Архив рубрики: ЖКХ

all-feed, Featured Slider, RSS test, ЖКХ

Активист ОНФ обнаружил протечки в законе о капремонте

Майя Барецкая

TNews847_17_CMYK

Член Томского отделения Общероссийского­ народ­ного фронта (ОНФ) Родион Газизов по специальности юрист. Темой своей кандидатской диссертации он избрал совершенно новый раздел гражданского права, а именно – капитальный ремонт многоквартирных домов. Свободное от научной работы время молодой ученый посвящает общественной деятельности. Помогает людям, заблудившимся, так сказать, в коммунальных дебрях. А также в строительных джунглях. У многих на памяти истории с «сиротскими» домами, построенными «добрыми дядями» из муниципалитетов без отопления. Так и въехали бы выпускники детдомов в ледяные избушки, если бы «фронтовики» не подняли шум до небес. Ситуация с самостроем на улице Тимакова тоже была раскручена активистами во главе с Газизовым. А недавно Родион провел настоящее исследование, посвященное правовым дырам (уж пусть наш герой простит нам вольное обращение с юридической терминологией) в законе о капремонте.

Отзовитесь, близкие и дальние!

Для начала Газизов разослал от имени Томского отделения ОНФ запросы во все субъекты Российской Федерации с просьбой поделиться опытом правоприменения в этой сфере. А еще больше – проблемами. Некоторые отделались отписками – мол, смотрите наш сайт. Кто-то ответил, но не слишком подробно. Но примерно десяток регионов отнеслись к запросу вполне ответственно и честно поделились наболевшим. А это уже предмет для анализа…

Как оказалось, у всех региональных операторов, по крайней мере из числа откликнувшихся неформально, проблемы оказались аналогичными. Что позволяет предположить наличие дыр, или, как говорят юристы, лакун, в законодательстве, создающих одинаковые проблемы в очень непохожих субъектах Российской Федерации.

Проблема номер раз. А судьи кто? У оператора и жильцов отдельно взятого многоквартирника, счастливо попавшего под кап­ремонт, могут быть совершенно разные представления о том, что же именно там нужно в первую очередь латать. Домовая общественность, например, выступает за крышу, а оператор считает, что начинать надо с фундамента. За кем будет последнее слово? По букве и духу закона – за жильцами. Но… может, профессионалам виднее? Вопросик…

Проблема номер два. Непримиримые противоречия между «могу» и «надо». Ситуация, с которой уже столкнулись и у нас. Например, в Асиновском районе. Это когда смета предполагает ремонт крыши, а в процессе работы оказывается, что надо менять и перекрытия. Деньги на это, естественно, не заложены. И что прикажете делать? Менять смету? Очень здорово. Еще 200 тыс. сверху. Только за «бумажку».

Проблема номер три. Нет-нет-нет, мы хотим сегодня! Закон не говорит, сколько видов капитального ремонта может выбрать один дом – какой-то один или все сразу. По логике вещей, если у вас в доме сменили лифт, то на новые водопроводные трубы в ближайшие десятилетия вы претендовать вряд ли сможете. Но если дом категорически нуждается в ремонте крыши, фундамента, инженерных коммуникаций и так далее, имеют его жильцы право требовать всего и сейчас? Теоретически да. Но где же справедливость? Не получится ли, что обитатели многоквартирника, которым повезло с пробивным управдомом (будем так условно называть представителя домовой общественности), получат целый бублик, а их тихие соседи – лишь дырку от него?

Предложение Родиона Газизова: формировать в муниципальных образованиях комиссии на паритетной основе, в которые войдут представители фонда кап­ремонта, собственников, администрации, которые определяли бы порядок разрешения таких споров. Иначе через некоторое время у нас суды захлебнутся от споров между жильцами и оператором.

Экономика должна быть экономной

В принципе, эту тему можно бы подверстать к номеру второму, но мы решили обозначить ее отдельно. Называется она ПСД, то есть проектно-сметная документация, и стоит порой чуть ли не больше самого ремонта. Особенно остро она стоит для «малоквартирных многоквартирников» в стиле баракко. Таких достаточно в Томске и еще больше в райцентрах. Понятное дело, что собираемость в доме с восемью квартирами кот наплакал. Всех денег, даже при высокой дисциплинированности жильцов, едва хватит на ПСД, которая стоит 200–300 тыс. В некоторых регионах решили сэкономить и не заказывать всю документацию, ограничившись сметой. Но эта экономия открывает чрезвычайно широкие возможности для подрядной организации в плане варьирования видов и объемов работ. В Томской области решили – это не наш путь.

Есть другое предложение: за счет государства разрабатывать ПСД в централизованном порядке. Так или иначе, малые дома все одно на господдержке. А здесь можно хотя бы сэкономить за счет больших объемов работ. Оптом, как известно, всегда дешевле. К тому же в давние советские времена существовала типовая деревянная застройка (таких домов много, например, в Северске), и значит, ПСД тоже может быть типовой.

Долги наши. И ваши

Но все вышеперечисленное – не более чем мелочи жизни по сравнению с проблемой финансовой. Дело в том, что все планы по капремонту рассчитываются исходя из стопроцентной собираемости взносов. А такого не бывает никогда. Это, на минуточку, ненаучная фантастика. Даже 75-процентная собираемость (а это очень хороший показатель!) ставит перед оператором неразрешимый вопрос, где взять остальные 25. Потому что пресловутые 6,15 рубля за «квадрат» тоже рассчитаны исходя из 100%! А в некоторых регионах, говорит Родион Газизов, платежеспособность крайне низкая. И собираемость соответствующая.

Вообще причины неплатежей разные, в том числе «из принципа». К должникам, конечно, применяют репрессивные меры, в том числе упрощенный порядок взыскания, но эффект далек от желаемого. К тому же возникает множество частных вопросов, вроде бы мелких, но тем не менее трудно разрешаемых. Например: должник умер. Кому выставлять счет? А если хозяин находится в местах не столь отдаленных?

Пока иного выхода, кроме как господдержка, не просматривается. Но, согласно областному закону, на поддержку не может претендовать многоквартирник, у которого более 10% задолженности. То есть, по сути дела, узаконен принцип коллективной ответственности. Круговая порука. Но с какой, извините, стати? Если государство не может взыскать долг (есть жильцы, с которых просто взять нечего!), то каким образом могут влиять на таких индивидуумов соседи?

Есть еще одно условие, о котором большинство наших граждан даже не подозревают. А именно – претендующий на поддержку дом должен находиться на участке, поставленном на кадастровый учет! Для кого-то будет большой сюрприз… Особенно с учетом того, что за день эту процедуру не провернуть…

А табачок врозь

Это далеко не все типовые проб­лемы капитального ремонта, с которыми пришлось или еще придется столкнуться региональным операторам и собственникам многоквартирных домов (мы уж не говорим про «индивидуалов», выбравших персональные счета, – некоторые уже сто раз об этом пожалели). Какие-то еще только обозначаются. Например, вопросы, касающиеся общедомового имущества. Наши граждане постепенно учатся считать. И, в частности, понимают, что денег стоит не только новое оборудование, но и, так сказать, вторсырье. Например, в одном из томских домов, где проводилась полная замена внутридомовых инженерных сетей, а попросту – водопроводных труб, случились непонятки между подрядной организацией и советом дома. Председатель совета дома оказалась продвинутой дамой и сообразила, что трубы (даже в качестве металлолома) – это деньги, и немалые. Порядка сотни тысяч рублей. И они являются собственностью жильцов, и ни в коем случае не фонда капремонта, и уж тем более не подрядчика, который претендовал на «рухлядь». Разра­зился скандал. Первый, но наверняка не последний, считает Родин Газизов. Пока до жильцов еще не дошло, что, к примеру, демонтируемый лифт – это тоже не мусор, хотя бы в качестве металлолома он немало стоит. И куда уплывают эти денежки? По мнению нашего активиста, все подобное имущество нуждается в оценке, возможно со стороны госорганов, и в зачислении выручаемых средств на общедомовой счет.

Все эти темы, говорят активисты, нуждаются в серьезном обсуждении. В том числе общественностью. Может, у нас еще и не сформировано гражданское общество, но движемся в этом направлении мы достаточно быстро.

BELOWTABSLEFT2, Власть, ЖКХ

Депутаты убедились в эффективности инвестиционной программы «Томскводоканала»

Марина Крайнова

Эту

Очередное заседание комитета городского хозяйства проходило в два этапа: сначала традиционно в думском зале, затем – на выезде. Депутаты одобрили предложенные администрацией города изменения в Правила благоустройства. В частности, поправки касаются закрепления в тексте правил общих требований к эксплуатации городских территорий для владельцев животных.

Позже, уже на территории «Томскводоканала», народные избранники приняли решение утвердить итоги инвестиционной программы, которую предприятие реализовало в 2011–2015 годах.

Домашним любимцам вход воспрещен

Дополнительно определены еще две территории, на которых выгул и дрессировка собак запрещены. Недоступными для собак теперь становятся охраняемые природные территории местного значения: Городской сад, сад им. А.С.Пушкина (Буфф-сад), сквер Памяти напротив мэрии Томска, сквер у гостиницы Томск-1, сквер на площади Новособорной, Лагерный сад, Театральный сквер (проспект Ленина – переулок Нахановича – ТЮЗ), сад «Белое озеро», сквер Студенческих отрядов. На других лесопарковых городских территориях выгул животных разрешен при соблюдении необходимых правил, таких как наличие намордника и поводка.

После обсуждения на собрании Думы обновленные Правила благоустройства будут вынесены на публичные слушания.

Тема из разряда вечных, которая вновь была поднята на комитете, – бездомные собаки. Как известно, аукцион по регулированию численности безнадзорных животных выиграла общественная организация «Верный друг». Однако не всех ее деятельность удовлетворяет. Обратившиеся к депутатам томичи требуют немедленного принятия мер.

Но в мэрии с претензиями зоозащитников не согласны. По мнению заммэра Владимира Хана, единственный участник и победитель конкурса на оказание услуг по отлову и содержанию безнадзорных животных делает все возможное. Контроль за работой приюта ежемесячно производят специалисты городской администрации.

В итоге депутаты решили создать временную рабочую группу, которая проверит полученную информацию. Возглавил ее депутат Игорь Морозов.

KDM_4482

Водоканал пять лет спустя

Уже не в первый раз городские депутаты инспектируют ход реализации инвестиционной программы «Томскводоканала» по развитию системы водоснабжения и водоотведения Томска на 2011–2015 годы. Но если предыдущие выезды фиксировали, так сказать, промежуточные этапы, то прошедшее в начале недели выездное заседание комитета городского хозяйства подвело черту под большой и (теперь можно смело сказать) плодотворной работой.

Размеры капитальных вложений превысили плановые более чем в полтора раза: принятая в 2011 году программа предусмат­ривала финансирование в размере без малого в полмиллиарда рублей – 498,09 млн. Финальная сумма вложений превысила 790 с половиной миллионов. Это позволило увеличить объем подключенной мощности до 500 кубометров в час вместо плановых 420. Как отметили депутаты, значительное количество средств было вложено в современное энергоэффективное оборудование, которое дало возможность повысить надежность и стабильность работы томских объектов водоснабжения и водоотведения. И еще с одной городской «легендой» было покончено: все оборудование, купленное в рамках инвестпрограммы, передается в собственность городского казначейства.

эту не крупно

Работа проделана огромная. За прошедшую с момента принятия программы пятилетку «Томскводоканал» модернизировал около двух десятков водопроводных насосных станций и около десяти канализационных, которые теперь полностью автоматизированы и не требуют присутствия рабочих. Прошли реконструкцию более 20 артезианских скважин.

Выездное заседание началось с посещения канализационной насосной станции №3 на переулке Базарном – одной из старейших в городе. Станция была введена в строй в 1969 году, и с тех пор ее оборудование оставалось прежним: запорная аппаратура с ручным приводом, механическая очистка стоков, запуск и остановка оборудования производились в ручном режиме, отсюда необходимость постоянного присутствия персонала. Сегодня, доложили депутаты, станция обслуживает район Татарской слободы, часть улицы Нахимова и проспект Ленина. После реконструкции в рамках инвестпрограммы пропускная способность КНС выросла до 2400 куб. м в час. Теперь на обновленной станции установлено современное влагозащищенное оборудование, измельчители мусора, современная электроника и запорная арматура с электроприводом. Проект обошелся без малого в 44,47 млн рублей.

Побывали депутаты и в созданном в 2013 году центральном диспетчерском пункте предприятия. Председателю гордумы Сергею Панову и его коллегам продемонстрировали «внутренности» станции №3, где они только что побывали. Теперь специалисты могут наблюдать за всеми объектами дистанционно. Любая неисправность немедленно отражается на схеме, как и нахождение каждой из аварийных бригад, машины которых диспетчеры отслеживают по GPS. Произвела впечатление на депутатов и лицензированная лаборатория, в которой бдительно следят за качеством воды. Чтобы пройти в баклабораторию, членам комитета и журналистам даже пришлось облачиться в бахилы и одноразовые халаты.

– Томичам эта работа не видна. Для горожан самое главное, чтобы было меньше аварий, чтобы вода была постоянно, чтобы было как можно меньше отключений, – прокомментировал увиденное спикер городского парламента Сергей Панов. – Сегодня предприятие на эту работу нацелено.

Высоко оценил работу коллег-коммунальщиков и председатель думского комитета городского хозяйства Владимир Резников:

– Оборудование везде менялось системно. Вместо ручного труда стало использоваться больше автоматики. Впереди еще много работы, но та, что сделана, была эффективной.

Депутаты единогласно приняли отчет о реализации инвестпрограммы и даже пожалели, что протокол не предусматривает эмоциональных оценок. А они, безусловно, были бы высокими.

«Доступная среда»

В течение недели прошли заседания и других комитетов. Так, на комитете по бюджету, экономике и собственности депутаты внесли изменения в городской бюджет текущего года. Необходимость корректировок связана с дополнительными безвозмездными поступлениями из областного бюджета и уточнением сумм по ранее предоставленным поступлениям в размере 12,8 млн рублей. Часть из этих средств направлена на реализацию государственной программы «Доступная среда» (2,7 млн рублей).

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ, Строительство

Газ в доме – жизнь без хлопот

IMG_0655

Что предпринять, чтобы голубая мечта пришла в дом? Газификация частного дома – процесс не быстрый. Однако вполне возможно провести газ без лишних трат, нервов и с гарантией качества. Важно соблюдать последовательность действий, понимать, с чего именно нужно начинать подготовку, какие документы собрать, в какую организацию обращаться на каждом этапе.

Первым делом надо получить технические условия в газораспределительной организации (ГРО). В Томской области единственная организация такого рода – ООО «Газпром газораспределение Томск» (пр. Фрунзе, 170а), в райцентрах – его участки. Первичное подключение будет осуществлять эта организация. Она заинтересована в качестве работ и безопасности эксплуатации оборудования. Для удобства клиентов здесь работает система «Единое окно».

«Газпром газораспределение Томск» внедрило комплексную заявку на подключение индивидуальных домовладений к газораспределительным сетям. Новшество позволяет сильно сократить сроки подключения домов к газу.

Специалисты компании газифицируют индивидуальный жилой дом под ключ за 14 рабочих дней. Комплекс работ включает подготовку технических условий на подключение к сетям газораспределения, разработку проекта газоснабжения, подбор газоиспользующего оборудования, строительно-монтажные и пусконаладочные работы. Все необходимое газовое оборудование можно приобрести в магазине «Факел», который работает в этом же здании.

ЦИФРА

43530 физических лиц подключены к газу в Томской области на 1 июля 2016 года.

ЦИФРА

1097 технических условий на подключение зарегистрировано в ООО «Газпром газораспределение Томск» к середине лета 2016 года. В лидерах – села Тимирязевское, Лоскутово, поселки Аникино, Просторный, Апрель, Светлый.

Жительница Тимирязева Татьяна Викторовна в очереди в «единое окно» в ООО «Газпром газораспределение Томск» рассказала о мотивах прихода в эту организацию:

– Мы давно с мужем мечтали о газификации дома. Проблемно топить зимой – дрова дорогие, хлопотно, да и тяжело. XXI век, пора отходить от традиций, стыдно не пользоваться благами цивилизации – нужно переходить на газ. Его ведь добывают в нашей области. А тут как чудо – у нас в Тимирязеве по улице Путевой провели трубы, и к каждому дому теперь подходит свой отвороток с газом. Народ сразу зашевелился. И мы начали шаги по оформлению документов. В нашем дворе два дома, дочь уже успела оформить, потому нам проще – многое из ее опыта знаем. Главное – начать с «Газпром газораспределение Томск».

Среди подключенных потребителей на 31 июня 2016 года лидируют поселки Просторный, Апрель и Аникино.

Этапы газификации частного дома

Создание проекта

Имея на руках техусловия, можно обращаться в проектную организацию для создания проекта газификации дома. Он обойдется в 3–5 тыс. рублей. Готовый проект необходимо согласовать в ГРО.

Покупка оборудования

Затем нужно приобрести оборудование в соответствии с готовым проектом. Его может купить как сам домовладелец в специализированных магазинах, так и нанятый им подрядчик.

Монтаж системы

Собрать оборудование и подготовить внутридомовую сеть к приему газа может только специализированная организация, имеющая лицензии и допуски для такого вида работ.

Подключение к сети

Когда оборудование готово к вводу в эксплуатацию, остается заключить два договора: на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования и на поставку газа с поставщиком – ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск» филиал в Томской области. Чтобы упростить процедуру, областная администрация организует выездные бригады в поселения.

Первичный пуск газа также производится специалистами ООО «Газпром газораспределение Томск» после тщательной проверки оборудования.

BELOWTABSRIGHT1, ЖКХ, Строительство

Время проектов

Александр Качалов, генеральный директор ЗАО «СМП-95»

-Программа развития газоснабжения и газификации Томской области несколько лет назад обозначила для нас хорошие перспективы. Наше предприятие давно находится на рынке автоматизированных газовых котельных и имеет огромный опыт строительства тепловых источников разной мощности. Поэтому мы предполагали, что в масштабах программы будет построено более 100 газовых котельных, ведь в районах области помимо индивидуального сектора есть много объектов административного и социального назначения. Газ выгоден. Это самое прогрессивное топливо и более дешевое по сравнению с другими энергоносителями. Он отлично подходит для дотационных районных бюджетов.

В этом году только наше предприятие сдало в эксплуатацию четыре газовых котельных в селе Коломинские Гривы Чаинского района. Благодаря их вводу там была закрыта дорогостоящая с точки зрения тарифов нефтяная котельная.

Темпы строительства газопроводов на территории Томской области опережают темпы перевода на газ источников теплоснабжения. Уже существуют десятки объектов с подведенным газопроводом, работающих на угле, дровах или жидком топливе. В качестве задела на будущее мы уже подготовили проекты газовых котельных для Томского, Шегарского и Зырянского районов. Для их реального воплощения у нас есть все производственные и кадровые возможности. Мы заинтересованы в реализации концессионных соглашений на базе принципов государственно-частного партнерства, так хорошо зарекомендовавшего себя в строительстве детских садов. Специалисты ЗАО «СМП-95» ведут работы по технико-экономическому обоснованию перевода источников теплоснабжения на природный газ в нескольких районах области. Проекты с приемлемым с точки зрения инвестора сроком окупаемости будут представлены на рассмотрение администрации области. Применение комплексного подхода к обеспечению потребителей тепловой энергией позволяет оптимизировать единичные мощности котельных, сократить протяженность тепловых сетей, тем самым снизив стоимость тепловой энергии для конечного потребителя.

Мы уверены, что время строительства газовых котельных впереди, и смотрим на шаги областной программы по газификации городов и районов с оптимизмом.

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ, Строительство

Городской комфорт

IMG_0485

-Мы всю жизнь много работали и жили как большинство деревенских людей. После выхода на пенсию, а нам обоим уже за 80 лет, тоже не сидели сложа руки: большой огород, летом-осенью собираем дикоросы, плетем корзинки и кузова, которые влет разбирают горожане. Жизнь так бы и шла незатейливой чередой привычных событий без особых радостей и волнений, пока к нам в Рыбалово не подвели газ. Непривычные поначалу желтые трубы стали не только частью деревенского пейзажа, но и резко изменили весь наш распорядок, а главное, уровень жизни.

Когда объявили о приходе газа, мы долго не решались. Хотя проект для Рыбалова сделали давно, лет восемь назад. Ходили какие-то люди, делали замеры и уверяли, что мы будем с газом. Но на этом все заглохло, и об обещанных благах цивилизации в деревне подзабыли. Лишь в 2014 году по Рыбалову стали очень быстро разводить газовые трубы. Мы задумались: дрова – привычно и надежно, к тому же у нас есть электрический котел, хоть и дорого стоили его киловатты, но в сильные морозы выручали. Правда, дрова, даже с учительской льготой, тоже недешевы – нам на сезон надо было два КамАЗа поленьев березы, а еще поколоть, сложить, высушить. На следующий год заботы о топливе опять на первом плане. Дровяная печь в избе – это чудо и великое изобретение. Вечером протопишь – тепло. Но за ночь выстывает, утром холодно. Привычный от веков, но все же некомфорт.

Вот и думай, как хочешь, когда вдоль дома газовая труба уже проведена. Лучше, не лучше? Приняли решение в пользу газа, когда увидели, что к соседке напротив, депутату нашего муниципального совета, приехали рабочие, быстро и аккуратно установили оборудование. Сходили, посмотрели – тепло в доме, все понятно, регулируется просто. Это теперь мы лучше любого специалиста объясним, что в трубе низкое давление, а природный газ не опасен, он легкий и не скапливается в подполе, как пропан, который к нам в баллонах привозили. А тогда мы переживали, но все же решили: проводим. Внимательно прочитали буклет, который раздавали по селу, и поехали в «Газпром Газораспределение». Проделали все необходимые по технологии подключения к сети шаги и 9 декабря прошлого года получили газ. Монтажники за день сначала быстро все сделали снаружи, а затем внутри. Ничего не нарушили, не поломали.

Мы мгновенно почувствовали перемены. За окном зима, а в доме постоянно плюс двадцать. Терморегулятор держит нужную температуру. Котел у нас с двойным контуром, помимо тепла есть еще и горячая вода, рядом удобная газовая плита, у которой не надо менять баллоны. Утром нет нужды сразу прыгать в валенки и идти во двор за дровами. Дома чисто: ни золы, ни соринки.

Первый взнос был льготный – нам помогли как труженикам тыла. Другие виды помощи нам не полагались. За оборудование и подключение мы расплатились сразу. Теперь регулярно платим за газ около тысячи руб-лей в месяц. Для пенсионеров это нормально. Дров сжигается на большую сумму, а сколько забот с ними! Мы очень рады подключению к цивилизации, очень довольны. Немножко похвастаюсь, не грех это пожилым людям – благодаря газу есть не только тепло и горячая вода, но и теплый туалет в доме, слив, стиральную машину можно подключить. Это самый настоящий городской комфорт. Маленький правнук Петя говорит – у деда как в городе, все есть, только огород возле дома.

У нас в деревне есть еще скептики-пенсионеры, которые говорят: да зачем нам это, помирать уже скоро, а тут еще голову с газом морочить. Я говорю: хоть последние свои годки поживите в комфорте, хватит жилы надрывать. Это выгодно и с финансовой стороны, ведь подключиться можно даже в рассрочку или с помощью государства.

Это письмо мы написали ради того, чтобы сердечно поблагодарить нашего губернатора Сергея Жвачкина. Он большое дело с мертвой точки сдвинул. Сколько уже людей в сельской местности зажили по-человечески! Дай бог здоровья губернатору, газовикам и всем причастным к программе газификации.

Супруги Мурзинцевы – Григорий Пантелеевич, ветеран труда и тыла и Галина Александровна, ветеран труда, учитель начальной школы

BELOWTABSLEFT1, Бизнес, Власть, ЖКХ

Дорожная карта для большого газа

Григорий Шатров

photo_74867

Добыча газа и нефти – неоспоримое преимущество Томской области перед другими регионами. Только разведанных запасов газа – около 700 млрд куб. м. Богатые недра – серьезный экономический козырь для успешного развития территории. Мы можем рассчитывать не только на рост экономики, но и на качественно другой уровень жизни населения. Но до недавнего времени по уровню газификации наш регион занимал всего 4–5-е место в стране. Причем не в лидерах, а с конца. Резко изменить положение была призвана программа газоснабжения и газификации Томской области. Ее в 2013 году подписали губернатор Сергей Жвачкин и председатель правления ОАО «Газпром» Алексей Миллер. «Томские новости» рассказывают, как развивался проект и каково его нынешнее состояние.

TNews845_12

Колпашевская матрица

Нельзя сказать, что до 2013 года в области не шла газификация. Достаточно вспомнить большой проект Газпрома: в 2010 году от Чажемто до Колпашева был проложен 50-километровый газопровод высокого давления с переходом через Обь. Приход газа изменил картину теплоснабжения северного города. Администрация позаботилась о строительстве и модернизации 150 км внутренних разводящих сетей с новыми центрами нагрузки. Вместо 40 угольных котельных – 15, но уже газовых, экологичных. Около 2 тыс. домовладений подключились сразу (всего в Колпашеве вместе с поселком Тогур около 6,5 тыс. домов). При этом были созданы технические возможности для увеличения числа потребителей в два раза. Один из главных итогов того проекта (сейчас его можно назвать пилотным) – Томская область и Газпром выполнили все обязательства друг перед другом.

Паровая котельная Красная звезда
Паровая котельная Красная звезда

У нас газ. А у вас?

В следующие два года процесс газификации внешне притормозил. Развитие не может быть постоянным, для осмысления дальнейших шагов нужна пауза. И эта остановка была максимально использована. В Томске задумались о стратегической программе газификации районов области, начиная с постановки системных целей, определения приоритетов, источников финансирования и заканчивая графиком работ с промежуточными реперными точками. Задача амбициозная, но вполне решаемая – удвоить число потребителей голубого топлива за счет потенциала новых территорий, подлежащих газификации.

Был сделан глобальный анализ потенциала районов, чтобы определить приоритетные направления для строительства газовой инфраструктуры. Исходили из многих параметров, но первичным был финансовый вопрос: какова нагрузка и возможности бюджета для теплоснабжения районных центров и поселений?

Газ в области есть, но не везде. Северные Александровский, Парабельский, Каргасокский районы с газом. Но в географически центральном кластере районов уже проблемы. В Чаинском районе газопровод дошел только до Коломинских Грив, продолжать тянуть ветку до Подгорного слишком затратно для бюджета. Нет газа в Бакчаре. Ближе к югу дает о себе знать цивилизация – газ есть в Кривошеине, Володине, Молчанове, Нарге, Тунгусове, исторически на самом прогрессивном топливе топится Мельниково, газопровод дошел до Кожевникова. Газифицирована большая часть Томского района и областной центр.

Но северо-восток области до сих пор традиционно использует для отопления нефть, уголь, дрова и немного древесную щепу. Это Асино, Первомайка, Зырянка, Тегульдет и Верхнекетский район, который газификации вообще не подлежит. С учетом бурного развития деревообрабатывающего производства в Асиновском районе и тяжелого бремени для бюджета в виде котельных на нефти у их соседей и были расставлены основные приоритеты программы газификации.

Что нам стоит газануть?

Масштабная программа, инициированная энергией губернатора, была разделена на четыре направления. Первые три преду-сматривают газификацию населенных пунктов с помощью строительства новых газопроводов. Благодаря этому голубое топливо получат около 50 населенных пунктов: 25 тыс. домовладений и более 100 объектов теплоснабжения. Отдельное направление программы газификации, наиболее амбициозное и дерзкое с точки зрения применения инноваций – проект автономной газификации. Он подразумевает использование сжиженного природного газа и позволит подать топливо в те районы, которые ранее для инфраструктурных газовых проектов считались бесперспективными.

Маршруты движения газа утверждены: город Томск и Томский район, села Победа и Оськино (Шегарский район), восточное направление – населенные пункты Асиновского, Зырянского, Первомайского районов. Кроме того – автономная газификация удаленных от магистральных газопроводов населенных пунктов Бакчарского, Чаинского, Тегульдетского и Шегарского районов с применением технологий СПГ.

IMG_0530

Сети за один процент

Экономической основой программе послужило исследование, обосновывающее инвестиции в газификацию сел Победа, Подгорное, проведение магистрального трубопровода к городу Асино. За счет областной субсидии была разработана генеральная схема газификации Томска и Томского района. На основании полученных данных в 2012 году Газпром откорректировал генеральную схему газоснабжения и разработал программу газификации Томской области на 2012–2015 годы. В ней была зафиксирована задача холдинга: построить 80-километровый магистральный газопровод от «Томскнефтехима» на восток до Асина, а также ряд межпоселковых трубопроводов, чтобы газ стал главным топливом для Итатки, Новокускова, Большедорохова, Семеновки, Причулымского и других населенных пунктов по пути следования газопроводов до Первомайского и Зырянского. Эти объекты находятся в стадии проектирования, для них снимаются все возможные препятствия с постановкой земли для строительства на кадастровый учет.

В этом году после государственной экспертизы восточного проекта ожидается принятие решения о начале строительства. Но стадию согласования проходит уже следующий этап основных строительных работ, рассчитанный до 2018 года.

Местные власти решают не менее серьезную и сложную задачу: каждый район обязуется построить приемные сети внутри населенных пунктов. По магистральному газопроводу газ движется под высоким давлением: от 30 до 55 атмосфер. Небольшие поселковые сети такое давление выдержать не могут, поэтому там, где это необходимо, его понижают до 6–12 атмосфер на специальных газораспределительных станциях. Еще сильнее давление понижается на небольших газорегуляторных пунктах. Их может быть несколько в одном селе. Теперь газ готов для подачи в котельную или напрямую к потребителю – по улицам и переулкам, вплоть до каждого палисадника. Эта часть работ очень трудоемкая и затратная с точки зрения процесса строительства. Мешает большое количество кадастровых ошибок, застарелых конфликтов между соседями и собственниками земельных участков. На пути сети встают незаконные постройки, гаражи, сараи, а реакция владельцев на требования властей о ликвидации всегда одна: сносить не дадим, копать не дадим, хотя никаких документов и прав на сооружения нет. Исторически занимал кусок земли, значит, мое. Нередко газ не подается при уже построенных сетях, потому что еще не сняты земельные или кадастровые вопросы.

Все препятствия преодолеваются в рабочем порядке или через суд. Почти все муниципалитеты, являясь заказчиком работ, уже имеют готовые проекты внутрипоселковых сетей. Областная администрация, оставив за собой определение приоритетов программы, передала органам местного самоуправления субсидии на исполнение своих полномочий по развитию систем газоснабжения. Первоначально областной закон предполагал финансирование с пропорцией 95 на 5%, но затем, взяв во внимание масштаб проектов и непосильную для дотационных бюджетов стоимость, норму пересмотрел: 99% берет на себя область, 1% – муниципалитет.

Погонные километры

В 2014 году строительство было спланировано, в следующем году оно началось. Первая стройка – в Асине: завершены 35 км газопровода плюс благоустройство. Всего там планируется построить 220 км сетей, еще 50 км по шести деревням. На 2016 год предусмотрено строительство 80 км внутригородских газопроводов, но пока решение о финансировании не принято: не совсем ясно, как ситуация будет коррелировать с федеральной программой газификации.

На сети села Итатка (около 30 км) предусмотрено 70 млн рублей. Там два социальных объекта, а также муниципальная котельная. Будут построены котельные дому-интернату для престарелых и инвалидов «Лесная дача» и коррекционной школе-интернату в Шегарском районе. В селе Первомайском нужно ввести 56 км сетей, а в Зырянском районе – 80 км в райцентре и 45 км в четырех деревнях района.

Запланированы работы по проектированию сетей газоснабжения села Трубачева в Томском районе, котельных для психоневрологического интерната «Забота» Шегарского района, а также муниципальной котельной в селе Томском. На эти и другие объекты областной бюджет выделяет 389,4 млн рублей.

Если слишком далеко

Если тянуть трубу от магистрали, то до Бакчара – 130 км, до Подгорного – 50, а до Тегульдета все 250 верст. Это космические затраты, они не окупятся даже за 100 лет. Да и срок жизни самого газопровода не превышает и полувека. Поэтому актуальной стала тема строительства завода по производству сжиженного природного газа.

Автономная газификация СПГ – проект необычный еще и потому, что помимо производства включает в себя сложную логистику. Комплекс по производству СПГ проектируется, он будет построен в Каргале.

У Газпрома есть опыт реализации малотоннажного завода на 1,5 тонны СПГ в час для трех населенных пунктов в Пермском крае. Технически все просто и удобно: на магистральной трубе ставят завод СПГ, отбирают природный газ и пропускают через технологическое оборудование. При температуре -162 0С он сжижается, теряет объем в 600 раз, далее его развозят газовозы: сколько и когда надо потребителю. В месте назначения на станциях регазификации и хранения его опять преобразуют в газообразное состояние, догревают и подают в трубы низкого давления.

Завод СПГ для Бакчара, Подгорного и Тегульдета и, возможно, Кожевникова, рассчитан на 6 тонн в час. Выгоден проект и по ценовым условиям. По постановлению Правительства РФ № 37 от 2013 года сжижение и доставка газа относятся к оптовой цене и приравниваются к магистральной системе распределения. Получается совершенно незначительный прирост к оптовой цене, и для конкретного потребителя стоимость газа практически не увеличивается. В противном случае он стоил бы 15–17 тыс. за куб. м и был бы сопоставим с дорогостоящим отоплением на сырой нефти.

Усилия Газпрома привели к тому, что проект находится в высокой степени готовности к началу реализации. Он готов к передаче на экспертизу, спроектированы четыре станции регазификации. Осталось только построить. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 2018 год. Вопрос о том, каков будет объем вложений Газпрома в нынешнем году, решается.

Многое будет зависеть от результатов проектно-изыскательских работ по вышеназванным проектам. В Департаменте энергетики Томской области ожидают, что инвестиции сохранятся на прошлогоднем уровне. Но в последнее время все чаще приходит информация, что по разным причинам, чаще в связи с большой задолженностью населения и предприятий за услуги газоснабжения, Газпром приостанавливает газификацию того или иного региона и перераспределяет высвободившиеся средства в пользу других.

Завершение отопительного сезона в регионе показало, что расчеты за газ потребителями Томской области с учетом обязательств по погашению долгов прошлых периодов находятся на уровне примерно 84–85%. Как и по всей России, статистику тянет вниз сфера ЖКХ, где фактическая оплата за газ едва выполняется в размере объемов текущего потребления. Газпрому нужно существенное сокращение долгового сальдо по отрасли (более 270 млн рублей). В Томской области органы власти не пускают эти вопросы на самотек, и сейчас общая задача – убедить Газпром, что мы – надежный партнер, готовый работать и совместно решать задачи на благо населения. Исполнение областных обязательств по плану-графику по синхронизации строительства объектов и подключению потребителей перед Газпромом – 75%. Но нужно не меньше 80%. К началу отопительного сезона надо сделать все, чтобы иметь право заявить Газпрому – мы выполнили свою часть и готовы идти дальше.

IMG_0480

Ноктюрн на дымоходе

Все большую роль в проекте газификации области начинают играть простые жители, к дому которых подошла желтая труба. Но легко ли стать потребителем надежного топлива и навсегда забыть прелести дровяной печи?

Начать подготовку к переходу на газ можно сразу, как только станет известно о газификации вашего населенного пункта. С момента обращения к проектной организации до первичного пуска газа обычно проходит более месяца. Дорого? Подъемно ли для сельской семьи с небольшим доходом?

Иногда в СМИ досужие эксперты утверждают: весь домовой проект обойдется в 200–300 тыс. рублей. Возможно, если газифицировать коттедж с отапливаемой площадью в 300–400 квадратов, то так и выйдет. Но для обычного потребителя все оборудование и стоимость работы в стандартном деревенском доме 8 на 8 под ключ не превысит 80–90, максимум 100 тыс. рублей. Многое зависит от желаний и возможностей хозяев: котел может быть одно- и двухконтурным, не только для отопления, но и для горячей воды. Плита – по запросам хозяйки, разные дымоходы, сигнализатор газа, автоматика или простой терморегулятор. Условия газификации дома редко бывают сходными, но средняя цена – около 80 тыс. рублей.

Чтобы помочь томичам войти в программу газификации, по инициативе губернатора в Томской области принят Закон о господдержке граждан с низкими доходами. Если совокупный средний доход на одного члена семьи меньше величины одного или полутора прожиточного минимума (10 750 рублей) – семья получит на газификацию 50 или 25 тыс. рублей соответственно. Это цена хорошего котла. Если есть дети, льготники (ветераны труда, инвалиды), то шансы на помощь увеличиваются – здесь подключится система соцзащиты. Всем подходящим под оказание господдержки категориям населения на год выдается сертификат. Далее, получив гарантию поддержки, человек должен сделать ряд шагов, чтобы через некоторое время в его жилище ровно и стабильно загорелся голубой огонек, несущий тепло, жизнь и комфорт.

СКАЗАНО

Газификация Томской области – один из самых приоритетных проектов региональной власти. С приходом природного газа жизнь людей становится более комфортной, экономический рост – интенсивным, а экологическая обстановка – благоприятной. Поэтому темпы строительства объектов газификации мы держим под жестким контролем.

Сергей Жвачкин, губернатор Томской области

ЦИФРА

15 млрд рублей направят ПАО «Газпром», администрация региона, инвесторы и перспективные потребители на реализацию программы развития газоснабжения и газификации Томской области. Цель программы – повысить уровень газификации жилого фонда региона, подлежащего подключено к природному газу, до 50%, что составит 14% от всего жилого фонда.

Основные итоги трех лет реализации программы газификации Томской области: создана техническая возможность присоединения к газовым сетям для 15 тыс. домовладений, построено 450 км новых газопроводов, появилось более 8 тыс. новых потребителей голубого топлива.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ

Энергетики завершили первый этап летнего ремонта систем тепловодоснабжения Томска

Сергей Безвинный

раскопки трубы2

Слово «раскопки» вызывает положительные эмоции, лишь если оно относится к археологии. Во всех остальных случаях аккуратные и даже огороженные ямы во дворах и на улицах вызывают у горожан негатив, в лучшем случае сетования – «опять воды не будет». Но что делать, если инженерные сети стареют и изнашиваются и их ремонт, особенно капитальный, жизненно необходим? Смириться и терпеть временные неудобства. Они появляются и исчезают по графику работ, утвержденному мэрией совместно с энергетиками еще весной. Как идет ремонтная кампания, стартовавшая 11 мая, выясняла комиссия из руководителей районов и специалистов «ТомскРТС» во главе с заместителем мэра Владимиром Брюханцевым.

Сроки – не затягивать

Текущий ремонт квартальных коммуникаций – это одно. Но в городе есть участки теплосетей, на обновление которых требуется много времени – это объекты капитального ремонта. Такие работы ведутся этим летом в девяти местах, три объекта уже отремонтированы, два – в активной стадии.

Первая остановка комиссии – на пересечении улиц Герцена и Тверской. Здесь идет реконструкция магистрали: вскрытие камер, замена труб, задвижек, фасонных частей. Без горячей воды в округе 44 дома. Комплектация объекта успешно завершается, и подрядчики уверены, что жесткий график масштабного вмешательства в систему будет выдержан: в конце июля жители получат воду. Замечаний у комиссии нет, за исключением требования о наличии ограждения на объекте и пожелания не перекрывать движение машин полностью.

На улице Белинского, возле электролампового завода, где улица полностью перекрывалась, монтаж уже закончен, отремонтирован трубопровод длиной около 200 метров. Остались работы по благоустройству. Главное – в начале этой недели горячая вода пришла в квартиры 28 домов. В ближайшее время после асфальтирования проезд для автомобилей будет восстановлен.

Зато на улице Усова капитальный ремонт сети только начался. Энергетикам нужно починить 350 метров подземной прокладки и 50 метров надземной с заменой четырех камер и всех задвижек. Здесь в связи с большим количеством обнаруженных повреждений возможен перенос сроков. Но пока строители ориентируются на утвержденные сроки – сдать объект надо к 31 июля. Благоустройство нужно завершить к началу сентября.

Горячая пошла

Немного сдвинулся график работ на тепломагистрали в Октябрьском районе. Из-за большого числа выявленных повреждений срок подачи горячей воды в многоквартирные дома был продлен на неделю.

– У нас был участок магистрали № 8, на котором мы продлили срок планового текущего ремонта и обосновали в мэрии причины, – пояснил директор СП «Тепловые сети» АО «ТомскРТС» Борис Горяйнов. – Работы были завершены 6 июля, а 7 июля этот участок был включен в работу – более 240 домов получили горячую воду.

Без отключения потребителей завершена реконструкция объекта на Сибирской, 102. Здесь уже не осталось следов масштабных раскопок, дороги и тротуары в первозданном виде. На улице Транспортной возле Путепровода работы тоже завершены, вода в шести домах есть, но траншеи не засыпаны и не огорожены. Это вызвало справедливую критику комиссии.

По оценке заместителя мэра Владимира Брюханцева, общий ход ремонта в середине лета идет на «троечку с плюсом». Сейчас без горячей воды 700 домов, но на ближайшее время запланированы большие подключения. Работы идут в целом по графику, но окончательная картина будет видна в августе. В любом случае, коммунальным службам необходимо качественно подготовиться к отопительному сезону, и к началу сентября все учреждения социальной сферы должны быть готовы к подаче тепла.

раскопки трубы

В 2016 году «ТомскРТС» направит на ремонт теплосетей 550 млн руб­лей, что на 90 млн больше, чем в 2015 году.

За лето планируется отремонтировать более 600 километров тепловых сетей города, в том числе, капитально – восемь километров теплотрасс.

К середине июля после ремонта теплосетей горячее водоснабжение во­зобновилось в 1209 домах Томска.

BELOWTABSRIGHT1, ЖКХ

Не надо грязи!

Майя Барец

Вмешательство прокуратуры Верхнекетского района потребовалось для того, чтобы жители нескольких многоэтажек, расположенных у станции Белый Яр (в 5 км от райцентра), наконец-то стали пить нормальную воду.

Около полутора лет поставщик коммунальных услуг ООО «Деметра» кормил людей завтраками, обещая устранить неисправности на станции водоподготовки. Мол, подождите немного, денег нет! Наконец терпение жильцов лопнуло, и они написали коллективную жалобу в прокуратуру.

– Проверка установила, что питьевая вода не соответствует нормативным требованиям по органолептическим и санитарно-химическим показателям: содержание в воде железа и марганца, а также показатели мутности и цветности превышали предельно допустимые нормы, – сообщил заместитель прокурора Александр Кузьмин. – По постановлению прокурора района руководитель ООО «Деметра» привлечен к административной ответственности по статье 6.5 КоАП РФ (нарушение санитарно-эпидемиологических требований к питьевой воде). В итоге выявленные нарушения устранены в полном объеме.

Как заметил собеседник «ТН», после вмешательства прокуратуры у хозяйствующих субъектов откуда-то загадочным образом появляются деньги. Вот и «Деметра» не оказалась исключением. И дело-то оказалось в каком-то несчастном резонаторе. Деталь заменили, аппаратура заработала, вода пошла чистая. Или по крайней мере пригодная для питья.

all-feed, Featured Slider, hidden, ЖКХ, Общество

Почему в Заречном поселении летом пересыхают трубы

1Проблема с водоснабжением актуальна для многих поселений Томской области. Село Кафтанчиково – не исключение. Воды в нашем регионе не просто много, а очень много, но количество в данном случае не переходит в качество. Многократное превышение ПДК по железу (что не только вредно для зубов и белоснежных простыней, но и приводит к быстрой порче оборудования), плохие бактериологические показатели – норма для большинства населенных пунктов. Но летом селянам уже не до жиру: была бы вода в принципе! Вместе с жарой к ним приходит засуха. К таким страдальцам относятся и жители «столицы» Заречного поселения. Парадоксальная ситуация: село, расположенное между рекой Томью и томским водозабором, страдает от обезвоживания!

Лето – это маленькая… засада

Мучения в одном из самых престижных и дорогих поселений Томского района продолжаются не первый год. Было время, телевизионщики к ним ездили как на работу. Летом у тэвэшников сенсаций так же мало, как воды в томских селах, поэтому они охотно откликались на призывы владельцев погибающих огурцов.
Сюжеты благополучно выходили в эфир, начальство и население кивали друг на друга, а ситуация оставалась прежней. Точнее, она изменялась, но по не зависящим от человеческого фактора причинам. После солнечных дней приходили дожди, и проблема вроде бы рассасывалась сама собой. До следующего лета.
Нынче погода круто завернула уже в июне. Сначала, как рассказывают местные жители, вода стала пропадать из кранов днем. Чтобы запастись живительной влагой, приходилось вставать с первыми петухами. Потом она исчезла из труб в принципе. В минувшие длинные выходные возле колонок на селе выстраивалась очередь. Потом вода пропала и там. Речь уже шла не про огурцы – людям стало нечего пить! Правда, местная администрация считает это преувеличением: она организовала подвоз питьевой воды цистерной. Но, по мнению «осчастливленных» потребителей, пить эту ржавую жидкость можно разве что под угрозой смерти. Власть же говорит, что в прежние годы и этого не было (новый глава вступил в должность три месяца назад), а что до низкого качества воды, то уж такая она в Кисловке, откуда ее подвозят.

Село Кафтанчиково и его обитатели

IMG-20160616-WA0000Вышеперечисленные страдания на тему «если в кране нет воды» касаются не всех, а лишь тех, кто живет достаточно далеко от начала водоразбора и при этом не озаботился приобретением личного насоса. Этими незаконными приспособлениями успели обзавестись многие местные жители. Больше даже не столько местные, сколько «дачники». Владельцы коттеджей, белая кость. Никто не знает точно, но априори денег у «дачников» больше (коттеджи здесь стоят подороже, чем в Крыму), а значит, и насосов тоже – так считает коренное население. Мнение понаехавших нам не известно. Но именно их наряду с властями поминали недобрым словом в очередях у колонок. Об этом мы хотели спросить и у главы местной администрации Анатолия Кочеткова. Но не успели.
Подкачивающие насосы и бесконтрольный расход воды назвал в числе первых «виновных» в хроническом дефиците глава. Кстати, грязная вода – это тоже следствие личных насосов: они подтягивают взвесь прямо из скважин, то есть в прямом смысле мутят воду. Далее в перечне причин – неудержимая застройка в границах вверенного ему поселения. Точные цифры не известны, но если круглый год в нем живет порядка 7,5 тыс. жителей, то в сезон – 12 тыс. А может, и все 14. Они здесь не прописаны, не платят налоги, но не забывают при случае качать права. И воду. Которую не только пьют, но и поливают ею огороды. Якобы даже картошку. По мнению опять же некоторых коренных жителей.
Возможно, старожилы необъективны – элементы противостояния между коренными и залетными были всегда, а сейчас оно имеет ярко выраженный классовый характер. Не дойдет ли до беды, спросили мы у Кочеткова. Нет, говорит, это исключено. Народ в принципе адекватный, агрессии по отношению к пришлым нет. Многие дружат семьями.
К тому же выходит так, что дачники и прочие буржуины появляются в Кафтанчикове и окрестностях не без помощи местного населения. Именно оно, получая практически даром, за сущие копейки, землю под застройку, активно продает ее богатеньким буратинам по 50–70 тыс. рублей за сотку и выше. Впрочем, это отдельная тема. Пусть и очень интересная.

Сальдо с бульдом

В чем понаехавшие единодушны с коренными, так это в отношении к финансовой дисциплине. Коммунальные долги 50, 150 и даже 250 тысяч… И счет должников идет на многие десятки. Причем среди хронических неплательщиков как хижины, так и дворцы. Поступи Кочетков как томские энергетики, вывешивающие на улицах баннеры с фотографиями и фамилиями должников, некоторым известным в областном центре людям пришлось бы краснеть…
Получается замкнутый круг: люди не платят за воду, потому что ее нет, а нет ее – потому что население не рассчитывается по счетам. В целом по Заречному поселению (водяная проблема, как подчеркивает глава, характерна для поселения в целом, а не только для Кафтанчикова) от 30 до 40% населения за воду не платят. При этом объективно воды добывается в три раза больше, чем оплачивается.

Стук-стук, я твой друг…

Вывод Анатолия Кочеткова: пока не будет налажен нормальный учет воды (все потребители должны установить счетчики), от хронического дефицита в сезон не избавиться. И, конечно, необходимо убрать незаконные насосы. Но сделать это очень сложно. Просто прийти к человеку в дом и снять аппараты – тоже нарушение закона. Да и где искать девайс? Кто знает, на каком участке трубы его поставили?
– Если только кто из соседей стукнет? – делает предположение ваш корреспондент.
– Это да. Но у нас доносить на соседей не принято. Хотя в других странах считается гражданским долгом…
Что есть, то есть. Стукачество у нас считается гораздо большим грехом, чем стяжательство. А украсть воду у ресурсоснабжающей организации – это вроде даже и не кража, а почти геройство. При этом, правда, крадут еще и у своего ближнего, до которого вода не успела дойти. А это уже вроде бы другой коленкор.
– Без общественного мнения в любом случае никуда, – делает вывод глава.
По его мнению, надо увеличить норму расхода воды – реально она в сезон слишком низкая.
– Понимаю, что это непопулярная мера, но таково мое личное мнение. А вот повышать цену за кубометр, как этого требует ресурсоснабжающая организация, считаю на данный момент неправильным, – поясняет Кочетков.
Может ли это решить проблему? Снизить ее остроту – да. Полностью решить – однозначно нет. Для этого в целом по Заречному поселению необходимо построить десяток новых скважин, из них две – в Кафтанчикове. А также провести целый ряд других мероприятий, о которых нам подробно рассказал глава. Правда, денег (требуется 30 млн рублей без ремонта оборудования) на их реализацию в бюджете поселения нет. И не предвидится. Так что в определенной степени эти меры – из области ненаучной фантастики. Хотя Томский район помощь обещал. Кстати, еще одна скважина (не считая упомянутых Вульфом) до конца лета должна быть введена на улице Стадионной.

P.?S.?Мы отдаем себе отчет в том, что посмотрели на проблему лишь в первом приближении, и надеемся продолжить разговор. К участию в нем приглашаем все заинтересованные стороны. Но на данный момент «ТН» надеются на скорейшее решение хотя бы сиюминутных задач. Не дадим Кафтанчикову засохнуть!

Комментарий

Александр Вульф,
заместитель главы Томского района:

– Необходимый нормативный объем воды – 100 кубометров в сутки – для обеспечения 1530 проживающих в Кафтанчикове потребителей подается в сеть стабильно. Проблема с нехваткой возникает в засуху, когда начинаются поливы. Ситуация усложняется, если граждане используют насосы и, по сути, просто выкачивают воду из системы. В итоге получается, что на одном конце села поливают огород, а на другом даже воды попить не могут.
Мы работаем над запуском дополнительных скважин. Скважина на Вет­участке будет подключена в сеть уже в конце этого месяца, еще одна, в микрорайоне Новом, – в июле–августе. Запуск этих двух скважин обеспечит гарантированное водоснабжение населения в пиковые нагрузки.
Но проблему не решить усилиями только одной стороны. Воды всегда будет мало, если не начать относиться к ней по-хозяйски – экономно и рачительно. Первый шаг к экономному потреблению воды – выполнение требования законодательства в части установки индивидуальных приборов учета. Пора начать считать количество потраченной воды, а значит, и платить за каждый потребленный кубометр. Тогда у ресурсоснабжающей организации появятся средства на улучшение состояния сетей, а у потребителей – вода в кранах.

Бизнес, Деньги, ЖКХ

Тройной тулуп «Томскэнергосбыта»

Дмитрий Строгов

_J0A1606

Прибыль компании по итогам 2015 года будет направлена на развитие. Такое решение приняли акционеры публичного акционерного общества «Томская энергосбытовая компания» на годовом собрании 27 мая. Об этом и других результатах прошлого года, а также о перспективах развития «ТН» рассказали председатель совета директоров ПАО «Томскэнергосбыт», руководитель блока розничного бизнеса ПАО «Интер РАО» Дмитрий Орлов и генеральный директор ПАО «Томскэнергосбыт» Александр Кодин.

Лучшая компания

По итогам общего собрания акционеров Александр Кодин был избран в состав совета директоров компании. Акционеры признали его вклад в успешную деятельность «Томскэнергосбыта», ставшего недавно победителем конкурса «Интер РАО» на лучшую сбытовую компанию. Причем томское предприятие было признано лучшей сбытовой компанией группы второй год подряд. Оно опередило таких гигантов, как «Мосэнергосбыт» и Петербургская сбытовая компания.

Дмитрий Орлов отмечает: несмотря на то что с макроэкономической точки зрения год был тяжелым, томская компания не только выполнила поставленные перед ней задачи, но по ряду показателей даже перевыполнила. В частности, по работе с дебиторской задолженностью. Причем это итог не только 2015 года, а долгой планомерной работы с должниками.

– В 2015 году мы собрали и закрыли по предприятиям ЖКХ практически 100% платы за потребленную электроэнергию. Раньше этого было сделать практически невозможно, – пояснил Александр Кодин.

Три события одного года

По мнению Дмитрия Орлова, в прошлом году в «Томскэнерго­сбыте» произошли три важнейших события.

Во-первых, в Томске был создан контакт-центр. Он открылся в этом году, но подготовительная работа – организационная и операционная – началась в конце 2015-го. Сейчас центр обслуживает потребителей Томской области, но скоро его действие распространится на Омскую область, Алтайский край и Республику Алтай.

Продолжаются переговоры и с другими коммунальными предприятиями, заинтересованными в услугах томского контакт-центра. Энергетики рассчитывают, что он и дальше будет развиваться и создавать новые рабочие места для томичей. Дмитрий Орлов поблагодарил администрацию Томской области, оказавшую большую поддержку при реализации проекта.

Второе важное для «Томск­энергосбыта» событие прошлого года – переход на единую платежную квитанцию по электроэнергии, теплу и горячему водоснабжению. По поручению президента РФ на базе гарантирующих поставщиков будут созданы единые расчетные центры. Министерство энергетики активно занимается дорожной картой по этому вопросу: уже в ближайшее время грядут серьезные изменения в законодательстве. Получается, что «Томскэнерго­сбыт» действует на опережение. Успешный опыт в объединении квитанций поможет ему быстрее и лучше подготовиться к переменам. Не составит большого труда включить в единый платежный документ плату за воду, газ, текущий ремонт и содержание жилья – все что угодно.

– Третье значимое для нас событие потребители, надеюсь, не почувствуют. Речь о переходе на новую биллинговую систему, – сообщил Дмитрий Орлов. – Это непростой процесс, связанный с новым программным обеспечением и обучением персонала. Если люди не заметят перемен, это будет главным доказательством плавности перехода на новый программный продукт.

Единый центр возможностей

Повышать операционную эффективность «Томскэнергосбыт» будет путем развития дистанционных сервисов обслуживания клиентов.

– Будем увеличивать обслуживание через Интернет при приеме платежей и показаний приборов учета, – сказал генеральный директор компании. – По переводу клиентов на заочное обслуживание эффективно работаем со Сбербанком. Задача – исключить человеческий фактор, от которого зависит своевременность и правильность оплаты за потребленные ресурсы. Этого помогает достичь услуга «автоплатеж». Планируем также расширять спектр услуг контакт-центра.

Особое внимание Александр Кодин уделил проекту по созданию на базе ПАО «Томскэнерго­сбыт» единого расчетного центра. Сбытовая компания вышла к предприятиям ЖКХ с предложением объединить усилия в начислении платы за ЖКУ, печати квитанций и сборах платежей. Из почти 150 предприятий ЖКХ Томской области откликнулась треть. Теперь их клиенты, а это порядка 20% потребителей области, получают единый платежный документ. В нем есть расчет всех услуг – за воду, отопление, электроэнергию и содержание жилья. Потребитель получает возможность оплатить все в режиме одного окна, власть имеет гарантии, что начало отопительного сезона не будет сорвано из-за проблем с задолженностями. А предприятия ЖКХ могут планировать поступление денежных средств и, соответственно, свою деятельность. И это не говоря об экономии затрат на сбыт ЖКУ за счет формирования единой квитанции и передачи сбытовых функций «Томскэнергосбыту».

Пока система работает в Томском, Первомайском, Колпашевском, Александровском и Молчановском районах, но в дальнейшем «Томскэнерго­сбыт» планирует транслировать опыт на всю область.

all-feed, Featured Slider, RSS test, Деньги, ЖКХ

Не так страшны ОДН, как их малюют

IMG_8894

Как обуздать начисления за электроэнергию на общедомовые нужды

В последнее время проблема ОДН перестала быть темой номер один. Однако в отдельных домах она еще существует, хотя способы ее решения уже известны и дали блестящие результаты. Как собственники жилья могут снизить плату за ОДН, читателям «Томских новостей» рассказывает начальник управления по работе с населением ПАО «Томскэнергосбыт» Алексей Смирнягин.

Двенадцатипроцентный эффект

– Алексей Борисович, в последнее время ситуация с ОДН стала лучше или люди привыкли?

– Люди наконец разобрались, поменялось их отношение к проблеме. А в результате и ситуация стала значительно лучше. Многие жильцы поняли, что именно они являются собственниками и никто их проблемы за них не решит.

Кроме того, созданные при администрациях муниципалитетов рабочие группы провели большую работу по наведению порядка в домах. Они инспектировали дома с большим расходом электроэнергии на ОДН, выявляли причины, принимали соответствующие меры.

В результате средний уровень ОДН по Томску снизился с 30 до 18% от общего потребления дома. Сейчас уже нет таких домов, где за ОДН людям приходили бы начисления в несколько раза больше, чем за индивидуальное потребление электроэнергии в квартирах.

Однако дома, где ОДН зашкаливают, встречаются. Чаще всего это малоэтажный жилой фонд по 5–12 квартир. Там, как правило, в 3–4 квартирах живут люди, которые хотят навести порядок. Но они ничего сделать не могут, так как в остальных квартирах живут те, кому ничего не надо. Эти асоциальные жильцы зачастую имеют задолженности за электроэнергию и другие коммунальные ресурсы. Пока в доме нет единства, никакого порядка не будет.

– По каким причинам могут быть большие начисления за электроэнергию на ОДН?

– Первая причина: собственники несвоевременно и не в полном объеме передают показания своих счетчиков. Если показаний нет, то начисления производятся расчетными способами, они лишь приблизительно отражают реальность. Конечно, потом происходят корректировки в соответствии с реальным потреблением, но до этого начисление за ОДН получается больше. Чтобы плата за электроэнергию на ОДН начислялась корректно, необходимо ежемесячно в один и тот же день снимать показания счетчиков во всех квартирах и передавать их в «Томскэнергосбыт».

– Разве можно заставить всех жителей дома в один день снимать и передавать показания?

– Если они этого не хотят, то заставить невозможно. Но, если потребители настроены решить проблему ОДН, они могут организовать единовременное снятие и передачу показаний с помощью старшего по дому или старших по подъезду. Во многих домах показания снимает и передает представитель управляющей компании или ТСЖ.

Старший по дому, то есть доверенный представитель собственников, нужен не только для того чтобы решать проблему с начислениями платы за электроэнергию на ОДН, но и чтобы навести порядок во всех сферах коммунального хозяйства дома – от потребления ресурсов до взаимоотношений с управляющей компанией.

– Как и когда лучше передавать показания?

– Оптимальный срок – с 25-го по 28-е число каждого месяца. Но мы ведем прием до последнего дня месяца.

Проще всего передать показания в контакт-центр, позвонив по единому номеру 48-47-87. Можно послать SMS-сообщение по номеру +7-913-846-38-04 или передать данные через личный кабинет на нашем официальном сайте http://www.ensb.tomsk.ru. Разумеется, показания примут в любом офисе или мобильной кассе ПАО «Томск энергосбыт».

Прогресс против разгильдяйства

– Даже самая хорошая организация процесса сильно зависит от человеческого фактора. Старший по дому не снял или не передал показания вовремя – и все, начисления придется производить по средним показаниям и начисления за ОДН не будут соответствовать реальности.

– Именно поэтому самым надежным и удобным способом решения проблемы является автоматизированная система контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ). Все приборы учета дома заведены в единую систему, и снятие показаний происходит в автоматическом режиме. В определенный день показания одномоментно снимаются со всех приборов учета и напрямую попадают в расчетную программу, минуя человеческий фактор.

– Сколько в Томске домов, оснащенных такой системой?

– В Томске 1 770 малоквартирных жилых домов, в 640 из них установлена система АСКУЭ. Это 36%. ОДН в этих домах составляют не более 1% от общего потребления.

– Первый такой эксперимент в Томске провел «Томскэнергосбыт»?

– Да, в 2010 году, в самый разгар страстей вокруг ОДН, мы установили АСКУЭ в пятиэтажном доме по ул. Интернационалистов, 24. До этого ежемесячное потребление электроэнергии на ОДН колебалось в нем в диапазоне от 7,5 до 39,9% от общего потребления дома. В среднем на ОДН расходовалось 3 167 кВт•ч – 19% от общедомового потребления. После установки АСКУЭ расход на ОДН в среднем составил 1 223 кВт•ч – 8,14% от общедомового потребления. Таким образом, ОДН снизились на 1 944 кВт•ч (на 61%).

Еще больший эффект достигается в деревянных домах на 5–12 квартир. Например, в доме по ул. Никитина, 1а, среднее потребление электроэнергии на ОДН после установки АСКУЭ снизилось со 127 до 13 кВт•ч – на 90%. Жители дома по пер. Тихому, 25, после установки автоматической системы стали платить за ОДН на 91% меньше.

Большие проблемы маленьких домов

– Почему в малоквартирных домах эффект от внедрения автоматики выше, чем в больших многоквартирных?

– Потому что изначально там ситуация намного хуже. Кроме хаотичной передачи показаний причиной больших начислений за ОДН является банальное воровство электроэнергии. То есть подключения помимо счетчика. В малоквартирном жилом фонде таких подключений значительно больше. Зачастую там нет центрального отопления, и многие жители, экономя на дровах, обогревают квартиры с помощью электроэнергии. При этом недобросовестные потребители включают отопительные приборы в обход счетчика. А чаще – просто убирают счетчик, потребляют очень много электроэнергии, а платят за нее по нормативу. Соответственно, объем электроэнергии, потраченный ими сверх норматива, включается в начисления за ОДН и распределяется между всеми квартирами.

– А при чем тут автоматика?

– Установка АСКУЭ – это целый комплекс мероприятий. Сначала проводится обследование состояния системы энергоснабжения дома. Затем устраняются незаконные подключения, на все квартиры устанавливаются счетчики, меняются пришедшие в негодность электропроводка и щитовые (как правило, полностью). В больших домах зачастую надо менять устаревшее электрооборудование. Например, огромные и энергоемкие насосы, которые качают воду на верхний этаж. Замена таких насосов на современные может снизить потребление ОДН в разы.

В итоге получается такая система, когда подключиться помимо счетчика в принципе невозможно. Все приборы учета вынесены в подъезд и закрыты в общем антивандальном ящике. Кстати, это одна из причин того, почему недобросовестные потребители боятся устанавливать в доме автоматику.

Эти мероприятия довольно затратны. Но покрыть расходы на капитальный ремонт системы электроснабжения можно за счет средств, собранных домом по строке «капремонт». В этом случае дополнительно нужно будет заплатить только за установку приборов учета.

– Больше всего начислениями за ОДН возмущались жители домов на 2–4 квартиры. Там каждая квартира имеет собственный вход, нет мест общего пользования и, соответственно, общих лампочек, что заставляло жителей недоумевать, откуда у них вообще берется ОДН. Эта проблема как-то решается?

– Да, для этой группы домов есть свое техническое решение. Мест общего пользования у них зачастую действительно нет, а вот общие электросети имеются. Причем, как правило, ветхие, с большими потерями электроэнергии. Не говоря о том, что там легко подключиться в обход своего счетчика. Отсюда и ОДН.

По решению Седьмого апелляционного суда такие дома являются многоквартирными, имеют общие сети, поэтому начисления за электроэнергию должны производиться там по общедомовым приборам учета.

Но выход есть: сделать отдельный ввод кабеля в каждую из квартир. Тогда не будет общедомовых сетей и, следовательно, ОДН.

Проблема с ОДН была в нескольких тысячах подобных домов. Большинство ее уже решило. На сегодня проблемных домов осталось всего около 400.

– Куда обращаться жителям, если они решили установить в своем доме автоматику?

– Им нужно позвонить в наш контакт-центр по телефону 48-47-87. Пока будет решаться вопрос по установке АСКУЭ или возможности провести капитальный ремонт системы электроснабжения, необходимо организовать правильный учет потребления электроэнергии и передачу показаний либо силами самих собственников, либо с помощью УК или ТСЖ. Это сразу же даст заметные результаты.

TNews837_12

BELOWTABSRIGHT1, ЖКХ, Образование

Полигон для жилкомхоза

ТГАСУСегодня в Томской области работают 305 предприятий коммунального комплекса, 126 управляющих компаний и 848 ТСЖ и ЖСК, в которых трудятся около 16 тыс. человек. Доля жилищно-коммунального комплекса в ВРП региона составляет 3,6%. В учебных заведениях области 3,2 тыс. человек получают профессии в сфере ЖКХ, в том числе 300 студентов в ТГАСУ. Поэтому открытие Научно-образовательного центра по модернизации жилищно-коммунального комплекса регионов Сибири и Дальнего Востока на территории этого университета вызвало у губернатора Томской области Сергея Жвачкина большой интерес.

– Научно-образовательный центр должен быть полигоном для подготовки специалистов, для исследовательской работы и мостом между университетом и предприятиями ЖКХ, – отметил Сергей Жвачкин. – Расстояние между разработчиками и производственниками надо сокращать. Прогрессивные технологии должны быстро доходить до коммунальных объектов, делать услуги качественнее и доступнее для людей.

По словам ректора ТГАСУ Виктора Власова, НОЦ появился благодаря инициативе Общественной палаты РФ, которая в декабре 2014 года провела круглый стол «Подготовка и переподготовка кадров для модернизации жилищно-коммунального комплекса России». По его итогам было рекомендовано создать на базе ТГАСУ Центр по подготовке кадров для Сибири и Дальнего Востока. Министерство образования и науки РФ поддержало этот проект: федеральные инвестиции в приобретение реально действующих моделей систем отопления и вентиляции, котельного и газораспределительного оборудования составили 15 млн рублей. Этот проект является пилотным для всей России.

Главная задача центра – подготовка специалистов для жилищно-коммунального комплекса Томской области, регионов Сибири и Дальнего Востока.

ЖКХ, Мнение

Наталья Данильченко: Об особенностях весеннего отопления

данильченко1Наталья Данильченко, председатель ТСЖ «Южное»

С наступлением весны многие жители выдвигают работникам управляющих компаний и председателям ТСЖ одну и ту же претензию: «На улице тепло, а почему отопление в доме до сих пор включено? Мы мучаемся от жары, а потом нам за это еще и платить придется! Отключите немедленно!»

Не все так просто. Нет возможности включать-отключать отопление столько раз, сколько захотелось жителям. Отключили отопление – и все, включить можно будет только осенью. На отключение тепла требуется несколько дней: нужно подать заявку, вызвать инспектора тепловой компании, опломбировать задвижки… А погода у нас переменчивая. Сегодня днем плюс 18, а завтра минус 3, причем всегда большой перепад между дневной и ночной температурами. Это объективные причины, чтобы не торопиться с отключением.

Еще есть субъективные – человеческий фактор: кому-то всегда жарко, а кто-то мерзнет. Поэтому отопительный сезон заканчивается, когда погода стабилизируется (если в течение недели суммарное значение дневных и ночных температур больше плюс 8).

Но если отопление нельзя отключить, то его можно регулировать. Это уже работа УК, ТСЖ, ЖСК, то есть тех, кто управляет вашим домом. В идеале в доме должен стоять автоматизированный узел управления. В зависимости от температуры наружного воздуха автоматически уменьшается или увеличивается подача теплоносителя в дом. Там, где нет автоматики, теплотехник подачу тепла регулирует вручную, приоткрывая или открывая задвижки. Понятно, что ручная регулировка – максимум раз в сутки, даже если вас обслуживает суперответственный теплотехник. К сожалению, установка автоматизированного теплового пункта – не стопроцентная гарантия комфорта в квартирах.

Есть еще одна головная боль всех управленцев – регулировка и балансировка стояков отопления. Зачастую жители одного и того же дома предъявляют противоречивые претензии: «Я плачу бешеные деньги, а у меня в квартире жара, батареи отключены, отапливаюсь только стояками» и «За что я плачу бешеные деньги – у меня в квартире холодно, поставил дополнительные секции и все равно мерзну». Все из-за того, что собственники самостоятельно, без проекта и расчетов устанавливают дополнительные батареи и нарушают общедомовую систему отопления.

При проектировании дома специалисты рассчитывают количество отопительных приборов, их марку, местоположение. Чтобы при открытой общедомовой задвижке теплоноситель одномоментно, с одинаковой скоростью и температурой поступил во все отопительные приборы в квартирах. Самостоятельно навесив десять дополнительных секций и выведя их на лоджию, собственник нарушает целостность системы. Теперь, пройдя через добавленные секции и как следует остыв на лоджии (там другой коэффициент теплоотдачи), теплоноситель идет в нижнюю квартиру. Что делает замерзающий сосед? Правильно: срочно наращивает батареи в своей квартире.

Отдельная песня – заужение диаметров, отсутствие байпасов… Вся общедомовая система разбалансирована, а концевые и угловые квартиры замерзают – значит, нужно увеличивать подачу теплоносителя в дом. В результате жарко одним, холодно другим, а счет за отопление пришел внушительный.

Я, как управленец, могу не принимать претензии от собственников, самостоятельно и без проекта установивших приборы отопления. Чтобы не страдать зимой от холода, а летом от жары, нужно, во-первых, установить на доме автоматизированный тепловой пункт, во-вторых, не вмешиваться в общедомовую систему отопления.

BELOWTABSLEFT2, ЖКХ, Транспорт

Прощайте, заплатки! Инновации от северских дорожников

Татьяна Александрова

Фото: Артем Изофатов

ремонт

Второй год подряд дорожные службы ЗАТО Северск первыми в области открывают сезон большого ремонта. Нынче к «лечению» дорог они приступили уже в конце февраля. Обыватель может сколько угодно злословить по этому поводу, пока не познает сути внедряемой технологии. Экспресс-ремонт с применением холодного асфальта позволяет сразу же после схода снега еще при отрицательных температурах оперативно устранять аварийные участки, приводя дороги в удовлетворительное состояние. Дорожное полотно сохраняется как минимум до момента, когда температура разрешит сделать полноценный ремонт классическим способом. Так или иначе, к апрелю северчане уже ликвидировали дефекты дорожного покрытия на отрезке от ЦКПП до путепровода и на кольце при въезде в город. Ведутся работы на улице Калинина. В сумме по инновационной технологии будет отремонтировано 700 кв. м северских дорог.

Первым делом диагностика

Губернатор Сергей Жвачкин в этом году волевым решением выделил на ремонт дорог по области сразу полмиллиарда рублей. И попросил депутатов Законодательной думы Томской области, а также общественников и специалистов Томского государственного архитектурно-строительного университета взять на контроль качество ремонтных работ.

На прошлой неделе в первую инспекционную поездку в город атомщиков отправился ректор ТГАСУ член Общественной палаты Томской области и Общественной палаты России Виктор Власов. Рабочий визит начался с разговора в кабинете главы администрации ЗАТО Николая Диденко.

Николай Диденко
Николай Диденко

– Приступая первыми в области к ремонту дорог, мы отлично понимаем, что без мнений и оценки специалистов нам не обойтись, – подчеркнул Николай Васильевич.

Власов
Виктор Власов

– Дороги сегодня волнуют всех, и Сергей Анатольевич абсолютно верно поставил вопрос соблюдения технологий при ремонте и поднял проблему качества используемых материалов, – сказал Виктор Власов. – В противном случае деньги будут просто «закатываться» в асфальт каждый год. В нашем университете есть соответствующая лаборатория, нам по плечу решить эту задачу.

Ректор ТГАСУ сделал акцент на том, что перед началом любого ремонта необходимо провести диагностику дорог. Нужно выявить причины разрушений и только потом приступить к затратным работам. Проблема может быть скрыта в грунтах или подложке. На состояние дорожного полотна влияет даже то, на солнечной или теневой стороне располагается магистраль. Дороги разрушаются круглый год, но весной процесс деформации идет наиболее интенсивно. Именно в этот период характерны большие перепады температур, частые переходы от минуса к плюсу. Да еще и повышенная влажность. Днем вода затекает в асфальтовые трещины, а ночью она превращается в лед и, расширяясь, ломает дорожное покрытие.

Еще больший вред асфальту наносит автомобильный транспорт. Некоторые муниципальные дороги рассчитаны на низкую грузоподъемность, а по ним идут и идут лесовозы. В итоге покрытие разбивается так, что ямочным ремонтом уже не спастись.

Виктор Власов указал еще на одну проблему – качество используемых материалов. Например, ученые ТГАСУ говорят, что современный битум не всегда изготавливается по ГОСТу. Хотя именно от этого материала во многом зависит срок службы дорожного покрытия.

_J0A4359

_J0A4324

Экзамен у ректора

В общем, вопросов к производителям асфальтобетонных смесей у Виктора Власова накопилось немало. Ими он и засыпал директора завода «Томскдорстрой» Вадима Панютина. Это предприятие появилось в окрестностях Северска шесть лет назад. Практически вся внутризаводская территория представляет собой склад под открытым небом: здесь аккуратно сгружены десятиметровые горы с инертными материалами и базой для дорожных одежд. Они поступают на завод из Уфы, Омска и Кемерова.

Ректор интересуется готовностью производственных мощностей к горячему ремонтному сезону, суточными объемами и, конечно же, качеством выпускаемых смесей.

Руководитель предприятия, как примерный ученик, хорошо знающий суть предмета, дает подробные пояснения профессору Власову. По словам Вадима Панютина, завод сотрудничает только с проверенными поставщиками, они представляют паспорт качества на каждую партию. Последние два года компания работает с карьером Мозжухинским Кемеровской области, именно оттуда идет щебень для дорог Томской области.

– У нас создан лабораторный пост: специалисты контролируют все поступающие материалы, – говорит директор. – То же происходит и на выходе готовой смеси из каждого самосвала. Контроль у нас осуществляется ежесуточно. Кроме внутризаводских испытаний раз в неделю мы отправляем пробы в большую лабораторию в Кемерово.

На заводе есть две асфальтобетонные установки, каждая из них способна выпускать в час до 60 тонн готовой смеси: литой асфальтобетонной, классической или с добавками-присадками. Выпускаемый здесь щебеночно-мастичный асфальт отличается от классического долговечностью и устойчивостью к разрушениям.

– Даете ли вы гарантию на свое покрытие? – интересуется Виктор Власов.

– Обязательно, – отвечает Вадим Панютин. – В любом договоре или муниципальном контракте у нас стоят гарантийные обязательства: на типовые асфальтобетонные смеси до четырех лет, а на те, что предназначены для весеннего ремонта, – от двух лет и выше. Ни одного замечания по ямочному ремонту в Северске не было, хотя мы работаем здесь не первый год.

Шаги холодного асфальта

15 апреля специалисты завода запустили программу по изготовлению асфальтобетонной смеси для точечного или ямочного ремонта дорог. Погода этому вполне благоприятствует.

– В первый раз специалисты завода приняли участие в капитальном ремонте наших дорог в 2014 году, – вступает в беседу начальник управления ЖКХ, транспорта и связи ЗАТО Северск Сергей Лашевич. – Они сделали улицу Победы и проспект Коммунистический. Претензий к этим дорогам ни у эксплуатационников, ни у администрации города нет. На текущий ремонт с использованием горячего асфальта в городском бюджете нынче заложено 15 млн рублей, еще 9 млн – на капитальный ремонт и ремонт дорог к социально значимым объектам – дает область.

– Мы заключим договор с администрацией Северска, – отметил Виктор Власов по итогам первой инспекционной поездки. – На его основе наши специалисты будут проводить обследование дорог, а также следить за качеством покрытия полотна, уложенного уже в этом году.

Кроме того, Виктор Алексеевич сказал, что даст поручение ученым ТГАСУ детально изучить инновационный метод холодного асфальта для последующего распространения его во всех муниципалитетах Томской области. Возможно, в следующем году и в областном центре дорожный ремонт начнется уже в феврале. Было бы неплохо.

BELOWTABSLEFT1, ЖКХ

Томичи перестают воспринимать управляющие компании в штыки

20160418_164521_Richtone(HDR)11

Директор УК «Жилсервис» Владимир Приходько не скрывает, что часть жилого фонда, который обслуживает его компания, находится не в лучшем состоянии. Но при этом несколько лет назад все было еще хуже. Прогресс достигнут, по словам Владимира Александровича, благодаря тому, что люди очнулись и стали обращать внимание не только на свои квартиры, но и на состояние общего имущества дома.

Нос по ветру

«Жилсервис» привык быть пионером. В 2006 году эта управляющая компания одной из первых стала устанавливать в жилых домах автоматическое (тогда больше в ходу было слово «интеллектуальное») освещение: лампочки с датчиками движения, шума и освещенности. Поначалу люди были против, но постепенно поняли, что это разумная экономия. Сейчас примерно те же процессы происходят со светодиодным освещением. В домах, где установлены светильники нового типа, жители платят за ОДН намного меньше. Но первыми можно быть не только в технических инновациях.

– Около пяти лет назад, наверное, только мы говорили на собраниях, что каждому дому нужно создать свой совет, – вспоминает Владимир Приходько. – Тоже поначалу в штыки воспринималось: жители говорили, что проще, когда никто не беспокоит, а с инициативной группой сложно жить. Возможно, для жителей это более трудный путь. Но подобные советы стимулируют, помогают работать. Появляются те, с кем можно регулярно общаться, обсуждать планы работ, кто поможет провести собрание, поднять необходимые вопросы. Благодаря этому и качество наших услуг существенно растет.

Владимир Александрович относит к достижениям компании «Жилсервис» и тот факт, что около двух десятков управляемых компанией домов уже попали в программу капремонта.

– Два года назад мы на каждом собрании говорили об этой программе, – вспоминает руководитель. – И те, кто тогда нас послушал, сейчас на коне. В трех домах в прошлом году с помощью этой программы обновили лифты. Сейчас делаем основной упор на ремонт кровель. Приятно, что люди теперь приходят и говорят спасибо за то, что мы настаивали на их включении в эту программу.

Вне программы серьезные проблемы с недоремонтом домам решать сложно. Например, ремонт кровли стоит около 1,5 млн рублей, а дом в год собирает по 100 тыс. – 15 лет копить? Раньше «Жилсервис» предлагал некоторым многоквартирникам оплачивать подобные работы в рассрочку на 1–2 года. Подобная практика сохранилась и сейчас, но только для вновь приходящих на обслуживание в УК домов.

Не до жиру

«Жилсервис» обслуживает не только жилые дома. В числе клиентов компании и нежилые помещения, социальные и муниципальные объекты. Кроме того, УК оказывает транспортные и строительные услуги, услуги по текущему ремонту, причем всем желающим. Небольшой, но стабильный коллектив справляется со всеми работами.

– У нас уже давно образовался костяк, 90% коллектива себя зарекомендовали с наилучшей стороны и имеют многочисленные положительные отзывы от жителей, – поясняет Владимир Приходько.

Руководитель «Жилсервиса» признается, что сейчас не до каких-либо инновационных проектов. Но те мероприятия, которые его компания должна выполнять, она выполняет исправно.

Контакты

ПриходькоУК «Жилсервис» имеет два офиса. Главный расположен в Кировском районе: ул. Дзержинского, 24, телефон 43-52-26 (аварийная служба – 43-29-68). Дополнительный офис открылся несколько лет назад на Каштаке: ул. Карла Ильмера, 12, телефон 62-18-13. Сайт: zhilservice.ru

«Любой дом можно привести в порядок за 2–3 года. 90% успеха – наличие адекватного совета дома, который работает, а не выискивает недостатки управляющей компании.

Владимир Приходько, директор УК «Жилсервис»