Если у Вас есть интересный вопрос, требующий ответа от профессионала, задайте его нам, а мы поищем эксперта. Вопросы можно направлять по адресу редакции или то телефону 900-491
«Живу в многоквартирном доме. Соседи – неблагополучная семья, квартира в очень запущенном состоянии, и к нам поползли клопы. Обращалась за помощью в эпидстанцию – отказали, в Технадзоре тоже. Я, конечно, борюсь с этой бедой как могу, провожу обработку своего жилья, но справиться не могу. Есть ли возможность как-то разрешать такие ситуации? К кому можно обратиться?
Г. Земцева»
Анатолий Бочаров, начальник Департамента государственного жилищного надзора Томской области
Отвечает Анатолий Бочаров, начальник Департамента государственного жилищного надзора Томской области
– Бороться с летающими и ползающими насекомыми путем обработки помещений, конечно, можно, но более эффективной мерой является обращение в судебные органы.
Действующее законодательство предусматривает определенные механизмы воздействия на таких граждан. Так, согласно ст. 293 Гражданского кодекса РФ установлено, что, если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Согласно ст. 91 Жилищного кодекса РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то после предупреждения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц они могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
«Могу ли я, используя материнский капитал, выкупить долю в квартире, которая принадлежит моей маме?
Светлана, Томск»
Дмитрий Мальцев, управляющий Отделением ПФР по Томской области
Отвечает Дмитрий Мальцев, управляющий Отделением ПФР по Томской области
– Материнский капитал (полностью или частично) может быть направлен на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах.
Жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Под жилым помещением подразумевается недвижимое имущество, пригодное для постоянного проживания и отвечающее установленным санитарным и техническим нормам. Это может быть жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры или комната.
Поскольку доля в праве собственности в квартире не относится к жилому помещению, направить средства материнского (семейного) капитала на ее приобретение нельзя. Материнский капитал может быть использован при оплате приобретаемой доли помещения только в том случае, если владелец сертификата уже имеет долю в праве собственности на жилое помещение и приобретает оставшуюся долю для полного владения жильем. Т.е. в результате сделки квартира будет полностью принадлежать семье владельца сертификата на МСК.
Распорядиться средствами материнского капитала по этому направлению можно не ранее чем по достижении ребенком, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры социальной поддержки, трех лет.
«Мой муж работает вахтовым методом, причем в ночную смену — это большая нагрузка. Можно ли сделать МРТ всего организма, чтобы исключить все возможные риски, без назначения врача?
Елена, 25 лет, Томск»
Ольга Тонких, кандидат медицинских наук, врач МРТ
Магнитно-резонансную томографию (МРТ) можно делать и без назначения врача, главное – знать, какой именно отдел организма или орган исследовать. Что касается МРТ всего организма – абсолютно все тело не посмотришь (к примеру, на МРТ не исследуют легкие и кишечник, для этого есть компьютерная томография). Организм смотрится по отделам, и есть смысл выделить подверженные риску органы и обследовать именно их. Наиболее важный орган человеческого тела – головной мозг – необходимо хотя бы раз обследовать каждому взрослому человеку.
Если ваша работа связана с нагрузками или, наоборот, с постоянным неподвижным положением тела, то желательно исследовать позвоночник и суставы. И, безусловно, нужно проводить обследования тех органов и систем, которые вызывают беспокойство, – это, помимо вышесказанного, могут быть органы брюшной полости, малый таз, почки. На МРТ можно детально рассмотреть мягкие ткани любой локализации, сосуды, но тут чаще всего без предварительной консультации врача не обойтись.
В целом могу сказать, что своевременно обследоваться значительно дешевле, чем болеть. Тем более что ЛДЦ МИБС – Томск предлагает доступные цены и скидки льготным категориям при высочайшем качестве исследования на томографе экспертного уровня. В вопросах здоровья – доверяйте профессионалам.
Центр магнитно-резонансной томографии располагается по адресу:
«Когда на пункте регистрации в Предтеченске наконец-то установят оборудование, позволяющее записываться на прием к специалистам посредством электронной очереди?
Станислав Садалов»
Отвечает Валерий Г ромов, глава УГИБДД по Томской области
Валерий Г ромов
Оборудование для пункта регистрации, которое закупал бизнесмен Леонид Жуков, уже поступило в Томск. На следующей неделе будет активно вестись монтаж системы, и, по нашим предположительным оценкам, эти работы (установка, отладка) завершатся 22–25 сентября. Конечно, ГИБДД тоже заинтересована в запуске современного оборудования, поскольку оснащение упорядочит и ускорит процесс обработки данных. Хотя, отмечу, уже сейчас на объединенном пункте нет таких очередей, какие были на двух городских пунктах. Во всяком случае, все автомобилисты получают услугу в день обращения, и ночных дежурств у пункта регистрации в Предтеченске не зафиксировано.
«Опасно ли принимать лекарственные препараты во время беременности? — Евгения, 30 лет»
Отвечает Ольга Чернявская, главный врач клиник ФГБУ «НИИ акушерства, гинекологии и перинатологии» СО РАМН, кандидат медицинских наук:
– Назначение лекарств беременным женщинам неизменно представляет сложную задачу для врача, поскольку предписываемый им препарат будут принимать два пациента: мать и ребенок. Желательно, чтобы лекарственное средство было действенным и безопасным для обоих. Закладка органов плода в основном завершается на 13-й неделе беременности, после чего они лишь увеличиваются в размерах, поэтому основной риск формирования аномалий развития, спровоцированных лекарственным средством, приходится на этот период, по истечении которого повреждающее действие лекарств практически не проявляется.
Ольга Чернявская, главный врач клиник ФГБУ «НИИ акушерства, гинекологии и перинатологии» СО РАМН, кандидат медицинских наук
В мире разработана целая система оценки влияния лекарственных препаратов на плод, согласно которой все они разделены на несколько групп. К группе А относят препараты, в результате исследования которых не выявлено риска неблагоприятного действия на плод с первого триместра беременности. К группе В относятся препараты, в результате исследования которых на животных неблагоприятного действия на плод не выявлено, а строго контролируемых исследований на беременных женщинах не проводилось. В основном все препараты, разрешенные к использованию во время беременности, относятся к этим двум группам. Группу С составляют препараты, в результате исследования которых на животных в ряде случаев имело место неблагоприятное действие на потомство, однако потенциальная польза, связанная с их применением у беременных, может оправдывать их использование, несмотря на возможный риск. К этой группе относятся большинство антибактериальных препаратов. Для препаратов группы D имеются доказательства риска неблагоприятного действия на плод человека, полученные при проведении исследований или на практике, однако потенциальная польза, связанная с их применением у беременных, может оправдывать их использование, несмотря на возможный риск. И, наконец, в группе Х находятся лекарственные средства, испытания на животных или клинические испытания которых выявили нарушения развития плода и (или) имеются доказательства риска их неблагоприятного действия на плод человека, полученные при проведении исследований или на практике; риск, связанный с применением лекарственных средств у беременных, превышает потенциальную пользу.
Конечно, увлекаться лекарственными препаратами во время беременности не стоит, но и необоснованное прекращение медикаментозного лечения в связи с беременностью может привести к ухудшению состояния здоровья матери и плода. Принимать решение о медикаментозном лечении или об отказе от него следует в соответствии с конкретной ситуацией, в любом случае нужно посоветоваться со специалистом.
К группе риска по формированию пороков развития плода в первую очередь относятся женщины с онкологической патологией, получающие химиотерапию, и пациентки, страдающие эпилепсией, поскольку большинство противосудорожных препаратов оказывают повреждающее действие на плод. Этим женщинам обязательно проведение ультразвукового сканирования плода в динамике для исключения у него грубых пороков развития и пренатального кариотипирования с целью исключения хромосомной патологии.
Для более подробного консультирования по этому вопросу вы всегда можете обратиться в наш Институт акушерства, гинекологии и перинатологии. Мы готовы оказать квалифицированную помощь всем, кто к нам обращается и во время беременности, и до ее наступления с целью наблюдения за течением беременности и своевременным лечением по необходимости.
«Знаю номер своего ИНН, но документа у меня нет. Наконец-то решила его получить: куда обратиться и какую госпошлину предстоит заплатит?
Анжелика»
Екатерина Мазур, государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Томской области
Отвечает Екатерина Мазур, государственный налоговый инспектор отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Томской области:
– Для получения свидетельства о постановке на налоговый учет физическому лицу нужно обратиться в налоговый орган по месту жительства (регистрации) с заявлением «О постановке на учет в налоговом органе» (по форме № 2-2-Учет), представить документ (документы), удостоверяющий личность и его регистрацию по месту жительства. Налогоплательщик может обратиться в налоговую инспекцию лично, направить заявление по почте или через Интернет заполнить специальную форму на официальном сайте УФНС России по Томской области (www.r70.nalog.ru), обратившись к сервису «Подача заявления физического лица о постановке на учет» (для получения свидетельства необходимо будет явиться в налоговый орган по месту жительства лично). Отправляя обращение по почте (с уведомлением о вручении), нужно вложить в письмо заполненное заявление о постановке на налоговый учет (с указанием адреса для взаимодействия) и копии паспорта гражданина РФ (верность копии паспорта должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке). Налоговым органом по месту жительства физического лица на основании заявления в течение пяти рабочих дней со дня его получения выдается (направляется заказным письмом) свидетельство о постановке на учет, в котором указан ИНН.
Свидетельство можно получить и в том случае, если в налоговый орган обратится доверенное лицо с паспортом и вышеперечисленными документами доверителя (доверенное лицо действует на основании нотариально засвидетельствованной доверенности).
Повторная выдача свидетельства осуществляется платно (пп. «а» п. 14 постановления Правительства РФ от 26 февраля 2004 года № 110): 200 рублей.
«В этом году дочь перешла в новую школу. В старой учебниками ее обеспечивали полностью, а здесь часть учебной литературы пришлось покупать самим. Обязана ли школа по закону обеспечивать детей учебниками?
А. Семенова, Томск»
Ольга Васильева, начальник департамента образования администрации Томска
Отвечает Ольга Васильева, начальник департамента образования администрации Томска:
– Российское законодательство не содержит требования о том, что школа обязана выдавать учебную литературу обучающимся. Вместе с тем нормы многих актов указывают на то, что школьные библиотеки должны быть обеспечены учебниками и учебными пособиями в достаточном объеме. Объемы литературы определяются требованиями лицензии на осуществление образовательной деятельности и аккредитации учебного заведения.
Региональные требования таковы: на ступени начального общего образования учебниками из библиотечного фонда дети должны быть обеспечены не менее чем на 84,3%, среднее звено (5–9-е классы) не менее чем на 80,6% и старшие классы – не менее чем на 70,1%. Эти требования распространяются на образовательные учреждения всех видов.
На сегодня обеспеченность учебниками обучающихся муниципальных общеобразовательных учреждений недостаточна и составляет в среднем 57%. Что касается позиции департамента по этому вопросу, мы считаем, что школы должны стремиться к 100-процентному обеспечению детей учебной литературой. Кстати, дети из малообеспеченных и многодетных семей во всех образовательных учреждениях обеспечиваются учебниками из библиотечного фонда полностью.
«Стали копать картофель – вся кожура покрыта паршой, язвами, пятнами. Как бороться с этим, как лечить картофель? Или, может быть, земле чего-нибудь не хватает? Раньше такого не было, а вот уже второй год, как такой урожай картофеля.
Евгений Гребченко, с. Самусь»
Иван Пуль, консультант по защите растений Аграрного центра Томской области
Отвечает Иван Пуль, консультант по защите растений Аграрного центра Томской области:
– Это заболевание, достаточно распространенное, называется паршой картофеля. Хотя болезнь не приводит к гибели растения, пораженные клубни действительно имеют очень непривлекательный вид, также ухудшаются вкусовые качества и снижается содержание крахмала. Употреблять в пищу пораженные клубни можно.
Избавиться от парши или по крайней мере снизить развитие заболевания можно, используя следующие приемы.
Не следует высаживать картофель из года в год на одном участке. Так как источником инфекции является зараженная почва и посадочный материал, необходимо проводить сортообновление, причем обновлять семенной картофель рекомендуется не реже чем раз в 4–5 лет, покупая семенные клубни категорий «элита» и «суперэлита». Кроме того, при ручной копке урожая необходимо производить отбор, оставляя на семена клубни только с самых здоровых и крепких кустов.
Под картофель вносить только перепревшее органическое удобрение. Неразложившиеся растительные остатки, свежие органические удобрения способствуют развитию болезни. Снижение вредоносности болезни происходит в том случае, когда в почве имеется в достаточном количестве марганец, медь, бор, магний и другие микроэлементы. Поэтому имеет смысл вносить перед посадкой в почву микроудобрения или древесную золу.
При желании можно протравить семенные клубни картофеля для защиты их от болезней перед высадкой в почву. Для обработки семян используют либо слабый раствор марганцовки (как народное средство), либо специальные препараты, которые можно купить в магазинах. Один из самых известных и эффективных – «Максим»: средство разводят в воде согласно инструкции и опрыскивают им семенные клубни непосредственно перед посадкой или за несколько дней до нее.
В жаркий и засушливый сезон количество пораженных клубней картофеля значительно увеличивается, поэтому в знойное лето можно снизить развитие парши, проводя поливы посадок. Также рекомендуется за неделю перед уборкой скашивание ботвы, что укрепляет покровные ткани клубней.
«Моя племянница закончила СибГМУ в этом году и поступила в ординатуру. Будет ли входить учеба в ординатуре в трудовой стаж?
Нина Михайловна, г. Томск»
Ольга Воронкова
Отвечает Ольга Воронкова, руководитель Центра последипломной подготовки СибГМУ:
– С 2010 года в больницах была отменена должность врача-ординатора и врача-интерна. Теперь подготовкой специалистов на этом этапе занимаются учреждения, получившие лицензию, а такими в большинстве случаев являются медицинские университеты. При этом обучающиеся в интернатуре и ординатуре не получают трудового стажа.
На сегодня ординатура и интернатура являются обязательной формой образования для выпускников медицинских университетов, проучившихся 6 лет и получивших диплом. Дело в том, что сразу после окончания медицинского вуза выпускник не имеет права приступать к врачебной деятельности. Для того чтобы начать работать, он должен получить сертификат специалиста, пройдя курс обучения в интернатуре (1 год) или ординатуре (2 года) и получив дополнительные теоретические и практические знания. Именно во время обучения в ординатуре выпускник вуза делает выбор будущей узкой специализации и проходит по ней профессиональную подготовку.
В итоге, чтобы приступить к работе врача в лечебном учреждении, необходимо получить не только диплом медицинского университета, но еще и удостоверение об окончании интернатуры (ординатуры) и сертификат специалиста.
«Слышала, что согласно законодательству отсутствие горячего водоснабжения не должно превышать двух недель, у нас горячая вода отсутствует третью неделю. Кто-то несет за это ответственность?
Наталия Михайлова»
Анатолий Бочаров, начальник Департамента государственного жилищного надзора Томской области
Отвечает Анатолий БОЧАРОВ, начальник Департамента государственного жилищного надзора Томской области:
– С 1 сентября 2012 года в силу вступили Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. Согласно п. 4 приложения 1 к указанным Правилам должно быть обеспечено бесперебойное круглосуточное горячее водоснабжение в течение года. Продолжительность перерыва в горячем водоснабжении в связи с производством ежегодных ремонтных и профилактических работ определяется требованиями законодательства РФ о техническом регулировании (СанПиН 2.1.4.2496-09).
В соответствии с п. 3.1.11 СанПиН в период ежегодных профилактических ремонтов отключение систем горячего водоснабжения не должно превышать 14 суток.
Согласно п. 5.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, рекомендуемый срок ремонта, связанного с прекращением горячего водоснабжения, – 14 дней. В каждом конкретном случае продолжительность ремонта устанавливается органами местного самоуправления исходя из наличия технической возможности. Например, при строительстве развязки на ул. Пушкина по отдельным магистралям сроки проведения работ, следовательно, и подачи горячего водоснабжения администрацией Томска были продлены на несколько недель.
Таким образом, при отсутствии решения органа местного самоуправления продолжительность отсутствия горячего водоснабжения не должна превышать 14 суток. За нарушение нормативного режима предоставления коммунальных услуг статьей 7.23 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
В целом с начала 2012 года за нарушение нормативов обеспечения населения коммунальными услугами со стороны ресурсоснабжающих организаций, УК, ТСЖ департаментом было привлечено к административной ответственности 16 юридических и 5 должностных лиц.
«Решили сдать документы на оформление загранпаспортов. Чтобы ускорить этот процесс, планировала воспользоваться предварительной телефонной записью, которая существовала в УФМС, но оказалось, что она приостановлена до 20 октября. Почему, ведь это очень удобно? На каком варианте подачи документов теперь советуют остановиться специалисты?
Сергей К.»
Мария Яковлева
Отвечает Мария ЯКОВЛЕВА, начальник оформления загранпаспортов УФМС по Томской области:
Предварительная телефонная запись приостановлена только потому, что вести ее сейчас нецелесообразно: в живой очереди народу почти нет. Приходите, период ожидания занимает от 5 до 15 минут. Такая ситуация стала возможной потому, что очереди удалось развести: часть граждан подают документы на оформление загранпаспортов через портал госуслуг (ежедневно регистрируется по 50–60 заявок, приглашаем обратившихся примерно через 15–17 дней после регистрации). Многие решили, что придут на прием к специалистам по предварительной телефонной записи (в августе велась уже на октябрь – ноябрь).
Так что если вы планируете сдать документы в сентябре, советуем делать это в порядке живой очереди. Часы приема есть на сайте УФМС.
«С зарплатной карты пропала одна тысяча рублей. Сумма была снята утром в воскресенье, когда мы с мужем совершенно точно находились дома, а больше ПИН-код никто не знал. В банке после недолгих разбирательств сказали: «Ничего не знаем, ПИН-код был введен». Есть ли шансы вернуть украденные деньги?
Елена»
Отвечает Ольга Павлова, юрист:
Ольга Павлова, юрист
– К сожалению, от таких случаев никто не застрахован, а вернуть деньги иногда очень сложно. В моей семье был похожий случай: с карты мужа пропало больше 100 тыс. рублей. Как только мы обнаружили факт мошенничества, муж обратился в банк с письменной претензией о возврате незаконно списанных со счета денежных средств. Нам повезло: удалось доказать, что в момент снятия денег (в выписке по счету указывается время операции) он не мог воспользоваться своей банковской картой, так как находился в поезде, что было подтверждено проездными документами. И по прошествии четырех месяцев банк произвел возврат денежных средств в полном размере, не доводя дело до судебного разбирательства.
Вероятно, схема мошенничества выглядела следующим образом: во время командировки в другой город муж воспользовался терминалом в одном из торговых центров, в данном терминале на считывателе (в разъеме, куда вставляется карта) была прикреплена специальная накладка и устройство для съема пароля либо была установлена микрокамера в том месте, где набирается ПИН-код. Чек, по обыкновению, муж выкинул в урну. Мошенники подобрали его, увидели, что остаток приличный, оперативно изготовили дубликат карты и сняли наличные в несколько этапов…
Итак, если несанкционированное списание денежных средств с вашей банковской карты произошло, не стоит вести с банком переговоры устно: необходимо немедленно идти туда с заявлением о выдаче выписки со счета карты, в которой будет отражена несанкционированная операция. Далее необходимо написать претензию с требованием о возврате незаконно списанных денежных средств, к ней может быть приложена выписка со счета карты и, если имеются, документы, подтверждающие, что списание денежных средств произведено не вами. Срок рассмотрения претензии регламентируется внутренними правилами банка, но, как правило, 30 дней. Банк может либо возместить убытки, либо отказать в этом. Помните, что, отказывая вам в возврате, банк, как правило, рассчитывает на то, что вы ему «простите» пропавшие деньги. Однако вы имеете право добиваться правды в суде.
А на будущее нужно запомнить простые правила пользования пластиковой картой: обязательно подключите услугу «мобильный банк» – это позволит отслеживать операции по счету; старайтесь пользоваться банкоматом внутри банковских отделений; всегда прикрывайте рукой терминал, когда вводите ПИН-код, даже если рядом с вами никто не стоит; если на слоте ввода карты в банкомат имеется какое-то подозрительное устройство – воспользуйтесь другим банкоматом. В случае если вы все же оказались жертвой мошенничества, все переговоры с банком ведите только в письменной форме с сохранением вторых экземпляров обращений, заявлений, претензий с отметками банка.
«На нашем садовом участке поселилось неизвестное растение по типу вьюнка. Оно обвивает ветки смородины, малины, облепихи, и они погибают в считанные дни. Что это за напасть и как от нее избавиться?
Галина Семеновна, пос. Нижний Склад»
Отвечает Владислав Азаренко, специалист Россельхознадзора по ТО
Владислав Азаренко, специалист Россельхознадзора по ТО
Скорее всего, это повилика хмелевидная. Выпуская шипы, повилика впивается в ветви или стебли растения и живет за его счет: особенно любит паразит кустарники, губит и корнеплоды.
Заразу принесло в регион прошлогоднее половодье, избавиться от нее окончательно пока не удается ни садоводам, ни специалистам. Сегодня карантин по повилике введен на трех территориях региона – как и год назад, в Черной Речке и на Нижнем Складе, на днях зоной карантина будет объявлено село Семеновка Зырянского района.
Сорняк нужно вырвать и сжечь. Место, где повилика произрастала, необходимо засыпать хлорной известью (только так можно препятствовать произрастанию семян вредителя). Траву вдоль участка нужно скашивать, ведь у повилики нет своих корней, она питается другими растениями, которые тоже необходимо извести. Как показывает практика, если скашивать растительность два года подряд, на третий год сорняк уже не вырастает.
Сотрудники Россельхознадзора ежедневно объезжают зараженные и примыкающие к ним территории. Гражданам, на чьих участках есть сорняк, выдают предписание об уничтожении травы. Тех, кто игнорирует предписания, привлекают к административной ответственности.
Год назад мы никого не штрафовали – только предупреждали, но поскольку на том же Нижнем Складе и в Черной Речке избавиться от повилики не удалось, а владельцы ряда участков просто бездействуют, пошли на крайние меры. Применены они к четырем собственникам приусадебных участков. Первые штрафные санкции – 300–500 рублей. Если при повторном выезде на этих землях опять будет обнаружена повилика, мы обратимся в суд, и в этом случае размер штрафа автоматически возрастет в два раза.
Чтобы определить, что поселилось на вашем участке – обычный вьюн или опасная повилика, – можно привезти растение специалистам управления Россельхознадзора (пр. Фрунзе, 109а). Сообщить о появлении повилики можно по тел. 44-42-19. Если будет возможность, выедем на место, но в любом случае дадим рекомендации по телефону.
«Это лето оказалось так сложно пережить в городе, что задумалась о покупке дачи – летний домик где-нибудь на свежем воздухе… Но с чего начать, даже не представляю. Искать по объявлениям? По знакомым? Ездить лично по деревням? И с каких сумм начинается цена?
Анна, Томск»
Отвечает Наталия Быкова, руководитель агентства недвижимости «Лагуна», член правления Лиги профессиональных риелторов Томска
– В понятие «дача» люди вкладывают разный смысл. Для кого-то это 4–6 соток земли с небольшим домиком, без света и воды на участке. В этом случае цены начинаются примерно от 120 тыс. рублей. Например, недавно мы оформляли пустой земельный участок в Межениновке (30 кмот города) размером 16 соток за 150 тыс. рублей. В Зональном за аналогичный участок просят уже порядка 700 тыс. рублей. Дом в деревне Наумовке (35 кмот Томска), небольшой, но добротный, порядка40 кв. м, с водой и светом, печным отоплением и 26 сотками земли, обошелся новым хозяевам в 340 тыс. Впрочем, под «домиком в деревне» некоторыми покупателями может пониматься и коттедж за 15 млн…
Варианты поиска дачного участка ровно такие же, как для любого другого объекта недвижимости – квартиры, офиса, гаража. Один из путей – Интернет: составляете запрос в любой поисковой системе, выходите на сайты в соответствии с результатами поиска и перебираете информацию, которая представлена частными лицами или агентствами. Если чувствуете в себе силы и есть свободное время, делайте все сами: связывайтесь с собственниками, смотрите их объекты, торгуйтесь по цене, проверяйте документы… Причем именно с документами на землю у нас сейчас самая большая неразбериха: многие люди пытаются продавать земельные участки, которые им в прошлом веке выделил сельсовет, и с тех пор в документах ничего не менялось. Если нет желания разбираться со всем этим самостоятельно, ищите агентство недвижимости, которому вы доверяете. За вас все сделают под ключ, вам же надо будет только поставить подпись и рассчитаться за покупку.
«Брат посоветовал для сбережения средств от инфляции покупать монеты из драгоценных металлов. Как грамотно купить инвестиционные монеты из золота и не ошибиться в выборе продавца?
Ю. Осипцов»
Ольга Клинкина
Отвечает Ольга Клинкина, начальник отдела кассовых операций Томского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк»
– Монеты из драгоценных металлов сегодня являются альтернативным источником накопления таким традиционным видам сбережения средств, как валюта, банковские вклады, ценные бумаги, недвижимость, особенно в долгосрочной перспективе.
Покупка монет из драгоценных металлов не представляет большой сложности. Сейчас достаточно большое количество банков занимается их продажей. Чтобы совершить покупку монет, при себе нужно иметь паспорт.
Покупать монеты у физических лиц не следует, так как, во-первых, существует огромное количество подделок, во-вторых, при совершении покупки вместе с монетами банк выдает приходный и расходный кассовые ордера, где указывается для каждой монеты название, номинал, вид металла, каталожный номер, количество приобретенных монет.
Прежде чем покупать монеты, следует определиться, какие монеты вам нужны: инвестиционные или памятные. Стоимость инвестиционных монет напрямую зависит от количества содержащегося в них драгоценного металла. На стоимость памятной монеты уже влияет не столько цена самого металла, сколько ее коллекционная ценность, а также художественные качества. Ценность памятных монет определяется также их ограниченным количеством, ведь выпускаются они всегда минимальными тиражами и приурочены к какому-то конкретному событию. Операции с инвестиционными и памятными монетами освобождены от уплаты НДС.
Принимая решение инвестировать в монеты из драгоценных металлов, будьте очень внимательны при выборе самой монеты, особенно внимательно проверяйте состояние монеты при покупке. Никогда не открывайте капсулу или пакет с монетой без специальных перчаток или пинцета с мягкими щипчиками. Любое прикосновение незащищенных рук к монете оставит на ней след, что приведет в дальнейшем к снижению ее цены.
Монеты могут использоваться не только как инструмент вложения, но и как подарок, сделанный со вкусом и особым шиком. Кроме того, к монете можно сразу подобрать красивый футляр, и у вас не возникнет проблем с оформлением подарка.
