью комплекса процессов по модернизации учреждения, начнется в 2015 году. Если бы энергосервис не был отделен от энергоаудита, то все было бы намного проще и эффективнее. Впрочем, какая-то часть энергосервисных контрактов в областных и муниципальных государственных учреждениях уже заключена.

Польза от ЕРИС

– Что последует за кампанией по установке приборов учета потребления всех энергоресурсов?

– В этом году мы планируем опробовать единую региональную информационную систему (ЕРИС) управления энергохозяйством государственных учреждений. В ближайшее время к ней будут подключены первые десять организаций. Информация со всех приборов учета в них будет доступна в одном месте. Это позволит улучшить и внешний, и внутренний контроль: благодаря статистике можно будет оценить не расчетную, а реальную эффективность от каких-либо мероприятий по повышению энергоэффективности, лучше планировать расходы на ЖКХ и так далее. Например, организация установила тепловой узел с погодным регулированием. С помощью баз данных можно будет сравнить энергопотребление до и после и выработать рекомендации для других учреждений.

Вопрос ребром

– Актуальны ли для Томской области возобновляемые источники энергии и местные энергоресурсы?

– Использование возобновляемых источников энергии в нашем регионе технически возможно в конкретных районах и экономически обосновано. Мы совместно с Международной финансовой корпорацией, Томским центром ресурсосбережения и энергоэффективности, Томским политехническим университетом, и в частности с профессором Борисом Лукутиным, проделали большую работу по учету и оценке использования всех возможных ВИЭ в Томской области: энергии солнца, ветра и воды, торфа, геотермальных вод, древесного топлива. Идейным вдохновителем и куратором работы выступил профессор Лукутин. Получившаяся картина представлена на сайте green.tsu.ru/tomres. Там же есть информация обо всех действующих локальных традиционных источниках энергии. Просчитать экономическую целесообразность замены дизельных электростанций на ветросолнечные или угольных котельных на древесные теперь можно на любой территории. Дополнительный потенциал появляется у местных энергоресурсов. У нас огромные запасы древесины, а соответственно, и отходов. Зачем мы возим уголь из Кемеровской области? Например, в Верхнекетском районе отходов деревообработки достаточно, чтобы обеспечить работу всех котельных муниципального образования на долгие годы. Многие районы могут выиграть от замены дизельных электростанций и котельных на газогенераторные станции. Нужно ответить на принципиальный вопрос: принимаем ли мы ВИЭ в региональную экономику, а соответственно, в топливно-энергетический баланс или нет? Мы считаем, что возобновляемая энергетика Томской области нужна. Но окончательное решение должно быть принято на уровне руководства региона. В ближайшее время будет проведено совместное заседание, где мы соберем всех заинтересованных лиц, представим свои наработки и поднимем этот вопрос.

Энергосбережение по всем фронтам

С вступлением в силу ФЗ № 261 «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» в Томской области была разработана долгосрочная целевая программа «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Томской области на 2010–2012 годы и на перспективу до 2020 года». Программы энергосбережения разработаны и утверждены всеми 20 муниципальными образованиями Томской области.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ, Новости

Свет в окошке

Резников

Перебои с подачей электричества, даже краткосрочные, горожане воспринимают как недоразумение, граничащее с нетерпением  и легкой паникой. К счастью, это происходит  редко (из года в год число аварий на городских электрических сетях снижается) и, как правило, по субъективным причинам.

Зафиксированные отключения электроэнергии в микрорайоне Зеленые Горки, случившиеся неделю назад, в  ситуации всегда стабильного снабжения породили волну вопросов в СМИ с общим рефреном: не является ли это проблемой системы городского электроснабжения, насколько жители Томска могут быть уверены в нормальной работе электрических сетей?

В Зеленых Горках стоит подстанция «Солнечная» Томской распределительной компании. От этой подстанции электроэнергия поступает в  распределительный пункт «Заречный» сетевой компании «Горсети», от него запитаны еще девять трансформаторных подстанций. Три из этих подстанций обслуживают не заселенные дома, а стройплощадки. Все отключения происходили из-за перегруза – срабатывала автоматика.

Чтобы получить информацию из первых рук, мы обратились к генеральному директору ООО «Горсети» Владимиру Резникову.

– Ситуация неприятная, сбои подачи электроэнергии, конечно, радости никому не доставили, – говорит Владимир Тихонович, – тем более что в современных строящихся микрорайонах сети и подстанции абсолютно новые. Как правило, сбой в электроснабжении происходит в двух случаях: механическое повреждение кабельных сетей (на стройке так бывает – копнул экскаватор и повредил) или отказ оборудования. Когда мы стали разбираться, то выяснили, что отключение произошло по вине строительных компаний, которые превысили заказанные по техусловиям объемы потребления электроэнергии. Вместо одного подъемного крана работают два,  к тому же  по технологии необходимо подогревать песчаные смеси и бетон. Естественно, перегрузка, вот автоматика и вылетела. Но, к сожалению, пострадал целый район. Для нас это встряска, серьезный урок, ведь наша главная производственная задача – бесперебойное электроснабжение потребителей. Со строителями и надзорной инспекцией мы выработали нормативно-технологический механизм со штрафными санкциями для нарушителей, исключающий подобные случаи впредь.  Теперь, если стройплощадки начнут потреблять  электроэнергии больше заявочной мощности, они за счет этих ограничителей будут отключаться, а остальные объекты не пострадают.

Отдельно хочу добавить, что ни о каком воровстве электроэнергии речи не идет, население оплачивает только потребленную электроэнергию.

 – Ситуация с электроснабжением в городе стабильная, по целому ряду объективных показателей компания «Горсети» является одной лучших в стране. Сам факт, что несколько отключений в микрорайоне в течение полугода приобрели такой общественный резонанс, говорит о том, что подобная ситуация для томичей чрезвычайная, – продолжил генеральный директор «Горсетей». – Из года в год аварийность на сетях уменьшается. Компания планово ведет замену изношенных сетей, применяя современные материалы и технологии. Весной, как правило,  оттаивающий грунт приносит нам дополнительные хлопоты, но это является и поводом для активной замены морально устаревшего кабеля в бумажной изоляции на современный, практически вечный кабель из шитого полиэтилена.

Что касается Зеленых Горок,  руководство города приняло решение провести в микрорайон резервную линию подачи электроэнергии, что позволит обеспечить дополнительные меры безопасности.

BELOWTABSRIGHT1, Власть, ЖКХ

Жителям не хватает знаний о капремонте общего имущества в многоквартирных домах

думаЧлены совета общественных инициатив обсудили насущные вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Все российские регионы с 2014 года приступают к формированию фонда капитального ремонта многоквартирников – это требование федерального законодательства. В Томской области региональный закон был принят депутатами в феврале, дважды в него вносились существенные изменения. На сегодняшний день в области создан фонд капитального ремонта многоквартирных домов, подготовлена программа капремонта общего имущества многоквартирных домов, организована система контроля за деятельностью регионального оператора.

– Есть три проблемы, которые вызывают наибольшую дискуссию. Первая: с какого срока надо начинать формирование фондов, то есть когда люди получат платежки, в которых появится строка «плата за капитальный ремонт жилья». Вторая: принципы формирования программ капитального ремонта. Третья: сколько будет стоить платеж в фонд капитального ремонта жилья с одного квадратного метра. Во всех регионах подходы разные, – сказала, открывая заседание, председатель Думы Оксана Козловская.

Сергей Световец, директор регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Томской области, рассказал об источниках финансирования капитального ремонта, кто может рассчитывать на господдержку, о формировании региональной программы капремонта и тех задачах, которые стоят перед региональным оператором. Докладчик сообщил, что в региональную программу капремонта (срок ее действия – 30 лет) включены все без исключения многоквартирники – 7 441 дом.

Исключение составляют дома, которые признаны аварийными и подлежащими сносу, а также жилые здания так называемой блокированной застройки, где из квартир нет выхода в места общего пользования – общего тамбура, подъезда и т.д.

Член СОИ Ольга Давыдова, представитель Томского обкома профсоюза рабочих местной промышленности и коммунально-бытовых предприятий, спросила, кто и каким образом будет выбирать подрядчика, например по замене лифтов, если жильцы переводят деньги на капремонт на специальный счет и этих средств не хватает?

Сергей Световец пояснил, что жителям этого дома придется обращаться в банк за получением кредита. Если в доме создано ТСЖ и средства на капремонт поступают на спецсчет, вопрос выбора подрядчика решает товарищество собственников жилья. Конкурсные процедуры на ТСЖ не распространяются.

Арнольд Лопарев, ТРОД «Совет рабочих, крестьян, специалистов и служащих», поинтересовался, по какому принципу будет проводиться мониторинг жилых домов.

Докладчик ответил, что в муниципалитетах создаются специальные комиссии, которые будут обследовать жилье и принимать решение об очередности проведения капитального ремонта. Критерии прописаны в областном законе, учитывается год постройки здания, дата проведения последнего капремонта (полного или частичного), наличие проектно-сметной документации. Если собственники не согласны с решением комиссии, например их дом не попадает в краткосрочную программу капремонта, у них есть право обратиться в суд.

Георгий Родыгин, председатель комиссии совета общественных инициатив по социальным вопросам, поинтересовался, сколько многоквартирных домов в области на сегодняшний день не поставлено на государственный кадастровый учет, и выразил тревогу, что жители таких домов не смогут воспользоваться господдержкой. Сергей Световец ответил, что точных данных по количеству такого жилья пока нет, информация собирается. Однако до 2016 года все многоквартирники должны быть поставлены на кадастровый учет за счет бюджета муниципального образования. На формирование одного стандартного земельного участка пятиэтажного дома нужно 16 тыс. рублей.

Сергей Очкин, представитель Западно-Сибирской межрегиональной общественной организации по защите прав потребителей «Грифон», говорил о необходимости проведения разъяснительных семинаров по организации проведения капремонта для руководителей ТСЖ. Оксана Козловская предложила провести круглый стол с приглашением общественных активистов, собственников жилья, депутатов, чиновников, представителей регионального фонда капремонта. И договорились до конца марта подготовить наиболее актуальные вопросы для обсуждения.

Напомним, в Томской области уже в квитанции за октябрь будет включена строка за капремонт. Соответственно, до 1 августа этого года собственникам многоквартирных домов необходимо провести общее собрание и выбрать способ накопления средств на капремонт (на общем счете регионального оператора или на специальном счете), определить сумму взноса, но она не может быть меньше платежа, установленного постановлением областной администрации – 6,15 рубля на один квадратный метр общей площади. Копии протоколов необходимо передать в местные администрации и департамент ЖКХ.

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ

Почему обслуживающая организация «Жилсервис ТДСК» стремится работать с советами?

Роман Маратов

«Жилсервис ТДСК» обслуживает многоквартирные дома в нескольких микрорайонах Томска. Это Радужный, Высотный, Подсолнухи, Зеленые Горки.
«Жилсервис ТДСК» обслуживает многоквартирные дома в нескольких микрорайонах Томска. Это Радужный, Высотный, Подсолнухи, Зеленые Горки.

На прошлой неделе накануне Дня работника жилищно-коммунального хозяйства «Томские новости» решили поближе познакомиться с системой работы этой крупной организации. Из 79 многоквартирных домов, которые обслуживает «Жилсервис ТДСК», в 65 сформированы и работают советы домов. Именно эти советы, выражая волю собственников жилья, определяют направление работы обслуживающей компании. А ее руководство, в свою очередь, поощряет создание советов.

директор ООО «Жилсервис ТДСК» Петр Гречук
директор ООО «Жилсервис ТДСК» Петр Гречук

– Наша организация обслуживает жилой фонд общей площадью 820 тыс. квадратных метров, – говорит директор ООО «Жилсервис ТДСК» Петр Гречук. – Это 14 тыс. квартир, в которых проживает более 30 тыс. человек. Согласитесь, что это можно сравнить с населением маленького города. Мы единственная из обслуживающих компаний, которая прошла сертификацию системы менеджмента качества на соответствие требованиям международного стандарта ИСО 9001:2008. Наличие сертификата ИСО подтверждает, что компания располагает всеми техническими ресурсами и квалифицированными кадрами для оказания качественных услуг. Важным требованием СМК при взаимодействии с собственниками домов является своевременная реакция на их обращения и жалобы и получение обратной связи от них.

Совет – всему голова

Рассказывая о вверенном ему предприятии, Петр Антонович объясняет систему работы и подчеркивает: – Знаете, что очень важно для нашей организации? Чтобы в домах, которые мы обслуживаем, жили неравнодушные люди. Люди, которые действительно хотят быть хозяевами своего жилища. Люди, которым важен порядок не только в их отдельной квартире, но и в подъезде, и вокруг дома. Организационной формой объединения таких неравнодушных людей является совет дома во главе с председателем. Как правило, это шесть-семь человек с активной жизненной позицией. – «Жилсервис ТДСК» – обслуживающая компания, – развивает свою мысль Петр Гречук. – Мы должны не только содержать жилой фонд, но и помогать людям жить в комфортных условиях, а степень комфортности они должны определять сами. Поэтому нам и важен постоянный контакт с советом дома. Сколько раз в неделю проводить уборку подъезда? Когда поменять входные двери? Когда произвести ремонт в подъезде? Нужно ли устанавливать камеры наружного видеонаблюдения? Как организовать труд дворника, чтобы в любой снегопад двор был вычищен до тротуарной плитки? Есть много и других вопросов: по благоустройству придомовой территории, установке шлагбаумов, об ограждении придомовой территории и детских площадок, о проведении мероприятий по энергосбережению. Ответы на эти и многие другие вопросы дают нам сами собственники жилья. И, хотя наш жилой фонд еще совсем молодой – от 1 года до 7 лет, жизнь преподносит еще один важный вопрос. В любой момент может возникнуть необходимость текущего ремонта. Например, в результате недобросовестного отношения собственников жилья к общему имуществу дома: разрисованные или поврежденные вносимой мебелью стены подъездов, разбитые стеклопакеты, выжженные выключатели и кнопки лифтов, разбросанный под лестницей или около подъезда мусор и прочее. И только взаимное сотрудничество «Жилсервиса» и совета дома позволяет успешно решать все поставленные задачи.

Районы, кварталы…

Большинство жителей домов, которые обслуживаются «Жилсервисом ТДСК», – собственники жилья, купившие его за свои кровные средства. Поэтому в целом никаких проблем с такими собственниками нет и быть не может: люди, заплатившие за собственную квартиру, хотят, чтобы и в подъезде был порядок, и вокруг дома. А вот с кем часто возникают проблемы, так это с жильцами, которым квартиры достались бесплатно в рамках программ расселения из аварийного жилья или детей-сирот. К сожалению, среди таких людей не редкость и социально неблагополучные элементы, которые не то что в управлении домом не участвуют – за квартиру платить не желают. Еще одна проблема управляющей компании – квартиры, которые Министерство обороны выкупило для отставных военных. Жилье давно выкуплено, но нет желающих в него заселяться. Поэтому более двухсот «военных» квартир стоят пустыми, а долги растут. Впрочем, повторюсь, с большинством жителей у «Жилсервиса» проблем нет. И жители, в свою очередь, не имеют проблем с «Жилсервисом». Несмотря на то что головной офис организации расположен на улице Ивановского, 6в, в каждом микрорайоне есть местный офис для работы с населением. В каждом таком офисе – бухгалтер, паспортист, мастер по эксплуатации и мастер по работе с населением, дворники, сантехники, электромонтеры, уборщицы. Все работники состоят в штате «Жилсервиса», получают белую зарплату: соцпакет, отчисления в Пенсионный и другие фонды, оплачиваемые отпуска. На сегодня в «Жилсервисе ТДСК» трудятся 155 человек. Мы с фотокором «ТН» отправляемся в поездку по микрорайонам, возведенным ТДСК. Наш первый адрес: ул. Ивана Черных, 1, микрорайон Высотный. Председатель совета дома – очаровательная и энергичная Надежда Купчик. – В доме 111 квартир, – рассказывает Надежда Михайловна. – В совет дома входят шесть человек. Я – пенсионерка, еще учительница, два юриста, два предпринимателя. С управляющей компанией у нас полное взаимопонимание: мы определяем набор услуг, которые она выполняет. – Например? – Например, собственники решили, что уборка в подъезде должна проводиться три раза в неделю: в понедельник уборщица подметает весь подъезд, в среду моет первый этаж и лифт, в пятницу моет весь подъезд сверху донизу. «Жилсервис ТДСК» выполняет все неукоснительно: уборщица работает, мастер контролирует. Наш следующий адрес – микрорайон Радужный. Встречаемся еще с несколькими председателями советов домов. Единственный подъезд дома по Урожайному, 31, поражает почти домашней чистотой и ухоженностью. Тем не менее председатель Юрий Евстратьев не совсем доволен: – Вообще было бы чисто как дома, если бы не «пассажиры». Примерно четверть квартир сдаются, и проживают в них не хозяева, а квартиранты. Отсюда и соответствующее отношение. – Но ведь чисто. И во дворе порядок. – Да, наш дворник – лучший в городе, работает на совесть. – А шлагбаум на въезде во двор? – Это нас «Жилсервис ТДСК» прокредитовал. Установил за свой счет, а мы постепенно расплачиваемся. Хорошая компания, слов нет. Виктория Крутовских, председатель совета дома по Мира, 72а: – Четыре месяца назад собственники жилья приняли решение о весьма объемном ремонте дома. Дело в том, что в течение семи лет после сдачи дома мы ежемесячно платили за текущий ремонт и на эти нужды на счете накопилось порядка 1,2 млн рублей. За эти средства мы отремонтировали все подъезды, установили новые двери, кое-где заменили окна, смонтировали систему видеонаблюдения, поставили шлагбаум на въезде во двор. Как только установится теплая погода, сделаем ремонт фасада здания: проведем ревизию швов и покрасим стены. Кстати, платим мы по статье «текущий ремонт» всего 3,5 рубля за квадратный метр. Платим немного, а результат впечатляет: сейчас ко мне один за другим идут делегаты от советов соседних домов, хотят выяснить, как мы так ловко с ремонтом управились. В микрорайоне Радужном налажена диспетчеризация теплоснабжения жилых домов. В режиме реального времени информация о потреблении тепловой энергии жилыми домами микрорайона через Интернет поступает в головной офис «Жилсервиса ТДСК», анализируется специалистом, и производится корректировка работы автоматизированных тепловых узлов жилых домов, снижается потребление тепла на отопление. Это позволяет экономить до 13% тепловой энергии и, естественно, снижает платежи за отопление. Кроме того, постоянный контроль за параметрами теплоносителя в жилом доме повышает надежность инженерных систем отопления и горячего водоснабжения жилых домов. А вот в Подсолнухах и Высотном другая изюминка: ТДСК приобрела для «Жилсервиса» собственную машину для вывоза мусора, и теперь на контейнерных площадках этих микрорайонов стало гораздо чище.

Цепочка ответственности

Потратив несколько дней на знакомство с работой обслуживающей компании «Жилсервис ТДСК», корреспондент «ТН» сделал для себя много выводов и даже открытий. Руководству ТДСК удалось создать достаточно уникальную систему, в которой ответственность домостроительной компании не завершается на этапе передачи жилья собственникам, а простирается дальше. То есть возникла цепочка: проектирование жилья – строительство жилья – обслуживание жилья. Таким образом, находящееся в составе Томской домостроительной компании ООО «Жилсервис ТДСК» контролируется не только жителями домов, но и головной компанией, заинтересованной в поддержании доброго имени и репутации социально ответственного холдинга.

Бригада «Жилсервиса ТДСК» выполняет ремонт в подъезде дома на Ивановского, 24, которому исполнилось пять лет
Бригада «Жилсервиса ТДСК» выполняет ремонт в подъезде дома на Ивановского, 24, которому исполнилось пять лет
Власть, ЖКХ

За капремонт начнем платить в октябре

На февральском собрании Думы депутаты приняли в двух чтениях региональный Закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Томской области».

В окончательном тексте документа учтены все поправки депутатов. Изменения коснулись срока проведения общего собрания собственников, на котором они должны определиться со способом накопления средств на капремонт. Он увеличен с двух до шести месяцев, в течение этого времени собственники должны решить, где хранить деньги на капремонт: на общем счете у регионального оператора или на специальном счете. Дома, жители которых не приняли такое решение, автоматически перейдут в ведение регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на кап-ремонт у собственников многоквартирных домов возникнет по истечении восьми месяцев с момента опубликования региональной программы. Она была опубликована в конце января 2014 года, соответственно, уже в платежки за октябрь будет включена новая строка о капремонте. И уже в ноябре в фонд капремонта начнут поступать средства от населения. Постановлением областной администрации (от 30 декабря 2013 года № 584а) установлен ежемесячный минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – 6,15 рубля на один квадратный метр.

Кроме того, внесено дополнительное ограничение на получение государственной поддержки: если задолженность многоквартирного дома по взносам на кап-ремонт превысит 10%, то его жители не смогут претендовать на бюджетную поддержку.

 

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ, Новости, Фоторепортаж, Фотофакт

Открытая вода закрытого города

фото-факт

11 марта в  Северске примерно в 17.40 прямо под дорожным покрытием центральной площади, напротив окон местной администрации произошел прорыв водопровода. Давление воды было таким сильным, что на площади диаметром 10 метров асфальт вздыбился  примерно на 40 сантиметров, как будто изнутри его подпирала гигантская сфера. В нескольких местах вода, фонтанируя, выходила на поверхность, затопив в результате проезжую часть улицы Свердлова на всем ее протяжении от площади Ленина до одноименной улицы.

Спустя пять минут на место аварии прибыли сотрудники ДПС, и взяли под контроль движение транспорта и пешеходов. Почти одновременно с полицейскими на место подъехал и руководитель ОАО «Северский водоканал» Геннадий Сиволов. Спустя еще 20 минут фонтан на площади «пересох». Как пояснил «ТН» Геннадий Сиволов, причину аварии определит вскрытие асфальта – это либо заводской дефект трубы, либо ее износ. Кстати, по его словам, 70% сетей в Северске изношены полностью.

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ, Новости

Через месяц начнется реконструкция Асиновского водозабора

Водозабор давно пора ремонтировать – он прослужил городу более трех десятков лет. Денег на его капремонт в бюджете города долгое время не хватало, однако к 2014 году администрации Асиновского района удалось собрать необходимые средства.

– 17 марта пройдет аукцион, мы выберем предприятие, которое уже в апреле приступит к выполнению работ. Для глобальной реконструкции водозабора потребуется не менее трех лет. Мы намерены проводить ремонтные работы поэтапно, чтобы не доставлять жителям Асина больших неудобств. Поэтому перед началом ремонта для подстраховки мы пробурим новые скважины, которые обеспечат непрерывную подачу в город воды. На эти цели уже выделено 76 млн рублей, – поделился планами первый заместитель главы администрации Асиновского района по обеспечению жизнедеятельности и безопасности Алексей Юрченко.

Однако недавно жителям Асина все же пришлось столкнуться с коммунальными неудобствами: водозабор чуть-чуть не дождался запланированных работ и подкачал – из-за случившейся в конце февраля аварии буквально полгорода осталось без холодной и горячей воды, а некоторые дома даже без отопления.

Чрезвычайная ситуация произошла потому, что линия электропередачи, которая питает станцию водоподготовки, пришла в негодность. Старые сети не выдержали резкого перепада температур и дали сбой. В итоге сгорели три насоса, качавшие воду из подземных скважин.

– Неполадки мы устранили оперативно: из резервного фонда районного бюджета были выделены средства на покупку новых насосов. Поэтому воды и отопления в квартирах горожан не было считаные часы,  – рассказал Алексей Юрченко.

Сейчас водозабор работает в штатном режиме и ожидает начала реконструкции.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ, Новости

Нетипичная проблема городских дорог – перемёты

Нынешнюю зиму работники томского коммунального хозяйства окрестили почти аномальной. Не смотря на относительно небольшое количество снега, выходить на уборку улиц города технике приходилось чаще обычного. Причина тому – сильный ветер.

– Так называемые «перемёты», когда снег с сугробов ветром сметает на дорогу, сильно осложняют движение, – поясняет Алексей Люсин, заместитель директора УМП «Спецавтохозяйство». – При том, что снегопады в этом году были явлением довольно редким, снегоуборочная техника работала почти каждый день.

В многоснежные дни этой недели на очистку городских улиц выходило до 70 машин – около 40 – в ночь, остальные – днем. К примеру, только за сутки 24 февраля с городских улиц было вывезено почти 3,5 тысячи тонн снега.

— Чтобы справиться со всем объемом снега, выпавшим в последние дни, нам пришлось даже привлекать дополнительные силы – выводить на улицы самосвалы, чтобы увеличить темп уборки, — добавил Алексей Люсин.

 

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ

Город направил 20 млн рублей на решение проблемы ОДН в малоквартирных деревянных домах

 Платежка как приговор

TNews719_06_CMYKОчередной счет за электроэнергию жительница многоквартирного деревянного дома на ул. Загорной 74-летняя пенсионерка Ирина Вильде ждет как приговора, потому что от него зависит, сколько в этом месяце ей останется денег на питание и лекарства. Она экономит каждый киловатт, но повлиять на размер платы за ОДН пенсионерка не может. И каждый месяц Энергосбытовая компания играет с ней в русскую коммунальную рулетку. То энергетики пришлют Ирине Вильде квитанцию с относительно небольшим размером ОДН – всего 171 кВт.ч, то в строке за ОДН поставят совершенно фантастическую цифру 1 147 кВт.ч.

Конечно, все понимают, что практически весь объем электроэнергии ОДН набегает не за счет общедомовых нужд (много ли намотает единственная лампочка в подъезде?), а за счет недобросовестных соседей, которые платят (или не платят) за свет по нормативу, а потребляют сколько душе угодно.

Летом прошлого года, после того как Ирина Петровна побывала на депутатском приеме у Владимира Резникова, гендиректора ООО «Горсети» и депутата городской Думы, специалисты инспекции (одного из подразделений компании) провели ревизию, выявили незаконные подключения, в результате чего начисления по ОДН значительно снизились. Но к каждому неплательщику депутата не приставишь, и, пока общедомовое потребление идет в один котел, порядка не будет.

Непосредственные управленцы

Жилищное законодательство гласит, что наводить порядок в доме с непосредственной формой управления должны сами собственники жилья. В домах, где в качестве способа управления выбрана управляющая организация, за все отвечает управляющая компания. Но в Томске почти весь жилой фонд деревянных малоквартирных домов и значительную часть многоквартирных домов управляющие компании перевели на непосредственную форму управления, чтобы снять с себя ответственность за обслуживание внутридомовых сетей (подробнее об этом наша газета рассказала в статье «Сама непосредственность» в № 13 от 4 апреля 2013 года).

Так что теперь люди вынуждены решать жилищно-коммунальные проблемы самостоятельно, принимая решения на общем собрании собственников жилья. Реально этот механизм не работает. А управляющие компании проблемой высоких начислений по ОДН заниматься не желают. Проблема давно переросла рамки частной, и город предпринял реальные шаги, выделив 20 млн рублей на ее решение в малоэтажных деревянных домах (по 5 млн рублей в каждом районе Томска). Предварительно в администрациях районов были созданы рабочие группы, которые анализировали каждый случай значительного превышения начислений по ОДН. В результате стало очевидно, что в большей степени проблема касается малоэтажных деревянных домов. С них и начали.

Выход есть

Как пояснил «ТН» Александр Плиско, заместитель директора ООО «Горсети» по развитию и реализации услуг, результат реализации программы превзошел все ожидания: в домах, где ОДН занимал до 30% от общего объема потребления, его объем снизился до 1%.

По словам специалиста, прозрачные начисления по ОДН возможны только в том случае, если все квартиры оборудованы электросчетчиками и показания с общедомового и со всех индивидуальных приборов учета снимаются одновременно. Причем электросчетчики должны быть установлены не в квартирах, а в местах общего пользования, чтобы контролеры могли проверить их в любое время. Тогда проблем с ОДН вообще нет.

– Но для этого нужны деньги, а в деревянных малоквартирных домах жители, как правило, не в состоянии собрать необходимую сумму (в среднем около 100 тыс. рублей на дом), – говорит Александр Плиско. – Поэтому так важен сам факт выделения городом средств на установку приборов в самых проблемных домах.

Схема оборудования дома довольно проста: индивидуальные электросчетчики выводятся из квартир в один общий шкаф учета, расположенный на внешней стене дома. Шкаф учета соединен с общедомовым прибором учета. В итоге каждый желающий может легко зафиксировать показания всех счетчиков и проверить, нет ли посторонних подключений.

Единственное решение

Глава администрации Советского района Сергей Автомонов рассказал «ТН», что «защищенное оприборивание» с автоматической передачей данных – это единственный вариант решения проблемы ОДН.

– Это именно решение, а не обсуждение и не откладывание проблемы на потом, как это делали в предыдущие годы, вводя мораторий на ОДН, – отметил Сергей Автомонов. – В 2013 году за 5 млн бюджетных рублей жители 61 дома Советского района получили «защищенное оприборивание». Плата за электроэнергию на общедомовые нужды снизилась в этих домах в десятки, а кое-где и в сотни раз. Есть яркие примеры, когда люди платили за ОДН до 7 тыс. рублей в месяц, а сегодня эта плата составляет 9,14 рубля. Это именно тот результат, о котором мы говорили, когда вместе с Владимиром Резниковым с серьезной аргументацией выходили с предложением на мэра.

По словам главы района, в перечень домов, вошедших в программу, вошли три категории проблемного жилья. В первую очередь – деревянные дома с печным отоплением, где больше всего страдали дисциплинированные пенсионеры, платившие огромные деньги за ОДН из-за недобросовестных соседей. Во вторую категорию вошли общежития. Там высокая плата за ОДН складывалась потому, что во многих комнатах зарегистрировано меньше человек, чем проживает фактически, в некоторых комнатах зарегистрировано вообще ноль человек, а реально живут трое – пятеро. И третья категория жилья – это обычные многоквартирные дома, которые имели высокую плату за ОДН за счет того, что по базе «Энергосбыта» некоторые квартиры там значились отключенными от электроэнергии и плата за электричество им не начислялась, а в реальности люди сами подключались и пользовались электроэнергией. Управляющие компании подобная проблематика не интересовала вообще.

Сейчас в Советском районе осталось 17 домов с печным отоплением с крайне высокими платежами за ОДН. Когда до них дойдет очередь? По словам Сергея Автомонова, сейчас в мэрии обсуждается вопрос о выделении новых средств для программы «оприборивания», но, когда это произойдет и сколько денег город сможет для этого найти, пока неизвестно.

Сотни домов в очереди

В 2013 году благодаря 20 млн рублей, выделенным на решение проблемы высоких начислений за электроэнергию ОДН, защищенное «оприборивание» получили жители 41 дома в Кировском районе, 61 дома в Советском районе, 46 домов в Ленинском районе и 42 домов в Октябрьском районе. Однако страдают от ОДН еще сотни домов (в основном в Октябрьском и Ленинском районах), средств на которых не хватило.

Например, дом Ирины Вильде в эту программу не попал. В городском бюджете 2014 года статья расходов на решение проб-лемы ОДН также не отражена. Однако депутаты настойчиво ставили этот вопрос на февральском заседании городской Думы.

 комментарий

Резников– Я хорошо знаком с проблемой высоких начислений по ОДН и как энергетик, и как депутат Думы г. Томска. Треть обратившихся в депутатскую общественную приемную и общественную приемную партии «Единая Россия» приходят именно с этой проблемой. Мы неоднократно подступали к ее решению. Но без финансирования можно действовать только в экспериментальном порядке. В 2010 году на территории Кировского избирательного округа было выбрано несколько домов (по

пр. Кирова, ул. Мокрушина и так далее), в которых провели «энергетическую санацию». Выяснилось, что где-то на ОДН падают счета за электроэнергию, потребленную магазином, расположенным на первом этаже, где-то работает энергоемкий насос, а где-то в подвале выращивают лук на зелень… После того как решили проблему самовольных подключений, в каждой квартире установили счетчик, ОДН снизился с 30–25 до 3%.

Сегодня самая острая ситуация в малоквартирных деревянных домах. Проблема требует комплексного планомерного решения. И я без преувеличения могу назвать высокие начисления по ОДН одной из наиболее острых социальных городских проблем. Теперь мы знаем, как ее можно решить, и средств для этого нужно не так уж много.

Владимир Резников, генеральный директор ООО «Горсети», депутат Думы города Томска

Губерния, ЖКХ

В газом будет теплее

Областные власти направили 122 млн рублей на реконструкцию и строительство котельных в рамках программы «Энергосбережение и повышение энергетической эффективности на территории Томской области». Деньги выделили в прошлом году, тогда и стартовали три проекта по возведению газовых котельных и переводу котельных с жидкого вида топлива (нефти) на альтернативный источник – газ.

– Благодаря этой программе появятся блочно-модульная котельная в школе с. Средний Васюган Каргасокского района, котельная на газу в пос. Орловка Томского района и газовая модульная котельная «Урожай» в г. Колпашево, – сообщил заместитель губернатора по строительству и инфраструктуре Игорь Шатурный.

В рамках проекта уже построена газовая котельная в с. Володине Кривошеинского района. Кроме того, в минувшем году началась подготовка проектно-сметной документации на строительство еще 14 газовых котельных.