Соответствующий проект на прошлой неделе одобрил городской инвесткомитет. Для строительства центра стоимостью более миллиарда рублей владельцы земельных участков на перекрестке ул. Нахимова и пр. Ленина намерены объединиться. По проекту ООО «Архнуво» площадь помещений комплекса составит 21 тыс. кв. м, из которых более 5 тыс. кв. м предназначены под офисы и 1,5 тыс. – для общепита. Площадь подземной парковки – около 4,2 тыс. кв. м, одновременно в центре смогут находиться более 3 тыс. человек.
Авторы предполагают расселение и снос жилого дома и перенос тяговой подстанции ТТУ с сохранением здания «Гостиного двора». Впрочем, главный архитектор Томска Владимир Коренев предложил проектировщикам рассмотреть возможность уменьшения внешних площадей за счет включения подземных пешеходных переходов и создания под землей дополнительных торговых центров. Возможность переноса подстанции предстоит уточнить городскому департаменту архитектуры.
Заявленный срок реализации проекта – пять лет, окупаемости – десять лет.
Андрей Баев живет в Нечевском переулке с середины 1980-х годов. Мужчина говорит, что, несмотря на отсутствие в «деревяшке» воды и слива, ему будет жалко покидать дом
В ноябре 2011 года межведомственная комиссия по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда мэрии Томска признала деревянный двухэтажный дом по пер. Нечевскому, 9, пригодным для проживания и подлежащим ремонту. Жильцы возмутились и написали жалобу в прокуратуру Советского района.
Последующая проверка показала, что физический износ несущих и ограждающих конструкций старинного восьмиквартирника, построенного в 1890-е годы, составил больше 70%. Следовательно, проведение капитального ремонта в его ветхих стенах экономически нецелесообразно, а проживание в нем представляет угрозу.
И вот, в ходе рассмотрения представления прокуратуры многострадальный дом комиссия все же признала аварийным. Теперь здание ждет реконструкция, а его жителей – возможное расселение.
Андрей Баев живет в Нечевском переулке с середины 1980-х годов. Мужчина говорит, что, несмотря на отсутствие в «деревяшке» воды и слива, ему будет жалко покидать дом
Год только начался, а в Томской домостроительной компании уже отмечают первое новоселье. Двести квартир в пяти подъездах десятиэтажного дома в Зеленых Горках ждут своих хозяев.
Повезло тем, кто по долгу службы встречает будущих жильцов в новых домах ТДСК, передает ключи от квартир, произносит заветное: «С новосельем!» Когда смотришь в их счастливые глаза, у самого невольно настроение становится лучше. И тоже хочется улыбаться.
Картина первого в этом году заселения, которое началось 29 января в Зеленых Горках по адресу: ул. Энтузиастов, 37, для бывалого журналиста привычная. В новой квартире сразу видишь слаженную работу специалистов ТДСК: из отдела продаж – с договорами и актами на приемку квартиры; из строительного управления ТДСК, построившего дом, – с ключами; из управляющей компании «Жилсервис ТДСК», будущего эксплуатационщика, – с договорами на обслуживание. И вот, получив ключи, переполненные ответственностью новоселы с пристрастием осматривают каждый сантиметр своего жилья, проверяют, есть ли вода, электричество, работает ли звонок на входной двери, испытывают домофон, открывают окна. Самые хозяйственные уже делают замеры, чтобы заказать кухонную мебель.
За этим важным делом мы застали Геннадия и Елену Осиповых.
– Ну, как квартира, нравится?
– Очень! Мы просто счастливы!
– Долго ждали?
– И да и нет. Мы много лет прожили в проходной комнате трехкомнатной хрущевки, где кроме нас еще два поколения: моя мама и наша взрослая дочь, – говорит Елена. – Сами понимаете, это не просто. А когда покупали эту квартиру, новоселья долго ждать не пришлось. По плану сдача дома – первое полугодие 2013-го, оптимистично надеялись заехать в марте, а оказалось – намного раньше!
– Да, вступили в долевое строительство в июле, когда было только шесть этажей. Не успели оглянуться – пожалуйста, новоселье! – подхватывает разговор Геннадий. Он 20 лет проработал на «Томскнефтехиме», сразу видно, человек серьезный, обстоятельный. – Но мы к переезду готовы: заказали мебель в спальню, прихожую, осталось определиться с кухней – и все, заезжай и живи.
– Я хочу, чтобы в этой квартире все было только новое, – объясняет Елена. – Мы так долго об этом мечтали! Тут у нас будет новая жизнь.
На вместительном лифте мы возвращаемся на первый этаж. Уже не удивляет, что он работает именно тогда, когда больше всего нужен, – во время переездов. Люди, с которыми встречаемся в лифте, тоже довольны:
– Впечатление очень приятное, и не думала, что отделка под ключ – это так здорово, – довольна молодая женщина из квартиры на пятом этаже. – Обои очень понравились! Мы с мужем сами их клеить не умеем. Да так ровно и аккуратно, как у строителей, конечно, никогда не получится.
– Да что говорить – большое спасибо всем строителям ТДСК. Хорошо работаете, ребята! – завершает разговор Евгений, еще один новосел Зеленых Горок. – Как бы мы без вас жили?
Геннадию и Елене Осиповым новая квартира очень понравилась. «Мы просто счастливы!» – радуются новоселы
Начат монтаж премьерного комплекса в рамках реализации проекта «Новые остановки Томска»
Первую остановку создадут в районе ДОСААФа. Монтаж новой современной конструкции общей площадью145 кв. мзаймет еще около 10 дней. В итоге здесь разместится торговый павильон (цветы, овощи, фрукты), киоск для печатной продукции, платежные терминалы, кнопка вызова полиции, камера круглосуточного видеонаблюдения и первое в городе электронное информационное табло о движении городского транспорта.
Со слов директора Агентства развития города Дениса Вострикова, пока на табло будет отражаться движение только муниципального транспорта, на котором установлена система навигации ГЛОНАСС. В дальнейшем к системе будут подключены остальные перевозчики. Остановочный комплекс возводится на средства инвестора, которые будут ему возвращены агентством за счет сдачи в аренду коммерческих площадей. В целом проект «Новые остановки Томска» реализуется на частные средства. В феврале Агентство развития города проведет первый аукцион на право аренды торговых площадей в новых остановочных комплексах на Иркутском тракте.
К маю на Иркутском появится не менее 14 новых остановочных комплексов.
Башенный кран на строительной площадке в Зеленых Горках уже смонтирован, он начнет работать уже на этой неделе
Строительство долгожданного спортивного комплекса с двумя бассейнами в новом жилом микрорайоне вступает в активную стадию. С 20 февраля строители начнут работать на площадке в две смены, завершить сооружение объекта планируется к концу текущего года.
Перенос первоначального срока открытия бассейна заместитель губернатора Игорь Шатурный связывает с задержкой строительства (в летнее время оно было приостановлено на два месяца из-за «шероховатостей» между заказчиком и подрядчиком, а также перебазировкой подразделений внутри организации-подрядчика) и сложностью самого проекта. Уникальный для Томской области спортивный комплекс смешанной этажности (до 4 этажей) включает в себя два бассейна длиной 25 и50 метров, две зрительские трибуны общей вместимостью до 1 500 человек, тренажерный и хореографический залы, объекты инфраструктуры.
– Губернатор поставил задачу: до конца года объект должен быть сдан. На сегодня все проблемы сняты, работа ведется, и никаких причин для того, чтобы строительство не было завершено в срок, нет, – заверил Игорь Николаевич.
Сейчас на строительной площадке идут работы по устройству колонн и перекрытий, монтажу армокаркасов, подготовка к укладке бетона. Завершен монтаж крана – он начнет работу уже на этой неделе, готовятся площадки для складирования металлоконструкций – их монтаж начнется 28 февраля.
– Объем уже выполненных работ составляет пока чуть более 10%, но надо понимать, что это были самые сложные и трудоемкие работы, потом дело пойдет легче и быстрее, многие процессы можно будет выполнять параллельно, – рассказывает Николай Котов, начальник участка генподрядчика ПСК «Премиум». – Сейчас наша главная задача – закончить работы по бетону, чтобы можно было двигаться дальше. Пока что остается проблема с погодными условиями: строители трудились и в минус 35, но для заливки бетона мы всегда ловим максимально благоприятную температуру – не ниже минус 15.
Сегодня на стройке задействовано 53 человека, для тех работ, которые выполняются сейчас, этого достаточно; к концу февраля с учетом начала монтажных работ число строителей будет увеличиваться. На финишную прямую строительство бассейна выйдет к концу апреля – именно к этому времени планируется закончить монтаж конструкций и приступить к отделочным работам.
На сегодня все проблемы сняты, работа ведется, и никаких причин для того, чтобы строительство не было завершено в срок, нет.
Игорь Шатурный, заместитель губернатора
Сегодня на стройке задействовано 53 человека, но к концу февраля с учетом начала монтажных работ число строителей будет увеличиваться
НАША СПРАВКА
Спортивный комплекс олимпийского класса будет четырехэтажным, с двумя чашами: 50 x25 ми 25 x25 м.
Помимо этого в нем разместятся спортивные залы для фитнеса, акробатики, трибуны и кафе. Рядом со спорткомплексом предусмотрены открытые стоянки на 214 машин, в том числе шесть мест для автобусов. Часть парковочных мест будут являться временными стоянками общего пользования, то есть ими смогут пользоваться и жители микрорайона. В соответствии с проектом основной проход к зданию бассейна будет осуществляться со стороны ул. Энтузиастов через небольшую полукруглую пешеходную площадь.
1200 человек будут вмещать в себя зрительные трибуны спортивного комплекса
В мэрии прошло совещание руководителей города с представителями строительной компании
Напомним, в ноябре прошлого года генеральный директор ТДСК Александр Шпетер сообщил мэру о готовности компании инвестировать в ближайшие пять лет в развитие Томска 50 млрд рублей, в том числе 7 млрд – в городскую инфраструктуру. Предложение власть заинтересовало, и мэр дал поручение подготовить информацию о наличии в городе участков под масштабное строительство.
Государственное-частное партнерство, в рамках которого идет строительство первого томского микрорайона-миллионника Солнечная Долина, по словам Александра Шпетера, уже доказало свою жизнеспособность. И теперь, когда принят закон, регулирующий взаимодействие власти и бизнеса, эти отношения могут выйти на новый уровень. Появление нового муниципального арендного жилья позволит решить многие социальные проблемы, в том числе обеспечить квартирами молодых специалистов бюджетной сферы. А город кроме налоговых поступлений от легальной аренды квартир получит современное качественное жилье для расселения.
Масштабное строительство в Солнечной Долине заканчивается через год-полтора. За это время ТДСК совместно с городской властью предстоит определить, как будет расти Томск. Направления ясны: это Кузовлевский тракт, Черемошники и «супервосток». Очевидно, что одновременно с новыми домами должно появляться и все, что нужно для жизни: хорошие дороги, современные детские сады, качественные коммуникации. ТДСК готова взять на себя эти задачи.
Одна из разработок школы Геннадия Волокитина – золокерамический кирпич, который производится из золошлаковых отходов. Материал очень легкий, способный плавать в воде, дешевый, а главное – имеющий низкую теплопроводность. Разработкой активно интересуются во Франции
Его инновационные плазменные технологии позволяют создавать уникальные, экологически чистые и незатратные стройматериалы
Какой он, профессор Волокитин, думала я, готовясь к встрече с ним. Наверное, педант, зацикленный на плазменных технологиях, в которых я ничего не понимаю. Информация, почерпнутая в Интернете, давила на психику: смысл публикаций и ссылок на Геннадия Волокитина был технически заумным для моих гуманитарных мозгов. Интерьер кабинета добавил внутреннего волнения. Все стены были увешаны патентами и дипломами. Их было не просто много. Невероятное количество!
– Чаю, кофе? – предложил, вставая из-за стола, солидный мужчина. И, перехватив мой вопросительный взгляд на портрет неизвестного мне человека, пояснил: – Михаил Федорович Жуков. Мой учитель.
Напряжение улетучилось. Мне всегда импонировали люди, с благодарностью относящиеся к своим учителям.
Коллективное сознательное
Герой еще одного портрета, находящегося в кабинете профессора Волокитина, – Геннадий Рогов, на протяжении нескольких десятилетий руководивший ТГАСУ и возглавлявший совет ректоров Томска.
– Геннадий Маркелович помог мне состояться как личности и как исследователю, – заметил хозяин кабинета. – Так же, как Леонид Семенович Ляхович и сотрудники моей замечательной кафедры. Без них я бы ничего не добился.
Скромность, умение не выпячивать собственные заслуги присущи далеко не каждому человеку. Тем приятнее было наблюдать такое вот «растворение» руководителя в достижениях коллектива. Хотя… Во время нашей беседы дверь кабинета много раз распахивалась, заходили юные и почтенные люди, задавали технические вопросы. Геннадий Георгиевич, извинившись, лаконично отвечал либо предлагал прийти попозже для более обстоятельного разговора. Сразу было понятно, кто здесь лидер, мотор и генератор всего происходящего. Волокитин. Наверное, вот так же когда-то он сам обратился за консультацией к Михаилу Жукову, выдающемуся ученому в области аэродинамики и низкотемпературной плазмы, члену-корреспонденту АН СССР, работавшему в Новосибирске. У аспиранта Волокитина возникли трудности с созданием плазмотрона для установки по плавке металла. Наставник подсказал идею и дал напутствие: «Тебе сам Бог велел заниматься исследованиями в области использования плазмы в строительстве!» Геннадий Волокитин воспринял это как благословение учителя.
Энергия плазмы на службе у строителей
Отсчет своей научной деятельности в сфере использования плазменных процессов в создании строительных материалов Геннадий Георгиевич ведет с 1979 года. Именно тогда, после визита в Томск министра строительной отрасли, высоко оценившего эксперименты томского ученого по плазменной обработке кирпичей, в ТИСИ была открыта специальная лаборатория со штатом 12 человек. В чем суть плазменной обработки? В мгновенном (за секунды!) и многократном усилении свойств стройматериалов. В результате воздействия энергии плазмы на поверхности изделия образуется стекловидная пленка – прочная, водонепроницаемая, морозоустойчивая. Причем любого желаемого цвета. Такой защитно-декоративной пленкой можно покрывать не только кирпичи, но и плиты, панели. Подобное направление в нашем регионе стало развиваться впервые, а вскоре томичей попросили запустить аналогичные установки еще в 14 регионах.
Спектр применения плазменных технологий оказался очень широким. Например, за счет использования потока плазмы сотрудники кафедры под руководством профессора Волокитина предложили уникальную, не имеющую аналогов в мире технологию получения высококачественного изоляционного материала – минеральной ваты – из золошлаковых отходов теплостанций. Здесь же была запатентована технология получения полимерного волокна, сырьем для которого тоже является фактически мусор: полиэтиленовые бутылки, отходы химического производства, одноразовые шприцы. Специальная установка перерабатывает мусор в сорбент, поглощающий нефть или нефтепродукты. Материал способен к регенерации: собрали разлитую в воде нефть, отжали на центрифуге – и снова в дело. И так до 50 раз! А затем волокно можно использовать в дорожном строительстве, добавляя его в битумные смеси. Из тех же золошлаковых отходов здесь предложили технологию производства так называемого золокерамического кирпича, очень легкого, способного плавать в воде, дешевого, а главное – имеющего низкую теплопроводность. То есть он может использоваться как прекрасный теплоизолятор.
Удивляет безграничный диапазон направлений, по которым работает команда Волокитина. Спрашиваю у профессора:
– Где черпаете идеи?
– Жизнь подсказывает. Иногда подкорка. Или кафедральный коллектив. У нас такие любознательные сотрудники, что им интересно все. Мое единственное требование: тема и результаты изысканий должны быть нацелены на практическую реализацию.
Иностранцы проявили интерес
Неудивительно, что на многие разработки школы Волокитина положили глаз рачительные и бережно относящиеся к окружающей среде иностранцы. Скажем, немцы стали очищать акватории портов от разливов нефти тем самым адсорбционным материалом, который изобрели на кафедре прикладной механики и материаловедения. Золокерамическим кирпичом заинтересовались французы – представители фирмы трижды приезжали в ТГАСУ, дело движется к полноценному сотрудничеству. Активно налаживаются деловые связи и с Казахстаном: для бывшей советской республики актуальна переработка золоотвалов с целью получения минерального волокна, которое используется как утеплитель.
Бесконечное движение
– Перед новым годом мы открыли лабораторию нанотехнологий и наноматериалов. Университет выделил нам200 кв. мзаброшенных площадей, мы их на свои средства привели в порядок. Планируем открытие новой специализации «Плазменные и нанотехнологии в производстве стройматериалов и изделий», – делится новостью мой собеседник.
Слушаю и думаю: как же Геннадий Георгиевич похож на свою главную научную страсть – плазменные процессы! Ведь плазма – это поток частиц, которые находятся в непрерывном движении. Он активный и энергичный. Постоянно в поиске, в динамике. Именно такой, каким, пожалуй, и должен быть настоящий ученый.
Первое, что бросается в глаза в кабинете профессора Волокитина, – огромное количество патентов и дипломов, которыми увешаны все стены
Неофициально
Любимое место отдыха – дача в Аникине.
Кумир среди исторических деятелей – Петр Столыпин.
В людях импонируют честность, порядочность, обязательность.
Категорически не нравятся лживость и изворотливость.
Хобби – бильярд.
Комментарии
Нелли Скрипникова, профессор кафедры прикладной механики и материаловедения:
– В сфере плазменных технологий равных Геннадию Георгиевичу нет. Под его руководством разработаны плазменные генераторы, которые позволяют модифицировать не только уже существующие строительные материалы, создавая на них защитно-декоративные покрытия, но и генераторы по утилизации техногенных отходов, из которых можно получать новые материалы с уникальными свойствами. Работать под руководством Геннадия Георгиевича одно удовольствие. Это настоящий генератор идей. Хочется на него равняться. Он очень мобильный – вот только что был здесь, а через два часа уже в Кузбассе. Как человек он очень порядочный, как руководитель – либеральный, как наставник – требовательный, но заботливый. Не зря в нашем коллективе нет текучести кадров, а кафедра – самая передовая в ТГАСУ и по количеству защищенных диссертаций, и по числу публикаций, и по индексу цитируемости.
Игорь Сизов, д. т. н., профессор, проректор по науке Восточно-Сибирского государственного университета технологий и управления (Улан-Удэ):
– Профессор Волокитин и его ученики с 2004 года проводят совместно с группой сотрудников нашего университета исследования по получению волокнистых теплоизоляционных материалов из золошлаковых отходов, базальтов и других горных пород. По результатам совместных исследований ими была разработана и внедрена плавильная установка и технологическая линия для получения подобных материалов в пос. Агинское Забайкальского края.
Досье
Геннадий Волокитин, д. т. н., профессор, заведующий кафедрой прикладной механики и материаловедения, ученый в сфере плазмотехники и плазмодинамики, создатель и руководитель известной в России научной школы. Окончил ТИСИ (ныне ТГАСУ) в 1967 году. Был оставлен на кафедре, в 1993-м ее возглавил. Заслуженный деятель науки РФ. Член-корреспондент Сибирского отделения Международной академии высшей школы. Лауреат премии ТО в сфере науки, здравоохранения и культуры. Обладатель 43 патентов России, Германии, США на изобретения. Автор и соавтор около 350 научных публикаций, трех монографий. Входит в состав двух советов по защите докторских и кандидатских диссертаций. Под его научным руководством защищены три докторские и 12 кандидатских диссертаций.
Супруга, педагог-историк, на заслуженном отдыхе. Двое сыновей, один из которых пошел по стопам отца. Двое внуков.
Проблемные дома долевого строительства осмотрел в среду, 23 января, зам. губернатора ТО по строительству, ЖКХ, дорожному комплексу, ГО и ЧС Игорь Шатурный. Во главе рабочей группы по вопросам завершения долевого строительства он посетил четыре объекта, находящиеся в разной стадии готовности.
По словам Шатурного, всего на момент кризиса в строительстве в регионе было 26 проблемных домов, более 3 тыс. дольщиков. На сегодняшний день осталось 12 недостроенных домов, чуть более 1 200 дольщиков.
По всем проблемным домам финансирование идет из двух источников – субсидии из бюджета и доплата дольщиков. В прошлом году на эти цели было направлено из бюджета 330 млн рублей. В этом году заложено 200 млн рублей, столько же в следующем.
– Есть вариант часть денег с 2014 года перекинуть на 2013-й, но в любом случае придется договариваться с подрядчиками о том, что часть оплаты им нужно будет подождать до 2014 года, – сообщил замгубернатора.
По его словам, главная трудность заключается в оформлении документов, особенно проектной документации, которую надо привести в соответствие с законодательством. Один из самых проблемных домов – по ул. Нефтяной, 7 (микрорайон Мокрушинский). Застройщик – фирма «Рекон», до сих пор не представила давно обещанного проекта. Там договорились с дольщиками, что «Рекон» продаст участок МУП «Томскстройзаказчик», которое и возьмет на себя обязательство по достройке.
Второй проблемный дом, по ул. Нефтяной, 1, находится в завершающей стадии строительства, «Рекон» достраивает его собственными силами.
Дом по ул. Мокрушина, 9, достраивать не будут, так как там участок заложен в банк, и в строительство требуется вложить минимум полмиллиарда рублей. Принято решение дольщиков этого дома (более 300 человек) «перевести» в другие дома, скорее всего, в те, которые достраиваются на ул. Нефтяной.
По словам Игоря Шатурного, Томская область выполнит поставленную президентом России задачу – до конца 2013 года полностью решить проблему обманутых дольщиков.
Ул. Сибирская, 98. Первый из проблемных домов, на котором отрабатывалась схема достройки за счет бюджета и дополнительных взносов дольщиков. Дольщики доплатили по 4 тыс. рублей за квадратный метр. Начинала строить компания «СУ-13». На момент банкротства СУ-13 степень готовности дома была высокой. Объект был передан МУП «Томскстройзаказчик». Достроено 2,5 этажа, сделаны внутренние коммуникации, благоустройство. В октябре 2012 года дом сдан в эксплуатацию с отдельными недочетами. Сейчас завершаются работы по подключению водоснабжения.
Ул. Киевская, 90. Начинало строить СУ-13, сделав только котлован и свайное поле. В 2012 году дом передан застройщику ООО «Стройсеть». На данный момент осталось подвести часть инженерных сетей, смонтировать лифты, сделать внутреннюю и, частично, внешнюю отделку.
В эксплуатацию должен быть сдан до 28 февраля этого года.
Пер. Спортивный, 7. Начинала строить компания «СУ-13», на момент банкротства готовность была низкая (котлован и свайное поле). Передан застройщику МУП «Томскстройзаказчик», подрядчиком стала строительная компания «Капитель». Всего было освоено 137 млн рублей. Дольщики доплачивают по 5 тыс. рублей за квадратный метр жилой площади и по 10 тыс. рублей за квадратный метр нежилой площади.
На сегодняшний день все технические вопросы решены, экспертиза проекта пройдена, работы идут по графику, срок сдачи в эксплуатацию – до конца 2013 года.
Ул. Косарева, 14. СУ-13 на этом объекте успело лишь выкопать котлован и забить часть свай. В январе 2012 года объект передан генподрядчику компании «Макрон», подрядные работы ведет компания «Стройтех». На данный момент осталось смонтировать лифты, доделать внутреннюю отделку, электрическую разводку, кровлю и коммуникации.
Срок сдачи в эксплуатацию – до 28 февраля 2013 года.
СУ СК РФ по ТО прекратил расследование уголовного дела о хищении более 6 млн. руб. при строительстве автодороги к коттеджному поселку под Томском, – сообщил руководитель управления Владимир Литвиненко.
Напомним, в июне 2011 года было возбуждено уголовное дело по факту мошенничества, совершенного в особо крупном размере, при строительстве коммерческой организацией в 2010 году автомобильной дороги с мостовым переходом в Томском районе. В рамках уголовного дела («преступление, совершение должностным лицом действий, явно выходящих за пределы его полномочий и повлекших существенное нарушение охраняемых законом интересов государства») в качестве подозреваемого фигурировал начальник департамента строительства и архитектуры областной администрации Павел Подгорный. Свидетелем проходила депутат Законодательной думы Томской области Екатерина Собканюк, которая является директором ООО «СК СибДом» – именно это предприятие строило дорогу к поселку.
— Эксперты сделали вывод, что дорога соответствует проектно-сметной документации, но ее стоимость на самом деле получилась завышенной – за счет того, что строительство закончилось в летнее время, а в подсчетах применялся зимний коэффициент, – пояснил Владимир Литвиненко. – Строительная компания возместила сумму в размере 4 млн. рублей.
Как позже пояснили следователи регионального СУ СК, помимо возмещения за применение не того коэффициента, «СибДом» устранил и технические нарушения, допущенные в ходе строительства дороги. И поскольку ущерб компания возместила, к претензиям прислушалась, а сроки давности с момента совершения преступления истекли (да и в целом ситуация потеряла актуальность), дело Подгорного в СУ СК закрыли.
К лету следующего года на ул. К. Маркса появится крупный торговый центр , а уличной торговли не станет вовсе
Объявлено о старте реконструкции Центрального рынка: к лету 2014 года на месте «старого» здания – овощного павильона – должен вырасти двухэтажный торговый комплекс площадью 14–15 тыс. кв. м. На первом этаже разместится гипермаркет «Палата», на второй (он будет принадлежать городскому потребительскому обществу) пустят продавцов-арендаторов, которые сегодня торгуют на улице, здесь же появятся точки общепита. Из общей стоимости инвестпроекта (740 млн рублей) 427 млн планирует вложить компания «Холидей», вклад горпо (313 млн) – принадлежащий ему земельный участк.
Проект уже одобрен градостроительным советом. Временные строения снесут нынешней весной.
На расчищенной от рядов площади разместится парковка на 560 мест, так что ул. К. Маркса наконец-то освободится от машин на обочинах.
– Собственно, новое здание займет место старого и часть не используемой сегодня рынком территории, – пояснил «ТН» Александр Вотяков, руководитель проекта развития компании «Холидей». – На время строительства горпо планирует разместить торговлю на имеющейся у него свободной площади напротив здания мясного павильона.
Заодно будет модернизировано и это здание – так называемый новый рынок. Здесь поэтапно в течение пяти лет отремонтируют пол и систему отопления, заменят холодильное и торговое оборудование, установят систему кондиционирования, обновят фасад. Торговля тут будет идти по-прежнему в формате продовольственного рынка: сельхозпроизводители и фермеры будут продавать свою продукцию, но только в более комфортных условиях. Томское горпо планирует инвестировать в модернизацию этого павильона 60 млн рублей, из них 20 млн – уже в 2013 году.
В новогодние праздники рабочие продолжали заниматься демонтажом конструкций в жилом доме по ул. Сибирской, 33, где 30 ноября взорвался газовый баллон.
Уже разобраны самые опасные конструкции 1-го и 2-го подъездов многоэтажки, сняты аварийные плиты 10-го этажа, внутренние наклонные стены и балкон, выброшенный взрывом на наружные панели. К 6 января специалисты завершили разбор верхних этажей 2-го подъезда, к 12 января закончится демонтаж всех конструкций, на которые указали сотрудники кафедры железобетонных и каменных конструкций ТГАСУ.
Демонтаж верхних этажей пострадавшего дома в нашем городе применен впервые. Такой комплекс работ позволил сохранить здание и его тепловой контур: даже в аварийных подъездах тепло есть до седьмого этажа. Стоимость восстановления и ремонта многоэтажки пока оценивается в 50–60 млн. руб.
Скандал вокруг заселения выпускников детских домов в многоквартирник по ул. Заливной, 19, который построили вместо индивидуального дома, разгорелся на исходе лета. И сразу спровоцировал особый интерес к количеству этажей у зданий, возводимых на площадках для индивидуального строительства. После пересчета ярусов и секций оказалось, что в Томске успели возвести больше тридцати многоквартирных зданий вместо персонального жилья.
Что же касается сирот-новоселов трехэтажки на Заливной, то их история продолжится в суде. В сентябре мэрия расторгла все договоры с застройщиком и продавцом квартир незаконного дома Вусалом Абдуллаевым. Предприниматель должен был вернуть городскому бюджету деньги за 15 квартир в 60-дневный срок. Однако календарь с того момента сильно похудел, а в казну не возвратили даже рубля.
– Так как деньги за квартиры застройщик не вернул добровольно, мы готовим обращение в суд, – рассказывает руководитель управления социальной политики Галина Маракулина. – Комиссия по правовому обеспечению уже составила иск. Мы постараемся подать его в самое ближайшее время, возможно, успеем еще в этом году.
Пока будет идти судебное разбирательство, все сироты останутся жить на Заливной.
В день, когда пессимисты ждали обещанного конца света, на площадке № 2 завода крупнопанельного домостроения Томской домостроительной компании царило совсем другое настроение. На новейшей производственной линии выпустили первую пробную панель.
Как нам не хватает этого в сегодняшней постсоветской действительности! Как хочется, чтобы хорошие новости наконец сменили безрадостные рассуждения о всемирном кризисе… Чтобы поднять себе настроение, достаточно оказаться на производственной площадке № 2 завода КПД. Огромное промышленное производство. Молодые, открытые и дружелюбные, буквально святящиеся энтузиазмом лица, так контрастирующие с привычно унылыми офисными физиономиями. Управленцы, технологи, рабочие, монтажники, сварщики… Вместе они делают одно важное дело – готовят к запуску уникальную технологическую линию по производству железобетонных изделий.
Особая стройка
Контракт на поставку оборудования генеральный директор холдинга «ТДСК» Александр Шпетер подписал в конце прошлого года. А весь нынешний на производственной площадке № 2 на Мостовой кипела особая стройка: сначала готовили фундамент и другие конструктивные элементы, а теперь устанавливают оборудование немецкой фирмы Weckenmann.
Модернизация производства – это главный проект уходящего года для ТДСК. Но оценить весь масштаб задуманного предстоит в году наступающем. Два пролета размером 36 на100 метровбудут выпускать столько же продукции, сколько сейчас выпускает весь завод КПД на ул. Елизаровых и два соседних пролета на этой же производственной площадке вместе взятые. Теперь, благодаря новой линии, ТДСК теоретически и практически способна удвоить объем выпускаемой продукции с 300 до 600 тыс. кубометров. По словам Александра Шпетера, экономический эффект будет мощный. По планам проект должен окупиться в течение пяти лет.
Высочайшее качество, гибкая технология
Александр Карлович на этой площадке сам словно загорается. И неудивительно, Шпетер – идейный вдохновитель каждого мегапроекта ТДСК.
– Здесь видим высокую механизацию и автоматизацию сложных производственных процессов, – рассказывает генеральный директор. – На участках будет задействовано в разы меньше людей и так же в разы будет увеличена производительность их труда. Но все же главное, чего ожидаем от нового производства, – резкое повышение качества продукта: внешнего вида, геометрии, гладкости поверхностей железобетонных изделий – наружных и внутренних панелей, плит перекрытий и других.
Еще одной особенностью этих двух линий является гибкая технология, здесь можно будет выпускать самый широкий спектр номенклатуры: для строительства жилья и других объектов. Размер паллеты 4 на10 метровпозволяет сделать в заданных размерах изделие любой конфигурации и любого класса.
Конкурентные преимущества
Работники ТДСК – люди скромные и сами себя хвалить не любят. И все же нельзя не сказать о высочайшей квалификации тех, кто здесь работает. Вот и немецкие специалисты из Weckenmann, которые работают по всему миру и имеют в том числе опыт сотрудничества с российскими строителями, дали самые лестные оценки томским домостроителям и по достоинству оценили человеческий потенциал компании. По их словам, ТДСК – единственная фирма в России, где такой подготовленный в профессиональном плане и доброжелательный трудовой коллектив, готовый получать и применять новые знания.
– Мне очень важно, чтобы наши специалисты владели всеми знаниями, которые предлагает немецкая сторона, – комментирует Шпетер. – Перед нами стоит задача достичь европейской квалификации. Техническое перевооружение и затеяно ради того, чтобы быть конкурентными, чтобы сохранить свое место на рынке в условиях, когда после вступления России в ВТО на наших просторах будут строить не только отечественные, но и иностранные компании. Когда линия будет смонтирована, начнется обучение специалистов. Мы рассматриваем разные варианты, в частности немцы готовы принять томичей на своих заводах, которые запущены в Москве и в Петербурге. Правда, мы ушли дальше, чем столичные строители. Томская линия продумана с учетом их опыта.
Задача – выжать из новых линий все, на что они способны. А железо без людей не работает.
В следующем году завод КПД отметит свое 50-летие. Означает ли запуск нового производства, что впереди еще 50 лет? На этот вопрос Шпетер отвечает спокойно и коротко: «Перспективы есть».
По словам специалистов из немецкой фирмы Weckenmann, ТДСК – единственная фирма в России, где такой подготовленный в профессиональном плане и доброжелательный трудовой коллектив, готовый получать и применять новые знания
Возведение необычного здания с круглым фасадом привлекло внимание томичей еще в самом начале стройки в 2011 году. До начала продаж в ТДСК открылась предварительная запись на покупку квартир на Комсомольском пр., 20. Сегодня более сотни квартир с отделкой под ключ в шестнадцатиэтажной высотке полностью раскуплены. И ничего удивительного в этом нет, причин для ажиотажа несколько.
Во-первых, район. Новостроек в центральной части города, в пяти минутах от проспекта Фрунзе и буквально в десяти шагах от остановок общественного транспорта и магазинов, строится не так много. Поэтому и спрос на квартиры в районе ул. Сибирской – пер. Овражного всегда высокий.
Во-вторых, сам дом: благодаря технологии монолитного домостроения архитектура здания существенно отличается от привычных для нас панельных или кирпичных домов. Выразительность закругленного фасада усилена сплошным остеклением лоджий. Этот прием очень актуален для современной архитектурной моды. А требования к нестандартным решениям у нынешних покупателей растут.
В-третьих, планировки. На Комсомольском нестандартный не только фасад, но и планировки. И это тоже важно – сегодня большой спрос на индивидуальность. Мы хотим не только одеваться, но и жить по собственной мерке.
В-четвертых, энергоэффективность. Эта полезная особенность домов ТДСК распространяется и на дом на Комсомольском. Отработанные строителями технологии позволяют существенно экономить тепло, в результате чего сокращаются и затраты жильцов на коммунальные платежи. А еще звукоизоляция. Это одна из сильных сторон монолитного домостроения. Благодаря бесшовной конструкции показатели звуконепроницаемости здесь выше, чем в панели или кирпиче.
В-пятых, благоустройство. Забота о придомовой территории – визитная карточка микрорайонов ТДСК. Летом возле дома появятся и детские площадки, и обустроенные гостевые парковки, и озеленение.
– Строительством этого здания мы хотели доказать томичам, городской власти и коллегам-строителям, что ТДСК – это не только привычные панельные дома, – говорит один из руководителей строительства Виктор Носов, директор СМУ ТДСК. – Мы можем и хотим строить новые, нестандартные здания современной архитектуры. Круглый дом на Комсомольском, 20, – это, на наш взгляд, еще одна удачная попытка выйти за рамки привычного. И еще одно доказательство: чтобы украсить город, вовсе не обязательно приглашать китайских или московских специалистов. Мы тоже способны на многое, и доказательства есть: жилые дома системы «Каскад», новые детские сады, ледовый дворец и вот теперь круглый дом на Комсомольском.
Для тех, кто не успел поселиться в необычном доме-новостройке, есть приятная новость. В будущем году ТДСК планирует построить рядом еще один подобный дом. Хотите жить в нем? Следите за нашими новостями.
В 2012 году была завершена «стройка века» – пушкинская развязка
Все объекты пушкинской развязки доделают в лучшем случае к марту 2013 года, но использовать ее в полную силу можно будет только через несколько лет
В октябре состоялось торжественное открытие своего рода первой очереди долгожданной пушкинской развязки. Двухуровневый клеверный лист призван избавить Томск от его главной автомобильной пробки на пересечении ул. Пушкина и пр. Комсомольского.
Благодаря почти 3 млрд руб-лей федеральных средств и старательности подрядных организаций (главная из которых – томский филиал компании «Сибмост») развязка была построена в рекордно короткие сроки. К моменту официального открытия была готова большая часть дорожного полотна, смонтированы ограждения и бордюры. На зиму 2012/13 и весну-2013 остались некоторые работы по озеленению, благоустройству и освещению, а также доведение до ума нескольких надземных и подземных переходных переходов. Полноценно оценить эффективность пушкинской развязки и ее влияние на изменение транспортных потоков в городе еще предстоит. Однако, по мнению экспертов ТГАСУ, пока комплекс работает далеко не в полную силу из-за проблемных участков на подъездах к нему. Увеличились пробки на пересечении ул. Пушкина и ул. Яковлева, пр. Комсомольского и
ул. Сибирской, а также Иркутского тракта и ул. Рабочей. В ближайшие годы необходимо реконструировать эти участки. В частности, на пересечении ул. Пуш-кина и Яковлева, возможно, появится кольцевое движение. В то же время хоть и ненамного, но снизился поток машин на ул. Вилюйской, Клюева и пр. Мира, явно уменьшилось и количество времени, которое требуется для того, чтобы добраться из центра в район Иркутского тракта или на Каштак.
В течение восьми лет после окончательной сдачи объект будет находиться на гарантийном обслуживании у генерального подрядчика.
Спортивный комплекс олимпийского класса будет четырехэтажным, с двумя чашами: 50 x25 ми 25 x25 м.
В мэрии прошло совещание руководителей города с представителями строительной компании
СУ СК РФ по ТО прекратил расследование уголовного дела о хищении более 6 млн. руб. при строительстве автодороги к коттеджному поселку под Томском, – сообщил руководитель управления Владимир Литвиненко.
Скандал вокруг заселения выпускников детских домов в многоквартирник по ул. Заливной, 19, который построили вместо индивидуального дома, разгорелся на исходе лета. И сразу спровоцировал особый интерес к количеству этажей у зданий, возводимых на площадках для индивидуального строительства. После пересчета ярусов и секций оказалось, что в Томске успели возвести больше тридцати многоквартирных зданий вместо персонального жилья.
Возведение необычного здания с круглым фасадом привлекло внимание томичей еще в самом начале стройки в 2011 году. До начала продаж в ТДСК открылась предварительная запись на покупку квартир на Комсомольском пр., 20. Сегодня более сотни квартир с отделкой под ключ в шестнадцатиэтажной высотке полностью раскуплены. И ничего удивительного в этом нет, причин для ажиотажа несколько.
