Архив рубрики: Строительство

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Томская домостроительная компания ввела в эксплуатацию жилой дом для сотрудников УМВД России по Томской области

Вчера на Иркутском тракте, 198/5, в торжественной обстановке получили сертификаты на служебное жилье и ключи от новеньких квартир сорок семей работников регионального управления внутренних дел. Подрядные работы выполнило одно из дочерних предприятий холдинга «ТДСК».

А начиналось все так. В июне 2012 года ЗАО «СУ ТДСК» выиграло аукцион УМВД России по Томской области на строительство 40-квартирного кирпичного жилого дома. Несмотря на огромную загруженность предприятия, солидное количество возводимых объектов, предприятие завершило строительство в установленный срок и, как всегда, с хорошим качеством.

Симпатичная четырехэтажка (многим новоселам, к слову, дом в таком формате очень нравится) отличается комфортной планировкой. Здание состоит из двух секций. В составе каждой секции – цокольный этаж, четыре этажа с квартирами и холодный чердак, а также свой входной узел с тамбуром и лестничной клеткой. В секции пять квартир с отделкой под ключ: одна однокомнатная (площадь38,83 кв. м), три «двушки» (две квартиры площадью46,64 кв. м, одна квартира побольше –57,84 кв. м) и трехкомнатная квартира (ее площадь78,51 кв. м).

В строительстве дома были применены новые энергосберегающие технологии. Его наружные несущие стены выполнены из керамического кирпича. В качестве утеплителя наружных стен использована минплита, утепление цокольной части выполнено пеноплексом, а фасад красиво облицован керамогранитом. Уж такому дому ни мороз, ни жара не страшны.

На церемонии вручения сертификатов и ключей от квартир присутствовали начальник УМВД России по Томской области генерал-майор полиции Игорь Митрофанов и директор СУ ТДСК Александр Поморцев. После торжественного разрезания символической красной ленточки новый дом широко распахнул свои двери перед счастливыми жильцами.

Игорь Митрофанов, начальник УМВД России по Томской области, генерал-майор полиции:

– Сегодня у всех нас долгожданный праздник. Приятно, когда в жизни происходят столь радостные события, к которым по праву можно отнести торжественное вручение сертификатов на служебное жилье сотрудникам УМВД. Сейчас государство достаточно много делает для их благополучия. Дом, который сегодня будет заселен, позволит повысить качество жизни 40 семей наших сотрудников. К слову, планируем и дальше уделять пристальное внимание строительству жилья. Не могу не сказать искренних слов признательности строителям за качественную работу в сжатые сроки. В ЗАО «СУ ТДСК» трудятся настоящие профессионалы, мастера своего дела. Спасибо! Надеюсь, что наше плодо­творное деловое сотрудничество будет продолжено. Всем новоселам желаю счастья, успехов в службе на благо России!

Александр Поморцев, директор ЗАО «СУ ТДСК»:

– В прошлом году, в июне, мы приступили к возведению дома для сотрудников УМВД России по Томской области. Спасибо за высокую оценку нашего труда, дом действительно получился красивый, добротный и уютный. Конечно, объемы работ, которые выполняет наша компания, огромны. Однако всякий раз, когда в эксплуатацию сдается очередной объект, от волнения подкатывает ком к горлу, как будто это первое здание. Ведь в него вложено много труда, мастерства и частичка души домостроителей. С другой стороны, радостно за счастливых новоселов. Надеюсь, что сотрудничество УМВД России по Томской области и Томской домостроительной компании продолжится в будущем. Искренне и сердечно поздравляю будущих жителей нового, современного и комфортного дома. Всем уюта, тепла, семейного счастья!

Елена Тазарачева, капитан юстиции:

– Получила сертификат и ключи от однокомнатной благоустроенной квартиры. Мы с маленьким сыном очень рады этому большому событию в нашей жизни: до этого своего жилья у нас не было, жили вместе с родственниками. Очередь на квартиру подошла быстро. Пока даже не верится, что это жилье наше.

Квартира хорошая, на втором этаже, светлая, уже полностью отделанная. Нравится, что кухня и санузел просторные (к слову, стены в санузле до самого потолка выложены кафельной плиткой), качественно установлены оконные профили, на полу линолеум, все работает, есть вода. Ничего ремонтировать или переделывать пока не планирую. Сейчас понемногу станем переезжать, обустраиваться, собираюсь приобрести новую бытовую технику, еще кое-что. Искреннее спасибо руководству нашего управления и лично Игорю Митрофанову за заботу о кадрах, и, безусловно, большая благодарность строителям из СУ ТДСК: они постарались на славу!

 

Новости компаний, Строительство

ТДСК продолжает возведение нового микрорайона на Каштаке

Ключи от собственных квартир в последние дни августа получили жильцы нового 17-этажного дома по ул. Говорова, 39. Среди тех, кто заселяется сюда, – молодые семьи с детьми, а также все, кто пожелал улучшить свои жилищные условия.

Кошка на счастье

Этот дом-красавец на 85 квартир уже не первый из возведенных высоток в новом микрорайоне ТДСК в районе ул. Говорова и Стародеповской. Всего в нем запланировано семь домов: три 10-этажных и три 17-этажных дома уже сданы в эксплуатацию, четвертый компания строит, а заселять планирует в 2014 году.

Строительство дома на Говорова, 39 (его вело ЗАО «СУ ТДСК»), длилось примерно девять месяцев. Придомовая территория благоустроена, есть симпатичная детская площадка, где уже вовсю играют ребятишки, подъезды к зданию заасфальтированы, имеется парковка для автомобилей.

Еще задолго до сдачи дома будущие новоселы обменивались мнениями на интернет-форумах по поводу нового жилья, с нетерпением ждали заселения. Ожидания их не обманули.

Алексей и Елена – молодые супруги. Имея жилье, приобретенное на вторичном рынке, они, естественно, стремились сменить его на лучшее, более комфортное, новое. И вот счастливый миг настал. Двери «двушки» на восьмом этаже распахиваются и… Хозяев встречает действительно качественно обустроенная квартира, радующая глаз. Здесь и света достаточно, и комнаты просторные, и лоджия большая, и встроенный шкаф приличного размера, и кухня в самый раз, и воздуха много. Стены оклеены виниловыми обоями пастельных тонов, установлена сантехника. Из окна открывается панорама города. Словом, все для хорошей жизни в уютной, комфортной квартире у людей есть.

– Здесь спокойно можно обойтись без ремонта года три, – делится Алексей. – Квартира нас устраивает. Все в ней нравится. Только входные двери другие установим, и можно въезжать.

Своя квартира дает непередаваемое чувство защищенности. Теперь остается устроить все на собственный вкус, и можно звать гостей.

Соседи Лены и Алексея по русскому обычаю первой впустили в новый дом кошку – большую, черную, важную. Мягко ступая по светлому линолеуму, она принюхалась и, видимо, приняла квартиру. Тогда следом за ней гуськом потянулись хозяева. Раз киска довольна, значит, и вправду все в полном порядке.

Продолжение следует

На площадке каждого этажа в доме по Говорова, 39, разместились пять квартир: две двухкомнатные, одна трехкомнатная и две «однешки». В однокомнатной квартире простор. Конечно, не такой, как в двухкомнатной, но и здесь хорошая кухня, шестиметровая лоджия. Некоторые собственники говорят, что на этом пространстве можно оборудовать комнату. Квартира удобная, светлая. В такой хорошо начинать взрослую самостоятельную жизнь.

Панельные дома улучшенной планировки от ТДСК – отличный вариант для вложения в недвижимость. Так говорят многие, и это мнение не удивляет. Люди ценят одно из основных преимуществ панельного домостроения – в максимально короткие сроки можно получить сравнительно недорогое и качественное жилья. По этим показателям панельное жилье, очевидно, долго будет оставаться вне конкуренции, отмечают российские эксперты в сфере недвижимости…

Жилищная проблема для Томска остается весьма актуальной. Кстати, уже в будущем году благодаря усилиям ТДСК микрорайон по ул. Говорова – Стародеповской превратится в современный жилой комплекс с развитой инфраструктурой. Готовьтесь, будущие новоселы!

 

BELOWTABSLEFT2, Бизнес, Строительство

ОАО «ТДСК» готово инвестировать в строительство жилья в Томске в ближайшие пять лет 50 млрд рублей

Валентина Артемьева

Глава томского холдинга доволен результатами двухлетней работы, в течение которой был задуман и воплощен в реальность крупномасштабный инвестиционный проект по технологической модернизации производства. В двух новых пролетах на переулке Мостовом установлены две полуавтоматические линии по изготовлению железобетонных изделий. Запуск этого оборудования позволит ТДСК значительно увеличить объем выпуска сборного железобетона и, следовательно, так же значительно увеличить объемы жилищного строительства.

– Вся работа с немецкими партнерами велась на основе четырех договоров, – говорит Александр Шпетер. – Они касались проектирования, поставки и шеф-монтажа технологических линий. Помимо этого руководство компании Weckenmann взяло на себя обязательства по обучению персонала. В процессе монтажа, пробных пусков и отладки оборудования у нас были созданы рабочие звенья, и на сегодняшний день одну линию, которая уже запущена в производство, обслуживает специально подготовленная бригада.

Немецкая компания Weckenmann является ведущим производителем оборудования в Европе для выпуска железобетонных конструкций, используемых в строительстве высотных зданий.

– Та технология, что мы поставили в Томск, – отмечает владелец компании Герман Викенманн, – очень гибкая, на ее основе можно выпускать широкую номенклатуру железобетонных изделий. В этом ее принципиальное отличие от тех, что уже применяются в России. С запуском паллетного производства томичи выйдут на абсолютно новый, европейский уровень развития. Мы уверены, что строительный рынок в России в скором времени будет все больше и больше приобретать индивидуальные черты, и, чтобы соответствовать этим требованиям, необходимо использовать гибкие технологии. В вашем регионе эту ответственную и почетную миссию взяла на себя Томская домостроительная компания. Для нас была большая честь участвовать в таком крупном проекте, с таким надежным партнером, как ТДСК.

Вообще, бренд немецкой фирмы хорошо знаком не только томским домостроителям: в течение последних пяти лет клиентами компании Weckenmann стали около двух десятков строительных организаций в России. Вскоре высотные кварталы жилых домов, созданных на основе немецкого оборудования, появятся в Воронеже, Екатеринбурге, на очереди – Новосибирск.

Немецкие партнеры вели этот проект с нуля. Наверное, будет банально еще раз припомнить немецкую пунктуальность, но именно скрупулезность, порядок в работе, железная дисциплина помогли всем участникам проекта выдержать точные сроки, оговоренные в контракте. Слаженные действия и взаимопонимание привели к успешному завершению монтажных работ именно к 1 июля. Совместный труд увенчался большим успехом – как украсили Томск возведенные на современном немецком оборудовании высотки системы «Каскад» в микрорайоне Зеленые Горки! И это только начало. С запуском второй линии, которая ожидается в ближайшее время, в ТДСК будет расширена не только номенклатура железобетонных изделий, но и значительно возрастет производительность труда. Для сравнения Александр  Шпетер привел пример: объем выпуска продукции в четырех пролетах промплощадки завода КПД в пер. Мостовом практически будет равен объему, выпускаемому на десяти пролетах завода КПД на Елизаровых. Новое производство практически бесшумное, не требует большого количества персонала, управление осуществляется в автоматическом режиме.

Совместное сотрудничество оказалось интересным и продуктивным для обеих сторон: томичи вскоре смогут увеличить производственные мощности и укрепить свои позиции не только в Томске, но и в соседних городах, а немецкие партнеры продолжат расширять границы поставок своего оборудования и не возражают приехать в Томск еще.

Общая стоимость проекта составила 8,6 млн евро, или 400 млн рублей.

BELOWTABSLEFT2, Строительство

«Стройгаз» подводит газ даже к отдаленным населенным пунктам региона

Все мы хотим жить в комфортных условиях. И в первую очередь понимаем под этим, что в доме должно быть тепло и уютно, из крана должна течь горячая вода. И если большинство жителей областного центра к этим благам привыкли как к само собой разумеющемуся, то во многих деревнях до сих пор людям приходится топить печку дровами или углем, а воду носить с колонок и зимой, и летом. Именно в таких населенных пунктах с особым чувством ждут газификацию и те возможности по благоустройству жилья, которые она предоставляет. Компания «Стройгаз» уже много лет работает над тем, чтобы принести блага цивилизации в районы Томской области.

Первые шаги по газификации начались около 30 лет назад. Именно тогда в Молчановский и Кривошеинский районы Томской области впервые пришел и «Стройгаз».

– Первые работы по газификации были проведены в Молчанове и Нарге в начале 1980-х годов, – рассказывает Владимир Зыков, заместитель главы Молчановского района по ЖКХ.

Тогда же началась и газификация Кривошеинского района, где «Стройгаз» участвовал как в прокладке газораспределительных сетей, так и в строительстве котельных, газификации частных домовладений. С тех пор компания постоянно присутствует на этих территориях. После 1990-х, когда в сфере социально значимых проектов царило затишье и безденежье, в начале 2000-х, объемы работ вновь стали расти.

Уже в 2003 году был полностью газифицирован микрорайон Бодрость в Молчанове, участвовали специалисты «Стройгаза» и в газификации Новокривошеина, Пудовки, Крыловки и Володина Кривошеинского района, строили в этих населенных пунктах тепло- и водопроводы, принося в села и деревни блага цивилизации.

В северном Колпашевском районе с 2005 года силами «Стройгаза» построены141 кмвнутриквартальных сетей, 18 газовых котельных. А к началу отопительного сезона 2014 года в Колпашеве и Тогуре не останется ни одной неф­тяной или угольной котельной.

Приходит голубое топливо и в социальные объекты. Например, в прошлом году газ был подведен к Тунгусовскому детскому дому в Молчановском районе. Одновременно газопровод прошел по деревне, и многие жители смогли газифицировать свои дома.

– Сегодня этот процесс немного застопорился из-за проблем с финансированием, – комментирует Владимир Зыков. – Но мы преду­смотрели средства на проектно-сметную документацию на 2014 год, и работа возобновится по оставшимся домам.

По словам главы Кривошеинского района Александра Разумникова, важно, что работы выполняются по максимально низким ценам.

– Без этого многие поселения могли бы остаться без газа, – отметил Александр Васильевич. – Кроме того, для пенсионеров, ветеранов предусмотрены льготы.

Кстати, особенности работы с населением также очень привлекательны. Не секрет, что большинство наших жителей слабо разбираются в системах газоснабжения. Для них «Стройгаз» проводит своеобразный ликбез.

– Для того чтобы подготовить людей к непростой работе по обу­стройству газового отопления, специалисты компании рассказывают им о типах технологического оборудования, возможных вариантах установки отопления. Они приезжают к нам в район, и мы проводим собрания граждан в населенных пунктах, где будет проходить газификация, – отметил глава Зырянского района Александр Флигинских. – «Стройгаз» готов сотрудничать с гражданами, готовить для них проект газового отопления, отдельным социально незащищенным категориям делать серьезные скидки. А недавно «Стройгаз» даже организовал выставку оборудования для жилых домов различной площади – от 52 до80 кв. м, на которой люди могут все увидеть своими глазами, а заодно и сориентироваться по цене. Такая детальная подготовка, проработка всех моментов, позволяет успешно провести непростую работу по газоснабжению жителей района.

Не менее интенсивная работа ведется сегодня в Колпашевском районе, где готовятся документы на 2014–2015 годы на продолжение газификации Тогура и Колпашева. К настоящему же моменту силами стройгазовцев уже сделано 3 тыс. подводок к домам, 2 250 частных домов и 7 500 квартир получают тепло от газовых котельных.

– Надеемся, «Стройгаз» выиграет конкурс на продолжение работ, – отмечает глава Колпашевского района Владимир Шафрыгин. – В отличие от многих других участников традиционных торгов у них работают квалифицированные специалисты и есть собственный мобильный парк техники.

Например, «Стройгаз» остается одним из немногих предприятий в Сибири, имеющим уникальную установку бестраншейного бурения Navigator. С ее помощью под землей, не разрушая дорог и подземных коммуникаций, можно прокладывать трубы диаметром до метра на глубине до18 м. Выигрывает компания и по срокам, качеству, подготовленности к работе. Остается лишь пожелать, чтобы они не останавливались на достигнутом и продолжали нести в самые отдаленные районы области блага цивилизации.

Справка

ООО «Стройгаз» по праву считается одним из лучших строительных предприятий Сибири и ведущим подрядчиком в нефтегазовой отрасли. Стабильное положение компании на рынке во многом объясняется огромным опытом строительных работ, наличием современного технического парка, высокой квалификацией сотрудников и широким перечнем предоставляемых услуг. Сегодня «Стройгаз» предлагает проектирование и строительство трубопроводов систем внутреннего газо­снабжения, наружных газопроводов, монтаж оборудования, котлов, строительство автогазозаправочных станций и технологических линий, занимается возведением промысловых и магистральных трубопроводов.

От первого лица

Владимир Зыков, заместитель главы Молчановского района по ЖКХ

Владимир Зыков, заместитель главы Молчановского района по ЖКХ:

– Газ очень экономичен для людей. Вкладывая единожды в проектно-сметную документацию, материалы и работу, наши жители получают значительную экономию в будущем. Если раньше в месяц на отопление у них уходило 3–4 тыс. рублей в месяц, то при отоплении газом эта сумма не превышает 1,5 тыс. При этом можно самостоятельно контролировать отопительный сезон. Июнь в этом году был холодным и дождливым, но стоило повернуть вентиль, и дома становилось тепло и сухо. Кроме того, на газе можно готовить, греть воду – получить полностью благоустроенное жилье. И в том, что в дома жителей нашего района эти блага приходят, заслуга в том числе и компании «Стройгаз».

Кроме того, параллельно с газом они нередко проводят по улицам воду, выводя колонки. И если раньше жителям приходилось таскать воду порой за 300 и более метров, то сейчас эта проблема во многом решается. За это могу сказать всему коллективу компании только большое спасибо от лица всех жителей района, пожелать успехов в работе и выразить готовность к дальнейшему сотрудничеству.

Александр Разумников, глава Кривошеинского района Томской области

Александр Разумников, глава Кривошеинского района Томской области:

– При работе в населенных пунктах компания «Стройгаз» всегда использует современные технологии. Это чрезвычайно важно для нас. Например, если на дорогах есть асфальт или гравий, то для прокладки газопровода не роется траншея, которая нарушила бы это покрытие, а используется наклонно-горизонтальное бурение. Этот щадящий метод работы позволяет забыть о таких проблемах, как восстановление дорожного полотна. В режиме недостатка средств в районном бюджете раньше после прокладки трубопроводов можно было на несколько лет забыть о комфортном проезде по улицам.

Основная часть населения нашего района при газификации своих домов традиционно работает именно со «Стройгазом», поскольку это гарантия качества, высокой скорости и ответственности: по всем недочетам и замечаниям в кратчайшие сроки проводится работа по исправлению ошибок.

В профессиональный праздник хочу пожелать благополучия директору компании «Стройгаз» Александру Киму и всей его большой команде, полного заказами портфеля и новых профессиональных высот.

Владимир Шафрыгин, глава администрации Колпашевского района

Владимир Шафрыгин, глава администрации Колпашевского района:

– Газ – это удобно. Несколько фактов для наглядности. У нефтяных и угольных котельных КПД около 50%, причем 50% тепла теряется при транспортировке из-за старых труб теплотрасс. Кроме того, при хранении уголь теряет свои свойства, а сжигать нефть в топке в развитых странах и вовсе считается кощунством. Так что радует тот факт, что уже этой осенью мы закроем последнюю в районе нефтяную котельную. Для сравнения: КПД газовых котельных  порядка 92%. Благодаря газификации мы уходим от необходимости сезонной закупки топлива.

Хочу отметить, что «Стройгаз» подходит к выполнению работ комплексно и внимательно. Например, компания участвует в замене теплопровода с использованием современного изоляционного материала – на трубах даже снег зимой не тает, а значит, теплопотери минимальны. Правда, для того чтобы полностью заменить теплотрассы на современные, необходима программа, поддерживаемая бюджетом, рассчитанная минимум на пять лет.

Сейчас «Стройгаз» помогает нам в строительстве храма. И есть договоренность, что после того, как он будет освящен, Александр Ким станет первым, кто примет в нем крещение. Так что могу сказать, что сначала у нас со «Стройгазом» сложились рабочие, а теперь и дружеские отношения.

Александр Флигинских, глава Зырянского района Томской области

Александр Флигинских, глава Зырянского района Томской области:

– Подход «Стройгаза» к любому делу профессиональный. Можно было бы искать для сотрудничества другие компании, но зачем? Это предприятие имеет более чем 40-летнюю историю успеха, крепкую материально-техническую базу, высококлассных специалистов, и, находясь в Томской области, они еще и привязаны к нашей земле.

А насколько наш район нуждается в газификации, даже говорить не стоит. Это другая жизнь, другой уровень обеспечения ресурсами не только граждан, но и бюджетных учреждений, бизнеса. Система отопления, работающая от газа, функционирует в автоматическом режиме, у человека меньше проблем с заготовкой топлива, утилизацией отходов. Постепенно люди забывают о таком тяжелом труде, как колка дров. Особенно это важно для старшего поколения. Я рад, что наши жители могут жить в комфортных условиях. И в этом заслуга компании «Стройгаз».

Строительство

Что наша жизнь? Дорога!

Современные материалы и технологии от ГК «Индор» – символ высокого качества, гарантия надежности и безопасности в строительстве

Двадцать один год назад в Томске была создана группа компаний «Индор», объединившая ученых ТИСИ и инженеров-проектировщиков организации «Томскавтодор». Предприятие пережило непростые годы перестройки, выстояло под натиском экономических катаклизмов, продолжает успешное развитие. Накануне Дня строителя директор томского филиала ООО «Индор-Знак Новосибирск» Николай Бойков рассказал о производственных и технологических достижениях холдинга за прошедший год, поделился планами на ближайшую перспективу, поздравил коллег с наступающим праздником.

– Николай Владимирович, для начала представьте, пожалуйста, определяющие направления деятельности холдинга «Индор». Какие предприятия входят в его состав? В чем специфика их основной деятельности?

– Холдинг большой, его составляют «Индор-Мост» (предприятие выполняет проектно-изыскательские работы транспортной инфраструктуры), «Индор-Знак» (сфера его компетенции – производственные активы, строительно-монтажные работы), «ИндорСофт» (он специализируется на разработке и внедрении программных продуктов для автоматизации всех этапов развития и жизнедеятельности автомобильных дорог), «Индор-Линия». В целом группа компаний «Индор» решает весь комплекс вопросов, связанных с автодорогами, – это и разработка инженерных проектов, и выполнение строительно-монтажных работ, включая авторский и технический надзор. Собственные программные продукты позволяют обеспечивать профессиональный подход к обработке всей информации об интересующем дорожном объекте. Работы производятся на высоком технологическом уровне с применением современных материалов. Непременное условие – строгий контроль качества работ, совершенствование технологий. Таковы требования рынка в его нынешнем состоянии, и, чтобы выдерживать высокую конкуренцию, их важно соблюдать.

– Год 2012-й был для ГК «Индор» юбилейным. Можно ли утверждать, что он поставил перед холдингом принципиально новые задачи, стал особо заметным с точки зрения развития?

– В глобальном смысле так говорить нельзя. Ведь мы нацелены на непрерывное повышение объемов и качества производства, на постоянный рост и обновление. И связывать эти задачи с одним-единственным годом было бы некорректно. Хотя, с другой стороны, в 2012 году предприятие выполнило много проектных и субподрядных работ по всем направлениям. В прошлом году, например, нам передали для корректировки проектную документацию по левобережной дороге. Эти работы к настоящему моменту прошли экспертизу, готовый проект вручен предприятию, которое выиграло тендер городского департамента капитального строительства. Современная дорога поможет продолжать освоение левого берега Томи. Специалисты ООО «Индор-Мост» провели корректировку и основной магистрали, и развязок. Сейчас объект в полной мере отвечает всем требованиям действующих стандартов.

Как я уже сказал, развитие холдинга происходит непрерывно по всем направлениям. Так, «ИндорСофт» трудится над внедрением геоинформационных систем управления автомобильными дорогами, в том числе в рамках федеральных контрактов государственной компании «Автодор». Осваиваем и успешно применяем данные технологии в Томской области, Алтайском крае, в ближайшей перспективе – выход на Новосибирскую область. За последние годы «ИндорСофт» обзавелся новыми интересными технологиями, такими как лазерное сканирование (с помощью высокотехнологичного оборудования мы можем отснять необходимый дорожный объект, получив его очертания с точностью до сотой доли миллиметра, и на основе полученных материалов выполнить проект проведения ремонтных работ с учетом всех пожеланий заказчика). Подрядчику предоставляется подробный план с рекомендациями в части производства ремонтных работ. Кроме того, в «ИндорСофте» началось освоение аэрофотосъемки. В этом режиме была, в частности, отснята для производства проектных работ федеральная трасса Р-55, в том числе на участке Алаево – Юрга. Компания «ИндорСофт» разработала сайт http://nadtomskom.ru, где можно увидеть панорамную съемку города в подробностях, найти микрорайоны, жилые дома. Ортофотопланы могут помочь при выполнении планировочных работ, дорожного ремонта, межевания территорий и т.д. Ноу-хау нашей компании – способность видеть проблемные места и находить адекватные решения насущных для города и области вопросов с точки зрения землеустройства, дорожного ремонта.

ООО «Индор-Знак» производит и успешно внедряет новые технологии и строительные материалы. В прошлом году был выделен в особое направление Томский химический завод, где, в частности, ведется изготовление лакокрасочных материалов для нанесения разметки на дорогах, специального пластика. Под маркой «Из Томска» завод выполняет заказы крупных строительных организаций, среди которых Томская домостроительная компания. Отделка отстроенных этой компанией домов (фасады, внутренние поверхности) выполнена с применением наших материалов. Их отличает высокая прочность, экологичность, безопасность. Сейчас на Томском химическом заводе начат выпуск ультрасовременных материалов, в частности пропиточного состава «Индор», который применяется для пропитки асфальта на глубину до трех метров для его укрепления и гидроизоляции. О ежегодном ремонте дорожного покрытия при этом можно забыть. Тот же материал пользуется спросом при выполнении работ по гидроизоляции кровель, фундаментов зданий, отмосток, пролетов мостов.

Компания «Индор-Линия» занимается нанесением дорожной разметки. Скоро на участке Томск – аэропорт от старого коммунального моста появится современная разметка с применением высококачественного двухкомпонентного химического пластика, которая обеспечит необходимую безопасность автомобилистам круглый год. В Новосибирске появились высокопрочные красно-белые пешеходные переходы из термопластика от ООО «Индор-Линия». В Томске подобный пешеходный переход появится на ул. Крылова. Широкое внедрение данной технологии в областном центре зависит от бюджетного финансирования. Но это будут действительно с пользой потраченные средства.

– Что такое строительная фабрика? Когда она сформировалась, чем занимается?

– Это предприятие появилось в прошлом году, его задача – выпуск бетона, раствора для потребностей строительного рынка. Занимаемся также изготовлением высокотехнологичного материала для ремонта кровель: потребность Томска в нем высока, учитывая высокий процент ветхого жилья. Гарантия сохранности крыш после применения этого материала – лет 25–30, такой он прочный. Важно, что на строительной фабрике осуществляется серьезный лабораторный контроль качества сырья и готовой продукции. Оборудование и технологии – самые современные.

– Технологии – это самое главное в современном строительстве?

– Безусловно, нет. Применяя прогрессивные технологии и материалы, можно построить дорогу, что называется, на века. Однако и создание самих технологий, и строительство – результат кропотливой работы суперпрофессионалов, благодаря которым происходит постоянное развитие. Накануне Дня строителя хочу сердечно поздравить всех без исключения специалистов ГК «Индор», составляющих золотой фонд холдинга, а также наших деловых партнеров, в первую очередь ТДСК. Желаю каждому представителю славной когорты строителей крепкого здоровья, побольше поводов для радости, удач, новых открытий и находок, дающих движение вперед!

 

Строительство

Природный газ хранит тепло очага томичей благодаря компании «Томскгазспецмонтаж»


Пожалуй, нет более созидательной профессии, чем строитель. Нет и профессии более разнообразной по сфере приложения своего профессионализма. Кто-то строит небоскребы, кто-то – промышленные объекты, а кто-то – газопроводы и котельные, несущие тепло в каждый дом. Компания «Томскгазспецмонтаж» почти за 15 лет деятельности в этой сфере заслужила репутацию надежного, ответственного парт­нера, которому под силу весь комплекс работ по газификации: от проектирования до сдачи системы под ключ.

Кто-то начинает свою деятельность в период экономического подъема, кто-то во времена стабильности, а директор ООО «Томскгазспецмонтаж» Владимир Бетенеков решился на столь ответственный шаг в сложные времена. В 1999 году – в период всеобщих неплатежей и катаклизмов экономики, когда последствия дефолта ощущались наиболее сильно, он открыл свою компанию, набрал квалифицированных сотрудников, закупил технику и приступил к работе.

– Брались за любые заказы, нарабатывали репутацию. Появились постоянные клиенты как в лице государственных органов, так и среди бизнес-структур и частных лиц. Успешно участвовали и в тендерной системе – выигрывали, строили, сдавали, – рассказывает Владимир Бетенеков.

С тех пор прошло немало времени, казалось бы, можно выделить большое количество крупных объектов. Однако Владимир Бетенеков этого не делает. Для него важен каждый из них.

– Будь то дом ветерана в отдаленной деревне, к которому мы провели пять метров газопровода, или объем в десятки километров. Для меня они все важны, – отмечает он. – Я работаю в этой отрасли почти 30 лет, и для меня объекты не подразделяются на худшие или лучшие. Объект есть объект, он строится и сдается для того, чтобы принести людям благо: тепло и уют.

География населенных пунктов, в которые за годы своей работы «Томскгазспецмонтаж» принес тепло, достаточно широка. Конечно, прежде всего это районы Томской области, которые охвачены природным газом: Каргасокский, Парабельский, Молчановский, Кривошеинский, Шегарский, Томский, Кожевниковский.

– Мы везде работали. Где-то больше, где-то меньше, но везде мы принимали  участие и строили объекты, имеющие немалое значение для муниципалитетов: переводили на газ котельные, подключали к газу частный сектор, – рассказывает Владимир Петрович.

Но более значимым директор компании считает Кожевниковский район.

– И не только потому, что я родом оттуда, а потому что мы проектировали и строили газопровод в большей части райцентра. И продолжаем газифицировать его сегодня, – отмечает Владимир Петрович. – За годы работы у меня сложились очень теплые отношения с главами многих  районов, сельских поселений. Мы находимся в постоянном тесном контакте, помогая в реализации социальных проектов. Работая на территории любого района, мы берем на себя определенные социальные обязательства. Без этого никак.

Несмотря на большие просторы Томской области и потенциал для приложения своего профессионализма, работает компания практически во всех регионах Сибирского федерального округа. Газифицировали объекты в четырех районах Алтайского края. Например, сахарный завод в городе Бийске. Работает команда Бетенекова в Горном Алтае, Кемеровской и Новосибирской областях.

– Где-то выполняем проектировочные работы (наши проектировщики – высококлассные специалисты, которые имеют хорошую репутацию далеко за пределами родной области), где-то сдаем объекты под ключ. При необходимости мы готовы в кратчайшие сроки выехать хоть в Сочи, хоть на Дальний Восток –  в любую точку страны  и приступить там к работе. Но, что говорить, работать в родных краях намного приятнее, – делится Владимир Петрович.

И для этого есть все необходимое. За период существования создана и постоянно укрепляется производственно-техническая база. На балансе предприятия числится более  60 единиц транспортной, землеройной и прочей специализированной техники. Приобретены и активно используются установки горизонтально направленного бурения для бестраншейной прокладки коммуникаций газо- и водоснабжения, кабельных электролиний под водными преградами, автомобильными и железными дорогами. Постоянный коллектив – около 80 человек, но при необходимости выполнения большого объема работ штат может быть значительно расширен за счет местных квалифицированных кадров.

– Гастарбайтеров мы не нанимаем – они для нас практически бесполезны. Мы привлекаем только высококвалифицированных сварщиков, слесарей, инженеров, мастеров. Все наши сотрудники аттестованы в Ростехнадзоре. Имеется собственная лаборатория контроля качества, – отмечает Владимир Бетенеков. – Мы несем ответственность за каждую подпись.

Для того чтобы люди работали с большой отдачей, для них создаются все условия. Коллектив работает как единый механизм. Каждый год компания отмечает профессиональный праздник, лучшие сотрудники награждаются почетными грамотами и премиями.

– Кроме того, мы социально поддерживаем людей – лучших сотрудников отправляем по бесплатным путевкам в Чажемто, Белокуриху. Это я взял для себя за правило. Я считаю, если человек хорошо работает, он должен хорошо отдыхать и хорошо зарабатывать, – уверен Владимир Петрович. – И если не руководитель, то кто будет думать о своих работниках?

Сегодня у компании «Томскгазспецмонтаж» есть все необходимое для работы. И коллектив питает большие надежды на большую газовую программу, принятую к реализации в Томской области.

– Мы хотим трудиться в полную силу на благо родного региона, – говорит Владимир Бетенеков. – Надеюсь, в ближайшее время у нас такая возможность будет.

Справка

Основными направлениями деятельности компании «Томскгазспецмонтаж» являются проектирование, строительство и реконструкция газопроводов высокого и низкого давления, газовых котельных для промышленных, жилых и сельскохозяйственных комплексов, устройство внутренних газовых систем и установка оборудования, строительство и монтаж тепловых и водопроводных сетей, прокладка магистральных газопроводов и нефтепроводов, строительство зданий и сооружений.

От первого лица

Владимир Зыков, заместитель главы администрации Молчановского района по ЖКХ:

– Мы сотрудничаем с компанией «Томскгазспецмонтаж» довольно давно. Еще в 2004 году они проложили водопровод в микрорайоне Бодрость с использованием полиэтиленовых труб, и сегодня там практически нет проб­лем с водоснабжением. В прошлом году они полностью завершили газификацию села Нарга. То, что этот населенный пункт снабжен газом, на 100% их заслуга. Сейчас они активно работают на второй очереди газификации райцентра. Начав работу по газификации двух улиц и одного переулка лишь в конце июня, уже в начале августа они полностью завершили этот участок. Такая оперативность при высоком качестве – одна из особенностей работы команды Владимира Бетенекова. С ними приятно работать. От имени всего нашего района хочу пожелать им удачи во всех начинаниях и новых проектов.

Александр Емельянов, глава администрации Кожевниковского района:

– Наша совместная работа началась с того времени, когда началась газификация Кожевниковского района. Специалисты компании «Томскгазспецмонтаж» выполнили приличный объем работ по газификации районного центра.

Владимир Петрович – человек, который родился и вырос в нашем районе. Он болеет за него душой и всегда легко откликается на наши просьбы. В прошлом году с участием его компании был введен полностью газифицированный 24-квартирный жилой дом. Треть квартир была выделена детям-сиротам. Это одна из первых ласточек по обеспечению жильем этой социально незащищенной группы населения.

Последнее вложение ООО «Томскгазспецмонтаж» в инфраструктуру – проведение водопровода с помощью установки горизонтально направленного бурения под беговой дорожкой на стадионе в селе Воронове. Команда Владимира Бетенекова сделала это буквально за полдня. Есть договоренность о проведении водоснабжения таким же способом в Осиновке. Приятно, когда бизнес поворачивается лицом к людям.

BELOWTABSRIGHT1, Строительство

ТомскТИСИзу – 50 лет!

Замечательный период советской истории – 1960-е. Страна, очнувшаяся от тяжелой войны  и не менее тягостных репрессий, ожила. И будто бы вся молодость мира воплотилась в тогдашних юношах и девушках. Мы осваивали космос, спускались на дно океанов. А сколько чудесных открытий таили неведомые сибирские дали! И как хотелось все постичь и понять!

В далекие 1960-е, в прекрасное время открытий и новых свершений, в 1963 году, было образовано Томское отделение Новосибирского треста инженерно-строительных изысканий, реорганизованное четырьмя годами позже в ТомскТИСИз. Области, в которой совершались новые геологические открытия, строились новые города, поселки и промышленные объекты, настоятельно требовалось предприятие, занимающееся комплексными инженерно-строительными изысканиями.

В активе предприятия – около 7 тыс. успешно выполненных проектов: первые изыскания, которые легли в основу строительства столицы  томских нефтяников Стрежевого, города Кедрового, северных поселков, а также объектов для всех месторождений компании «Томскнефть». На основе инженерных изысканий сотрудников треста спроектированы Томский нефтехимический комбинат, большинство промысловых нефтепроводов и газопроводов области, пос. Светлый, Межениновская птицефабрика, многочисленные предприятия лесопромышленного комплекса, предприятия сельскохозяйственного назначения и жилищные комплексы.

Не только томские объекты появлялись на свет благодаря Томск­ТИСИзу. Работы велись по всему Союзу – от Балтики до Дальнего Востока, от Ямала до Средней Азии. Основной объем инженерных изысканий был выполнен на территории Томской, Тюменской, Кемеровской областей, Ямало-Ненецкого АО. Специалисты ТомскТИСИза принимали участие в проектировании магистрального нефтепровода ВСТО, в изысканиях под объекты в африканских странах, Монголии, Вьетнаме, Кубе,  выполняли  заказы   для  компаний  из  Голландии.

В 1990-е годы пришлось нелегко. Сначала – реорганизация в АООТ, затем, в 1996-м, – в ОАО. Вновь приобретали лицензии, допуски. Требования заказчиков продолжали расти. ОАО «Томск­ТИСИз» стало, в общем-то, единственной организацией из системы бывших трестов, кто в постсоветское время, в 2005 году, смог самостоятельно построить для себя здание. Сегодня трест не только сохраняет специализацию, но и расширяет географию и объемы работ.

В последнее время осуществляются работы по развитию томского нефтегазового комплекса, проводятся изыскания под газопровод «Алтай», под  строительство465 кмпродуктопровода Мыльджино – Барабинск, под высотное домостроение, проводится контроль за проведением изыскательских работ по заданию ОАО «АК «Транснефть».

Среди основных заказчиков предприятия – ОАО «Томскгазпром», ОАО «НК «Роснефть», ООО «Газпром трансгаз Томск», ОАО «АК «Транснефть», ОАО «Томск­НИПИнефть», ЗАО «Тюменьнефтегазпроект», ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК» и многие другие. Повысился авторитет треста при решении технических вопросов, связанных со строительством в сложных гео­логических условиях различных объектов народно-хозяйственного назначения.

В составе треста сегодня трудится более 100 человек. Предприятие обладает современным парком специализированной техники, необходимым оборудованием, установками статического зондирования, имеет собственную лабораторию по обработке данных. Приобретены дорогостоящие электронные приборы для полевых подразделений. Благодаря новейшим технологиям и программному обеспечению обработка  материалов изысканий автоматизирована, что обеспечивает ее высокое качество. Имеется сертификат соответствия системы менеджмента качества ISO (9001:2008). Организация является учредителем СРО НП «Изыскательские организации Сибири».

Сегодня рынок требует от специалистов мобильности, оперативности в выполнении изысканий, разумной стоимости работ при гарантированном качестве. Как правило, изыскания проводятся в необжитых, труднодоступных районах с суровыми климатическими районами. Эти комплексные работы по силам только таким крупным специализированным организациям, как ТомскТИСИз, коллектив которого неоднократно демонстрировал свою способность в сжатые сроки и с хорошим качеством организовывать и выполнять сложные работы.

Не забыта и социальная сфера: на балансе предприятия находятся более 20 ведомственных квартир, где проживают сотрудники ТомскТИСИза, выдаются беспроцентные ссуды на приобретение собственного жилья. Таким образом, рожденное 1960-ми годами предприятие следует лучшим традициям прошлого и будущего и уверенно смотрит вперед.

Достигнутое было бы невозможно без высокопрофессиональной работы всего коллектива ОАО «ТомскТИСИз», который возглавляет Олег Шмачков – генеральный директор, имеющий огромный практический опыт и блестящие профессиональные знания. Стоит отметить, что состав сотрудников предприятия весьма стабилен, его основу составляют опытные специалисты (у многих стаж работы – более 20 лет): даже в кризисные ­1990-е люди не покинули предприятия. Был сохранен основной коллектив, многие работники и до сегодняшнего дня продолжают трудиться на предприятии, передавая свой бесценный опыт более молодым сотрудникам. Более 70% из них имеют высшее и среднее специальное образование. Заслуги специалистов предприятия нашли признание и на государственном уровне: за доб­лестный труд 16 сотрудников треста награждены медалью «За освоение недр и развитие нефтегазового комплекса Западной Сибири»,  пяти работникам присвоено звание «Почетный строитель России», 10 человек награждены медалью «За заслуги перед г. Томском» в честь 400-летия города. Сформировался коллектив, родились традиции работы и качества.

Хочется отметить многих людей. И тех, которых уже нет с нами: В. Ширяева – первого управляющего трестом, И. Ячменева – главного инженера, М. Клепцова – начальника партии, И. Амбарникова, А. Ольчева, В. Олихова, Н. Бычкова, Г. Казанцеву и других ветеранов. И ныне здравствующих ветеранов: В. Зуева, В. Бесова, В. Кузнецова, Г. Дубровскую, В. Аксютину, Т. Кандинскую, А. Кононенко, В. Жукова, В. Румянцева, В. Хоменко. И молодое поколение: Н. Румянцева, К. Кандинского, Е. Сачкову, Е. Хоменко, А. Шараха и других сотрудников треста.

Желаем вам и вашим родным и близким  крепкого здоровья, счастья, мирного неба, финансового благополучия, реализации всех намеченных планов!

Этот профессиональный праздник имеет отношение к каждому из нас. Желаем всем дальнейших успехов  и дальнейшего общественного развития – строительства столь необходимых нам дорог, объектов нефтегазового комплекса, новых жилых микрорайонов, особенно для молодежи, чтобы крепли и росли семьи, рождались новые люди для лучшей жизни. Чтобы все были здоровы и счастливы и каждый нашел себе дело по душе.

Олег Шмачков, генеральный директор ОАО «ТомскТИСИз» от имени коллектива

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Районы, квартиры, жилые массивы ТПСК

Томск преображается с каждым днем. В переменах, которые идут вокруг нас: строятся новые дороги, растут жилые микрорайоны, открываются новые магазины, спорткомплексы, детские сады, –  огромная заслуга строителей. Несмотря на все сложности с бюджетом, в нашем суровом сибирском городе продолжают справлять новоселья. И для многих томичей одним из лучших подарков в жизни становятся квартиры от ТПСК.

В преддверии Дня строителя о сегодняшнем дне холдинга и перспективах мы попросили рассказать генерального директора ООО «Томская промышленно-строительная компания» Владимира Мамонтова.

– Мы сегодня предлагаем томичам разное жилье, как малогабаритное, так и бизнес-класса. Выступая в роли проектировщика, генерального подрядчика и заказчика, компания выполняет полный комплекс строительных работ: от проектирования до сдачи объектов под ключ с использованием самых современных материалов. Еще два года назад установлено производственное оборудование для технологии высотного каркасного домостроения, которое эффективно используется в новых микрорайонах. Но основные новостройки компании – кирпичные. Как известно, это самый экологичный и дорогой материал в мире, однако ТПСК постоянно работает над тем, чтобы кирпичное жилье было доступно для томичей.

– Владимир Ильич, какие знаковые объекты сегодня строит ТПСК?

– В настоящее время мы ведем застройку трех микрорайонов в областном центре. (Кстати, проекты их планировки и межевания территорий с общим выходом более 1 млн кв. м жилья разработаны проектировщиками ТПСК.) У восточных ворот города, при въезде в Томск со стороны Асина, каждый день набирает новые этажи микрорайон Молодежный. Между Иркутским трактом и улицей Высоцкого на трех террасах будет построено 27 жилых домов в 14, 17 и 26 этажей с площадью квартир от 26 до 63 кв. м. Здесь же запроектированы школы, детские сады, магазины, предприятия обслуживания и другие социальные объекты. Первая очередь из четырех кирпичных домов уже заселена. Поднимается и первый небоскреб в 26 этажей, возводимый по проекту СПИ холдинга с участием московских и новосибирских проектировщиков. Ценовая категория этих объектов самая оптимальная в городе.

На Степановке в экологически чистом месте строим мкр. Школьный, с 10-, 12-, 14-, 17-этажными домами. Здесь же запланировано строительство гаражей для легковых автомобилей. Колоссальный труд строителей по созданию «нового города в городе» на Степановке может оценить тот, кто видел, что было там еще два года назад и что есть сегодня. ТПСК помимо строительства домов вложила более 25 млн в строительство ливневой канализации района, более 87 млн – в строительство сетей, инженерной инфраструктуры. Без ложной скромности могу сказать: то, что в этом году дома по ул. Энергетиков на Степановке не топило в паводок, в том числе и наша заслуга. Очень надеемся на включение мкр. Степановки в пилотный проект по строительству жилья экономкласса, реализуемый в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 30 ноября 2012 года № 2227-р, что обеспечит в дальнейшем развитие не только инженерной инфраструктуры, но и дорожной сети, а также строительство социальных объектов. Благодаря поддержке городской и областной администраций  на месте заболоченной площадки, где перед началом строительства была проведена огромная предварительная работа, строительное управление ТПСК построило детский сад № 85 на 220 мест. Яркий двухэтажный корпус с причудливыми украшениями крыши, просторный и светлый, с удобными блок-секциями внутри сейчас каждый день принимает малышей. Компания готова и дальше участвовать в строительстве таких социально значимых объектов.

Застройка в микрорайоне Школьном

Третий жилой микрорайон ТПСК – Солнечная Долина. Согласно проекту, который также отвечает всем требованиям градостроительства, безопасности и комфорта, здесь появятся более двух десятков домов сложной архитектурной формы. Общая площадь жилой застройки – 230 тыс. кв. м. В этом году начинаем строительство первых домов. Микрорайон дополнят паркинги, прогулочные зоны, и это далеко не все планы наших строителей.

Холдинг «ТПСК» входит в рейтинг «100 лучших предприятий строительной отрасли РФ» (диплом I степени 2012 года), 6 августа на торжественном мероприятии в Москве ООО «ТПСК» получило высшую награду Всероссийского конкурса Российского союза строителей на лучшую строительную организацию – звание «Элита строительного комплекса России».

Персона, Строительство

Накануне профессионального праздника семья строителей Сандровых рассказывает о себе и о предприятии «СУ ТДСК»

Специалисты ЗАО «СУ ТДСК», как и все их коллеги, готовятся торжественно отметить День строителя. Этот праздник уже давно стал всенародным, ведь строители возводят целые города, современные красивые дома и объекты социальной инфраструктуры. Их добрые руки создают для нас тот уровень комфорта и качества, без которого сегодняшняя жизнь немыслима. На кадровых специалистах, династиях держится сегодня целая отрасль.

Жизнь – в движении вперед

Начнем с официальных данных. Результаты работы СУ ТДСК за 2012 год – 184 тыс. кв. м. Впечатляющая цифра. Но не предельная. В нынешнем году объемы строительства возрастут до 200 тыс. кв. м. Таковы планы управления.

В Томске руками специалистов СУ возводятся несколько современных микрорайонов. В начале лета на ул. Нефтяной был заселен 17-этажный жилой дом, первый из четырех планируемых. В июле в Зеленых Горках сдана в эксплуатацию третья красавица многоэтажка, построенная по технологии «Каскад».

Продолжается строительство жилья в микрорайонах по ул. Ивановского и Стародеповской, двух торговых центров – в Зеленых Горках и на ул. Ивановского. Новый детский сад на 145 мест в Зеленых Горках осенью примет малышей. В рамках реализации целевой губернаторской программы по обеспечению детскими дошкольными учреждениями Томская домостроительная компания выиграла конкурс на строительство 15 детсадов. Семь из них приходятся на долю СУ ТДСК. Это серьезный социально значимый проект, который планируется реализовать за два с половиной года.

На счету строительного управления еще два очень важных объекта: строительство аэропорта Богашево и особый заказ областного штаба ГО и ЧС – восстановление аварийного дома по ул. Сибирской, 33. Они выполнялись одновременно с основной производственной программой. Несмотря на большую нагрузку, строители с честью справились с возложенными задачами.

По словам директора предприятия Александра Поморцева, география присутствия СУ ТДСК широка: продукцию томских домостроителей знают в Новосибирске и многих городах Кемеровской области. По большому счету недовольных потребителей нет. Этому способствует открытость деятельности управления, выполнение договорных обязательств в установленные сроки и с отличным качеством, тесная прямая взаимосвязь между строителями и томичами.

Понятно, что славную трудовую биографию любого предприятия складывают его работники. По словам Александра Поморцева, в СУ ТДСК много истинных профессионалов. Семейных династий строителей насчитывается 35. Сандровы – одна из них.

Будущее без вопросов

Дружные, сплоченные Сандровы пришли в СУ ТДСК один за другим. Они – кадровые строители (почти все представители династии окончили ТГАСУ), из тех, что перенимают любимую профессию из рук дедов и отцов. Начало трудовой династии в СУ положил Дмитрий Николаевич, который семь лет назад пришел в управление малой механизации инженером-механиком. Опыт к тому времени имел достаточный, приобретенный в некогда крупной строительной организации «Химстрой». Может, и не ушел бы оттуда, но хотелось стабильности, уверенности в завтрашнем дне, профессионального развития, а предприятие с началом перестройки начало слабеть, производство шло на спад. Сегодня в ведении Дмитрия Сандрова все механизмы на стройке, кроме крупных башенных кранов и автотранспорта, – это лебедки, фасадные подъемники, штукатурные станции, растворные подмешиватели, агрегаты для покраски и заливки полов по новым технологиям и т.д. От него требуется не только абсолютное знание всех машин и механизмов, не только высокое чувство ответственности, но и готовность постоянно пополнять багаж знаний, ведь парк спецоборудования и техники СУ ТДСК непрерывно обновляется. Механик должен знать новинки до тонкостей.

Отец Дмитрия, Николай Павлович, решился покинуть завод «Ролтом» лишь в 2010 году. И не мудрено: 33 с половиной года посвятил заводу, прикипел душой. Такая преданность делу сама по себе заслуживает уважения, но, увы, в наш прагматичный век высокие моральные качества мало где берутся в расчет. Это сумели по достоинству оценить в СУ ТДСК. Учли и то, что Николай Сандров имел достаточный опыт работы машинистом штукатурной станции, и его незаконченное высшее строительное образование. С того момента, как он оформился на новое место, прошло больше трех лет. Специалист пришелся ко двору.

– Помню первый объект, на котором работал, – с улыбкой вспоминает Сандров-старший. – Тогда мы строили дом в городе Тайге для участников Великой Отечественной войны. Предстояло сдать его за короткий срок. Трудно было, но боевое крещение пошло на пользу, появился новый опыт. Хочется использовать его так, чтобы люди оставались довольны нашей работой.

Олеся Сандрова – инженер службы качества того же строительного управления, ее стаж 6 лет.

– Сначала я наблюдала за качеством строительства возводимых объектов, – вспоминает Олеся, – контролировала соблюдение технологий, проектных решений. Сейчас, после рождения второго ребенка, работаю напрямую с потребителями. Если, заехав в новую квартиру, человек обнаруживает какие-либо недостатки или имеет собственные пожелания, он приходит к нам в отдел, подает заявку, и мы вплотную занимаемся его вопросом. Стараемся максимально учесть все нюансы, чтобы потребители оставались довольны.

Инженер-проектировщик Мария Сандрова тоже пришла в ТДСК по совету старшего брата Дмитрия. Только не в СУ, как все, а в ПКБ. Ее работа не из простых: от того, насколько точен расчет проектировщика, зависит в конечном счете безопасность проживания будущих владельцев новых квартир. Машу приняли в коллективе хорошо, она – человек на своем месте. Ей доверяют очень сложную работу, например проектирование жилья с применением новой уникальной технологии «Каскад». На этой почве ПКБ ТДСК порой тесно соприкасается со службой качества, где работает Олеся, жена Дмитрия. Если что-то не идет, специалисты обоих подразделений совместно ищут оптимальное решение, которое в итоге оказывается лучшим для будущих новоселов.

– У нас хороший, сплоченный коллектив, – делится общим мнением Дмитрий. – Нельзя не отметить, что Александру Поморцеву непосредственно в СУ ТДСК удалось создать такой. В масштабах всего холдинга стабильность и постоянное движение вперед – это, безусловно, заслуга Александра Шпетера. Растут объемы производства, наша работа востребована. Вот, пожалуй, главные условия уверенности домостроителей в завтрашнем дне.

BELOWTABSRIGHT1, Строительство

Александр Шпетер: Сегодня, в условиях жесткой конкуренции, главный фактор – это качество

Петр Сорокин

Генеральный директор Томской домостроительной компании о текущей ситуации на жилищном рынке и планах развития предприятия

Что происходит на рынке жилья в Томске? Каковы перспективы строительной отрасли области? Как должен развиваться город и в каком направлении движется крупнейшая строительная компания региона? Эти и другие вопросы наш корреспондент обсудил вместе с одним из лучших в Томской области экспертов в строительной сфере – депутатом Законодательной думы Томской области генеральным директором ОАО «ТДСК» Александром Шпетером.

– Александр Карлович, недавно вы приняли участие во всероссийском совещании по развитию жилищного строительства. Как вы оцениваете меры по улучшению делового климата в строительной сфере, которые были заявлены на этом совещании?

– Действительно, это было большое, знаковое совещание, которое вел министр регионального развития и в котором участвовали представители практически всех регионов страны.

Разговор шел о перспективах развития жилищного  строительства. В первую очередь о выполнении шестисотого указа президента страны по обеспечению населения комфортным и доступным жильем.

Было констатировано, что строительная отрасль по жилью чуточку растет, прирастает. При плане 2012 года 63 млн кв. м было сдано 64 млн. И сейчас по итогам первых месяцев этого года тоже есть некоторый рост.

Однако эти цифры значительно меньше ключевого рыночного индикатора: в год на одного человека должен строиться один квадратный метр жилья. Большинство экспертов сходятся в том, что при достижении такого показателя обеспечивается баланс спроса и предложения на рынке жилья и наступает по-настоящему рыночная ситуация. Пока же у нас считается, что спрос превышает предложение. Министр вместе с коллегами искал ответы на вопрос о том, каким образом таких показателей достичь.

Ответ сформулирован такой: государство готово оказать поддержку институтам развития. К таким институтам министр отнес Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства и Фонд содействия реформированию ЖКХ – организации, созданные с участием государства. Им государство и собирается помогать.

К сожалению, ответа на вопрос, как будет стимулироваться развитие строительных предприятий и организаций, не появилось.

– А каково ваше отношение к создаваемой всероссийской ассоциации застройщиков?

– Действительно, вторым вопросом, который решался на всероссийском совещании, было создание ассоциации застройщиков. Вообще, необходимость в этом есть. Застройщики – это такой слой, который только появился в рыночной экономике. Так, в Градостроительный кодекс этот термин введен совсем недавно.

Между тем застройщик, или по-другому девелопер, тот, кто организует реализацию строительных проектов, – фигура необходимая. При правильном подходе организация по типу ассоциации застройщиков будет полезной.

Однако в стране много общественных организаций, которые трудятся, как всем кажется, вокруг строительства. Это, например, различные союзы строителей или такие мощные структуры, как саморегулируемые организации. Все это дает основу для большого количества нового вида чиновников, позволяет им искать себя во всех этих новых делах, отрабатывать регламенты и так далее… Но пароход на месте.

Мы посчитали, что пока воздержимся от вступления в новую ассоциацию, посмотрим, будет ли это что-нибудь реальное. А если будет, мы готовы в нее войти.

– Еще одним интересным мероприятием было совещание с участием Германа Грефа.

– Да, наша компания является клиентом Сбербанка, и я как гендиректор ТДСК был приглашен в июле в Новосибирск на совещание, которое проводил президент Сбербанка Герман Греф. Само по себе это совещание было знаковое. Впервые я от руководителя такого крупного банка – а это один из крупнейших банков не только России, но и Европы – услышал совершенно новую позицию.

Свое выступление Греф начал со слов о том, что мы, клиенты банка, есть его кормильцы. Что не будет нас, не будет и банка. Что банк готов выслушивать наши потребности и предложения в первую очередь.

Я считаю, что это абсолютно правильная позиция. Это безальтернативная постановка вопроса в нормальной рыночной экономике. Как для нас главным является потребитель, покупатель. Мы готовы его спрашивать, что ему надо, идти максимально навстречу, таким же образом и банк должен разговаривать с клиентом.

Я сделал вывод на этом совещании: что-то все-таки происходит у нас в реформировании, в правильном понимании работы финансовых институтов.

– Каково состояние строительной отрасли в Томске на сегодняшний день? Что сейчас и что будет дальше?

– Если сравнивать ситуацию с периодом расцвета, когда в Томске работали такие гиганты, как «Химстрой» и «Главтомскстрой», то сегодня можно говорить лишь об остатках отрасли. 2008 год только усугубил ситуацию. Сейчас мы начинаем пожинать плоды этого.

Что будет дальше… Дальше будет продолжаться очень напряженная конкурентная борьба. И сейчас все мы, в том числе Томская домостроительная компания, работаем, несмотря на то что кто-то нас называет монополистами, в условиях жесткой конкурентной борьбы.

Сразу хочу сказать, кто наш главный противник, главный конкурент. Это не какая-то организация, а вторичный рынок, то есть перепродажа нами же построенного жилья.

Посмотрите, какое количество сделок по квартирам происходит в Томске: в течение года примерно 25 тыс. Томская домостроительная компания строит в год около 5 тыс. квартир, из них в Томске примерно 3 тыс.

Из этого видно, что мы балансируем чуть за гранью 10% от количества сделок. И мы не оказываем, как тут некоторые считают, определяющего влияния на рынок. Конечно, нас ощущают. Но не мы определяем ценовую ситуацию на рынке. Наоборот, мы фиксируем, что есть группы людей, которые покупают у нас квартиры, удерживают их и потом продают по более высоким ценам.

Сегодня главный фактор конкурентной борьбы – это качество. Качество – это то, что нужно людям. Если ты не знаешь, что нужно людям, тебя не должно быть на рынке. Мы в нашей компании специально занимаемся мониторингом ситуации. Изучаем, смотрим, спрашиваем, анализируем и строим то, что люди купят.

– В СМИ прозвучало, что ТДСК готова вложить в развитие Томска 50 млрд рублей. Как вы прокомментируете эту информацию?

– Во-первых, хочу сказать, что вы выхватили эти 50 млрд из контекста. Мы говорили о том, что видим возможность построить в городе еще как минимум 1 млн кв. м жилья. Если помножить 1 млн  на 50 тыс. рублей, а это прогнозная стоимость квадратного метра, то мы и получим 50 млрд. При этом 10% – это расходы на строительство инженерных коммуникаций. Примерно такая пропорция.

Никто не говорит о том, что мы, как волшебники, вытащим откуда-то 50 млрд и вложимся. Нет, не так легкомысленно.

Мы видим направление развития города. И считаем, что Томск уникален в том смысле, что это один из немногих городов России, где идет прирост численности населения. Миграционный поток связан в первую очередь со студенчеством, с ростом внимания к нашим университетам. Вообще, Томск – считается достаточно привлекательным регионом. Это одно. А второе – из сибирских городов Томск – один из самых старых. В нем много ветхих и аварийных зданий. Надо обновлять то, что есть.

Мы готовы, видя перспективы развития города, вложить такие средства. Если их сконцентрировать в некое единое направление, то на эти деньги можно решить практически все проблемы инженерной инфраструктуры города. А проблему ветхих сетей решать надо.

Дело не в том, чтобы наверху выдавливать эти деньги на реконструкцию инженерных сетей города, это неконструктивно. Речь идет об инвестициях со стороны тех, кто развивает город и готов часть этих средств потратить в том числе и на инженерную инфраструктуру. Хотя, между прочим, по Градостроительному кодексу это задача властей.

Мы практически предложили новый подход. Не ходите и не просите ни у кого. Давайте разработаем программу развития – и деньги найдутся на месте.

– Как развиваются проекты компании в других городах Сибири?

– В Кемерове мы работаем уже больше десяти лет. У нас там есть партнер – Сибирский деловой союз, одна из крупнейших угольных компаний Кузбасса. В Кемерове мы застраиваем два микрорайона одновременно. В этом году в соседнем регионе ТДСК введет около 40 тыс. кв. м жилья. Это почти 10% от того, что мы построим.

В Новосибирске мы работаем тоже давно. Может быть, на пару лет поменьше. И также есть партнер, с которым строим тоже довольно много. Там ориентировочная цифра от 20 до 25 тыс. «квадратов» в год.

Несколько лет назад была поставлена задача перейти от работы на подряде, как мы работаем в Кемерове и Новосибирске, к работе в качестве застройщика. В Новосибирске мы эту задачу решили. В прошлом году приобрели на аукционе участок площадью семь гектаров. Разработали проект и сегодня работаем. Так что новосибирское направление является очень перспективным для нас.

– Продвижение компании во вне должно сопровождаться внутренним развитием. Какие планы в этом отношении у ТДСК?

– Надо понимать, что же, собственно говоря, является ключом к победе в конкурентной борьбе. Это, конечно, качество. Качество всего того, что делаешь. А чтобы качество было, нужна индустриализация. Нужны современные машины, оборудование, технологии.

Сама по себе технология, которая была основой создания домостроительного комбината, а потом компании, до сих пор является актуальной. Это крупные панели, индустриальное производство в заводских условиях, которое гарантирует качество, прочность, устойчивость, долговечность. Один вопрос – на морозе там что-то делать с кирпичами, а второй вопрос – вот здесь на заводе производить, когда есть система контроля.

Кто-то считает, что эта технология не может развиваться дальше. Но мы проповедуем другую идею. Мы считаем, что все можно улучшать и совершенствовать. И мы нашли единомышленников в Германии – компанию, которая двигается в развитии оборудования, близкого нам. Они разработали целый класс машин и механизмов с учетом всех информационных технологий и новинок.

Года три назад на международном форуме в Санкт-Петербурге мы встретились, договорились о сотрудничестве и позже заключили договор. Они запроектировали и поставили нам уже две технологические линии по производству сборного железобетона.

Эти две линии по своим масштабам и количеству оборудования значительно меньше традиционных наших линий. Но объем производства практически такой же, как на нашем основном заводе. Два пролета новых линий дают почти столько же продукции, как и десять пролетов старых. Производительность вырастает в разы. Качество – гарантированное, высокая механизация и автоматизация. И самое главное для нас – возможность гибкого производства, гибкой технологии для выпуска различных панелей.

Четвертый пролет запущен в работу. Вы видите дома из новых изделий, видите новые фасады. А пятый пролет сейчас в завершающей стадии. Я думаю, скоро разрежем там ленточку. Вообще, надо сказать, что это новый технологический уклад.

Наше старое производство работает только потому, что мы сами его модернизировали, довели до ума, реконструировали. Старый завод у нас работает как часы, круглые сутки. И мы приближаемся к тому, что новое производство будет работать так же четко, увеличив мощность нашего предприятия практически в два раза.

В целом у нас есть стратегия развития компании на ближайшие пять лет. Суть ее состоит в увеличении объемов производства в два раза. Мы, осуществляя эту стратегию, подготовили индустриальную основу.

Сейчас просматриваем проекты всех соседних городов, где мы могли бы реализовать свои устремления. Томск, естественно, в первую очередь. Мы будем участвовать в реализации северного проекта, если он будет. Мы сами двигаемся в направлении юга города, там практически закончен проект планировки. Есть предложения по продвижению дальше на восток.

Мы считаем, что план совершенно реалистичный. Знаем, что конкурентная борьба усиливается, и не питаем по этому поводу никаких иллюзий. Мы рассматриваем свое будущее сами и координируем вектор нашего развития с вектором города и области.

– Александр Карлович, планы, которые ставит перед собой Томская домостроительная компания, серьезные. Однако такое долговременное планирование далеко не всегда характерно для нашего бизнеса. Уверены, что намеченное будет реализовано?

– Я считаю, лучше не будем загадывать. Предлагаю встретиться года через три в этом кабинете и обсудить промежуточные результаты.

– Договорились.

 

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Alma mater томских строителей развивается по долгосрочной стратегической программе

Томский государственный архитектурно-строительный университет сегодня, без преувеличения, определяет строительную политику не только в Томске, но и во всем Сибирском регионе. Ничего удивительного:  за Уралом существуют лишь два профильных вуза, готовящих специалистов для всех направлений  строительства. Один из них находится в нашем городе, второй  – в Новосибирске, причем его исторические корни связаны с Томским технологическим институтом. Заслуги ТГАСУ перед населением велики: почти все жилье и социальные объекты возведены коллективами, у руля которых стоят либо стояли бывшие студенты этого вуза. Выпускники университета работают, причем, что важно, по специальности, на всех континентах планеты.  Многие  стали известными публичными людьми, к примеру, хорошо известные томичам экс-спикер Законодательной думы ТО, много лет возглавлявший крупнейшую компанию «Томскстрой», Борис Мальцев, генеральный директор ТДСК, депутат ЗД ТО Александр Шпетер, заместители губернатора Владимир Жидких, Игорь Шатурный, Андрей Антонов, заместитель председателя ЗД ТО Александр Куприянец и многие другие.… Разработками ученых ТГАСУ в области новых, экологически выверенных и экономически выгодных строительных технологий и материалов интересуются отечественные и иностранные коллеги.  По учебникам, написанным сотрудниками университета, постигают азы строительных профессий студенты всей России и даже зарубежья.  Перечислять можно долго. Однако сегодня томичам интереснее узнать, как решаются амбициозные задачи обновления и ускоренного развития, поставленные перед вузом ректором Виктором Власовым, возглавившим ТГАСУ в октябре прошлого года.

Визитная карточка

– Виктор Алексеевич, в первом интервью нашей газете еще в качестве и.о. ректора вы заявили о намерении добиться, чтобы  ТГАСУ попал в тридцатку лучших технических вузов России. Какие-то успехи на этом пути достигнуты?

– Все делается поэтапно, по плану. Говорить о глобальных результатах еще рано: комплексная программа развития вуза начала действовать с января 2013 года. Но определенные достижения уже есть. Например, на базе проектно-конструкторского бюро создан проектный институт, сейчас в нем работают 50 сотрудников, в перспективе штат вырастет до 100 человек. Институт как основной разработчик или как соисполнитель участвует во всех важных для Томска инновационных строительных проектах. У «красного» корпуса, как мы называем учебный корпус № 2, уже к новому учебному году обновится фасад, внутри появится холл славы, в этот корпус переедет ректорат. Проект реконструкции предусматривает оборудование выставочного зала для демонстрации современных строительных технологий, Музея Нагорного со знаменитой панорамой города, зала круглого стола для проведения семинаров и конференций, зоны Wi-Fi. Здесь все будет функционально и красиво, можно приглашать гостей самого высокого ранга. Решается вопрос и со строительством учебно-лабораторного корпуса, проект утвержден министерством, земля у нас своя – между вторым и третьим учебными корпусами, все они будут соединены теплыми переходами. В ближайшем будущем в районе площади Соляной появится интересный ансамбль, единственный в Томске подобный университетский кампус,  связующими элементами которого станут два исторических здания, построенные по проекту архитектора Константина Лыгина, – областного суда и отреставрированный «красный» корпус ТГАСУ.  Уникальный ансамбль станет украшением города и визитной карточной ТГАСУ. Оба здания имеют статус памятников архитектуры, поэтому мы надеемся на финансовую поддержку Министерства культуры. Но работы по осуществлению задуманного уже  идут благодаря активной поддержке наших выпускников, за что мы им особо признательны. Безусловно, вклад каждого найдет свое отражение в книге памяти и галерее славы университета.

Гордость – выпускники

– ТГАСУ гордится своими выпускниками прежних лет. А насколько качественные специалисты, по вашей оценке, пришли в строительную отрасль в нынешнем году?

– Я побывал на многих защитах дипломных проектов на разных факультетах и понял, что ребята подготовили очень хорошие работы. У некоторых архитекторов проекты почти как мини-диссертации. Проработано все до мелочей с учетом коммуникационных, территориальных, экологических аспектов. Уверен, строительную отрасль Томска и соседних регионов пополнят качественные специалисты.

– Слабым звеном ТГАСУ раньше называли неактивную международную деятельность. Удалось поправить ситуацию?

– В комплексной программе предусмотрены шаги, которые помогут превратить слабое звено в сильное. Первые из них уже сделаны. Мы почти в два раза увеличили набор студентов из стран СНГ. Впервые набрали 25 студентов из дальнего зарубежья, пока это только Монголия, но будут расширены связи и с другими странами. Готовим три проекта по приглашению иностранных ученых для руководства нашими лабораториями. Создали два отдела, которые занимаются налаживанием международных связей, в перспективе возможно объединение отделов в международное  управление. Уже этой осенью проведем две конференции с участием иностранных ученых.  Одна из конференций рассчитана на молодежную аудиторию – студентов, аспирантов и даже школьников: мы заинтересованы привлекать к себе будущих абитуриентов. У ТГАСУ есть все шансы стать геополитическим вузом, активно внедренным в международное пространство.

Экспертиза качества

– Вы возглавляете экспертный совет при губернаторе по строительным вопросам. Чем занимается совет?

– Его задача – экспертиза  крупных строительных проектов. Рассмотрено уже три: стратегия развития строительного комплекса Томской области (утверждена областными депутатами), стратегия развития жилищно-коммунального комплекса (будет представлена депутатам в этом году) и развитие левобережья. По последнему совет рекомендовал  как можно быстрее его принимать, иначе все испортит хаотичная застройка. Там предполагается малоэтажное строительство и организация парковых зон. Кстати, в экспертизе проектов активное участие приняли профессора ТГАСУ.

– После назначения ректором ТГАСУ вы, Виктор Алексеевич, почти сразу стали называть его своим  университетом. А как в этом смысле с профессиональным праздником?

– Пожалуй, у меня уже есть основания тоже считать его своим.

 

Строитель – одна из самых уважаемых и почитаемых профессий, несущая в себе  заряд созидательности и красоты.  От состояния строительной отрасли зависит развитие остальных отраслей экономики и качество нашей жизни.

Поздравляю все строительное сообщество – коллектив ТГАСУ, коллег, всех наших выпускников и деловых партнеров – с профессиональным праздником.

Пусть строительная отрасль процветает на благо людей, делая их жизнь более комфортной!

Счастья, удачи, здоровья и новых свершений!

Виктор Власов, ректор ТГАСУ, профессор

BELOWTABSLEFT2, Строительство

Как и за счет чего строительный комплекс Томской области будет сдавать по миллиону квадратных метров в год

За минувшие полгода в Томской области введено 178,4 тыс. квадратных метров жилья, из которых 63,6 тыс. – в индивидуальных домах. Строительный рынок относительно стабилен: за аналогичный период прошлого года этот показатель, основной для отрасли, был лишь на 3% выше. Однако качественный рывок не за горами: несколько месяцев назад была утверждена Стратегия развития строительного комплекса Томской области на период 2013–2022 годов, которая предполагает увеличение ввода жилья более чем в пять раз, до миллиона «квадратов» в год. И если сейчас строительный комплекс области – это 29 тыс. рабочих мест, то к 2022 году их будет на 43 тыс. больше.

Стратегически верно

Целевые показатели Стратегии развития строительного комплекса ориентированы на планку, заданную президентом Владимиром Путиным, – ежегодный ввод одного метра жилья на одного жителя региона. Задача, мягко говоря, нелегкая, но по крайней мере есть понимание, как этого можно добиться.

– Не секрет, что экономический кризис 2008 года сильнее всего ударил именно по строительной отрасли – по многим показателям добиться докризисных результатов не удалось до сих пор, – говорит начальник областного департамента архитектуры и строительства Дмитрий Ассонов.

– Основные проблемы прежние – низкая инвестиционная активность бизнеса, нестабильный спрос на строительную продукцию со стороны основных отраслей экономики, неразвитость социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры.

Но тенденции к улучшению есть, и в течение двух лет специалисты надеются на полное пре-одоление последствий кризиса. Выход на проектную мощность намечен с 2016-го: за пять лет должен быть обеспечен значительный рост объемов строительно-монтажных работ, в первую очередь жилищного, транспортного, коммунального и социального строительства. За 10 лет на реализацию стратегии планируется направить 1 412 млрд рублей, в том числе из федерального бюджета 172 млрд рублей (12%), из регионального – 110 млрд (8%), из местных – 88 млрд (6%) и за счет внебюджетных источников –822,5 млрд рублей (75%).

Целевые деньги

Бюджетные затраты в рамках стратегии – это в том числе стимуляция строительной отрасли через госзаказ и государственно-частное партнерство.

– Например, в 2013 году активно ведется строительство социальных объектов, – рассказывает Дмитрий Ассонов. – В настоящее время достраивается школа на 400 мест, детский сад на 75 мест и котельная в поселке Белый Яр Верхнекетского района. Возводится общеобразовательная школа с интернатом в селе Кожевникове, начато строительство двух детских садов на 145 мест каждый в областном центре (на ул. Нарановича и 1-й Заречной). Активно идет работа над бассейнами

в Асине и Белом Яре, 50-метровым бассейном в Томске, начаты такие объекты, как спортивно-оздоровительный комплекс в Тунгусовской СОШ в Молчановском районе, лыжная база ДЮСШ в г. Стрежевом и др. Реализуется новый подход по строительству детских садов: по итогам проведенного конкурса с ООО «Соцсфера ТДСК» заключено соглашение о государственно-частном партнерстве на строительство, оснащение и последующую эксплуатацию детских садов на 2 550 мест. В течение двух лет компания построит 15 детских садов: семь в Томске и по одному в Северске, Стрежевом, Александровском, Верхнекетском, Каргасокском, Кожевниковском, Первомайском и Томском районах.

Постоянно растут расходы на приобретение и строительство жилья для улучшения жилищных условий разных групп нуждающихся. Так, до 2015 года Томская область получит из Фонда ЖКХ 489 млн рублей на расселение ветхого и аварийного жилья. С учетом софинансирования областного бюджета (на расселение 33 тыс. кв. м аварийного жилья в Александровском, Колпашевском, Асиновском, Томском районах и городах Томске и Стрежевом) в общей сложности на эти цели в 2013 году будет направлен 1 082 255,5 тыс. рублей. А за три года действия программы (2013–2015) в регионе предполагается расселить более 72 тыс. кв. м аварийного жилья. Всего на территории Томской области реализуются несколько программ в сфере жилищной политики. За 2012 год они влили в экономику региона миллионы.

В рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» ФЦП «Жилище» на 2011–2015 годы Томской области в 2013 году для обеспечения жильем чернобыльцев, северян и вынужденных переселенцев из федерального бюджета выделено 102 872 тыс. рублей. В июне завершена выдача государственных жилищных сертификатов, поступивших в регион на 2013 год. Фактически 46 семьям выданы государственне жилищные сертификаты (чернобыльцам – 5 сертификатов, вынужденным переселенцам – 4 сертификата, северянам – 37 сертификатов).

На обеспечение жильем молодых семей в 2013 году в регион поступило 26 млн рублей из федерального бюджета и 77,5 млн рублей заложено в консолидированном бюджете Томской области. Учитывая фактическое финансирование, планируется, что свои жилищные условия смогут улучшить 260 молодых семей, проживающих в нашей области.

Десятками измеряется число врачей, муниципальных и госслужащих, инвалидов, военных, ветеранов, получивших подспорье из бюджета. То, что все эти люди стали жить в более достойных условиях, бесценно. Для строительного комплекса это имеет не меньшую ценность, так как стимуляция спроса помогает компаниям существовать в принципе.

Фундамент развития

Впрочем, создание спроса на рынке недвижимости, стимулирование активности строительных компаний – это всего лишь средства Стратегии развития строительного комплекса до 2022 года. Главная же ее цель – формирование качественной градостроительной среды. Поэтому первый этап реализации стратегии предполагает, что до 2014 года должны быть завершены подготовительные работы по созданию целостной системы регулирования градостроительной деятельности. Один из важных пунктов этой работы – разработка документов территориального планирования муниципальных образований Томской области.

– На сегодняшний день генеральными планами обеспечены все городские округа (Томск, Стрежевой, Северск, Кедровый), городские поселения (Белоярское г/п Верхнекетского района, Асиновское, Колпашевское) и сельские поселения Томской области, на территории которых расположены административные центры муниципальных районов (12 поселений), – говорит Дмитрий Ассонов.

Текущий год ознаменован массовой подготовкой генеральных планов всех сельских поселений Томской области. На их разработку обладминистрация выделила субсидии в размере 113 млн руб-лей. В настоящий момент генпланы уже подготовлены более чем в 90% сельских поселений Томской области, в ноябре – декабре состоится их утверждение.

Лидеры отрасли

Областной конкурс на лучшую организацию строительного комплекса Томской области завершился в июле и вы-явил лучшие в своей сфере предприятия. Так, в номинации «Строительные организации и предприятия строительных материалов и стройиндустрии» на пьедестале оказались три компании: СУ ТДСК, «Спецстрой ТДСК» и УМП «Томскстройзаказчик». Специальными дипломами «За освоение новых эффективных форм организации производства и управления строительством» были награждены ЗАО «Карьероуправление» и ЗАО «Оптиком».

В номинации «Проектные и изыскательские организации» победителями стали Томский проектно-изыскательский институт транспортного строительства («Томгипротранс»), проектно-конструкторское бюро ТДСК и филиал ОАО «НИКИМТ-Атомстрой» ТПИИ ВНИПИЭТ.

В конце июля прошло и более неформальное мероприятие – 14-я спартакиада работников строительного комплекса, в которой участвовали 13 коллективов. Более 400 человек соревновались в мини-футболе, плавании, стритболе, настольном теннисе, легкой атлетике, стрельбе, гиревом спорте и др. В общекомандном зачете лидировал «Томлесстрой», второе место у ТДСК, третье – у «Карьероуправления».

all-feed, BELOWTABSLEFT2, Общество, Строительство

Как найти площадь Ленина?

1 комментарий

Матвей Громов

На фото: Николай Бойков

 

Это очень просто: надо длину Ленина умножить на ширину Ленина. Именно такую шутку вспомнил наш земляк, дорожник во втором поколении Николай Бойков, который проявляет большой интерес ко всему происходящему в дорожном хозяйстве города.

– Только я имею в виду геометрию проспекта Ленина. Для нашего города проспект Ленина является центральной улицей, поэтому и внимание ей надо уделять – это лицо города! Уже готов прошедший экспертизу проект капитального ремонта и реконструкции проспекта Ленина. Но надо еще раз внимательно, с учетом независимого, но заинтересованного в конечном результате мнения обсудить детали, ведь проект не из дешевых.

– Однако эксперты уже дали свою оценку проектным решениям…

– Нисколько не умаляю заслуг экспертов. Но технологии и нормы строительства не стоят на месте. Физически невозможно оперативно обработать и объяснить на бумаге все то, что нарабатывается специалистами в течение многих лет.

– А вы предлагаете что-то принципиально новое?

– Новое – актуальное и перспективное. И абсолютно в рамках закона! Есть родной ТУСУР, где разрабатываются передовые технологии. Как-то наши дальние соседи – город Тюмень – столкнулись с проблемой: сколько ни ремонтируй дороги, а аварии из-за их качества все равно случаются. А как спрогнозировать эту ситуацию, чтобы сберечь ресурсы и правильно использовать существующие? Обратили внимание на георадар, который разработали ученые нашего вуза – ТУСУРа. Ничего копать не надо, прибор показывает, что под землей и в каком состоянии. Власть проявила к этим возможностям заинтересованность. В итоге город решил проблему. Довольными остались все – и тогдашний мэр Тюмени Собянин, и сами тюменцы.

– Все так просто?

– Несложно, точно. Надо подумать и сделать, а не сделать и грустить. Или как в шутке: если уложили асфальт, значит, скоро будут менять трубу. Необходимо прежде всего грамотно оптимизировать коммуникации. Вот вам люки надоели? Их и много, и никто за ними не следит. Машины не жалко, так хоть головы томичей поберечь бы.

– А при чем тут площадь Ленина?

– Есть такая технология, как лазерное сканирование. Она уже апробирована и промышленно используется томской компанией «ИндорСофт». Выполняя федеральные контракты, специалисты компании могут смело заявить о том, что, произведя лазерное сканирование проспекта Ленина, они с точностью до миллиметра скажут длину и ширину этого проспекта.

– Зачем такая точность?

– Скупой платит дважды. Когда все будет точно, то будет и верно: бюджет не получит лишнего обременения или, наоборот, внезапной экономии. Получив четкую, выверенную картинку объекта, проанализировав проектную документацию, мы сможем дать рекомендации по строительству и последующему содержанию объекта, само собой в цифрах и рублях. Поможем правильно сочетать транспортные и пешеходные потоки, перенести без потерь связь и Интернет, как следует осветить проспект.

– Вам-то эта головная боль зачем?

– Это наш город. Мы его дети и многим ему обязаны. Найдем площадь Ленина, а там, глядишь, и другие исторические личности найдутся. А если мы все сделаем правильно на центральном проспекте, то на этом примере можно будет учиться, учиться и еще раз учиться!

 

Строительство

Томская домостроительная компания обеспечила новым комфортным жильем еще 128 семей

1 комментарий

Вчера состоялась сдача третьего по счету многоквартирного дома в Томске, построенного по авторской технологии ТДСК «Каскад», запатентованной и не имеющей аналогов в нашей стране. Первый дом, что на Иркутском тракте, украсил микрорайон Высотный. Его шпиль на 75-метровой высоте хорошо виден из разных точек города. Второй дом «вырос» в прош­лом году в микрорайоне Подсолнухи по ул. Герасименко. Третий разместился на ул. П. Нарановича, 1б.

Устраивает все!

Поскольку день заселения выпал на среду, далеко не все счастливые владельцы новых квартир в симпатичном 16-этажном доме смогли подоспеть к назначенному часу. Получившие ключи новоселы гомонили на этажах, осматривая свои «кровные» метры, открывая двери и окна. Громко восхищались: «Холл какой огромный и кухня большая!» Кто-то прибыл на место пораньше и в назначенный час, уже осмотревшись, выходил из подъезда.

Молодая семья Газиевых приобрела свою первую квартиру, воспользовавшись рассрочкой, предоставленной ТДСК. Скоро супруги ожидают пополнения, приобретением довольны.

– Понравилась наша двушка, шестой этаж сами выбрали, – делится впечатлениями Евгений Газиев. – Приятно, что придомовая территория благоустроена, есть детская площадка, парковка. Нас устраивает все.

В семье Решетниковых, где есть мама, папа и две маленькие дочки, на покупку двухкомнатной квартиры от ТДСК использовали материнский капитал и банковский кредит, который планируют погасить осенью.

– В однокомнатной небольшой квартирке с двумя детьми жить проблематично, – говорит глава семейства Андрей Александрович. – Появилась возможность приобрести новое жилье, решили ею воспользоваться. Не исключаем, что со временем и это жилье заменим еще более комфортным.

«Каскад» для Зеленых Горок

В доме по ул. Нарановича, 1б, созданы все условия для комфортного проживания томичей. Квартиры отделаны под ключ: есть вся сантехника, на стенах – плотные обои, на полу – линолеум. Кухни большие – мечта хозяек. Расположен дом на юго-восточной стороне, рядом лесопарковая зона, есть магазины, остановка автобуса в нескольких десятках метров. Кругом чистота и порядок.

Томская домостроительная компания завершает строительство четвертого дома по системе «Каскад», закладывает пятый. Можно сказать, новая уникальная технология становится серийной для Томска.

И это не удивительно: система «Каскад» позволяет осуществлять монтаж здания в любое время года, конструкция узла и технологичность стыков, а также использование деталей полной заводской готовности обеспечивают высокую скорость и точность монтажа. Планировки квартир принципиально отличаются от планировок в обычном панельном доме: увеличены высота, площади ванной комнаты и туалета, имеются гардеробные комнаты, лоджии выполнены в новой конфигурации.

Развитие инфраструктуры микрорайона Зеленые Горки продолжается, здесь возводятся новые объекты: например, в 2011 году был запущен в эксплуатацию энергоэффективный детский сад, на очереди второй, который ТДСК планирует сдать в конце этого года.

Сказано

Виктор Демарчук, директор ЗАО «ТОМ-ДОМ ТДСК»:

– Новоселам дома с ул. Нарановича, 1б, повезло: они приобрели квартиры в одном из перспективных, современных, быстро развивающихся и экологически чистых микрорайонов города – в Зеленых Горках. Новое жилое здание отстроено с применением энергоэффективных технологий. Здесь установлена система видеонаблюдения, есть скоростной Интернет, удобная парковка для автомобилей. В доме два лифта – грузовой и пассажирский. Конструкция здания предполагает отсутствие несущих стен: специальные теплые трехслойные стеновые панели крепятся на каркас. Поэтому в квартирах можно делать любые перепланировки.

Цифры

По некоторым данным, дом на ул. Нарановича, 1б, территориально расположен в самой высокой точке Томской области –234 метранад уровнем моря. Выше только томская телебашня.

Строительство

Томский район прирастет электросетями, а Асиновский – водопроводом

Подведены итоги конкурсного отбора проектов для участия в программе «Развитие малоэтажного строительства в Томской области на 2013–2017 годы», сообщает пресс-служба администрации Томской области. Общий объем финансирования программы –  300 млн рублей, из них 58 млн будут направлены в нынешнем году на инфраструктурное развитие территорий комплексного малоэтажного строительства.

Конкурсная комиссия одобрила две заявки на субсидии – от УМП «Томскстройзаказчик» и ООО «Асиножилстрой». Общая сумма заявок достигает 34,8 млн руб­лей.

Согласно заявленным проектам УМП «Томскстройзаказчик» обязуется построить сети электроснабжения 0,4 и 10 кВт в микрорайоне Аникино и подстанцию 35/10 кВт Писарево в Томском районе; ООО «Асиножилстрой» – водопровод для микрорайона Западный в деревне Феоктистовке Асиновского района. С компаниями заключено соглашение о предоставлении им субсидий для частичного возмещения затрат на строительство этих объектов. Компенсации будут выплачены в том случае, если строительство завершится до конца 2013 года и застройщики представят подтверждение своих затрат.

В настоящее время объявлен еще один конкурс по субсидиям на инфраструктурные проекты на сумму 23,2 млн рублей.

Справка «ТН»

Программа «Развитие малоэтажного строительства в Томской области на 2013–2017 годы» направлена на финансирование объектов коммунальной, инженерной и транспортной инфраструктуры (283 млн рублей) и на социальные выплаты многодетным семьям при подключении индивидуальных домов к инженерным сетям  (17 млн рублей). Претендовать на субсидии могут организации, реализующие проекты комплексного мало­этажного жилищного строительства на территории Томской области. Финансирование предоставляется по результатам конкурсного отбора и составляет не больше 50% от сметной стоимости проекта. Размер субсидии не может превышать 30 млн рублей.