Если у Вас есть интересный вопрос, требующий ответа от профессионала, задайте его нам, а мы поищем эксперта. Вопросы можно направлять по адресу редакции или то телефону 900-491
Я директор. Недавно мной получено уведомление о проведении плановой проверки использования земельного участка. Что будет, если я не буду присутствовать при проверке и не предоставлю никаких документов, так как именно в момент проверки мне необходимо выехать в командировку?
Владимир Иванов, г. Асино
Отвечает Александр Ткачев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области
– Вы можете оформить доверенность (в простой письменной форме за подписью руководителя организации) лицу, которое будет представлять интересы вашей организации по доверенности.
Воспрепятствование проведению проверки или уклонение от проверки (в том числе непредставление документов, неявка уполномоченного лица для проведения проверки) влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от 500 рублей до 1 тыс. рублей; на должностных лиц – от 2 до 4 тыс. рублей; на юридических лиц – от 5 до 10 тыс. рублей.
Собираемся с мужем покупать квартиру. Покупка не из дешевых, поэтому для нас важно просчитать все сопутствующие расходы. Слышала, что скоро подорожает госпошлина на регистрацию недвижимости. Так ли это и на сколько?
Марина Соколова, с. Зырянское
Ия КОЛЫВАНОВА, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по ТО
Отвечает Ия Колыванова, начальник отдела регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения, долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Томской области
– Действительно, госпошлина в ближайшее время будет увеличена. Государственная дума внесла изменения в Налоговый кодекс. Поправки коснутся сделок с недвижимостью. Пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимость, а также договоров об его отчуждении для физических лиц составит 2 тыс. рублей (что вдвое больше, чем сейчас), а для организаций пошлина увеличится с 15 до 22 тыс. рублей.
Впрочем, у людей есть еще время для регистрации квартир по старым ценам, изменения вступят в силу с 1 января 2015 года. Оформить жилье или земельный участок в собственность можно в многофункциональных центрах Томска, расположенных на ул. Пушкина, 63/5, и ул. Тверской, 74, а также в ФГБУ «Кадастровая палата» в пер. Сакко, 5, и на пр. Кирова, 58.
Продумываю систему отопления в квартире, ищу альтернативные варианты. Недавно услышал про инфракрасные обогреватели. Расскажите, пожалуйста, в чем их преимущества и насколько они безопасны?
Семен Данилов, г. Томск
Алексей Латкин, консультант Томского центра ресурсосбережения и энергоэффективности
– Инфракрасные обогревательные системы признаны одним из наиболее экономичных и эффективных способов отопления. Тепло, исходящее от инфракрасных обогревателей, не рассеивается в воздухе, а «оседает» на предметах и поверхностях, находящихся в зоне действия их лучей. А уже пол, стены и мебель передают свое тепло воздуху в помещении. Такой принцип работы можно сравнить с действием солнца, обогревающего землю.
ИК-обогреватели работают от сети, но, поскольку им не нужно тратить энергию на нагрев воздуха, они расходуют меньше электричества, нежели масляные радиаторы, что делает их более экономичными помощниками в борьбе с холодом.
Также прибор оснащается терморегулятором, с помощью которого можно контролировать температуру в помещении. Это позволяет выставлять минимальное значение на время вашего отсутствия в доме. Работает обогреватель не постоянно. Он включается лишь тогда, когда температура опускается ниже заданной. Все это также снижает ежемесячную плату за электроэнергию.
Инфракрасные обогреватели могут быть использованы как основной и как дополнительный источник тепла, поскольку их действие можно направить на отдельные зоны квартиры. Кроме того, «солнечный» принцип работы позволяет устанавливать систему и на улице – тепло не потеряется на открытой площадке, а сосредоточится лишь в области действия ИК-портов, например на террасе или в дачной беседке, что позволит проводить пикники на свежем воздухе даже в холодную погоду.
Стоит отметить, что инфракрасные лучи не только признаны безопасными для организма, но даже используются в лечебных целях – для прогревания. Поэтому можно без опаски устанавливать оборудование у себя в квартире. Инфракрасное отопление сегодня используется повсеместно: в школах, детских садах, общественном транспорте, спортивных и развлекательных центрах и других помещениях.
Каждое утро, в том числе и по выходным, мне звонят из коллекторского агентства. Сам я никаких долгов не имею, кредитов не брал. Зато брал мой друг, который и оставил банку мои контакты. Так случилось, что товарищ умер и коллекторы стали беспокоить меня. В последнее время все чаще раздаются звонки с угрозами. Скажите, что делать в такой ситуации?
Анатолий П., г. Томск
Отвечает Михаил Сергейчик, руководитель проекта повышения финансовой грамотности «Ваши личные финансы»
Если основание возникновения вашей задолженности имеется (вы выступаете в качестве поручителя или созаемщика и подписали в банке соответствующие документы), вы обязаны возвратить долг независимо от судьбы основного заемщика. При невозможности взыскать долг во внесудебном порядке коллекторское агентство вправе взыскать его в судебном порядке. В данном варианте необходимо руководствоваться ст. 15 вступившего в силу с июля 2014 года ФЗ «О потребительском кредите (займе)», который частично урегулировал отношения с коллекторами. Согласно этой статье непосредственное взаимодействие коллектора с должником (личные встречи, телефонные переговоры) возможно только в рабочие дни в период с 8 до 22 часов по местному времени и в выходные и праздничные дни с 9 до 20 часов по местному времени. Кроме непосредственного взаимодействия допускаются почтовые отправления по месту жительства заемщика или лица, предоставившего обеспечение по договору потребительского кредита, телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения, передаваемые по сетям электросвязи, в том числе подвижной радиотелефонной связи. Иные способы взаимодействия не допускаются.
При непосредственном взаимодействии лицо, осуществляющее деятельность по возврату задолженности, обязано сообщать данные кредитора или должность работника кредитора или лица, осуществляющего деятельность по возврату задолженности, который осуществляет взаимодействие с заемщиком.
В случае нарушения указанных выше условий вы вправе обратиться за защитой своих прав в зависимости от вида нарушения в Роспотребнадзор или в правоохранительные органы вплоть до привлечения к уголовной ответственности (в случае угроз жизни и здоровью, наличия признаков вымогательства, самоуправства). При этом необходимо подтвердить указанные факты, например записать телефонные переговоры.
Если же вы ни под какими обязательствами перед банком не подписывались, а ваши контакты оказались в банке без вашего согласия, необходимо это четко и аргументированно объяснить коллекторам. Если в процессе переговоров это не будет иметь результата, то необходимо направить письмо в адрес коллекторского агентства, изложив сложившуюся ситуацию. При этом наименование организации, адрес и Ф.И.О. коллекторы должны вам сообщать при любом взаимодействии с вами.
В случае неурегулирования вопроса необходимо обращаться за защитой своих прав в зависимости от вида нарушения в Роспотребнадзор или в правоохранительные органы.
Слышала, что нужно поставить какую-то отметку в пропуске в Северск. Где это сделать и для чего это нужно? И нужно ли это делать моим друзьям из Томска, у которых временные пропуска?
Оксана Федоровна, г. Северск
Отвечает Валерий Перепелицин, ведущий специалист отдела физической защиты объектов и спецпродукции СХК
– В настоящее время происходит процесс перерегистрации пропусков на территорию Северска. Перерегистрации подлежат временные пропуска четвертой группы – картонные книжки с фотографией. Всем владельцам необходимо подойти на ул. Ленина, 90, обратиться в 3-е или 4-е окно. Временные пропуска без фотографий, предъявляемые часовому вместе с паспортом, данной процедуре не подлежат.
Перерегистрация проводится для того, чтобы установить порядок нахождения граждан на территории города в соответствии с инструкцией о пропускном режиме. У тех, кто потерял связь с производством в Северске, не имеет здесь прописки, пропуска изымаются. Если есть законные основания для нахождения на территории ЗАТО, пропуска остаются у владельцев.
Слышала, что с августа повышение пенсии будет произведено только работающим пенсионерам. Я уже не работаю, но получила больше, чем обычно. Поговорила со знакомыми, и оказалось, что сумма, на которую пенсия стала больше, у всех разная – от 100 рублей до тысячи. С чем это связано и что это за повышение?
Вера Родионовна, г. Томск
Отвечает Дмитрий Мальцев, управляющий Отделением ПФР по Томской области
– Дело в том, что у лиц 1966 года рождения и старше в первом полугодии 2010 года на лицевых счетах учитывалась не вся сумма страховых отчислений в размере 22%, а только 16%. Однако решением Верховного суда Российской Федерации от 05.03.2013 г. установлено, что такие отчисления страховых взносов в солидарную систему должны были производиться только со второго полугодия 2010 года. Таким гражданам, за которых уплачивались страховые взносы, учтенные в меньшем размере за первое полугодие 2010 года, в августе этого года произведена доплата к пенсии. Размер доплаты для каждого пенсионера определен индивидуально, исходя из суммы страховых взносов за первое полугодие 2010 года.
У меня интернет-модем «МегаФон 4G». При включении в настройках только 4G пропадает связь полностью (я живу в районе Бактина). Подскажите, почему так, ведь вы пишете, что в данном районе есть 4G-сеть.
Григорий, г. Томск
Отвечает Андрей Королев, руководитель по развитию бизнеса на массовом рынке Томского регионального отделения Сибирского филиала ОАО «МегаФон»
В районе Бактина г. Томска действительно предусмотрено покрытие сети 4G «МегаФона». Однако без более точного указания адреса предоставить подробный ответ на ваш вопрос мы не можем. Дело в том, что район довольно большой, а каждая базовая станция 4G имеет ограниченный радиус действия. Попробуйте перевести ваш модем в режим автоматического выбора сети и проверьте, работает ли мобильный Интернет через сеть 3G. Мы также рекомендуем связаться с нашим специалистом по телефону +7-923-400-00-55 и более подробно описать ситуацию. Уверен, он сможет помочь!
Мой сосед переставил свой забор, тем самым уменьшив площадь моего земельного участка (границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством), что мне делать?
Ринат Т., г. Томск
Отвечает Александр Ткачев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области
В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре вам необходимо обратиться в Управление Росреестра по Томской области (г. Томск, ул. Пушкина, 34/1) с письменным заявлением, в котором нужно указать данные вашего соседа (Ф.И.О., адрес места жительства), а также точный адрес земельного участка соседа и причину вашего обращения.
На основании вашего заявления государственный инспектор по использованию и охране земель проведет внеплановую проверку в отношении вашего соседа на предмет наличия нарушения требований земельного законодательства. При выявлении самовольного занятия земельного участка ваш сосед будет привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ. Ему будет назначено наказание в виде штрафа.
Мой ребенок осенью пойдет в 1-й класс. Я переживаю по этому поводу больше, чем он. Правильно ли я поступаю, что отдаю его в школу в неполные 7 лет? Что я могу сделать, чтобы помочь моему мальчику адаптироваться к школе?
Антонина Д., г. Томск
Отвечает Елена Турутина, начальник кризисного центра для женщин МАУ ЦПСА «Семья»
– Вопросы очень правильные и своевременные. Нужно отдать дань маме, которая накануне нового для ее ребенка жизненного события озадачена проблемой, как ему помочь, а главное – как помочь себе. Ведь ни для кого не секрет, что первый класс – это стресс не столько для ребенка, сколько для родителей. В идеале психологически готовить себя и ребенка к школе нужно уже за год до этого события. Но, как гласит народная мудрость, лучше поздно, чем никогда. Во-первых, нужно приучить ребенка к режиму дня, особенно перед началом занятий, недели за две как минимум. Недостаток сна и его переизбыток приводят к переутомляемости, нездоровой возбудимости, снижению внимания, болезненным недомоганиям. Также важно, чтобы у ребенка было свое пространство, где он делает уроки, которое уважается взрослыми и позиционируется как полноценное рабочее место, на котором сын или дочка занимаются важным делом. Необходимо проявлять неподдельный и искренний интерес к жизни ребенка, всем событиям его жизни в новом школьном коллективе. Доверие между детьми и родителями – это залог профилактики всех негативных явлений, в которые могут быть вовлечены дети и подростки (курение, наркотики, алкоголь, другие виды отклоняющегося поведения).
В конце августа в нашем центре запускается новый тренинг «Первый раз в первый класс!». Психолог поможет родителям самим настроиться на учебный процесс, обрести уверенность в собственных силах и успехах ребенка, грамотно выстроить общение с ребенком, который вступает в незнакомый коллектив и познает новую сторону жизни. На этих занятиях можно будет подробно узнать о критериях психологической готовности ребенка к школе, с какого возраста можно отдавать его в 1-й класс, какие занятия полезны для ребенка в период его подготовки к школе, как привить навыки ответственности и самостоятельности. Ответы на эти и многие другие интересующие именно вас вопросы можно получить, посетив практический курс. Планируются три встречи по 2 часа (по четвергам с 18.00 до 20.00). Запись по телефону 62-44-00.
Видел у пл. Транспортной необычные знаки: велосипедист катит велосипед по пешеходному переходу. Что это за знаки?
Максим Васильев, г. Томск
Отвечает Виталий Аплин, заместитель начальника отдела Управления ГИБДД УМВД России по Томской области
Это информационные таблички для велосипедистов. Появились они на восьми пешеходных переходах г. Томска и призваны напоминать велосипедистам правила дорожного движения, ведь пересекать проезжую часть по пешеходному переходу может только пешеход. Велосипедист может находиться на пешеходном переходе, когда идет пешком и ведет свой велосипед рядом.
Таблички установлены преимущественно на выезде из города, в районе площадей Транспортной и Южной. Решение об их установке было принято на заседании региональной комиссии по обеспечению безопасности дорожного движения.
Я работающий пенсионер, недавно взяла квартиру в кредит под большой процент. Для того чтобы рассчитаться с банком, решила вернуть себе 13% от НДФЛ. Два месяца назад написала заявление в налоговую на возврат подоходного налога за год, а потом узнала, что могу вернуть себе НДФЛ сразу за три года. Но, когда обратилась с этой просьбой в налоговую, мне сказали, что в любом случае в течение первого года сразу всю положенную мне часть от НДФЛ я получить не смогу – сначала за год, а потом, при желании, еще за два. Между тем хотелось бы получить всю сумму сразу, пораньше оплатить кредит и не переплачивать проценты. Скажите, почему мне отказали в выплате сразу всей суммы за три года и как мне теперь переоформить заявление?
Елена Кондратьева, г. Северск
Отвечает Лариса Прокудина, заместитель директора по работе с налогоплательщиками ИП и ФЛ компании «Превентива»
В соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ у налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством, вне зависимости от наличия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, имущественные налоговые вычеты могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды.
Таким образом, снято условие, в соответствии с которым налогоплательщики-пенсионеры вправе были перенести остаток имущественного налогового вычета на предшествующие налоговые периоды только в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%.
Следовательно, с 1 января 2014 года все пенсионеры вправе перенести на предшествующие налоговые периоды остаток имущественного налогового вычета в порядке, предусмотренном п. 10 ст. 220 Кодекса. При этом возможность переноса на предшествующие налоговые периоды остатка имущественного налогового вычета кодексом не поставлена в зависимость от момента приобретения объекта недвижимого имущества либо момента его оформления в собственность налогоплательщика.
Таким образом, вы можете обратиться в налоговую инспекцию с декларациями за три предшествующих года, то есть 2013, 2012, 2011 годы.
Мой муж проработал в Бакчарском районе 31 год. В 2012 году хозяйство, где он работал, обанкротилось. Женщина, которая купила КФХ, официально на работу никого не оформила, налоги не платила. Сейчас на нее заведено уголовное дело.
В сентябре 2013 года муж встал на учет в центре занятости сроком на 1 год. А в мае ему исполнилось 53 года, и он попросил отправить его на досрочную пенсию. Но ему отказали, мотивируя тем, что на досрочную пенсию деньги идут из областного бюджета и область как бы занимает средства. В центре занятости и не скрывают, что им выгоднее платить пособие, чем пенсию. Правомерны ли их действия, ведь досрочную пенсию государство не отменяло? Стаж все годы у него северный, и служил в погранвойсках на Чукотке.
Нина Вашурина, д. Богатыревка, Бакчарский район
Дмитрий Мальцев, управляющий Отделением ПФР по Томской области
Мужчины имеют право на трудовую пенсию по старости по достижении возраста 55 лет, если они проработали не менее 20 календарных лет в местности, приравненной к районам Крайнего Севера, и имеют страховой стаж не менее 25 лет.
Наряду с этим пенсия по старости может быть назначена за два года до достижения этого возраста (т.?е. мужчинам – по достижении 53 лет) при соблюдении следующих условий:
– гражданин признан в установленном порядке безработным;
– отсутствие у органов службы занятости возможности трудоустройства гражданина;
– гражданин уволен с работы в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников;
– наличие у безработного гражданина страхового стажа не менее 25 лет;
– согласие безработного гражданина с направлением его на пенсию по старости досрочно;
– выдача органами службы занятости документа о назначении пенсии по старости досрочно (предложения).
Таким образом, только по предложению органов службы занятости и при соблюдении указанных выше условий в органах Пенсионного фонда РФ может быть назначена пенсия на период до наступления возраста, дающего право на трудовую пенсию по старости.
В вашем случае требуется разобраться во всем в индивидуальном порядке. Для этого рекомендую обратиться к директору центра занятости ваш
Каждый год ходим в лес за грибами, иногда собираем больше, чем нам необходимо на зиму. Куда можно сдать излишки?
Иван Григорьевич, Томский район
Владимир Назаров
Отвечает Владимир Назаров, директор ООО «Сибирская промысловая компания»
Сегодня в Томской области сдать дикоросы не проблема. Например, наша компания принимает ягоды, грибы, орехи в любом виде: свежие, сушеные, вареные. Практически нет ограничений и по видам дикоросов: не возьмем только поганки. В Томске сдать дары леса можно по адресу: ул. Ивановского, 10/1. Однако пункты приема действуют во многих населенных пунктах области: в Тегульдете, Красном Яру, Батурине, Сулзате (Молчановский район), Молодежном, Киевском и Неготке (Каргасокский район). Расчет производится сразу на месте.
Пункты приема работают круглый год. В периоды, когда сдача дикоросов идет массово, приемка продолжается до позднего вечера, практически без выходных.
Обращаю внимание заготовителей: чтобы сдать ягоды, грибы или орех, необходимо взять с собой паспорт для заполнения закупочного акта. Больше никаких документов не требуется.
Купили средство от колорадского жука (не помню, как называется), протравили, и все равно его очень много. Как бороться с ним?
Людмила Ефремова, Томск
Мария Пузырева
Отвечает Мария Пузырева, кандидат сельскохозяйственных наук, профконсультант Аграрного центра Томской области по растениеводству
Основной вред наносят личинки колорадского жука, пожирая листья и стебли картофеля и других пасленовых культур. Средства по борьбе с ними можно разделить на несколько видов.
Агротехнические: желательно не выращивать из года в год картофель на одном месте, помогает глубокая перекопка почвы под картофель, внесение азотных удобрений (навоза), высокое окучивание всходов в начале отрождения первых личинок, глубокое рыхление после массового ухода личинок на окукливание. Кроме того, есть сорта, мало повреждаемые жуком: они имеют жесткое опушение листьев, к таким сложно прикрепить кладку.
Механические: отлов появившихся жуков и уничтожение яйцекладок (на нижней стороне листьев – ярко-оранжевые кучки удлиненных яиц); ручной сбор личинок (в емкость с крепким солевым раствором или керосином) с последующим уничтожением.
Химический способ: применение химических инсектицидов. В специализированных магазинах имеется большой выбор препаратов против колорадского жука («Децис», «Конфидор», «Командор», «Калипсо», «Ратибор», «Корадо» и др.). Существует ряд довольно эффективных биологических препаратов: энтобактерин, лепидоцид, битоксибациллин, фитоверм, гаупсин, агравертин, боверин и др., изготовленных на основе живых организмов. Этот способ оправдан при необходимости обработать большие площади, при очень сильной заселенности личинками и критическом пороге повреждений. При выборе средства обращайте внимание на дату выпуска, срок и условия хранения – просроченные препараты могут потерять свою эффективность. Лучше всего опрыскивание проводить в нежаркую, до +20–25 °C, безветренную погоду вечером или утром. Нельзя обрабатывать растения в жаркую погоду, сразу после дождя или за два часа до его начала.
Биологические методы: использование различных настоев из растений, имеющих горький вкус или отпугивающий запах: бархатцев, календулы, настурции, бобов, девясила, мелиссы, чеснока, укропа, пижмы, полыни, раствора дегтя (2 ст. ложки на ведро воды). Надежное средство – древесная зола: можно и вредителя уничтожить, и заодно подкормить растения, улучшить почву. Для лучшего прилипания во все настои и отвары добавляют 40–50 г распущенного хозяйственного мыла. Однако учтите, что наиболее эффективны эти средства для борьбы с личинками одного-двух возрастов (серые или красные), пока кожные покровы очень нежные. Опрыскивание надо проводить каждые 10-12 дней. Желательно использовать разные отвары.
Если ваш участок постоянно подвергается нападению колорадского жука, одним каким-то способом его не извести. Надо использовать и агротехнику, и профилактику, и средства защиты, а кроме того, иметь в союзниках соседей по участку.
Как узнать номер сберкнижки, которую в 2000 году забрали в отделении Сбербанка в с. Зырянском Томской области, отдав взамен 10 рублей?
Мария Захарова. пос. Светлый
Отвечает Елена Бородина, директор управления продаж и обслуживания в филиальной сети Сибирского банка ОАО «Сбербанк России»
Исходя из информации, содержащейся в вопросе, в 2000 году была осуществлена операция по закрытию счета и выдаче минимального остатка – 10 рублей. При этом бланк сберегательной книжки изымался у клиента, производилось гашение бланка сберкнижки, после чего бланк закрытой сберегательной книжки передавался сначала на контроль, а затем на хранение.
Копию сберегательной книжки получить невозможно – истек срок хранения документов (5 лет).
Однако номер бланка, как и номер счета, содержится в электронной базе данных банка. Таким образом, имеет значение номер банковского счета, за которым была закреплена сберегательная книжка. Информацию о счетах возможно обнаружить на основании идентификационных данных клиента (Ф.И.О., документ, удостоверяющий личность, и пр.), сберегательная книжка является вспомогательным средством при розыске счета, так как в ней указан номер счета.
Для осуществления поиска номера счета клиенту необходимо в любом офисе банка оформить заявление о розыске вклада. Розыск осуществляется бесплатно.
Отвечает Александр Ткачев, начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Томской области
